Predám vinicu s chatkou v Šahách – ideálne miesto pre oddych! Hľadáte únik z mesta a miesto na relax? Ponúkame na predaj pozemok s trojpodlažnou chatkou v katastrálnom území Šahy. O nehnuteľnosti: * Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 908 m² poskytuje dostatok priestoru pre vaše záhradkárske aj oddychové aktivity. * Chatka: Útulná vínna chatka s rozlohou 26 m² je trojpodlažná a ponúka: * Pivnicu: Ideálnu na uskladnenie vína alebo sezónnych plodín. * Poschodie: S izbou a balkónom, z ktorého si môžete vychutnávať okolitú prírodu. * Povala: Dodatočný úložný priestor. * Rekonštrukcia: Strecha je po rekonštrukcii a komín je úplne nový, čo zabezpečuje bezstarostné užívanie. Chatka si vyžaduje interiérovú obnovu podľa vašich predstáv, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému štýlu. * Inžinierske siete: Chatka je momentálne bez elektrickej energie, avšak existuje možnosť napojenia na elektrickú sieť. * Vybavenie pozemku: Na pozemku nájdete aj altánok so sedením, ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi, a detské ihrisko pre individuálne využitie. Táto chatka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, kde si môžu oddýchnuť, pestovať vlastné, alebo len tak tráviť čas s rodinou a priateľmi. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 555 852

OBCHODNÉ PRIESTORY V CENTRE ŠIAH – TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Hľadáte vlastný priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť s výnosom? Táto ponuka v ABSOLÚTNOM CENTRE mesta Šahy spĺňa oboje! LOKALITA – NAJLEPŠIA ADRESA V MESTE Priamo v centre diania Vysoká frekvencia ľudí aj áut Skvelá viditeľnosť z hlavnej ulice Perfektné pre obchody, služby, kancelárie, gastro alebo kombináciu podnikania a bývania PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 244 m² Pozemok: 318 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia – nová strecha! IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia – všetky siete sú k dispozícii DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Predná časť budovy: viacero obchodných miestností ideálne pre predajňu, služby, kancelárie, showroom Bočná časť: samostatný vstup samostatná prevádzka (možnosť vlastného nájmu) vstup na rozľahlú povalu Povala (244 m²): ENORMNÝ POTENCIÁL možnosť vytvoriť bytové jednotky / apartmány alebo rozšírenie podnikateľskej časti FLEXIBILITA PRE KUPUJÚCEHO Predaj alebo prenájom – vyberte si to, čo vám vyhovuje Ideálne na kombináciu podnikania a bývania Vysoký investičný potenciál – centrum mesta = stála hodnota PREČO JE TOTO VÝBORNÁ INVESTÍCIA? TOP poloha (centrum Šiah) Viac vstupov = viac možností využitia Nová strecha = nižšie náklady Povala s veľkou plochou na prestavbu Potenciál vysokého výnosu z nájmov NEČAKAJTE, TAKÉTO PRIESTORY SA DLHO NEPONÚKAJÚ! Volajte: 0944 555 852 Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči!

INVESTIČNÝ PROJEKT: Komerčný Priestor/Bytový Dom 145 m² v CENTRE Šiah, TOP Lokalita, Parkovisko, Cena 150 000 € Predstavujeme Vám jedinečnú investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta Šahy! Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 145 m² a pozemkom 207 m² je situovaná priamo na hlavnom dopravnom ťahu, čo z nej robí ideálne miesto pre Váš úspešný podnikateľský zámer alebo pre vytvorenie výnosových bytových jednotiek. • CENTRAL POINT: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v srdci Šiah, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a viditeľnosť. • Parkovanie: Kľúčová konkurenčná výhoda – výborné parkovanie priamo pred budovou, nevyhnutné pre komerčné prevádzky. • Potenciál: Nehnuteľnosť je vhodná na: o Obchodné priestory / Predajňa (vďaka viditeľnosti a parkovisku). o Kancelárie / Sídlo firmy. o Viacero bytových jednotiek (vytvorenie nájomného bývania). Úžitková plocha 145 m² poskytuje dostatok priestoru pre flexibilnú adaptáciu. • Kúrenie: Centrálne ústredné kúrenie doplnené o teplovzdušný krb, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. • Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je plne pripojená na elektrinu a plyn, obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. • Cena: 135 000 € (Dohoda možná). Vzhľadom na TOP lokalitu a úžitkovú plochu je cena mimoriadne atraktívna. • Táto nehnuteľnosť je primárne investíciou, ktorá vďaka svojej polohe a variabilite využitia ponúka rýchlu návratnosť. Nehnuteľnosti v centre Šiah s takýmto komerčným potenciálom a parkovaním sú raritou! Nečakajte, kým si Váš budúci konkurent alebo iný investor zaistí túto výhodnú polohu. Zavolajte mi ešte dnes a premeňte túto príležitosť na Váš zisk! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Na predaj výrobno–skladové priestory – Vinica, okres Veľký Krtíš Ponúkame vám na predaj výrobné a skladovacie priestory v centre obce Vinica (okres Veľký Krtíš). Parametre objektu a pozemku: • Celková plocha pozemku: 4 827 m² • Skladové haly: • hala č.1: 540 m² (10 × 33 m, vnútorná výška 3,1 m – v najvyššom bode 5,1 m) • hala č.2: 402 m² (10 × 40 m) • Súčasťou pozemku je trafostanica – možnosť pripojenia na energiu podľa potreby • Geotermálna studňa – hĺbka 180 m, stabilná teplota vody 20 °C • Pripojenie na kanalizáciu – vzdialené len 30 m od pozemku Využitie: • výroba • skladovanie • investícia • po úpravách aj na individuálne využitie Výborná poloha v centre obce a technické možnosti robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. ⸻ Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Bývanie bez kompromisov: Pokoj vidieka a komfort moderného domova v Šahách 99 000euro Predstavte si ráno, kedy vás namiesto mestského hluku prebúdza spev vtákov a šum listov. Otvoríte dvere z kuchyne priamo na slnečnú terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a v pokoji si vychutnáte prvú šálku kávy s výhľadom do vlastnej záhrady. Tento rodinný dom na okraji Šiah nie je len stavbou – je to bezpečné útočisko pre vašu rodinu, kde deti vyrastajú v bezprostrednom dotyku s prírodou a vy po náročnom dni načerpáte novú energiu. Priestor stvorený pre rodinné chvíle aj súkromie Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 214 m² na pozemku s výmerou 649 m² bola v roku 2014 kompletne prestavaná s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Srdcom domu je presvetlená denná zóna – priestranná obývacia izba plynulo nadväzuje na modernú kuchyňu, ktorá je priamo prepojená s krytou terasou. Letné grilovačky, rodinné oslavy či pokojné večere na čerstvom vzduchu sa tak stanú vašou prirodzenou rutinou. Nočná zóna pozostáva z útulnej spálne a detskej izby, ktoré zaručujú ničím nerušený spánok. Dom dopĺňa kúpeľňa a praktické technické zázemie. Úspora pod kontrolou a priestor pre vaše sny Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je premyslený duálny systém ústredného kúrenia. Kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo vám dáva slobodu voľby – sami sa rozhodnete, ktorý zdroj energie je pre vás v danom období výhodnejší, vďaka čomu udržíte mesačné náklady pod prísnou kontrolou. Pevné murivo (tehla, pórobetón, kameň), čiastočné zateplenie, sedlová škridlová strecha a plastové okná zaručujú dlhú životnosť a výbornú tepelnú pohodu bez nutnosti okamžitých investícií. Potrebujete domácu pracovňu, ateliér alebo ďalšie izby? Priestranná povala poskytuje obrovský potenciál pre zobytnenie podľa vašich predstáv. Pokojná oáza s výborným napojením Poloha na pokojnom okraji mesta Šahy ponúka to najlepšie z oboch svetov: bezprostredný susedský kontakt s prírodou a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť a služby) v pešej či minútovej dojazdovej vzdialenosti. Za víkendovým wellnessom do kúpeľov Dudince to máte len 17 km a okresné mesto Levice je vzdialené 38 km. Tento dom je pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov bez starostí s náročnou prerábkou. Príďte nasať jeho atmosféru osobne. Mgr. Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

103 000Euro Rodinný dom na predaj – Šahy, výborná lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Šahy, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite blízko centra. Dom stojí na pozemku o výmere 974 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dispozícia: • Suterén: pivnica, kotolňa, dve miestnosti na skladovanie, garáž • Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2 obytné miestnosti, špajza • Poschodie: 3 obytné miestnosti, balkón, chodba Technické informácie: • Dom je napojený na inžinierske siete: plyn, kanalizácia, obecný vodovod, elektrina • Vykurovanie zabezpečuje kotolňa Pozemok: • Rovinatý a slnečný • Výmera: 974 m² • Možnosť využitia na záhradkárčenie alebo oddychovú zónu Výhody: • Výborná poloha blízko centra mesta • Kompletná občianska vybavenosť v dosahu • Veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.0944555852 dkomsro@gmail.com

Na predaj chatka na rekonštrukciu s veľkým pozemkom – Veľké Turovce, k. ú. Chorvatice Ponúkame na predaj chatku vhodnú na rekonštrukciu v obci Veľké Turovce, v katastrálnom území Chorvatice. • Rozloha pozemku: 1 466 m² • Úžitková plocha chatky: 35 m² Dispozícia: • Pivnica – 2 miestnosti • Prízemie – veľká izba, vstup na povalu • Kúrenie: na tuhé palivo Ďalšie výhody: Chatka je situovaná v krásnom a tichom prostredí, ideálna pre milovníkov prírody a oddychu. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromčekov, ktoré spríjemňujú prostredie a dodávajú mu jedinečný charakter. Lokalita ponúka nádherný výhľad a súkromie. Prístup k nehnuteľnosti je po štátnej ceste, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Bývanie bez kompromisov: Pokoj vidieka a komfort moderného domova v Šahách 99 000euro Predstavte si ráno, kedy vás namiesto mestského hluku prebúdza spev vtákov a šum listov. Otvoríte dvere z kuchyne priamo na slnečnú terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a v pokoji si vychutnáte prvú šálku kávy s výhľadom do vlastnej záhrady. Tento rodinný dom na okraji Šiah nie je len stavbou – je to bezpečné útočisko pre vašu rodinu, kde deti vyrastajú v bezprostrednom dotyku s prírodou a vy po náročnom dni načerpáte novú energiu. Priestor stvorený pre rodinné chvíle aj súkromie Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 214 m² na pozemku s výmerou 649 m² bola v roku 2014 kompletne prestavaná s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Srdcom domu je presvetlená denná zóna – priestranná obývacia izba plynulo nadväzuje na modernú kuchyňu, ktorá je priamo prepojená s krytou terasou. Letné grilovačky, rodinné oslavy či pokojné večere na čerstvom vzduchu sa tak stanú vašou prirodzenou rutinou. Nočná zóna pozostáva z útulnej spálne a detskej izby, ktoré zaručujú ničím nerušený spánok. Dom dopĺňa kúpeľňa a praktické technické zázemie. Úspora pod kontrolou a priestor pre vaše sny Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je premyslený duálny systém ústredného kúrenia. Kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo vám dáva slobodu voľby – sami sa rozhodnete, ktorý zdroj energie je pre vás v danom období výhodnejší, vďaka čomu udržíte mesačné náklady pod prísnou kontrolou. Pevné murivo (tehla, pórobetón, kameň), čiastočné zateplenie, sedlová škridlová strecha a plastové okná zaručujú dlhú životnosť a výbornú tepelnú pohodu bez nutnosti okamžitých investícií. Potrebujete domácu pracovňu, ateliér alebo ďalšie izby? Priestranná povala poskytuje obrovský potenciál pre zobytnenie podľa vašich predstáv. Pokojná oáza s výborným napojením Poloha na pokojnom okraji mesta Šahy ponúka to najlepšie z oboch svetov: bezprostredný susedský kontakt s prírodou a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť a služby) v pešej či minútovej dojazdovej vzdialenosti. Za víkendovým wellnessom do kúpeľov Dudince to máte len 17 km a okresné mesto Levice je vzdialené 38 km. Tento dom je pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov bez starostí s náročnou prerábkou. Príďte nasať jeho atmosféru osobne. Mgr. Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Na predaj: Drevená chata v lone prírody s pozemkom 7212 m² – Dolné Rykynčice Hľadáte tiché miesto na oddych, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom na trvalé bývanie či rekreačné využitie? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Ponúkame na predaj útulnú drevenú chatu postavenú z guľatiny o výmere cca 80 m², situovanú v nádhernom prostredí obce Dolné Rykynčice. Táto nehnuteľnosť spája čaro prírody s komfortom a súkromím. Dispozícia chaty: • Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Spálňa na prízemí • Ďalšia spálňa v podkroví – ideálne riešenie pre hostí alebo deti Chata je napojená na studňu, odpad je riešený čističkou odpadových vôd – ideálne riešenie pre ekologicky zmýšľajúcich záujemcov. Pozemok: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku o celkovej výmere 7212 m², ktorý je rozdelený na dve parcely. Pozemok je čiastočne vysadený ovocnými stromčekmi, zvyšok poskytuje široké možnosti využitia – od záhrady, cez rekreačné aktivity, až po drobné hospodárenie. Celý areál je obklopený prírodou, ponúka nádherný panoramatický výhľad na okolité hory a vytvára ideálne podmienky pre pokojný život mimo ruchu miest. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti: Pokojná lokalita Nádherné prírodné scenérie Veľký pozemok s potenciálom Ekologické riešenie vody a odpadu Prístup autom, celoročná využiteľnosť ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať! Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme vám všetko, čo tento malý raj v Dolných Rykynčiciach ponúka. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

