Realitná kancelária – INGRE.SK - ponúka na predaj 4-izbový penthouse 86,54 m² s veľkorysou terasou 93 m² a parkovacím státím v podzemnej garáži – Bratislava Ružinov, projekt Nový Ružinov, Bajkalská ulica. Ponúkame na predaj priestranný penthouse / strešný byt na najvyššom podlaží v známom projekte Nový Ružinov. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, veľkej terasy a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,VALENTINE” na poslednom 7. poschodí, kde sú iba 4 byty. Krajná poloha bytu s rohovou terasou zabezpečuje viac súkromia a otvorenejší výhľad. Dispozícia: 4 izby + kk, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľkorysá rohová terasa prístupná z ktorejkoľvek časti bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. Výmera: Byt: 86,54 m² Terasa: 92,86 m² K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 25.000,- Eur, je možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto v cene 25.000,- Eur. Stav: Byt sa nachádza v 7-ročnej ešte novostavbe, ktorá je plne zabývaná a stabilizovaná. Byt je udržiavaný, v dobrom stave s obvyklým opotrebovaním po niekoľkoročnom bývaní sú potrebné nevyhnutné drobné opravy, inak je pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Optický internet Orange, mesačné náklady na prevádzku bytu kompletne s energiami cca 250 eur / rodina Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov. Lokalita ponúka rýchle napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat D4/R7, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj mimo Bratislavy. V okolí sa nachádza postupne dobudovávaná občianska vybavenosť a moderné rezidenčné prostredie. Hlavné benefity: – najvyššie podlažie – terasa o výmere takmer 93 m² – krajný byt s väčším súkromím – 2 garážové státia – výborná dopravná dostupnosť – moderný bytový dom Viac info: Cena: Byt: 430.000,- Eur Parking: + 25.000,- Eur // je možnosť kúpiť aj druhé parkovacie miesto v cene 25.000,- Eur Konečná cena s dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži: 480.000,- € Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Realitná kancelária ingre.sk ponúka na predaj elegantný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody Malých Karpát. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vyniká príjemnou západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený a ponúka pokojný výhľad ideálny na každodenný relax. Vstup do bytu je bezbariérový z prízemia, samotný byt je na 1 poschodí, bytový dom je osadený v miernom svahu. Dominantou nehnuteľnosti je nadštandardne veľká terasa o výmere 31,60 m², ktorá spolu s balkónom vytvára slnečný, exteriérový priestor – ideálny na oddych, posedenia či súkromné chvíle v tichom prostredí. Dispozícia a výmery: - byt: 47,10 m² - balkón: 6,70 m² - terasa: 31,60 m² - murovaná pivnica: 1,90 m² Parkovanie: - 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene: 25.000,- Eur ( podmienka pri kúpe bytu ) - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene: 13.000,- Eur ( nie je podmienkou kúpy-predaja ) Štandard a benefity: - kompletne zariadený byt – okamžite pripravený na bývanie alebo ďalší prenájom - veľkorysý exteriérový priestor (terasa + balkón) - tiché prostredie v blízkosti lesa - výborná orientácia na západ - murovaná pivnica - bezproblémové parkovanie pre 2 vozidlá Náklady na bývanie: zálohový predpis vo výške 197,- Eur + elektrina zálohová platba: 30,- Eur, internet Swan Lokalita, ktorá má hodnotu: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nového Mesta, s priamym kontaktom na prírodu. Lesopark Železná studienka a Malé Karpaty sú dostupné len pár krokov od domu, čo ocenia najmä milovníci športu, prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, komfortu a výnimočného exteriérového priestoru v prémiovej lokalite. Viac info: Cena: 247.000 Eur + podzemné parkovacie miesto: 25.000 Eur + vonkajšie parkovacie miesto: 13.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

INGRE.SK - PONÚKAME NADŠTANDARDNÉ PRIESTRANNÉ BÝVANIE 5 IZBOVÉHO BYTU S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU. Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt na prízemí s pekným pozemkom ako záhradka s terasou + kryté parkovanie v dobrej a tichej lokalite Bratislava Ružinov – časť Prievoz, Hrachová ulica. Byt s celkovou výmerou 159 m² ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na pozemok do záhrady, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, rodinné posedenie či bezpečný priestor pre deti. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba s kuchyňou 4 samostatné spálne 2 kúpeľne ( vaňa, sprchový kút ) 2 x WC šatník komora pre kuchyňu záhrada s orientáciou na západ s celkovou výmerou 105 m² Lokalita: Prievoz patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy najmä pre pokojné bývanie, množstvo zelene, občianskú vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta a na diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Súkromné kondomínium, bytový dom strážený SBS, vstup na vlastný čip, letná a zimná údržba, záhradné práce, údržba garáží. Polyfunkčný bytový dom kolaudovaný v roku: 2008 Viac info: Cena: 529.000,- Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

Realitná kancelária INGRE.SK - Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt s parkovaním v novostavbe Bratislava – Nové Mesto, Račianska ulica projekt GUTHAUS. Dispozícia : 2 izbový byt s veľkým balkónom, vstupná chodba, obývacia izba + kuchynský kút, spálňa, vstup na balkón zo spálne a z obývacej izby, kúpeľňa + WC. 4 / 8 poschodie, k dispozícii parkovanie v podzemnej garáži. Stav : Jedná sa o novostavbu, výmera bytu 65 m2, kompletne zariadený nábytkom + vstavané spotrebiče, orientácia bytu je do tichého dvora. V rámci bytu sú vonkajšie žalúzie, okná - kvalitné izolačné trojsklá - hliníkový profil, bezpečnostné vstupné dvere, stropné vykurovanie + klimatizácia. V rámci bytového domu je miestnosť na bicykle, k dispozícii v cene jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita : Bratislava Nové Mesto, Račianska ulica, poskytuje v okolí kompletnú občianskú vybavenosť, zastávka MHD a elektricky, spojenie prakticky s celým mestom, školy, škôlky v okolí, takisto potraviny Lidl hneď vedľa. Bytový dom Guthaus ponúka zelenú oddychovú zónu, outdoorové ihrisko, a zdieľaný altánok na posedenie a nedeľnú grilovačku. V rámci prírody si môžete vychutnať blízke Karpaty, na prechádzku prírodou alebo kvalitné cykloturistické trate. Moderné a kvalitné bývanie – odporúčame. Viac info : Cena prenájom: 650,- € Cena energie: 250,- € Parking: 100,- € Depozit vo výške nájmu: 1000,- €

Ponúkame na dlhodobý prenájom zabehnutý salón na prízemí so vstupom priamo z ulice, lokalita Bratislava – Petržalka, Šustekova ulica. Salón disponuje sociálnou miestnosťou, celková výmera 25 m2. K dispozícii pre vašu klientelu sú parkovacie miesta vo osobnom vlastníctve priamo pri salóne. Výborná lokalita v Petržalke na Šustekovej ulici. Pripravená, zabehnutá a zariadená prevádzka kozmetiky a pedikúry, platné všetky legislatívne predpisy. Viac info: Cena: 390 Eur / mesačne v cene sú zahrnuté energie + vonkajšie parkovanie Depozit: dohodou Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Realitná kancelária INGRE.SK - Ponúkame na predaj pekný, veľký a slnečný pozemok výborná lokalita blízko Bratislavy obec Most pri Bratislave okres Senec. Pozemok je situovaný v zastavanom území v pôvodnej časti prakticky v centre obce na Budovateľskej ulici. Výmera pozemku je 2661 m2, má obdĺžnikový tvar so šírkou cca 21 m, dĺžka na východnej strane cca 127 m a dĺžka na západnej strane cca 115 m. Pozemok ma tri parcelné čísla, na prednej parcele je postavený rodinný dom v pôvodnom stave so súp. číslom, parcela má výmeru 819 m2 a je vedená ako Zastavaná plocha a nádvorie. Druhá parcela má 460 m2 vedená ako Záhrada Tretia parcela o výmere 1382 m2 vedená ako Záhrada. Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom postavený okolo roku 1930 a hospodárska budova. Na pozemku sú vybudované prípojky IS, elektrina, plyn ( momentálne odpojené ) vodovodná prípojka obecný vodovod a studňa, kanalizačná prípojka je na ulici pred pozemkom s možnosťou pripojenia. Pozemok je oplotený s napojením na obecnú cestu, pravidelne udržiavaný v záhrade sa nachádzajú odrastené ovocné stromy. Výborná a tichá lokalita mimo hlavného ťahu cez obec, v pešej blízkosti zastávka autobusu a potraviny, v obci je ďalej lekáreň, súkromné zdravotné stredisko, veterinár, pošta, obecný úrad, v obci sa nachádza materská škôlka, škola I a II stupeň, a takisto reštaurácie, takisto aj nová vybudovaná lokalita s obchodmi Billa, Kraj a pod. Obec poskytuje rekreačné využitie, v blízkosti štrkoviská Zelená voda, Košariská, cykloturistika, Malý Dunaj. Dynamicky sa rozvíjajúca obec, s výborným, rýchlym napojením do mesta Bratislava po starej ceste alebo novou rýchlostnou cestou D4 a R7. K dispozícii je aj UPI obce ktorá povoľuje aj možnosť výstavby v zadných záhradných traktoch ako prízemné objekty bez obytného podkrovia s rovnou alebo nízko spádovou strechou typu bungalov. Výborná ponuka v centre obce. Viac info: Cena: 253 Eur / m2 Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Na predaj 3 izbový byt s loggiou a balkónom, výborná lokalita Bratislava – Ružinov časť Trávniky, Šalviová ulica. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník medzi izbami, loggia, balkón, pivnica. Byt je na 7 / 9 poschodí. Celková plocha bytu vrátane pivnice, loggie a balkóna je 73,18 m2, podlahová plocha je 68,90 m2, loggia s výmerou 2,94 m2, balkón s výmerou 1,35 m2, pivnica 1,26 m2. Stav: Jedná sa o pôvodný stav, plastové okná vymenené v. r. 2012, stúpačky pôvodný stav. Mesačné náklady na bývanie: FOÚP – 205,- Eur Elektrina - 27,- Eur Plyn – 17,- Eur Lokalita: Perfektná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti MHD na Tomášikovej, materské škôlky, základné školy. K dispozícii je OC Retro, Ružinovská nemocnica, známe štrkoviská Rohlík a Štrkovec, park Andreja Hlinku, športový areál na Nevädzovej. Viac info: Cena: 244.900 eur Tel: 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk