Ponúkame na predaj garáž o výmere 18 m2 v hromadných garážach, pri LIDL . Má rekonštrukciu strechy v roku 2025. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád Vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku. Martin Stehlík Reality Alpia Martin Tel.: 0904 244 413 E-mail: martin.stehlik@realityalpia.sk

Ponúkame na prenájom priestranné 2-izbové byty vo Vrútkach , novostavba. Veľká rozloha cca od 55 do 75m². Nachádzajú sa v modernej bytovej novostavbe s výťahom. Lokalita je tichá, bezpečná a výborne dostupná – v blízkosti je železničná stanica, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné priamo pri budove. Byt je vhodný na dlhodobé bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Dispozícia bytou : -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -samostatná spálňa -kúpeľňa s WC -loggia -pivnica Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Cena a podmienky: od 500 € / mesiac + elektrina (písaná na nájomníka)2× vratný depozit, bez provízie. Menšie domáce zvieratá po dohode povolené. Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Možnosť prenajať parkovacie miesto za 20 € / mesiac Ďalšie voľné byty v ponuke V tomto bytovom dome sú dostupné aj ďalšie bytové jednotky s výmerami 56 – 79 m², niektoré aj s veľkou terasou. Možnosť prenajať si aj obchodné priestory v budove od 50-90m². V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík

Ponúkame na predaj komerčný pozemok s výmerou 1 201 m² situovaný vo vyhľadávanej komerčnej zóne v mestskej časti Priekopa pri Sučianskej ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť a strategické napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľské využitie. Pozemok je vhodný najmä na výstavbu skladu, menšej výrobnej alebo montážnej haly, servisného centra, distribučného priestoru, zberného miesta e-shopu, prípadne administratívno-prevádzkového objektu. Vďaka svojej polohe ponúka široké možnosti komerčného využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. Výhodou je umiestnenie priamo pri križovatke železničnej trate a mestskej komunikácie s pravidelnou hromadnou dopravou, čo zabezpečuje dobrú logistickú dostupnosť aj jednoduchý prístup pre zamestnancov a klientov. Cena: dohodou Majiteľ je otvorený návrhom na cenovú ponuku zo strany kupujúceho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3. v zateplenom bytovom dome s výmerou 29 m². Aktuálne prebieha menšia rekonštrukcia, po ktorej bude pripravený na bývanie. Mal by byť dostupný od 1.4 poprípade po dohode sa to dá urýchliť. Vďaka orientácii na juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Kúrenie je riešené lokálnym plynovým kúrením. . Parkovanie je zabezpečené formou vyhradeného parkovacieho miesta pri bytovom dome. Veľkou výhodou je lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok od centra mesta alebo železničnej stanice – v blízkosti sa nachádzajú obchody, nemocnica, škola, škôlka, lekáreň, zastávka MHD, reštaurácie, banka, športové ihriská a park. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobrej lokalite. Cena nájmu je 380€ vrátane energií a internetu + 2x depozit (info u makléra). V prípade obhliadky alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame stavebný pozemok so schváleným SP pre rodinné domy s projektom v cene na predaj. Nachádza sa v tichej lokalite v obci Sučany. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce začat okamžite stavať. Projekt domu je zahrnutý v cene. Len pár minút od centra mesta Martin. ✅Základné informácie: • výmera pozemku: 1012 m² • parcela registra C • slnečný a rovinatý pozemok • elektrina, voda a kanalizácia na pozemku • prístupová cesta asfaltová - verejná • hotový projek domu • schválené stavebné povolenie • pokojná a vyhľadávaná lokalita Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Martin Stehlik 0904244413 martin.stehlik@realityalpia.sk

