Predaj: Novostavba 5-izbového rodinného domu – Župčany (8 km od Prešova) Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom v štádiu holodom, situovaný v tichej slepej ulici na slnečnom pozemku. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: • Lokalita: Župčany (len 8 km od Prešova, rýchle napojenie na diaľnicu) • Pozemok: 700 m² (slnečný, rovinatý) • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: 200 m² • Stav: Holodom (práve prebehla kolaudácia) • Cena: 260 000 € ________________________________________ Dispozícia domu: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, spálňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • 2. nadzemné podlažie: Chodba, kúpeľňa s WC a 3 veľké, nepriechodné izby. Technické vybavenie a materiály: • Konštrukcia: Ytong + zateplenie. • Strecha: Plechová krytina. • Okná: Kvalitné plastové okná. • Kúrenie: Prvé podlažie – elektrické podlahové kúrenie; druhé podlažie – radiátory. • Interiér: Sadrokartóny, hygienická biela maľba, betónové potery. • Príprava: Príprava na krb a tuhé palivo. • Inžinierske siete: Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd (ČOV). Plyn sa na pozemku nenachádza. ________________________________________ Výhody ponuky: • Súkromie: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre deti. • Exteriér: Pozemok o výmere 570 m² (voľná časť) poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu garáže, altánku či prístrešku pre autá. • Občianska vybavenosť: V obci Župčany sa nachádza škola, škôlka, obchod aj pizzeria. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a na diaľničný obchvat. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Andrea Šubová 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk

Realitná kancelária Adas –reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti obce Gánovce, len na skok od mesta Poprad. Dom bol postavený v roku 1985 a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V roku 2020 až 2025 prešiel rekonštrukciou. Základné údaje • Pozemok: 620 m² ( mierne svahovitý) • Zastavaná plocha: 98,55 m² • Úžitková plocha: 191,65 m² • Obytná plocha: cca 180 m² • Orientácia V/J Dom disponuje dvoma bytovými jednotkami a podkrovím s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. ________________________________________ Dispozícia domu Suterén: • veľká priestranná garáž • stolárska dielňa pod terasou • technické priestory 3 miestnosti • krytý prístrešok s montážnou jamou pred vstupom do domu 1. nadzemné podlažie: • vstupná predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa so špajzou • 2 obytné izby • obývacia izba s výstupom na veľkú terasu 2. nadzemné podlažie: • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom • 4 obytné izby (2 izby prechodné) • terasa prístupná z obývacej izby • jedna izba je so šatníkom ( možnosť urobiť kuchyňu so špajzou je tam príprava) ________________________________________ Technický stav a vybavenie • čiastočná rekonštrukcia – menené podlahy, okná a steny • rekonštrukcia strechy: 2025 • vyvložkovaný komín • vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo + solárny ohrev vody • nový kotol a bojler 300 l (2013) • optický internet • napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj žumpa (nevyužívaná) • energetický certifikát nie je k dispozícii • napojený na všetky inžinierske siete • mesačné náklady na bývanie do 200,-€ ________________________________________ Lokalita Obec Gánovce je známa svojou jedinečnou históriou a prírodnými zaujímavosťami – práve tu bol objavený významný nález neandertálca, nachádza sa tu Geopark Gánovce, unikátne Gánovské travertíny a známy gejzír. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody na cene. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – v Poprade, časť Veľká. Na rovinatom pozemku o výmere 632 m² sa nachádzajú hneď dve stavby, čo otvára široké možnosti využitia od viacgeneračného bývania až po kombináciu domova a podnikania. ### HLAVNÝ RODINNÝ DOM Priestranný, tehlový dom je celopodpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 (vrátane zateplenia severnej strany). • Suterén: Práčovňa, sklad paliva (drevo/uhlie), komory a 2 veľké miestnosti využiteľné ako hobby priestor alebo ďalšie izby. • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. • 2. nadzemné podlažie: Jedna obytná izba a podkrovný priestor pripravený na realizáciu ďalšej izby podľa vašich predstáv. ### VEDĽAJŠÍ DOM S GARÁŽOU Samostatne stojaci objekt na pozemku, ideálny ako investičná príležitosť: • Dispozícia: Kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a garáž. • Potenciál: Pôjd s možnosťou dobudovania ďalšej izby. • Využitie: Krátkodobý prenájom pre turistov, nechtový salón, pedikúra, kaderníctvo alebo administratívna kancelária. ### TECHNICKÉ PARAMETRE A IS • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). • Kúrenie: Ústredné plynové (kotol Protherm) s radiátormi. • Konštrukcia: Tehla, čiastočné zateplenie. • Pozemok: Slnečný, rovinatý a oplotený. ### LOKALITA Mestská časť Veľká je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou k centru Popradu a zároveň pokojnou atmosférou s výhľadom na Tatry. ________________________________________

Ponúkame na dlhodobý prenájom zrekonštruované 1-izbové a 2-izbové byty v pokojnej časti Liptovského Mikuláša na ulici Revolučná. Byty sa nachádzajú v zateplenom 3-podlažnom komplexe (Energetický certifikát B), ktorý zaručuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Základné informácie: Výmera: od 30 m² do 65 m² Dispozícia: 1 alebo 2 obytné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC (vaňa). Stav: Byty sú po rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba. Vybavenie: Byty sa prenajímajú nezariadené, k dispozícii je kuchynská linka a kombinovaný sporák (elektrická rúra / plynové horáky na PB bombu). Bonusy: Každý byt disponuje balkónom a vyhradeným parkovacím miestom priamo pred domom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Liptovská Ondrášova. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 15 minút. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, autobusová a železničná stanica. Cena a podmienky: Nájomné: od 400 € do 480 €/mesiac (vrátane energií). Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné a depozit vo výške jedného nájmu. Kontakt pre obhliadky: Andrea Šubová | 0917 757 338 | andrea.subova@adas.sk

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Nové byty na prenájom v centre Popradu (Bývalá zbrojnica) Dajte prednosť bývaniu v jedinečnej, kompletne novozrekonštruovanej historickej budove bývalej zbrojnice, ktorá sa nachádza priamo v úplnom centre mesta Poprad. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, námestie aj obľúbený aquapark AquaCity Poprad. V objekte je k dispozícii 6 priestranných bytov s vlastným parkovacím miestom. Veľkým benefitom je možnosť dokončenia interiéru na mieru (výber podláh, sanity, WC či kuchynskej linky) podľa vašich predstáv. ________________________________________ Ponuka bytov a cenník nájmu Cena nájmu závisí od toho, či si interiér dokončíte sami, alebo jeho zariadenie kompletne zabezpečí developer: Typ bytu Počet Stav / Výber zariadenia nájomcom Cena nájmu (vrátane parkovania) 2-izbový byt 4 Kompletné dokončenie developerom 650 € / mesiac 2-izbový byt 4 Kompletné dokončenie developerom podľa požiadavky nájomcu 750 € / mesiac 1- izbový byt 2 Dokončenie vo vlastnej réžii nájomcu 550 € / mesiac 1- izbový byt 2 Kompletné dokončenie developerom podľa požiadavky nájomcu 650 € / mesiac Hlavné výhody bývania • Lokalita: Absolútne centrum Popradu, v blízkosti AquaCity. • Parkovanie: Parkovacie miesto je už zahrnuté v cene nájmu. • Flexibilita: Možnosť vybrať si vlastnú kuchynskú linku, podlahy a sanitu. • História a nová kvalita: Bývanie v kompletne zrekonštruovanom objekte bývalej zbrojnice. Súkromná uzavretá chodba pre 6 bytov. ________________________________________ Kontakt pre viac informácií a obhliadky • Realitná kancelária: ADAS REALITY • Meno makléra: Andrea Šubová • Telefónne číslo: 0911 757 738

Nové byty na prenájom v centre Popradu (Bývalá zbrojnica) Dajte prednosť bývaniu v jedinečnej, kompletne novozrekonštruovanej historickej budove bývalej zbrojnice, ktorá sa nachádza priamo v úplnom centre mesta Poprad. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, námestie aj obľúbený aquapark AquaCity Poprad. V objekte je k dispozícii 6 priestranných bytov s vlastným parkovacím miestom. Veľkým benefitom je možnosť dokončenia interiéru na mieru (výber podláh, sanity, WC či kuchynskej linky) podľa vašich predstáv. ________________________________________ Ponuka bytov a cenník nájmu Cena nájmu závisí od toho, či si interiér dokončíte sami, alebo jeho zariadenie kompletne zabezpečí developer: Typ bytu Počet Stav / Výber zariadenia nájomcom Cena nájmu (vrátane parkovania) 2-izbový byt 4 Kompletné dokončenie developerom 650 € / mesiac 2-izbový byt 4 Kompletné dokončenie developerom podľa požiadavky nájomcu 750 € / mesiac 1- izbový byt 2 Dokončenie vo vlastnej réžii nájomcu 550 € / mesiac 1- izbový byt 2 Kompletné dokončenie developerom podľa požiadavky nájomcu 650 € / mesiac Hlavné výhody bývania • Lokalita: Absolútne centrum Popradu, v blízkosti AquaCity. • Parkovanie: Parkovacie miesto je už zahrnuté v cene nájmu. • Flexibilita: Možnosť vybrať si vlastnú kuchynskú linku, podlahy a sanitu. • História a nová kvalita: Bývanie v kompletne zrekonštruovanom objekte bývalej zbrojnice. Súkromná uzavretá chodba pre 6 bytov. ________________________________________ Kontakt pre viac informácií a obhliadky • Realitná kancelária: ADAS REALITY • Meno makléra: Andrea Šubová • Telefónne číslo: 0911 757 738

