VitoReality ponúka na prenájom lukratívny veľkometrážny 3-izbový byt, mezonet, 100m2 plus parkovanie na dvore, na rohu Fraňa Mojtu a Štúrovej ulice. Dispozícia bytu: dolná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, sprchový kút, krb, klimatizácia, horná časť: dve nepriechodné spálne, klimatizácia , kúpeľňa s WC, vaňa, vstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Byt je kompletne zariadený a vybavený. Cena 900€ plus energie , parkovanie. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dom – novostavbu v obci Nové Sady, časť Ceraviny,situovanú v pokojnom a tichom prostredí obklopenom krásnou prírodou. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 939 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vonkajšia časť so stavaným bazénom, ktorá ponúka ideálne miesto na relax a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Základné informácie Úžitková plocha domu: 112 m² Terasa: 25 m² Výmera pozemku: 939 m² Kolaudácia: 2021 Stavaný bazén Cena: 259 000 € Dispozícia domu Po vstupe do domu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na krytú terasu a do záhrady. Obývacia izba disponuje aj funkčným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň môže poslúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Dom ponúka: 3 nepriechodné spálne, pričom z každej je priamy vstup do záhrady priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, špajza 2 kúpeľne spojené s WC jednu kúpeľňu so sprchovacím kútom druhú kúpeľňu s vaňou technickú miestnosť s práčkou a sušičkou priestranný šatník krytú terasu s výmerou 25 m² Exteriér K domu patrí priestranná záhrada s vonkajším stavaným bazénom, ktorý je ideálnym miestom na letný oddych, osvieženie a relax. Krytá terasa v kombinácii so záhradou a bazénom vytvára príjemný priestor na rodinné posedenia, grilovanie či letné chvíle s priateľmi. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly a má strechu s betónovou škridlou. Vykurovanie zabezpečuje podlahové plynové kúrenie. Dom je napojený na plyn a zároveň je klimatizovaný. Výhodou sú nízke mesačné náklady na energie. Dom je napojený na: obecný vodovod elektrinu plyn žumpu Lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej pokojná lokalita v časti Ceroviny, ktorá ponúka dostatok súkromia, tiché prostredie a krásnu prírodu v okolí. Zároveň je k dispozícii dobrá občianska vybavenosť v obci Nové Sady a dostupnosť služieb v okolí. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, bazénom, krytou terasou, dostatkom súkromia a nízkymi nákladmi na energie, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Cena: 259 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom vkusne zariadené kancelárske priestory na rohu Farskej a Kupeckej ulice v Nitre. Ponúkané kancelárske priestory s výmerou 60 m² a sú vhodné pre rôzne druhy podnikateľskej a administratívnej činnosti. K dispozícii je kompletne vybavené sociálne zariadenie a naviac spoločné priestory s výmerou 32 m². Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí ľavého krídla budovy. Nájomcovia môžu využívať aj ďalšie priestory, ktoré sú súčasťou celého traktu – vstupnú miestnosť zariadenú ako prijímacia kancelária s kuchynkou, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre klientov aj pracovníkov. Priestory je možné prenajať zariadené podľa aktuálneho stavu na videu alebo ako holopriestor. Cena nájmu: Holopriestor: nájomné 750 € mesačne vrátane energií. Zariadený priestor: podmienky prenájmu sú vecou dohody. K dispozícii sú rôzne možnosti, napr. prenájom vrátane mobiliáru, odkúpenie mobiliáru alebo jeho postupné splácanie v dohodnutej výške. Konkrétne podmienky prenájmu zariadeného priestoru je potrebné dohodnúť osobne. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitorality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena 489.000€.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom lukratívny, kompletne zariadený a vybavený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Za Ferenitkou v Nitre. Byt s výmerou 60 m² + pivnica prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je zariadený s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitné materiály. V celom byte sa nachádza nábytok vyrobený na mieru. Dispozícia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke, • moderná kuchyňa s jedálenskou časťou, • kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, • umývačka riadu, • práčka, • priestranná obývacia izba s krásnym výhľadom na rieku a OC Promenáda, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC. Byt je klimatizovaný a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený, presne ako je prezentované na fotografiách. Lokalita: Veľkou výhodou je výborná poloha s množstvom možností na oddych, šport aj nákupy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • rieka, • OC Promenáda, • park Sihoť, • bezproblémové parkovanie. Ide o veľmi príjemnú a vyhľadávanú lokalitu v Nitre s krásnym okolím a výbornou dostupnosťou. Cena: 800 € / mesiac vrátane energií a internetu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej obci Podhájska, len približne 1,1 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná ako penzión a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúcu nehnuteľnosť s potenciálom celoročného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 1 100 m² zastavaná plocha: 460 m² celková výmera pozemku: 1 946 m² 9 izieb 7 kúpeľní s WC ubytovacia kapacita až 25 osôb parkovanie pre približne 10 vozidiel terasa s výmerou 24 m² napojenie na všetky inžinierske siete vlastná studňa žumpa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia: Suterén: 3 štúdiá 1. nadzemné podlažie: 4 štúdiá terasa s výmerou 24 m² 2. nadzemné podlažie: 2 štúdiá Celkovo sa v nehnuteľnosti nachádza 9 izieb a 7 kúpeľní s WC, pričom ubytovanie je pripravené pre maximálne 25 osôb. JEDINEČNÝ KONCEPT IZIEB Výrazným prvkom nehnuteľnosti je tematické prevedenie 7 izieb v štýle siedmich divov sveta. Každá z izieb je inšpirovaná jedným z divov sveta, čo vytvára originálny charakter ubytovania a zároveň predstavuje zaujímavý marketingový prvok pre návštevníkov. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok s celkovou výmerou 1 946 m² sa nachádza v zastavanej časti obce. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku pri komunikácii, pričom zadná časť tvorí rozsiahla záhrada. Časť pozemku je v súčasnosti využívaná ako parkovacia plocha s kapacitou približne 10 vozidiel. Rozloha pozemku zároveň poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa budúcich zámerov nového vlastníka. TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a žumpa. Výhodou sú aj hrubé tehlové obvodové steny, ktoré prispievajú k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu – v zimných mesiacoch pomáhajú udržať teplo a v lete príjemnejšiu vnútornú teplotu. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou v roku 2020. LOKALITA – PODHÁJSKA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v Podhájskej, ktorá je známa najmä svojím vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. To vytvára prirodzený dopyt po ubytovaní a umožňuje využívať nehnuteľnosť počas celého roka. Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne funkčná a pravidelne využívaná, čo predstavuje výhodu pre kupujúceho, ktorý nechce investovať do nehnuteľnosti s nejasným budúcim využitím, ale hľadá objekt pripravený na pokračovanie v prevádzke. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt ponúka viacero možností využitia podľa zámeru nového majiteľa. Môže pokračovať ako penzión alebo ubytovacie zariadenie, prípadne môže byť využívaný na krátkodobé ubytovanie, skupinové pobyty, spoločenské podujatia či rodinné oslavy. Atraktívnou možnosťou je tiež využitie nehnuteľnosti ako ubytovania pre zamestnancov priemyselných podnikov v širšom regióne, prípadne jej ďalšie dispozičné prispôsobenie. Rozsiahly pozemok zároveň poskytuje priestor na ďalší rozvoj podľa možností a predstáv nového vlastníka. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Kombinácia fungujúcej prevádzky, 9 izieb, kapacity až 25 osôb, vlastného parkovania, veľkého pozemku a atraktívnej polohy pri termálnom kúpalisku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. V okolí zároveň prebieha rozvoj občianskej vybavenosti a pripravuje sa nové spoločenské centrum obce s ďalšími gastroprevádzkami, čo môže v budúcnosti podporiť atraktivitu lokality a dopyt po službách v tejto časti Podhájskej. K dispozícii aktuálny znalecký posudok. Cena: 285 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má reálny prevádzkový potenciál, zavedené využitie a zároveň priestor na ďalší rozvoj, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Radava, ktorá svojím dispozičným riešením a piatimi samostatnými apartmánmi predstavuje atraktívnu príležitosť na bývanie aj investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre obce, približne 4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska v Podhájskej a približne 23 km od okresného mesta Nové Zámky. Rodinný dom je situovaný v pokojnej obytnej zástavbe a vďaka svojej polohe ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania až po krátkodobé či dlhodobé prenajímanie jednotlivých apartmánov. Blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska vytvára zároveň dobrý potenciál na rekreačné ubytovanie. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Samostatne stojaci poschodový rodinný dom bol postavený v roku 2009. Nehnuteľnosť pozostáva z 5 samostatných apartmánov (štúdií) s celkovou ubytovacou kapacitou až 23 lôžok. Každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC a umývadlom a vlastným kuchynským kútom, vybaveným podľa účelu využitia. Prízemie ponúka: spoločenskú miestnosť s WC a práčkou, 2 samostatné apartmány, technickú miestnosť, schodisko vedúce na poschodie, priestrannú zimnú záhradu s výmerou približne 25 m², pristavanú v roku 2019. Poschodie / podkrovie pozostáva z: 2 apartmánov so strešnými francúzskymi oknami, 1 apartmánu so strešnými oknami, priestrannej chodby, drevenej terasy s výmerou približne 13 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je murovaný z tehál a tvárnic, strecha je zhotovená na drevenom krove s pálenou a betónovou škridlovou krytinou. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami a dverami s dvoj- až trojvrstvovým zasklením a fasádou zo škrabaného brizolitu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol, samostatne stojaci bojler a vnútorný uzáver vody. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je prirodzene členený do terás a orientovaný do svahu. Súčasťou nehnuteľnosti je: plechová garáž s výmerou približne 6 m², drevený altánok so škridlovou strechou s výmerou približne 25 m², parkovacia plocha s kamienkovým povrchom s výmerou približne 125 m², chodníky zo zámkovej betónovej dlažby, oplotenie po bočných stranách z pletiva, predné oplotenie z murovaných plotových tvárnic s kovovou bránkou a bránou. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, vodovod a optický internet. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, pričom na hranici pozemku je pripravená prípojka na kanalizáciu. LOKALITA Radava je pokojná obec s približne 736 obyvateľmi, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obecný úrad, pošta, obchody, dom kultúry, lekár a základná škola pre 1. až 4. ročník. V obci a jej okolí sú dostupné aj možnosti rekreácie. Veľkou výhodou je blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska, vzdialeného približne 4 km, vďaka čomu má nehnuteľnosť zaujímavý potenciál aj z pohľadu ubytovacích služieb. Dopravné spojenie zabezpečuje autobusová doprava a železnica, pričom Nové Zámky sú vzdialené približne 23 km. Autobusová zastávka sa nachádza približne 300 m od domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu bývania a investičného využitia. Päť samostatných apartmánov, kapacita 23 lôžok a atraktívna poloha v blízkosti Podhájskej ponúkajú viacero možností využitia – od vlastného bývania cez dlhodobý prenájom až po krátkodobé rekreačné ubytovanie. Cena nehnuteľnosti: 270.000 €. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dom – novostavbu s krásnym výhľadom v žiadanej lokalite Zobora, na Hornozoborskej ulici v Nitre. Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 480 m², pričom k nehnuteľnosti prináleží aj podiel na prístupovej ceste. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa zariadený v rozsahu podľa fotografií. V celom dome je zabezpečené podlahové elektrické kúrenie, nechýba klimatizácia a nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou sú tiež dve terasy a príjemné výhľady do okolia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť s kotlom a pracovným umývadlom, spálňa s manželskou posteľou, samostatný šatník, kúpeľňa spojená s WC a priestranným sprchovacím kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Poschodie: chodba s výstupom na terasu s krásnym výhľadom, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a dvojitým umývadlom. Hornozoborská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nitry, ktorá ponúka príjemné bývanie v atraktívnom prostredí Zobora a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Cena: info v RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom 2-izbový byt, kompletne zariadený, v centre mesta, aj s parkovaním na dvore. Nachádza sa na Sládkovičovej ulici, úplne v centre mesta. Dispozícia bytu: chodba so vstavanou skriňou, spálňa s manželskou posteľou a veľký rolldoor (skriňa), kúpeľňa spojená s WC, kde je aj vaňa s hydromasážou, kuchyňa s jedálňou vybavená všetkými elektrospotrebičmi, obývacia izba. K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto v uzavretom dvore. Na dvore je aj spoločné sedenie na