AM living realitná kancelária, Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ 3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v priamom CENTRE mesta Nová Dubnica na ul. SNP. Základné parametre a dispozícia: Úžitková plocha bytu: 64 m², balkón o výmere 1,8m², dve pivnice spolu o výmere 11,4m². Byt sa nachádza na ideálnom druhom poschodí (z troch). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, veľkej obývacej miestnosti s východom na balkón, pri obývacej miestnosti je kuchyňa, spálňa a priestranná detská izba. Byt je svetlý, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Stav bytu a rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne nové elektrické rozvody, stierky, nové podlahy+dlažby, interiérové dvere i bytové dvere, plastové okná, vybudovanie jadra+sanita, zníženie sdk stropov+led osvetlenie bytu, nábytky na mieru, atď. Bytový dom je taktiež po revitalizácii, kde boli upravené i rekonštruované spoločné priestory, obnova fasády, nová strecha, rozvody vody, plynu a odpadu. Lokalita: Poloha v centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako na dlani : školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne či autobus. zastávky na smer PB alebo TN, sú vzdialené len pár minút či krokov od bytu. Okolie je plné zelene, stromov, a príjemný je i samotný výhľad z bytu. Byt je v osobnom vlastníctve. Bez akýchkoľvek tiarch (vhodný na okamžité financovanie hypotekárnym úverom). K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor (na bicykle, sezónne veci a pod.). Predáva sa viacmenej zariadený, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj financie pri sťahovaní. Tehlová konštrukcia zaručuje skvelé akustické a termoregulačné vlastnosti (v lete chládok, v zime drží teplo). Hodnotenie makléra: Tento byt kombinuje to najlepšie z mestského života – poctivú tehlovú stavbu, zrekonštruovaný interiér bez ďalších nutných zásahov, vyhľadávané 2. poschodie a bonus v podobe balkóna a dvoch pivníc. Ideálny pre rodinu, pár alebo ako ideálna investícia v centre mesta s potenciálom rastu hodnoty. A prečo práve TENTO BYT ? - nízke mesačné náklady ✅ - TOP poloha v priamom CENTRE ✅ - kompletná rekonštrukcia (bytu i bytového domu) ✅ - pekné výhľady a množstvo zelene ✅ - výborné a bezplatné parkovanie (zaparkujete vždy pri bytovke) ✅ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

AM living realitná kancelária, Vám ponúka NOVINKU, veľký nadštandardný rodinný dom typu bungalov, s dvojgarážou a veľkorysým pozemkom o výmere až 819m², v meste Nemšová časť Ľuborča. Novostavba rodinného domu spolu garážou a zasklenou terasou disponuje plochou o výmere 228m², z čoho výmera zasklenej terasy 16m², a výmera dvojgaráže 32m². Technický stav: Tento 3 ročný samostatne stojaci rodinný dom je navrhnutý ako moderná nízkoenergetická stavba s dôrazom na kvalitné materiály, a funkčné dispozičné riešenie. Stavba je postavená z 300mm tehly, má 200mm zateplenie polystyrénom, kvalitnú strešnú škridlu, kamerový systém, plastové okná (3sklo) + vonkajšie elektrické tienenie (žalúzie) na diaľkové ovládnanie. V dome je nainštalovaná klimatizácia, podlahové teplovodné kúrenie, zasklená terasa má taktiež podlahové kúrenie (a teda možnosť využitia i v zimnom období), možnosť vykurovania domu i krbom - pevným palivom. Dom má pripojenie na všetky inžinierske siete (plyn/plynový kotol, kanalizácia, mestské pripojenie na vodovod, elektrická energia i studňa). Lokalita: Nachádzame sa v príjemnej, veľmi dobre umiestnenej časti mesta Nemšová-Ľuborča. Lokalita je žiadaná, kombináciou zelene a rýchlej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Poloha domu je praktická, a teda zastávky, obchody, škola či škôlka, potraviny, rôzne služby a mnoho iného sú neďaleko. Diaľnica na smer ZA či TN je iba 5min. autom, mesto Trenčín vzdialené iba 15 min. autom. Dispozícia: Dispozične sa dom skladá z dennej časti, kde nájdeme veľkú obývaciu miestnosť, prepojenú s kuchyňou jedálňou a špajzou, dvoma kúpeľňami (v jednej je vaňa a v tej druhej sprchovací kút a toaleta), toaleta č.2 je samostatná a oddelená. V tej nočnej časti sa nachádzajú 3 spálne, hlavná spálňa má