Na prenájom ponúkame priestranný a zariadený 2-izbový byt s modernou dispozíciou na Záhradníckej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov – vyhľadávaná lokalita Nivy. Výhody bytu: - priestranný - zariadený - 2 x loggia - moderná dispozícia - nová kúpeľňa - elektrické žalúzie v obývacej izbe - orientácia do vnútrobloku - možnosť prenajatia garáže Podlahová plocha bytu predstavuje 72,10 m2 + dve loggie (každá o výmere cca 4 m2). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza na 2. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome kolaudovanom v roku 2002 s výťahom. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. Byt sa prenajíma zariadený: v kuchynskej časti k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi: elektrický sporák, digestor, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe TV prijímač, 2 x pohovka, konferenčný stolík, obývačkový nábytok. V spálni je pripravená nová manželská posteľ a šatníková skriňa. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a v obývacej izbe sú namontované vonkajšie elektrické žalúzie. Dispozičné riešenie bytu: vstupný priestor je prepojený s obývacou izbou, následne sa prechádza do otvorenej kuchyne, spálne, do kúpeľne a na samostatnú toaletu. Na jednu loggiu sa vychádza v kuchyni a na druhú zo spálne. Bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu obchodný dom: potraviny Billa, pošta a iné prevádzky. Neďaleko k dispozícii taktiež Lidl, trhovisko Miletičova a podobne. Lokalita poskytuje možnosť rýchlej dostupnosti do centra mesta, napríklad električkou ale aj autobusom. V prípade záujmu možnosť prenajatia samostatne uzamykacej garáže v suteréne bytového domu za cenu 100 € mesačne. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 750,- € vrátane energií. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame 3-podlažný rodinný dom – typ radová zástavba, ktorý disponuje 5 izbami, dvoma kuchyňami, vínnou pivnicou, je okamžite obývateľný a rozprestiera sa na pozemku o výmere až 374 m2. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta – oproti Polusu a jazeru Kuchajda. Veľkou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán. Výhody: - výmera pozemku: 374 m2 - obytná plocha: 226,52 m2 - zastavaná plocha: 127 m2 - záhrada: 247 m2 - počet izieb: 5 - obytné podkrovie - vínna pivnica - pozemok prístupný z dvoch strán - možnosť využitia na kancelárske účely, resp. kombinácia bývania a kancelárie Podlahová plocha domu predstavuje 226,52 m2. Dom je starší, kompletne rekonštruovaný, trojpodlažný a podpivničený. Dom je v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je, že pozemok je prístupný z dvoch strán, čo zabezpečuje taktiež bezproblémové parkovanie na druhej strane pozemku. Dispozícia domu: Dom je riešený tak, že sa v ňom nachádzajú dva byty, spája ich len chodba so schodiskom. Prízemie (79,12 m2): obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s toaletou, samostatná toaleta Poschodie (70,96 m2): obývacia izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou Podkrovie (44,17 m2): veľká priestranná klimatizovaná miestnosť / izba Suterén (32,27 m2): vínna pivnica Stav domu: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené kvalitným turbo plynovým kotlom. Dom bol postavený cca v 30-rokoch a prešiel viacerými rekonštrukciami. Najrozsiahlejšia rekonštrukcia prebehla v roku 2007, kedy bol dom kompletne zrenovovaný (zvnútra aj v vonku) - riešila sa výmena elektrických a vodovodných rozvodov, výmena podláh – drevené parkety, drevené zárubne, rekonštrukciou prešli aj obe kúpeľne, zateplenie domu, nový fasáda, výmena pôvodných drevených okien za drevené eurookná so sieťkami, bezpečnostné vchodové dvere. Strecha bola menená v roku 2004. V roku 2011 bola kompletne renovovaná pivnica a v roku 2018 vonkajšia technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol. V spodnej časti domu sa nachádza na záhrade terasa s možnosťou grilovania. V roku 2019 bola navŕtaná studňa a bol vybudovaný záhradný závlahový systém. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti obchodného domu Polus a jazera Kuchajda. Cena: 599.