Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v prestížnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a štýlové bývanie vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Byt sa nachádza vo výškovej novostavbe s vysokým štandardom bývania, ktorá ponúka nadčasovú architektúru, kvalitné prevedenie a služby, ktoré posúvajú bývanie na úplne inú úroveň. Projekt Tri Veže je známy svojou výnimočnou atmosférou mestského bývania – kombináciou komfortu, bezpečnosti a výbornej dostupnosti. Obyvateľom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, fitness centrum či spoločenské priestory, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo doladenie interiéru podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 64 m², ku ktorej prislúcha loggia o výmere 5 m². Táto kombinácia poskytuje ideálny balans medzi vnútorným komfortom a možnosťou vychutnať si vonkajší priestor. Byt sa nachádza na 15. poschodí, čo zaručuje krásny výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Loggia je orientovaná na východnú stranu, vďaka čomu si môžete vychutnávať príjemné ranné slnko a pokojné chvíle pri káve. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v modernom bytovom dome – novostavbe Tri Veže, ktorá patrí medzi ikonické rezidenčné projekty Bratislavy. Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokým štandardom bývania, kvalitnými materiálmi a dôrazom na bezpečnosť – samozrejmosťou je kamerový systém a kontrolovaný vstup do objektu. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi a zdrojom teplej vody je bojler, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby podľa individuálnych potrieb. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Projekt: Tri Veže • Poschodie: 15 • Úžitková plocha: 64 m² • Loggia: 5 m² • Orientácia: východ • Kúrenie: elektrické radiátory • Ohrev vody: bojler • Výťah: áno • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 35.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bajkalská ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Projekt Tri Veže sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a oddychu. Priamo v okolí nájdete množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času – len pár krokov od bytového domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré je obľúbeným miestom na relax, šport či prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza aj zimný štadión, čo ocenia najmä milovníci športu a spoločenských podujatí. Obrovskou výhodou tejto lokality je perfektná dopravná dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred vchodom, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie či možnosti zábavy máte doslova na dosah ruky. Bývanie v Tri Vežiach je synonymom moderného mestského životného štýlu – všetko, čo potrebujete, máte na jednom mieste. Komfort, bezpečnosť, dostupnosť a kvalitné zázemie robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 303.000 €. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 35.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v meste Šamorín, ktoré patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a rýchlej dostupnosti do okolitých miest. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v meste, kde máte všetko potrebné poruke, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, dobrú infraštruktúru a praktickú dispozíciu. Byt je vhodný ako štartovací domov pre mladý pár, praktické bývanie pre jednotlivca, ale aj ako investícia na prenájom – Šamorín má dlhodobo stabilný dopyt po bývaní. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1962, ktorý pôsobí udržiavane a stabilne. Veľkou výhodou je, že bytový dom bol zateplený v roku 2009, čo sa odráža na komforte bývania aj priaznivejších mesačných nákladoch. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka dobrý základ na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na 3. poschodí, čo prináša viac súkromia, príjemný odstup od diania a zároveň svetlejšiu atmosféru v interiéri. Bonusom je balkón, ktorý je skvelým miestom na rannú kávu, krátky oddych po práci alebo jednoduché „nadýchnutie sa“ počas dňa. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica a pivničná kobka, čo je výnimočne praktické – získavate extra priestor na odkladanie bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia či všetkého, čo nechcete mať doma na očiach. Fotka je ilustračná – fotografie sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch obytných izieb s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka príjemný balans medzi dennou a nočnou časťou. Takéto bývanie je ideálne pre každého, kto chce mať samostatný priestor na oddych a zároveň pohodlnú miestnosť na každodenné fungovanie. Výhodou 2-izbového bytu je univerzálnosť – môžete ho zariadiť moderne a minimalisticky, alebo útulne a rodinne. Vždy však ponúka presne ten typ priestoru, ktorý sa v realitách považuje za najžiadanejší a najlepšie prenajímateľný. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo predstavuje veľmi dobre využiteľný priestor – ani príliš veľký na údržbu, ani príliš malý na pohodlie. Byt pôsobí príjemne, prakticky a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné bývanie bez kompromisov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii, čo predstavuje ideálny stav pre záujemcov, ktorí chcú bývať čo najskôr, no zároveň si časom radi upravia detaily podľa vlastného vkusu. Tehlová konštrukcia bytového domu je veľkým benefitom – prináša kvalitnejšie vlastnosti, príjemnejšiu klímu v byte a všeobecne veľmi stabilný charakter bývania. Zateplenie z roku 2009 zároveň podporuje lepší tepelný komfort a prispieva k rozumnejšiemu hospodáreniu s energiami. Mesačné náklady sú do 180 €, čo je výborná správa pre každého, kto chce mať svoje bývanie pod kontrolou aj po finančnej stránke. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 55 m² • Balkón: áno • Poschodie: 3. poschodie • Bytový dom: tehlový (rok výstavby 1962) • Zateplenie bytového domu: 2009 • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • Mesačné náklady: do 180 € • Pivnica: väčšia pivnica + pivničná kobka • Lokalita: Šamorín, Školská ulica • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín je mesto, ktoré si ľudia obľúbili najmä pre jeho príjemnú atmosféru, praktickú občiansku vybavenosť a komfort života, ktorý spája mestské výhody s pocitom väčšieho pokoja. Je to lokalita, kde sa býva pohodlne – či už ste typ človeka, ktorý si chce všetko vybaviť rýchlo a bez stresu, alebo jednoducho hľadáte miesto, kde má bývanie „svoj rytmus“. Veľkou výhodou bývania v Šamoríne je, že tu nájdete komplexné služby a každodenné možnosti na dosah – od bežných nákupov a prevádzok, cez reštaurácie a kaviarne, až po miesta, kde sa dá príjemne tráviť voľný čas. Mesto pôsobí živým, no stále pohodovým dojmom – ideálne pre ľudí, ktorí chcú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. Dostupnosť je ďalším výrazným plusom tejto lokality – Šamorín má dobré napojenie na okolie, vďaka čomu je cestovanie za prácou, službami či bežnými povinnosťami jednoduché a praktické. Lokalita je stabilne vyhľadávaná, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj do budúcna – nielen na bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu. Či už hľadáte miesto, kde si večer vyložíte nohy na balkóne, alebo bývanie, ktoré má dobrú hodnotu a potenciál, Šamorín je výborný kompromis medzi pohodlím, dostupnosťou a kvalitou života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.