veľký murovaný šatník. Z garáže je priamo vstup do domu a vstupnej haly. Technická miestnosť je tak isto pri vstupe. Pozemok: Obrovským bonusom tejto ponuky je práve rozľahlý pozemok, o to už spomínaných 819m². Je rovinatý, slnečný, dobre orientovaný. Čoskoro budú dokončené záhradné úpravy, ktoré budú zahŕňať úpravu pozemku, inštalovanie dlažieb, či dorobenie oplotenia pred domom. Prečo práve tento dom ? : - novostavba s vyšším štandardom na okamžité obývanie - priestrannosť či už interiéru ako i exteriéru - dobrá lokalita, vlastné viacpočetné parkovanie, dobrá dostupnosť na všetky smery - ideálna nehnuteľnosť pre početnejšiu rodinu - priaznivé mesačné náklady (cca 150€) Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ jedinečnú ponuku, pozemok o výmere až 5013m2, na ktorom sa nachádza veľká výrobná hala a priestranný rodinný dom a to všetko priamo v meste Dubnica nad Váhom na vyhľadávanej a príjemnej lokalite - ul. Mladých budovateľov. Objekt pozostáva z viacerých častí, veľkú tvorí betónové rozľahlé parkovisko - vonkajší priestor, ďalšiu výrobno skladové priestory o výmere 612m2 + 245m2, rodinný dom v ktorom sa nachádzajú aj administratívne priestory o výmere až 296m2, povalové priestory domu o výmere 152m2, terasy a loggie spolu 73m2. Dom je naozaj priestranný, má 7 miestností, kuchyňu, 3 kúpeľne (každá z nich obsahuje hygienické zariadenie - wc), možnosť dokončenia ďalšej časti - povalovej ako obytnú časť. V minulosti bol objekt využívaný na podnikanie, ale aj bývanie, a teda poloha, dispozícia a rozloha sú naozaj výborný ukazovateľ potenciálu tejto výbornej ponuky, ktorá môže slúžiť na akýkoľvek účel podľa Vašich predstáv, pretože možností je naozaj mnoho. Dom, ktorý sa nachádza na pozemku bol kompletne kvalitne zrevitalizovaný a obnovený približne pred 10 rokmi, vrátane strechy, zateplenia, plastových okien, nového kúrenia, podláh, stierok, či rekonštrukcie celého interiéru. Prešiel tak isto aj dostavbou a kolaudáciou. Je podpivničený. Na pozemku za domom sa nachádza prístrešok, trávnatá plocha a za spomenutie určite stojí že na časti pozemku sa nachádzajú i tenisové kurty. Výrobná hala je murovaná, jej rozloha i so skladovými priestormi je spomínaných viac ako 850m2, obsahuje kancelárie, toalety, rampu, sklady. Nehnuteľnosť má všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektroinštalácia, kanalizácia, studňa, žumpa). Dostupnosť je výborná, doprava nijak obmedzená a plynulá priamo až k nehnuteľnosti, dve minúty od centra mesta. DIaľnica D1 na smery BA či ZA je vzdialená iba 4 min. autom. Nehnuteľnosť je bez ťiarch a ihneď kúpu voľná. Záujemcovia majú k dispozícii už vypracovaný znalecký posudok na tieto nehnuteľnosti. Suma objektu je s možnosťou odpočtu DPH, nakoľko je vlastníkom nehnuteľnosti firma. Cena je uvedená bez dph, + CENA DOHODOU. Buďte prvý a využite jedinečnú príležitosť získať niečo naozaj výnimočné, odporúčam vidieť, tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ až dve novostavby rodinných domov v dokončenom štandarde - obec Borčice. Bývajte vo svojom novom RODINNOM DOME už o pár týždňov ! Tieto čerstvo postavené rodinné domy, Vám ponúkajú príjemný a kvalitný štandard, takže si s dokončením nemusíte robiť žiadne starosti, a investovať žiadne ďalšie potrebné financie a množstvo času, ale môžete sa ihneď nasťahovať a užívať si NOVÉ BÝVANIE. Rodinné domy Vám ponúkajú výmeru pozemku ideálnych 480m² - 485 m², zastavanú plochu o výmere 114,10 m², úžitkovú plochu 88,50m². Dispozične riešenie : vstupom sa dostávate do zádveria (vstupnej chodby), z nej sa vchádza do technickej miestnosti, obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a disponuje východom na terasu i záhradu, spálňa (nachádza sa na opačnom konci domu od dvoch detských izieb) - čo ponúka súkromie a komfort, kúpeľňa je oddelená od toalety a nájdete v nej vaňu i sprchový kút, toaleta je samostatná. Na širokom zozname kvalitného štandardu a prevedenia domov nájdete napríklad : predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na vonkajšie tienenie(žalúzie), predprípravu na fotovoltaiku. Okná sú v antrazitovom prevedení s 3-sklom a skrytým bezpántovým