Tento dom ešte nemá finálny príbeh — a práve preto môže byť presne taký, aký si ho vysnívate. Dispozícia je už premyslená, štýl a detaily sú na vás. Otvoríte dvere na terasu, ranné svetlo zaplaví obývačku a vy presne viete — toto je dom, ktorý ste si vytvorili podľa seba. Nie kompromis. Nie prerábka. Ale vaše vlastné rozhodnutia od prvého dňa. PREČO SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAMILUJETE • Premyslená dispozícia bez kompromisov Jasné oddelenie dennej a nočnej časti = pokoj, súkromie a funkčný rodinný život. • Svetlo, ktoré tvorí atmosféru Veľkoformátové okno v obývačke prepája interiér s terasou a prináša prirodzené svetlo počas celého dňa. • Holodom = kontrola nad výsledkom Dokončíte si interiér presne podľa svojho vkusu — bez kompromisov, bez prerábania cudzieho štýlu. • Moderná architektúra Čisté línie, valbová strecha bez presahov, kombinácia bielej omietky a tehličkového obkladu — nadčasový vzhľad. • Technická pripravenosť Rozvody, podlahové kúrenie aj príprava na krb — základ je hotový, komfort máte vo vlastných rukách. • Výborná dostupnosť Starý Tekov = pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Levíc. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Typ: 4-izbový rodinný dom (prízemný) • Úžitková plocha: 114,08 m² • Terasa: 13,74 m² • Pozemok: 587 m² • Dispozícia: o Denná časť: vstup, samostatné WC, kuchyňa, technická miestnosť, obývačka s jedálňou o Nočná časť: spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa • Konštrukcia: kváder, valbová strecha bez presahu • Stav: HOLODOM o plastové okná (trojsklo) o plastové vstupné dvere o rozvody elektriny a vody • Vykurovanie: podlahové + možnosť krbu • IS: elektrika, obecná voda, žumpa, plyn pred pozemkom • Cena: 143 000 € • Znalecký posudok k dispozícii KONTAKT Radi vás prevedieme touto nehnuteľnosťou: • Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 • levreality1@gmail.com • https://lev-reality.sk/

Byt, ktorý spája priestor, praktickosť a ekonomiku bývania. Ideálny balans medzi cenou a hodnotou. Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na oddych a zároveň praktické riešenia pre každodenný život. 90 m² čistého komfortu – veľkorysý priestor, ktorý dnes už nie je štandardom Dispozične premyslený byt – 2 samostatné spálne + obývačka prepojená s kuchyňou Loggia na oddych – ranná káva alebo večerný relax Plne rekonštruovaný – nie je nutnosť žiadnej ďalšej investície Vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi, žiadne prekvapenia Predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať Vonkajšie žalúzie – komfort, súkromie a ochrana pred teplom Bytový dom z roku 2000 – moderná stavba bez starostí panelákov z minulosti Tento byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako investícia — veľkosť, dispozícia a vybavenie dávajú taktiež silný potenciál na prenájom. Parametre nehnuteľnosti • Výmera: 90 m² obytného priestoru • Poschodie: 3. poschodie • Dispozícia: o 2x spálňa o kuchyňa spojená s obývačkou o kúpeľňa o samostatné WC o špajza o loggia • Pivnica: áno • Kúrenie: vlastný plynový kotol • Okná: plastové • Žalúzie: vonkajšie • Stav: predáva sa zariadený • Cena: 102 000 € Voláme sa Lev Reality — a toto je príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/

Tento dom ponúka miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný mikro-svet — od ranného štebotania vtákov s výhľadom na zeleň až po vlastnú produkciu zeleniny a ovocia. Večer si sadnete na dvor, ticho, len príroda okolo vás. Žiadny hluk mesta, len priestor, ktorý patrí vám. A zároveň viete, že keď potrebujete, Levice máte na dosah. PREČO SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAMILUJETE • Priestor, ktorý dáva slobodu Viac ako 2200 m² pozemku = miesto na život, oddych aj podnikanie bez kompromisov. • Autentická atmosféra vidieka Kombinácia tehly, kameňa a tradičných stavieb vytvára charakter, ktorý nové projekty nedokážu nahradiť. • Kompletné hospodárske zázemie Letná kuchynka, stajne, stodola, pivnica aj vlastná studňa — všetko pripravené na reálne fungovanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok: viac ako 2200 m² • Rodinný dom: 4-izbový, cca 160 m² • Materiál: tehla, tvárnice • Rok výstavby: 1970 • Doplnkové stavby: letná kuchynka, stodola, stajne, pivnice, garáž • Studňa s pitnou vodou • IS: voda, elektrina, plyn • Cena: 90 000 € KONTAKT Neváhajte nás kontaktovať a príďte si to zažiť osobne: • Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 • levreality1@gmail.com

Prečo si vybrať práve tento priestor • Centrum mesta – vaši klienti vás nájdu bez hľadania • Priamy prístup autom až ku dverám – komfort pre vás aj zákazníkov • Vlastné parkovacie miesto vo dvore – dnes už rarita, ktorá rozhoduje • 2 samostatné vstupy – ideálne pre kombináciu kancelárie + skladu / služby • Flexibilná dispozícia – sadrokartónovú priečku vieme odstrániť a vytvoriť veľký open space • Perfektné pre podnikanie – kancelária, showroom, služby, e-shop zázemie Parametre priestoru • Lokalita: ČSA 12, Levice – centrum mesta • Výmera: 47 m² • Dispozícia: 2 miestnosti (možnosť open space) + samostatná toaleta a kúpeľňa • Vstupy: 2 samostatné vstupy • Parkovanie: 1 parkovacie miesto vo dvore v cene • Prístup: priamy prístup autom ku priestoru Cena nájmu: 423 € + DPH / mesiac (520 € s DPH) Energie: 85 € + DPH / mesiac (105 € s DPH) Dohodnite si obhliadku ešte dnes Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 levreality1@gmail.com https://lev-reality.sk/

Vyberte si svoj budúci byt na našej internetovej stránke: https://rezidencia-sladkovicova.lev-reality.sk/ MIESTO, KTORÉ MÁ IDENTITU A SKVELÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ Nie všetky novostavby sú rovnaké. Niektoré ponúkajú len priestor. Iné ponúkajú celkový komfort pre rezidentov. Rezidencia Sládkovičova vzniká citlivou transformáciou pôvodnej budovy — a práve vďaka tomu prináša do Levíc bývanie, ktoré má príbeh, kontinuitu a architektonický význam. Takéto projekty sú v európskych mestách prirodzene vyhľadávané. Nie kvôli marketingu, ale kvôli tomu, čo predstavujú. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Čisté línie, veľkorysé presklenia a prirodzené svetlo. Dispozície, ktoré nevznikli náhodou, ale z premysleného návrhu každodenného života. Denná zóna je otvorená, vzdušná a plynulo nadväzuje na exteriér. Vybrané byty ponúkajú galérie a výšku priestoru, ktorá mení vnímanie bývania. KOMFORT, KTORÝ BEZ KOMPROMISOV Parkovanie, pivničné kobky, služby v parteri. Kaviareň na dosah. Mesto na pár minút chôdze. Je to o komforte, ktorý začneš považovať za samozrejmosť. KVALITA, KTORÁ PRETRVÁVA Stavba je založená na pevnom železobetónovom systéme, ktorý zabezpečuje dlhodobú stabilitu a pokoj. Akustické riešenia prinášajú súkromie, ktoré je dnes čoraz vzácnejšie. Hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie tienenie formou moderných hlinikových žalúzií a príprava na klimatizáciu vytvárajú prirodzený tepelný komfort počas celého roka. Bezpečnostné prvky a kontrolovaný vstup dopĺňajú pocit istoty, ktorý si uvedomíš až v momente, keď ho máš. PARAMETRE PROJEKTU • 37 bytov a apartmánov • 1 až 4 izbové dispozície • Výmera: 32 m² – 106 m² • Loftové byty s galériami • Balkóny, loggie a terasy • Pivničná kobka ku každému bytu • Možnosť parkovania a zakúpenia rezidentného parkovacieho miesta • Občianska vybavenosť priamo v parteri Voláme sa Lev Reality a exkluzívne zastupujeme predaj tejto skvelej nehnuteľnosti z poverenia investorov. Pri kontakte, Vám radi poskytneme ďalšie informácie, týkajúce sa štandardu bytov, cien a prehľadu voľných bytových jednotiek. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/

Byt sa nachádza v modernom bytovom dome, kde necítite anonymitu veľkých projektov. Kombinuje mestskú dostupnosť s pocitom súkromia – presne ten balans, ktorý je dnes najťažšie nájsť. Už pri vstupe je do bytu je cítiť logiku a priestor. Chodba vás prirodzene vedie do srdca bytu, kde sa stretáva kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Presklená stena vpúšťa dostatok svetla a zároveň prepája interiér s exteriérom. Loggia s výmerou 8,7 m² tu nie je doplnkom, ale plnohodnotným rozšírením bytu. Materiály a prevedenie pôsobia čisto a nadčasovo – vinylové podlahy, znížené stropy s decentným osvetlením a kuchyňa, ktorá je pripravená na okamžité používanie bez ďalších investícií. Dispozícia je funkčná a bez hluchých miest. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom denná časť zostáva otvorená a vzdušná. Keďže sa byt nachádza priamo v centre Levíc, znamená to, že všetko podstatné máte v pešej dostupnosti. Lokalita má rastúcu hodnotu – či už pre vlastné bývanie alebo investíciu. Kľúčové benefity • malý bytový dom – pokojné a komornejšie bývanie v centre • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool • veľká loggia ako prirodzené pokračovanie obývacej časti • klimatizácia v každej izbe – komfort počas celého roka • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • spoločná vonkajšia relax zóna Parametre K dispozícii je už len 1 byt: Byt č.1 - Rezervovaný výmera: 70,4 m² loggia: 8,7 m² cena: 168 000 € Byt č.2 výmera: 70,6 m² loggia: 8,7 m² cena: 168 000 € Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto vo dvore za 14 000 € alebo prenájom za 50 € / mesiac Kontakt Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 levreality1@gmail.com https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality Právna istota a kontrola dokumentov – kompletný servis vrátane preverenia listu vlastníctva a bezpečného zmluvného procesu Odborné poradenstvo – pomôžeme vám urobiť rozhodnutie na základe reálnych dát Financovanie – zabezpečíme najvýhodnejšie podmienky prostredníctvom hypotekárneho partnera

Výhody: • Územné rozhodnutie (UPI): Zapísané ako obytné plochy s nízkopodlažnou zástavbou — ideálne pre rodinné bungalovy. • Energie pri pozemku: Inžinierske siete sú vedené pri pozemku — výrazná úspora pri napájaní stavebných projektov. • Rovinatý terén: Nižšie náklady na základové práce a jednoduchšie stavebné riešenia. • Veľkosť 2418m²: Dostatočná plocha na 4–5 samostatných bungalovov alebo prémiové rodinné parcely. • Výborné rozmery: Šírka 27m a dĺžka 89m umožňuje flexibilné delenie pozemku a optimálne orientovanie domov. • Poloha na okraji obce: Tiché prostredie so susednou domovou zástavbou a priamym napojením na ulicu. • Investičný potenciál: Vhodné pre developera, lokálneho staviteľa alebo ako projekt viacerých rodinných domov. • Cena: 75 000EUR Prečo kúpiť práve tento pozemok? Tento pozemok kombinuje vyhľadávané parametre (rozmery, rovina, siete pri pozemku) s príjemným životným prostredím — tichým okolím a prístupnosťou. Napriek tomu je to lokalita, ktorá je veľmi blízko mesta Levice. Je to príležitosť vytvoriť susedstvo bungalovov, ktoré sa budú predávať rýchlo vďaka praktickému členeniu a nízkym nákladom na výstavbu. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík — Mobil: +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? • Právna istota a kontrola dokumentov: Zabezpečíme kompletnú právnu kontrolu nehnuteľnosti aj zmlúv — overíme LV, ťarchy a pripravíme bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. • Odborné poradenstvo: Pomôžeme vám vyhodnotiť reálnu trhovú cenu, navrhneme optimálne rozdelenie pozemku a upozorníme na riziká. • Pomoc s financovaním: Sprostredkujeme kontakt na hypotekárneho partnera a pomôžeme nájsť výhodné podmienky financovania.

Byty v pôvodnom stave patria medzi najvyhľadávanejšie typy na trhu – dávajú vám totiž možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a zároveň optimalizovať investíciu od základov. Výhody, ktoré rozhodujú • Plná kontrola nad rekonštrukciou – žiadne kompromisy, všetko si nastavíte podľa seba • Výborná dispozícia a vyhľadávaná lokalita – 2 samostatné spálne + obývačka = ideálne pre rodinu aj prenájom • Loggia – priestor na rannú kávu alebo večerný oddych • 5. poschodie – príjemný výhľad a dostatok svetla • Zateplený bytový dom – nižšie náklady a vyšší komfort bývania • Plastové okná – základ už máte vyriešený Parametre nehnuteľnosti • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 60 m² • Poschodie: 5 • Stav: pôvodný • Loggia: áno • Miestnosti: 2 spálne, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba • Bytový dom: zateplený Cena: 86 000 EUR Voláme sa Lev Reality. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto nehnuteľnosťou: • Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 • Email: levreality1@gmail.com • Web: https://lev-reality.sk/

Tento byt je ideálnym kompromisom medzi okamžitým bývaním a možnosťou doladiť si ho presne podľa seba: 76 m², prvé poschodie z troch, pivnica a samostatná komora. • čiastočná rekonštrukcia – byt je udržiavaný a pripravený na bývanie • murované jadro – praktické a nadčasové riešenie • samostatná komora – ideálna ako šatník alebo úložný priestor • plastové okná – viac tepla, menej hluku • zateplený bytový dom – nižšie náklady a vyšší komfort Základné parametre nehnuteľnosti • Dispozícia: 3-izbový byt • Lokalita: Tlmače – atraktívna a vyhľadávaná časť mesta • Rozloha: 65 m² • Poschodie: 1. poschodie (veľmi dobrá dostupnosť) • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Posledná rekonštrukcia: 2020 • Bytový dom: zateplený a nová fasáda • Pivnica: áno • Cena: 79 000 € Dohodnite si obhliadku Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Napíšte nám: levreality1@gmail.com Naše ponuky nájdete na: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov Kompletná právna kontrola nehnuteľnosti, listu vlastníctva aj zmlúv. Bezpečný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo Pomôžeme vám vyhodnotiť reálnu trhovú cenu, upozorníme na riziká a postaráme sa, aby vaše rozhodnutie bolo isté a výhodné. Pomoc s financovaním Zorientujeme vás v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné financovanie cez overeného hypotekárneho partnera.

Tento dom prešiel rekonštrukciou v roku 2015 – čo znamená, že nekupujete „projekt na prerábku, ale funkčný dom, kde môžete bývať okamžite a postupne si ho doladiť podľa seba. Tehlová stavba + škridlová strecha. 144 m² obytného priestoru. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú zónu – ideálne pre rodinu aj dvojgeneračné bývanie. Garáž + dielňa + pivnica - ponúka praktické riešenia, ktoré dnes chýbajú – úložný priestor, hobby zóna aj technické zázemie. Lokalita domu zabezpečuje skvelú občiansku vybavenosť. Dispozícia: Prízemie: • Kúpeľňa + WC • Kuchyňa • Obývačka • Spálňa • Garáž • Dielňa • Pivnica Poschodie: • Priestranná obývačka • Spálňa • Druhá kúpeľňa + WC Technické parametre • Obytná plocha: 144 m² • Pozemok: 250 m² • Konštrukcia: tehla • Strecha: škridla • Rekonštrukcia: 2015 • Kúrenie: plynové (radiátory) + podlahové (chodba, kúpeľňa) • Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, plyn, kanalizácia Cena: 167 000 € Kontakt Mgr. Daniel Pavlík – obhliadky & právny servis +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat – financie & stratégia +421 905 559 813 levreality1@gmail.com https://lev-reality.sk/

Objav výnimočný priestor o rozlohe 16 m² priamo na pešej zóne, kde sa spája reprezentatívnosť, pohodlie a atmosféra centra mesta. Tento klimatizovaný priestor je súčasťou moderného Átria, kde si môžeš vychutnať kávu, stretnúť sa s klientmi. Ideálne pre podnikanie, kanceláriu či show-room. Cena: 300 € / mesiac Neváhaj – príď sa pozrieť osobne! Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533

Objav jedinečnú príležitosť vlastniť stavebný pozemok s rozostavaným bungalovom v pokojnej lokalite Martin nad Žitavou. Tento 830 m² mierne svahovitý pozemok sa nachádza na novej ulici s chodníkom a verejným osvetlením – ideálne miesto pre tvoj budúci domov. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Už máš hotovú základovú dosku 157m² – ušetríš čas aj peniaze Elektrické hodiny, príprava na kanalizáciu a vodu – infraštruktúra je pripravená V cene sú všetky povolenia, projekt a právny servis – bez stresu, bez skrytých nákladov Cena: 87 000 EUR V cene máš: Kompletný právny servis a dohľad nad procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontaktuj nás ešte dnes – prehliadka ti ukáže, čo tento objekt v skutočnosti ponúka: +421 940 603 533 +421 918 069 063 lev-reality.sk, bazos.sk, nehnutelnosti.sk Email: levreality1@gmail.com #martinnadzitavou #bungalovnaslovensku #stavebnypozemok #levreality #domsnov #realitnainspiracia #nehnutelnostnaslovensku #stavamsvojdom #bungalovprojekt #slovenskereality

Tento byt vznikol prestavbou pôvodného 2-izbového bytu na praktické 3-izbové bývanie — ideálny pre rodinu alebo ako bezpečná investícia s okamžitou prenajímateľnosťou. Byt kombinuje praktickú modernizáciu s tradičným pokojom v menšom bytovom dome — vyvýšené prvé poschodie zaručuje súkromie a zároveň dobré svetlo. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo zabezpečiť stabilný cash-flow cez prenájom. Kľúčové výhody • Prestavba 2→3 izby — maximálne využitý priestor a flexibilné dispozičné riešenie. • Nová strecha na tehlovom bytovom dome a nové bezpečnostné dvere — reálne znížené riziká a menšie investície v najbližšom období. • Plastové okná a čiastočná rekonštrukcia — moderný vzhľad s nižšími nákladmi na údržbu. Pripravené na ďalšie úpravy podľa vkusu budúceho majiteľa. • Pripojenie na komín — možnosť inštalácie krbu po vyvložkovaní pre štýlové a úsporné vykurovanie. • Samostatná pivnica — extra úložný priestor, ideálne pre sezónne veci alebo hobby. Parametre nehnuteľnosti • Výmera: 65 m² • Dispozícia: 3 izby (pôvodne 2i, prestavba) + kuchyňa, kúpeľňa, chodba • Poschodie: vyvýšené 1. poschodie z 2 • Strecha: rekonštruovaná pred 2 rokmi • Dvere: nové bezpečnostné dvere • Okná: plastové okná pre úsporu energii a odhlučnenie • Pivnica: 3,5 × 3,5 m (samostatná) • Stav: čiastočná rekonštrukcia — pripravené na ďalšie úpravy podľa vkusu • Cena: 75000EUR Prečo kúpiť práve s Lev Reality? • Právna istota: Kompletná kontrola listov vlastníctva, ťarch a bezpečný zmluvný proces vrátane advokátskej/notárskej úschovy. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie nehnuteľnosti, odhalenie rizík a odporučenia pre ďalšie investície či rekonštrukcie. • Financovanie: Pomoc pri výbere najvýhodnejšej hypotéky cez našich partnerov — ušetríte čas aj peniaze. • S nami kupujete s istotou a pokojom. Kontakt — dohodnite si obhliadku Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/

Predstavte si letný podvečer. Priatelia prichádzajú, deti behajú po záhrade, v altánku sa rozkladá gril, z ktorého sa následne nesie vôňa grilovaného mäsa a zeleniny. Víkendová pohoda a následne ping-pongový turnaj a diskotéka v spoločenskej miestnosti. Toto je dom, kde budú vznikať spomienky. Fakty, ktoré tomu dávajú pevný základ: • Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – vrátane výmeny elektrických rozvodov. • Otvorená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – centrum rodinného života. • Samostatný vstup do 85 m² spoločenskej miestnosti – oslavy, pracovňa, hobby zóna alebo pokojne podnikanie z domu. • Pozemok 2 500 m² – rovina, dve prístupové cesty, súkromie a obrovský potenciál. • Altánok a letná kuchynka – ideálne na grilovačky s priateľmi. Parametre nehnuteľnosti • 3-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii • Úžitková plocha domu: 141 m² • Samostatná spoločenská miestnosť: 85 m² • Pozemok: 2 500 m², rovinatý, 2 prístupové cesty • Obecný vodovod + studňa • 10 m³ žumpa • Nové elektrické rozvody • Plyn pred pozemkom (možnosť napojenia) • Lokalita: pokojné bývanie v obci Čaradice Cena: 209 900 € Dohodnite si obhliadku Radi vám tento dom ukážeme osobne. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 • Email: levreality1@gmail.com • Viac ponúk: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? Postaráme sa o kompletnú právnu istotu, preverenie listu vlastníctva, zmluvy aj bezpečný prevod. Pomôžeme s financovaním a budeme stáť pri vás počas celého procesu. Veci robíme profesionálne, ale ľudsky.

Čo tento pozemok ponúka • Veľkorysá parcela 6 389 m² — priestor pre výrobnú halu, sklad alebo logistické centrum. • Všetky inžinierske siete pri pozemku — významné skrátenie času a nákladov na prípravu investície. • UPI schválenie ako plocha komunálnej výroby / výrobných služieb / skladov — okamžitá možnosť realizácie prevádzky v súlade s územným plánom. • Priamo pri vlakovej trati — výborná logistika (možnosť manipulácie a priamych dodávok vlakom), nízke náklady na transport pri veľkých objemoch. • Strategická poloha pre investorov a firmy, ktoré potrebujú rýchly prístup k železničnej doprave a infraštruktúre. • Cena: info v RK Kontaktujte nás & dohodnite obhliadku Mobil: Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Mobil: Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/ (Pre viac informácií a dokumentáciu nás kontaktujte — radi pripravíme kompletné podklady.)

Predstavte si, že vstúpite do bytu, kde je cítiť vzdušnosť, svetlo a moderný štandard. Novostavba stará len 6 rokov, s energetickým certifikátom A0 a vlastným plynovým kotlom drží mesačné náklady veľmi nízko – kombinácia, ktorá dáva zmysel aj srdcu, aj rozumu. Parametre: 97 m² úžitkovej plochy na druhom z troch poschodí. Energetický certifikát triedy A0 Tento veľkometrážny byt obsahuje 3 samostatné spálne, veľkorysú obývačka spojenú s kuchyňou a jedálňou v srdci bytu, ďalej sa v byte nachádza špajza, šatník a 2 vstavané skrine. Veľmi dobrá orientácia bytu, východo–západná, zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Priestranný balkón je ideálny na rannú kávu alebo večerné víno. Keďže je riadenie nákladov spotreby energii veľmi dôležité, má byt vlastný plynový kotol Viessmann. V byte je ďalej klíma, bezpečnostné dvere a kvalitné plastové okná, trojsklá na tepelnú a hlukovú izoláciu. V kuchyni nájdete nové kompletne vstavané spotrebiče. Spoločná kočikáreň ako praktický bonus pre rodiny. Poloha bytu je veľmi dobrá, 5 min autom na R1, 15 minút do Levíc a 10 minút do Tatra vagónky v Tlmačoch. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Mesačné náklady: 150 € Stav: predáva sa čiastočne zariadený Cena: 145 000 € Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto výnimočnou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Mail: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/ Prečo práve Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov - Kompletná právna kontrola nehnuteľnosti, overenie listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo - Pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a upozorníme na možné riziká. Rozhodnutie bude isté a výhodné. Pomoc s financovaním - Zorientujeme vás v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné podmienky cez nášho hypotekárneho partnera.

Oficiálna dlhodobá spolupráca – minimálna doba 12 mesiacov. Platba za jednu osobu 200 €/mesiac. Povinné parametre: • Kapacita min. 20 lôžok (možnosť 2-4 posteľových izieb), • Max 2 osoby na 12 m² • Izby nesmú byť priechodné • Povinná spoločná miestnosť (obývačka / jedáleň / spoločenská miestnosť), • Spoločné/vybavené kuchyne + sociálne zariadenia, • Stabilná elektrina / voda, dobré Wi-Fi pripojenie, • Možnosť dlhodobej fakturácie / zmluvy, • Bezpečný vstup / parkovanie výhodou, • K dispozícii od: ihneď / dohodou. KONTAKT Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533; Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com | Web: https://lev-reality.sk/

Lokalita: Hronské Kosihy – 6km od Levíc 4-izbový dom s terasou s celkovou výmerou 120 m² a obytnou plochou 108 m² Na pozemku 766 m² Cena: 230 000 EUR Celkové mesačné náklady: do 120 EUR Dom sa predáva v štandarde, s dokončenou kúpeľňou so sprchovým kútom, alebo vaňou (podľa preferencie kupujúceho), s dvoj umývadlom a toaletou. V izbách s položenými laminátovými podlahami a osadenými zárubňami s interiérovými dverami. Kompletne vymaľovaný neutrálnym-hygienickým bielym náterom a zníženými sadrokartónovými stropmi a laminátovými podlahami. Vonkajšia fasáda a zateplenie 20 cm polystyrénom a škrabanou omietkou. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Vykurovanie zabezpečuje 6kW tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením a rekuperáciou, čo prináša vysokú úsporu nákladov. Okná sú plastové 3-sklá, ktoré slúžia na izoláciu, tak ako aj skvelé odhlučnenie priestoru, elektroinštalácia kompletná vrátane prípojky na optický internet a prípravy na vonkajšie osvetlenie. Exteriér je upravený – terasa zo zámkovej dlažby, obrubníky, kamenný násyp a úprava terénu pred výsadbou. Na pozemku je vŕtaná studňa a príprava na vstupnú bránu s video-vrátnikom. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mobil: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Mobil: Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti nájdete tu: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov: Zabezpečíme kompletnú právnu kontrolu nehnuteľnosti aj zmlúv. Overíme list vlastníctva, ťarchy a pripravíme bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo: Poskytujeme odborné rady pri výbere a kúpe nehnuteľnosti, pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a upozorníme na možné riziká, aby bolo rozhodnutie isté a výhodné. Pomoc s financovaním: Pomôžeme vám zorientovať sa v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné podmienky financovania cez nášho hypotekárneho partnera.

Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Levíc v slepej ulici Dom má 9 miestností, z toho 3 spálne, jedáleň a obývačku spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, 2 WC, kúpeľňu, špajzu, technickú miestnosť a šatník Tehlová stavba s 15 cm zateplením a 8 komorovými oknami a rekuperáciou, výborne odhlučnená a izolovaná, s energetickým certifikátom A0 Okná majú predprípravu na el. žalúzie Z chodby sa da vyjsť do podkrovia, ktoré slúži ako odkladací priestor Strecha je väzníková viazaná a betónová krytina Terran Plocha domu je 108m2, obytná plocha 95m2 a záhrada cca 370 m² 2 parkovacie miesta pred domom Dom je možné kúpiť v dvoch úrovniach vyhotovenia – Holodom alebo Štandard. Oba varianty zahŕňajú: podlahové kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, vnútorné omietky, bielu maľovku vo všetkých miestnostiach, rekuperáciu, bodové osvetlenie, elektrický kotol Protherm a kompletné oplotenie pozemku. Cena vyhotovenia Holodom: 189 900 € Vyhotovenie Štandard navyše obsahuje: terasu s rozmerom 5×3 m, zámkovú dlažbu pri dome určenú na parkovanie aj vstup k domu, dokončené kúpeľne a toalety (2× WC, umývadlá, sprchový kút, vaňa, obklady a dlažba), položené vinylové podlahy vo všetkých izbách a osadené zárubne s interiérovými dverami. Cena vyhotovenia Štandard: 210 000 € KONTAKT Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533; Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com | Web: https://lev-reality.sk/ PREČO LEV REALITY? Právna istota: Komplexná kontrola, overenie LV, bezpečný proces s úschovou Odborné poradenstvo: Reálna cena, upozornenie na riziká Pomoc s financovaním: Výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera

Parametre nehnuteľnosti • Výmera pozemku: cca 20 m × 20 m • Celková výmera: 404 m² • Cena: 50 000 € • Inžinierske siete: studňa, mestská voda, elektrina 220 V & 380 V, septik • Zastavané objekty: murovaná chatka (s krbom), udiareň, dielňa, budova na chov hydiny • Priestranná záhrada • Priestor na parkovanie Lokalita Mestský majer, Levice — pokojné okolie, rýchly prístup do centra mesta a zároveň priestor pre súkromie. V cene pozemku získate kombináciu prímestského komfortu a vidieckej atmosféry. Cena: 50 000 € Kontaktujte nás — dohodnite si obhliadku Nechajte sa previesť touto jedinečnou nehnuteľnosťou a zistite všetky detaily osobne: Mgr. Daniel Pavlík — mobil: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — mobil: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? • Právna istota a kontrola dokumentov: kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a ťarch. • Odborné poradenstvo: objektívne vyhodnotenie trhovej ceny a rizík — pomôžeme urobiť správne rozhodnutie. • Pomoc s financovaním: sprievodca bankovými ponukami a výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera.

Do tohto skvelého domu si prinesiete iba nábytok a môžete sa ihneď nasťahovať. PARAMETRE: 87m² obytnej plochy 38m² plocha plne rekonštruovanej pivnice/suterénu 480m² rozloha pozemku 100m² zastavanej plochy DISPOZÍCIA: Suterén: 2 miestnosti (38m²) Prízemie: predizba, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa s toaletou, chodba, terasa (87m²) Exteriér: nová posuvná brána, hustý čerstvý trávnik, betónový plot, parkovacie miesto vo dvore DODATOČNÉ INFORMÁCIE: Lokalita Kalná nad Hronom – blízko pri Leviciach a JE Mochovce Kompletná rekonštrukcia 2024/2025 od základov po strechu Nové rozvody vody, kanalizácie, elektriky, kúrenia, nový plynový kotol Nová strešná krytina Bramac Zateplenie fasády 15 cm Fúkaná izolácia 20 cm v strope Kuchynská linka na mieru Ideálne pre rodiny Cena: 198 000 EUR KONTAKT Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com | Web: https://lev-reality.sk/ PREČO LEV REALITY? Právna istota: Komplexná kontrola, overenie LV, bezpečný proces s úschovou Odborné poradenstvo: Reálna cena, upozornenie na riziká Pomoc s financovaním: Výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera

Tento priestor na prenájom s rozlohou 97 m² pozostáva z jednej veľkej otvorenej miestnosti a menšej miestnosti vhodnej na sklad alebo zázemie. Podlahu tvorí keramická dlažba, ľahko udržiavateľná a vhodná pre rôzne typy prevádzok – obchod, kanceláriu alebo služby. Strop je znížený so vstavaným osvetlením. Súčasťou je aj sociálne zariadenie, pričom samozrejmosťou sú prípojky na elektrinu, vodu a kúrenie. Celkovo ide o flexibilný a dobre prístupný priestor, vhodný na rôzne podnikateľské účely, s možnosťou okamžitého využitia. Parametre • Úžitková plocha: 97m² • Mesačné nájomné: 1430€ (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 20 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Ide o otvorený komerčný priestor s výmerou cca 180 m², situovaný v interiéri budovy, pôvodne využívaný ako herňa. Dispozične je takmer bezbariérový a stĺpovo minimálne členený, čo umožňuje veľkú flexibilitu pri budúcom využití. Potenciálne využitie na Coffee and Wine bar, Bistro, Co-working open space, atď. Parametre • Úžitková plocha: 180m² • Mesačné nájomné: 2180€ (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 20 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Parametre • Úžitková plocha: 103m² • Mesačné nájomné: 1430 € (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 20 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Táto priestranná, elegantná spoločenská sála s industriálno-rustikálnym charakterom. Sála je prehľadne členená, s dostatočnými rozostupmi medzi stolmi, čo pôsobí vzdušne a veľmi kultivovane. Veľké okná zabezpečujú prirodzené denné svetlo, ktoré sa dopĺňa s teplým ambientným osvetlením, navodzujúcim príjemnú večernú náladu. Parametre • Úžitková plocha: 504m² • Kapacita: 150-180 ľudí • Plne vybavená na eventy a spoločenské podujatia • Cena na osobu pri spoločenskej akcii je 11EUR/ 1 osoba Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Parametre • Úžitková plocha: 24m² pri bagetérii Moulin v Mlyne • 2 separátne vchody do objektu – vhodné pre zásobovanie • Mesačné nájomné: 440 € (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 15 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Parametre • Úžitková plocha: 12m² priamo v Mlyne • Mesačné nájomné: 330 € (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 15 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Parametre • Úžitková plocha: 470m² + 80m² + 148m² priamo v Mlyne (bývalý Bowling) • Dispozícia: 2 priestranné priestory + sklady + sociálne zariadenia, šatňa o 1. miestnosť – bar, otvorený priestor 470m² o 2. miestnosť - Loft na poschodí so samostatným barom 80m² a výhľadom na mesto o 3. miestnosť – VIP – oddelená veľká miestnosť 148m² • Mesačné nájomné: 1870 € (nájom + vykurovanie v cene) bez VIP sály • Mesačné nájomné: 2640 € (nájom + vykurovanie v cene) vrátane VIP sály • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 45 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) bez VIP sály • Komunálny odpad: cca 75 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) vrátane VIP sály • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.

Predstavte si ráno: kávu na balkóne, svetlo padajúce cez nové okná, praktická kuchyňa s kompletnými vstavanými spotrebičmi a relax v kúpeľni s vaňou po náročnom dni. Nadštandardná rekonštrukcia priniesla moderné riešenia a dizajn, ktorý šetrí priestor — výsledok je byt, do ktorého sa okamžite zamilujete. Hlavné výhody • Nadštandardná rekonštrukcia — moderné materiály, premyslené úložné riešenia a kvalitné prevedenie. • Kompletná kuchyňa so spotrebičmi — varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, digestor a nový drez. • Kúpeľňa s vaňou — priestor na relax a pohodlie po dni v práci. • Bezpečnostné dvere — istota a ochrana pre váš domov. • Balkón a pivnica — vonkajší priestor pre kvetiny/oddych a ďalšie úložné možnosti v spodnej časti domu. • Zateplený panelák — nižšie náklady na vykurovanie a lepší komfort v priebehu roka. • Skvelé pre prvé bývanie alebo investíciu — nízke prevádzkové náklady, jednoduché na prenájom. S ktorým vám radi pomôžeme. Parametre nehnuteľnosti • Typ: 1-izbový byt (nadštandardne prerobený) • Výmera: 36 m² • Stav predaja: predávaný v štandarde (kuchynská linka + vstavané spotrebiče, vybavená kúpeľňa s vaňou) • Doplnky: balkón, pivnica, bezpečnostné dvere • Lokalita: Saratovská ulica, Levice — výborná občianska vybavenosť a dobrá dopravná dostupnosť • Cena: 87 000EUR Prečo tento byt zaujal práve vás Je to kombinácia rozumu a emócie — funkčný pôdorys, moderné vybavenie a príjemná lokalita. Pre mladého profesionála, študenta alebo investora, ktorý hľadá bezproblémovú nehnuteľnosť s okamžitým nájomným potenciálom, je toto ideálna voľba. Vstúpte — a vidíte pripravený priestor, ktorý ľahko prispôsobíte svojmu štýlu. Fotky su ilustracne, z predchadzajucich projektov tohto developera. Byt bude plne zrekonstruovany v 02/2026. Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality? • Právna istota a kontrola dokumentov: Kompletná právna kontrola (list vlastníctva, ťarchy), bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. • Odborné poradenstvo: Pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a odhaliť riziká — chcete robiť isté rozhodnutie. • Pomoc s financovaním: Zorientujeme vás v bankových ponukách a sprostredkujeme výhodné podmienky cez hypotekárneho partnera.

Parametre • Úžitková plocha: 96 m² priamo v Mlyne • Dispozícia: Otvorený priestor + kancelária + sociálne zariadenie • Mesačné nájomné: 880 € (nájom + vykurovanie v cene) • Spotreba: el. energia a voda sa platia samostatne • Komunálny odpad: cca 25 € + DPH/mesačne (podľa výmery Mesta Levice) • Depozit: 2x mesačný nájom pri podpise zmluvy Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Email: levreality1@gmail.com Nechajte nás vás previesť priestorom a predstaviť možnosti jeho okamžitého využitia. Prečo Lev Reality? • Právna istota: Kompletná právna kontrola, overenie listu vlastníctva a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie, posúdenie rizík a praktické rady pri rozbehu prevádzky. • Pomoc s financovaním: Spojenie na hypotekárneho partnera a podpora pri získaní výhodných podmienok.