Adas - reality s.r.o. vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný kamenný rodinný dom v obci Betlanovce, vhodný na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako výborná investičná príležitosť. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 933 m² a ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí neďaleko Slovenského raja. Zastavaná plocha 401m2 a záhrada 532m2 Dispozícia domu: • vstupná chodba, • kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, • dve samostatné izby, • kúpeľňa s WC, • samostatné WC. Dom je postavený z kameňa, čo je veľkou výhodou. Kamenné domy sú známe svojou dlhou životnosťou, v lete poskytujú príjemný chládok a počas zimy výborne udržiavajú teplo, čím vytvárajú zdravú a príjemnú klímu na bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia, osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zrealizované plynové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, takže si môžete dom vykúriť ešte pred svojím príchodom. V oboch obytných izbách sa nachádzajú štýlové kachľové pece, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru a zároveň umožňujú vykurovanie tuhým palivom. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Strecha je pôvodná škridlová, vo veľmi dobrom stave, bez zatekania, s možnosťou vybudovania ďalšej podkrovnej izby. Vstupná chodba a kúpeľňa boli k domu pristavané. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a čistička odpadových vôd, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú prevádzkové náklady. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a pôvodná stodola, ktorá bola citlivo upravená na veľký altánok. Tento priestor ponúka množstvo možností využitia – od rodinných osláv, grilovania a oddychu až po vytvorenie ďalšieho obytného priestoru alebo štýlovej spoločenskej zóny. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či bezpečného priestoru na hry pre deti. Výnimočnou výhodou je aj poloha nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza Slovenský raj, ktorý každoročne navštevujú tisíce turistov. Dom je preto ideálny nielen na vlastné bývanie alebo chalupárčenie, ale aj ako investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Ak hľadáte dom s neopakovateľnou atmosférou, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde sa domov stane vaším najobľúbenejším príbehom? Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa s radosťou otvára dvere do bytu, ktorý má skutočnú dušu a vyžaruje hrejivú, rozprávkovú energiu. Je to miesto, ktoré si zamilujete hneď pri prvom prekročení prahu. Tento slnečný 2-izbový klenot sa ukrýva v širšom centre mesta, na pokojnej Baníckej ulici. Každý deň v ňom píše vlastnú svetelnú symfóniu. Ráno vás v kuchyni pohladia prvé slnečné lúče, ktoré vám spríjemnia voňavú rannú kávu a naštartujú váš deň tou správnou energiou. Popoludní sa slniečko presunie do obývacej izby, kde vytvorí dokonalú oázu pokoja, hrejivého tepla a zaslúženého relaxu. Aby bolo vaše domáce rozprávkové kráľovstvo dokonalé, byt je vybavený vlastným plynovým kúrením – teplo domova si tak kedykoľvek nastavíte presne podľa svojich predstáv. Čo ukrývajú komnaty tohto domova? (Parametre) • Rozloha plná svetla: 55,60 m² čistého komfortu. • Ideálne poschodie: 2. poschodie, kde vám nikto neskáče po hlave a výhľad je najkrajší. • Materiál s tradíciou: Poctivá, pevná a zdravá tehla. • Stav bez starostí: Kompletná a precízna rekonštrukcia. Žiadny prach, žiadne prerábanie, stačí otočiť kľúčom a bývať. Dispozícia s pocitom voľnosti: • Súkromný svet: Samostatné a nepriechodné izby vám doprajú dokonalé ticho a priestor pre seba. • Srdce domova: Priestranná obývacia izba, z ktorej môžete vyjsť na očarujúci malý balkónik a nadýchnuť sa čerstvého vzduchu. Je moderne prepojená s kuchyňou, takže vôňa večere a rodinné rozhovory zostávajú vždy spolu. • Svetlom zaliata kúpeľňa: Unikátna kúpeľňa s vlastným oknom! Predstavte si rannú sprchu s denným svetlom a čerstvým vzduchom bez zbytočnej vlhkosti. Skryté poklady a benefity: • Kráľovstvo odkladacieho priestoru: K bytu prislúchajú dve veľké pivnice v suteréne bytového domu. Sú ideálnym a bezpečným miestom pre vaše bicykle, sezónne poklady, lyže či domáce zásoby – všetko bude mať svoje upratané miesto. • Tajuplné podkrovie s veľkým príbehom: Priamo nad bytom sa nachádza strešný priestor s obrovským potenciálom. Voda, plyn aj elektrina sú tam už predpripravené a vytiahnuté. Po dohode so susedmi a bytovým družstvom tu môžete v budúcnosti vybudovať rozprávkový, dvojpodlažný mezonet! • Komunita, aká sa už nevidí: Bytový dom ukrýva iba 6 susedov. Zabudnite na anonymné králikárne, tu vládne pokojná, rodinná atmosféra. Poctivá tehla sa navyše postará o to, aby ste o susedoch ani nevedeli – skvele tlmí hluk a drží teplo. • Mestská rozprávka na dosah: Ulica Banícka je tichým útočiskom, no stačí pár krokov a máte na dosah kompletné centrum mesta. Nemocnica, škôlky pre najmenších či jasličky sú doslova za rohom. Cena tohto jedinečného domova: 157 900 € Príďte sa presvedčiť o čarovnej energii tohto bytu osobne. Prvý krok k vášmu novému príbehu začína na obhliadke. Dohodnite si ju ešte dnes! Kontakt na makléra: Meno: Andrea Šubová, Tel. číslo: 0917 757 338E-mail: andrea.subova@adas.sk

Realitná kancelária Adas Reality - s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza len na skok od centra Spišskej Novej Vsi. Dom je situovaný v tichej ulici s výbornými susedmi, kde vládne pokoj a príjemná atmosféra. Vzhľadom na svoju veľkosť, priestrannosť a dispozíciu je dom ideálny pre viacgeneratívne bývanie, pričom každej generácii poskytne dostatok súkromia a komfortu. Dom je kúpou ihneď voľný. Cena 330.000,-€ a mesačné náklady cca.200,-€ - Základné parametre a technický stav • Zastavaná plocha: 184 m² • Celková rozloha pozemku: 643 m² • Obytná plocha: cca 450 – 470 m² • Kúrenie: Ústredné – kúri sa plynovým kotlom + útulný krb v interiéri • Konštrukcia: Kváder (svádra) • Strecha: Plechová • Okná: Vymenené (pred cca 15 rokmi) • Interiér: Kvalitné drevené podlahy • Inžinierske siete: Napojený na všetky IS + vlastná studňa na pozemku - Dispozičné riešenie 1. Suterén (kompletne podpivničený): • Priestranná garáž a technická miestnosť • Praktická špajza, menší skladík, samostatná druhá kuchyňa a práčovňa 2. Prvé nadzemné podlažie: • Vstupná chodba a hala so schodiskom na 3 podlažie • Veľký otvorený priestor s kuchyňou a jedálenským kútom • Samostatná izba (menšia spálňa alebo pracovňa) a kúpeľňa 3. Druhé nadzemné podlažie: • Veľký otvorený priestor (hala) • Hlavná spálňa a dve detské izby (jedna s výstupom na balkón) • Kúpeľňa a výstup z miestnosti na veľkú terasu s obrovským potenciálom Terasa s veľkým potenciálom: Terasa je skutočne veľkorysá a ponúka budúcemu majiteľovi skvelú možnosť na dorobenie veľkého prestrešenia alebo vybudovanie vysnívanej zimnej záhrady, ktorá rozšíri obytný priestor a poskytne celoročný relax. - Pozemok a záhrada s maximálnym súkromím Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná záhrada. Je strategicky umiestnená a dokonale oddelená od susedov, čo budúcim majiteľom poskytuje absolútne súkromie a nerušený pokoj. Je rozdelená na oddychovú, úžitkovú a okrasnú časť: • Drevený altánok na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • Funkčný skleník na vlastné pestovanie zeleniny • Množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Prvý krok k vášmu novému príbehu začína na obhliadke. Dohodnite si ju ešte dnes! Kontakt na makléra: Meno: Andrea Šubová, Tel. číslo: 0917 757 338E-mail: andrea.subova@adas.sk

Hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou alebo skvelú investičnú príležitosť v top lokalite na prenájom pre turistov? So súhlasom majiteľa vám v Adas reality - s.r.o. ponúka so súhlasom majiteľa na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v absolútnom centre Popradu. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Je v pôvodnom stave (s už vymenenými plastovými oknami), čo vám dáva jedinečnú možnosť vytvoriť si domov alebo investičný apartmán presne podľa vlastných predstáv. Predáva sa kompletne zariadený retro nábytkom a spotrebičmi, ktoré sú už zahrnuté v cene. Základné parametre: • Úžitková plocha: 54,4 m² • Poschodie: 3. poschodie • Stav: Pôvodný (vymenené plastové okná) • Balkóny: 2x (z toho 1x výhľad na Vysoké Tatry) • Lokalita: Poprad - centrum (oproti OC Forum) • Výťah: Nie (bytový dom je bez výťahu) • Parkovanie: Vyhradené parkovanie priamo pre obyvateľov bytového domu • Siete: Zavedená rýchla optická sieť (internet) • Príslušenstvo: Pivnica v suteréne Dispozícia: • Chodba, dve nepriechodné svetlé izby, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, samostatná kúpeľňa, samostatné WC. V cene bytu je zahrnuté: • Kompletné interiérové zariadenie a štýlový retro nábytok • Kuchynské spotrebiče (plynový sporák, chladnička s mrazničkou) • Optické internetové pripojenie Čo na tomto byte upúta najviac? • Výhľad, ktorý neomrzí: Byt disponuje až dvoma balkónmi. Z jedného z nich si vychutnáte rannú kávu s priamou panorámou Vysokých Tatier. • Top investícia na prenájom: Poloha priamo oproti OC Fórum a vyhradené parkovanie robia z tohto bytu magnet pre turistov či dlhodobých nájomcov. • Bezproblémové parkovanie: Veľkým benefitom v tejto centrálnej zóne je vyhradené parkovanie určené výhradne pre obyvateľov tohto bytového domu. • Život v centre: Kaviarne, reštaurácie, nákupné centrum Fórum, obchody a úrady máte doslova na pár krokov od vchodových dverí. Cena: 165 000 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Využite túto výnimočnú príležitosť v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917757338

Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zateplený 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite okresu Spišská Nová Ves, v obci Chrasť nad Hornádom. Dom stojí na rozsiahlom pozemku o výmere 1 026 m², je kompletne chránený proti vlhkosti a pripravený na okamžité bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Stavebné úpravy a exteriér: • Nová strecha (r. 2021): Kvalitná strešná krytina Tondach vrátane nových odkvapových systémov. • Izolácia a zateplenie: Dom je kompletne odkopaný a odizolovaný proti vlhkosti. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom s novou vonkajšou omietkou. • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Nízke prevádzkové náklady: • Dom je vďaka zatepleniu a novým oknám energeticky úsporný. • Mimoriadne lacná voda: Obecná voda sa platí paušálne iba 20 € na osobu za celý rok. Dispozícia domu (čiastočne podpivničený): • Vstupná chodba • 3 samostatné (nepriechodné) izby • Terasa • Kuchyňa s praktickou špajzou • Kúpeľňa a samostatné WC Interiér a kúrenie: • Kompletná rekonštrukcia: nové podlahy, dlažby a kompletne nová elektroinštalácia. • Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, alternatívne možnosť kúrenia štýlovým krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Pozemok a vedľajšie stavby: Pozemok s výmerou 1 026 m² má vstup autom z oboch strán a je možné ho rozdeliť na úžitkovú a okrasnú časť. Na pozemku sa nachádza: • Stodola na odkladanie náradia • Bývalý sypanec, upravený na príjemnú spoločenskú miestnosť / posedenie a domáce fitness (posilňovňu). Lokalita a občianska vybavenosť: Tiché a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. V obci sa nachádza základná aj materská škola. Obrovskou výhodou je vlaková stanica vzdialená len 4 minúty pešou chôdzou. Do SNV je 14km cca15min. autom Cena nehnuteľnosti 211 000,-€ je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Využite túto výnimočnú príležitosť v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917757338 Kontakt na makléra • Meno: Mgr. Andrea Šubová, 0917757338, andrea.subova@adas.sk

NA PREDAJ: Tradičný kamenný domček v srdci prírody – Vernár (Slovenský raj / Nízke Tatry) Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na predaj tradičný vidiecky domček v úplne pôvodnom stave, nachádzajúci sa v rázovitej turistickej obci Vernár. Nehnuteľnosť postavená predvojnovou technológiou je ideálnou voľbou pre milovníkov chalupárčenia, ktorí hľadajú autentický projekt na rekonštrukciu v prostredí s čistou prírodou. Základné parametre a cena: • Cena: ponúknite • Zastavaná plocha domu: 74 m² • Výmera pozemku: 152 m² • Charakter pozemku: Svahovitý s unikátnym vápencovým skalnatým podložím. Stavebno-technické riešenie: • Spodná časť (podpivničenie): Masívna stavba z poctivého prírodného kameňa zapustená do svahu. • Vrchná časť (obvodové múry a strop): Tradičná hrasťová konštrukcia stien a strop na palach (drevené laty, hrubá izolačná slama a pôvodná omietka). Dom je v úplne pôvodnom stave bez novodobých zásahov. • Inžinierske siete: Siete sú k dispozícii pri pozemku (voda a elektrina, v obci Vernár nie je zavedený plyn). Dom momentálne nie je priamo napojený na siete. Dispozičné riešenie: 1. Spodné podlažie (Kamenná časť): • Prvá časť: Praktický odkladací priestor na drevo. • Druhá časť: Dve miestnosti, ktoré pôvodne slúžili ako kuchyňa a pridružený sklad/odkladací priestor. 2. Vrchné podlažie (Obytná časť prístupná po schodoch): • Centrálna kuchyňa priamo oproti vstupu s pôvodnou historickou pecou, ktorá tvorí srdce domu. • Hlavná izba (vpravo): Väčšia obývacia miestnosť. • Izba (vľavo): Menšia izba, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú povalu s potenciálom na dobudovanie podkrovia. Lokalita a turistické využitie: Obec Vernár patrí medzi vyhľadávané turistické lokality na pomedzí Slovenského raja a Nízkych Tatier. Novému majiteľovi ponúka: • Lyžovanie priamo v obci (lyžiarske vleky Studničky). • Raj pre hubárov a milovníkov lesných plodov v okolitých lesoch. • Výbornú základňu pre turistiku, cykloturistiku a dokonalý oddych od mestského ruchu. KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Andrea Šubová • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk • Realitná kancelária: Adas reality s.r.o.

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rekreačnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska – priamo v srdci Slovenského raja, v tichej a čarovnej časti Majer.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s možnosťou dokončenia, skolaudovania a následného profitovania z komerčného prenájmu na rekreačné účely HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • TOP Lokalita: Uprostred panenskej prírody Slovenského raja, v osade Majer, kde sa nachádza len niekoľko domov – zaručené súkromie a pokoj. • Vysoký investičný potenciál: Ideálne na celoročný prenájom pre turistov (vynikajúca kapacita vďaka 4 izbám). • Kompletná dokumentácia: K dispozícii je stavebné povolenie a všetky potrebné doklady k stavbe, čo uľahčuje proces kolaudácie. • Bonus na pozemku: Samostatná vedľajšia budova využiteľná ako úložný priestor (na bicykle, lyže či záhradnú techniku). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Chata ponúka praktické rozloženie a dostatok súkromia pre rodinu aj väčšie skupiny hostí: • Prízemie: Vstupná chodba/hala, priestranná kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa a schodisko na poschodie. • Poschodie: 3 samostatné izby a výstup na balkón s výhľadom na okolitú prírodu. TECHNICKÉ A INŽINIERSKE SIETE • Rozloha pozemku: 282 m² • Elektrina: Dom je napojený na elektrinu. • Vykurovanie: Tuhé palivo • Voda: Na pozemku sa nachádzala pôvodná vlastná studňa, pre plnohodnotné využívanie je potrebné navŕtať novú studňu. • Plyn: V tejto lokalite nie je k dispozícii (ideálne riešenie vykurovania elektrinou alebo tuhým palivom). • Právny status: Stavba momentálne nie je skolaudovaná. Predáva sa v stave, v akom sa aktuálne nachádza, spolu s kompletnou stavebnou dokumentáciou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT / OBHLIADKY Zaujala vás táto investičná ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: • Telefónne číslo: +421 911 757 388