HĽADÁTE DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM A TICHÝM PROSTREDÍM? Máme pre vás skvelú príležitosť! Rodinný dom na predaj v obci Plášťovce (okres Levice) – ideálny na trvalé bývanie, rekreačnú chalupu alebo investíciu! LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Obec Plášťovce je pokojná dedina obklopená prírodou, s bohatou históriou (kaštieľ, kostol, kúria) a stabilnou komunitou. len pár minút od Šiah – obchody, služby, školy rýchla dostupnosť do kúpeľného mesta Dudince – wellness, liečivá voda, turisti dobré napojenie do Levíc Tiché prostredie, čistý vzduch, veľa zelene = IDEÁL pre rodinu aj chalupárov. NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM PRIESTOROM • Pozemok: 853 m² (slnečný, rovinatý) • Dom: cca 200 m² • Garáž: samostatne stojaca Dispozícia: vstupná chodba špajza kuchyňa kúpeľňa 5 izieb – veľký priestor pre rodinu, hobby alebo prenájom ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Voda – zo studne • Elektrina – pripojená • Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu Výhoda: môžete si ho prerobiť PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV! Pevná konštrukcia, praktická dispozícia, veľký pozemok. ________________________________________ PREČO TÁTO PONUKA DÁVA ZMYSEL? Kľudné bývanie mimo ruchu mesta Blízkosť Šiah a Dudincov (služby + kúpele) Výborný POMER CENA / VEĽKOSŤ Historická a zaujímavá obec Možnosť vytvoriť si moderný dom podľa seba Ideálne aj ako chalupa alebo investícia ________________________________________ CENA: 35 000 € Za túto cenu získate dom + veľký pozemok + garáž + TOP lokalitu! Takéto ponuky miznú rýchlo. ________________________________________ Chcete vidieť viac? Dohodnime si obhliadku! Napíšte mi správu alebo zavolajte – rád vám dom osobne ukážem. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Objekt 190m2, s pozemkom 470m2 priamo pri HLAVNEJ CESTE v [Plášťovce okr. Levice] – ideálne pre BIZNIS/PRESTAVBU! Kompletný Popis Lokalita a Potenciál Ponúkame vám výnimočnú investičnú a podnikateľskú príležitosť v centre obce Plášťovce .Objekt sa nachádza na strategickom mieste – priamo pri hlavnom cestnom ťahu s vysokou frekvenciou prechádzajúcich vozidiel a výbornou pešou dostupnosťou. Tento pozemok 470m2 s úžitkovou plochou 190m2 nie je len nehnuteľnosť – je to platforma pre váš rast. Detaily o Nehnuteľnosti a Využitie Dispozícia objektu je flexibilná a prispôsobiteľná: • Úžitková plocha: 190m2+ rozsiahla klenbová pivnica. • Dispozícia: Vstupná miestnosť-hala, sociálne zariadenie 3, 2 veľké skladové/predajné miestnosti, kotolná, • Exteriér: Veľká terasa pred budovou ideálna pre letné sedenie alebo parkovanie. Objekt je v súčasnosti ideálny pre obchod, kancelárie, ambulancie alebo sklady. Má však aj silný potenciál na prestavbu na bytové jednotky vďaka svojej centrálnej polohe a prístupu. Technický Stav a IS Kúrenie je zabezpečené ústredne – plynovým kotlom (náklady podľa reálnej spotreby). Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia a elektrina. Vďaka tomu sú náklady na rekonštrukciu pre podnikanie minimálne. Záver Lokalita, ktorá generuje návštevnosť a viditeľnosť, je najcennejším aktívom. Nenechajte si ujsť túto unikátnu šancu na investíciu, ktorá sľubuje vysokú návratnosť. Cena: [65 000EUR] PREDÁVA SA RÝCHLO! Zavolajte mi ešte DNES a dohodnite si obhliadku, aby ste si potenciál nehnuteľnosti overili na vlastné oči! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Rovinatý stavebný pozemok 850 m² v obci Hont s IS na hranici Ceny pozemkov na Slovensku dosahujú stropy, no len kúsok za hranicami existuje rozumná alternatíva. Ponúkame vám priestor, kde vaše peniaze nestrácajú hodnotu, ale menia sa na reálny majetok. Hont v Maďarsku predstavuje ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja pre váš nový rodinný dom alebo víkendovú chalupu. Dispozícia a potenciál: Ušetrite už pri základoch Zabudnite na drahé terénne úpravy. Ponúkame dva susediace pozemky, ktoré vynikajú úplnou rovinou. To vám výrazne zníži náklady na výstavbu základovej dosky. Máte dve možnosti voľby: 1. Sólo výstavba: Kúpte si ideálnych 850 m² za 18 000 €. Táto výmera bohato stačí na priestranný bungalov aj okrasnú záhradu. 2. Maximálne súkromie: Spojte oba pozemky do veľkorysého celku 1 700 m² za zvýhodnenú cenu 30 000 €. Získate tak obrovský priestor bez susedov v bezprostrednej blízkosti. Elektrinu a vodu nájdete priamo pred pozemkom, čo zjednodušuje a zrýchľuje proces pripojenia. Lokalita: Hont – Maďarsko Oblasť Hont ponúka tiché prostredie vidieka, no s výbornou dostupnosťou späť na Slovensko. Je to voľba pre pragmatikov, ktorí chcú bývať vo vlastnom, ale odmietajú platiť premrštené sumy za slovenské adresy. Či už hľadáte miesto na trvalé bývanie alebo únik z mesta na víkendy, táto lokalita splní vaše očakávania. Záver a cena Matematika je v tomto prípade jednoduchá. Pri kúpe oboch parciel okamžite ušetríte 6 000 € oproti nákupu po jednej. • Cena za 850 m²: 18 000 € • Cena za 1 700 m²: 30 000 € (Odporúčame) Nenechajte túto ponuku dlho čakať. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnime si obhliadku! Kontakt: Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Investícia, ktorá ukrýva tri rôzne scenáre budúcnosti za jednou bránou. Priestor pre vaše ambície Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom, a nie naopak? V Šahách, v časti Homok, ponúkame objekt, ktorý definuje slovo potenciál. Rozľahlý pozemok s výmerou 1549 m² a masívna tehlová stavba v pôvodnom stave predstavujú čisté plátno pre investora, podnikateľa alebo veľkú rodinu. Dispozícia: Dva domy v jednom Stavba ponúka flexibilitu, akú pri novostavbách hľadáte ťažko. Objekt tvorí dvojica oddelených častí, pričom každá disponuje vlastným vstupom, tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a špajzou. Spolu získate 7 izieb, 2 kuchyne a rozsiahle zázemie vrátane 4 skladových priestorov, 2 garáží a pivnice s kotolňou. Pôvodný stav a tehlová konštrukcia vám dávajú voľnú ruku pri zmene dispozície presne podľa vašich potrieb. Cca 300m2 Potenciál a Využitie: Bývanie, Biznis, Medicína Tento areál zvládne aj náročné podnikateľské zámery. • Logistika a výroba: Usporiadanie dvora umožňuje vjazd a otáčanie kamiónov. Vedľajšie budovy s minimálnou investíciou premeníte na výrobné haly alebo sklady. K dispozícii máte 3-fázovú elektrinu. • Zdravotnícke centrum: Dispozícia nahráva vytvoreniu ambulancií. Pozemok ponúka dostatok miesta pre parkovisko zamestnancov aj pacientov. • Relax a bývanie: Zadná časť pozemku zasahuje do najtichšej zóny územia. Vlastná studňa s vysokou výdatnosťou zásobí vodou plánovanú okrasnú záhradu alebo fontánu. Nachádzate sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nemocnica, škola, škôlka, obchody aj centrum mesta sú v pešej dostupnosti. Zároveň ste obklopení súkromnými domami, čo zaručuje bezpečnosť. Či už hľadáte sídlo firmy, ubytovňu pre zamestnancov alebo viacgeneračné bývanie, táto nehnuteľnosť dáva ekonomický zmysel. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Chata na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice 12 900euro o Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Strojárka pri Šahách. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a útek z mestského ruchu. o Chatka s úžitkovou plochou 15 m² pozostáva z jednej obytnej miestnosti. Objekt je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor alebo chladné miesto pre vaše plodiny. Plus povala ako sklad alebo nová izba. o Chata je napojená na elektrinu. Voda na pozemku nie je, čo zabezpečuje minimálne fixné náklady na údržbu. o Slnečný pozemok s rozlohou 476 m² je vysadený ovocnými stromami, ktoré dotvárajú pravú atmosféru vidieka. Príďte si načerpať energiu priamo na miesto. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Rekreačný pozemok 2 305 m² na Tešmákskej ceste – Šahy | Výhodná investícia • Realitná kancelária DKOM s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rozľahlý pozemok v tichom prostredí mesta Šahy, lokalita Tešmákska cesta. • Pozemok s celkovou výmerou 2 305 m² je klasifikovaný ako „ostatná plocha, čo z neho robí ideálnu voľbu pre výstavbu rekreačnej chatky alebo víkendového sídla. Široká metráž zaručuje budúcemu majiteľovi dostatok súkromia a priestoru pre záhradu, bazén či altánok. • Pozemok sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti s dobrou dostupnosťou do centra mesta Šahy. • Cena nehnuteľnosti je 19 900 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Zabudnite na prach a hluk prerábky! Váš nový domov v Šahách vás už čaká Hľadáte miesto, kde si po práci len vyložíte nohy a užívate si pohodu? Tento 2-izbový byt v Šahách prešiel kompletnou premenou, aby ste vy už nemuseli pohnúť ani prstom. • S výmerou 51,55 m2 ponúka presne toľko priestoru, koľko potrebujete. Všetko je tu nové – od kúpeľne, kde na vás čaká moderná sanita, až po bezpečnú elektroinštaláciu. Bonusom je čiastočné zariadenie, takže sťahovanie bude hračka. • Byt sa nachádza v tichom prostredí, kde vás nebude nikto rušiť – ani susedia nad vami, keďže bývate na najvyššom poschodí. • Tento byt za 79 000 € môže byť váš už o pár týždňov. Zavolajte mi na +421 944 555 852 a poďme sa naň spoločne pozrieť! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Priestranný 5-izbový prízemný rodinný dom na pozemku 1655 m² pri Nitre ________________________________________ Predstavte si domov, kde rannú kávu sprevádza ticho a pohľad na panorámu Zobora, no do centra Nitry to máte len pár minút. Majitelia tento dom nestavali na predaj, ale pre život budúcich generácií. Každý detail, od masívneho severského dreva pod nohami až po taliansku keramiku v kuchyni, odráža dôraz na kvalitu, ktorú dnes v bežných novostavbách nájdete len zriedka. Ak hľadáte priestranné a bezbariérové bývanie bez kompromisov, tento dom čaká práve na vás. Srdce domu tvorí veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prepája zrekonštruovanú pôvodnú časť s modernou prístavbou. Celková obytná plocha 225 m² ponúka: • Impozantná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²). Kuchynská linka značky DANKÜCHEN je vybavená špičkovými spotrebičmi Bosch a Electrolux vrátane parnej rúry a 5-horákovej varnej dosky. • Tri priestranné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. • Nadrozmerná kúpeľňa (18 m²) s infrasaunou, vaňou a bidetom. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa v prednej časti domu. • Veľká špajza s vchodom do pivnice a dve skladové miestnosti udržia váš domov vždy uprataný. Pozemok s rozlohou 1655 m² je skutočným kráľovstvom. Vďaka unikátnej výsadbe stromov a kríkov si záhrada udržiava príjemnú klímu aj počas tropických dní. Na dvore nájdete: • Čiastočne zapustený bazén s vyhrievaním a technológiou bez chlóru. • Dvojgaráž s elektrickou bránou a predprípravou na nabíjanie elektromobilu. • Dve vlastné studne a nádrž na dažďovú vodu zabezpečujúce nízke náklady. • Zateplený záhradný domček s kurínom pre vlastné bio vajíčka. Obec ponúka kompletnú vybavenosť (škola, škôlka, zubár, lekáreň) a priame napojenie na cyklotrasy do Nitry. Strategická poloha zaručuje dostupnosť mesta do 7 až 10 minút viacerými trasami. Tento dom je technologicky pripravený na budúcnosť – nová fotovoltika, optický internet, kvalitný zmäkčovač vody a energeticky efektívne zateplenie korkom zaručujú mesačné náklady len 250 €. Aktuálni majitelia do domu investovali nielen financie, ale aj kus srdca. Teraz môže tento nadštandardný priestor patriť vám. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá vás presvedčí hneď pri prvom kroku do záhrady.

