Moderný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – sídlisko Západ Hľadáte štýlové a kompletne vybavené bývanie v lokalite plnej zelene? Ponúkame na prenájom vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Štúrova (sídlisko Západ). Základné informácie: • Rozloha: 37 m2 • Poschodie: Prízemie (zateplený bytový dom s výťahom) • Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (murované jadro, nové rozvody, znížené stropy, stierky). • Energetický certifikát: B Vybavenie a zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi: • Kuchyňa: Linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra CONCEPT, chladnička WHIRLPOOL). • Izba: Posteľ na mieru (200x140 cm), skriňa a komoda DECODOM, rozkladacia pohovka s úložným priestorom. • Chodba: Skriňa a vešiaková stena. • Kúpeľňa: Práčka AEG, moderná sanita. • Bonus: K bytu prislúcha pivnica a možnosť využívať kočikáreň/bicykláreň. Lokalita: Sídlisko Západ je známe výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Pár minút pešo sa nachádza zastávka MHD, železničná stanica aj centrum mesta. V okolí nájdete obchody, školy, detské ihriská a dostatok parkovacích miest. Bezpečnosť zvyšuje kamerový systém v bytovom dome. Cena: 500 € / mesiac (cena je konečná, vrátane energií, internetu a TV) Podmienky nájmu: • Byt je vhodný pre nefajčiarov a bez detí. • Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom a depozit vo výške mesačného nájmu. Kontakt pre obhliadky: Andrea Šubová 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk

Adas –reality vám exkluzívne ponúka na predaj podpivničený rodinný, dom v Podskalke na vyhľadávanej ul. Lesná. Dom sa nachádza na krásnom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 1.046m2. Ide o trojpodlažný rodinný dom pozostávajúci zo suterénu, 1NP a podkrovia.Pred 4 rokmi prebehla úplná rekonštrukcia domu (ostali len základy) a dom bol skolaudovaný ako rodinný som s dvoma samostatnými jednotkami. Strecha domu je sedlová, plechová, krov zateplený striekanou izoláciou, stropy na poschodí minerálnymi tepelnoizolačnými doskami 100mm, izolácia proti vode, kvalitné plastové okná, dvere, vonkajšie , vnútorne omietky, nové stropy medzi podlažiami, protipožiarny sadrokartón. Obytná plocha domu je vyše 270,69m2 Suterén celková úžitková plocha 60,51m2: Dispozične rozčlenený na zádverie so schodiskom 8,97m2, pivnica 14,04m2, 2 sklady 12,21m2 (jeden slúži ako posilňovňa 14,67m2), technická miestnosť 10,62m2 ktorá je vybavená dvoma kotlami jeden na tuhé palivo a jeden plynový a zásobník na TÚV, vonkajšie schodisko s ktorého je východ do záhrady. 1NP celková úžitková plocha 106,74m2: Vonkajšie schodisko s podestou, zádverie so schodiskom a chodbou 8,97m2, obývacia izba 45,65m2 s kuchyňou 9,57m2, dve samostatné izby (všade vstavené skrine) 17,53m3, dve kúpeľne 5.24m2 a druhá iba toaleta 2,25m2, balkón 12,04m2. Podkrovie celková úžitková plocha 103,44m2: Zádverie zo schodiskom obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, wc, izby s balkónmi. Na dvore prístrešok na auta a práve prebehla kolaudácia na 80m2 garáž. Vstup do domu elektrická brána. Na pozemku už len drobné úpravy ako vysiatie trávnika a založenie záhrady. Dom suchý s možnosťou nasťahovania sa okamžite. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. Bližšie info: 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk, Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. VÝHODY: * Kolaudácia domu v roku 2022 * Výborná vyhľadávaná lokalita s perfektnou dostupnosťou * Dom nám svojou výbornou dispozíciou ponúka dve samostatné bytové