kovaním. V obývacej miestnosti sú posuvné bezprahové dvere HSportal. Vykurovanie domu je podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla. Vo výbave štandardu je i kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, sporák+el. rúra) zhotovená firmou Dizax/Trenab. Podlaha v dome - vinylová, kúpeľňa s toaletou obložené vo veľkoformátovej dlažbe. V kúpeľni je sprchovací kút so spádom bez vaničky, vaňa, umývadlo. Kvalitná sanita od firmy Ptáček. Stropy rodinného domu budú sadrokartónové a osvetlenie bude s centrálnym i bodovým osvetlením. Strecha - väzníkový krov + Bramac krytina, kde sa viete dostať výlezovými schodmi + možnosť dorobenia úložného priestoru. Okolo rodinných domov bude dorobená zámková dlažba, oplotenie, osvetlenie fasády, terasa zastrešená. Domy sú nízkoenergetické s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, pripojené na elektrickú energiu, kanalizáciu i mestský vodovod. Prístupová cesta bude betónová, so samozrejmosťou spoluvlastníckeho podielu pre každy z rodinných domov. Dátum dokončenia do štandardu - do konca mesiaca Marec, kolaudácia - do konca mesiaca Apríl. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť nájsť si svoje bývanie s výbornou dostupnosťou a súkromím v príjemnej a vyhľadávanej lokalite. Cena rodinného domu v štandarde na kľúč je 305 000€. Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0919 193 829

AM living realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne na predaj NOVINKU, priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom o výmere až 758m², v príjemnej a vyhľadávanej lokalite na ulici Nerudovej v Dubnici nad Váhom. Tento rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a ničím nerušenej ulici, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave, a poskytuje skvelý základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vkusu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika). Dom je veľmi dobre dispozične riešený, izby v dome sú nepriechodné a priestranné. Skladá sa z troch podlaží a podkrovia. Spolu tvoria veľkorysú výmeru až 259m², Suterén : je čiastočne podpivničený a tvoria ho 3 miestnosti - výmera 46m², Prízemie : vstupná chodba a zádverie, kuchyňa, špajza, dve spálne, obývacia miestnosť, samostatná kúpeľňa, toaleta - výmera 80m². Prvé podlažie : tvoria ho chodba, dve spálne ( z jednej spálne sa nachádza výstup na terasu o výmere 13,3m², z ktorej je skvelý výhľad na záhradu a okolie) - výmera 39,5m². Na tomto podlaží sa nachádzaju dve menšie miestnosti, avšak veľmi dobre využiteľné, ktoré môžú slúžiť ako šatník, pracovňa a pod. Nad prvým podlažím sa nachádza ešte ďalšie, plne pochôdzne podkrovie, ktoré má výmeru až 81m². Zeleňou obrastený pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosti rozprestierajú má rovinatý charakter, je kompletne oplotený, a po celý deň presvetlený a slnečný. Na záhrade sa nachádzajú viaceré ovocné stromy a kríky. Je pravidelne udržiavaná. Vedľa domu je postavená priestranná garáž s výmerou 25,5 m². Hlavné VÝHODY nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s 5 izbami a mnohým príslušenstvom - svetlé, veľké a dobre orientované miestnosti - rovinatý pozemok o výmere až 758 m² - tichá, príjemná lokalita vhodná pre rodiny - zdravá stavba vo veľmi dobrej kondícii - nízke prevádzkové náklady - kompletná občianska vybavenosť len pár minút od nehnuteľnosti Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pevný, kvalitný základ s veľkým potenciálom na modernizáciu, alebo pre rodiny, ktoré ocenia väčší pozemok a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k dospozícii, Je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť a tešíme sa na obhliadky s Vami.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ skvelú investičnú príležitosť, predajný stánok v centre mesta Nová Dubnica. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je výborne umiestnená priamo na námestí v pristrešenej pešej zóne (hneď vedľa autobusovej zastávky). Výmera stánku je 6m2, avšak disponuje priestorom o výmere ďalších 6m2, ktorý sa nachádza nad stánkom v hornej časti a slúži ako skladový či úložný priestor. Konštrukcia je vyrobená zo železa a dreva, je zateplená, omietnutá fasádou. Na povrchu sa nachádzajú reklamné banery, ktoré sú demontovateľné. Stánok bol kompletne zrevitalizovaný, kde sa menila i kompletná elektroinštalácia, do interiéru bola nainštalovaná nová kuch. linka na mieru, nový digestor, klimatizácia, umývadlá, stropné svietidlá, batéria na vodu, inventár ako napr. dvojdverová chladnička, oddelený mrazák, kalibrovaná váha, mixér, kávovar, 2x vafľovač. V stánku je vedený aj kábel na internet (SWAN) + router, po dohode možnosť odkúpenia i terminál/e-kassu. V stánku je i odkladací priestor (malý šatník) na oblečenie. Čo sa týka hygieny a normy HACCP, nehnuteľnosť je schopná prevádzky. Mesačné náklady sú priaznivé a naozaj nízke, a to približne iba 50€/mesiac. Vzhľadom na polohu a jedinečnosť, je možné stánok využiť aj na iný druh podnikania či predaja, odporúčam vidieť. Tešíme sa na Vaše obhliadky. CENA : DOHODOU

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ jedinečnú príležitosť, dlhoročne prosperujúce zabehnuté potraviny vo výbornej a frekventovanej lokalite v meste Nová Dubnica. Obchodné priestory majú výmeru až 74m2, POZOR - sú plne zariadené gastro inventárom ( klimatizácie, chladničky, regále, chladiace boxy, pokladňa, komplet príslušenstvo tak ako vidíte na fotografiách ) spolu s potravinami v hodnote niekoľko tisíc €. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ako napr. plastové okná + vstupné dvere, klimatizácie, elektroinštalácia, steny/omietky, stropy, osvetlenie, kamerový systém, podlahy/dlažby, rozvody vody, vonkajšia fasáda objektu, reklamné polepy, nové sociálne zariadenie - umývadlo s toaletou + nová sanita, a pod. V obchode nájdete rôzne potraviny, mäso a mäsové výrobky, cukrárenské výrobky, veľa druhov pečiva, drogériu a mnoho iného. V nehnuteľnosti sa nachádzajú obchodné priestory, sociálne zariadenie + prezliekáreň, sklad, bezbariérový prístup. TOP investičná príežitosť, ktorá má super výnosnosť/mesačné obraty/, po osobnej obhliadke samozrejme konzultácia a prehľad prospešnosti. Každodenná bohatá návštevnosť zákazníkov obchodu je zaručená. Nehnuteľnosť nieje ničím zaťažená, je vo vlastníctve, a je kúpou voľná. Cena je uvedená po odrátaní DPH. Odporúčame vidieť a Tešíme sa na obhliadky s Vami.

AM living realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ veľkorysý STAVEBNÝ POZEMOK určený na výstavbu rodinného domu o výmere až 754 m² zastavanej a vyhľadávanej časti Na Záhumní v obci Klobušice. Pozemok v tejto novovybudovanej štvrti má rovinatý charakter, je slnečný, veľmi dobre dostupný, a disponuje peknými výhľadmi na okolie. Je vhodný pre výstavbu samostatne stojatého rodinného domu s veľkorysou záhradou. K pozemku je výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. V prípade výstavby rodinného domu, je jednoduchá možnosť napojenia sa na IS, ako je elektrika, voda, verejná kanalizácia a dát. prípojku. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, vo vzdialenosti iba 5 min autom do centra okresného mesta ILAVA, ktoré Vám ponúka bohatú občiansku vybavenosť ako úrady, rôzne obchody, hypermarkety, športoviská školy, reštaurácie a mnoho iného. Obec Klobušice taktiež disponuje obchodmi či škôlkou. V blízkosti sú k dispozícii hory i lesy, pekná príroda, kde môže človek využiť čas na relax, turistiku, hubárčenie, bicykel a pod. V obci sa nachádzajú autobusové zástavky na oba smery PB-TN. Odporúčame vidieť, pozemok je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ exkluzívne 3 a pól izbový byt o veľkorysej rozlohe spolu až 93m², v krásnom zelenom prostredí, vo vyhľadávanej lokalite mesta na ulici Sad Duklianskych Hrdinov v Novej Dubnici – tento ideálny domov čaká práve na Vás ! Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie, priestor a výbornú lokalitu? Tento útulný byt nachádzajúci sa na praktickom prízemí, Vám ponúka všetko pre komfortný život, bez toho, aby Ste museli do neho investovať ďalšie okamžité investície, stačí sa jednoducho nasťahovať. Technický stav bytu : Rekonštrukcia: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, kde boli vymenené plastové okná, nová elektroinštalácia + znížené SDK stropy, murované jadro, výmena kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, dlažba + plávajúce podlahy, interiérové + bezpečnostné dvere, nové radiátory, zabudovaný alarm a pod. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi príjemnej a tichej časti mesta, kde je v okolí množstvo zelene, zároveň dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti, kde nájdete v tesnej blízkosti obchody a potraviny, fitnesscentrum,autobusové zastávky, hypermarkety, školu i škôlu, a mnoho iného. Pár minút na pešo od bytu sa nachádza priame centrum mesta. Rýchla a plynulá dostupnosť do pár minút i na diaľnicu D1 na smery TN alebo ZA. Rozmery a priestrannosť: S rozlohou bytu o výmere až 86 m², Vám ponúka tento byt dostatok miesta pre rodinu. Napriek svojej veľkosti si zachováva útulnú atmosféru. Veľkým bonusom je i priestranná celozasklenná loggia o výmere 4,6m², a pivnica o výmere necelých 3m². Všetky izby v byte sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Byt je orientovaný tak, aby ste si mohli užívať dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Prízemie - jednoduchý prístup bez schodov, ideálne pre rodiny s deťmi, i seniorov alebo tých, ktorí ocenia praktickosť. Dispozične pozostáva byt zo: veľkej vstupnej chodby, detskej izby so šatníkom, priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na loggiu, spálne, kuchyne s kuchynským kútom a špajzou, toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, a detskej izby č.2. A prečo práve táto nehnuteľnosť: Priaznivé mesačné náklady - 210€/mesiac Príjemné TOP prostredie a pokojná vyhľadávaná lokalita Byt na okamžité nasťahovanie po rekonštrukcii bez nutných investícii Veľkorysé rozmery a dispozícia nehnuteľnosti, množstvo úložného priestoru Bezproblémové a celoročne neplatené parkovanie Byt je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. čísle 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný POZEMOK o výmere až 885 m² nachádzajúci sa v Novej Dubnici - časť Veľký Kolačín. Pozemok je aktuálne určený na výstavbu komerčných alebo podnikateľských zámerov ( kancelárie, sklady, haly, servis, a mnoho iného). Odporúčame vidieť osobne ! Do budúcna si môže nový majiteľ v prípade zažiadať o zaradenie sa a zmenu UPI, aby mohol byť pozemok využitý i na výstavbu rodinného domu. Pozemok má rovinatý charakter, je slnečný, veľmi dobre dostupný, a disponuje peknými výhľadmi na okolie. Je vhodný pre výstavbu samostatne stojacej stavby so súkromím v príjemnom prostredí. K pozemku je výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. Na pozemku je elektrická prípojka, voda, plyn i kanalizácia sú ihneď vedľa pozemku, a teda v prípade potreby je možné jednoduché napojenie sa. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, vo vzdialenosti iba 2 min autom do centra mesta Nová Dubnica, či Dubnica nad Váhom, ktoré Vám ponúka bohatú občiansku vybavenosť ako úrady, rôzne obchody, hypermarkety, športoviská školy, reštaurácie a mnoho iného. V blízkosti sú k dispozícii hory i lesy, pekná príroda, kde môže človek využiť čas na relax, turistiku, hubárčenie, bicykel a pod. V obci sa nachádzajú autobusové zástavky na oba smery PB-TN. Odporúčame vidieť, pozemok je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľný. 1m² / 144€ V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ výnimočný, nadštandardne veľký 2-izbový tehlový byt o výmere až 73 m², s potenciálom a možnosťou jednoduchého prerobenia na 3-izbový – v priamom CENTRE mesta Nová Dubnica na ul. Sady Cyrila a Metoda. Hľadáte priestranný, útulný domov, do ktorého si stačí len priniesť osobné veci a začať bývať? Takýchto bytov je na realitnom trhu skutočne málo. Spája v sebe poctivú tehlovú stavbu, modernú rekonštrukciu a veľkorysý priestor s úžasným potenciálom do budúcna. Technický stav bytu: Byt prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, novú elektroinštaláciu, omietky, zníženie SDK stropov + led osvetlenie celého bytu, obnovu jadra (kúpeľne), novú vodoinštaláciu i kúrenie, bezpečnostné a interiérové dvere, podlahy + dlažby, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané nábytky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta, kde máte na dosah kompletnú a pestrú občiansku vybavenosť ako napr. rôzne obchody, reštaurácie, hypermarkety, fitnesscentrum, kaviarne a mnoho iného. Na blízku nájdete i skôlky a školy. Námestie sa nachádza len pár desiatok metrov od bytu. V okolí bytového domu je množstvo zelene i mestské parky, ktoré slúžia na oddych a relax. Rozmery a dispozícia: Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti, sú práve rozmery. Byt aktuálne slúži ako naozaj nadštandardne veľký 2 izbový byt, avšak velkosť dovoľuje urobiť z neho jednoducho a rýchlo plnohodnotný 3 izbový byt. Izby sú priestranné a presvetlené, slnečné, s výbornou južnou orientáciou. Je to ideálna voľba pre páry, ktoré plánujú rodinu, alebo pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu, no zatiaľ si chcú užívať obrovský otvorený priestor. Tento byt je miesto, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Prečo práve tento byt? - TOP lokalita v centre mesta - Jedinečnosť, rozmery a dispozícia bytu - Kompletné zariadenie bytu a možné okamžité nasťahovanie - Bezproblémové parkovanie (samozrejme bezplatné) chránené kamerovým systémom - Priaznivé mesačné náklady Podobné tehlové byty v centre mesta s takouto rozlohou a možnosťou zmeny dispozície sa v ponuke objavia len zriedka. Je to investícia do kvalitného bývania, ktoré sa dokáže prispôsobiť vašim budúcim potrebám. Tento byt musíte vidieť naživo, aby Ste nasali jeho skutočnú atmosféru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0919193829, i počas víkendov.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v príjemnej obci Pruské, ktorá sa nachádza vedľa okresného mesta Ilava. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o výmere až veľkorysých 1557m². Technický stav: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou celého interiéru, vrátane elektrických rozvodov, nových kúpeľní, výmenou plastových okien, kuchynskej linky na mieru, omietky+znížené stropy sadrokartónom, podlahy dlažba+plávajúca podlaha, v druhom nadzemnom podlaží sa robilo podlahové kúrenie, interiérové dvere a mnoho iného.. Rodinný dom je podstivo postavený, udržiavaný, má veľmi dobrú dispozíciu a technicky je v bezproblémovej kondícii. Lokalita: Nachádzame sa v príjemnej, veľmi dobre umiestnenej obci Pruské, kde je všade na skok. Lokalita je žiadaná, kombináciou zelene a rýchlej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Dom je prakticky v centre obce, a teda zastávky, obchody, škola či škôlka, potraviny, rôzne služby a mnoho iného sú naozaj neďaleko. Dispozícia: Dispozične sa dom skladá zo SUTERÉNU - pivnice, ktorý tvorí 5 miestností s práčovňou. PRÍZEMIA, kde sa nachádzajú dve veľké spálne, kuchyňa vedľa priestrannej obývacej miestnosti s krbom, kúpeľňa s vaňou a toaletou. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE tvorí aktuálne krásny otvorený veľký priestor, kde je možnosť urobenia druhej kuchyne, vďaka novým prívodom a rozvodom vody, elektriny či odpadu (tento priestor sa dá predeliť na ďalšie 2-3 spálne), spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Pozemok: Obrovským bonusom tejto ponuky je práve rozľahlý pozemok, o to až spomínaných 1557m². Je rovinatý, vedľa domu sa nachádzajú dve hospodárske budovy, garáž, záhradná výsadbová časť, bývalé humno (s možnosťou prerobenia na ďalšiu prístavbu, garáž či dom) a veľka trávnatá plocha. Budúci majitelia si tak môžu na pozemku tvoriť či už prípadné podnikanie, venovať sa koníčkom, ktoré potrebujú práve takúto jedinečnú plochu, či tvoriť si nádhernú priestrannú záhradu. Pri takejto výmere sa naozaj nemusíte obmedzovať :) Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, tento dom v sebe ukrýva obrovský potenciál pre Váš nový domov! Prečo práve tento dom ? : - zrekonštruovaný stav interiéru dovoľuje okamžité a priestranné bývanie - priestrannosť či už interiéru ako i exteriéru otvárajú rôzne možnosti - dobrá lokalita, dobré parkovanie, dobrá dostupnosť na všetky smery - ideálna nehnuteľnosť pre početnejšiu rodinu - priaznivé mesačné náklady (do cca 200€) Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829