ÚHľadáte miesto, ktorému vdýchnete vlastný štýl a charakter? Predstavte si bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy v dispozícii ani dizajne. Na predaj ponúkame príjemný rodinný dom v tichej bočnej uličke priamo v centre mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre mladý pár, jednotlivca alebo šikovného investora, ktorý hľadá dostupné bývanie s kompaktným pozemkom a obrovským potenciálom. Priestor, dispozícia a skrytý potenciál Dom s úžitkovou plochou približne 85 m² je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 244 m². Veľkosť pozemku je optimálna – poskytuje dostatok súkromia na vybudovanie terasy, letného posedenia či malej okrasnej záhradky, no zároveň si nevyžaduje náročnú celovíkendovú údržbu. Vnútorná dispozícia je praktická a logicky členená: Vstupná chodba so zádverím Priestranná obývacia izba plná prirodzeného svetla Samostatná spálňa orientovaná do pokojnej časti Samostatná kuchyňa s priestorom na jedálenské sedenie Praktická špajza na uskladnenie potravín Kúpeľňa Veľkou výhodou nehnuteľnosti je bezpečný prístup na povalu. Vysoký krov a zdravá konštrukcia priam lákajú na budúce zobytnenie podkrovia, čím dokážete obytnú plochu jednoducho rozšíriť o ďalšie izby či pracovňu. Lokalita, kde máte všetko na pár krokov Bývanie v centre Šiah v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov: absolútny kľud bez rušnej tranzitnej dopravy a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ranná káva, nákup čerstvého pečiva, škola, škôlka, úrady či zastávka – všade sa dostanete za pár minút pešo. Zabudnite na neustále štartovanie auta kvôli každej drobnosti. Zhrnutie a kľúčové parametre: Úžitková plocha: cca 85 m² Výmera pozemku: 244 m² Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, špajza, kúpeľňa, chodba + povala Stav: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Lokalita: Tiché centrum mesta Šahy Cena: 65 000 € Doprajte si slobodu vytvoriť si domov snov za cenu, ktorá nezaťaží váš rozpočet. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a terasou | Plaštovce Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Plášťovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie bez ďalších investícií. • Dom prešiel v roku 2010 dôkladnou obnovou vrátane novej strechy, fasády, plastových okien a kompletnej elektroinštalácie. Dispozícia zahŕňa 4 obytné miestnosti, pričom dominantou je otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou a presklená hala na poschodí. Súčasťou domu je aj praktická garáž. • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, vlastná studňa a ústredné plynové kúrenie + krb. Pozemok má výmeru 664 m². Cena: 280 000 € Zabezpečte si obhliadku tohto výnimočného domu na čísle +421 944 555 852.

Priestranný 2-podlažný RD s investičným potenciálom a letnou kuchyňou Ponúkame na predaj rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 150 m2, ktorý v sebe spája komfortné bývanie a výnimočný priestor pre podnikanie či hosťovské ubytovanie. Dom disponuje dvomi podlažiami (80 m2 prízemie, 70 m2 poschodie). K nehnuteľnosti patria dve hospodárske budovy: jedna s prípravou na samostatný 2-izbový byt a druhá ako štýlová letná kuchyňa s klenbovou pivnicou. Všetky inžinierske siete sú napojené (obecný vodovod, elektrina, plyn, studňa). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Dregelypalank Maďarsko – tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte skrytý potenciál tejto nehnuteľnosti! Volajte: +421 944 555 852.

Váš súkromný relax pri bazéne: Viničný domček s čarovným výhľadom v Šahách Predstavte si letné večery na priestrannej terase s pohárom vína z vlastnej vinice a osvieženie v bazéne priamo na vašom pozemku. Tento útulný domček je pripravený stať sa vaším druhým domovom. Kuchynka vonia kávou, terasa volá po grilovaní a podkrovná spálňa zaručí nerušený spánok. Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami je rajom pre deti aj záhradkárov. Elektrika pripojená, Voda obecná. Odpad riešená žumpou. Príďte si nasať atmosféru tohto miesta. Zavolajte mi a ja vás rád prevediem! 0944 555 852.

Na predaj luxusná 5-izbová vila (282 m²) s fotovoltikou a tepelným čerpadlom – Lake Forest Villapark Štát Maďarsko Kraj Pest Okres Gödöllő Mesto Mogyoród Realitná kancelária DKOM s.r.o. ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu rodinnej vily z roku 2020, situovanú v prémiovej a stráženej štvrti Lake Forest Villapark v obci Mogyoród, len 15 minút od Budapešti. Táto nehnuteľnosť bola postavená pre vlastné účely majiteľa bez akýchkoľvek kompromisov v materiáloch či technológiách. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 282 m² (obytná plocha 216 m², dvojgaráž 36 m², sklad 8 m²) a rozprestiera sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 1 248 m². • Prízemie: Otvorený koncept priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a výstupom na terasu, prémiová kuchyňa, hosťovská izba (spálňa), kúpeľňa, technická miestnosť. • Poschodie: 3 samostatné spálne, 2 dizajnové kúpeľne, priebežný balkón v tvare písmena L prístupný z detských izieb. Technický stav a inžinierske siete: Dom je kompletne odpojený od plynovej prípojky, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a ekologickú prevádzku: • Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo Panasonic (podlahové vykurovanie / stropné chladenie). • Fotovoltický systém: Výkon 8,3 kW. • Riadené vetranie: Rekuperačná jednotka Helios pre stály prísun čistého vzduchu. • Okná: Prémiové profily Internorm s izolačným trojsklom. • Doplnky: Systém filtrácie vody, drvič kuchynského odpadu, francúzsky krb na tuhé palivo Godin.Lake Forest Villapark predstavuje uzavretú, bezpečnú a tichú komunitu obklopenú prírodou. Ponúka dokonalý únik od mestského ruchu s vynikajúcou logistickou dostupnosťou – centrum Budapešti je vzdialené len 15 minút jazdy autom. • Ak hľadáte technologicky vyspelú nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu, neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852 Cena: 399 990 000 Ft (cca 1 000 000 €)

Obchodné priestory na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Podnikateľský sen v Šahách: Priestor s plochou 600 m² pripravený pre vaše nápady! Máte v hlave skvelý podnikateľský plán, ale chýba vám to správne miesto? Máme pre vás budovu, ktorá dokáže rásť spolu s vašimi víziami. Či už plánujete otvoriť moderné ubytovanie, škôlku, zdravotné stredisko alebo garážový park – tu ste na správnej adrese. Ponúkame vám na predaj komerčný objekt kúsok od centra Šiah s celkovým pozemkom 1 669 m². Samotná budova (úžitková plocha cca 600 m²) slúžila ako predajňa nábytku a je rozdelená na dve samostatné časti. Ponúka tak skvelú možnosť rozdeliť priestor na viacero menších prevádzok alebo ho využiť ako celok. Všetky inžinierske siete sú zavedené a teplo zabezpečuje vlastná plynová kotolňa. K budove vedie rovinatý prístup z dvoch strán po asfaltovej ceste, takže zaparkovať či zložiť tovar bude pre vás aj vašich klientov hračka. Súčasťou je aj praktická pivnica. Všetko podstatné v Šahách máte na dosah ruky. Výborná poloha zaručuje, že vaši zákazníci vás vždy bez problémov nájdu. Cena je nastavená na 250 000 € a ak ste platcom DPH, môžete využiť možnosť jej odpočtu! Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta naživo. Zavolajte mi hneď teraz na +421 944 555 852, radi vám ukážeme pôdorysy a prejdeme sa celým objektom. Teším sa na stretnutie! Mgr Daniel Koman MBA RSc.

Na predaj 13,8 ha agropôdy v Trebušovciach – 11,5 ha ucelený pozemok (1/1) Realitná kancelária DKOM s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj rozsiahle portfólio poľnohospodárskych pozemkov v okrese Veľký Krtíš, v katastrálnom území Trebušovce. Celková výmera predávaných podielov predstavuje významný investičný celok s rozlohou 137 769,5 m2. Detaily o nehnuteľnosti: Kľúčovým pilierom tejto ponuky je masívna, celistvá parcela s výmerou 115 269m2 (viac ako 11,5 Hektára) v čistom vlastníckom podiele 1/1. Parcela disponuje ideálnymi produkčnými rozmermi s dĺžkou približne 440 metrov a šírkou 240 metrov. V evidencii je vedená ako orná pôda. Súčasťou predaja je aj ďalších 6 parciel (5x orná pôda, 1x TTP) v spoluvlastníctve, kde čistá výmeru podľa podielu predstavuje 22 500,5 m2 (z celkovej plochy parciel 45 001 m2). Lokalita a Okolie: Oblasť Veľkého Krtíša a obce Trebušovce je známa priaznivými klimatickými podmienkami pre poľnohospodársku produkciu. Región má silnú agrikultúrnu tradíciu a stabilný záujem o prenájom pôdy zo strany miestnych družstiev a súkromne hospodáriacich roľníkov (SHR), čo garantuje okamžitý výnos z prenájmu. Technický stav: Najväčší pozemok (11,5 ha) je momentálne zarastený náletovými drevinami. Tento stav predstavuje vynikajúcu príležitosť na zhodnotenie prostredníctvom vyčistenia (umlčovania) s možnosťou získania drevnej štiepky, čím sa okamžite obnoví plnohodnotný fond ornej pôdy pripravenej na dotácie a intenzívne obhospodarovanie. Zabezpečte si stabilný pozemkový fond ešte dnes. Pre podrobné informácie o parcelných číslach a listoch vlastníctva kontaktujte Mgr. Daniela Komana MBA RSc na +421 944 555 852

Ponúkame na predaj rozsiahly, kompletne rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 1719 m² v katastrálnom území Horné Semerovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu s vynikajúcim pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Pozemok zaujme svojou veľkorysou šírkou a ideálnym rovinatým tvarom, čo výrazne znižuje náklady na zemné práce pri zakladaní stavby. Veľkou technologickou výhodou sú existujúce studne priamo na pozemku, ktoré zabezpečujú okamžitý zdroj úžitkovej či pitnej vody. Pozemok disponuje rýchlym a bezproblémovým prístupom k existujúcim inžinierskym sieťam v bezprostrednej blízkosti hranice pozemku. Prístupová komunikácia je plne funkčná. Obec Horné Semerovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou strategickou polohou. Nachádza sa len pár minút jazdy od vyhľadávaného kúpeľného mesta Dudince, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti relaxu, wellnessu a spoločenského vyžitia. Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na bezkonkurenčných 32.000 €, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších ponúk v regióne. Vzhľadom na vysoký dopyt po pozemkoch v tejto lokalite odporúčame promptné jednanie. Kontaktujte našu realitnú kanceláriu DKOM s.r.o. ešte dnes na čísle +421 944 555 852 a dohodnite si termín obhliadky.

Lukratívny stavebný pozemok (1820 m²) s priamym prístupom z cesty I/66 – Hokovce (1 km od Dudiniec) • Hľadáte strategické miesto pre váš nový projekt alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v obci Hokovce, situovaný na hlavnom ťahu s mimoriadnym potenciálom. • Ide o rovinatý, aktuálne neoplotený pozemok s celkovou výmerou viac ako 1820 m². Vďaka ideálnym rozmerom približne 24 m x 85 m poskytuje široké možnosti zastavania a realizácie komerčného objektu, ubytovacieho zariadenia či veľkorysého rodinného sídla. Pozemok je v územnom pláne obce oficiálne schválený na výstavbu. • Obrovskou devízou je poloha hneď pri vstupe do obce Hokovce s priamym, bezproblémovým prístupom z hlavnej cesty I/66. Kúpeľné mesto Dudince, známe svojou turistickou atraktivitou a občianskou vybavenosťou, je vzdialené iba 1 km. • Inžinierske siete (IS) sú strategicky umiestnené priamo na hrane pozemku, čo výrazne znižuje počiatočné náklady a čas na vybavovanie prípojok pri výstavbe. • Investície do pozemkov v tesnej blízkosti kúpeľných miest dlhodobo rastú na hodnote. Nezmeškajte túto príležitosť! Pre bližšie informácie : Mgr Daniel Koman MBA RSc 0944 555 852 • Cena : 31 000euro

• Rozľahlý pozemok (5820 m²) v lone prírody – Dolné Terany, okr. Krupina • Hľadáte priestor pre realizáciu svojho víkendového útočiska alebo investíciu do pôdy? Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok v tichom a prírodnom prostredí obce Dolné Terany veľkorysých 5 820 m². • Rozmery: cca 28 m (šírka) x 200 m (dĺžka), čo poskytuje ideálne proporcie pre rôznorodé využitie. Kombinácia ornej pôdy a zastavaných plôch a nádvorí. Pozemok sa nachádza v malebnej časti okresu Krupina. Absencia inžinierskych sietí podčiarkuje autentický charakter lokality – ideálne pre vyznávačov ničím nerušeného pokoja a milovníkov prírody. Pozemok je nedotknutý, bez pripojenia na IS (elektrina, voda, plyn). Je to perfektná príležitosť pre moderné "off-grid" riešenia – stavbu ekologickej chatky s vlastným zdrojom energie a vody. Zabezpečte si svoj kúsok prírody ešte dnes. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman, DKOM s.r.o. | +421 944 555 852 | www.dkom.sk Cena 27 000Euro

Výborná investícia: Priestranný 5-izbový dom (170 m²) s dvomi garážami len 8 km od Šiah – Drégelypalánk Hľadáte veľkorysé bývanie za cenu, ktorú na Slovensku nenájdete? Ponúkame na predaj kvalitne postavený, dvojpodlažný rodinný dom v obci Drégelypalánk, iba 8 km od mesta Šahy. Vďaka novootvorenému mostu cez Ipeľ získavate bezproblémové každodenné spojenie so Slovenskom, plnú občiansku vybavenosť a priestranný domov za 132 000 EUR. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 132 000 EUR • Úžitková plocha: 170 m² • Pozemok: 1 086 m², rovinatý, kompletne oplotený a udržiavaný • Dispozícia prízemie: Zasklená terasa, chodba, veľká izba, príprava na kúpeľňu (WC, umývadlo, sprcha), priestranná centrálna jedáleň prepojená s obývacou izbou. • Dispozícia poschodie: Predsieň, kúpeľňa a 3 veľké, presvetlené izby. Predná aj zadná izba disponujú 5 m² balkónom s nádherným výhľadom na pohorie Börzsöny a hrad Drégely. Stavba z roku 1980 (tehla, betónové základy a stropy) je vo výbornom, okamžite obývateľnom stave. Je energeticky optimalizovaná vonkajšou termo-omietkou Terra-Nova a vnútorným zateplením. • Vykurovanie (4 alternatívy): Kvalitný plynový kotol, plne funkčný kotol na tuhé palivo, úsporná klimatizácia (chladenie/kúrenie) a kachľová pec v obývačke. • Siete: Obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na pozemku je navyše 12 m hlboká kopaná studňa na zavlažovanie. • K dispozícii sú dve priestranné garáže (každá 25 m²). Obec Drégelypalánk je pre slovenskú klientelu čoraz atraktívnejšia. Ponúka pokojné prostredie, poštu, lekáreň, obchody, lekára aj zubára. Dostupnosť na Slovensko je bezkonkurenčná – Šahy sú vzdialené len 8 km, Budapešť 70 km. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná a pripravená na odovzdanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto cenovo atraktívnu ponuku v prihraničnej oblasti. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Komerčný priestor (64 m²) na 3 podlažiach s nákladným výťahom, centrum Rétság – 67 000 € Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie s garantovaným pohybom zákazníkov? Ponúkame na predaj vynikajúco dispozične riešený obchodný priestor situovaný priamo na známom hlavnom parkovisku v centre mesta Rétság, len 25 km od Balážskych Ďarmôt. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 67 000 € • Úžitková plocha: 64 m² (rozdelená do 3 funkčných podlaží) • Dispozícia: o Prízemie: Presvetlený obchodný priestor s predajným pultom, sociálne zariadenie, zadný vchod pre logistiku tovaru a bočný vchod do spoločného dvora/záhrady. Vstup do objektu je z upravenej terasy. o Podkrovie: Priestranná svetlá miestnosť s výhľadom na hlavné námestie, oddelené toalety (páni, dámy, personál). o Pivnica: Plnohodnotné podpivničenie, prístupné praktickým nákladným výťahom pre bezproblémovú manipuláciu so zásobami. o Budova z 80. rokov je postavená z tehly na pevných betónových základoch a disponuje škridlovou strechou. Konštrukčne a staticky je vo vynikajúcom stave. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) – každá má vlastný merač, čo uľahčuje kontrolu nákladov. Vykurovanie je riešené plynovými konvektormi s podporou klimatizačnej jednotky. o Frekventovaná lokalita priamo v centre mesta Rétság (hlavný ťah E77/č. 2 smer Budapešť). Mesto zažíva ekonomický rast a stáva sa dôležitým centrom obchodu a služieb v regióne. Vynikajúca dostupnosť: Vác (23 km), Balassagyarmat (25 km), Budapešť (63 km). o Flexibilný priestor, v ktorom v minulosti úspešne fungovala kaviareň, kvetinárstvo aj predajňa potravín, čaká na váš podnikateľský zámer. Pre obhliadku a podrobnejšie informácie ma kontaktujte. o Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária 0944 555 852

Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah Hľadáte bezpečné uloženie financií s možnosťou viacgeneračného bývania alebo prenájmu? Ponúkame vám komplex dvoch rodinných domov na rozľahlom pozemku v centre obce Drégelypalánk, s výborným napojením na Slovensko vďaka novému mostu nad riekou Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku o výmere 2734 m². Ide o dva samostatné domy a hospodársku budovu (cca 40 m², bývalá maštaľ). • Väčší dom (75 m² úžitkovej plochy): Dispozícia: spálňa (20 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m²), kúpeľňa (6 m²), špajza (4 m²), chodba (14 m²). • Menší dom (50 m² úžitkovej plochy + 16 m² hosťovská izba s pivnicou): Dispozícia: izba (17 m²), kuchyňa (10 m²), chodba (4 m²), kúpeľňa (2,5 m²), komora (2 m²). Samostatná izba má pod sebou klenbovú vínnu pivnicu. Technický stav a inžinierske siete: Väčší dom je postavený na betónových základoch z tehly. Má zateplený strop a je čiastočne zateplený z vonkajšej strany. Okná sú kvalitné drevené s izolačným dvojsklom. Kúrenie zabezpečuje murovaná pec s teplovodným výmenníkom a radiátormi, doplnená o klimatizáciu (chladenie/kúrenie). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Menší dom má zmiešané murivo na betónových základoch, zachovalú strechu s krytinou a je vykurovaný lokálne palivovým drevom. Na pozemku je obecná voda, elektrina a kanalizácia. Prípojka plynu sa nachádza pred domom. • Drégelypalánk leží v údolí Ipľa. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou: pošta, lekáreň, potraviny, lekár, zubár, reštaurácia, škôlka aj škola. Výborná dostupnosť: Šahy (Ipolyság) len 8 km, Budapešť 70 km. • Cena: 82 500 €. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú hodnotu za danú cenu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852