Wealthgroup Vám ponúka na predaj novovybudovanú modernú polyfunkčnú halu s administratívnou budovou postavenú v roku 2020, vhodnú na skladové priestory, servis, výrobu, autoumyváreň. Objekt sa nachádza v tesnej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra Bratislavy za približne 15 minút a zároveň umožňuje bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat smerom na západ či juh Slovenska, ideálne pre logistiku, zásobovanie alebo rýchlu dopravu tovaru a zamestnancov. Kolaudácia prebehla v októbri 2020. Celková plocha pozemku: 1 760 m² Zastavaná plocha: 623,10 m² DISPOZÍCIA Haly a skladové priestory: Hala 1: 384 m² Hala 2: 112,30 m² Denná miestnosť vodičov: 28,30 m² 2 x toaleta Administratívna budova : prízemie: Otvorený prijímací priestor: 50,30 m² Kancelária 1: 11,60 m² Kancelária 2: 11,60 m² Kuchynka: 6,20 m² Sklad: 1,70 m² Technické zázemie (sklad): 5,10 m² Kúpeľňa: 5,40 m² Toaleta: 1,80 m² Administratívna budova – poschodie: Rokovacia miestnosť: 21 m² Kancelária : 9,10 m² Hala: 27,80 m² Kúpeľňa s toaletou: 8,10 m² Technické údaje a vybavenie Objekt pozostáva z dvoch hál a administratívnej budovy. Nehnuteľnosť je flexibilná a multifunkčná, vhodná na rôzne účely – od skladovania, servisovania vozidiel, prevádzky autoumyvárky, až po parkovanie autobusov či iných väčších vozidiel. Haly: Moderné montované haly so zateplenými panelmi ponúka priestor s vysokou nosnosťou podlahy, ideálny pre skladovanie, výrobu či servis vozidiel. Hala je vybavená piatimi priestrannými garážovými bránami širokými 8 m, ktoré umožňujú bezproblémový vjazd a manipuláciu s väčšími vozidlami či nákladom. Administratívna budova: Dvojpodlažná nadčasová budova, vybavená klimatizáciou, kuchynkou, kúpeľňou a toaletou, ponúka komfortné a moderné pracovné prostredie. Druhé podlažie je flexibilné, s možnosťou jeho prerobenia alebo zatvorenia, čím vzniká priestor pre ďalšie kancelárie či multifunkčné miestnosti podľa potreby. Inžinierske siete: Objekt je napojený na elektrickú energiu, disponuje vlastnou studňou a odpad je zabezpečený žumpou, čo zaručuje samostatnosť a spoľahlivú prevádzku. Pozemok: Rovinatený a kompletne oplotený pozemok, vjazd zabezpečený posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorý poskytuje komfort, bezpečnosť a jednoduchú manipuláciu s vozidlami. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a disponuje prípravou na alarm, čo zaručuje spoľahlivú ochranu majetku a kontrolu prístupu. BENEFITY : 1. Výborná dopravná dostupnosť – objekt je pri diaľnici, takže rýchly prístup do centra a na hlavné diaľničné ťahy. 2. Strategická poloha pre biznis – ideálne pre logistiku, zásobovanie, dopravu tovaru a zamestnancov. 3. Novostavba – kolaudácia prebehla v októbri 2020, budova je moderná, nadčasová a pripravená na okamžité využívanie. 4. Flexibilita využitia – vhodná pre rôzne účely: sklad, servis, výroba, doprava. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Objekt je pripravený na okamžité využitie a ponúka výnimočné možnosti pre Váš biznis © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom – stredný z trojdomu – rodinný dom rekonštruovaný v roku 2015, kde ostali len pôvodné obvodové múry, na pozemku o rozlohe 203 m², kompletne prestavaný až po strechu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, len pár minút od Vajnorských jazier. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň ocenia možnosť tráviť voľný čas v blízkosti prírody. V ponuke máme aj susedný rodinný dom, ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú viac možností bývania alebo investície. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, okres Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia Výmera pozemku: 203 m² Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 118 m² Všetky inžinierske siete: ✔️ 🏠 Dispozícia: Celková úžitková plocha: 118 m² (2 podlažia po 59 m²) 1. NP (59 m²): Vstupná chodba vás vedie do priestrannej obývačky s krbom, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter, s otvoreným prepojením na kuchyňu. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC ponúka komfort a pohodlie. 2. NP (59 m²): Dreveným schodiskom sa dostaneme do chodby, ktorá spája dve samostatné izby – priestranná spálňa s veľkým rolldorom a druhú izbu, ktorú je možné využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. 🌟 Hlavné výhody: Pozemok s celkovou výmerou 203 m² (domček na náradie na spoločnom dvore, záhrada vo výmere 65m2, podiel na spoločnom dvore vo výmere 79m2). Dominantný krb v obývačke, ktorý vytvára útulnú atmosféru Výborná lokalita Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, ihrisko, zástavka autobusu Vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia. Dom za cenu bytu 🌳 Obec Vajnory Vajnory patrí medzi najmalebnejšie časti Bratislavy, kde stále cítiť históriu starých viníc a pôvodného charakteru obce. Výnimočnú atmosféru dopĺňa typický vajnorský ornament, zapísaný v zozname nehmotného kultúrneho dedičstva Slovenska. Lokalita ponúka bohatý kultúrny a športový život počas celého roka, pričom je známa svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či k jazeru Zlaté Piesky. Vajnory sú výborne dostupné autom, MHD aj vlakom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group exkluzívne ponúka priestranný dvojpodlažný tehlový rodinný dom – dom najbližšie k ulici z trojdomu Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, pričom ostali zachované len pôvodné obvodové múry, a je prestavaný až po strechu. Nachádza sa na slnečnom pozemku o rozlohe 203 m² a ponúka moderný, komfortný priestor ideálny pre rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, len kúsok od Vajnorských jazier. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň ocenia možnosť tráviť voľný čas v blízkosti prírody. Dom ponúka komfortnú reguláciu teploty v každej izbe, čo zabezpečuje príjemné a pohodlné bývanie počas celého roka. V ponuke máme aj susedný rodinný dom, ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú viac možností bývania alebo investície. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, okres Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia Výmera pozemku: 203 m² Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 118 m² Všetky inžinierske siete: ✔️ 🏠 Dispozícia: Celková úžitková plocha: 118 m² (2 podlažia po 59 m²) 1. NP (59 m²): Príjemná vstupná chodba vás privíta do domu, odkiaľ sa dostanete do priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. Na tomto poschodí sa nachádza aj samostatná izba vhodná napríklad ako pracovňa či hosťovská izba, a moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dreveným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie. 2. NP (59 m²): Druhé podlažie tvorí komfortná spálňa a obývacia miestnosť, ktorá poskytuje dostatok svetla a pohodlia. V obývačke sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých dňoch príjemne ochladí celý dom. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie je prístupné a ideálne na uskladnenie sezónnych vecí, doplnené o samostatnú skladovú miestnosť. 🌟 Hlavné výhody: Pozemok s celkovou výmerou 203 m² (domček na náradie na spoločnom dvore, záhrada vo výmere 65m2, podiel na spoločnom dvore vo výmere 79m2). Výborná lokalita Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, ihrisko, zástavka autobusu Vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia. Dom za cenu bytu 🌳 Obec Vajnory Vajnory patria medzi najmalebnejšie mestské časti Bratislavy. Aj dnes tu cítiť históriu starých viníc a charakter pôvodnej obce, ktorý dopĺňa jedinečný vajnorský ornament – symbol zapísaný v zozname nehmotného kultúrneho dedičstva Slovenska. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnosť, komunitný život a rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu či k jazeru Zlaté piesky. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, MHD a vlakom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Ak hľadáte pozemok v pokojnej, no dobre vybavenej lokalite v okolí Bratislavy, Farná (časť Ivanky pri Dunaji) ponúka veľmi atraktívne prostredie. Ide o historicky stabilnú oblasť s kvalitnou infraštruktúrou a už existujúcou zástavbou rodinných domov. Na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu – Ivanka pri Dunaji, časť Farná (okres Senec) Ponúkame na predaj krásny pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Výmera: 560 m² Rozmery: šírka 18,09 m × dĺžka 30,92 m Inžinierske siete: všetky siete sú priamo na pozemku Zástavba: pozemok sa nachádza na ulici so zastavaním rodinnými domami z oboch strán V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena vrátane provízie je 255 000 €. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame dom, kde sa spája pohodlie, súkromie a dotyk prírody – s lesom hneď za plotom a bazénom, ktorý láka na oddych. Miesto, kde sa stretáva práca s relaxom, rodina s priateľmi a všedné dni sa menia na nezabudnuteľné chvíle. Hľadáte ideálne miesto pre život v spojení s prírodou, no blízko mesta? Tento dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Modra – Harmónia je presne pre vás! Predstavte si rána s vôňou kávy na terase a pohľadom priamo na borovicové lesy Malých Karpát, relax pri krytom bazéne a záhradu, ktorá sa stane vašou vlastnou zelenou oázou. 📐 Základné informácie Pozemok: 1 029 m² Zastavaná plocha: 74 m² Úžitková plocha: 160 m² Garáž so skladom : 40 m² Parkovanie: pred domom pre 4 autá Orientácia: juhozápad Stavba: Ytong, zateplená, plastový fasádny obklad Strecha: kvalitná fólia Fatrafol 🏠 Dispozícia domu Prízemie (1. NP): Priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou Obývacia izba prepojená s kuchyňou Funkčný krb Kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, práčkou a sušičkou Vínna pivnica Špajza a technická miestnosť Poschodie (2. NP): Spálňa, pracovňa a dve detské izby (tri izby s priamym vstupom na balkón s výhľadom do záhrady) Samostatné WC ⚙️ Technické vybavenie a komfort Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie Krb s výduchmi na poschodie Klimatizácia ❄️ a inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu Kamerový bezpečnostný systém Internet: O2 5G Inžinierske siete: Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie) Voda: verejný vodovod Ohrev vody: elektrický bojler (120 l) Kanalizácia: žumpa 🌿 Exteriér a doplnky Krytý bazén s protiprúdom a šmýkačkou Vonkajšia sprcha Prístrešok na drevo Upravená záhrada s trávnikom a stromami Balkón s výhľadom do zelene Garáž so skladom + parkovanie pre 4 autá 📍 Lokalita Pokojná a tichá časť Modry – Harmónia Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie Blízkosť autobusovej zastávky, turistických a cyklistických trás Vínne cesty Malých Karpát Bratislava: cca 30 min autom Trnava: cca 20 min autom 💸 V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Tento dom je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou 🌿, no zároveň ocenia komfort modernej domácnosti 🏡. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite centra obce Tomášov. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 1058 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť prístupu z dvoch strán od Mierovej ulice a z Bratislavskej ulice. Základné informácie: • Lokalita: Tomášov, okres Senec • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Stav: nehnuteľnosť má zrekonštruované kúrenie s plynovým kotlom, modernú kúpeľňu a toaletu. Časť okien je plastových, zvyšok domu je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť interiér podľa vlastných predstáv. • Výmera pozemku: 1058 m² • Zastavaná plocha: 103 m² • Všetky inžinierske siete Dom pozostáva zo: vstupnej chodby troch priestranných obytných miestností (20,34 m², 14,87 m² a 13,58 m²) kuchyne kúpeľne spojenej s toaletou dvoch komôr schodiska na podkrovie, ktoré nie je zobytnené K domu patria dve pivnice: väčšia s tromi miestnosťami o celkovej výmere 30 m² a menšia o rozlohe 2 m², ideálne na skladovanie alebo domácu dielňu. Na pozemku sa nachádza hospodársky priestory Inžinierske siete: - plyn, kanalizácia, elektrika sú priamo na pozemku, obecná voda a optika sú na hranici pozemku. Hlavné výhody : - Pozemok s výmerou 1058 m² - Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy cez diaľnicu D4 - Kompletná občianska vybavenosť v obci – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, futbalové ihrisko, fitness centrum, v blízkosti zástavka autobusu Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Pôvodná časť domu pochádza z obdobia pred rokom 1939, prístavba bola dokončená v roku 1958. Pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov, v susedstve sa nachádzajú prevažne dvojpodlažné domy. Obec Tomášov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. Obec ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, cyklotrasami a rekreačnými možnosťami pri Malom Dunaji. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group Vám ponúka na predaj podpivničený, tehlový rodinný dom v dvojdome v centre obce Tomášov po čiastočnej rekonštrukcii, v blízkosti vyhľadávaného kaštieľa. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 580 m² s upravenou záhradou s ovocnými stromami, altánkom ideálnym na oddych, vonkajším krbom, zastavaná plocha 103m². Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený, na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, 2 samostatné izby - obývacia izba, detská izba, jedáleň s prístupom na terasu a do záhrady, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a toaleta, druhé podlažie ponúka 2 samostatné izby – spálňu s priestranným šatníkom a detskú izbu, pričom z chodby je prístup na povalu aj na veľkú terasu. Pohodlne zaparkujete dve autá priamo na pozemku. ✅ Základné informácie: - Lokalita: Tomášov, okres Senec - Typ nehnuteľnosti: rodinný dom - Stav: čiastočná rekonštrukcia : repas starých parkiet, nové podlahy, nové plastové okná, nová strecha, nový kotol, nová kúpeľňa a nová toaleta ✅ Hlavné výhody : - Pozemok s výmerou 580 m², altánok, domček na náradie, stavaným grilom a so záhradou plnou zelene a tieňa stromov - Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy cez diaľnicu D4 - Kompletná občianska vybavenosť v obci – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, futbalové ihrisko, fitness centrum, v blízkosti zástavka autobusu - Vhodné na trvalé bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť Cena: 261 990€ (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme). Obec Tomášov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. Obec ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, cyklotrasami a rekreačnými možnosťami pri Malom Dunaji. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Znalecký posudok je vypracovaný z mája 2025 . © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.