VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=rCxiRNArjGk (N021-12-MAKN) video obytná časť domu Odkaz TU: https://www.youtube.com/shorts/uudkG2KlvlM video pivničná časť domu Odkaz TU: https://www.youtube.com/shorts/F85zebEwBRQ Ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Krásne nad Kysucou. Dom je situovaný v centre mesta, vzdialený 150m od kostola, v tichej slnečnej lokalite. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Energetický certifikát B. Typ: Rodinný dom trojpodlažný čiastočne podpivničený. Dispozícia domu: Pivničná časť domu 46m² slúžiaca na uskladnenie ovocia, zeleniny Prízemie domu 93m² • technická miestnosť s plynovým kondenzačný kotlom menený 12/2025 a bojlerom, chodba, multifunkčná miestnosť so samostatnými dvoma vchodmi s WC a umývadlom, garáž 36m² Prvé nadzemné podlažie 93m² • chodba, kúpeľňa s masážnou vaňou, samostatne WC s predprípravou na sprchový kút, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s krbom s rozvodmi teplého vzduchu na 1NP a 2NP, výťah určený na nákupy a drevo do krbu z prízemia, špajza, spálňa, balkón 11m² Druhé nadzemné podlažie 93m² • tri spálne, obývacia miestnosť, toaleta so sprchovým kútom, kúpeľňa s vaňou, balkón 11m² Podkrovie je využiteľné ako odkladacie priestory Technické parametre a použité materiály: • stavebný materiál: tehla Ytong o hrúbke 45cm, zateplenie domu sklenou vatou • plastové okná s dvoj-sklom, podlahy dlažba v kombinácii z dreveného masívu • podlahové kúrenie v kombinácii s panelovými radiátormi, termický ohrev 300l zásobník teplej vody, nové slnečné kolektory Thermosolar, vlastná fotovoltaická 3 fázová elektráreň zrealizovaná v roku 2025 s virtuálnou batériou Exteriér: • strešná krytina hliníkový plech, medené odkvapové zvody, sokel domu obložený prírodným kameňom • záhrada má automatickú závlahu, vlastná studňa, ovocie v garáži pochádza zo zberu zo stromov v záhrade (jablone, slivky, višne, kríky: egreše, ríbezle), detské ihrisko, vydláždená krytá terasa, záhradný domček na náradie, murované oplotenie s kovanou výplňou Cena energií: max 150,-€ / mesiac pre 5 až 7 člennú rodinu. Dom napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, voda mestská, kanalizácia, plyn. Úžitková plocha domu 325m², dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 689m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojne bývanie v tichom prostredí, nákupne možnosti občianska vybavenosť je v dosahu 5 min na pešo, ale aj ako investičná príležitosť k rôznym podnikateľským aktivitám. V blízkosti domu sa nachádza cyklotrasa Krásno nad Kysucou - Stará Bystrica. Celková cena domu: 362.000,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Rodinný dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

https://www.youtube.com/watch?v=k9h9BJcwjUM&t=17s (N0020-14-KNMA) Ponúkame na predaj rekreačný pozemok o rozlohe 500m², v obci Lazy Pod Makytou časť Čertov, okr. Púchov, spolu so stavebným povolením vydaným na stavbu: „Novostavba zrubovej chaty“ (o rozmeroch 10850cm x 8850cm, viď. vizuál fotogaléria). Lokalita: pozemok sa nachádza v tichej slnečnej časti obce, obklopená prírodou s nádherným výhľadom na okolité lesy, 100 metrov od rekreačného strediska Čertov Wellness & Spa, 100m lyžiarsky vlek, 5,5 km lyžiarske stredisko Kohútka, 29km Karolínka SKI Center, v okolí sa nachádza množstvo cyklistických a turistických trás. O POZEMKU - pozemok je oplotený mierne svahovitý - IS: Na pozemok je už zriadený prípojný bod na el. prípojku na hranici pozemku (230/400) - voda riešenie vŕtom - kanalizácia sa v obci nenachádza je potrebné riešenie žumpou - pozemok je vzdialený od miestnej komunikácie 100m, majiteľ vybuduje do mája 2026 cestu na pozemok, ktorá je už zakreslená v katastri V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk. Celková cena pozemku: 63.800,-€

(N016-12-MAKN) Ponúkame na predaj modernú novostavbu 5 izbového rodinného domu v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v obci Hliník nad Váhom, vzdialený 5km od Bytče s napojením na D1, v tichej slnečnej lokalite, s výhľadom na okolitú prírodu. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný, počet izieb: 5, parkovacie miesta: 4 Dispozícia domu: Prvé podlažie, prízemie 86m² • vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa • kúpeľňa so sprchovým kutom a toaletou, • kotolňa s príslušenstvom k tepelnému čerpadlu DAIKIN, garáž, terasa I. o rozlohe 15m², terasa II. o rozlohe 6,5m². Druhé podlažie: • tri spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatne toaleta • trasa o rozlohe 50m². Technické parametre a použité materiály: • stavebný materiál: tehla Phoroterm, zateplenie eps 20 cm, zateplenie strechy 40cm • hliníkové okná s troj-sklom, hliníkové vchodové dvere • žulové parapety interiér aj exteriér, veľkoformátová dlažba 280cm x 120cm, travertín. Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady – vykurovanie podlahové je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. DAIKIN. Cena energií: 100 Euro / mesiac Inžinierske siete (elektrina 240/380), voda vlastná vrt do hĺbky 30m, žumpa o objeme 12m³. Exteriér: základná úprava pozemku, dažďové zvody, bleskozvody. Bytča 5km, Považská Bystrica 17km, Žilina 15km. -100 m od domu cyklotrasa: cez Žilinu až do Terchovej, opačný smer Považská Bystrica až do Trenčína -200 m od domu les, výhľad na Súľovské skaly, množstvo turistických možnosti v okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s kvalitnými materiálmi a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Celková cena domu: 460.000,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Rodinný dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(N013-14-KNMA) Ponúkame na predaj Investičný pozemok o rozlohe 3888m² v obci Ďurčiná okr. Žilina. Uvedený pozemok sa nachádza v tichej lokalite, je slnečný rovinatý. Z pozemku je nádherný výhľad na okolitú prírodu a pohoria. Rozmery pozemku sú cca. 50m x 80m. Vo vzdialenosti 200m od pozemku je realizovaná výstavba novostavby rodinný dom, so všetkými inžinierskymi sieťami vrátane elektrickej prípojky. K pozemku sa dostaneme po nespevnenej prístupovej poľnej ceste. V okolí obce Ďurčiná sa nachádza množstvo turistických trás, cyklotrás. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti a celoročne relaxačné možnosti. Spa Aphrodite Rajecké Teplice 10km, Skiarena Fačkovské sedlo 20km, Martinské Hole 60km V okolí na nachádza - Slovenský drevený betlehem, gejzír a Kalvária Rajecká lesná 15km, Čičmany 23km, Hrad Lietava 20km, Zbyňov Stratený budzogáň 9km. Celková cena pozemku: 134.990,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možna dohoda. V cene pozemku je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

videoprezentácia https://www.youtube.com/watch?v=OlGLqSM5ef8 (N014-12-MAKN) Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Novej Dubnice - lokalita Miklovky. Dom je situovaný na konci slepej ulice, v tichej slnečnej lokalite, 5 min peši do mesta i do lesa. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2007 až 2010. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný - podpivničený, počet izieb: 5 + 1, + garáž. Dispozícia domu: Prvé podlažie: • vstupná chodba, obývacia izba s jedálňou a krbom, spálňa, kuchyňa, špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodište, terasa o rozlohe 27m² (9x3m) Druhé podlažie: • tri spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom s vaňou a toaletou Pivnica: • Kotolňa s plynovým kotlom + ďalších 6 miestnosti s rôznorodým využitím Technické parametre a použité materiály: • Stavebný materiál: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, zateplenie krovu - syntetická vlna • Plastové okná s dvoj-sklom Cena energií: pre päť člennu rodinu max 200 Euro / mesiac. Dom napojený na všetky inžinierske siete - elektrina 240/380, voda mestská, kanalizácia, plyn. Zastavaná plocha 120m² + garáž 26m². Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 677m². Trenčín 12km, Trenčianske Teplice 6km, Vršatské Podhradie 22km Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojne bývanie v tichom prostredí, nákupne možnosti a občianska vybavenosť je v dosahu 5 min na pešo. Nová Dubnica je jedinečné mesto, cez ktoré neprechádza žiadna frekventovaná komunikácia, pohybujú sa v ňom iba miestni obyvatelia. Na okolí je množstvo cyklotrás až na Moravu, turistických trás a relaxačných možnosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený kuchynská linka, vstavané skrine, možná dohoda. Celková cena domu: 410.000,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Rodinný dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk

videoprezentácia https://www.youtube.com/watch?v=x6OyoZEY1CY (N019-14-KNMA) Ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 940m², v obci Mestečko okr. Púchov. Lokalita: pozemok sa nachádza v tichej časti obce s nádherným výhľadom na okolité lesy. Obec Mestečko je obľúbené vďaka vynikajúcej dostupnosti okresného mesta Púchov, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť do mesta Púchov a na diaľničný privádzač D1 je cca 8 km, Žilina 55km, Trenčín 47km. O POZEMKUNehnuteľnosti - pozemok je svahovitý, na vedľajších pozemkoch sa nachádzajú novostavby, pozemok je určený na výstavbu IBV - IS: 10m od pozemku je vybudovaná eklektická prípojka (230/400), v tejto časti obce nie je vybudované obecné vodovodné potrubie, je potrebné rišenie vrtom, kanalizácia sa v obci nenachádza je potrebné riešenie žumpou - prístup na pozemok je priamo z miestnej komunikácie prípadne z poľnej cestu vedúcej popri hranici pozemku - rozmery pozemku: šírka cca 17 m, dĺžka cca 50 m 8km od pozemku sa da napojiť na cyklotrasu vedúcu zo Žiliny do Trenčína. V okolí obce sa nachádza množstvo turistických trás a v zimných mesiacoch lyžiarské možnosti ako i relaxačné možnosti - Lyžiarske stredisko Lazy pod Makytou Čertov a Kohútka, rekreačné stredisko Lazy pod Makytov Čertov Wellness & Spa V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk. Celková cena pozemku: 53.800,-€

videoprezentácia Odkaz TU: https://www.youtube.com/watch?v=iraYWiVcLVw (N017-11-MAKN) Ponúkame na predaj 4 izbový byt v centre obce Podvysoká po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v šesť bytovej dvojpodlažnej bytovke. Bytovka sa nachádza v areály školy a škôlky a tesnej blízkosti občianskej vybavenosti. Úžitková plocha bytu predstavuje 71m². Dispozične riešenie bytu - Obývačka - Tri spálne - Kuchyňa - Kúpeľňa, samostatne WC, chodba Technické vybavenie: - Kúrenie plynové v kombinácii s keramickými kachľami. - Okna plastové Byt sa predáva čiastočne zariadený - možná dohoda. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica 4,5m² na prízemí + spoločná sušiareň bielizne. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 až 2024: - odvodnenie, - nové elektrické rozvody v medi, nové stúpačky, - nová strecha, - zateplenie 20 cm Rekonštrukcia bytovky bola financovaná z vlastných zdrojov, nie je zaťažená žiadnym úverom. Pozemok je pod bytovkou v osobnom vlastníctve majiteľov bytov. Mesačne náklady pre dve osoby: 160,-€ (kúrenie, voda elektrina, optický internet Tes Media + TV, poistenie bytu, fond opráv). Celková cena bytu je 159.900-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Byt Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

N008-23-MAKNa Popis Nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom rekreačnú chatu v obci Oščadnica, pre pracovníkov a firmy. Kto hľadá pre svojich zamestnancov za dobre odvedenú náročnú prácu, adekvátne ubytovanie a oddych v krásnom a príjemnom prostredí, táto možnosť splní všetky jeho očakávania a aj jeho zamestnancov. Jedná sa o novostavbu drevo-domu, ktorá bola skolaudovaná v septembri 2025, zastavaná plocha chaty je 55m². V prízemnej časti chaty sa nachádza: - spálňa s dvojlôžkovou posteľou, - kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou sprislušenstvom, vstavanou elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou, kávovarom, rýchlo-varnou kanvicou, chladničkou, pričom je vytvorený dostatočný priestor na prestravovanie sa 6-tim osobám. - obývacou častou v ktorej sa nachádza sedačka tvaru L, televízor so satelitnou televíziou, Wifi pripojenie na internet, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - po drevenom schodišti sa dostaneme do otvoreného podkrovia v ktorom je ďalšia miestnosť s troma lôžkami, Vykurovanie je zabezpečené paletovými kachľami, ohrev vody elektrickým bojlerom. V chate je možné ubytovanie 6-tich osôb. Pri vstupných dverách chaty sa nachádza drevená terasa o rozlohe 8 m², ktorá môže poslúžiť na oddych po náročnom pracovnom dni. Na pozemku a prístreškom pod chatou je vytvorené dostatočne miesto na parkovanie viacerých služobných vidiel. Pozemok je riadne oplotený po celom obvode. Majiteľ preferuje prenájom celého objektu s max. počtom 6-tich osôb a minimálne na jeden roka. Nájom je stanovený na 1.500,-€ mesačne vrátené energií. Od samotnej chaty je centrum mesta Čadce vzdialená 9km, Krásno nad Kysucou 7km, Kysucké Nové Mesto 20km., chata sa nachádza v centre Oščadnice 500 m od obecného úradu. Cena : 1.500,-€/mesiac vrátane energií, wifi internetového pripojenia, televízie. Majiteľ požaduje platbu mesačného nájmu vopred + vratný depozit (depozit vo výške dvoj - mesačného nájmu) + rezervačný poplatok za služby realitnej kancelárie vo výške 1.100,-€. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 911 389 132. knizka@novebyvaniereality.sk.

(N015-14-MAKN) Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Oščadnica, okr. Čadca, časť Dedovka, Jedná sa o pozemok o celkovej veľkosti 660m², mierne svahovitý. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov prípadne rekreačných objektov. Majiteľ podal žiadosť na vybudovanie elektrickej prípojky, voda potrebne riešiť vrtom, odpad žumpou. Výhody: tichá lokalita, slnečný pozemok, nádherný výhľad na okolitú prírodu a lyžiarske stredisko Snowparadise Veľká Rača - ktoré sa od pozemku nachádza 800 m, turisticky vyhľadávaná lokalita. Prístup: obecná cesta poľná spevnená posypom, z prístupovej cesty majiteľ vyhotoví cestu k pozemku podľa schválenej dokumentácie. Rozmery pozemku : cca 17x23m Cena pozemku: 46.900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, bezplatné spracovanie zmluvy spojenej s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster zdarma v cene. Pre bližšie informácie kontakt +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

videoprezentácia Odkaz TU: https://www.youtube.com/watch?v=2KDuw9ly-Ps (N010-12-KNMA) Ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Počarová okr. Považská Bystrica v tichej slnečnej lokalite pre toho, kto hľadá pokoj a kľud v prírode. Dom je pripravený na bývanie - môžete bývať už dnes. Dispozične sa dom skladá z dvoch podlaží. Prvé podlažie - prízemie: - zádverie, vstupná hala, kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou - spotrebiče zn. Bosch, špajza - obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatne WC, technická miestnosť, - miestnosť po celej šírke domu s dvoma vchodmi, schodisko na druhé podlažie. Druhé podlažie: - tri spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatne WC, technická miestnosť, balkón 5m². Technické vybavenie: - strešná krytina Bramac, - stavebný materiál Ytong Lambda - šírka obvodových stien 50 cm bez zateplenia, - okná plastové od spol. Slovaktual 3-sklá, - podlaha v dome riešená kvalitnou dlažbou a plávajúcou podlahou, - schodisko - zábradlie z nereze, krov zateplený striekanou penovou izoláciou, - dom je vybavený zabezpečovacím a kamerovým systémom ako i protipožiarnym systémom. Vykurovanie domu: - podlahové vykurovanie elektrické priamo výhrevne, krb s prieduchmi po celom dome, - predpríprava na plynové kúrenie, - v dome vybudovaný komín s možnosťou umiestnenia kachlí, - príprava na fotovoltiku (možnosť získania nezávislosti domu na energiách) a taktiež príprava na solárny ohrev vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plynové potrubie pri dome, v lokalite dostupný O2 5G internet, v dome vybudované rozvody s možnosťou káblového pripojenia na internet (v každej miestnosti sú dve zásuvky v obývacej miestnosti 4 ). Odpad riešený žumpou o objeme 10m³. Zastavaná plocha domu 118m², úžitková plocha 167m². Pozemok s rozlohou 1100m². K domu patrí vonkajšia pivnica vybudovaná vo svahu, vhodná na uskladnenie ovocia. Exteriér: základná úprava pozemku, dažďové zvody, bleskozvody. Cena energií: max 100 Euro / mesiac. Považská Bystrica 10km s možnosťou napojenia sa na diaľnicu D1, Trenčín 53km, Žilina 43km. Celková cena domu: cena domu v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Rodinný dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(N012-12-KNMA) Ponúkame na predaj podpivničený dvojpodlažný rodinný dom v meste Turzovka v pôvodnom stave o rozmeroch 10m x 11m. Uvedená nehnuteľnosť je vhodná na investične využitie, nakoľko sa dá prerobiť na dva veľkometrážne byty s podlahovou plochou 100m², v podpivničenej časti domu sa dajú vytvoriť priestory k prenájmu vhodné k podnikateľským aktivitám, dom je od centra mesta Turzovka vzdialený 2,5km. Dispozične sa dom skladá z dvoch nadzemných podlaží a pivničnej časti. Prvé nadzemné podlažie - Kuchyňa so špajzou - Obývacia miestnosť, dve spálne - Samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba, balkón o rozlohe 10m² Druhé nadzemné podlažie je dispozične riešene totožne ako prvé - Kuchyňa so špajzou - Obývacia miestnosť, dve spálne - Samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba, balkón o rozlohe 4m² Pivničná časť - Garáž z dvojkrídlovými dverami, technická miestnosť - Práčovňa s plynovým kotlom a bojlerom, kotolňa s kotlom na tuhé palivo - Dve miestnosti na uskladnenie ovocia a zeleniny, schodisko Technické vybavenie - Strešná krytina hliníkový plech, obvodové múry tehla bez zateplenia, vnútorne priečky z tehly - Okná na prvom podlaží plastové SLOVAKTUAL dvoj-sklá, na druhom podlaží drevené okná dvoj-sklá vákuové - Podlaha v dome linoleum, parkety, dlažba., dvere na druhom podlaží masívne z jaseňa aj s drevenými zárubňami - Vykurovanie plynovým kotlom s ohrevom bojlera na vodu, v kombinácii s kotlom na tuhé palivo - Dom napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Za domom sa nachádza záhrada o výmere 250m². Čadca 20 km, Bytča 23km s napojením na diaľnicu D1, Žilina 35km Cena uvedeného domu je 138.800,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk

(N011-14-KNMA) Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 880m², v obci Skalité časť Poľana. Z pozemku je nádherný výhľad a je určený pre toho, kto hľadá pokoj a kľud v prírode. Pozemok sa nachádza nad obcou ihneď pri miestnej nefrekventovanej komunikácii, ktorá je v zimných mesiacoch udržiavaná v starostlivosti obce. Pozemok je určený na stavený účel. Všetky inžinierke siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Na hranici pozemku sa nachádza elektrické vedenie, je možná výstavba elektrickej prípojky (230/400). Taktiež sa v blízkosti pozemku nachádza vodovodné a plynové vedenie. V danej časti obci nie je vybudovaná obecná kanalizácia a odpad je potrebné riešiť žumpou alebo septikom. Rozmery pozemku: dĺžka pozemku cca. 62 m, šírka pozemku na hranici pozemku pri miestnej komunikácii 16m, v zadnej časti pozemku 13 m. Na uvedený pozemok bolo vydane v roku 2021 stavebne povolenie na výstavbu rodinneho domu, avšak stavba realizovaná nebola. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 15 km, Zvardoň SKI v PL 5 km. Vo vzdialenosti 20 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Čadca 16 km, Jablunkov 23 km, Třinec 38 km, Žilina 41 km. Celková cena pozemku: 43.800,-€ V cene pozemku je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=7wmu98pARq4 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/e5bdb493-9ee6-4c83-8119-b23d1fd9e35e (N009-12-MAKN) Exkluzívne len u nás, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ideálne k rekonštrukcii v obci Čierne pri Čadci. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný. Zastavaná plocha domu 90m² na pozemku s rozlohou 705m². Dispozične sa dom skladá z pivničnej časti, prvého podlažia a z podkrovnej časti. Pivničná časť domu (prízemie) je predelená nosnou priečkou, pričom jedná časť pivnice je celá priechodná a druhá rozdelená na dve miestnosti, v jednej z nich je schodisko na prvé podlažie. Prvé podlažie: vstupná chodba z ktorej sa cez samostatné dvere dostaneme do kúpeľne s WC, do obývacej izby, do prvej spálne, do kuchyne so samostatnou špajzou, pričom z kuchyne sa dostaneme do druhej spálne. Ďalej sa v chodbe nachádzajú samostatne dvere na schodisko do pivničnej časti a ďalšie dvere na schodisko do podkrovia. Podkrovná časť - druhé podlažie: nie je vybudované, podkrovná časť je celá otvorená, z podkrovia sa dá vyjsť na lodžiu (zasunutý balkón o rozmeroch 5m x 1m). Technické vybavenie: Obvodové múry domu sú z kvádri a tehly, vnútorne priečky z tehly, dom nie je zateplený. Kúrenie je v súčasnosti riešenie plynom – gamatky. Ohrev vody je riešený plynovým bojlerom. Z pivničnej časti domu je vybudovaný komín – možnosť dobudovania kúrenia na tuhe palivo. Stredom domu vedie hlavná priečka v pivničnej časti ako i na prvom podlaží, čo umožňuje rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv bez obmedzení. Okná sú pôvodné drevené kaslíkové. Strešná krytina plech falcovaný. Napojenie na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plynová prípojka). Podlahy dlážkovica a lynoleum. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre dediny pod miestnou komunikáciou. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie, pričom parkovanie je v susedstve riešené výstavbou garáže na pätkách a vjazdom priamo z komunikácie. V okolí obce Čierne sa nachádza množstvo turistických trás ako cyklotrás. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 20 km, Zvardoň SKI v PL 15 km. Vo vzdialenosti 11 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Dostupnosť miest - Čadca 8 km, Jablunkov 16 km, Třinec 30 km, Žilina 38km. Celková cena domu s pozemkom: 125.000,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

N007-14-MAKNa Popis nehnuteľnosti Ponúkame príležitosť na kúpu rekreačného pozemku na stavbu chaty v obci Makov v súkromnej ulici určenej na výstavbu rekreačných chát. Pozemok s rozlohou 764m² sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho vleku SKI Makov časť Čierne, pričom na vrchole vleku sa dá napojiť na Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcej z Čadce až na Moravu, prechádzajúcej cez druhé lyžiarske stredisko Makov Kasárne vzdialené od pozemku 9km. 11 km od pozemku sa nachádza Wellness Hotel Horal - Veľké Karlovice s celoročným vyžitím. Na hranici pozemku je vybudovaná elektrická prípojka, vlastná voda, pričom je planovaná výstavba obecného vodovodu od príjazdovej komunikácie. Nakoľko sa v danej časti obce nenachádza kanalizácia, je potrebné riešenie odpadu žumpou – septikom. Prístup k pozemku je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou cestou, čo zaručuje pohodlný a bezpečný prístup v každom ročnom období. Bytča 21km, Žilina 38km, Považská Bystrica 37km, Čadca 27km. Cena pozemku je 65.700,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(N006-14-MAKNa) Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj Nehnuteľnosť - pozemok v katastrálnom území obce Makov, okres Čadca. Jedna sa o nehnuteľnosť, ktorá bola poškodená požiarom v zimných mesiacoch 2024. Jednalo sa o rekreačnú chatu s rozlohou 195m². Požiarom bola poškodená hlavná časť chaty s rozlohou 140 m², prízemie chaty požiarom zasiahnute nebolo. Požiarom nebola zasiahnutá taktiež prístavba z roku 2004 o rozlohe 55 m², ktorá môže pri rekonštrukcii poslúžiť ako ubytovanie pre zhotoviteľa alebo ako sklad. Na uvedený pozemok je vyhotovený geometrický plán, pričom nie je zapísaný v katastri z dôvodu možných požiadaviek kupujúceho (možná dohoda z dôvodu viacerých možnosti predaja). Zápis geometrického plánu do katastra po podpise zmluvy zabezpečí majiteľ. Geometrickým plánom bude pozemok 593/3 trvalý trávny porast o výmere 1456m2 rozdelený na štyri časti: Parcela číslo 593/8 trvalý trávny porast o výmere 168m2 --- nie je na predaj. Parcela číslo 593/3 trvalý trávny porast o výmere 776 m2 Parcela číslo 593/7 trvalý trávny porast o výmere 377m2 Parcela číslo 593/6 trvalý trávny porast o výmere 135m2. --- nie je na predaj Parcelné číslo 598 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 391m2 Ponúkame : pozemok o rozlohe - 1167m² (rozmery pozemku 39m x 29m) za sumu 72600,-€, pozemok o rozlohe - 1544m² (rozmery pozemku 39m x 39m) za sumu 93400,-€. V blízkom okolí sa v zimných mesiacoch nachádzajú kvalitne podmienky na lyžovanie lyžiarsky vlek SKI Makov 4km, lyžiarsky vlek Kasárne 4km, Beskydsko – Javornícka lyžiarska bežkárska magistrála 4km a Wellness Hotel Horal - Veľké Karlovice 9km. V objekte sú elektrické hodiny, avšak požiarom bol poškodený prívodový kábel. Na hranici pozemku sa nachádzala odpojená plynová prípojka. Objekt je napojený na obecný vodovod a obecnu kanalizáciu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(N005-14-KNMAa) Exkluzívne len u nás. Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 1286m², v obci Veličná okr. Dolný Kubín. Lokalita: pozemok sa nachádza v tichej časti obce s výhľadom na okolitú prírodu - Kubinskú hoľu vzdialená 14 km, je rovinatý a umožňuje výstavbu rodinného domu, chaty (dostatočne velký pozemok i na dve stavby). Prístup k pozemku je z obecnej komunikácie, ktorá v zimných mesiacoch je riadne udržiavaná v starostlivosti obce. Rozmery pozemku: šírka cca 24m, dĺžka 49m + v zadnej časti pozemku časť o rozmeroch 13m x 11m. Rozloha pozemku umožňuje rozdelene pozemku na dve časti a následnu výstavbu dvoch novostavieb. Od hlavnej cesty je vzdialený 150m, k vlakovej stanici je 200m, škôlka 250m, centrum obce s obecným úradom 0,7 km, potraviny, mäsiarstvo 200m. Na hranici pozemku sa nachádza elektrické vedenie, kde je možná výstavba elektrickej prípojky (230/400), obecne vodovodné potrubie, plynové potrubie. V roku 2026 je v obci plánovaná výstavba obecnej kanalizácie, doposiaľ odpady riešené žumpou - septikom. V okolí obce Veličná sa nachádza množstvo turistických trás ako i cyklotrás Taktiež sa nachádzajú v okolí v zimných mesiacoch lyžiarske zjazdovky. Dolný Kubin 4 km, Ružomberok 22 km, Martin 39 km. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk. Celková cena pozemku: 179.000,-€

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=3nEipprVrJA (N004-14-KNMAa) Exkluzívne len u nás, Vám ponúkame pozemok o rozlohe 1960m² v obci Čierne pri Čadci, vhodný na výstavbu rodinných domov. Lokalita: pozemok sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, je rovinatý a umožňuje výstavbu rekreačnej chaty, domu. Rozloha pozemku umožňuje rozdelene pozemku a následnú výstavbu dvoch novostavieb. Prístup k pozemku je z obecnej nefrekventovanej komunikácie, ktorá v zimných mesiacoch je riadne udržiavaná v starostlivosti obce. Rozmery pozemku dlžka cca. 57 m , šírka cca. 27m. Prístup na pozemok z miestnej komunikácie v tvare lichobežníka cca. 24m x 24m. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické vedenie s možnosťou vybudovania elektrickej prípojky. V danej časti obce sa nenachádza kanalizácia, z uvedeného dôvodu bude potrebne riešenie odpadu žumpou alebo septikom. Na pozemku sa nachádza studňa. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 20 km, Zvardoň SKI v PL 15 km. Vo vzdialenosti 14 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Čadca 8 km, Jablunkov 16 km, Třinec 30 km, Žilina 38km. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk. Celková cena pozemku: 82100,-€

(N003-14-KNMAa) Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 562m², vedený ako zastavaná plocha a nádvorie v obci Horný Lieskov, okres Považská Bystrica. Lokalita: pozemok sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, v zastavanom území obce, rovinatý, obklopený z dvoch strán svahom a umožňuje výstavbu chaty, menšieho dvojpodlažného domu, prípadne haly. Prístup k pozemku je z obecnej nefrekventovanej komunikácie, ktorá je v zimných mesiacoch riadne udržiavaná v starostlivosti obce. IS: obecná voda, elektrické vedenie. Na pozemku sa nachádzala staršia drevenica s popisom stavby - rodinný dom, ktorá bola odstránená. Na pozemku sa v súčastnosti nachádza stará hospodárska budova (môže poslužiť ako dočasný sklad). Na hranici pozemku sa nachádza elektrická prípojka (hodiny) ako i vodovodne potrubie s vodomerom. V obci nie je kanalizácia a bude potrebné riešenie žumpou, septikom. V okolí obce Horný Lieskov sa nachádza množstvo turistických trás ako i považská cyklotrasa vedúca zo Žiliny do Trenčína, ale i množstvo ďalších cyklotrás. Považská Bystrica je vzdialená 12 km, Ilava 20 km a Púchov 16 km. Celková cena pozemku: 39.800,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=gxuevgzViSM 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/0883a5b6-90fc-4510-9d2c-0aa60f8de969 videoprezentácia tu: https://www.youtube.com/watch?v=J05gNdti7dw&t=1s (N001-12-MAKNa) Exkluzívne len u nás. Ponúkame na predaj 4-izbovú novostavba rodinného domu v obci Klubina. Dom bude dokončený do štádia holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: - Obývací priestor spojený s kuchyňou 29m², prechod na terasu cez veľké zasúvacie dvere - Tri spálne (14,1m², 10,9m², 9m²), technická miestnosť - Kúpeľná s vaňou sprchovým kutom a toaletou, samostatne WC Technické vybavenie: Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom Možnosť pripojenia sa na plyn (vzdialenosť cca. 50 m) Plastové okna a vchodové dvere najvyššej kvality Incon trojská Strešná krytina Bramac Platinum Príprava na vonkajšie žalúzie Príprava na klimatizáciu Interiér: omietky, sadrokartónové podhľady, zateplenie krovu fúkanou izolácia o hrúbke 32 cm Exteriér: zateplenie domu 20 cm polystyrén, vonkajšie silikónové omietky možnosť výberu farebného vyhotovenia, základná úprava pozemku, dažďové zvody, bleskozvody Napojenie na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, optický internet – Tes Media) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Klubina, s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Čadca aj do ďalších časti regiónu Výhody nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou na rovine, celoročný bezproblémový prístup, slnečný pozemok Nízke mesačné náklady Možnosť ručiť domom na hypotekárny úver V prípade záujmu dokončenie stavby na kľuč Cena energií: 100 Euro / mesiac. Celková cena domu je 248.500,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.