Investícia snov v srdci panenskej prírody Horná Maríkova

Videoprezentácia dom TU: youtube.com/shorts/BLj89MuvV6c Videoprezentácia Drevenica I. TU: youtube.com/shorts/BL6WjIyQ0uU (N030-12-MAKN) Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája stabilný výnos, rastúci trend domáceho turizmu a absolútny únik do prírody? Ponúkame na predaj unikátny pozemok s rodinným domom a dvoma drevenicami v chránenej krajinnej oblasti Horná Mariková, ktorý je priam stvorený na vybudovanie prémiového rezortu. Tento jedinečný projekt spája súkromné bývanie v rodinnom dome a ziskové podnikanie v podobe dvoch tradičných dreveníc na prenájom s možnosťou vybudovania privátneho wellness centra. Prečo je táto príležitosť neodolateľná? • Rastúci dopyt po zážitkovom ubytovaní: Kombinácia tradičnej architektúry a moderného luxusu (glamping a wellness v prírode) je momentálne najžiadanejším artiklom na trhu prenájmov • Nedotknutá lokalita CHKO: Horná Mariková si zachováva svoj autentický ráz. Stavebné pozemky v takýchto chránených lokalitách sú mimoriadne vzácne a ich hodnota bude len stúpať • Dokonalý biznis model (3 v 1): 1. Rodinný dom: Vaše vlastné bývanie, zázemie pre správcu alebo luxusná vila na prenájom pre náročnú klientelu 2. 2x Tradičná drevenica: Dokonalý magnet pre rodiny, teambuildingy či páry hľadajúce romantiku 3. Wellness centrum: Vybudovaním saunového sveta, fínskej kade pod hviezdami a oddychovej zóny vytvoríte celoročný zdroj stabilného príjmu bez ohľadu na sezónu. Pozemok sa nachádza v tichej a čistej lokalite obklopenej hustými lesmi. CHKO zaručuje, že v okolí nevyrastie žiadny priemysel ani masívna zástavba. Pre budúcich hostí to znamená jediné: absolútny pokoj, spev vtákov, čistý vzduch a hviezdnu oblohu bez svetelného smogu. Investujte tam, kde hodnota neklesá – investujte do pokoja, zážitkov a slovenskej tradície v okalita, ktorá lieči a predáva sa sama. Rodinný dom dvojpodlažný podpivničený, podlahová plocha domu 150m², rozmery domu 8 x 8,5m, skolaudovaný v roku 1990 Dispozične riešenie domu: Pivničná časť: chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, špajza, kotolňa s koltom na tuhé palivo, sklad na palivo Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, kuchyňa, samostatná toaleta, špajza Prvé poschodie: dve spálne, technická miestnosť, samostatná toaleta, dva balkóny Podkrovie: jedna miestnosť zariadená s nábytkom na mieru Technické vybavenie: • Obvodové mury kvádra, vnútorne priečky pálená tehla, okná drevené kaslíkové pôvodné • Podlahy - dlažba, linoleum, parkety, laminátové podlahy • Vykurovanie: kotol na tuhe palivo zo zásobníkom – drevené palety, • Vlastná studňa, odpadové vody žumpa, el. energia 230/400, telefónna linka, internej pevný T-Com. Drevenica I. z roku 1940 pôvodná drevenica prešla kompletnou rekonštrukciu v roku 1990. Podlahova plocha drevenice je 110m². Prízemná časť, vstupná miestnosť s barom, spoločenská miestnosť s jedálňou, kuchynka dve kúpeľne s toaletami. Podkrovná časť: tri priechodné miestnosti - spálne s 12 lôžkami • vykurovanie elektrické - vykurovacie telesá, ohrev vody - eklektický bojler, vlastná studňa, žumpa, strešná krytina plech, zateplený krov Drevenica II. z roku 1930 vhodná na rekonštrukciu, resp. prestavbu zastavaná plocha 58 m². • tri samostatne miestnosti, piecka na tuhé palivo, toaleta, vlastná studňa V okolí sa nachádza množstvo turistických trás a cyklotrás Dostupnosť miest – Púchov 23km, Považská Bystrica 19km, Ski Centrum Kohútka 17 km. Celková cena domu s dvoma drevenicami a pozemkom je: 320.000,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Nehnuteľnosť Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. ..., ....