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na prenájom ponúkame multifunkčný nebytový priestor s prístupom priamo s ulice v bytovom dome pri hlavnej ceste na Karloveskej ulici v Bratislave – mestskej časti Karlova Ves. Podlahová plocha priestoru predstavuje 67,48 m2 a vedený je ako zariadenie obchodu. Priestor sa nachádza v zateplenom bytovom dome a má samostatný priamy vstup priamo z ulice. Priestor pozostáva z dvoch miestností, vstupnej chodby, kuchynky s komorou a toalety. V jednej miestnosti je umiestnený aj sprchovací kút. Momentálne je priestor čiastočne zariadený (vzhľadom k tomu, že sa využíval kombinovane – na podnikanie spolu s bývaním) – kuchynská linka, elektrický sporák, sedačka, konferenčný stolík, obývačkový nábytok, písací stôl, manželská posteľ. Bytový dom v ktorom sa nebytový priestor nachádza sa nachádza pri hlavnej ceste – od cesty ho delí len tráva a parkovisko. Priamy prístup MHD vrátane električky. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 650,- € + energie podľa spotreby (posledný nájomca mal správcovské poplatky vo výške 135,- € + elektrina). Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nepriechodnými izbami vo vyhľadávanej lokalite na Bárdošovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto, časť Kramáre. Podlahová plocha bytu predstavuje 57,55 m2 vrátane pivnice o výmere 2,5 m2 a komory o výmere 1,75 m2. Nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 3. poschodovom panelovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu a taktiež komora priamo pri byte na pochodí. Dispozícia: Byt pozostáva z kuchyne, obývacej izby (možnosť čiastočného prepojenia s kuchyňou), dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt nedisponuje balkónom. Dispozícia väčšej spálne, ktorej výmera je 14,05 m2 síce pôsobí úzko, ale viete si v nej umiestniť klasicky manželskú posteľ. Všetky miestnosti v byte okrem kuchyne sú nepriechodné. Výmery jednotlivých miestností: Obývacia izba: 16,35 m2 Spálňa – väčšia: 14,05 m2 Spálňa – menšia: 7,00 m2 Kuchyňa: 6,25 m2 Kúpeľňa: 2,60 m2 Toaleta: 0,95 m2 Predsieň: 6,10 m2 Stav: Byt prešiel čiastočnou – dávnejšie bolo vymenené jadro za murované, kedy boli čiastočne menené elektrické rozvody (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa) a v roku 2024 bola rekonštruovaná kúpeľňa - nový sprchový kút, umývadlo, obklady, dlažba. Okná v byte sú plastové. Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou - vstup na čip, zateplený, strecha. Výhodou je vykurovanie – bytový dom má vlastnú kotolňu. Lokalita: Okolie poskytuje kompletné vybavenie: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra mesta, nemocnica s poliklinikou Kramáre, potraviny TERNO, pošta, lekárne, reštaurácie, ihrisko, škola, škôlka, kompletné služby, Horský park, Kalvária, Koliba a podobne. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na prenájom halu na výrobné alebo skladové účely (podľa potreby) o výmere 641 m2 na ulici Domové role v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Priestor pozostáva zo samotnej haly, klimatizovanej kancelárie a sociálneho zariadenia. Možnosť parkovania pred halou. Hala je napojená na elektrickú energiu (380), vodu, kanalizácia je riešená žumpou. Ďalej má kamerový systém, alarm a taktiež sú v hale umiestnené dymové senzory. Výhodou je rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Cena prenájmu predstavuje 4.500,- € mesačne + energie podľa vlastnej spotreby. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame priestranný mezonetový 4-izbový byt na Hanáckej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, časť Trnávka. Výhody bytu: - nadstavba 2017 - nízkopodlažný bytový dom - 2 x kúpeľňa - 2 x pivnica - klimatizácia (obe podlažia) - povala (odkladanie vecí) - za domom dvor (z jednej strany oplotený) - spoločná posilňovňa pre bytový dom Podlahová plocha bytu predstavuje 96,50 m2 (čisto byt bez povaly) + dve pivnice – jedna o výmere 6,50 m2 + druhá o výmere 2,47 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom 3. poschodovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúchajú dve murované pivnice v suteréne bytového domu. Bonusom je taktiež možnosť využitia posilňovne, ktorá je zriadená v spoločnej miestnosti a slúži výlučne vlastníkom bytov v dome. Dispozícia: Spodné podlažie o výmere 46,17 m2 pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou (spolu o výmere 22,37 m2), spálne/detskej izby (o výmere 14,84 m2), kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Na poschodí o výmere 47,01 m2 sa nachádzajú dve priestranné izby (spálňa a detská izba), veľká