Znížená cena! Na predaj unikátna vidiecka usadlosť v obci Čechy (len 8 km od obce Podhájska) ponúka obrovský pozemok 41 892 m², historický i tehlový dom s bohatou kapacitou lôžok a súkromný lesík s lúkami. Predstavuje ideálne miesto na podnikanie, agroturistiku alebo pokojné rodinné bývanie v lone prekrásnej prírody. Hlavné prednosti usadlosti • Rozloha a súkromie: Pozemok s výmerou cez 41-tisíc m² zahŕňa lúky, pasienky a vlastný lesík. • Kapacita a priestor: Historický dom s veľkou spoločenskou miestnosťou pre 24+ ľudí, množstvo izieb a lôžok pre hostí. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, 3x žumpa. • Lokalita: Pokojný okraj obce Čechy s výbornou dostupnosťou do Nitry (50 km) či Nových Zámkov (22,5 km). Dispozícia a vybavenie budov • Historický dom (hlinená stavba): Predná časť: kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (4-lôžková a 3-lôžková). Zadná časť: kuchyňa, kúpeľňa, 3x WC, veľká spoločenská miestnosť s krbom (pre 24+ osôb), podkrovie s 5 lôžkami. • Zadný dom (tehlová stavba): Hlavná časť: priestranná kuchyňa, kúpeľňa, podkrovné izby (4-lôžková, 2-lôžková). Samostatná jednotka: 1 lôžko, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC. Dve 2-lôžkové izby: samostatný vstup z dvora, vlastné hygienické zázemie. • Hospodárske budovy: Dotvárajú pravý vidiecky štýl a ponúkajú ďalší potenciál. Voľný čas a okolie • Termálne kúpalisko Podhájska: Liečivá voda vzdialená len 8 km. • Turistika a história: Zrúcaniny kláštora Mariánska Čeľaď (4,7 km), či lokálne cyklotrasy. • Šport a relax: Rybník v obci, zimný lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, ihriská. Základné informácie o nehnuteľnosti • Vlastníctvo: osobné • Výmera: 41 892 m2 • Teritórium: Intravilán, extravilán • Terén pozemku: svahovitý • Umiestnenie: na okraji obce • Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 • Prístupová cesta: asfaltová Vlastné lúky, pasienky, lesík ponúkajú súkromie a priestor na množstvo aktivít, napr. rodinné oslavy, firemné akcie, spoločenské stretnutia, eventy pod šírim nebom alebo remeselné aktivity. Výnimočná investícia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, prírodu a podnikateľskú príležitosť! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniela Maťková +421 905 546 000 matkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám moderné, úsporné a zdravé bývanie pre vašu rodinu, kde budete mať pokoj od mestského ruchu, no zároveň všetko na dosah. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Štefanovičová (len 20 minút od Nitry) je presne to, čo hľadáte! Ide o štýlový drevodom, ktorý spája modernú architektúru s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami. Vďaka prírodným materiálom ponúka nielen nízke náklady na energie, ale najmä zdravú klímu pre život. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba, slnečná kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou s východom na zastrešenú terasu, 2 samostatné spálne, komora, kúpeľňa s WC. Na dvore sa nachádza záhradný domček spojený s prístreškom pre 2 autá. Dom sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi, v predsieni a v izbách sú vstavané skrine, v kúpeľni je práčka a v obývacej izbe vytvárajú teplo domova krbové kachle. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha domu: 98,82 m² • Výmera pozemku: 1057 m² • Počet izieb: 3 • Rok výstavby: 2012 • Konštrukcia: drevodom • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý • Dve kryté parkovacie miesta priamo na pozemku • Elektrická vstupná brána VÝHODY DREVODOMU: Rýchle vyhriatie interiéru, ekologické materiály a moderné technologické štandardy, ktoré vám ušetria peniaze na energiách. EXTERIÉR: Okolo domu sa rozprestiera upravený pozemok stvorený na relax, letné grilovačky, bazén alebo záhradku pre vlastnú úrodu. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle a iné sezónne veci. LOKALITA: Obec Štefanovičová je známa svojím pokojným vidieckym charakterom, bezpečným prostredím pre deti a skvelou komunitou susedov. Štefanovičová sa nachádza v tesnej blízkosti obce Poľný Kesov, kde nájdete vodný park ThermalPark Nitrava s bazénmi s mineralizovanou termálnou vodou, novovybudovaným letným areálom s atrakciami a wellnessom. Tieto dve miesta delí len niečo vyše 5 kilometrov, čo autom zvládnete za príjemných 6 minút. Príďte sa o jeho výnimočnej atmosfére presvedčiť sami! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Daniela Maťková tel.: +421 905 546 000 e-mail: matkova@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Rezervovaný. Hľadáte priestranné bývanie s obrovským potenciálom, kde si všetko zariadite presne podľa seba? Tento 3-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) s bonusovou 2-izbovou prízemnou prístavbou v Čeľadiciach ponúka ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo pre rodinu, ktorá hľadá štedrý priestor za rozumnú cenu. Základné parametre a dispozícia Dom z roku 1976 je v pôvodnom, no zachovalom stave s vymenenými plastovými oknami. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a samostatnej prístavby. • Suterén: Garáž, kotolňa a 1 praktická skladová miestnosť. • Medziposchodie (medzi suterénom a prízemím): Samostatná kuchyňa s komorou. • Vyvýšené prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa s komorou, samostatné WC a svetlá obývačka. • Poschodie: veľká izba (s možnosťou rozdelenia na 2 plnohodnotné izby), menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z poschodia je výstup na balkón. Bonus: Na pozemku sa nachádza samostatná prízemná stavba, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Má 2 izby a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Ideálne ako hosťovský dom, bývanie pre starých rodičov alebo samostatná kancelária/dielňa. Inžinierske siete a pozemok • Kompletné siete: dom je pripojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj obecnú kanalizáciu. • Vlastný zdroj vody: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa. Obec Čeľadice patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka svojej skvelej polohe a pokojnej atmosfére. • Výborná dostupnosť: Do krajského mesta Nitra sa autom dostanete za necelých 15 minút. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 uľahčuje cestovanie smerom na Trnavu, Bratislavu či Banskú Bystricu. • Občianska vybavenosť: Obec poskytuje základnú vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, základnej školy, športového areálu a detského ihriska. V susednej obci nájdete zdravotné stredisko. • Pokoj a príroda: Čeľadice sú obklopené krásnou prírodou Ponitria. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú po práci utiecť z mestského ruchu, venovať sa záhradkárčeniu, cyklistike alebo prechádzkam v prírode. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Využite šancu premeniť tento dom na váš vysnívaný domov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Daniela Maťková tel.: +421 905 546 000 e-mail: matkova@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Na predaj 2-izbový domček v obci Svätoplukovo – ideálne štartovacie bývanie alebo víkendový únik! Hľadáte dokonalý únik od mestského zhonu, no s výbornou dostupnosťou? Tento očarujúci 2-izbový domček v obci Svätoplukovo je presne tým miestom, kde nájdete svoj nový domov alebo oázu pokoja! Dom prešiel významnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej máte tie najväčšie investície už bezstarostne vyriešené: o Nová strecha, ktorá zaručuje bezpečné a suché bývanie na dlhé roky. o Plastové okná, ktoré skvele izolujú teplo a ticho. Dom o veľkosti 80 m2 ponúka predsieň, z ktorej sa vchádza do kuchyne spojenej s obývačkou a cez chodbu sa dostanete do kúpeľne a spálne. Je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Tento dom v sebe spája útulnosť, praktickosť a vidiecku pohodu. Je ideálnou voľbou pre: o Mladé začínajúce rodiny: Skvelý štart do spoločného života vo vlastnom, bez astronomických dlhov. o Starších ľudí a seniorov: Prízemné, bezpečné bývanie bez zbytočných schodov, kde máte všetko po ruke a môžete si užívať zaslúžený pokoj. o Mestských ľudí hľadajúcich víkendové sídlo. Chcete v piatok po práci nechať ruch mesta za sebou? Za pár minút ste na dedine, kde mobil odložíte do vrecka a vymeníte ho za relax. Pozemok o výmere 461 m2 je dostatočne veľký na záhradu, bazén, na dotvorenie si priestoru podľa vlastných predstáv. Svätoplukovo: Pokojná obec s dobrou dostupnosťou do Nitry (cca 15 minút), kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, pošta) a skvelou atmosférou. Tento domček nečaká, tento domček očarí. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a vdýchnite mu svoj vlastný príbeh! Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Využite šancu premeniť tento dom na váš vysnívaný domov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Daniela Maťková tel.: +421 905 546 000 e-mail: matkova@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária