Veľkometrážny 5-izbový mezonet s terasou, saunou a galériou | Mariánska ulica – Staré Mesto Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia. Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady. Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti. Základné informácie ✓ Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica ✓ 5-izbový mezonet ✓ 4. poschodie zo 4 (bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu) ✓ Interiér: 200 m² ✓ Terasa: 8 m² ✓ Balkón: 4 m² ✓ Pivnica: 6 m² ✓ Orientácia: východ / západ ✓ Osobné vlastníctvo Dispozícia Dolné podlažie ✓ Priestranná vstupná hala ✓ Samostatné WC pre hostí ✓ Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou ✓ Výstup na terasu orientovanú na východ ✓ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku ✓ Kúpeľňa so sprchovým kútom ✓ Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť Horné podlažie ✓ Dve samostatné spálne ✓ Balkón orientovaný na západ ✓ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou ✓ Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku ✓ Samostatný šatník Technické vybavenie ✓ Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe ✓ Vlastný plynový kotol ✓ Súkromná sauna ✓ Samostatná posilňovňa ✓ Veľké presklené plochy ✓ Pivnica ✓ Rezidenčné parkovanie PAAS ✓ Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí Lokalita Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. Mesačné náklady ✓ Správca: približne 110 € / mesiac ✓ Energie: približne 200 € / mesiac (v závislosti od spotreby) CENA: 749 000€ - Znížené o 30 000€ !!! Názor makléra Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. KONTAKT: CEO Martin Kollár 0911 747 773 martin.kollar@wfmreality.sk

STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ | 913 m² | Záhorská Ves Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Záhorská Ves s výmerou 913 m², ktorý predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo ako investíciu. Pozemok má šírku 20 m, prístup je možný z prednej aj zadnej strany a k dispozícii je schválený zámer výstavby rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Susedný pozemok je taktiež na predaj, pričom je možné odkúpiť oba pozemky ako jeden celok, čím vznikne atraktívny pozemok s celkovou výmerou 1 748 m². Fotografia rodinných domov slúži ako vizualizácia možnej budúcej výstavby a nezobrazuje skutočný stav nehnuteľnosti. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 913 m² • Šírka pozemku: 20 m • Typ: stavebný pozemok • Prístup: z prednej aj zadnej strany ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ INŽINIERSKE SIETE • Elektrina – pred pozemkom • Voda – pred pozemkom • Plyn – pred pozemkom • Kanalizácia – pred pozemkom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY ✓ Schválený zámer výstavby rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami ✓ Možnosť kúpy susedného pozemku a vytvorenia celku s výmerou 1 748 m² ✓ Prístup z dvoch strán pozemku ✓ Kompletné inžinierske siete pri pozemku ✓ Ideálne rozmery na výstavbu rodinného domu alebo investičný projekt ✓ Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou CENA: 85 000€ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT Martin Kollár WFM Reality 📱 0911 747 773 📧 martin.kollar@wfmreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Rád vám predstavím možnosti využitia pozemku aj výhody kúpy oboch pozemkov ako jedného celku.

🔥 RODINNÝ DOM NA PREDAJ 110m²| POZEMOK 1077 m² | Dolné Srnie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Dolné Srnie. Hlavný rodinný dom je v stave holodomu a k domu patria dva menšie domy v pôvodnom stave ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha domu: [110 m²] • Rozloha pozemku: 1077 m² • Počet izieb: 0 • Stav: pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA Hlavný dom - aktuálny stav je jeden veľký otvorený priestor s čiastočným podpivničením - dva vedľajšie domy sú v pôvodnom stave taktiež na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • žumpa ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ VÝHODY ✔ pokojná lokalita ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie ✔ parkovanie na pozemku ✔ dom je na kopci čo zabezpečuje príjemnú a tichu atmosféru ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 90 000 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. CEO Martin Kollár 0911773747 martin.kollar@wfmreality.sk

Luxusná Mesogeios Vila 22 na predaj v krásnom meste Protaras na Cypre! Táto nádherná nehnuteľnosť na pobreží je momentálne na predaj a je pripravená pre niekoho z vás. Jedinečná príležitosť vlastniť tento kúsok raja, vhodný na trvalé užívanie alebo ako investícia. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Protaras, Cyprus Rozloha pozemku: 781 m² Dispozícia: 5 spální a 5 kúpeľní Úžitkova plocha je 205m2 Rok výstavby: 2007 Prístup: Priamy vstup na pláž priamo zo záhrady Vybavenie: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Prečo si vybrať Mesogeios Vila 22? Luxusné bývanie: Vila je kompletne vybavená a pripravená pre nového majiteľa. Súkromie: Nachádza sa v blízkosti všetkého, čo potrebujete, a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Investičná príležitosť: Vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Služby: Neváhajte si pozrieť galériu fotiek a v prípade záujmu dohodnúť obhliadku. Celým procesom predaja vás prevedieme prostredníctvom advokátskej kancelárie, ktorá sa špecializuje na prevod nehnuteľností. Kontakt: Máte záujem alebo hľadáte niečo konkrétne? Neváhajte nás kontaktovať: Martin Kollár martinkollar@kollarreality.sk +421 911 112 455