Hlavné výhody — ideálne aj ako INVESTÍCIA | OBROVSKÝ stavebný pozemok – rozsiahly priestor vhodný nielen pre 1 rodinný dom, ale aj pre viacero domov, či developerský projekt. | Priemerná veľkosť pozemkov na individuálne domy často býva 600–1 000 m² - tento pozemok umožňuje vytvoriť viacero parciel, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál. | Aktuálne ceny stavebných pozemkov v okolí Košíc a Moldavy sa často pohybujú od 40 €/m² do aj 130 €/m² pri stavebných pozemkoch s IS (vodovod, elektrina) v blízkosti. | 59 750 € za takúto výmeru je výhodná cena a pri dobrom rozdelení parciel dokáže priniesť významný zisk. Lokalita: Hosťovce, okres Košice-okolie Výmera: 1 331 m² Cena: 59 750 € (~45 €/m² – veľmi atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a potenciál pozemku) Vynikajúca infraštruktúra a pripravenosť na výstavbu | pozemok betónovo oplotený – investované takmer 11 000€ | elektrický stĺp priamo pred pozemkom | prípojky na plyn v dosahu | inžinierske siete (vodovod) v dosahu pred pozemkom | prístupová cesta končí pred pozemkom PREČO JE TENTO POZEMOK UNIKÁTNY Rozloha a potenciál: Tento pozemok si nevyžaduje kompromisy, pri takejto výmere sa dá reálne uvažovať o rozdelení na viacero stavebných parciel (napr. pre 4 domy, alebo teoreticky až 6–8 menších domov, ak sú spracované projekty a územné rozhodnutia). Takáto flexibilita je pri bežných pozemkoch v okolí veľmi vzácna. Investičná aj rodinná hodnota: Pre rodinu – dostatok priestoru na dom s veľkou záhradou, bazénom, garážou alebo hobby časťou Pre developera / investora – možnosť rozdelenia a následného predaja viacerých stavebných jednotiek Lokalita s rastúcim dopytom: V obciach v okolí Košíc (napr. Moldava nad Bodvou či Čečejovce) sa ceny pozemkov držia na úrovni ~40–130 €/m² podľa polohy a inžinierskych sietí. Toto robí ponuku v Hosťovciach nadpriemerne atraktívnou, pretože pozemok je takmer rovnako drahý ako menšie pozemky v atraktívnejších lokalitách — ale má výrazne väčšiu rozlohu. MOŽNOSTI VYUŽITIA | rodinné bývanie – dom s veľkou záhrado | developerský projekt – 2-4 rodinné domy alebo viac, po rozdelení pozemku | investícia – výnos z predaja parciel v budúcnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojpodlažný domček s bazénom v obci Vinné. Pozemok o výmere 425 m² len 120m od vodnej nádrže Zemplínska Šírava ponúka široký výber pláži, reštaurácii, bufetov a prístavov. Stavba je tehlová, má 3 izby + technická miestosť. V roku 2025 prebehla čiastočná rekonštrukcia (výmena elektriny, dlažby a vonkajšie terénne úpravy). Kúpeľna je vybavená a je po čiastočnej rekonštrukcii. Veľkým benefitom je dostatočne veľký priestor na večené posedenie, grilovanie, oddych v bazéne a garáž, ktorá pridáva praktickú hodnotu (parkovanie/sklad). Pozemok je svahovitý a podľa evidencie na liste vlastníctva je vedený ako vinica. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokoja, súkromia a zázemia na rekreáciu. VÝHODY | len 120m od vodnej nádrže Šírava | 550m od objektu sa nachádza prístav s kaviarňou a barom (Yacht Village) | 750m sa nachádza Bufet Lúč | 2km od objektu - Thermal ŠÍRAVA HOTEL a Motel Kamenec | výhľad na vodnú nádrž Zemplínska Šírava | rekonštrukcia 2025 – bez nutnosti riešiť komplet „od nuly“ | záhrada s bazénom a ďalším voľným využitím | inžinierske siete – voda, elektrina (na pozeku) | južná orientácia – slnko, veľa svetla najmä počas leta Financovanie nehnueľnosti je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme vám kompletný finančný servis a asistenciu pri jeho vybavení. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo prepočtu hypotéky nás kontaktujte.