Ponúkame na prenájom 2,5 -izbový byt o výmere 63m² na 2 poschodí z 8 s výťahom. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v širšom centre v Martine. Je kompletne zariadený, po kompletnej rekoštrukcii. Vďaka orientácii východ – západ je byt svetlý počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj špajza. ✅Dispozícia a vybavenie: - chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - 1x nepriechodná izba - WC - kúpeľňa - špajza ✅Zariadenie: Byt je kompletne zariadený. Kuchyňa: elektrická rúra, varná elektrická doska, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Obývacia izba: sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík. 1. Nepriechodná izba: manželská posteľ, Kúpeľňa: sprchový kút + práčka. Všetko potrebné do pár minút pešo: školy, škôlky, obchody, pošta, banka, detské ihriská, železničná stanica, centrum mesta. Vhodné bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort mesta aj pokojné prostredie. Výška nájmu je 650€ vrátane energií + internet. Pre viac informácií alebo možnosti obhliadok ma neváhajte kontaktovať Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na predaj garáž o výmere 18 m2 v hromadných garážach, pri LIDL . Má rekonštrukciu strechy v roku 2025. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád Vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku. Martin Stehlík Reality Alpia Martin Tel.: 0904 244 413 E-mail: martin.stehlik@realityalpia.sk

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 209 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou rozlohou 69 m², nachádzajúci sa v lokalite Turany. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu a ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, praktickej dispozície a možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na severnú a južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, obývacej izby s výstupom na zasklenenú loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – rekonštruovaná bola kúpeľňa. Nehnuteľnosť je možné financovať len v hotovosti. Mesto Turany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj pre starších ľudí. Okolie domu ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a aktívny život. Ideálny byt ako štartovacie bývanie, ale aj pre rodinu. Vlakové a autobusové spojenie je len 10 min pešo. Výhody: ✅ Presklenná loggia s výhľadom ✅ Kompletná občianska vybavenosť ✅ Výborné prostredie pre rodiny ✅ Bezproblémové dochádzanie do Martina alebo Žiliny ✅ Pivnica ✅ Nízke mesačné náklady a bezprolémové parkovanie. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413 martin.stehlik@realityalpia.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 66m² v Martine, v centre mesta par minút od fakulty, nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vhodný na pohodlné dlhodobé bývanie. Dispozícia: ✅ vstupná chodba ✅ zariadená kuchyňa ✅ obývacia izba s výstupom na balkón ✅ 2x samostatná izba ✅ kúpeľňa ✅ WC Cena nájmu a podmienky: - 750 € / mesiac – cena je vrátane energií, internetu. Lokalita a výhody: - kompletná občianska vybavenosť, vhodné pre študentov, centrum mesta. - zastávka MHD v blízkosti, univerzita, obchody, škola, škôlka, výborná dostupnosť. V prípade viac informácií alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe o výmere 40 m² na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza univerzitný kampus a je to na skok pešo do centra mesta. Vhodné pre študentov alebo zamestnancov fakulty. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vhodná na trvalé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná izba - WC + kúpeľna - 2x veľká loggia - parkovacie miesto - pivničná kobka - vysokorýchlostný internet v cene ✅ Byt je plne zariadený: TV, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka. Výška nájmu: 650€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt kúsok od centra mesta Vrútky, prechodný bauring o výmere 70 m². Nachádzajúci sa na 1. poschodí z 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt je situovaný v centre mesta Vrútky, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, obchody, banka, zastávka MHD aj detské ihriská. ✅Dispozícia: - vstupná chodba - praktická špajza - priechodná obývačka - kuchyňa - dve samostatné izby - kúpeľňa a samostatné WC ✅Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou staršou rekonštrukciou: kúpelňa + WC , kuchynská linka, plastové okná a zasklená lodžia. Ostatné časti sú v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Výhody: - výborná poloha v centre mesta - dobrá dispozícia s oddelenou kúpeľňou a WC - byt je ihneď voľný – bez nutnosti čakať na vysťahovanie - vhodný aj ako investičná príležitosť V prípade otázok alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený v roku 1960, nachádzajúci sa vyhľadávanej lokalite - stráne čast Martina. Vzdialenej iba 5 min od centra mesta Martin. Dom je po čiastocnej rekonštrukcii kuchyne, ostatné časti domu sú v pôvodnom, no zachovalom stave. Je ihneď obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne zrekonštruovať. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, kompletne podpivničená a disponuje aj garážou. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Rovný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších zámerov podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa zároveň nachádza menšia hospodárska budova a pri konci pozemku je potok. Dispozícia domu: ✅1. podlažie - vstupná chodba, - veľká obývacia izba s krbom - kuchyňa, - kúpeľňa s WC, - garáž. ✅2. podlažie - vstupná chodba, - 4x samostatná nepriechodná izba, jedna s balkónom, - kúpeľňa, - WC. ✅Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú: - 1 samostatná miestnosť, - kuchynka, - kotolňa, - špajza, - dielňa. ✅Špecifikácia • výmera pozemku: 651 m² • zastavaná plocha: 120 m² • úžitková plocha: vyše 160 m² • konštrukcia: murovaný dom, plechová strecha • vykurovanie: je zabezpečené plynovým kotlom a krbom v obývacej izbe. • parkovanie: vonkajšie státie + garáž • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, dostatkom úložného priestoru a pozemkom v pokojnej lokalite kúsok od centra Martina. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť vlastniť rozľahlý pozemok s rozlohou 2340 m² v malebnom katastrálnom území Veľký Čepčín, ktorý v sebe snúbi pokoj vidieka s potenciálom pre váš vysnívaný domov či rekreačné útočisko. Jedinečnosť tohto pozemku podčiarkuje jeho prirodzená krása. Nepravidelný tvar s maximálnymi rozmermi približne 35 m x 65 m a svahovitý terén dodávajú priestoru dynamiku a zaujímavosť. Skutočným klenotom je však potok, ktorý preteká jeho spodnou časťou v smere zo severu na juh. Jeho prítomnosť vytvára upokojujúcu atmosféru, ideálnu pre chvíle relaxu. Tento pozemok nie je len investíciou do budúcnosti, ale aj šancou na vytvorenie vášho osobného raja. Či už túžite po pokojnom mieste pre víkendové úniky z mesta, priestore pre aktívny oddych v prírode, alebo po jedinečnom mieste pre váš trvalý domov s vlastným prírodným prvkom, tento pozemok vám ponúka neobmedzené možnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 55 m² na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza univerzitný kampus a je to na skok pešo do centra mesta. Vhodné pre študentov alebo zamestnancov fakulty. Nehnuteľnosť je zariadená . Byt je orientovaný na východ-západ. ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - samostatná kuchyňa - obývacia izba - samostatná izba - kúpeľna s WC - pivnica ✅ Byt je zariadený. Výška nájmu: 550€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Moderné nízkoenergetické modulárne domy Objavte inovatívne riešenie bývania, kde sa spája moderný dizajn, nízkoenergetické technológie a výhodná cena. Modulárne domy sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rýchle, kvalitné a efektívne bývanie bez kompromisov. Hlavné výhody modulárnych domov 1. Nízkoenergetická technológia Domy spĺňajú najvyššie energetické štandardy, vrátane energetického certifikátu A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a ekologickú prevádzku. 2. Rýchlosť výstavby Váš dom bude postavený v rekordne krátkom čase a tak sa môžete pripraviť na okamžité nasťahovanie. 3. Konečné ceny bez prekvapení Cena, ktorú vidíte, je konečná – bez skrytých poplatkov. Všetko máte jasne a transparentne uvedené. 4. Kompletný servis Postaráme sa o všetko: Predaj vašej aktuálnej nehnuteľnosti Návrh a výstavbu domu Výber a zabezpečenie pozemku Financovanie a úver Kolaudáciu a odovzdanie domu 5. Prispôsobenie na mieru Vyberte si z dostupných modelov domov a upravte ich podľa svojich predstáv. Výber z ponuky domov Model LONDON (144 m²): Luxusný 8-izbový dom s veľkorysým priestorom. Cena od 168 510 € s DPH. Model HAPPY WIFE (122 m²): Praktický 6-izbový dom, ideálny pre rodiny. Cena od 168 510 € s DPH. Model ALESSANDRIA (130 m²): Elegantný 4-izbový dom s dostatkom priestoru. Cena od 110 454 € s DPH. Model NATAL (95 m²): Komfortný 4-izbový dom, ideálny pre menšie rodiny. Cena od 92 988 € s DPH. Model BARCELONA (70 m²): Útulný 2-izbový dom za výhodnú cenu. Cena od 84 255 € s DPH. Model VERSAILLES (91 m²): Štýlový 4-izbový dom s výborným pomerom cena/výkon. Cena od 75 030 € s DPH. a mnoho ďalších Ako to funguje? Výber domu – Vyberte si model, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Predaj a pozemok – Pomôžeme vám predať aktuálnu nehnuteľnosť a vyberieme ideálny pozemok. Financovanie – Zabezpečíme pre vás výhodné financovanie na mieru. Výstavba – Váš nový dom bude postavený v rekordnom čase. Odovzdanie – Váš nový dom je pripravený na nasťahovanie. Kontaktujte nás ešte dnes! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413 Viac informácií nájdete na www.americanliving.sk Vyberte si ešte dnes a začnite bývať moderne, rýchlo a výhodne!

Ponúkame na prenájom nadčasový a luxusný 2-izbový byt v centre mesta Martin s výmerou 64 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v zateplenom bytovom dome a disponuje súkromným parkovaním vo dvore. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta, autobusová a železničná stanica, nemocnica a ďalšie služby sú v blízkosti. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vhodná na dlhodobé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad. Je vkusne zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru. ✅ Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba - obývacia izba - veľká kuchyňa - samostatná spálňa - WC + kúpeľňa - pivnica ✅ Výhody bytu: - byt je zariadený a v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty - pozemok okolo bytového domu je oplotený - 2 parkovacie miesta sú zahrnuté v cene nájmu - všetko je v pešej dostupnosti - možnosť po dohode využivaťípriľahlú záhradu Mesačné nájomné: 680 € – vhodné pre 1 až 2 osoby (viac informácií u realitného makléra) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom priestranné 2-izbové byty vo Vrútkach , novostavba. Veľká rozloha cca od 55 do 75m². Nachádzajú sa v modernej bytovej novostavbe s výťahom. Lokalita je tichá, bezpečná a výborne dostupná – v blízkosti je železničná stanica, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné priamo pri budove. Byt je vhodný na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Dispozícia bytou : -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -samostatná spálňa -kúpeľňa s WC -loggia -pivnica Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky: od 500 € / mesiac + elektrina (písaná na nájomníka)2× vratný depozit, bez provízie. Menšie domáce zvieratá po dohode povolené. Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Možnosť prenajať parkovacie miesto za 20 € / mesiac Ďalšie voľné byty v ponuke V tomto bytovom dome sú dostupné aj ďalšie bytové jednotky s výmerami 56 – 79 m², niektoré aj s veľkou terasou. Možnosť prenajať si aj obchodné priestory v budove od 50-90m². V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 875 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Martin – centrum, časť Odtoky. Pozemok sa nachádza v tichej a slnečnej oblasti s prevahou novostavieb, čo z neho robí ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu. Pozemok má užší tvar, ktorý je však plne postačujúci na výstavbu menšieho rodinného domu alebo poschodového domu, čím ponúka zaujímavé architektonické možnosti. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Výborná poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí Martina. Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kombináciu centra mesta, pokojnej lokality a moderného bývania. Pri serióznej ponuke možnosť dohody na cene. V prípade obhliadok alebo viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 55m² na 3 poschodí z 4. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Martin. Je kompletne zariadený, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Vhodné pre jednu osobu alebo pár alebo 2 študentov. Bytový dom je veľmi vyhľadávaný kvôli lokalite, ideálne pre študentov alebo pracujúcich v nemocnici. ✅Dispozícia a vybavenie: - chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - 1x nepriechodná izba - WC + kúpeľňa ✅Zariadenie: Byt je kompletne zariadený Výhody bytu: ✅Všetko potrebné do pár minút pešo: centrum mesta, nemocnica, vlakové a autobusové spojenie na skok ✅Plne zariadený, stačí sa len nasťahovať ✅Tichá a bezpečná lokalita ✅Bezbariérový prístup + výťah Výška nájmu je 630€ pre jednu osobu (info u makléra) Byt je dostupný okamžite. Pre viac informácií alebo možnosti obhliadok ma neváhajte kontaktovať: Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame stavebný pozemok so schváleným SP pre rodinné domy s projektom v cene na predaj. Nachádza sa v tichej lokalite v obci Sučany. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce začat okamžite stavať. Projekt domu je zahrnutý v cene. Len pár minút od centra mesta Martin. ✅Základné informácie: • výmera pozemku: 1012 m² • parcela registra C • slnečný a rovinatý pozemok • elektrina, voda a kanalizácia na pozemku • prístupová cesta asfaltová - verejná • hotový projek domu • schválené stavebné povolenie • pokojná a vyhľadávaná lokalita Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Martin Stehlik 0904244413 martin.stehlik@realityalpia.sk