kúpeľňa s vaňou a zabudovaný menší šatník. Z vrchného podlažia bytu je prístup na povalu bytového domu o výmere cca 10 m2, ktorá sa využíva ako skladový priestor. Povala nie je započítaná vo výmere bytu. Stav: Byt pozostáva z dvoch častí – spodná časť je pôvodne 2- izbový byt (bytový dom z roku 1958), ktorý bol v roku 2017 rozšírený o vstavbu do podkrovného priestoru, čím bol vytvorený mezonetový 4-izbový byt. V tomto roku prešla kompletnou rekonštrukciou aj spodná časť bytu. Odvtedy prešiel byt základnými úpravami. Okná v spodnom časti bytu sú plastové s izolačným dvojsklom, v hornej časti sú strešné okná sú drevené s izolačným trojsklom. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie v byte je rozdelené – spodná časť ústredné kúrenie (merače na radiátoroch) + v kuchyni je elektrické podlahové vykurovanie, vrchná časť bytu má podlahové kúrenie. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: - v roku 2010: výmena pôvodných okien za plastové a izoločným dvojsklom, - v roku 2011: rekonštrukcia strechy – výmena keramickej krytiny, - v roku 2014: výmena elektro rozvodov, - v roku 2016: zateplenie bytového domu a výmena bleskozvodu, - v roku 2019: výmena vchodových dverí za hliníkové s izolačným dvojskom s videovrátnikom a čipom. Vchod má málo bytov, je slušný, výborní susedia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite veľkomesta s dobrou občianskou vybavenosťou v priamom okolí – školy, škôlky, obchody, zástavka MHD pod domom, ďalej neďaleko klientské centrum a Fresh Market, na druhej strane nákupné centrum Avion, Ikea a rôzne iné. Výborné napojenie na hlavné mestské ťahy a aj obchvat Bratislavy. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt s loggiou v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Slatinskej ulici v Bratislave, mestskej časti Vrakuňa – časť Dolné Hony. Výhody: - priestranný - loggia - zariadený - obojstranná orientácia - kompletná vybavenosť v okolí Podlahová plocha bytu predstavuje 75,7 m2 + loggia o výmere cca 3 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 7-poschodovom zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha taktiež spoločný uzamykateľný balkónik pre dva byty. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru v spálni a na chodbe, jednoposteľ, pohovka s kreslami, TV prijímač, jedálenský stôl so stoličkami. Byt je kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba (priechodná – vstupuje sa cez ňu do spálne s loggiou), 3 x nepriechodná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti domu nákupné centrum Hron, kde sú rôzne obchody so službami, Tesco, optika, kvetinárstvo, reštaurácia, cukráreň a podobne, pri dome aj poliklinika a taktiež zástavky MHD. Byt je voľný ihneď. Možnosť bývania so psíkom. Cena prenájmu predstavuje 900,- € + 200,- € za energie, TV a internet. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Exkluzívne a prenájom ponúkame moderne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s loggiou v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou na Jašíkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov – časť Pošeň. Výhody: - moderný - nepriechodné izby - obojstranne orientovaný - zariadený - veľa úložného priestoru - loggia - pivnica - vyhľadávaná lokalita Podlahová plocha bytu predstavuje 66,33 m2 vrátane pivnice + loggia o výmere cca 3 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný + nákladný). K bytu prislúcha taktiež pivnica s možnosťou odkladania napr. aj bicykla. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – elektrický sporák, elektrická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, TV prijímač, manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru v spálni a na chodbe, práčka. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby s úložným priestorom a následne sa vchádza do haly, z ktorej sa vstupuje do všetkých izieb samostatne: priestranná obývacia izba s loggiou, kuchyňa, spálňa, menšia spálňa alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti potraviny, lekáreň, reštaurácie, iné obchody so službami, zástavky MHD (autobusy aj električky), neďaleko obchodný dom Retro, park Andrea Hlinku a podobne. Byt je voľný od 01.01.2026 s možnosťou obhliadky okamžite. Cena prenájmu predstavuje 990,- € vrátane poplatkov za energie a internet. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk