Moderná garzónka v absolútnom centre Bratislavy ponúka ideálne spojenie štýlu, komfortu a investičnej príležitosti. Nachádza sa na Americkom námestí v Starom Meste, na 5. poschodí s výhľadom na mestskú atmosféru, ktorá nikdy nespí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Vstupná predsieň prirodzene prechádza do otvoreného priestoru kuchyne a obývacej časti, čím vytvára vzdušné a funkčné bývanie. • Výmera 34 m² (z toho 5 m² balkón) • Kompletná rekonštrukcia • Otvorená dispozícia – kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi • Kúpeľňa spojená s WC • Ústredné kúrenie • Orientácia do ulice • 5. poschodie s výhľadom • Nový výťah v bytovom dome • Jediná zateplená garzónka v objekte (individuálne zateplenie) • Parkovanie v systéme PAAS Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Pešia dostupnosť do historického centra, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre mestský život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré univerzity, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj pre študentov. Vďaka centrálnej polohe a vysokému dopytu po krátkodobom aj dlhodobom prenájme predstavuje byt silný investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája stabilitu, prestíž adresy a výnosový charakter, práve ste ju našli. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s otvorenou dispozíciou, dvoma balkónmi, komorou a externou pivničnou kobkou, nachádzajúci sa na Krížnej ulici v Starom Meste Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta a MHD. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom, len s dvoma bytmi na poschodí, a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, vysoké stropy a nepriechodné izby, vďaka čomu je ideálny na rodinné bývanie, prenájom aj kancelárske využitie. Predávaný ako holobyt, zariadenie zobrazené na fotografiách slúži primárne na znázornenie dispozičného a funkčného potenciálu jednotlivých priestorov. Dispozícia bytu: • vstupná hala prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • samostatná pracovňa • kuchyňa s komorou a balkónom orientovaným do Krížnej ulice • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku so sušičkou • dve nepriechodné spálne, jedna orientovaná do ulice a druhá do vnútrobloku Rekonštrukcia bytu: • nové stierky a maľovky • drevené podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe • nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC • kompletné nové elektrické rozvody, zásuvky a vypínače • nové interiérové dvere • plastové okná a balkónové dvere • nový sprchový kút a príprava na práčku so sušičkou K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka v suteréne domu a rezidenti majú možnosť parkovania formou rezidenčnej karty v chránenom vnútrobloku. Bytový dom sa nachádza na menej frekventovanej ulici so zastávkou ekologickej električkovej dopravy priamo pred domom a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia • výborná dispozícia s nepriechodnými izbami • dva balkóny • nadštandardný úložný priestor • pokojné a bezpečné prostredie • možnosť okamžitého bývania • vhodný na bývanie, prenájom aj kancelárske účely V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Jedinečný komerčný objekt na ulici Vrbová vo Vrakuni ponúka flexibilný priestor s charakterom, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikateľskému zámeru. Otvorený interiér s vysokými stropmi a priznaným krovom vytvára výnimočnú atmosféru, ktorá zaujme na prvý pohľad a dáva priestoru silnú identitu. Objekt bol postavený v roku 1998 a v minulosti fungoval ako pizzéria, pričom v posledných rokoch slúžil na bývanie. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je dnes ideálny na komerčné využitie aj kombináciu práce a zázemia. Základné parametre a možnosti využitia: • Komerčný objekt na ulici Vrbová, Bratislava – Vrakuňa • Celková úžitková plocha objektu: 180 m² • Výmera pozemku: 261 m² • Sedlová strecha s vysokými stropmi a priznaným krovom • Otvorený interiér s veľkým potenciálom úprav • Salón na vrchnom podlaží s výmerou 20 m² • Zázemie s kuchyňou o výmere 30 m² • Skladové priestory v suteréne s výmerou 30 m² • Vlastná terasa • Átrium v zadnej časti objektu • Vhodné využitie ako sídlo firmy, tanečná škola, kaviareň, denný stacionár pre dôchodcov, fitnescentrum a ďalšie služby Tento priestor ponúka slobodu tvoriť, podnikať a budovať miesto s vlastnou atmosférou. Ak hľadáte objekt, ktorý nie je tuctový a má potenciál zaujať klientov aj zamestnancov, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Shark Real Vám ponúka rodinný dom s veľkým potenciálom v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dom predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na ulici Vápencová, v tichej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou. Základné informácie a technické parametre: • rodinný dom v pôvodnom stave • lokalita: ulica Vápencová, Devínska Nová Ves • úžitková plocha domu: 125 m² • výmera pozemku: 297 m² • dispozícia: 5 izieb • konštrukcia: kombinácia kameňa a tehly • orientácia domu: severozápad • vydaný projekt aj platné stavebné povolenie • inžinierske siete na pozemku: elektrina, plyn, kanalizácia • parkovanie priamo vo dvore Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú poctivú stavbu s charakterom a možnosťou rekonštrukcie bez zbytočných prieťahov. Vydané stavebné povolenie a projekt šetria čas aj energiu a umožňujú okamžite začať s realizáciou. Pokojné prostredie, vlastný dvor a priestor pre rodinný život robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Príďte sa presvedčiť a objavte miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Výnimočný 3-izbový byt na Budkovej ceste pri Horskom parku ponúka spojenie moderného bývania, ticha a jedinečných výhľadov. Nachádza sa v novostavbe z roku 2020 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Byt je presvetlený z troch svetových strán a nad ním sa nachádza už len terasa, takže vás nebude rušiť žiadny sused zhora. Pokojná atmosféra a výhľady na Horský park robia z tohto bytu miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Základné informácie a vybavenie: • 3-izbový byt • lokalita: Budkova cesta, pri Horskom parku • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • presvetlená dispozícia na tri svetové strany • nad bytom sa nachádza iba terasa • podlahové kúrenie • vlastné plynové kúrenie • optický internet Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC hneď pri vstupe • chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • samostatná spálňa • druhá samostatná izba so vstupom z obývacej miestnosti • samostatná kúpeľňa K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé v cene 30 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ranné stretnutie s panorámou Karpát z každej izby. Tento výnimočný 4-izbový byt na treťom poschodí v Pezinku ponúka nielen úchvatný výhľad, ale aj premyslené bývanie v tehlovom dome s kompletne zrekonštruovaným interiérom. Čo robí tento byt výnimočným: - 78 m² úžitkovej plochy s veľkoformátovými oknami (len 3-4 takéto byty v celom dome) - Veľkorysý balkón 5,3 m² pre vaše ranné kávy s výhľadom - Nadštandardná pivnica 8,7 m² – medzi najväčšími v Pezinku - Kompletná rekonštrukcia od elektroinštalácie až po nábytok na mieru Kuchyňa, ktorá vás uchváti: - U-kuchyňa na mieru od Stolárstva Ponk s kamennou doskou - Špajzový systém Space Tower pre maximálny úložný priestor - Nadrozmerná chladnička Samsung triedy A, 60-tka umývačka, spotrebiče Gorenje - Príprava na indukciu Praktické vybavenie: - Plastové okná, strecha bytového domu po rekonštrukcii, zateplená fasáda (2018) - Ústredné kúrenie + príprava na klimatizáciu - Optický internet (Telekom/Orange) - Sprchový kút s dažďom, elektrický bojler - Tehla, severná aj južná orientácia pre ideálne osvetlenie Dispozícia: Vstupná chodba elegantne delí byt na dennú a nočnú časť. Južne orientovaná obývačka plynulo prechádza do kuchyne, zatiaľ čo v nočnej zóne nájdete tri izby s výhľadom na Karpaty, kúpeľňu a samostatné WC. Lokalita: ZŠ Fándlyho 2 minúty chôdze, vlak 12 minút pešo, Lidl, Tesco a Kaufland 3 minúty autom, parčík a detské ihrisko priamo pod domom, vstup z tichej ulice. Toto nie je len byt – je to životný štýl s výhľadom do prírody a komfortom moderného bývania. Príďte si vytvoriť vlastné spomienky v priestore, kde každý deň začína nádherným výhľadom. Pri rýchlom jednaní je priestor na cenovú dohodu. :) V cene nehnuteľnosti už máte: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie aj termín obhliadky Vám veľmi rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Bývanie s atmosférou mesta aj pokojom domova – tento 3-izbový mezonet na konci Lazaretskej ulice ponúka výnimočnú kombináciu výhľadov, súkromia a investičného potenciálu v srdci Bratislavy. Nachádza sa v tehlovej nadstavbe z roku 2000, pod sedlovou strechou, kde vládne svetlo, ticho a pocit oddelenia od mestského ruchu. Byt vás očarí výhľadmi na moderný Sky Park aj do pokojného vnútrobloku, ktoré si zamilujete každý deň. Základné informácie a výhody: • 3-izbový mezonet • Lokalita: koniec Lazaretskej ulice • Úžitková plocha: 62 m² • 7. poschodie s výťahom • Tehlová nadstavba z roku 2000 • Pod sedlovou strechou • Drevené strešné okná značky Velux • Krásne výhľady na Sky Park aj do tichého vnútrobloku • Mesačné náklady: 180 €, vykurovanie regulované vlastným plynovým kotlom • Možnosť využitia ako súkromná rezidencia, ale aj investičný byt • Predpripravený záujemca na prenájom v prípade investičného využitia • Bytové spoločenstvo má schválený úver na rekonštrukciu vnútorných priestorov bytového domu, čo len zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň si večer vychutnať pokoj a výhľady nad mestom. Zároveň ide o rozumnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, polohu, aj budúcu hodnotu, toto je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Pre môjho klienta hľadám 3i byt v lokalitách Slavín, Koliba, Horský park, Centrum, a pod., kotrý ponúkne nadštandardné a pokojné bývanie. Rozloha: Aspoň 100m2 Počet izieb: 3-izbový byt Parkovanie: K bytu dostupné parkovacie státie Zariadenie: Kompletne zariadený byt Klient preferuje bytové domy s menším počtom podlaží a bývajúcich (t.j. nie byty v Sky Parku alebo Eurovea Tower) Rozpočet: 700 000 EUR Ponuky posielajte na mail rovnak@sharkreal.sk, alebo ma kontaktujte priamo telefonicky na čísle +421 919 214 118 Ďakujem z Vašu spoluprácu.