PREDPREDAJ – 3 NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV V PRIEVALOCH Pri rezervácii v predpredaji dostanete fotovoltickú elektráreň 5 kW ZADARMO. Ponúkame na predaj tri novostavby 4-izbových rodinných domov v obci Prievaly pod Malými Karpatmi. Domy stoja v pokojnej časti s rodinnými domami na juhu obce. Cena 240 000 € za dom vrátane pozemku cca 420 m². DOM Prízemný 4-izbový bungalov s plochou strechou, bez schodov a bez zbytočných metrov. - úžitková plocha 111,13 m² (124,08 m² aj s terasou), obytná plocha 91,78 m² - otvorená denná zóna s obývačkou (29,5 m²), jedálňou a kuchyňou, samostatná špajza - krytá terasa 12,95 m² priamo z obývačky do záhrady - spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - dve detské izby (13 m² a 14,1 m²) so samostatnou kúpeľňou - predsieň, samostatné WC, technická miestnosť - 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku TECHNICKÉ RIEŠENIE - tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, možnosť krbu alebo kachľovej pece - fotovoltika 5 kW zadarmo pri rezervácii v predpredaji – nízke náklady na energie od prvého dňa - obvodové murivo hr. 500 mm s dostatočnými tepelnými vlastnosťami bez zatepľovania - plochá strecha s tepelnou izoláciou hr. 400 mm a fóliou Fatrafol - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vlastné prípojky vody, elektriny a kanalizácie LOKALITA A ŽIVOT V PRIEVALOCH Prievaly ležia na úpätí Malých Karpát, kde sa vidiecky pokoj spája s dobrou dostupnosťou. V obci je materská aj základná škola, obchod, pošta a športové ihrisko. Senica je vzdialená približne 20 km, do Bratislavy je to zhruba hodina autom. Príroda za humnami: lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy a okolie Plaveckého hradu začínajú hneď za obcou. Na jeseň sa sem oplatí ísť s košíkom – zmiešané dubovo-bukové lesy na prechode Záhoria a Karpát patria medzi obľúbené hubárske lokality (hríby, bedle, suchohríby, masliaky). Pivovar priamo v dedine: v Prievaloch funguje od roku 2011 rodinný minipivovar Sandorf, ktorý varí živé nepasterizované pivo. Patrí k nemu reštaurácia s denným menu aj à la carte ponukou. Wellness priamo v obci: v areáli Sandorf nájdete unikátne pivné kúpele, fínsku a parnú saunu, vírivku a široký výber masáží vrátane autentických thajských masáží. Relax, na ktorý iní cestujú cez pol Slovenska, tu budete mať za rohom. CENA A PODMIENKY - cena: 240 000 € / dom - pozemok: cca 420 m² - bonus pri rezervácii v predpredaji: FVE 5 kW zadarmo - provízia pre spolupracujúce RK: 3 % Pôdorys domu a situácia všetkých troch domov sú súčasťou fotogalérie. Pre viac informácií a obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať. Martin Nemečkay +421 904 28 29 29 nemeckay@addvalueinvest.sk

Apartmánový dom Smrečany – Liptov 6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne) O nehnuteľnosti Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom. Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku. Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov. Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne. Prehľad apartmánov Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m². Štandard vyhotovenia Základy a nosná konštrukcia ● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30 ● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R) ● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W ● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm ● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm) ● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm) Stropná konštrukcia ● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45) ● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm) ● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm Skladba podlahy ● Keramická dlažba, hr. 12 mm ● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania ● Polyetylénová fólia ● Zvuková izolácia, hr. 40 mm Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Prečo práve táto lokalita ● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km) ● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km) ● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian ● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami ● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli ● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt Provízia RK: 4 % Kontakt ADD VALUE INVEST s.r.o. Martin Nemečkay +421 904 28 29 29 nemeckay.martin@gmail.com www.addvalueinvest.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.

Realitná spoločnosť ADD VALUE INVEST s.r.o. Vám exkluzívne oznamuje spustenie predaja bytových jednotiek v komornom projekte moderného bytového domu s celkovo 12 bytmi. Hľadáte štýlové, čisté a praktické bývanie vo vlastnom byte v pokojnej lokalite? Tieto byty čakajú na svojich prvých majiteľov. Hlavné benefity ponuky: • Kompletný štandard: Byty sa predávajú dokončené vo vysokom štandarde – moderná kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, vkusné obklady a dlažby. • Príslušenstvo v cene: Ku každému bytu prislúcha samostatná pivničná kobka na prízemí a parkovacie miesto priamo pri dome. • Ekonomická prevádzka: Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vysoko efektívny centrálny zdroj tepla – tepelné čerpadlo, čo zaručuje stabilné a optimálne náklady na energie. PONUKA BYTOV NA PREDAJ: Prehľad bytov: A1 1. NP (príz.)-2-izbový-49,12m2-114 940 € B1 1. NP (príz.)-2-izbový-39,50m2-92 430 € C1 1. NP (príz.)-2-izbový-43,10m2-100 854 € D1 1. NP (príz.)-3-izbový-72,23m2-169 000 € A2 2. NP (1. NP)-2-izbový-50,80m2-118 872 € B2 2. NP (1. NP)-3-izbový-67,32m2-157 528 € C2 2. NP (1. NP)-3-izbový-67,32m2-157 528 € D2 2. NP (1. NP)-3-izbový-72,23m2-169 000 € A3 3. NP (2. NP)-2-izbový-50,80m2-118 872 € B3 3. NP (2. NP)-3-izbový-67,32m2-157 528 € C3 3. NP (2. NP)-3-izbový-67,32m2-157 528 € D3 3. NP (2. NP)-3-izbový-72,23m2-169 000 € Ceny sú uvedené vrátane prideleného parkovacieho státia. Podmienky predaja: • Rezervačný poplatok: 10% z kupnej ceny (platí sa pri podpise rezervačnej zmluvy). Lokalita a technické zázemie: Častkov je malebná obec na úpätí Bielych Karpát, ktorá ponúka výnimočne tiché a bezpečné bývanie v obklopení čistej prírody. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň vyžadujú dobrú dostupnosť. Okolitá príroda vytvára skvelé podmienky na turistiku, cykloturistiku a každodenný relax na čerstvom vzduchu. Okresné mesto Senica je vzdialené len pár minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť v tejto podhorskej obci v sebe spája výhody pokojného vidieckeho života s výbornou dopravnou napojenosťou. Termín odovzdania: Byty budú pripravené na odovzdanie od 31.10.2026. KONTAKT pre viac informácií a obhliadky: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. • Kontaktná osoba: Martin Nemečkay • Telefón: +421 904 282 929 • E-mail: nemeckay.martin@gmail.com • Realitná kancelária: ADD VALUE INVEST s.r.o.