Ponúkame Vám na predaj 4 izbový dom s pivnicou a záhradou na Mariánskej ul. v Stupave VÝMERA DOMU: Dom má celkovú výmeru 180 m2 a je trojpodlažný – dve nadzemné podlažia + pivnica. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, kúpeľňa so sprchou a WC, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup na balkón orientovaný do záhrady (západ). Jedálenská a obývačková časť sú rozdelené krbom na drevo. Vstup do pivnice je pod schodiskom. 2NP: chodba, schodisko, 2x izba, 1x veľká spálňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Západne orientovaný balkón je prístupný zo spálne. 1pp: garáž prístupná z ulice, technická miestnosť s kotlom a práčovňou, priestory na skladovanie. Z pivnice je prístup do záhrady. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 467 m2. Zastavaná plocha domom je 90 m2. Neoplotený pozemok pred domom zo strany ulice má výmeru cca 55 m2. Oplotená záhrada pri dome a za domom má výmeru cca 322 m2. V záhrade sa nachádza altánok. Pozemok je rovinatý a zatrávnený. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v garáži pod domom, v prístrešku vedľa domu prípadne ďalšie 2 parkovacie státia sú na pozemku pred domom. Celkovo je možné zaparkovať min. 4 autá. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom z tradičných materiálov bol kolaudovaný na prelome 70. a 80. rokov. V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Štandard – viď 3d obhliadka. Plastové okná, exteriérové el. ovládané žalúzie, krb s prieduchmi do každej miestnosti, 2 kúpeľne s WC, priestranné izby, nadštandardne veľká denná časť, odkladacie priestory. LOKALITA: Stabilizované územie, v blízkosti základnej školy a škôlky na Zvončekovej, v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti do 10 min chôdze je kompletná občianska vybavenosť. 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=CAKRYRRkYGM CENA 419.500,- € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, slnečný 2 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe v tichej lokalite na ul. Jána Ondruša v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží a jeho celková výmera predstavuje 62,20 m2. Podlahová plocha bytu 55,70 m2 + balkón 6,5 m2. Orientácia bytu je na juh a východ. DISPOZÍCIA: Dispozícia je rozdelená na zádverie, obývačka je funkčne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a samostatné WC. Z obývačky je prístupný balkón o výmere 6,5 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. viď 3D: my.matterport.com/show/?m=s1KyzcHZzpN BYTOVÝ DOM: Vchod do bytového domu s bezbariérovým výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Parkovanie k bytu je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži bytového domu. VÝHODY: tichá lokalita výborne dispozičné riešenie slnečný priestranný balkón garážové státie klimatizácia vstavaná skriň v predsieni a v izbe kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu Cena 750 EUR vrátane energií Depozit vo výške 750 € Byt je ideálne vhodný pre max. 2 dospelé osoby. Vychované zvieratko je výtané. PROVÍZIU PRE RK NEPLATÍTE. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt s výmerou 39 m2 v projekte Agátky, Stupava, pivnica a parkovacie státie. Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a izby s kuchynským kútom. Južne orientovaný balkón s výmerou 3,50 m2 je prístupný z izby. K bytu patrí vnútorné parkovacie státie v garáži. Byt sa prenajíma zariadený: skrine, kuchynská linka so sporákom, chladnička s mrazákom, mikrovlnka, stôl so stoličkami, rozťahovacia sedačka, práčka. V byte je zavedený optický internet. Murovaná pivnica s výmerou 2 m2 je na poschodí pri byte. Cena bytu 500€/mesiac + energie 150 EUR. Priestranný svetlý byt v novostavbe len pár minút od centra. Výhody: - pivnica - parkovanie - komplet zariadený byt - TV a internet - lokalita v širšom centre Stupavy - vhodný max pre 2 osoby - depozit vo výške 630 EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2 izbový byt na Okružnej ul. v Zipave. Výmera bytu 53 m2 + balkón 3,6 m2, 2. poschodie s výťahom VÝHODY: Bezbariérový byt Kompletne zariadený Skvelá tichá lokalita pri centre Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Svetlý byt – západná orientácia Vhodný pre 2 osoby Možnosť nájmu parkovacieho státia 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=UyWgdYvTB8e Bez domácich zvierat Cena 560 EUR + 140 EUR energie. Depozit vo výške 700 EUR. Bez provízie pre RK. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa so vstavanou skriňou. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je prístupný zo spálne. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 329.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v dvojdome v lokalite Malé Hliny, Modra. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva ako holodom s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do západne orientovanej záhrady. Pri výstavbe boli požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), rovná strecha s krytinou Fatrafol. Vyhotovenie holodomu zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na nabíjačku pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach bude predpripravené kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 279.000 € Možnosť dokončenia do štandardu. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na prenájom nový kompletne zariadený 3 izbový byt v novostavbe na ul. Pri Majeri v Stupave – projekt Nový Majer. Zariadený byt s balkónom, parkovacím státím. Byt má celkovú výmeru 73 m2 + balkón 6 m2. Nachádza na 2NP v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu na juh a západ. Zariadenie a vybavenie: viď. Foto a 3D ohliadka nehnuteľnosti: my.matterport.com/show/?m=jtyuoqWmESi Výhody: - Nový bytový dom - Kompletne a účelne zariadený byt - Výborný štandard - Parková úprava vnútrobloku - Tichá lokalita - Vlastné parkovacie státie - Internet - Práčka a sušička - Priestranný balkón - Vonkajšie žalúzie a fancoilové chladenie - Výborná cena 750 €/mesiac + 140 EUR energie Podmienky: - Nájom minimálne 1 rok – Vhodný pre 2 osoby - Domáce zvieratá nie sú akceptované - Depozit vo výške 1.780,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj garáž nachádzajúcu sa na Kukučínovej ul. (križovatka Dlhej, Vajanského a Kúpeľnej) v Stupave za výhodnú cenu 22.500,- EUR. Radová garáž je vybavená manuálnou plechovou bránou. Suchá garáž, aktuálne nie je pripojená na el. Výmera garáže je 18,8 m2 (3,42 x 5,50). Zastavaná plocha je 23 m2. Vjazd do garáže má svetlú výšku 1,95 m a šírku 2,18 m. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Mesta Stupava – platí sa nájom podľa aktuálneho VZN. Cena: 21.500,- EUR AES GROUP profesionálny predaj nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj kancelársko – skladovú budovu na Cementárenskej ul. v Stupave – areál Cevaservisu. Budova je 1 podlažná a kompletne podpivničená. Celková výmera: 492 m2 kancelárie, sklady, chodby, schodisko a zázemie Výmera kancelárskych priestorov na 1NP: cca 186 m2 Výmera skladových priestorov na 1PP: cca 180 m2 (pivničné priestory sú vetrateľné a presvetlené pivničnými oknami, prístupné sú iba po schodsku). K budove prislúcha pozemok s celkovou výmerou 847 m2 z toho 329 m2 je zastavaná plocha a 518 m2 je priľahlý pozemok, ktorý sa využíva na parkovanie. Možnosť navýšenia prenajímateľnej plochy nadstavbou objektu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kancelárie a sklady sa aktuálne prenajímajú po miestnostiach. Aktuálna obsadenosť je cca 75%. Cena: 750.000,- EUR. Odpočet DPH nie je možný. Zaujímavá investícia v rozvíjajúcej sa lokalite medzi bytovými domami – projekt Gaštanová Alej, Noemis a aktuálne sa v priamom susedstve realizuje projekt Nová Ceva.