Kvalitná rekonštrukcia, moderná dispozícia a výhľad do zelene vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. PRIME Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Gessayovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt prešiel v roku 2026 precíznou kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka ktorej vznikol moderný, svetlý a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s doma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 75 m² vrátane pivnice (2 m²) a priestrannej loggie s výmerou 4,5 m². Veľkým benefitom je príjemný výhľad do rozsiahleho parku plného zelene, ktorý vytvára pokojné prostredie priamo pod oknami bytu. Dispozícia: Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - dve samostatné nepriechodné spálne, - veľká kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom, - samostatná toaleta, - loggia so vstupom z obývacej izby. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie. Rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a precízne spracovanie: - kompletná nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové omietky a maľovky, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - nové interiérové dvere so zárubňami, - elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, podsvieteným zrkadlom a dvojitým umývadlom, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt je po rekonštrukcii a ešte nebol neobývaný. Stačí si ho zariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho kompletné dozariadenie. Fotografie s nábytkom sú ilustračné. Lokalita: Gessayova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Ponúka ideálnu kombináciu množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková trať, zastávky MHD, školy a materské školy, zdravotné stredisko, obchody a služby (Kaufland), reštaurácie a kaviarne, športoviská, detské ihriská, rozsiahly park priamo za bytovým domom. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a zároveň rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame starší rodinný dom, ktorý v roku 2023 prešiel rekonštrukciou v tichej slepej ulici, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 383 m2 v katastrálnom území Nové Košariská v obci Dunajská Lužná len pár minút od Bratislavy. Výhody: - RD počet izieb: 3 + príslušenstvo + hosťovská miestnosť s príslušenstvom - výmera pozemku: 383 m2 - obytná plocha: 136 m2 - záhrada: 247 m2 - krbové kachle - klimatizácia - podkrovie (neobývané) - pivnica: cca 20 m2 - krytá terasa - prístrešok na auto Dispozícia domu: Dom je klasický obdĺžnikový postavený na hranici pozemku. Dom pozostáva z dvoch častí zo samostatnými vstupmi – zastavaná plocha prvej časti je 101,98 m2 a druhej časti je 34,80 m2. Po vstupe na pozemok sa vchádza do prvej, väčšej časti domu, ktorá pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, komory a predsiene. Vstupuje sa do predsiene, z ktorej sa vpravo vchádza do hlavnej spálne (okno do tichej slepej ulice), oproti dverám je vstup do kúpeľne a vľavo sa vchádza do kuchyne s komorou. Cez kuchyňu sa prechádza do obývacej izby a z nej do menšej spálne. Kuchyňa a obývacia izba s krbovými kachľami sú priechodné. Ostatné okná okrem hlavnej spálne sú orientované do dvora. Ďalej sa z dvora vchádza do druhej časti domu, ktorej zastavaná plocha je 34,80 m2 a využíva sa ako samostatný menší bytík alebo miestnosť pre hostí – garsónka s kuchynským kútom a kúpeľňou spojenou s toaletou. Tieto dve časti domu nie je možné prepojiť, pretože medzi časťami sú dvoje dvere – jedny vedú do pivnice a druhé do neobývaného podkrovia. Stav domu: Dom je starší, prístavba bola riešená v roku 1970, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a má povalu. V roku 2023 bol dom rekonštruovaný – podlahy, sanita, dlažby, kuchynská linka, elektrické rozvody a podobne. Dom má všetky inžinierske siete – voda je dovedená do domu, ale momentálne je dom napojený na studňu. Kúrenie je riešený plynovým kotlom. Strecha je drevená sedlová, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Vzadu na pozemku je k dispozícii priestranná krytá terasa. Pri vstupe na pozemok je za elektrickou bránou prístrešok na auto. Lokalita: Dunajská Lužná je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, iba približne 15 minút jazdy autom od Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj bohatý komunitný život. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, dobré dopravné napojenie a možnosť rekreácie pri jazerách Nové Košariská s plážou, kúpaním a rybolovom. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a hrádza popri Dunaji, ktoré sú ideálne na šport a oddych v prírode. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Spoločnosť PRIME Reality ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na Romanovej ulici č. 1 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi a vyniká praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojnou orientáciou do zelene. Celková výmera bytu je 65,31 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu prislúchajú aj dve loggie – každá o výmere približne 4 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi (osobný a nákladný), pričom bytový dom nie je terasový. Základné informácie: • výmera 65,31 m² vrátane pivnice • 2 loggie (každá cca 4 m²) • orientácia na dve svetové strany • obývacia izba a väčšia spálňa do pokojného vnútrobloku • čiastočná rekonštrukcia z roku 2012 • drevené parkety v obývacej izbe, spálni a časti chodby • zateplený bytový dom • dva nové výťahy • pivničná kobka • množstvo zelene v bezprostrednom okolí Stav bytu: V roku 2012 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. V obývacej izbe, spálni a časti chodby sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, ktoré je možné jednoducho prebrúsiť a obnoviť do pôvodného stavu. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Obývacia izba a hlavná spálňa sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, ktorý poskytuje príjemné súkromie a pokojné bývanie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nové výťahy, kompletná rekonštrukcia pivníc, renovácia dvoch miestností na bicykle. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je blízkosť Kultúrneho zariadenia Zrkadlový háj, ktoré ponúka bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie počas celého roka. Milovníkov aktívneho oddychu poteší aj jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, športové aktivity, bicyklovanie či relax pri vode. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD vrátane električkovej trate, vďaka ktorej sa pohodlne a rýchlo dostanete do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Romanova ulica tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s loggiou, balkónikom, pivnicou a parkovacím miestom v obľúbenom bytovom komplexe Boria v tesnej blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Bratislave. Výhody bytu: - priestranný 92,30 m2 - loggia 9,10 m2 - pivnica 2,90 m2 - garážové parkovacie miesto - uzatvorená vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom - orientácia na dve svetové strany (spálne do vnútrobloku) - 2 x toaleta - stavba roka 2006 - vyhľadávaná časť Ružinova - v blízkosti jazera Štrkovec Podlahová plocha bytu predstavuje 92,40 m2 + loggia o výmere 9,1 m2 + pivnica o výmere 2,9 m2 + balkónik. Nachádza sa na 1. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 8. poschodovej staršej novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha aj garážové parkovacie miesto – vstup suchou nohou. Dispozícia: Byt pozostáva s priestrannej moderne riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, a dvoch nepriechodných izieb (jedna má balkón). Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou, druhá samostatná toaleta je pri vstupe. Na loggiu sa vychádza v obývacej izbe. Obývacia izba a kuchyňa sú oddelené priečkou, ktorá ale nie je nosná, v prípade záujmu ju nie je problém odstrániť. Teraz je priestor oddelený priečkou čiastočne a celkovo priestor spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Stav + lokalita: Projekt Boria nie je situovaný priamo na Bajkalskej ulici, ale v jej tesnej blízkosti na Drieňovej ulici v bratislavskom Ružinove. Ide o známy a oceňovaný rezidenčný komplex, ktorý bol dokončený a skolaudovaný v roku 2006. Odvtedy byt prešiel základnými úpravami. Byt nie je zariadený s výnimkou kuchynskej linky a šatníkových skríň na mieru. Bývanie v komplexe Boria spája výbornú dostupnosť s kompletnou vybavenosťou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Relax a šport: pár minút pešo od Štrkoveckého jazera, športových hál a plavárne Pasienky Vybavenosť v okolí: priamo v objete sú kaviarne a služby; v pešej dostupnosti potraviny (Billa, Kaufland), poliklinika a školy. Doprava: Okamžité napojenie na Bajkalskú a diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete za 7 minút autom alebo pohodlne MHD. Bonus: Súčasťou komplexu je tichý, uzavretý vnútroblok s parkovou úpravou. Ideálna adresa pre aktívny mestský život so zázemím zelene. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na prenájom halu na výrobné alebo skladové účely (podľa potreby) o výmere 641 m2 na ulici Domové role v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Priestor pozostáva zo samotnej haly, klimatizovanej kancelárie a sociálneho zariadenia. Možnosť parkovania pred halou. Hala je napojená na elektrickú energiu (380), vodu, kanalizácia je riešená žumpou. Ďalej má kamerový systém, alarm a taktiež sú v hale umiestnené dymové senzory. Výhodou je rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Cena prenájmu predstavuje 4.500,- € mesačne + energie podľa vlastnej spotreby. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie miesto č. 170 pred novostavbou bytového domu OBERON na Majerníkovej ulici č. 1/B v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves – časť Dlhé Diely. Parkovacie miesto sa nachádza na streche garážového domu, ktorý je aj prepojený s bytovým domom. Cena prenájmu predstavuje 90,- € / mesiac. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk