XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ), ponúka rodinný dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv cca 10 min. autom od Žiaru nad Hronom alebo 10 min. od mesta Žarnovica. Dom sa nachádza v peknej lokalite obce Dolná Ždaňa 100 m od autobusovej zastávky a 200 m od materskej škôlky a detského ihriska. K domu patrí veľká záhrada s ovocnými stromami, vhodná aj ako stavebný pozemok. Vo fotkách sú vložené aj náhľady možnej rekonštrukcie niektorých izieb. Celková plocha pozemku 853 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 436 m2 Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček – dá sa do budúcna využiť ako garáž, letná kuchynka, dreváreň. Dom je podpivničený a má 2 komíny s možnosťou spraviť si v niektorej z izieb krb. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie - vstupná chodba so schodiskom na poschodie - 3 veľké slnečné izby - komora - kúpeľňa - kuchyňa ( možnosť zmeny dispozície izieb, otvorenia priestoru ) 1 podlažie - 2 izby - vstup priamo na povalu s možnosťou prerobenia na podkrovnú izbu alebo terasu Vybavenie nehnuteľnosti: - dom je pripojený na vodu, elektriku - možnosť pripojenia na plyn - studňa Prečo tento dom zaujme na prvý pohľad Veľkorysý priestor – spolu 5 izieb + komora + kuchyňa, možnosť otvorenia dennej zóny do veľkého „open space“ s kuchyňou a jedálňou. Flexibilná dispozícia – nosné steny umožňujú zmenu rozloženia, na poschodí viete dorobiť podkrovnú izbu alebo veľkú terasu s výhľadom. Hospodársky domček na pozemku – ľahko zmeníte na garáž, letnú kuchyňu so sedením, dreváreň či hobby dielňu. Pripojené siete – voda, elektrina; plyn je v dosahu. Skvelá dostupnosť – len 8 km od okresného mesta Žiar nad Hronom alebo Žarnovica Praktická blízkosť služieb: autobus cca 100 m, materská škôlka a detské ihrisko cca 200 m Záhrada, do ktorej sa zamilujete - Predstavte si rannú kávu pod morušou, detský domček a trampolínu v tieni stromov, alebo večerné grilovanie pri altánku s osvetlením. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v skvelej polohe, toto je ona. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553– rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ) ponúkam do prenájmu novú priestrannú halu v Banskej Bystrici v priemyselnej časti na ulici Zvolenská cesta. Hala má nakladaciu rampu, možnosť parkovania – aj pre kamión. Hala sa skladá: - 4 samostatné kóje s vlastnými meračmi a umývadlom. - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa s WC a sprchou Rozloha – 290 m2 3 veľké kóje s plochou cca 60 m2 1 malá kója s plochou cca 45 m2 Na prenájom jednotlivo alebo ako celok. Cena: Veľká kója – 800,- / mesiac Malá kója – 600,- / mesiac Celá hala – 2800,- / mesiac Ceny sú uvádzané bez DPH a bez nákladov na energie a poplatkov. Vhodné pre: skladovanie, výrobu, montážnu dielňu a pod.

XEMAR (martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553), ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytmi a veľkou záhradou. Hľadáte priestranný dom v tichej ulici, pár minút pešo od centra? Tento dvojpodlažný rodinný dom v Žarnovici ponúka dve samostatné 3-izbové jednotky, veľkú slnečnú záhradu, garáž aj hospodársku budovu – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Hlavné výhody: tichá ulica blízko centra – všade blízko aj pešo dve plnohodnotné bytové jednotky (2× 3-izbový byt) veľká záhrada, garáž a samostatná hospodárska budova plynové kúrenie možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha domu: 116 m² Celková úžitková plocha: 340 m² Záhrada: 580 m² Dispozícia: Suterén / prízemie: garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad 1. NP: schodisko, chodba, kuchyňa, 3 veľké izby, komora, WC 2. NP: schodisko, chodba, kuchyňa, 3 veľké izby, komora, WC Vhodné pre: viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia investorov – možnosť prenajímať 2 samostatné 3-izbové byty Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v skvelej polohe, toto je ona. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553– rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ) predáva 2 izbový dom pri Zvolenskej priehrade – pokoj, príroda a komfort v jednom. Hľadáte miesto, kde sa príroda stretáva s pohodlím a dostupnosťou? V časti Môťová, len pár minút od centra Zvolena, ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný drevodom, ktorý je pripravený na okamžité užívanie – či už ako celoročné bývanie, víkendový únik z mesta alebo výnosnú investíciu. Charakteristika nehnuteľnosti: Obytná plocha: 55 m² + krytá terasa 8 m² + pivnica 9 m² Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity Parkovanie: až pre 3 autá priamo na pozemku Rekonštrukcia: kompletná modernizácia vrátane novej dispozície, elektroinštalácie, vodovodnej prípojky (2022) Kúrenie: kombinované – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi + štýlový krb Inžinierske siete: elektrina 220 V, vodovod, odpad riešený žumpou bez prepadu Prístup: spevnená cesta, bezproblémový prístup aj v zime Typ stavby: zateplená drevostavba v chatovej osade Lokalita, ktorá má dušu: Dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom, v bezprostrednej blízkosti Zvolenskej priehrady a športového areálu Orlík. Ideálne miesto pre milovníkov turistiky, cyklistiky, vodných športov či len pokojného oddychu pri západe slnka. Vďaka výbornej dostupnosti do mesta (len pár minút autom) si užijete výhody prírody bez kompromisov v pohodlí. Pre koho je táto nehnuteľnosť? Pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta Pre rodiny hľadajúce bezpečné a pokojné prostredie Pre investorov – výborný potenciál na prenájom počas celého roka Nehnuteľnosť, ktorá spája prírodu, komfort a výhodnú polohu, čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

XEMAR (martina.majerova@xemar alebo 0903637308 ), ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom navrhnutý a postavený podľa princípov feng shui, ktorý spája moderný komfort s absolútnym rešpektom k prírode a tradičným remeselným technikám. Ide o 5 izbový dom, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa, a má ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zdravé bývanie a duchovnú rovnováhu. Celková plocha pozemku 2565 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 160 m2 Stavba a materiály Novostavba z plnej pálenej tehly, bez použitia železa a chemických materiálov Zateplenie: ovčia vlna – prírodná izolácia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami Strecha: kvalitný šindeľ Južná orientácia – maximálne využitie denného svetla a tepelnej pohody Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Porcelánové vypínače a zásuvky Mramorový drez z Jakarty Sporák z Anglicka s konvektomatom Nábytok z mahagonu dovezeného z Indonézie, pracovný stôl potiahnutý kožou Tapisérie zladené s interérom Vytrážové lampy Tiffany – každý kus je originál Kúpelne a WC zariadená značkou Burlington Vybavenie a technológie Pripojenie na vodovod, elektriku a kanalizáciu Dve vlastné studne – pitná aj úžitková voda Kachľová pec – tradičný zdroj tepla s výbornou akumuláciou Elektrické kúrenie + podlahové kúrenie v dlažbách pre maximálny komfort Boiler obojživelník – úsporné riešenie ohrevu vody Trojkomorové okná – výborná izolácia a pokoj v interiéri Ideálne bývanie pre: Rodiny hľadajúce zdravý domov Milovníkov prírodných materiálov a tradičných techník Záujemcov o bývanie v štýle feng shui Tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou bez kompromisov v pohodlí Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie Zádverie Priestranná obývačka spojená s otvorenou kuchyňou a jedálňou Spálňa Pracovňa – knižnicou Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Poschodie Galéria s pieckou z 19 storočia a klenbovým stropom 2 spálne