Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v Dunajske Lužnej, atraktívnej obci len na skok z hlavného mesta Bratislava, nachádzajúci sa v komplexe bytových domov a polyfunkcie GREEN VILLAGE. Novovystavaný objekt bol skolaudovaný v máji roku 2020 a nachádza sa v ňom 15 bytových jednotiek. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané a čisté. Byt je situovaný na prvom nadzemnom podlaží a v bytovom dome sa nachádza výťah. Výmera bytu je 86m2 + 10m2 tvorí rozloha balkónu. Zároveň k bytu prislúcha aj murovaná pivnica na prízemí obytného domu. Byt ma vlastné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. HLAVNÉ BENEFITY * priestranný byt s veľkou terasou - 10m2 * blízko obchvatu D4/R7 * občianska vybavenosť priamo v bytovom dome * kvalitná novostavba * detské ihriská aj vonkajšie fitness * slnečná orientácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľká kuchynská linka ponúka množstvo priestoru na prípravu jedál, pomocníkmi Vám budú vstavané spotrebiče od firiem Electrolux a Bosch. Na vonkajší svet, sa z bytu pozeráte cez izolačné plastové okná. Zem bytu po celej ploche pokrýva keramická protišmyková dlažba, cez ktorú sa navyše byt aj vykuruje. Každá miestnosť disponuje vlastným termostatom. Mesačné náklady na byt sú 160 EUR vrátane energii. POPIS BYTOVÉHO DOMU Do obytného domu, sa dostanete pomocou čipu. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti ORANGE. Byt sa predáva bez parkovacieho miesta. V objekte sa dá parkovať na niekoľkých parkovacích miestach, ktoré sú spoločné. Alebo pred neďalekým obchodným centrom, vzdialeným len 150m. Tak isto je možné si parkovacie miesto prenajať priamo v objekte, prípadne dokúpiť (aktuálne sa parkovacie miesta predávajú za cca 15 000eur). POPIS LOKALITY Bytový dom je situovaný v novo vybudovanej atraktívnej lokalite plnej zelene a mladých ľudí, na rozhraní hlavnej cesty a výstavby rodinných domov. Projekt GREEN VILLAGE pozostáva z mixu bytových a rodinných domov. Tak isto ponúka aj štedrú ponuku polyfunkcie, ako krásnu kaviareň s detským ihriskom, ručnú výrobu francúzkych praliniek, kaderníctvo, škôlku, vonkajší workoutový priestor či predaj a opravu bicyklov. 150m od objektu, sa nachádza nákupné centrum s potravinami LIDL a množstvom ďalších obchodných prevádzok. V rámci obce nájdeme futbalové ihriská, tenisovú akadémiu, jazero Košariská - obľúbené nielen v letných mesiacoch, ale slúžia aj ako útočisko klubu ľadových medveďov na otužovanie. Ďalej sa v obci nachádza cyklistická hrádza s priamim napojeným na Bratislavskú hrádzu, reštaurácie, zdravotné stredisko a lekárne, veterinárny lekár či autoservis/pneuservis. V blízkosti sa tak isto nachádza: Coop Jednota – 0.1km – 2 min pešo Šamorín – 6.6km – 5 min autom Bratislava - Bajkalská 16.6km – 12 min autom Rakúsko Jarovce 19km – 13 min autom DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je velmi praktická. Obe spálne su dostatočne veľké, nepriechodné, so vstupom z chodby. Z toho jedna spálňa ponúka aj krásny priestor pre šatník. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, poskituje veľmi príjemný životný priestor. Byt je pekne zariadený a veľmi svetlý. Iba jedna izba je otočená na sever, inak je byt západne orientovaný. Kúpeľna a WC sú oddelené, tak isto so vstupom z chodby. Zároveň sa v byte nachádza aj praktická samostatná technická miestnosť, využiteľná na okladanie upratovacích potrieb atd. Byt je veľmi zachovalý, s minimálnimi známkami opotrebovania.  CENA 230 000 EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, na ktorej Vás s potešením budem sprevádzat. Cena je kompletná, vrátane top servisu realitnej kancelárie a sprostredkovatelskej provízie.

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj moderný dvojdom v obci Čunovo. Dom sa bude nachádzať v novej časti obce, na už plne zabývanej Krušpánovej ulici. Výhodou ulice je, že bola riešená v rámci projektu Mladé Čunovo, je na nej už kompletne zrealizovaná plná infraštruktúra a ponúka nadštandardne široké cesty lemované zelenými pásmi s vysadenými stromami a chodníkmi za nimi. Na bezpečnosť a pomalé rýchlosti v lokalite sa myslí prostredníctvom viacerých spomaľovačov. Veľkým špecifikom lokality je, že je stanovená 6metrová uličná čiara, ktorá zabezpečuje to, že domy nie sú hneď pri hlavnej komunikácii, resp. chodníku a tým pádom celá ulica pôsobí veľmi veľkoryso a nie stiesnene. Okrem toho sa jedná o poslednú výstavbu domu na tejto ulici, čo je určite obrovským benefitom pre budúce kľudné bývanie a zaradenie sa do spoločenského života ulice, kde už teraz sú nadštandardne dobré a príjemné susedské vzťahy a prebiehajú spoločné akcie. HLAVNÉ BENEFITY * moderná architektúra navrhnutá ateliérom Miestor - www.miestor.sk * najnovšie technológie vrátane kamier a alarmu * nízke náklady - trieda A0 * fotovoltaické panely * tepelné čerpadlo * dokončenie stavby ešte v roku 2025 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Z juhovýchodnej a juhozápadnej strany je pozemok ohraničený komunikáciou, z ostatných strán susednými pozemkami, pripravenými na výstavbu rodinných domov. Rozmer pozemku je 28,4 x 24m. Pre potreby rodinného dvojdomu bude vybudovaných 6 parkovacích miest situovaných na pozemku v priestore pred objektom. Objekt rodinného dvojdomu bude napojený na inžinierske siete prostredníctvom areálových rozvodov, na už vybudované prípojky inžinierskych sietí (prípojka rozvodu NN, vodovodná prípojka, prípojka splaškovej kanalizácie). Na pozemku je už vybudovaný/osadený verejne prístupný elektromerový rozvádzač, vodomerná šachta rodinného dvojdomu a revízna kanalizačná šachta. Odvodnenie strechy objektu bude riešené do navrhovanej vsakovacej šachty. Na plochej streche objektu, sú navrhované fotovoltaické panely. POPIS LOKALITY V blízkosti objektu rodinného dvojdomu sa nachádzajú  Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom Čunovo jazero a k nemu prislúchajúci les – 2.4km – 4 min autom Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom Slnečnice Market – 10.7km – 13 min autom Aupark – 17.2km – 19 min autom Dialnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom DISPOZÍCIA Rodinný dvojdom je tvorený dvoma navzájom symetrickými bytovými jednotkami. Hlavný vstup do objektu je situovaný v strede, pod zastrešením prepájajúcim obe obytné jednotky. Na prízemí oboch obytných jednotiek (rozloha cca 59m2)  sa nachádzajú vstupné chodby s úložnými priestormi a s prístupom do kúpeľní so sprchou a WC. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do spoločného otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou. Zároveň sa zo spoločného priestoru kuchyne a obývacej  izby vychádza na exteriérové terasy, situované na bočných stranách objektu a do vonkajších záhrad. Prepojenie podlaží oboch bytových jednotiek, je riešené otvoreným schodiskom v obytnom priestore bytových jednotiek. Na poschodí oboch bytových jednotiek, o výmere 60,88m2 sa nachádzajú dve detské spálne, jedna rodičovská spálňa, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami a technická miestnosť spojená s práčovňou. CENA 525 000 EUR za jednu bytovú jednotku (polovica domu) Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. Odporúčam obhliadku.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj 17 stavebných pozemkov v malebnej obci Vinosady, situovanej v nádhernom prostredí Malých Karpát, a to medzi Pezinkom a Modrou. Tieto pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinných domov, pričom každý z nich disponuje kompletnou infraštruktúrou (elektrina, kanalizácia, voda, plyn a optický internet). HLAVNÉ BENEFITY * Pripravenosť – všetky pozemky sú vybavené kompletnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, kanalizácie, vody, elektriny a optického internetu * Veľkosť – majú ideálnu rozlohu minimálne 600 m2 s veľkorysou maximálnou, budúcou zastavanosťou 30%. * Strategická poloha – Obec leží iba 25 km od centra Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok, čo umožňuje rýchly prístup k mestským výhodám a službám * Pokojná lokalita – Pozemky sú situované v súkromnej zóne, čím je zabezpečený pokoj a súkromie pre obyvateľov * Rekreačné možnosti – V blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj lesostep Holuby, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody * Bohatá história a kultúra – Obec je známa svojou bohatou vinárskou tradíciou, ponúka množstvo kultúrnych podujatí a možností na ochutnávky miestnych vín. POPIS LOKALITY Vynikajúce dopravné napojenie obce Vinosady v kombinácii s nádhernou panorámou Karpát tvoria miesto, kde sa bude páčiť prakticky každému. Obec, ako naznačuje už názov, má bohatú vinársku tradíciu. Nachádza sa na rovine, hoci je v bezprostrednej blízkosti Karpát. Poloha obce Vinosady je ideálna, nakoľko obľúbený Pezinok a Modra sú vzdialené iba pár minút autom. Nájdete tu teda pokoj a oddych, ale blízko sa nachádza všetko, čo potrebujete. Bratislava Rača – 15 km (18 min. autom) Základná škola – 1 km (priamo v obci, 15 min. pešo) Potraviny Kraj – 4 km (6 min. autom) Potraviny Billa a Lidl – 2 km (4 min. autom) Nákupné centrum Mólo Pezinok – 6 km (10 min. autom) Kaštieľ Budmerice – 12 km (15 min. autom) Pezinská Baba – 14 km (15 min. autom) Senec centrum – 17 km (20 min. autom) Pezinok centrum – 4 km (7 min. autom) Modra centrum – 2 km (4 min. autom) Bratislava centrum – 24 km (30 min. autom) Letisko Bratislava – 25 km (28 min. autom) CENA Pozemok č. 1 – 625 m² – 147 600 € s DPH Pozemok č. 2 – 601 m² – 147 846 EUR s DPH Pozemok č. 3 – 600 m² – 147 600 EUR s DPH Pozemok č. 4 – 605 m² – 148 830 EUR s DPH Pozemok č. 5 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 6 – 642 m² – 154 080 EUR s DPH Pozemok č. 7 – 601 m² - 147 846 EUR s DPH Pozemok č. 8 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH Pozemok č. 9 – 603 m² – 148 338 EUR s DPH Pozemok č. 10 – 607 m² – 149 322 EUR s DPH Pozemok č. 11 – 611 m² – 150 306 EUR s DPH - REZERVOVANÝ Pozemok č. 12 – 611 m² - 150 306 EUR s DPH - REZERVOVANÝ Pozemok č. 13 – 600 m² - 147 600 EUR s DPH - REZERVOVANÝ Pozemok č. 14 – 600 m² - 147 600 EUR s DPH Pozemok č. 15 – 600 m² - 147 600 EUR s DPH Pozemok č. 16 – 604 m² – 148 584 EUR s DPH Pozemok č. 17 – 610 m²– 150 060 EUR s DPH všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Bratislave – Ružinov - Nové záhrady II o rozlohe 777 m2 vrátane prístupovej cesty. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie pre stavbu rodinného domu s plochou 199 m2 (projekt na vyžiadanie). Budúci dom bude pripojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Začať so stavbou môžete hneď, čo výrazne skráti čas, za ktorý si môžete užívať váš nový domov. Jedná sa o výnimočnú ponuku, ktorá vám ušetrí množstvo času, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! HLAVNÉ BENEFITY * Právoplatné stavebné povolenie pre dvojpodlažný rodinný dom * Vynikajúca lokalita s blízkym napojením na obchvat aj do centra * Tiché miesto v už existujúcej zástavbe * Moderná architektúra * Slnečný pozemok s dostatočnou rozlohou * Dvoj-garáž * Zastavaná plocha je 170 m2 * Projekt je možné zmeniť podľa vašich predstáv POPIS LOKALITY Nové Záhrady II je lokalita v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorú definuje predovšetkým vynikajúca lokalita, ktorá je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta aj dopravného napojenia. Nivy centrum – 4.6km – 7 min autom Obchvat – 1.0km – 2 min autom Avion – 3.8km – 7  min autom Aupark – 9.7km – 11 min autom Eurovea – 6.0km – 9 min autom Rakúsko – 12.0km – 15 min autom Lúžny most – 11.0km – 11 min autom Letisko M.R. Štefánika – 4.9km – 8 min autom CENA 299 000 EUR Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. Odporúčame obhliadku.

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj moderný dvojdom v obci Čunovo. Dom sa bude nachádzať v novej časti obce, na už plne zabývanej Krušpánovej ulici. Výhodou ulice je, že bola riešená v rámci projektu Mladé Čunovo, je na nej už kompletne zrealizovaná plná infraštruktúra a ponúka nadštandardne široké cesty lemované zelenými pásmi s vysadenými stromami a chodníkmi za nimi. Na bezpečnosť a pomalé rýchlosti v lokalite sa myslí prostredníctvom viacerých spomaľovačov. Veľkým špecifikom lokality je, že je stanovená 6metrová uličná čiara, ktorá zabezpečuje to, že domy nie sú hneď pri hlavnej komunikácii, resp. chodníku a tým pádom celá ulica pôsobí veľmi veľkoryso a nie stiesnene. Okrem toho sa jedná o poslednú výstavbu domu na tejto ulici, čo je určite obrovským benefitom pre budúce kľudné bývanie a zaradenie sa do spoločenského života ulice, kde už teraz sú nadštandardne dobré a príjemné susedské vzťahy a prebiehajú spoločné akcie. HLAVNÉ BENEFITY * moderná architektúra navrhnutá ateliérom Miestor - www.miestor.sk * najnovšie technológie vrátane kamier a alarmu * nízke náklady - trieda A0 * fotovoltaické panely * tepelné čerpadlo * dokončenie stavby ešte v roku 2025 POPIS NEHNUTEĽNOSTI Z juhovýchodnej a juhozápadnej strany je pozemok ohraničený komunikáciou, z ostatných strán susednými pozemkami, pripravenými na výstavbu rodinných domov. Rozmer pozemku je 28,4 x 24m. Pre potreby rodinného dvojdomu bude vybudovaných 6 parkovacích miest situovaných na pozemku v priestore pred objektom. Objekt rodinného dvojdomu bude napojený na inžinierske siete prostredníctvom areálových rozvodov, na už vybudované prípojky inžinierskych sietí (prípojka rozvodu NN, vodovodná prípojka, prípojka splaškovej kanalizácie). Na pozemku je už vybudovaný/osadený verejne prístupný elektromerový rozvádzač, vodomerná šachta rodinného dvojdomu a revízna kanalizačná šachta. Odvodnenie strechy objektu bude riešené do navrhovanej vsakovacej šachty. Na plochej streche objektu, sú navrhované fotovoltaické panely. POPIS LOKALITY V blízkosti objektu rodinného dvojdomu sa nachádzajú  Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom Čunovo jazero a k nemu prislúchajúci les – 2.4km – 4 min autom Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom Slnečnice Market – 10.7km – 13 min autom Aupark – 17.2km – 19 min autom Dialnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom DISPOZÍCIA Rodinný dvojdom je tvorený dvoma navzájom symetrickými bytovými jednotkami. Hlavný vstup do objektu je situovaný v strede, pod zastrešením prepájajúcim obe obytné jednotky. Na prízemí oboch obytných jednotiek (rozloha cca 59m2)  sa nachádzajú vstupné chodby s úložnými priestormi a s prístupom do kúpeľní so sprchou a WC. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do spoločného otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou. Zároveň sa zo spoločného priestoru kuchyne a obývacej  izby vychádza na exteriérové terasy, situované na bočných stranách objektu a do vonkajších záhrad. Prepojenie podlaží oboch bytových jednotiek, je riešené otvoreným schodiskom v obytnom priestore bytových jednotiek. Na poschodí oboch bytových jednotiek, o výmere 60,88m2 sa nachádzajú dve detské spálne, jedna rodičovská spálňa, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami a technická miestnosť spojená s práčovňou. CENA 525 000 EUR za jednu bytovú jednotku (polovica domu) Všetky poplatky a kompletný právny servis sú zahrnuté v cene. Odporúčam obhliadku.