Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v Malackách, mestská časť Riadok, Krátka ulica. RODINNÝ DOM: Samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Novostavba kolaudovaná v roku 2022. Zastavaná plocha domu je 103,5 m2 a podlahová plocha domu je 80,94 m2. Rodinný dom je postavený klasickou murovanou technológiou z kvalitných stavebných materiálov. Základy domu sú tvorené betónovými základovými pásmi a železobetónovou doskou. Obvodové múry sú murované z tehál hr. 300 mm, zateplené polystyrénom 150 mm, strešná krytina- dvojdrážková škridla, celulózová (fúkaná) izolácia strechy, teplovodné plynové podlahové kúrenie, plynový kotol, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie elektrické rolety, klimatizácia, odkladací priestor na povale, oplotenie, krytá terasa – hliníková pergola s lexanovým prekrytím, 3 vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, plyn. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: predsieň, z ktorej vchádzame do chodby. Z chodby je vstup do technickej miestnosti s WC, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, troch izieb a obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Pre navnímanie dispozície rodinného domu si nezabudnite pozrieť 3D virtuálnu prehliadku a pôdorys !!! ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 277 m2. Pozemok je rovinatý so sadovou výsadbou. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Malacky na Krátkej ulici. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa len 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky má výborné dopravné napojenie (diaľnica D2 smer Brno/Bratislava, vlak, autobus) CENA: 315.000,- EUR Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj, +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte domov s dušou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je mimoriadne zaujímavá predovšetkým vďaka svojmu mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor a možnosť kompletnej rekonštrukcie s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie, ale i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. Perfektná voľba pre veľkú rodinu, ktorá chce mať viacgeneračné bývanie v samostatných domoch, no stále na jednom veľkom, súkromnom pozemku. LOKALITA: Ulica Gen. M. R. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: 375.000€ Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.