3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DOLNÁ ŽDAŇA | 34 000 € 99 m² úžitková plocha | pozemok 509 m² | spoločný dvor | čiastočná rekonštrukcia Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť je zaujímavou možnosťou pre záujemcu, ktorý hľadá cenovo dostupný rodinný dom a je pripravený dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. DOM Dom ponúka približne 99 m² úžitkovej plochy a pozostáva z troch izieb. Dve izby sú v súčasnosti obývateľné, tretia vyžaduje dokončenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami, no na plnohodnotné bývanie je potrebné počítať s ďalšou rekonštrukciou. Aktuálny stav: * 3 izby * 2 izby obývateľné * 1 izba na dokončenie * plastové okná * kúpeľňa zatiaľ nie je vybudovaná * WC je osadené, vyžaduje však dokončenie * dom je čiastočne zrekonštruovaný POZEMOK A SPOLOČNÝ DVOR Celková výmera pozemku je **509 m²**. Na pozemku sa nachádzajú **tri rodinné domy a spoločný dvor**, preto je potrebné počítať so spoločným užívaním časti priestoru. Zároveň je možné **odkúpiť aj druhý z domov nachádzajúcich sa na pozemku**, čo môže byť zaujímavé napríklad pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Hlavnou výhodou tejto ponuky je nízka vstupná cena a možnosť postupnej rekonštrukcie. Dom môže byť zaujímavou alternatívou pre záujemcu, ktorý uprednostní vlastnú nehnuteľnosť pred nájmom a časť rekonštrukcie si vie zabezpečiť svojpomocne. Stav domu aj spôsob užívania spoločného dvora odporúčam posúdiť priamo na osobnej obhliadke. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, kataster a bezpečný priebeh celého obchodu.

KOMERČNÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM – ŽIAR NAD HRONOM cca 500 m² úžitková plocha | vlastné parkovanie | nájomné 3 000 €/mesiac + energie Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom komerčný objekt na ulici Š. Moyzesa v Žiari nad Hronom, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa Jednota. Objekt ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej veľkosti a dispozícii umožňuje široké možnosti podnikateľského využitia. PRIESTOR PODĽA VÁŠHO PODNIKANIA Nehnuteľnosť je vhodná napríklad ako: * obchod alebo väčšia predajňa * showroom * kancelárske priestory * prevádzka služieb * zdravotnícke zariadenie alebo lekárske ordinácie * sídlo spoločnosti * kombinácia viacerých prevádzok Konkrétne dispozičné riešenie je možné prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. VLASTNÉ PARKOVANIE Objekt sa nachádza na pozemku s výmerou viac ako 1 600 m², ktorého súčasťou sú aj parkovacie plochy. Dostatočné parkovanie predstavuje výhodu pre zamestnancov aj zákazníkov a rozširuje možnosti využitia objektu. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 3 000 € Minimálna doba nájmu: 1 rok Sprotredkovanie a poplatok za zmluvy hradí prenajímateľ. Priestor je vhodný najmä pre stabilného nájomcu, ktorý hľadá dlhodobejšie zázemie pre svoje podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY * 500 m² úžitkovej plochy * pozemok s výmerou viac ako 1 600 m² * vlastné parkovanie * široké možnosti komerčného využitia * možnosť prispôsobenia priestorov nájomcovi * vhodné pre jednu väčšiu firmu aj viacero prevádzok * minimálna doba nájmu 1 rok * nájomné 3 000 €/mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti.

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Detva – Skliarovo, na ktorom už bola začatá výstavba rodinného domu. Pozemok má výmeru 1 039 m² a rozmery približne 65 × 17 m. Je mierne svahovitý a prístupný priamo z asfaltovej cesty. Veľkou výhodou je už realizovaná základová doska rodinného domu s výmerou približne 200 m². Súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia, takže nový majiteľ môže pokračovať vo výstavbe bez potreby začínať celý proces od začiatku. INŽINIERSKE SIETE: * elektrická prípojka s elektromerom * vlastná studňa * plyn v dosahu pozemku * asfaltová prístupová cesta V zadnej časti pozemku preteká potok, ktorý môže byť zaujímavým prvkom budúcej záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * výmera pozemku: 1 039 m² * rozmery približne: 65 × 17 m * základová doska: cca 200 m² * kompletný projekt rodinného domu v cene * mierne svahovitý terén * lokalita Detva – Skliarovo Predajná cena: 104 500 € Cena zahŕňa projektovú dokumentáciu a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a prípravou potrebnej zmluvnej dokumentácie. Broker Consulting vám rád pomôže aj s vyriešením financovania kúpy tohto pozemku a nastavením vhodného spôsobu financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DOLNÁ ŽDAŇA | 60 000 € 120 m² úžitková plocha | spoločný dvor | čiastočná rekonštrukcia | dostupné bývanie Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dolná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť najmä pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie za dostupnú cenu a nepotrebuje samostatnú záhradu či veľký pozemok. DOM Rodinný dom pozostáva z pôvodnej **kamennej časti a tehlovej prístavby**. Ponúka približne **120 m² úžitkovej plochy a štyri izby**. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ďalšie úpravy si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Na nehnuteľnosti je k dispozícii: * elektrina * obecná voda * vlastná studňa * pripravovaná klimatizácia * v obci aktuálne prebieha zavádzanie kanalizácie Predpokladané mesačné náklady sú približne 200 €. SPOLOČNÝ DVOR K domu sa nepredáva samostatný pozemok či záhrada. K dispozícii je **spoločný dvor na užívanie**, na ktorom sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Zaujímavou možnosťou je kúpa aj druhého domu nachádzajúceho sa v spoločnom dvore. Táto alternatíva môže byť vhodná napríklad pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie. CENA: 60 000 € Ponuka je zameraná predovšetkým na záujemcov, pre ktorých je prioritou dostupná obstarávacia cena, dostatok obytného priestoru a možnosť vlastného bývania bez potreby kupovať veľký pozemok. Nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne, aby si záujemca vedel správne vyhodnotiť stav domu, spoločný dvor aj možnosti jeho využitia. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, kataster a bezpečný priebeh celého obchodu.

STAVEBNÝ POZEMOK S PROJEKTOM V OBCI LEHÔTKA POD BREHMI Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 799 m², situovaný na konci ulice v obci Lehôtka pod Brehmi. Pozemok je mierne svahovitý a vďaka umiestneniu na konci ulice ponúka príjemné súkromie a pokoj. Priamo za pozemkom sa nachádza už len les a lom, pričom najbližší priami susedia nie sú v bezprostrednej blízkosti – zástavba je až na opačnej strane ulice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera: 799 m² * mierne svahovitý pozemok * prístupová cesta priamo k pozemku * projekt rodinného domu je súčasťou predaja * elektrina sa nachádza bezprostredne pri pozemku * kanalizácia približne 40 m od pozemku * pokojná poloha na konci ulice * bez priamych susedov zo zadnej strany * za pozemkom les a lom Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí, mimo hustej zástavby, no zároveň s dobrou dostupnosťou k potrebnej infraštruktúre. Projekt domu je už k dispozícii, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť prípravu samotnej výstavby. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. V rámci spoločnosti Broker Consulting Vám radi pomôžeme s financovaním tejto nehnuteľnosti.

Boris Kňažko ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v apartmánovom dome na Donovaloch – časť Mistríky. Hľadáte nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu alebo výhodnú investíciu? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Mistríky na Donovaloch, len približne 10 minút pešo od lyžiarskeho strediska a nového Riders parku pre bikerov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj ale aj množstvo športového a adrenalínového vyžitia v snowparku, alebo bike parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom apartmánovom dome s výťahom. Celková výmera je 70 m², z toho 50 m² tvorí obytná plocha a 20 m² priestranná terasa orientovaná na juhozápad. Vďaka tejto orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Interiér dopĺňa kvalitný nábytok vyrobený na mieru a o tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité celoročné bývanie alebo prenajímanie bez nutnosti ďalších investícií. Významnou výhodou je, že nehnuteľnosť je evidovaná ako byt, nie ako apartmán. Vďaka tomu je možné jej kúpu financovať štandardným hypotekárnym úverom, čo rozširuje možnosti financovania pre budúceho majiteľa. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto a spoluvlastnícky podiel na pozemku pri apartmánovom dome, kde môžu vlastníci využívať altánok s posedením, gril, ohnisko, detské ihrisko a upravené spoločné oddychové priestory. V rámci apartmánového domu je k dispozícii recepcia a správa nehnuteľnosti, sauna, stolný tenis aj reštaurácia, čo zvyšuje komfort vlastníkov a zároveň atraktivitu nehnuteľnosti na rekreačné či investičné využitie. V rámci spoločnosti **Broker Consulting, a.s.** vám zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti – od výberu najvhodnejšieho financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, cez kompletný právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie až po podanie návrhu na vklad do katastra a úspešné dokončenie prevodu vlastníctva.

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici J. Donča vo Zvolene. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá nové, kvalitne zrekonštruované bývanie vo vyššom štandarde, no zariadenie a posledné detaily si chce doladiť podľa vlastného vkusu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na čistý a moderný vzhľad: * vinylové podlahy * napínané stropy * nová kuchynská linka * vstavané spotrebiče **BOSCH** * kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestor na umývadlo je pripravený – nový majiteľ si vyberie model podľa vlastného vkusu * vstavaná skriňa a praktický nástenný držiak v chodbe * moderné a neutrálne prevedenie vhodné na zariadenie podľa seba Dve obytné izby sú orientované na juh, vďaka čomu má byt dostatok prirodzeného svetla. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Byt nemá balkón. LOKALITA – J. DONČA, ZVOLEN Veľkou výhodou je poloha v pokojnej časti širšieho centra Zvolena. Ulica J. Donča ponúka mestské bývanie bez potreby každodenného dochádzania autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy, materská škola, detské ihrisko, reštaurácie a ďalšie služby. Námestie SNP a samotné centrum mesta sú približne 10 minút chôdze od bytu. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Predovšetkým pre jednotlivca alebo pár, ktorí nechcú riešiť rekonštrukciu a hľadajú hotový moderný byt, ktorý si už iba zariadia podľa seba. Vďaka dispozícii, stavu a polohe je zároveň vhodný ako investičný byt určený na prenájom. V rámci Broker Consulting zabezpečíme kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti a vieme pomôcť aj s nastavením a vybavením financovania.

NOVOSTAVBA VO ZVOLENE – SEKIER Moderné rodinné bývanie s minimom starostí o záhradu Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej časti Zvolena – Sekier. Dom ponúka 180 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a je dostupný ihneď. DISPOZÍCIA Prízemie: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a veľká kúpeľňa s WC. Poschodie: dve priestranné izby, kúpeľňa s WC a balkón. Dom sa predáva v štandarde – hotové sú podlahy, stierky a obklady v oboch kúpeľniach. Zvyšok interiéru si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. 338 m² POZEMOK Kompaktnejší pozemok ocenia najmä tí, ktorí chcú vlastnú záhradu bez množstva práce okolo domu. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, obecná voda, studňa, závlahový systém a príprava na automatickú kosačku. Záhrada aktuálne prechádza úpravou terénu a zatrávnením, pričom dom je pripravený na okamžité užívanie. LOKALITA Sekier ponúka pokojné bývanie s jednoduchým napojením na Lučeneckú cestu a centrum Zvolena. Dom je vhodný predovšetkým pre rodinu s deťmi, no vzhľadom na dispozíciu môže poslúžiť aj ako sídlo firmy, kancelária alebo kombinácia bývania a podnikania. Bonusom sú rozvody pre požiarne hlásenie a kompletné inžinierske siete. V rámci Broker Consulting a.s. vám pomôžeme aj s financovaním nehnuteľnosti a kompletným právnym servisom.

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečnú kamennú chatu na samote pri obci Píla v okrese Žarnovica. Chata sa nachádza približne 4 km od obce Píla, ako posledná stavba pod lesom. Najbližší susedia sú vzdialení približne 250 metrov, čo zaručuje výnimočné súkromie a pokoj. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť má súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, takže jej kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Kamenná chata prešla rekonštrukciou interiéru a je pripravená na okamžité užívanie. Na prízemí sa nachádza predsieň s posedením, kuchyňa s pecou, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú dve samostatné izby a ďalšie WC. Voda je zabezpečená z vlastného výdatného prameňa, elektrinu dodávajú solárne panely. Chata má internet, televíziu, nové rozvody vody a vykurovanie pomocou krbu, pece a radiátorov. Pozemok má výmeru 396 m². Súčasťou je terasa s posedením a kôlňa na drevo. Okolitý priestor poskytuje dostatok súkromia a možností na oddych. Základné informácie: * samota 4 km od obce Píla, okres Žarnovica, * kamenný rodinný dom využívaný ako chata, * pozemok 396 m², * 2 samostatné spálne, * kúpeľňa s WC + samostatné WC, * vlastný prameň, * solárne panely, * internet a TV, * terasa a kôlňa na drevo. Prístup vedie po štrkovej, kamennej ceste 4km od obce. Preto ke nutné vozidlo s vyšším podvozkom alebo pohonom 4×4. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri aj poradenstvo počas celého predaja. V rámci spoločnosti Broker Consulting a.s. vám radi pomôžeme aj s výhodným financovaním.

KOMERČNÝ OBJEKT S VEĽKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM **500 m² úžitková plocha | 1 600+ m² pozemok | vlastné parkovanie | bez DPH** Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj **komerčný objekt na ulici Š. Moyzesa v Žiari nad Hronom**, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa Jednota. Objekt je dnes dlhodobo nevyužívaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. OBCHOD, SLUŽBY, ORDINÁCIE AJ VIACERO PREVÁDZOK Objekt disponuje približne 500 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 1 600 m². Súčasťou pozemku sú aj parkovacie státia, čo umožňuje vytvoriť viacero samostatných prevádzok s vlastným parkovaním. Priestor je vhodný napríklad na obchod, showroom, kancelárie, služby, zdravotnícke zariadenie či lekárske ordinácie. Konkrétne dispozičné riešenie je možné prispôsobiť budúcemu využitiu. POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Zaujímavou alternatívou je **zmena využitia a výstavba bytového domu**. K objektu existuje vypracovaný projekt výstavby bytového domu. Možnosť vystavať 4 poschodovú bytovku s podkrovím o veľkosti 2O bytových jednotiek a 24 parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH, čo môže byť zaujímavé najmä pre právnické osoby a platiteľov DPH. HLAVNÉ BENEFITY *500 m² úžitková plocha 1 600+ m² pozemok * vlastné parkovanie * komerčné využitie alebo viacero prevádzok * potenciál zdravotníckeho zariadenia * možnosť developerského projektu * predaj bez DPH Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a možnosťou budúcej prestavby alebo developerského využitia, táto ponuka stojí za pozornosť. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, financovanie a servis spojený s katastrom.

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Tehelnej ulici v Žarnovici. Dom ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom na drevo, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná komora, vstupná chodba a garáž s priamym vstupom do domu. Na poschodí sú štyri samostatné izby, pričom jedna z nich je aktuálne využívaná ako detská herňa. Nechýba samostatné WC, komora ani priestranný balkón, ktorý sa tiahne po celej strane domu. Dom je kompletne podpivničený, vďaka čomu ponúka dostatok úložného priestoru, technické zázemie aj miesto pre dielňu alebo hobby. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové stierky, časť elektroinštalácie a rozvodov vody, podlahy aj nábytok. Strecha bola kompletne vymenená približne pred tromi rokmi. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo, ohrev vody elektrický bojler alebo kotol na pevné palivo. Dom nie je napojený na plyn. Dom je napojený na mesetkú kanalizáciu. Pozemok s výmerou 489 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradu bez zbytočne náročnej údržby. Dom sa predáva kompletne zariadený a je voľný ihneď. Základné informácie: Tehelná ulica, Žarnovica zastavaná plocha: 112 m² pozemok: 489 m² kuchyňa spojená s obývacou izbou krb na drevo mestká kanalizácia balkón po celej strane domu garáž so vstupom do domu čiastočná rekonštrukcia nová strecha (cca 3 roky) kúrenie na tuhé palivo orientácia na východ predáva sa zariadený voľný ihneď V rámci spoločnosti Broker Consulting a.s. vám radi pomôžeme so zabezpečením výhodného financovania kúpy nehnuteľnosti, kompletným právnym servisom aj poistením.

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pokojnej časti Kremnice na Bystrickej ulici, smerom na lyžiarske stredisko Skalka. Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v panelovom bytovom dome. Vďaka stromom v okolí je byt počas letných mesiacov príjemne chránený pred priamym slnkom, čo vytvára príjemnú klímu aj počas horúcich dní. Základné informácie: * výmera: 63,5 m² (vrátane pivnice, bez započítania loggie), * 1. poschodie zo 4, * panelový bytový dom, * loggia, * pivnica, * čiastočná rekonštrukcia, * drevené podlahy v obývacej izbe a na chodbe, * priestranné izby s praktickou dispozíciou. Byt ponúka výborný základ na okamžité bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú priestranné izby, loggia a pokojné prostredie plné zelene. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov na katastri. V rámci spoločnosti Broker Consulting vám radi pomôžeme aj s výhodným financovaním kúpy nehnuteľnosti a zabezpečením poistenia.

ROVINATÝ POZEMOK PRI HLAVNEJ CESTE – BARTOŠOVA LEHÔTKA Boris Kňažko ponúka na predaj rovinatý pozemok vedený ako trvalý trávny porast v obci Bartošova Lehôtka, okres Žiar nad Hronom. Pozemok sa nachádza na začiatku obce v smere od Žiaru nad Hronom, priamo pri hlavnej ceste oproti pekárni na bagety, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť. * výmera: **2 229 m²** * druh pozemku: **trvalý trávny porast / lúka** * rovinatý terén * parcela registra „C“ * prístup priamo z hlavnej cesty * pozemok mimo zastavaného územia obce Pozemok ponúka viacero možností využitia – vhodný je napríklad na výstavbu rodinného domu, podnikateľského objektu, komerčných priestorov, prípadne ako investícia do budúcnosti. CENA: 69.000 + dohoda možná Výhodou je strategická poloha pri frekventovanej ceste a dobrá dostupnosť do mesta Žiar nad Hronom aj Kremnice. V rámci spoločnosti Broker Consulting vám zároveň vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti a vybavením hypotéky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt so záhradkou a 2 parkovacími miestami – Hliník nad Hronom Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v pokojnej časti obce Hliník nad Hronom, nachádzajúci sa v trojbytovke zo 70. rokov. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi – minimálna premávka, pokojné prostredie a možnosť bezpečne tráviť čas vonku. Byt má celkovú výmeru 73 m² vrátane pivnice a prislúcha k nemu aj záhradka o rozlohe približne 50 m². Veľkou výhodou sú 2 parkovacie miesta priamo pri byte. Rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 10 rokmi – menené boli elektrické rozvody, voda, stierky aj ďalšie prvky interiéru. Samozrejmosťou sú eurookná. Byt disponuje dvoma toaletami, a špajzou na potraviny, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu. Výhody bytu: * 73 m² vrátane pivnice * záhradka cca 50 m² * 2 parkovacie miesta * 2 toalety * rekonštrukcia elektriky, vody a stierok * eurookná * veľmi nízke mesačné náklady * byt bez tiarch * voľný od septembra Klimatizácia Mesačné náklady pre 2 osoby predstavujú približne: 80 € energie 46 € fond opráv a voda Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, čo zvyšuje komfort a znižuje náklady. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, lekár aj potraviny, ktoré sú vzdialené približne 250 m. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie s výhodami domu aj bytu zároveň, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás ideálnou voľbou. V rámci spoločnosti Broker Consulting vieme pomôcť aj s financovaním nehnuteľnosti a poistením.

Boris Kňažko v zastúpení majiteľa ponúka na predaj tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere 1 500 m² v obci Dobrá Niva, priamo pri hlavnom ťahu Zvolen – Krupina. Tento dom ponúka kombináciu bývania a podnikania. Dom s úžitkovou plochou 175 m² poskytuje miesto na bývanie aj podnikanie. Priestor od hlavnej cesty bol v minulosti využívaný ako obchod. Taktiež dom sa môže prerobiť na bývanie, alebo ako nájomné jednotky. Dispozícia: 4 izby, 2 kuchyne, 2 kúpelne, špajza, garáž a skladové priestory. Pre rodinu: * vhodné aj na viacgeneračné bývanie * veľký rovinatý pozemok * možnosť ďalšieho využitia podkrovia Pre podnikanie: * časť domu orientovaná priamo k hlavnej ceste * v minulosti využívaná ako predajňa potravín * vhodné pre obchod, kanceláriu, služby alebo showroom ✅ pozemok 1 500 m² ✅ tehlová stavba ✅ elektrina, plyn, voda, septik ✅ nízke mesačné náklady približne 104 € ✅ výborná dostupnosť do Zvolena, Krupiny a Banskej Bystrice Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. **V rámci spoločnosti Broker Consulting vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti a poistením.**

ZNÍŽENÁ CENA Rodinný dom na predaj – Štiavnické Bane, blízko Počúvadlianskeho jazera Boris Kňažko – Broker Consulting ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane, približne 1 km od Počúvadlianskeho jazera a v krátkej vzdialenosti od mesta Banská Štiavnica. Dom je situovaný v príjemnom prostredí Štiavnických vrchov, ktoré sú vyhľadávané pre svoju prírodu, tajchy a množstvo možností na oddych aj športové aktivity počas celého roka. Nehnuteľnosť môže slúžiť na rekreačné účely, chalupárčenie, trvalé bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo menšie hospodárske využitie. V rámci pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré sa dajú ďalej používať. Informácie o nehnuteľnosti * Typ: **Rodinný dom** * Obec: **Štiavnické Bane** * Vlastníctvo: **osobné** * Stav: **pôvodný stav** Výmera * Plocha pozemku: **782 m²** * Zastavaná plocha: **162 m²** * Úžitková plocha: **125 m²** * Celková plocha: **944 m²** Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych pri Počúvadlianskom jazere. Boris Kňažko V rámci spoločnosti Broker Consulting vieme zariadiť aj financovanie tohto rodinného domu.

Boris Kňažko exkluzívne ponúka: Kamenná chalupa po rekonštrukcii – Veľká Lehota Drozdovo | Hľadáte miesto na oddych mimo mesta, kde nemusíte nič prerábať? Táto kamenná chalupa v krásnom prostredí štálov je pripravená na okamžité využívanie – víkendy aj celoročné bývanie. Základné informácie: pozemok: 616 m² (rovinatý) zastavaná plocha: 139 m² konštrukcia: kameň nová strecha (2023) stav: veľmi dobrý, suchý, bez nutnosti investícií ihneď k užívaniu ⚙️ Technické parametre: * kúrenie: pevné palivo * elektrina: áno * voda: obecná * kanalizácia: vlastná Prečo práve táto chalupa: tichá lokalita v obci ideálne na oddych aj únik z mesta blízko lyžiarskeho strediska Drozdovo v centre obci - potraviny 300m vhodné pre klientov zo západného Slovenska (víkendová dostupnosť) možnosť rozšírenia obytného priestoru výborná voľba ako chalupa alebo investícia na prenájom možnosť príjazdu autom až na pozemok pred dom Cena: 80.000 € V rámci spoločnosti Broker Consulting vám radi pomôžeme aj s financovaním – bez zbytočného behania po bankách.