Mgr Daniel Koman MBA  RSc foto maklér

Mgr Daniel Koman MBA RSc

Dkom s.r..o

Mgr Daniel Koman MBA RSc

Dkom s.r..o

Mgr Daniel Koman MBA  RSc foto maklér

Mgr Daniel Koman MBA RSc

Dkom s.r..o

Poskytované služby

  • Video prezentácia
  • Videá dronom
  • Právny servis a poradenstvo
  • Hypotekárny servis
  • Vypracovanie znaleckého posudku
  • Vypracovanie geometrického plánu

Zobraziť všetky poskytované služby

Profi klient
Stavebný pozemok 1719 m² s infraštruktúrou – Horné Semerovce (Dudince) - fotka inzerátu 1
 

Stavebný pozemok 1719 m² s infraštruktúrou – Horné Semerovce (Dudince)

Horné Semerovce (okres Levice)

Pozemok pre rodinné domy

1719 m²

32 000 €

18,62 €/m²

Stavebný pozemok 1719 m² s infraštruktúrou – Horné Semerovce (Dudince)

Horné Semerovce (okres Levice)

Pozemok pre rodinné domy

1719 m²

Ponúkame na predaj rozsiahly, kompletne rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 1719 m² v katastrálnom území Horné Semerovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu s vynikajúcim pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Pozemok zaujme svojou veľkorysou šírkou a ideálnym rovinatým tvarom, čo výrazne znižuje náklady na zemné práce pri zakladaní stavby. Veľkou technologickou výhodou sú existujúce studne priamo na pozemku, ktoré zabezpečujú okamžitý zdroj úžitkovej či pitnej vody. Pozemok disponuje rýchlym a bezproblémovým prístupom k existujúcim inžinierskym sieťam v bezprostrednej blízkosti hranice pozemku. Prístupová komunikácia je plne funkčná. Obec Horné Semerovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou strategickou polohou. Nachádza sa len pár minút jazdy od vyhľadávaného kúpeľného mesta Dudince, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti relaxu, wellnessu a spoločenského vyžitia. Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na bezkonkurenčných 32.000 €, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších ponúk v regióne. Vzhľadom na vysoký dopyt po pozemkoch v tejto lokalite odporúčame promptné jednanie. Kontaktujte našu realitnú kanceláriu DKOM s.r.o. ešte dnes na čísle +421 944 555 852 a dohodnite si termín obhliadky.

Profi klient
Lukratívny stavebný pozemok (1820 m²) s priamym prístupom z cesty I/66 – Hokovce (1 km od Dudiniec)  - fotka inzerátu 1
 

Lukratívny stavebný pozemok (1820 m²) s priamym prístupom z cesty I/66 – Hokovce (1 km od Dudiniec)

Hokovce (okres Levice)

Priemyselná zóna

1820 m²

31 000 €

17,03 €/m²

Lukratívny stavebný pozemok (1820 m²) s priamym prístupom z cesty I/66 – Hokovce (1 km od Dudiniec)

Hokovce (okres Levice)

Priemyselná zóna

1820 m²

Lukratívny stavebný pozemok (1820 m²) s priamym prístupom z cesty I/66 – Hokovce (1 km od Dudiniec) • Hľadáte strategické miesto pre váš nový projekt alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v obci Hokovce, situovaný na hlavnom ťahu s mimoriadnym potenciálom. • Ide o rovinatý, aktuálne neoplotený pozemok s celkovou výmerou viac ako 1820 m². Vďaka ideálnym rozmerom približne 24 m x 85 m poskytuje široké možnosti zastavania a realizácie komerčného objektu, ubytovacieho zariadenia či veľkorysého rodinného sídla. Pozemok je v územnom pláne obce oficiálne schválený na výstavbu. • Obrovskou devízou je poloha hneď pri vstupe do obce Hokovce s priamym, bezproblémovým prístupom z hlavnej cesty I/66. Kúpeľné mesto Dudince, známe svojou turistickou atraktivitou a občianskou vybavenosťou, je vzdialené iba 1 km. • Inžinierske siete (IS) sú strategicky umiestnené priamo na hrane pozemku, čo výrazne znižuje počiatočné náklady a čas na vybavovanie prípojok pri výstavbe. • Investície do pozemkov v tesnej blízkosti kúpeľných miest dlhodobo rastú na hodnote. Nezmeškajte túto príležitosť! Pre bližšie informácie : Mgr Daniel Koman MBA RSc 0944 555 852 • Cena : 31 000euro

Profi klient
Rozľahlý pozemok (5820 m²) v lone prírody – Dolné Terany, okr. Krupina - fotka inzerátu 1
 

Rozľahlý pozemok (5820 m²) v lone prírody – Dolné Terany, okr. Krupina

Terany (okres Krupina)

Záhrada

5820 m²

27 000 €

4,64 €/m²

Rozľahlý pozemok (5820 m²) v lone prírody – Dolné Terany, okr. Krupina

Terany (okres Krupina)

Záhrada

5820 m²

• Rozľahlý pozemok (5820 m²) v lone prírody – Dolné Terany, okr. Krupina • Hľadáte priestor pre realizáciu svojho víkendového útočiska alebo investíciu do pôdy? Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok v tichom a prírodnom prostredí obce Dolné Terany veľkorysých 5 820 m². • Rozmery: cca 28 m (šírka) x 200 m (dĺžka), čo poskytuje ideálne proporcie pre rôznorodé využitie. Kombinácia ornej pôdy a zastavaných plôch a nádvorí. Pozemok sa nachádza v malebnej časti okresu Krupina. Absencia inžinierskych sietí podčiarkuje autentický charakter lokality – ideálne pre vyznávačov ničím nerušeného pokoja a milovníkov prírody. Pozemok je nedotknutý, bez pripojenia na IS (elektrina, voda, plyn). Je to perfektná príležitosť pre moderné "off-grid" riešenia – stavbu ekologickej chatky s vlastným zdrojom energie a vody. Zabezpečte si svoj kúsok prírody ešte dnes. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman, DKOM s.r.o. | +421 944 555 852 | www.dkom.sk Cena 27 000Euro

Profi klient
Priestranný 5-izbový dom (170 m²) s dvomi garážami len 8 km od Šiah – Drégelypalánk - fotka inzerátu 1
 

Priestranný 5-izbový dom (170 m²) s dvomi garážami len 8 km od Šiah – Drégelypalánk

Maďarsko

Rodinný dom

170 m²

132 000 €

776,47 €/m²

Priestranný 5-izbový dom (170 m²) s dvomi garážami len 8 km od Šiah – Drégelypalánk

Maďarsko

Rodinný dom

170 m²

Výborná investícia: Priestranný 5-izbový dom (170 m²) s dvomi garážami len 8 km od Šiah – Drégelypalánk Hľadáte veľkorysé bývanie za cenu, ktorú na Slovensku nenájdete? Ponúkame na predaj kvalitne postavený, dvojpodlažný rodinný dom v obci Drégelypalánk, iba 8 km od mesta Šahy. Vďaka novootvorenému mostu cez Ipeľ získavate bezproblémové každodenné spojenie so Slovenskom, plnú občiansku vybavenosť a priestranný domov za 132 000 EUR. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 132 000 EUR • Úžitková plocha: 170 m² • Pozemok: 1 086 m², rovinatý, kompletne oplotený a udržiavaný • Dispozícia prízemie: Zasklená terasa, chodba, veľká izba, príprava na kúpeľňu (WC, umývadlo, sprcha), priestranná centrálna jedáleň prepojená s obývacou izbou. • Dispozícia poschodie: Predsieň, kúpeľňa a 3 veľké, presvetlené izby. Predná aj zadná izba disponujú 5 m² balkónom s nádherným výhľadom na pohorie Börzsöny a hrad Drégely. Stavba z roku 1980 (tehla, betónové základy a stropy) je vo výbornom, okamžite obývateľnom stave. Je energeticky optimalizovaná vonkajšou termo-omietkou Terra-Nova a vnútorným zateplením. • Vykurovanie (4 alternatívy): Kvalitný plynový kotol, plne funkčný kotol na tuhé palivo, úsporná klimatizácia (chladenie/kúrenie) a kachľová pec v obývačke. • Siete: Obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Na pozemku je navyše 12 m hlboká kopaná studňa na zavlažovanie. • K dispozícii sú dve priestranné garáže (každá 25 m²). Obec Drégelypalánk je pre slovenskú klientelu čoraz atraktívnejšia. Ponúka pokojné prostredie, poštu, lekáreň, obchody, lekára aj zubára. Dostupnosť na Slovensko je bezkonkurenčná – Šahy sú vzdialené len 8 km, Budapešť 70 km. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná a pripravená na odovzdanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto cenovo atraktívnu ponuku v prihraničnej oblasti. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Profi klient
Pevný tehlový dom (75 m²) so všetkými sieťami v Ipolyvece  - fotka inzerátu 1
 

Pevný tehlový dom (75 m²) so všetkými sieťami v Ipolyvece

Maďarsko

Rodinný dom

75 m²

36 000 €

480 €/m²

Pevný tehlový dom (75 m²) so všetkými sieťami v Ipolyvece

Maďarsko

Rodinný dom

75 m²

Pevný tehlový dom (75 m²) so všetkými sieťami v Ipolyvece – Výborná cena 36 000 € Hľadáte staticky zdravú nehnuteľnosť s kompletnými inžinierskymi sieťami v tichej prihraničnej lokalite za bezkonkurenčnú cenu? Ponúkame na predaj udržiavaný, bezbariérový rodinný dom v obci Ipolyvece, ktorý je kúpou ihneď voľný a pripravený na užívanie. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 36 000 € • Úžitková plocha: 75 m² + cca 20 m² murovaná prístavba (skladový priestor) • Pozemok: 591 m², rovinatý, kompletne oplotený, vlastná studňa • Dispozícia (Západná orientácia): Zasklená presvetlená chodba, 2 priestranné predné izby, 1 menšia izba so samostatným vstupom, kuchyňa, kúpeľňa, komora. • Stavba z roku 1950 leží na pevných betónových základoch s poctivým tehlovým murivom. Dom je staticky vo výbornom stave. Drevený strop prešiel v roku 2024 kompletným zateplením. Strecha je pokrytá škridlou, po oprave a prelatovaní. Vykurovanie je zabezpečené plynovými konvektormi s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom (komín je nanovo vyvložkovaný). Okná sú pôvodné drevené, podlahy v celom dome tvorí praktická keramická dlažba. Kompletné inžinierske siete sú zavedené: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • Lokalita a okolie: Obec Ipolyvece (len 20 km od Balážskych Ďarmôt-Slovenské Ďarmoty) ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: potraviny, pekáreň, škôlka, lekár, lekáreň. Výborná dopravná dostupnosť – autobus 100 m, vlak 300 m. Ideálna lokalita s rýchlym napojením na Slovensko. • Nehnuteľnosť je bez tiarch, vyprataná a okamžite k dispozícii. Za cenu 36 000 € ide o výnimočnú príležitosť. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Profi klient
Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate  - fotka inzerátu 1
 

Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate

Maďarsko

Rodinný dom

240 m²

176 000 €

733,33 €/m²

Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate

Maďarsko

Rodinný dom

240 m²

Investičná príležitosť: Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája nadštandardné bývanie s okamžitým podnikateľským potenciálom? Ponúkame na predaj výnimočný komplex rodinného domu a komerčného priestoru v strategickej prihraničnej lokalite Balassagyarmat (Balážske Ďarmoty), len pár minút chôdze od centra. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 176 000 € • Rezidenčná časť (90 m²): 3 priestranné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, predsieň, komora a elegantná 14 m² terasa. • Komerčná časť (150 m²): Zabehnutá reštaurácia (predávaná s kompletným zariadením po dohode). • Príslušenstvo: 36 m² garáž s elektrickou bránou, 12 m² letná kuchyňa (použiteľná ako teplá kuchyňa pre gastro), 18 m² sklad paliva, kotolňa a pivnica. Pozemok má výmeru 641 m². Technický stav a inžinierske siete: Tehlová stavba z roku 1963 prešla v roku 2015 rozsiahlou, plnohodnotnou rekonštrukciou: nová strecha, zateplenie celej budovy, výmena elektroinštalácie a rozvodov, nové okná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie s mimoriadne ekonomickým kotlom na tuhé palivo (plynové pripojenie je taktiež k dispozícii). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Vynikajúca infraštruktúra mesta Balassagyarmat – v okruhu 3 až 5 minút chôdze nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, obchody, športoviská, lekárne). Výborné napojenie na Slovensko a Budapešť (80 km) zabezpečuje plynulý tok potenciálnych zákazníkov pre komerčnú časť. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií a okamžite voľná k nasťahovaniu aj podnikaniu. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Profi klient
3 podlažiach s nákladným výťahom, centrum Rétság  - fotka inzerátu 1
 

3 podlažiach s nákladným výťahom, centrum Rétság

Maďarsko

Rodinný dom

64 m²

67 000 €

1 046,88 €/m²

3 podlažiach s nákladným výťahom, centrum Rétság

Maďarsko

Rodinný dom

64 m²

Komerčný priestor (64 m²) na 3 podlažiach s nákladným výťahom, centrum Rétság – 67 000 € Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie s garantovaným pohybom zákazníkov? Ponúkame na predaj vynikajúco dispozične riešený obchodný priestor situovaný priamo na známom hlavnom parkovisku v centre mesta Rétság, len 25 km od Balážskych Ďarmôt. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 67 000 € • Úžitková plocha: 64 m² (rozdelená do 3 funkčných podlaží) • Dispozícia: o Prízemie: Presvetlený obchodný priestor s predajným pultom, sociálne zariadenie, zadný vchod pre logistiku tovaru a bočný vchod do spoločného dvora/záhrady. Vstup do objektu je z upravenej terasy. o Podkrovie: Priestranná svetlá miestnosť s výhľadom na hlavné námestie, oddelené toalety (páni, dámy, personál). o Pivnica: Plnohodnotné podpivničenie, prístupné praktickým nákladným výťahom pre bezproblémovú manipuláciu so zásobami. o Budova z 80. rokov je postavená z tehly na pevných betónových základoch a disponuje škridlovou strechou. Konštrukčne a staticky je vo vynikajúcom stave. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) – každá má vlastný merač, čo uľahčuje kontrolu nákladov. Vykurovanie je riešené plynovými konvektormi s podporou klimatizačnej jednotky. o Frekventovaná lokalita priamo v centre mesta Rétság (hlavný ťah E77/č. 2 smer Budapešť). Mesto zažíva ekonomický rast a stáva sa dôležitým centrom obchodu a služieb v regióne. Vynikajúca dostupnosť: Vác (23 km), Balassagyarmat (25 km), Budapešť (63 km). o Flexibilný priestor, v ktorom v minulosti úspešne fungovala kaviareň, kvetinárstvo aj predajňa potravín, čaká na váš podnikateľský zámer. Pre obhliadku a podrobnejšie informácie ma kontaktujte. o Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária 0944 555 852

Profi klient
Pevný tehlový dom (77 m²) na rozľahlom pozemku (1672 m²) – Ipolyvece - fotka inzerátu 1
 

Pevný tehlový dom (77 m²) na rozľahlom pozemku (1672 m²) – Ipolyvece

Maďarsko

Rodinný dom

77 m²

68 500 €

889,61 €/m²

Pevný tehlový dom (77 m²) na rozľahlom pozemku (1672 m²) – Ipolyvece

Maďarsko

Rodinný dom

77 m²

Pevný tehlový dom (77 m²) na rozľahlom pozemku (1672 m²) – Ipolyvece, blízko hraníc Hľadáte stabilnú nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom a kompletnými inžinierskymi sieťami len kúsok od slovenských hraníc? Tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Ipolyvece predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitou možnosťou užívania. Detaily o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 77 m² • Dispozícia: Západne orientovaný dom disponuje dvoma svetlými nadštandardne veľkými izbami, priestrannou predsieňou, kúpeľňou a komorou. Miestnosť pôvodne určená na kuchyňu momentálne slúži ako ďalšia izba. • Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s komorou, podpivničená (10 m²), a samostatná garáž (20 m²). • Pozemok: Rohová, plne oplotená parcela o výmere 1672 m², ktorá ponúka ideálne podmienky na výsadbu rozsiahleho ovocného sadu, viniča či dokonca kultiváciu exotickejších drevín. Súčasťou je úrodná záhrada, jahodovisko a hospodárske zázemie. Technický stav a inžinierske siete: Dom z roku 1960 je postavený z poctivej tehly a je staticky absolútne stabilný. Disponuje kompletnými sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, doplnený o dve kvalitné kachľové pece. Okná sú čiastočne vymenené za moderné s tepelnou izoláciou. Vlastná kopaná studňa na pozemku garantuje nízke náklady na zavlažovanie. Lokalita a okolie: Obec Ipolyvece sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rieky Ipeľ a slovenských hraníc. Kompletná občianska vybavenosť (obchod, škôlka, lekár, lekáreň). Výborná dostupnosť: autobus (50 m), vlak (500 m), Budapešť (80 km), Balassagyarmat (20 km). • Dom je právne čistý, bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Profi klient
Kompaktný rodinný dom (43 m²) s panoramatickým pozemkom a kompletnými sieťami – Drégelypalánk - fotka inzerátu 1
 

Kompaktný rodinný dom (43 m²) s panoramatickým pozemkom a kompletnými sieťami – Drégelypalánk

Maďarsko

Rodinný dom

83 m²

45 500 €

548,19 €/m²

Kompaktný rodinný dom (43 m²) s panoramatickým pozemkom a kompletnými sieťami – Drégelypalánk

Maďarsko

Rodinný dom

83 m²

Kompaktný rodinný dom (43 m²) s panoramatickým pozemkom a kompletnými sieťami – Drégelypalánk, 8 km od Šiah Hľadáte technicky udržiavanú nehnuteľnosť v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc s vynikajúcou infraštruktúrou? Tento zateplený tehlovo-kamenný dom v obci Drégelypalánk predstavuje inteligentnú investíciu s potenciálom pre trvalé bývanie aj víkendovú rekreáciu, umocnenú novým mostom cez rieku Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 43 m² hlavnej obytnej časti + 40 m² vedľajšia stavba (bývalá letná kuchyňa a maštaľ pripravená na komplexnú rekonštrukciu). • Dispozícia: Vstupná chodba, predsieň, spálňa, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. • Pozemok: Mierne svahovitá parcela o výmere 1844 m² s vlastnou 15 m hlbokou kopanou studňou. Pozemok ponúka nezastavaný panoramatický výhľad na údolie Ipľa a slovenské pohoria. Technický stav a inžinierske siete: Dom bol postavený v roku 1965 na pevnom kamennom základe (konštrukcia tehla/kameň) a je staticky stabilný. Prešiel priebežnou údržbou: vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, zateplený strop pre minimalizáciu tepelných strát, obnovené podlahy a zrenovovaná strecha s krytinou Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovými konvektormi a úspornou kachľovou pecou. Dom je napojený na všetky siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • Exkluzívna poloha v tichej slepej ulici pod kostolom, absolútne bez tranzitnej dopravy. Obec Drégelypalánk leží na trase plánovanej diaľnice a cesty č. 2. Šahy sú vzdialené len 8 km, Budapešť 70 km. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (lekár, zubár, lekáreň, pošta, obchody, škola, škôlka). • Dom bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do hlavnej stavby. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852 cena 45 500euro

Profi klient
Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah  - fotka inzerátu 1
 

Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah

Maďarsko

Rodinný dom

127 m²

82 500 €

649,61 €/m²

Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah

Maďarsko

Rodinný dom

127 m²

Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah Hľadáte bezpečné uloženie financií s možnosťou viacgeneračného bývania alebo prenájmu? Ponúkame vám komplex dvoch rodinných domov na rozľahlom pozemku v centre obce Drégelypalánk, s výborným napojením na Slovensko vďaka novému mostu nad riekou Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku o výmere 2734 m². Ide o dva samostatné domy a hospodársku budovu (cca 40 m², bývalá maštaľ). • Väčší dom (75 m² úžitkovej plochy): Dispozícia: spálňa (20 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m²), kúpeľňa (6 m²), špajza (4 m²), chodba (14 m²). • Menší dom (50 m² úžitkovej plochy + 16 m² hosťovská izba s pivnicou): Dispozícia: izba (17 m²), kuchyňa (10 m²), chodba (4 m²), kúpeľňa (2,5 m²), komora (2 m²). Samostatná izba má pod sebou klenbovú vínnu pivnicu. Technický stav a inžinierske siete: Väčší dom je postavený na betónových základoch z tehly. Má zateplený strop a je čiastočne zateplený z vonkajšej strany. Okná sú kvalitné drevené s izolačným dvojsklom. Kúrenie zabezpečuje murovaná pec s teplovodným výmenníkom a radiátormi, doplnená o klimatizáciu (chladenie/kúrenie). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Menší dom má zmiešané murivo na betónových základoch, zachovalú strechu s krytinou a je vykurovaný lokálne palivovým drevom. Na pozemku je obecná voda, elektrina a kanalizácia. Prípojka plynu sa nachádza pred domom. • Drégelypalánk leží v údolí Ipľa. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou: pošta, lekáreň, potraviny, lekár, zubár, reštaurácia, škôlka aj škola. Výborná dostupnosť: Šahy (Ipolyság) len 8 km, Budapešť 70 km. • Cena: 82 500 €. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú hodnotu za danú cenu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Profi klient
Vidiecka usadlosť (151 m²)  pozemkom 2642 m² v obci Ipolyvece HU - fotka inzerátu 1
 

Vidiecka usadlosť (151 m²) pozemkom 2642 m² v obci Ipolyvece HU

Maďarsko

Rodinný dom

151 m²

49 500 €

327,81 €/m²

Vidiecka usadlosť (151 m²) pozemkom 2642 m² v obci Ipolyvece HU

Maďarsko

Rodinný dom

151 m²

Vidiecka usadlosť (151 m²) s rozsiahlym pozemkom 2642 m² v obci Ipolyvece Hľadáte projekt s obrovským potenciálom v bezprostrednej blízkosti slovensko-maďarských hraníc? Ponúkame na predaj rozsiahly vidiecky dom s hospodárskymi budovami a vzácnou tehlovou stodolou, situovaný na veľkorysom pozemku zasahujúcom až k rieke Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: Hlavná stavba, postavená okolo roku 1965, disponuje úžitkovou plochou 151 m². Južne orientovaný dom ponúka veľkorysú dispozíciu: 5 izieb, svetlú predsieň, kuchyňu, letnú kuchyňu, kúpeľňu, komoru a množstvo úložných priestorov. Súčasťou usadlosti sú aj hospodárske budovy, dielňa, garáž, klasická vínna pivnica a historická tehlová stodola v zadnej časti pozemku. K dispozícii je aj možnosť dokúpiť susedný 60 m² dom (skôr na asanáciu/ako stavebný pozemok) za cca 7 500 € (3 mil. HUF). Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu exteriéru aj interiéru. Konštrukcia je prevažne tehlová, v zadnej časti kombinovaná s nepálenou tehlou. Nehnuteľnosť prešla obhliadkou statika: predná časť je stabilná, zadná časť vykazuje sadanie v dôsledku havárie vodovodného potrubia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn aj kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovými konvektormi a zachovalou kachľovou pecou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Ipolyvece je dynamicky sa rozvíjajúca obec ležiaca na sútoku pohoria Börzsöny a rieky Ipeľ. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (obchody, pošta, lekár, lekáreň, škôlka). Vynikajúca dostupnosť: Balassagyarmat 20 km, Vác 40 km, Budapešť 80 km. Vlaková (500m) aj autobusová (200m) zastávka sú v pešej dostupnosti. Cena za hlavnú nehnuteľnosť: 49 500 €. Výnimočná príležitosť pre realizáciu vlastného projektu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Profi klient
Investičný pozemok 5934 m² s kompletnými sieťami a potenciálom pre development, Balassagyarmat  - fotka inzerátu 1
 

Investičný pozemok 5934 m² s kompletnými sieťami a potenciálom pre development, Balassagyarmat

Maďarsko

Pozemok pre rodinné domy

5934 m²

Info v RK

Investičný pozemok 5934 m² s kompletnými sieťami a potenciálom pre development, Balassagyarmat

Maďarsko

Pozemok pre rodinné domy

5934 m²

Investičný pozemok 5934 m² s kompletnými sieťami a potenciálom pre development, Balassagyarmat (237 000 €) Hľadáte strategickú lokalitu pre váš ďalší developerský projekt s výborným pomerom ceny a hodnoty? Ponúkame na predaj rozsiahly, plne zasieťovaný pozemok o výmere 5934 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej rekreačnej zóne mesta Balassagyarmat, na Ipolypart utca. S cenou 237 000 € a čistým listom vlastníctva (1/1) ide o okamžite pripravené aktívum pre vašu investíciu. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 237 000 € (90 000 000 HUF) • Celková výmera: 5934 m² • Súčasný stav a rozvoj: Na pozemku sa nachádza plne vybavená kancelárska budova a dva skladové priestory. Tieto objekty sú okamžite využiteľné ako stavebné zázemie, prípadne predstavujú ideálny základ pre projekt rozsiahlej prestavby komerčných priestorov na moderné bytové jednotky. • Koncept: K dispozícii je vypracovaná architektonická štúdia demonštrujúca objemový potenciál výstavby. Technický stav a inžinierske siete: Pre maximálnu efektivitu budúcej prevádzky je pozemok plne pripravený. • Elektrina, Voda, Plyn, Kanalizácia: Všetky siete sú zavedené a plne funkčné. • Pri plánovaní nízkoenergetického štandardu budúcich objektov je vďaka existujúcej infraštruktúre možné bezproblémovo integrovať moderné technológie vykurovania, ako sú tepelné čerpadlá, čím sa radikálne znížia prevádzkové náklady budúceho rezortu či bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom susedstve športovej infraštruktúry. Táto synergia predurčuje pozemok na výstavbu športového centra, sporthotela či polyfunkčného komplexu. Zabezpečte si tento lukratívny priestor pre váš biznis včas. Pre dohodnutie obhliadky a poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc.DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Dkom s.r..o

Info v RK