Exkluzívna vila v Podhájskej – únik k slovenskému Mŕtvemu moru s maximálnym komfortom. Zabudnite na mestský stres, ruch veľkomiest a nekonečný spon. Ponúkame vám unikátnu príležitosť pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi luxusom a absolútnym súkromím. Vila v Podhájskej nie je len nehnuteľnosťou – je to investícia do vášho zdravia, pokoja a nového životného štýlu v obľúbenej termálnej obci, ktorú preslávilo jedinečné geotermálne bohatstvo prirovnávané k Mŕtvemu moru. Rozsiahlo zrekonštruovaná vila spája špičkový architektonický štandard s komunitou náročných majiteľov, pričom disponuje kompletnou infraštruktúrou vrátane všetkých inžinierskych sietí (IS) a vysokorýchlostného pripojenia na zapojenú optiku pre pohodlnú prácu z domu. 🔹Veľkorysá dispozícia: 3 samostatné izby a 2 apartmány s dostatkom priestoru pre rodinu aj hostí. 🔹Komfortné vybavenie: 3 kuchyne, 5 kúpeľní, 3 balkóny a 3 klimatizačné jednotky. 🔹Privátne wellness: Vlastná sauna a vírivka pre nerušený relax priamo vo vile. 🔹Exteriér a zázemie: Altánok, sklad, kotolňa a praktická dielňa. 🔹Moderné technológie: Solárne panely a kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu. 🔹Rozsiahla rekonštrukcia: Obnova strechy, fasády, zateplenie, výmena okien, dverí, podláh, rozvodov a ďalších stavebných prvkov. Podhájska – výnimočná adresa s atmosférou oddychu a kompletnou občianskou vybavenosťou Podhájska je preslávená vysoko mineralizovanou geotermálnou vodou, ktorej zloženie a blahodarné účinky na organizmus nemajú v strednej Európu konkurenciu, a vyhľadávané termálne kúpalisko s wellness centrom Aquamarin sa nachádza len na kúsok od vášho nového domova. Okrem dokonalého relaxu ponúka okolie vynikajúcu polohu s kompletnou vybavenosťou na dosah, kde nájdete obľúbené reštaurácie, potraviny, čerpaciu stanicu, kino a v letnej sezóne či počas večerov si môžete vychutnať aj príjemnú atmosféru s neďalekou živou hudbou. Zatiaľ čo ostatní sem prichádzajú len na víkendové pobyty, vy tu môžete žiť 365 dní v roku v prostredí rekreačných rezidencií a súkromných víl. Príležitosť pre náročných klientov Nehnuteľnosť ponúka všestranné využitie ako viacgeneračné rodinné sídlo, exkluzívna rekreačná rezidencia alebo investičný objekt s potenciálom na poskytovanie ubytovacích služieb.

Lokalita: Dvory nad Žitavou – tichá časť obce Typ: čiastočne podpivničený rodinný dom Rok výstavby: cca 1970 🏠 STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Strecha: sedlová, krytina – škridla Okná a vchodové dvere: plastové Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: bojler 🔌 INŽINIERSKE SIETE Elektrina Plyn Odpad: žumpa Voda: vlastná studňa (možnosť napojenia na obecný vodovod – prípojka pred domom) 🌳 POZEMOK A BONUSY Na pozemku sa nachádza: samostatná murovaná letná kuchynka šopa (úložný priestor) ovocné stromy Možnosť parkovania: priamo na dvore pred domom 💡 PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj relax Veľkorysý pozemok s potenciálom Možnosť kompletného prispôsobenia podľa vlastného vkusu Ideálny pre rodinu alebo ako investícia Martina Maronová Liniem reality 📞 0949 231 354 ✉️ maronova@liniemreality.sk

Dom, ktorý si pamätá viac než len roky… Niektoré nehnuteľnosti sú len stavby. A potom sú domy, ktoré majú vlastný príbeh. 🎥 Videoobhliadka: https://youtu.be/uokG-rc9R8c NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 36 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, pokojom, atmosférou a priestorom na vlastnú predstavu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Na pozemku s výmerou 1 470 m² sa nachádza starší vidiecky dom s rozlohou približne 130 m². Dom je v pôvodnom stave a bude si vyžadovať rozsiahlu rekonštrukciu. Zároveň však ponúka aj druhú možnosť – využiť predovšetkým samotný pozemok a existujúcu stavbu odstrániť, ak by mal nový majiteľ inú predstavu o budúcom využití nehnuteľnosti. Je teda na vás, či v starom dome uvidíte základ pre náročnú rekonštrukciu a zachovanie jeho charakteru, alebo priestor pre úplne nový projekt. 🏡 Čo nehnuteľnosť ponúka? • pozemok s výmerou 1 470 m² • starší vidiecky dom približne 130 m² • 3 nepriechodné izby a kuchyňa • pivnica • studňa, ktorá bola dlhší čas nevyužívaná • záhrada a ovocné stromy • kúrenie pieckou a plynovými gamatkami • sociálne zariadenie v dome nie je vybudované Technický stav domu si vyžaduje individuálne posúdenie a počítať treba s rozsiahlymi stavebnými úpravami. 🕰️ Dom s príbehom Tento dom však nie je zaujímavý iba tým, čo ponúka dnes. Nesie v sebe aj kus histórie a spomienok minulých generácií. Pri dome sa nachádza pivnica, ktorá podľa rozprávania kedysi slúžila ako úkryt počas vojny, keď dedinou prechádzali tanky a ľudia žili v neistote. Dnes je situácia úplne iná. Zostala však atmosféra miesta, veľká záhrada, zeleň a priestor, ktorý môže dostať úplne novú podobu. 🌿 Dve možnosti, jeden veľký pozemok 🏡 Zachovať a zrekonštruovať Pre niekoho môže byť starý dom základom rozsiahlej rekonštrukcie a vytvorenia vlastného vidieckeho bývania či chalupy. 🏗️ Využiť potenciál pozemku Pre iného môže byť zaujímavejšia cesta odstránenia pôvodnej stavby a vytvorenia nového projektu podľa vlastných predstáv a možností pozemku. Práve veľkosť pozemku, pokojné prostredie a lokalita dávajú tejto nehnuteľnosti priestor na rôzne predstavy o budúcom využití. 📍 Atraktívne okolie V blízkom okolí sa nachádza Mariánska Čeľaď, Studnička Pozba a vyhľadávané Termálne kúpalisko Podhájska, ktoré ponúka celoročné kúpanie a wellness služby. 🌳 Pozemok: 1 470 m² 🏡 Dom: cca 130 m² 🛠️ Pôvodný stav – vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu 🏗️ Možnosť zvážiť aj využitie pozemku pre nový projekt 💧 Studňa na pozemku 🌿 Záhrada a ovocné stromy 💶 Znížená cena: 36 000 € Nie je to nehnuteľnosť pre toho, kto hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. Je to ponuka pre človeka, ktorý hľadá veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť rozhodnúť sa, akú budúcnosť tomuto miestu dá. Či už vás láka zachovať starý dom a vdýchnuť mu nový život, alebo začať úplne od začiatku, rozhodnutie môže byť na vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Maronová | Liniem reality 📞 0949 231 354 ✉️ maronova@liniemreality.sk