oddych. Cena 700€ vrátane energií, TV, internet, možnosť prenajať vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore za 50€. Pre viac informácií 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj Lukratívny pozemok s rozlohou 4213m2 na bytovú výstavbu v priamom centre mesta Nitry. Veľkosť pozemku a umiestnenie je možné využiť na viaceré účely. Cena na vyžiadanie v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v Svätoplukove, 10km od Nitry. Výmera pozemku: 1781m2, Ide o slnečný, mierne svahovitý pozemok v tichej a príjemnej časti obce, K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a je oplotený. Svätoplukovo sa nachádza 10km od Nitry, dobrá občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, všetky inžinierske siete, vodovod, plyn, elektrika, kanalizácia. V cene je štúdia bytového domu (21 bytov) s parkovacími miestami, aj podiel na prístupovej komunikácii, možnosť výstavby rodinných domov. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU - JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠICH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 190.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj budovu z roku 1998 s rozlohou 1000m2 na rohu medzi Farskou a ulicou Pri synagóge. Celá budova je momentalne prenajatá. Prízemie: cestovná kancelária, cukráreň, záložňa, 3-izbový byt. Druhé podlažie: klinika zubár, tri krát 3-izbové byty, každý s rozlohou cca 100m2. Cena info v RK. V prípade záujmu bude prezentovaná aj cena nehnuteľnosti, aj jednotlivé ceny prenájomu a výnos. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Topoľčiankach Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Topoľčianky. Nehnuteľnosť stojí na krásnom a priestrannom pozemku o výmere 3 223 m², ktorý ponúka súkromie a množstvo možností využitia. Dispozícia domu: Dolné podlažie: • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa spojená s jedálňou • kúpeľňa s vaňou a WC • 3 nepriechodné izby • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Horné podlažie: • obývacia izba s krbom • kuchyňa s jedálňou • 3 nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Dom je celý podpivničený. Exteriér a vybavenie: • garáž a hospodárska budova • terasa s krbom • bazén • veľký udržiavaný pozemok s množstvom ovocných stromov • jazierko • potok pretekajúci pri pozemku s mostíkom vedúcim na druhú časť parcely • možnosť chovu hospodárskych zvierat Technické informácie: • napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • kúrenie: plynový kotol, alternatívne kotol na tuhé palivo • dom je v dobrom technickom stave Topoľčianky sú veľmi vyhľadávanou lokalitou s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, známe svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Cena: 210 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk Cena: 210 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok s rozlohou 575m2. Na pozemku sú inžinierske siete, voda, elektrika, kanalizácia, pozemok má krásny výhľad na mesto, šírka 25m, na pozemku vedie mestská asfaltová cesta. Cena 103.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Janka Kráľa v Nitra. Byt má výmeru 67 m² plus balkón a loggiu 3m2.Je vkusne prerobený, kompletne zariadený a ešte nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, vstupom do šatníka a krásnym výhľadom na mesto, obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je pekný výhľad na okolie a Nitriansky hrad, detská izba so vstupom na balkón; súčasťou izby je aj menší kumbál, ktorý možno využiť ako šatník, k bytu patrí aj murovaná pivnica. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka blízkosti centra mesta, parku, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena: info v RK. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 1554m2 v Lužiankach. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Na pozemku je záhradná chatka, pivnica, studňa, prípojka vody, obecný vodovod, viacero ovocných stromov. Pri pozemku sa nachádza aj elektrika. Cena 34.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Úžitková plocha 250m2, plocha pozemku 440m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba, ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm, klimatizácia. Veľmi tichá a žiadaná lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny rodinný dom v obci Lužianky na Rastislavovej ulici, situovaný na upravenom pozemku s rozlohou 1 050 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou približne 200 m². Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou a špajzou samostatné WC menšia izba so samostatným vstupom zvonku kúpeľňa so sprchovým kútom a WC veľká terasa Poschodie: 3 nepriechodné spálne dve spálne majú spoločný balkón jedna spálňa má vstup na veľkú terasu K domu patrí veľká dvojgaráž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, a technická miestnosť. Technické informácie obecný vodovod elektrina žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pri dome) vlastná studňa kúrenie: kotol na drevo a brikety, alternatívne plyn Dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novou strechou, novou elektroinštaláciou a ďalšími modernizáciami. Exteriér a lokalita Pozemok je krásne udržiavaný a upravený. Samozrejmosťou je elektrická brána. Zo zadnej časti pozemku je priamy prístup k rieke Nitra. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Autobusová aj vlaková zastávka sa nachádzajú približne 100 m od domu. Výborná dostupnosť do mesta Nitra a na diaľnicu. Cena: 275000€ Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora, Narcisova ulica s rozlohou 2090m2. Pozemok je v tichom prostredí pod lesom s krásnym výhľadom, umiestnenie pozemku-šírky je označené na fotografii. Cena 270.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti na Chrenovej. Pozemok má rozlohu 1513m2, je možná kúpa v celosti alebo aj na dve časti 736m2 a 777m2, každý jeden pozemok má svoje prípojky. Voda, kanalizácia, plyn, elektrika na pozemku. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj pozemok s rozlohou 377m2 ako záhrada, nová prípojka elektriky, na pozemku je spevnená prístupová cesta, pozemok sa nachádza v záhradkárskej časti Kolíňany. Pozemok je rovný, v tvare štvorca, možnosť stavať rekreačný dom, záhradný dom alebo chatu. Na pozemku je voda , elektrika, možnosť je vŕtaná studňa. Cena 33.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj pozemok v priemyselnej zóne v katastrálnom území Lužianky. Pozemok má rozlohu 4762m2, cena za m2 je 40€. Dohoda možná. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj starší rodinný dom s rozľahlým stavebným pozemkom o výmere 1 980 m² v obci Poľný Kesov. Pozemok svojou veľkosťou, polohou a možnosťami využitia ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor na bývanie, podnikanie alebo zaujímavú investíciu. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI pozemok s výmerou 1 980 m², na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, dostupné inžinierske siete – voda, plyn a elektrina, možnosť rozdelenia pozemku až na 3 samostatné pozemky, na pozemku je možnosť zvýšenia kapacity elektrickej energie, pozdĺž celej dĺžky pozemku vedie obecná komunikácia, čo umožňuje zabezpečiť samostatný prístup aj v prípade rozdelenia pozemku, podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možná výstavba dvoch trojdomov, k plánovanej výstavbe je k dispozícii pripravený projekt. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero možností využitia – od komfortného bývania s veľkým súkromným pozemkom, cez spojenie bývania a podnikania až po investičný zámer s potenciálom ďalšej výstavby a následného prenájmu alebo predaja jednotlivých nehnuteľností. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Poľný Kesov ponúka príjemné a pokojné prostredie a zároveň praktickú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú obchody a potraviny, základná škola, materská škola, autoservis, pošta či pohostinstvo. Veľkou výhodou je aj miestny Aquapark, ktorý zvyšuje atraktivitu lokality a vytvára zaujímavý potenciál najmä z investičného hľadiska. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OKOLIE Poľný Kesov má dobré dopravné napojenie na okolité mestá a hlavné cestné komunikácie. Výhodou je aj dostupnosť diaľnice, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cyklistiku a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ: Rodinný dom + stavebný pozemok Lokalita: Poľný Kesov Výmera pozemku: 1 980 m² Cena: 120 000 € – dohoda možná Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori v tichom prostredí, na ulici Pod lesom. Pozemok má rozlohu 614m2 plus podiel 1/2, podiel na cestu 61m2. Mestský vodovod a plyn pri pozemku, elektrika cca vzdialenosť 100metrov. Cena aj s podielom na cestu je 105.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom skladové a výrobné priestory s rozlohou 244m2 v Lehote 7km od Nitry. K dispozícii: kancelárske priestory, klimatizácia, vykurovanie, sociálne zázemie (WC, sprcha), kuchynka , vlastné parkovanie priamo pred halou. Dobrá dostupnosť na diaľnicu. Výhodné ako skladové priestory, výrobné priestory, logistika a iné prevádzky. Cena 1100€ plus DPH. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk