REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Račianska ulica v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné informácie: výmera bytu: 28,42 m² loggia: 4 m² poschodie: 9/ 12 bytový dom: zateplený, 2 výťahy stav: čiastočná rekonštrukcia Mesačné náklady: 93 € / mesiac (správa, fond opráv, voda, kúrenie) elektrina zvlášť Stav bytu a vybavenie: plastové okná bezpečnostné vstupné dvere ✅ rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a WC nová kuchynská linka pôvodné drevené parkety dlažba Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchynský kút (cez ktorý je vstup do kúpeľne) kúpeľňa s WC samostatná izba s oddeleným spacím kútom vstup na loggiu priamo z izby Bytový dom: zateplený zrekonštruované spoločné priestory udržiavaný vchod detské ihrisko priamo pred domom Lokalita – Račianska ulica: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Lidl, Billa, Kraj, Tesco, Mondeléz (bývalé Figaro) lekáreň, drogéria, služby materská škola, základná škola, Obchodná akadémia reštaurácie, kaviarne, cukráreň, McDonald's Výborné spojenie s prírodou: lesopark Kamzík možnosti turistiky, behu a cyklistiky Doprava: električky a autobusy priamo na Račianskej rýchle spojenie do centra mesta rýchly prístup na diaľničný obchvat Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom (výborná lokalita aj pre študentov) alebo ako praktické mestské bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Dôležitá informácia k fotografiám: Prvých 5 fotografií v inzeráte slúži ako vizualizácia, keďže nehnuteľnosť je aktuálne vyprázdnená. Ide o ilustračné zábery znázorňujúce možný budúci vzhľad bytu po zariadení nábytkom. Skutočný stav bytu zodpovedá reálnym fotografiám v inzeráte.

Ponúkame na predaj rozľahlý stavebný pozemok o výmere 1 058 m² v atraktívnej lokalite priamo v centre obce Tomášov (okres Senec), len 15 km od Bratislavy. Pozemok je rovinatý a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch ulíc – Mierová a Bratislavská, čo otvára široké možnosti využitia – od výstavby rodinného domu až po investičný projekt s možnosťou rozdelenia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnými úpravami (kúrenie, kúpeľňa), a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako základ pre novú výstavbu. 📌 Základné informácie: • Lokalita: Tomášov, okres Senec • Výmera pozemku: 1 058 m² • Zastavaná plocha: 103 m² • Prístup: z dvoch ulíc • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku, voda a optika na hranici 🏗️ Možnosti využitia: ✔ rekonštrukcia existujúceho domu ✔ výstavba nového rodinného domu ✔ dvojdom alebo investičný projekt ✔ potenciál rozdelenia pozemku 🌳 Lokalita: Tomášov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie s množstvom zelene a rekreačných možností. ✨ Hlavné benefity: ✔ veľký pozemok v centre obce ✔ dva samostatné prístupy ✔ všetky siete ✔ flexibilita využitia (rekonštrukcia aj novostavba) ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy 📞 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investíciu. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ Wealth Group exkluzívne ponúka priestranný dvojpodlažný tehlový rodinný dom – dom najbližšie k ulici z trojdomu Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, pričom z pôvodnej stavby zostali zachované len obvodové múry, a je prestavaný až po strechu. Nachádza sa na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 203 m², ktorá zahŕňa zastavanú plochu domu aj podiel na spoločnom dvore. Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradená časť dvora a záhrada s výmerou 65 m² situovaná za dvorom. Dom ponúka moderný a komfortný priestor ideálny pre rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, len kúsok od Vajnorských jazier. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň ocenia možnosť tráviť voľný čas v blízkosti prírody. Dom ponúka komfortnú reguláciu teploty v každej izbe, čo zabezpečuje príjemné a pohodlné bývanie počas celého roka. V ponuke máme aj susedný rodinný dom, ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú viac možností bývania alebo investície. 📌 V ponuke máme zároveň aj susedný rodinný dom, čo poskytuje záujemcom možnosť výberu medzi dvomi domami, prípadne jedinečnú možnosť ich spojenia do jedného veľkého rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, bývanie s podnikaním alebo pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, okres Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia Výmera pozemku: 203 m² Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 130 m² Všetky inžinierske siete: ✔️ 🏠 Dispozícia: Celková úžitková plocha: 118 m² (2 podlažia po 59 m²) 1. NP (59 m²): Príjemná vstupná chodba vás privíta do domu, odkiaľ sa dostanete do priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. Na tomto poschodí sa nachádza aj samostatná izba vhodná napríklad ako pracovňa či hosťovská izba, a moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dreveným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie. 2. NP (59 m²): Druhé podlažie tvorí komfortná spálňa a obývacia miestnosť, ktorá poskytuje dostatok svetla a pohodlia. V obývačke sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých dňoch príjemne ochladí celý dom. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie je prístupné a ideálne na uskladnenie sezónnych vecí, doplnené o samostatnú skladovú miestnosť. 🌟 Hlavné výhody: Pozemok s celkovou výmerou 203 m² (domček na náradie na spoločnom dvore, záhrada vo výmere 65m2, podiel na spoločnom dvore vo výmere 79m2). Výborná lokalita Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, ihrisko, zástavka autobusu Vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia. Dom za cenu bytu 🌳 Obec Vajnory Vajnory patria medzi najmalebnejšie mestské časti Bratislavy. Aj dnes tu cítiť históriu starých viníc a charakter pôvodnej obce, ktorý dopĺňa jedinečný vajnorský ornament – symbol zapísaný v zozname nehmotného kultúrneho dedičstva Slovenska. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnosť, komunitný život a rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu či k jazeru Zlaté piesky. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, MHD a vlakom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Ponúkame na predaj 3-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Rača (Alstrova ulica). Dom je situovaný v uzavretom spoločnom dvore iba pre 4 domy, čo zabezpečuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. 👉 Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v byte, ale nechcú riešiť veľký rodinný dom. 🏠 DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC praktický úložný priestor Poschodie: priestranná izba samostatný šatník 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí záhrada o výmere 156 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Výhody: ✔ prístup do záhrady z oboch strán ✔ priestor na sedenie, grilovanie či relax ✔ úložné priestory (búda + prístrešok) 👉 ideálne miesto na oddych po práci alebo víkendové posedenia 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: ✔ škola priamo za záhradou ✔ materská škola v pešej dostupnosti ✔ potraviny a kompletná občianska vybavenosť ✔ zastávky MHD s rýchlym spojením do centra 👉 ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorý chce mať všetko poruke ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔ rodinný dom v Bratislave za cenu bytu ✔ vlastná záhrada 156 m² ✔ uzavretý dvor (len 4 domy) ✔ pokojná lokalita ✔ praktická dispozícia na 2 podlažiach 👉 výborný pomer ceny a hodnoty v rámci Bratislavy 👉 možnosť okamžitého bývania bez nutnosti veľkých investícií Inzerát je ponúkaný v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.

💥 ZNÍŽENÁ CENA 💥 Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom – stredný z trojdomu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, pričom z pôvodnej stavby zostali len obvodové múry. K nehnuteľnosti prislúcha podiel na spoločnom dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vajnoroch, len pár minút od Vajnorských jazier. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň ocenia možnosť tráviť voľný čas v blízkosti prírody. 📋 Základné informácie: Lokalita: Vajnory, okres Bratislava III. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcie Zastavaná plocha: 59 m² Úžitková plocha: 130 m² Všetky inžinierske siete: ✔️ 🏠 Dispozícia: 1. NP (59 m²): Vstupná chodba vás vedie do priestrannej obývačky s krbom, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter, s otvoreným prepojením na kuchyňu. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC ponúka komfort a pohodlie. 2. NP (59 m²): Dreveným schodiskom sa dostaneme do chodby, ktorá spája dve samostatné izby – priestranná spálňa s veľkým rolldorom a druhú izbu, ktorú je možné využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. 🌟 Hlavné výhody: Dominantný krb v obývačke, ktorý vytvára útulnú atmosféru Výborná lokalita Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, ihrisko, zástavka autobusu Vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia. Dom za cenu bytu 🌳 Obec Vajnory Vajnory patrí medzi najmalebnejšie časti Bratislavy, kde stále cítiť históriu starých viníc a pôvodného charakteru obce. Výnimočnú atmosféru dopĺňa typický vajnorský ornament, zapísaný v zozname nehmotného kultúrneho dedičstva Slovenska. Lokalita ponúka bohatý kultúrny a športový život počas celého roka, pričom je známa svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či k jazeru Zlaté Piesky. Vajnory sú výborne dostupné autom, MHD aj vlakom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Wealth Group Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s rozľahlým pozemkom v atraktívnej lokalite priamo v srdci obce Tomášov. Nehnuteľnosť leží na rovinatom pozemku s výmerou 1 058 m² a jej výraznou prednosťou je možnosť komfortného prístupu z dvoch strán – z Mierovej aj Bratislavskej ulice, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a potenciál využitia Základné informácie: • Lokalita: Tomášov, okres Senec • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Stav: nehnuteľnosť má zrekonštruované kúrenie s plynovým kotlom, modernú kúpeľňu a toaletu. Časť okien je plastových, zvyšok domu je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť interiér podľa vlastných predstáv. • Výmera pozemku: 1058 m² • Zastavaná plocha: 103 m² • Všetky inžinierske siete Dom pozostáva zo: vstupnej chodby troch priestranných obytných miestností (20,34 m², 14,87 m² a 13,58 m²) kuchyne kúpeľne spojenej s toaletou dvoch komôr schodiska na podkrovie, ktoré nie je zobytnené K domu patria dve pivnice: väčšia s tromi miestnosťami o celkovej výmere 30 m² a menšia o rozlohe 2 m², ideálne na skladovanie alebo domácu dielňu. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske priestory Inžinierske siete: - plyn, kanalizácia, elektrika sú priamo na pozemku, obecná voda a optika sú na hranici pozemku. Hlavné výhody : - Pozemok s výmerou 1058 m² - Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy cez diaľnicu D4 - Kompletná občianska vybavenosť v obci – základná a materská škola, zdravotné stredisko, pošta, obecný úrad, potraviny, reštaurácia, futbalové ihrisko, fitness centrum, v blízkosti zástavka autobusu Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Pôvodná časť domu pochádza z obdobia pred rokom 1939, prístavba bola dokončená v roku 1958. Pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov, v susedstve sa nachádzajú prevažne dvojpodlažné domy. Obec Tomášov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko hlavného mesta. Obec ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, cyklotrasami a rekreačnými možnosťami pri Malom Dunaji. DOM JE BEZ ŤARCHY 💶 CENA : 286 990€ Cena zahŕňa: Právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti Správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. 🔗 Viac informácií : Na predaj - Rodinný dom v centre obce Tomášov s veľkým pozemkom | WEALTH GROUP © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Ak hľadáte pozemok v pokojnej, no dobre vybavenej lokalite v okolí Bratislavy, Farná (časť Ivanky pri Dunaji) ponúka veľmi atraktívne prostredie. Ide o historicky stabilnú oblasť s kvalitnou infraštruktúrou a už existujúcou zástavbou rodinných domov. Na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu – Ivanka pri Dunaji, časť Farná (okres Senec) Ponúkame na predaj krásny pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji – časť Farná. Výmera: 560 m² Rozmery: šírka 18,09 m × dĺžka 30,92 m Inžinierske siete: všetky siete sú priamo na pozemku Zástavba: pozemok sa nachádza na ulici so zastavaním rodinnými domami z oboch strán V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena vrátane provízie je 255 000 €. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Exkluzívne vám predstavujeme výnimočný dom, kde sa luxus prirodzene prepája so súkromím a bezprostredným kontaktom s prírodou. Les priamo za plotom, krytý bazén a atmosféra absolútneho pokoja vytvárajú priestor, v ktorom sa bývanie mení na zážitok. Je to miesto, kde sa pracovné tempo spomaľuje, stretnutia s blízkymi získavajú nový rozmer a každodenné chvíle majú hodnotu, ktorú si chcete užívať. Túžite po bývaní v objatí prírody bez kompromisov v dostupnosti mesta? Tento dvojpodlažný, samostatne stojaci rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Modra – Harmónia ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, komfortom a reprezentatívnym životným štýlom. Predstavte si rána na terase s výhľadom na borovicové lesy Malých Karpát, oddych pri krytom bazéne a záhradu, ktorá pôsobí ako súkromný park – vaše vlastné zelené útočisko pre relax aj spoločenské chvíle. 📐 Základné informácie Pozemok: 1 029 m² Zastavaná plocha: 74 m² Úžitková plocha: 160 m² Garáž so skladom : 40 m² Parkovanie: pred domom pre 4 autá Orientácia: juhozápad Stavba: Ytong, zateplená, plastový fasádny obklad Strecha: kvalitná fólia Fatrafol 🏠 Dispozícia domu Prízemie (1. NP): Priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou Obývacia izba prepojená s kuchyňou Funkčný krb Kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, práčkou a sušičkou Vínna pivnica Špajza a technická miestnosť Poschodie (2. NP): Spálňa, pracovňa a dve detské izby (tri izby s priamym vstupom na balkón s výhľadom do záhrady) Samostatné WC ⚙️ Technické vybavenie a komfort Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie Krb s výduchmi na poschodie Klimatizácia ❄️ a inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu Kamerový bezpečnostný systém Internet: O2 5G Inžinierske siete: Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie) Voda: verejný vodovod Ohrev vody: elektrický bojler (120 l) Kanalizácia: žumpa 🌿 Exteriér a doplnky Krytý bazén s protiprúdom a šmýkačkou Vonkajšia sprcha Prístrešok na drevo Upravená záhrada s trávnikom a stromami Balkón s výhľadom do zelene Garáž so skladom + parkovanie pre 4 autá 📍 Lokalita Pokojná a tichá časť Modry – Harmónia Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie Blízkosť autobusovej zastávky, turistických a cyklistických trás Vínne cesty Malých Karpát Bratislava: cca 30 min autom Trnava: cca 20 min autom 💸 V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Tento dom je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou 🌿, no zároveň ocenia komfort modernej domácnosti 🏡. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.