Adas –reality vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne podpivničený 6 izbový rodinný dom vo Svite Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 445m2. Ide o dvojpodlažný rodinný dom pozostávajúci zo suterénu 40m2, prvého a druhého podlažia. Dom bol postavený v roku 1997. Ide o 27 ročný dom vo výbornom stave. Dom je postavený z tehloblokov , na streche domu bola už menená škridla, okná drevené, napojený na všetky inžinierske siete, plynové kúrenie , kondenzačný kotol protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa. V suteréne domu sa nachádza technická miestnosť, špajza a garáž. 1- podlažie 80m2 pozostáva so vstupnej chodby 2 nepriechodných izieb, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. V kuchyni je vstavaná kuchynská linka na mieru so vstavenými spotrebičmi značky whirlpool. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. 2 – podlažie 80m2 pozostáva z dvoch nepriechodných izieb ktoré majú balkón, veľkej spálne s balkónom, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dom sa predáva skoro kompletne zariadený. Dvere a zárubne sú drevené. Záhrada je rozdelená na okrasnú aj úžitkovú. Náklady na bývanie sú 200,-€. Energetický certifikát nebol predložený. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. Bližšie info: 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. VÝHODY: * Dom vo veľmi dobrom stave. * Výborná vyhľadávaná lokalita s perfektnou dostupnosťou * Dom nám svojou výbornou dispozíciou po menších úpravách môže ponúknuť dve samostatné bytové jednotky.

Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4- izbový dvojgeneračný byt s balkónom v Kežmarku o rozlohe 100,33m2. Byt sa nachádza na 1. podlaží v 8. poschodovej bytovke na ul. Kuzmányho. Byt pozostáva z veľkej chodby obývacej izby s balkónom, kuchyne, štyroch nepriechodných izieb, kúpeľne, odkladacieho priestoru a samostatného WC. Byt prešiel rekonštrukciou a dispozičnou zmenou. Z kúpeľne na chodbe je odkladací priestor s možnosťou opäť urobiť kúpeľňu. Kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC je pri vstupe do samostatnej izby. Byt disponuje dvoma WC. V byte je plávajúca podlaha , vymenené dvere so zárubňami, v obývacej izbe škrabané omietky, bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná od slovenskej firmy PLASTING. Orientácia je západ/východ. Slnečný a teplý byt sa nachádza v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď vedľa bytu sa nachádza škôlka, nové ihrisko, Sintra a v blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety Kaufland, Tesco, ako aj Obchodné centrum (Dm, Pepco, Action..,), kaviareň, posilňovňa, Centrum voľného času a aj napojenie na cyklistický chodník. Energetický certifikát B. Slušný bytový dom s dobrými susedmi. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, vymenené stúpačky, nový výťah, rekonštrukcia suterénu, vchodové dvere a schránky. Byt je kúpou okamžite voľný. Cena bytu zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Andrea Šubová, andrea.subova@adas.sk, 0917 757 338

Predaj: Novostavba 5-izbového rodinného domu – Župčany (8 km od Prešova) Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom v štádiu holodom, situovaný v tichej slepej ulici na slnečnom pozemku. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: • Lokalita: Župčany (len 8 km od Prešova, rýchle napojenie na diaľnicu) • Pozemok: 700 m² (slnečný, rovinatý) • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: 200 m² • Stav: Holodom (prebiehajúca kolaudácia) • Cena: 260 000 € ________________________________________ Dispozícia domu: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, spálňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • 2. nadzemné podlažie: Chodba, kúpeľňa s WC a 3 veľké, nepriechodné izby. Technické vybavenie a materiály: • Konštrukcia: Ytong + zateplenie. • Strecha: Plechová krytina. • Okná: Kvalitné plastové okná. • Kúrenie: Prvé podlažie – elektrické podlahové kúrenie; druhé podlažie – radiátory. • Interiér: Sadrokartóny, hygienická biela maľba, betónové potery. • Príprava: Príprava na krb a tuhé palivo. • Inžinierske siete: Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd (ČOV). Plyn sa na pozemku nenachádza. ________________________________________ Výhody ponuky: • Súkromie: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre deti. • Exteriér: Pozemok o výmere 570 m² (voľná časť) poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu garáže, altánku či prístrešku pre autá. • Občianska vybavenosť: V obci Župčany sa nachádza škola, škôlka, obchod aj pizzeria. • Dostupnosť: Rýchly prístup do Prešova a na diaľničný obchvat. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kontakt: Andrea Šubová 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk

Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbové byty v obci Mlynčeky, len pár km od mesta Kežmarok. Byty sa nachádzajú v novo zrekonštruovanej trojpodlažnej budove s výťahom. Byty disponujú buď veľkorysým balkónom , alebo krásnou terasou( predzáhradkou ) na prízemí o rozlohe 6m2až 42m2. Dispozícia bytu je vstupná chodba , kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom a spálňou. Na prvom poschodí je voľných ešte 5 bytových jednotiek s rozlohou od 42,7m2 do 68,7m2. Na druhom poschodí sú voľné ešte 3 bytové jednotky od 54,7m2 do 60,06m2.Na treťom poschodí je voľný posledný byt o rozlohe 41,1m2. Byty sa predávajú v stave holobytu - v cene sú potery, sadrové omietky so základným bielym náterom, bez omietky v kúpeľniach, okná, elektroinštalácia - elektrorozvádzač so zapojenými ističmi a rozvodmi káblov do krabičiek (vrátane vypínačov a zásuviek), prívody vody a kanalizácie do kuchyne a kúpeľne. V byte je plánované elektrické podlahové kúrenie. Niektoré z bytov majú výhľad na Vysoké Tatry . K bytu prislúcha parkovanie pred bytovým domom s možnosťou si dokúpenia ďalších parkovacích miest. Na parkovisku je aj nabíjacia stanica. Možnosť taktiež dokúpiť v suteréne pivničnú kobku. Mlynčeky sú malebná obec pod Tatrami vzdialené 6 km od Kežmarku, ale ďaleko to nie je ani k najznámejším Tatranským mestám a na dobrú lyžovačku. Bytový dom je postavený v tichom a prekrásnom prostredí s prítomnosť neďalekých slovenských veľhôr Tatier. V jeho okolí sú, len rodinné domy. Táto obec má vysoký turistický potenciál a preto sú byty vhodné aj ako investícia za účelom prenajímania. Cena bytu zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Andrea Šubová, andrea.subova@adas.sk, 0917 757 338

Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbové byty v obci Mlynčeky, len pár km od mesta Kežmarok. Byty sa nachádzajú v novo zrekonštruovanej trojpodlažnej budove s výťahom. Byty disponujú buď veľkorysým balkónom , alebo krásnou terasou( predzáhradkou ) na prízemí o rozlohe 6m2až 42m2. Dispozícia bytu je vstupná chodba , kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom, dve spálne a komora. Na prvom poschodí je voľný byt s rozlohou od 64,4m2. Na druhom poschodí sú voľné ešte 2 bytové jednotky o rozlohe 74,2 a 76,9m2. Na treťom poschodí je voľný posledný byt o rozlohe 62,2m2. Byty sa predávajú v stave holobytu - v cene sú potery, sadrové omietky so základným bielym náterom, bez omietky v kúpeľniach, okná, elektroinštalácia - elektrorozvádzač so zapojenými ističmi a rozvodmi káblov do krabičiek (vrátane vypínačov a zásuviek), prívody vody a kanalizácie do kuchyne a kúpeľne. V byte je plánované elektrické podlahové kúrenie. Niektoré z bytov majú výhľad na Vysoké Tatry . K bytu prislúcha parkovanie pred bytovým domom s možnosťou si dokúpenia ďalších parkovacích miest. Na parkovisku je aj nabíjacia stanica. Možnosť taktiež dokúpiť v suteréne pivničnú kobku. Mlynčeky sú malebná obec pod Tatrami vzdialené 6 km od Kežmarku, ale ďaleko to nie je ani k najznámejším Tatranským mestám a na dobrú lyžovačku. Bytový dom je postavený v tichom a prekrásnom prostredí s prítomnosť neďalekých slovenských veľhôr Tatier. V jeho okolí sú, len rodinné domy. Táto obec má vysoký turistický potenciál a preto sú byty vhodné aj ako investícia za účelom prenajímania. Cena bytu zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Andrea Šubová, andrea.subova@adas.sk, 0917 757 338

Ponúkame na predaj hrubú stavbu bungalovu v obci Markušovce. Bungalov je postavený na oplotenom pozemku o rozlohe 790m2. Predáva sa v stave holodomu. Múr termalika 25cm, 12cm vnútorné steny, plastové okna a vchodové dvere na streche je plechová krytina. Dispozícia domu: Garáž, zádverie 3,52m2, vstupná chodba 5,92m2, obývačka 19,63m2 prepojená s kuchyňou 9,62m2, dve samostatné izby o rozlohe 12,32m2 a 11,54m2, samostatné WC a kúpeľňa o rozlohe 6,10m2. Dom je pripojený na vodu, kanál a elektrinu. Prípojka na plyn je pri dome. Markušovce sú starou historickou obcou ležiacou v údolí rieky Hornád päť kilometrov východne od mesta Spišská Nová Ves. Energetický certifikát k tejto nehnuteľnosti nieje vytvorený. V prípade záujmu bližšie informácie 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený Apartmán v Poprade –Veľkej. Apartmán sa nachádza v budove Štvorkolky – Poprad na 2- poschodí bez výťahu. V samostatnom vchode sa nachádzajú 3- apartmány. Apartmán o rozlohe 56,76m2 pozostáva z obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne, chodby, kúpeľne, samostatného WC a veľkej terasy o rozlohe 34,90m2. Parkovacie miesto 1 cez deň / 2 cez noc. Vybavenie apartmánu: • Umývačka riadu • Práčka • Sušička • Chladnička • Mikrovlna rúra • Botník • Vstavané skrine v obývacej izbe aj spálni • Manželská posteľ • Jedálenský stôl so stoličkami • Internet + TV programy • Záhradné sedenie a gril na terase Cena nájmu je 660,-€ + DPH vrátane energií a internetu . Apartmán je vhodný pre firmy a bezdetné osoby, žiadne domáce zvieratá. Pri podpise zmluvy platba prvého mesačného nájmu a jednomesačný depozit. V prípade záujmu o obhliadku kontakt: 0917757338, andrea.subova@adas.sk

Realitná kancelária Adas –reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti obce Gánovce, len na skok od mesta Poprad. Dom bol postavený v roku 1985 a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V roku 2020 až 2025 prešiel rekonštrukciou. Základné údaje • Pozemok: 620 m² ( mierne svahovitý) • Zastavaná plocha: 98,55 m² • Úžitková plocha: 191,65 m² • Obytná plocha: cca 180 m² • Orientácia V/J Dom disponuje dvoma bytovými jednotkami a podkrovím s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. ________________________________________ Dispozícia domu Suterén: • veľká priestranná garáž • stolárska dielňa pod terasou • technické priestory 3 miestnosti • krytý prístrešok s montážnou jamou pred vstupom do domu 1. nadzemné podlažie: • vstupná predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa so špajzou • 2 obytné izby • obývacia izba s výstupom na veľkú terasu 2. nadzemné podlažie: • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom • 4 obytné izby (2 izby prechodné) • terasa prístupná z obývacej izby • jedna izba je so šatníkom ( možnosť urobiť kuchyňu so špajzou je tam príprava) ________________________________________ Technický stav a vybavenie • čiastočná rekonštrukcia – menené podlahy, okná a steny • rekonštrukcia strechy: 2025 • vyvložkovaný komín • vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo + solárny ohrev vody • nový kotol a bojler 300 l (2013) • optický internet • napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj žumpa (nevyužívaná) • energetický certifikát nie je k dispozícii • napojený na všetky inžinierske siete • mesačné náklady na bývanie do 200,-€ ________________________________________ Lokalita Obec Gánovce je známa svojou jedinečnou históriou a prírodnými zaujímavosťami – práve tu bol objavený významný nález neandertálca, nachádza sa tu Geopark Gánovce, unikátne Gánovské travertíny a známy gejzír. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody na cene. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Realitná kancelária Adas reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Stráne pod Tatrami, v pokojnom prostredí pod Tatrami, ideálnom pre rodinné bývanie, alebo kombináciu bývania a prenájmu, prípadne bývanie spojené s podnikaním.  Dom stojí na pozemku o výmere 1 469m² a ponúka úžitkovú plochu cca 215 m² pri zastavanej ploche 135 m². Dispozične ide o 4-izbový dom s tromi kúpeľňami a dvoma kuchyňami, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné dvojgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (cca 80 m²) a ďalší potenciál ponúka podkrovie cca 50 m², ktoré je možné zobytnit podľa vlastných potrieb. ________________________________________ Dispozícia domu Prízemie • vstupná predsieň • veľká obývacia izba s barovým pultom • kuchyňa • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a samostatným WC • chodba • izba s vlastnou kúpeľňou a WC ( samostatný bojlér) • schodisko na poschodie • schodisko do suterénu Poschodie • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC ( samostatný bojlér) • povala cca 50 m² Suterén • pivničné priestory + miestnosťou pre kotol ________________________________________ Technický stav a vybavenie Dom bol kolaudovaný v roku 1928 a v rokoch 2010 – 2015 prešiel výraznou rekonštrukciou: • nové rozvody vody a elektroinštalácie • nové kúrenie • vymenené okná • znížené stropy a drevené obklady • kvalitné drevené podlahy (v obývačke plávajúca podlaha, v kúpeľniach dlažba) • poschodie zateplené ovčou vlnou Vykurovanie: elektrické kúrenie, kombinovaný kotol na drevo a pelety + podlahové kúrenie v kúpeľniach. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený septikom / veľkokapacitnou žumpou, plynová prípojka je pred pozemkom. Náklady na bývanie elektrina 60,-€, voda 20,-€ + peletky a drevo. Strecha je plechová, dom postavený z kvádrov, suterén kameň. Okná plastové. Energetický certifikát nebol vytvorený. ________________________________________ Pozemok a exteriér Na veľkorysom pozemku sa nachádza: • garáž na viac áut • letný domček • šopa na drevo • dostatok priestoru pre oddych, záhradu alebo ďalšie využitie ________________________________________ Lokalita Stráne pod Tatrami ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Popradu a Vysokých Tatier. Lokalita je ideálna pre rodiny aj milovníkov turistiky a rekreácie. ________________________________________ Cena: 185 000 € – V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Kontakt: 0917 757 338, andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – v Poprade, časť Veľká. Na rovinatom pozemku o výmere 632 m² sa nachádzajú hneď dve stavby, čo otvára široké možnosti využitia od viacgeneračného bývania až po kombináciu domova a podnikania. ### HLAVNÝ RODINNÝ DOM Priestranný, tehlový dom je celopodpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 (vrátane zateplenia severnej strany). • Suterén: Práčovňa, sklad paliva (drevo/uhlie), komory a 2 veľké miestnosti využiteľné ako hobby priestor alebo ďalšie izby. • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. • 2. nadzemné podlažie: Jedna obytná izba a podkrovný priestor pripravený na realizáciu ďalšej izby podľa vašich predstáv. ### VEDĽAJŠÍ DOM S GARÁŽOU Samostatne stojaci objekt na pozemku, ideálny ako investičná príležitosť: • Dispozícia: Kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a garáž. • Potenciál: Pôjd s možnosťou dobudovania ďalšej izby. • Využitie: Krátkodobý prenájom pre turistov, nechtový salón, pedikúra, kaderníctvo alebo administratívna kancelária. ### TECHNICKÉ PARAMETRE A IS • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). • Kúrenie: Ústredné plynové (kotol Protherm) s radiátormi. • Konštrukcia: Tehla, čiastočné zateplenie. • Pozemok: Slnečný, rovinatý a oplotený. ### LOKALITA Mestská časť Veľká je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou k centru Popradu a zároveň pokojnou atmosférou s výhľadom na Tatry. ________________________________________

Ponúkame na dlhodobý prenájom zrekonštruované 1-izbové a 2-izbové byty v pokojnej časti Liptovského Mikuláša na ulici Revolučná. Byty sa nachádzajú v zateplenom 3-podlažnom komplexe (Energetický certifikát B), ktorý zaručuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Základné informácie: Výmera: od 30 m² do 65 m² Dispozícia: 1 alebo 2 obytné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC (vaňa). Stav: Byty sú po rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba. Vybavenie: Byty sa prenajímajú nezariadené, k dispozícii je kuchynská linka a kombinovaný sporák (elektrická rúra / plynové horáky na PB bombu). Bonusy: Každý byt disponuje balkónom a vyhradeným parkovacím miestom priamo pred domom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Liptovská Ondrášova. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 15 minút. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, autobusová a železničná stanica. Cena a podmienky: Nájomné: od 400 € do 480 €/mesiac (vrátane energií). Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné a depozit vo výške jedného nájmu. Kontakt pre obhliadky: Andrea Šubová | 0917 757 338 | andrea.subova@adas.sk

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na predaj moderný, udržiavaný rodinný dom v tichej časti obce Lieskovany, vzdialenej len 3 km od Spišskej Novej Vsi. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok: 523 m2 • Úžitková plocha: 119 m2 • Rok kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: Murovaný dom (tehla Wienerberger) + 200 mm zateplenie polystyrénom • Strecha: Pálená škridla Tondach • Energetický certifikát: Nízkoenergetický dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi DISPOZÍCIA: • Prízemie: Vstupná hala so zádverím, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba s krbovou pecou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť, pivnica (6 m2). • Poschodie: Dve priestranné izby, druhá kúpeľňa s vaňou a WC. EXTERIÉR A VYBAVENIE: • Bazén: 7x3 metra s ohrevom cez tepelné čerpadlo. • Altánok: Drevený prístrešok s priestorom na odkladanie. • Vlastná studňa: Vŕtaná, hĺbka 25 metrov. • Parkovanie: Vo dvore pre 3 autá, brána na diaľkové ovládanie. TECHNICKÝ STAV A NÁKLADY: • Kúrenie: Plynový kondenzačný kotol Protherm (pravidelne servisovaný). • Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – plyn 40 € / elektrina 35 €. • Inžinierske siete: Napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, plyn a elektrinu. VÝHODY PONUKY: • Dom sa predáva kompletne zariadený (tak ako je na fotkách). • Možnosť okamžitého nasťahovania. • Výborná dostupnosť do mesta Spišská Nová Ves. CENA A KONTAKT: V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Kontakt: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

-- Ponúkame na prenájom zariadený slnečný 2,5-izbový byt so zaskleným balkónom na sídlisku Západ u. Slovenského odboja, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia príjemné a útulné bývanie v žiadanej lokalite. Základné informácie: • kompletne zrekonštruovaný byt • trojizbový byt • 1. Poschodi z 8 • výmera: 54 m² • pivnica na prízemí • byt pre nefajčiarov, bez zvierat max. dve dospelé osoby Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, železničná a autobusová stanica. Centrum mesta je od bytu vzdialené 10 minút pešou chôdzou. Mesačné nájomné je vo výške 700 € . Byt je pripravený na nasťahovanie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky. Foto na vyžiadanie. Andrea Šubová, Tel.: 0917 757 338, E-mail: andrea.subova@adas.sk, Adas - reality s.r.o.