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 209 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite centrum mesta. Len na skok od univerzity. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 4. bytového domu bez výťahu a k jeho príslušenstvu patrí balkón a pivnica. ✅Dispozícia a vybavenie: - byt má rozlohu 52 m² s veľkým priestraným balkónom. Obe izby sú neprechodné. - obývacia izba, - samostatná spálňa, - kuchyňa, - kúpeľňa + WC, - balkón ✅Výhody bytu: - lokalita: byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta a je len na skok od univerzity. - ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. - byt je dostupný ihneď Cena nájmu je 550€ vrátane energií pre 2 osoby. 2x depozit vo výške nájmu(info u makléra). Byt sa prenajima nezariadený ale po dohode sa da čiastočne zariadiť. Pre možnosť obhliadky alebo viac infromácií ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 56 m² na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza univerzitný kampus a je to na skok pešo do centra mesta. Vhodné pre študentov alebo zamestnancov fakulty. Nehnuteľnosť bude kompletne zariadená po dohode -(môže byť zariadená ako dve samostatné izby pre študentov alebo obývacia izba + spálňa) a vhodná na trvalé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad. ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - samostatná kuchyňa s prístupom na balkón - samostatná izba - samostatná izba - samostatné WC - kúpeľna ✅ Byt bude plne zariadený po dohode: TV, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka atď. Výška nájmu: 600€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe o výmere 45 m² na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza univerzitný kampus a je to na skok pešo do centra mesta. Vhodné pre študentov alebo zamestnancov fakulty. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vhodná na trvalé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná izba - WC + kúpeľna - veľká loggia ✅ Byt je plne zariadený: TV, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná práčka so sušičkou, klimatizácia atď. Výška nájmu: 550€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Trnovo, vzdialenej iba 9 km od mesta Martin. Dom bol skolaudovaný v roku 1978 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom stave. Je ihneď obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne zrekonštruovať. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, kompletne podpivničená a disponuje aj garážou. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Mierne svahovitý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších zámerov podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa zároveň nachádza menšia hospodárska budova. Dispozícia domu: ✅1. podlažie - vstupná chodba, - obývacia izba, - veľká kuchyňa so špajzou, - samostatné WC, - samostatná kúpeľňa, - 2 samostatné izby. ✅2. podlažie - vstupná chodba, - samostatná izba s balkónom, - samostatná izba, - 2 podkrovné neobývané miestnosti. Podkrovné miestnosti ponúkajú možnosť vytvorenia ďalšej izby, šatníka alebo kúpeľne s WC. ✅Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú: 4 samostatné miestnosti +garáž. ✅Špecifikácia • výmera pozemku: 886 m² • zastavaná plocha: 110 m² • úžitková plocha: vyše 200 m² • konštrukcia: murovaný dom, kolaudácia 1978, strecha eternit • vykurovanie: pec na tuhe palivo(drevo, uhlie), bojler na ohrev vody • parkovanie: vonkajšie státie + garáž • inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, dostatkom úložného priestoru a pozemkom v pokojnej lokalite neďaleko Martina. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom nadčasový a luxusný 2-izbový byt v centre mesta Martin s výmerou 65 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v zateplenom bytovom dome a disponuje súkromným parkovaním vo dvore. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta, autobusová a železničná stanica, nemocnica a ďalšie služby sú v blízkosti. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vhodná na dlhodobé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad. Je vkusne zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru. ✅ Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba - obývacia izba - veľká kuchyňa - samostatná spálňa - WC + kúpeľňa - pivnica ✅ Výhody bytu: - byt je zariadený a v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty - pozemok okolo bytového domu je oplotený - 2 parkovacie miesta sú zahrnuté v cene nájmu - všetko je v pešej dostupnosti - možnosť po dohode využivaťípriľahlú záhradu Mesačné nájomné: 700 € – vhodné pre 1 až 2 osoby (viac informácií u realitného makléra) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 40m² na 6. poschodí z 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD a je to na skok pešo do centra mesta. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vhodná na trvalé bývanie. Byt je orientovaný na severozápad. Je vhodne zariadený a ma veľa úložného priestoru. Vačšina nábytku je vyrobená na mieru. ✅ Dispozícia a vybavenie: - chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná izba - WC + kúpeľna - pivnica ✅ Byt je zariadený. Výška nájmu: 540€ - vhodne pre 1 až 2 osoby, (info u makléra) Pre viac informácií alebo možnosti obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 875 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Martin – centrum, časť Odtoky. Pozemok sa nachádza v tichej a slnečnej oblasti s prevahou novostavieb, čo z neho robí ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu. Pozemok má užší tvar, ktorý je však plne postačujúci na výstavbu menšieho rodinného domu alebo poschodového domu, čím ponúka zaujímavé architektonické možnosti. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Výborná poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí Martina. Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kombináciu centra mesta, pokojnej lokality a moderného bývania. Pri serióznej ponuke možnosť dohody na cene. V prípade obhliadok alebo viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904244413

Ponúkame na predaj zariadenú chatku situovanú v pokojnom zahradkárskom prostredí mestskej časti Stráne v Martine. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti lesa a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Na pozemku je niekolko ovocných stromov/kríkov a možnosť pestovania plodín. Na pozemku je k dispozícií letný altánok, dieľna na náradie a piecka na ktorej sa dá v lete variť. Chata je využiteľná celoročne. ✅ Základné informácie • Úžitková plocha: cca 60 m² • Lokalita: Martin – Stráne • Veľkosť pozemku 393 m² • Stav: zariadená • Dispozícia: 2 spálne • Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená • Celoročné využitie ✅ Výhody nehnuteľnosti • tiché a pokojné prostredie pri lese • výborná dostupnosť do centra mesta Martin • možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a zimných športov • ideálne miesto na rekreáciu aj investíciu • možnosť prístavby/prestavby chaty • pripojená na vodu a elektriku • pozemok je oplotený s prístupom k potôčiku v zadnej časti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom po rekonštrukcii v mestskej časti Martina - Tomčany. Pokojné bývanie v tichej časti obce. Výborná lokalita na skok do centra mesta.Vhodný aj pre študentov. Výmera pozemku: 1009m2, pozemok je oplotený. Zastavaná plocha: 279 m2. Obytná plocha: cca 140m2. Orientácia: sever - juh, južná záhrada. ✅Dispozícia: V dome sa nachádzajú 4 samostatné izby + kuchyňa a kúpeľna. Pozemok je slnečný, nachádza sa tu taktiež garáž a priestor na parkovanie pre 2 autá. V záhrade sa nachádza niekoľko ovocných stromov. Domáce zvieratá su povolené po dohode. Cena nájmu je 1200€ + energie cca 200€ záleží od počtu osôb + 2xdepozit(info u makléra). Pre viac informácí alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlik 0904244413