Veľká kuchyňa, tri samostatné izby, komora, balkón a najvyššie poschodie bez susedov nad vami. Tento dokonale udržiavaný byt ponúka priestor, praktickú dispozíciu aj možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv. AVORY Realitné Centrum ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sotina, na ulici L. Novomeského v Senici. Nachádza sa na 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome so zateplenou strechou a dvomi výťahmi. Najvyššie poschodie prináša pokojné bývanie bez susedov nad bytom, dostatok súkromia, prirodzeného svetla a krásny výhľad na Senicu a jej okolie. ...DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA PRIESTOR AJ MOŽNOSTI.... Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne s výstupom na balkón, troch samostatných nepriechodných izieb, renovovanej kúpeľne, samostatného WC a komory. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Veľká vstupná chodba ponúka dostatok miesta na vybudovanie vstavanej šatníkovej skrine. Zároveň vytvára možnosť dispozičnej úpravy a rozšírenia kúpeľne o časť chodby. Praktickým bonusom je samostatná komora, ktorá môže slúžiť ako murovaný šatník. Poskytuje dostatok miesta na oblečenie, domáce potreby, vysávač, sezónne veci aj všetko, čo nechcete mať uložené priamo v obytných izbách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, nové stierky, nové podlahy, nové interiérové dvere a renovovanú kúpeľňu. Bezpečnosť zabezpečujú kvalitné vstupné bezpečnostné dvere. Súčasťou bytu je kuchynská linka, vstavaná skriňa a moderný nábytok v obývacej izbe. Byt je ukážkovo čistý, udržiavaný a pripravený na bývanie. Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok priestoru a súkromia každému členovi domácnosti. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. ► PREDNOSTI BYTU: ● podlahová plocha bytu 74 m² + balkón + pivnica na prízemí ● tri samostatné, nepriechodné izby ● veľká a priestranná kuchyňa ● balkón prístupný z kuchyne ● praktická komora využiteľná ako murovaný šatník ● dostatok úložného priestoru ● renovovaná kúpeľňa, samostatné WC ● nové podlahy ● nové interiérové dvere ● plastové okná a nové stierky ● bezpečnostné vstupné dvere ● vstavaná šatníková skriňa ● pivnica v suteréne ● poschodie bez susedov nad bytom ● dva výťahy ● zateplený bytový dom aj strecha ● výborná občianska vybavenosť ...VŠETKO POTREBNÉ MÁTE PORUKE... Sotina patrí medzi najobľúbenejšie časti Senice. V bezprostrednom okolí sa nachádza poliklinika, obchodné reťazce, reštaurácia, zastávka MHD, školy, škôlky a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte priestranný a udržiavaný byt s veľkou kuchyňou, balkónom, množstvom úložného priestoru a výhľadom, ktorý sa len tak neopozerá, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. Matej Gembeš - váš realitný maklér ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na prenájom pekný komerčný priestor s rozlohou 34,35m2 v polyfunkčnej budove priamo centre mesta, na Námestí Oslobodenia, pri hlavnej križovatke. Nachádza sa na štvrtom poschodí, kam sa pohodlne dostanete výťahom. Priestor je skvelou voľbou pre salón akéhokoľvek typu, kanceláriu poradenské centrum a pod.....Nájomca má možnosť prispôsobiť, upraviť priestor vlastným potrebám. a vytvoriť si tak funkčné a praktické zázemie pre svoje podnikanie. V miestnosti je inštalovaná klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž a kazetový podhľad. Nájomcom je k dispozícii vybavená kuchynka. K dispozícii ihneď! ► Cena mesačného nájmu je 300€ vrátane energií Pri podpise zmluvy sa platí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov, vratná na konci nájomného vzťahu po splnení podmienok. Províziu za sprostredkovanie nájomca neplatí! Vlastník budovy je ústretový, ochotný vyhovieť vašim prípadným požiadavkách k úprave priestoru. VÝHODY: ✔ výborná adresa ✔ prístup 24/7 ✔ možnosť umiestnenia reklamy na budove ✔ kompletné zázemie ✔ pekné spoločné priestory, čisté a udržiavané ✔ možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo pri budove 30€/mesiac Ak hľadáte praktický a strategicky umiestnený priestor na prácu za skvelú cenu, táto ponuka je pre vás výborná voľba. Frekventovaná ulica, lokalita, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, budovu kde sídli VÚB každý pozná. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám kanceláriu predstavím na osobnej obhliadke. V budove máme stále k dispozícii aj ďalšie komerčné / kancelárske priestory o výmerách 15m2, 34m2 aj 70m2, preto vieme uspokojiť malé aj veľké firmy. Priestory sú variabilné a je možnosť prispôsobiť ich potrebám a požiadavkám budúceho nájomcu. Matej Gembeš – Váš realitný maklér matej.gembes@avoryreal.sk +421 907 207 751 Štefánikova 697, 905 01 Senica © AVORY Realitné Centrum - text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový byt na Kalinčiakovej ulici v Senici. Byt sa nachádza v bytovom dome s výbornou atmosférou, kde sú na poschodí iba dva byty, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie. Byt je zaplatením kúpnej ceny voľný a pripravený na nového majiteľa. S podlahovou plochou 64m² a praktickou dispozíciou je ideálny pre tých, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Aktuálne je v pôvodnom stave, no už má osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere čo je veľkou výhodou. K bytu patrí aj murovaná pivnica na prízemí. Výhodou je zasklená loggia orientovaná na západnú stranu, ktorá poskytuje príjemné posedenie. Okno obývačky a jednej izby orientované na západ, kuchyňa a druhá izba na východnú stranu. ► DISPOZÍCIA Pozrite si priložený pôdorys: chodba • obývačka • 2× spálňa • kuchyňa • kúpeľňa • toaleta ● podlažie 4/4 bez výťahu ► BYTOVÝ DOM ● tehlový, zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi ● nová strecha ● vstup na elektronického vrátnika ● čisté, upravené a tiché spoločné priestory ● dobré možnosti parkovania v okolí domu ● správca: OSBD Senica ● nízke mesačné náklady: 160 € / 3 osoby, elektrina 20 € Pôvodný stav bytu ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a presne vo vlastnom štýle. Už realizované úpravy v podobe plastových okien, nových interiérových dverí so zárubňami a bezpečnostných vstupných dverí predstavujú praktický základ pre ďalšiu rekonštrukciu. ► SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej lokalite mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Byty v tejto časti Senice sa veľmi dobre prenajímajú, čo poskytuje stabilný a dlhodobý profit pre investora. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. Matej Gembeš - váš realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. Financovanie je možné hypotekárnym úverom s ktorým vám radi pomôžeme. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum / PRENÁJOM: 2-izbový byt, zasklená lodžia, Palárikova ul, Senica. VOĽNÝ od 1.9.2026 ► dispozícia: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, loggia, kúpeľňa, WC, murovaná pivnica ✔ podlažie: 3/4 bez výťahu ✔ stav: zrekonštruovaný, bez zariadenia ( tak ako je na fotografiách) ✔ v kúpeľni sprchový kút, skrinka s umývadlom ✔ domáce zvieratko je v byte vítané po dohode s prenajímateľom. ✔zákaz fajčenia v byte, len na balkóne Zateplený bytový dom, s novou strechou, vstupom na elektronického bytového vrátnika, obnovené spoločné priestory, čisté a udržiavané. Pokojná lokalita mesta, s množstvom zelene s pešou dostupnosťou k službám. Pre koho a od kedy je byt určený? ✔ Ideálny pre: pár, maximálne s dvomi deťmi, max. tri dospelé osoby v byte ✔ Dostupnosť: ihneď ✔ Domáce zvieratá: nájomca môže mať v byte malé domáce zviera po predchádzajúcom súhlase prenajímateľa. Byt je nefajčiarsky, má murované jadro, je čerstvo vymaľovaný a uprataný. V kúpeľni je sprchový kút. Balkón a okno obývačky sú orientovaný na juhovýchod , okno kuchyne na severozápad. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, spoločné priestory sú čisté, udržiavané. Pri dome je nové detské ihrisko aj zastávka MHD. ► Koľko vás to bude stáť? Mesačný nájom je 550,- euro vrátane energií Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške 550,- euro (vratná na konci nájmu) . Odmena za právny servis (zmluvy a administratíva): 300 € Kaucia vo výške jedného mesačného nájmu v prípade ukončenia nájomného vzťahu do jedného roka prepadá v prospech prenajímateľa. Ak hľadáte byt, ktorý má príjemnú energiu a je pripravený stať sa novým domovom, rada vám ho predstavím osobne. Byt je určený na dlhodobý prenájom ✔ Preferované sú telefonické hovory pred správami v pracovných dňoch v čase 8,30-17,30hod Matej Gembeš - váš realitný maklér matej.gembes@avoryreal.sk 0907/ 207 751 Štefánikova 697, 905 01 Senica ® AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou vidieka a priestorom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Dubovciach si určite zaslúži vašu pozornosť. AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dubovce, okres Skalica. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024 – 2025 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu strechy, elektroinštalácie, rozvodov, podláh, stropov a ďalších častí domu. Rozsah vykonaných prác výrazne znižuje budúce investície a umožňuje novému majiteľovi sústrediť sa najmä na dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv. Dom ponúka tri samostatné izby, chodbu, predsieň, kuchyňu, práčovňu, kúpeľňu s WC a pivničné priestory. Zaujímavosťou sú komíny v každej izbe, ktoré umožňujú vybudovanie krbu alebo krbových kachlí a vytvoriť tak ešte útulnejšiu atmosféru bývania. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry aj realizáciu vlastných nápadov.. Za záhradou preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a pocit kontaktu s prírodou. Napriek jeho blízkosti sa rodinný dom nachádza v bezpečnej polohe mimo územia so záplavovým rizikom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● pozemok: 1.200 m² ● zastavaná plocha: 299 m² ● inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa ● možnosť napojenia na verejný vodovod ● vykurovanie plynovými gamatkami ● plynový bojler s prípravou na elektrický ohrev vody ● zateplenie domu 100 mm polystyrénom (pripravené na finálnu fasádu) Obec Dubovce patrí medzi vyhľadávané obce Záhoria pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné vidiecke prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Ponúka pokojnejší spôsob bývania mimo ruchu mesta, no bez nutnosti vzdávať sa každodenného komfortu. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, športoviská, kultúrny dom, pravidelné autobusové spojenie a aktívny spoločenský život. Rodiny ocenia bezpečné prostredie, množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych, cyklistiku či prechádzky. Skalica a Holíč sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom, Senica približne 15 minút, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou dokončiť si dom podľa vlastného vkusu. Väčšina technicky náročných rekonštrukčných prác je už hotová, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj finančné prostriedky. Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. AVORY Realitné Centrum je certifikovaná realitná kancelária, člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR. Kontakt / obhliadky Matej Gembeš - váš realitný maklér tel.: 0907 207 751 e-mail: matej.gembes@avoryreal.sk Office: Senica, Štefánikova 697 www.avoryreal.sk ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.