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľký, kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej lokalite v centre mesta na Francisciho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v slušnom tehlovom bytovom dome bez výťahu, na ktorom boli realizované nové balkóny. Základné informácie: • Rozloha: 65 m² • Dostupnosť: Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu • Typ budovy: Tehlový bytový dom, 2. poschodie (bez výťahu) • Energetický certifikát: B Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má plastové okná, plávajúce podlahy a keramickú dlažbu. Prenajíma sa kompletne zariadený: • Exteriér: Nový balkón prístupný priamo z bytu. • Chodba: Priestranná vstupná hala so skriňou. • Kuchyňa: Kuchynská linka, sporák, jedálenský stôl so stoličkami a praktická samostatná špajza. • Spotrebiče: Nová chladnička a práčka sú súčasťou vybavenia. • Obývačka: Pohodlná gaučová súprava a televízor. • Spálňa: Manželská posteľ, šatníková skriňa, nočné stolíky. • Príslušenstvo: K bytu prislúchajú až 2 pivnice a vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovkou. • Konektivita: V cene nájmu je už zahrnutý internet a Skylink. Lokalita: Francisciho ulica ponúka bývanie priamo v centre mesta, no zároveň v tichom a pokojnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny a kompletná občianska vybavenosť. Susedia v bytovom dome sú veľmi slušní a parkovanie je bezproblémové. Cena a podmienky: • Nájomné: 650,- € / mesiac (vrátane energií a internetu) • Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac + jednomesačný depozit. Kontakt pre obhliadky: • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový, čiastočne zariadený byt priamo v centre mesta na Hviezdoslavovej ulici 337/17, v bytovom dome Solisko. Byt sa nachádza na 1. podlaží (z celkovo 3) v slušnom tehlovom bytovom dome. Základné informácie: • Typ budovy: Tehlový bytový dom Solisko bez výťahu a balkónu (1. podlaží z 3) • Stav: Čiastočne zariadený. Kuchyňa a spálňa + jedna posteľ. • Zariadenie obývačky patrí nájomcovi. Nábytok je polročný možnosť odkúpenia rozťahovací gauč 120,-€ a obývacia stena 250,-€ • Lokalita: Tichá a pokojná lokalita priamo v centre Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Prenajíma sa čiastočne zariadený: • Kuchyňa: Kuchynská linka, nový sporák, práčka, jedálenský stôl, chladnička s mrazničkou, stoličky a kožená gaučová súprava. • Spálňa: Manželská posteľ a dva nočné stolíky. • Druhá izba: K dispozícii je jedna samostatná posteľ, skriňa , TV stolík a televízor. • Príslušenstvo: K bytu prislúchajú až 2 veľké pivnice v suteréne bytového domu a praktická špajza priamo v byte. Lokalita: Bytový dom Solisko sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ide o veľmi slušný bytový dom. Cena a podmienky: • Nájomné: 550,- € / mesiac (cena je vrátane energií a internetu) • Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac + jednomesačný depozit. Kontakt pre obhliadky: • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk ________________________________________

Moderný bungalov s bonusovým domom v tichej časti Ferčekoviec Realitná kancelária Adas-reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný rodinný bungalov (kolaudovaný v roku 2020) v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Ferčekovce – Spišská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť v sebe spája komfort novostavby a jedinečný bonus v podobe druhej stavby na pozemku, ktorá otvára dvere vašej kreativite. Moderný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 456 m2, zastavaná plocha 267 m2, úžitkovoá plochou približne 90 m² . V celom dome sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, elektrické kúrenie, vnútorný krb, elektrický ohrev vody, škridlová strecha, zateplený s energetickým certifikátom B. Vyniká praktickým a premysleným usporiadaním, kde má každá miestnosť svoje plnohodnotné využitie: • Spoločenská zóna: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Dominantou celého priestoru je štýlový krb, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. • Nočná zóna: 2 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa a detská či hosťovská izba. • Zázemie a úložný priestor: Samostatný šatník, praktická špajza, technická miestnosť a kúpeľňa spojená s WC. • Relax na čerstvom vzduchu: Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá vás schová pred slnkom aj dažďom a umožní celoročné posedenie. Pozemok a skrytý potenciál Pozemok s celkovou výmerou 456 m² poskytuje dokonalý balans medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Za domom sa rozprestiera záhrada, ktorá garantuje absolútny pokoj, ticho a súkromie. Veľký benefit nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza aj druhý, starší rodinný dom. Nový majiteľ ho môže využiť podľa vlastných predstáv: • Kompletná rekonštrukcia na hosťovský dom, bývanie pre ďalšieho člena rodiny alebo prenájom. • Využitie ako priestranná dielňa, ateliér alebo skladové priestory. • Odstránenie stavby pre získanie ešte väčšej záhrady. Parkovanie a dostupnosť Parkovanie je úplne bezproblémové. Priamo vo dvore zaparkujete jedno osobné vozidlo a hneď pred domom sa nachádza rozsiahla spevnená plocha, kde pohodlne zaparkuje viacero áut vašich návštev. Hlavné výhody ponuky: • Top lokalita: Ferčekovce – tiché rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Spišskej Novej Vsi. • Okamžite k nasťahovaniu: Kvalitná novostavba z roku 2020 bez nutnosti ďalších investícií. • Ekonomické bývanie: Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. • Bonusová stavba: Druhý dom na pozemku s obrovským potenciálom. • Komfortné prvky: Krb, zastrešená terasa, samostatný šatník a technické miestnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Ak hľadáte moderné, úsporné bývanie v tichej lokalite a zároveň chcete priestor na realizáciu vlastných projektov, tento dom musíte vidieť osobne. Mgr. Andrea Šubová • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk • Realitná kancelária: Adas-reality s.r.o.

VEĽKORYSÝ KOMERČNÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM – CENTRUM POPRADU Adas Reality s.r.o. vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý komerčný priestor s výmerou 300 m², situovaný priamo v centre Popradu na Námestí svätého Egídia, v budove bývalej zbrojnice. Priestor sa nachádza na prízemie a vďaka svojej veľkorysej výmere, presvetleniu a centrálnej polohe ponúka široké možnosti využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 300 m² • prízemie ponúka bezbariérový prístup • kúpeľňa s WC • veľký a presvetlený priestor • 3 parkovacie miesta • cena: 1 500 € / mesiac + energie • cena za m²: 5 € / m² Priestor je vhodný napríklad ako kozmetické alebo nechtové štúdio, beauty centrum, showroom, predajňa podláh či interiérového vybavenia, kancelárske priestory, sídlo väčšej firmy, prezentačné centrum, skladové priestory alebo na iný podnikateľský zámer podľa potrieb nájomcu. HLAVNÉ VÝHODY atraktívna adresa priamo v centre Popradu až 300 m² využiteľnej plochy iba 5 € / m² mesačne 3 parkovacie miesta veľký a presvetlený priestor široké možnosti využitia Ak hľadáte priestranný komerčný priestor v centre mesta za veľmi zaujímavú cenu, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou pre vaše podnikanie. Cena nájmu: 1 500 € / mesiac + energie. cca(200,-€) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Andrea Šubová 0917757338, andrea.subova@adas.sk

Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný, svetlý a príjemne slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Starý Juh v Poprade, v bytovom dome Kobalt. Byt je v osobnom vlastníctve, má výmeru 65 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. Je voľný a ihneď k dispozícii. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb a jeho veľkou výhodou je prakticky upravená dispozícia. Počas rekonštrukcie došlo k zmene pôvodného dispozičného riešenia a posunutiu bytového jadra. Vďaka tejto úprave vznikla kúpeľňa s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť priameho vetrania. Samostatné WC zostalo zachované na pôvodnom mieste. Byt je počas celého dňa príjemne svetlý, slnečný a teplý. K bytu patrí balkón a pivnica v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo: • vybudované murované bytové jadro, • zmenené dispozičné riešenie a posunuté jadro, • vytvorená kúpeľňa s vlastným oknom, • zachované samostatné WC na pôvodnom mieste, • vymenené plastové okná vo všetkých izbách. Pred tromi rokmi bola vykonaná odborná kontrola a pretesnenie všetkých plastových okien. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a renováciou prešli aj spoločné a vstupné priestory. Dom má vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov, ktoré zabezpečuje jeho správu. V bytovom dome sa nachádza výťah, pričom je plánovaná jeho výmena. Byt je stredový teplý. Dve izby sú orientované na juh a jedna izba s kuchyňou a kúpeľnou na sever. NÁKLADY Mesačné náklady na byt predstavujú približne 180 €. K dispozícii je optický internet. VÝBORNÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. Lokalita Starý Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Do približne 5 minút chôdze sa nachádzajú obchody a ďalšie nákupné možnosti, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a materské školy, autobusová zastávka, kostol, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s tromi samostatnými izbami, balkónom a praktickou dispozíciou v zabehnutej lokalite, kde je všetko potrebné na dosah. Byt je voľný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Adas-reality s.r.o. Andrea Šubová, 0917 757 338, andrea.subova@adas.sk

Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite mesta Kežmarok – Tatranská ulica, len kúsok od centra mesta. Na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 615 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú či dvojgeneračnú rodinu, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť na spojenie bývania s podnikaním, prenájmom alebo vytvorením ďalšej samostatnej bytovej jednotky. HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 3 PODLAŽIA A 3 SAMOSTATNÉ VSTUPY Hlavný rodinný dom je celopodpivničený, trojpodlažný a čiastočne zrekonštruovaný. Jeho veľkou výhodou sú tri samostatné vstupy – suterén aj jednotlivé podlažia môžu fungovať samostatne, pričom zároveň zostávajú vnútorne prepojené. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre dvojgeneračné bývanie, prípadne umožňuje oddeliť jednotlivé časti domu na bývanie, prenájom či podnikanie. Suterén ponúka letnú kuchyňu s pecou na pevné palivo, práčovňu, dve kotolne – plynovú a na tuhé palivo – a dve veľké miestnosti, ktoré boli pôvodne využívané ako stolárske dielne. V súčasnosti môžu slúžiť ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, klubovňa, herňa, dielňa alebo oddychový priestor. 1. nadzemné podlažie pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne s WC. 2. nadzemné podlažie ponúka štyri izby a kúpeľňu s WC. Toto podlažie prešlo rekonštrukciou – boli vymenené elektrické rozvody, osadené plastové okná, plávajúce podlahy a vybudovaná nová kúpeľňa. V rámci postupnej rekonštrukcie domu bol osadený aj nový plynový kotol a zrealizované nové rozvody kúrenia v celom dome. Dom má plechovú strechu a je postavený z tehly. DRUHÁ STAVBA – GARÁŽ, DIELŇA AJ ĎALŠIE MIESTNOSTI Veľkým bonusom celej nehnuteľnosti je druhá samostatná stavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Nachádza sa v nej garáž, dielňa, pivnica, špajza, tri miestnosti a pochôdzny pôjd. Stavbu je možné napojiť na plyn a kanalizáciu a nachádzajú sa v nej aj kachle. Po úpravách môže slúžiť ako ďalšie bývanie, priestor na podnikanie, kancelária, dielňa, ateliér, skladové priestory alebo na prenájom. Je vhodná aj ako samostatné zázemie pre ďalšiu generáciu rodiny. POZEMOK, ZÁHRADA A SÚKROMIE Pozemok s výmerou 615 m² je rovinatý a napriek dvom stavbám ponúka príjemný priestor na oddych. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy vrátane jabloní, trávnatá plocha a priestor na posedenie. Záhrada vytvára príjemné súkromie a nový majiteľ ju môže ďalej upraviť podľa vlastných predstáv. VÝBORNÁ LOKALITA V KEŽMARKU Jedným z hlavných benefitov ponuky je poloha. Tatranská ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza materská škola, škola, potraviny, pošta aj nemocnica. Ide o pokojnú, slnečnú lokalitu mimo záplavovej zóny, vhodnú na celoročné rodinné bývanie. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Dva domy. Jeden pozemok. Tri samostatné vstupy. Bývanie, prenájom aj podnikanie na jednom mieste. Táto ponuka je zaujímavá najmä pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s priestorom pre vlastné podnikanie, dielňu či ďalšie možnosti využitia. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte v Adas-reality s.r.o.

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. vám ponúka na predaj menší, príjemný 1-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Poprad – Nový Juh, Dlhé Hony, v bytovom dome Junior. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Bytový dom bol postavený v roku 2013. Samotný byt je v pôvodnom, zachovalom stave a nevyžaduje zásadnú investíciu – stačí ho zariadiť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha bytu: 24,28 m² • balkón: 3 m² • 3. podlažie • 1 priestranná izba prepojená s kuchynskou časťou • vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • kúpeľňa s WC • severozápadná orientácia • príjemné popoludňajšie slnko • výhľad na Vysoké Tatry • parkovanie pred bytovým domom • byt je k dispozícii ihneď Veľkou výhodou je poloha na Novom Juhu, ktorá poskytuje dobrú dostupnosť do centra Popradu a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju veľkosť, lokalitu a nízke nároky na údržbu aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. CENA: 118 000 €. Prípadná dohoda možná. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt je voľný a pripravený pre nového majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0917 757 338, andrea.subova @adas.sk

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 60,92 m², nachádzajúci sa na Palúčanskej ulici v mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami a orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, detskej izby s výstupom na loggiu, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia a detská izba s loggiou sú orientované na západ, zatiaľ čo spálňa a kuchyňa sú orientované na východnú stranu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Kúpeľňa a WC boli rekonštruované približne pred 7 rokmi. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere a zárubne. V kuchyni bola vymenená kuchynská linka. Byt je udržiavaný a kúpou ihneď voľný. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, vchod je udržiavaný a pokojný, s dobrými susedskými vzťahmi. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Správu bytového domu zabezpečuje SBD. Nízke náklady na bývanie. Energetický certifikát: B. LOKALITA Palúčanská ulica ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Liptovského Mikuláša. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, možnosti športového vyžitia a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na centrum mesta a diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Byt je svojou dispozíciou a polohou vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 166 000 € Cena je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné a hypotekárne poradenstvo, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností. Zaujala Vás táto ponuka? Radi by ste si byt pozreli osobne? Neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem ďalšie informácie a prevediem Vás touto nehnuteľnosťou. Kontakt na makléra: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk