Rezervované. Na predaj 3,5 izbový kompletne zrekonštruovaný byt s lodžiou a klimatizáciou v lokalite, Petzwalova ul., Klokočina. Byt s rozlohou 75 m2 sa nachádza na 1. poschodí ( zo siedmich) v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, obývacej izby, dvoch samostatných spální a pol izby, ktorú môžete využívať ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestranný šatník. Byt prešiel v r. 2018 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, rekonštrukciu kúpeľne, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, podlahy a omietky a v r. 2024 inštaláciu klimatizácie. Predáva sa aj so zariadením, kuchyňa je vybavená spotrebičmi, v izbe je vstavaná skriňa, v kúpeľni je práčka a sušička. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Nehnuteľnosť je vzdušná, orientovaná na 2 svetové strany, s príjemnou atmosférou a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 2 samostatné nepriechodné izby • priechodná obývačka so vstupom do kuchyne • menšia izba využívaná aktuálne ako sklad. Dá sa využiť ako pracovňa, príp. hosťovská izba • pivnica v suteréne • moderné radiátory s diaľkovým odpočtom • modernizované výťahy • mesačné náklady pre 3 člennú rodinu vychádzajú okolo 225 € (správca, elektrina a plyn) • zateplenie: Energeticky hospodárny dom • bezbariérovosť: pohodlný prístup do domu aj k výťahom Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Parkovanie v blízkosti bytového domu je bezproblémové. Vďaka vkusnej rekonštrukcii a kvalitnému interiéru v ňom okamžite pocítite pravú rodinnú pohodu - stačí si len vybaliť osobné veci a začať si užívať nový domov. Cena: 184 900,- Eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Daniela Maťková tel.: +421 905 546 000 e-mail: matkova@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Na predaj unikátna vidiecka usadlosť v obci Čechy (len 8 km od obce Podhájska) ponúka obrovský pozemok 41 892 m², historický i tehlový dom s bohatou kapacitou lôžok a súkromný lesík s lúkami. Predstavuje ideálne miesto na podnikanie, agroturistiku alebo pokojné rodinné bývanie v lone prekrásnej prírody. Hlavné prednosti usadlosti • Rozloha a súkromie: Pozemok s výmerou cez 41-tisíc m² zahŕňa lúky, pasienky a vlastný lesík. • Kapacita a priestor: Historický dom s veľkou spoločenskou miestnosťou pre 24+ ľudí, množstvo izieb a lôžok pre hostí. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, 3x žumpa. • Lokalita: Pokojný okraj obce Čechy s výbornou dostupnosťou do Nitry (50 km) či Nových Zámkov (22,5 km). Dispozícia a vybavenie budov • Historický dom (hlinená stavba): Predná časť: kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (4-lôžková a 3-lôžková). Zadná časť: kuchyňa, kúpeľňa, 3x WC, veľká spoločenská miestnosť s krbom (pre 24+ osôb), podkrovie s 5 lôžkami. • Zadný dom (tehlová stavba): Hlavná časť: priestranná kuchyňa, kúpeľňa, podkrovné izby (4-lôžková, 2-lôžková). Samostatná jednotka: 1 lôžko, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC. Dve 2-lôžkové izby: samostatný vstup z dvora, vlastné hygienické zázemie. • Hospodárske budovy: Dotvárajú pravý vidiecky štýl a ponúkajú ďalší potenciál. Voľný čas a okolie • Termálne kúpalisko Podhájska: Liečivá voda vzdialená len 8 km. • Turistika a história: Zrúcaniny kláštora Mariánska Čeľaď (4,7 km), či lokálne cyklotrasy. • Šport a relax: Rybník v obci, zimný lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, ihriská. Základné informácie o nehnuteľnosti • Vlastníctvo: osobné • Výmera: 41 892 m2 • Teritórium: Intravilán, extravilán • Terén pozemku: svahovitý • Umiestnenie: na okraji obce • Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 • Prístupová cesta: asfaltová Vlastné lúky, pasienky, lesík ponúkajú súkromie a priestor na množstvo aktivít, napr. rodinné oslavy, firemné akcie, spoločenské stretnutia, eventy pod šírim nebom alebo remeselné aktivity. Výnimočná investícia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, prírodu a podnikateľskú príležitosť! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniela Maťková +421 905 546 000 matkova@nitrianskereality.com