Realitná kancelária Babony TRE ponúka rodinný dom s dvoma podlažiami, pivnicou a krásnym pozemkom – Sereď, časť Dolný Čepeň Váš nový domov s výnimočným potenciálom Tento priestranný rodinný dom v Seredi – časť Dolný Čepeň – ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dom disponuje dvomi plnohodnotnými podlažiami a veľkým podzemným podlažím, ktoré tvorí praktické zázemie vrátane garáže, skladov a technickej miestnosti. Vďaka výbornej dispozícii, dobrému technickému stavu a upravenému pozemku je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kvalitným zázemím. Dispozičné riešenie a technický popis 1. Podzemné podlažie (rok výstavby 1985) • Rozloha: 121 m² • Garáž s automatickými sekčnými vrátami, tri sklady, dve chodby, kotolňa, prechodné schodisko. • Tehlové múry (30–40 cm), betónové stropy, plastové okná. • Vykurovanie: kotol Protherm, oceľové radiátory. • Studňa (6 m) s ponorným elektrickým čerpadlom – voda v tejto oblasti je považovaná za vhodnú aj na pitie. 1. Nadzemné podlažie (pôvodná časť domu z r. 1985) • Rozloha: 131,52 m² • Vstupné priestory, dve chodby, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. • Murované priečky, sendvičová konštrukcia so zateplením, plastové okná, dyhované dvere. • Podlahy: PVC a keramika. • Kuchyňa vybavená plynovým sporákom s el. rúrou, digestorom a linkou z materiálov na báze dreva. 2. Nadzemné podlažie (nadstavba z rokov 2004 – 2006) • Rozloha: 131,52 m² • Chodba, kuchyňa s komorou, priestranná obývacia hala, dve izby, pracovňa, kúpeľňa s WC, loggia. • Murivo z tvárnic Ytong + polystyrénová izolácia, sadrokartónové podhľady s izoláciou. • Laminátové parkety a keramická dlažba. • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, plynová platňa, umývačka riadu, digestor). • Vybavenie kúpeľne: sprchový kút, závesné WC, moderné batérie. • Pridaná hodnota: kozub s vyhrievacou vložkou, vstavané skrine, klimatizácia. Exteriér, pozemok a doplnky • Celková výmera pozemku: 664 m² • Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na pieskovom lôžku • Prístrešky: na auto (2008), za garážou (2020), na drevo (2010) • Samostatná murovaná garáž so súpisným číslom – riadne skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. • Všetky stavby sú legalizované a evidované. Prevádzkové náklady • Mesačné náklady: cca 220 € Lokalita – Sereď, Dolný Čepeň • Tichá a stabilná mestská časť s vidieckym charakterom, obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru. • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – škola, škôlka, MHD, zdravotné stredisko, potraviny. • Rýchly prístup na R1 – Trnava, Nitra, Galanta a Bratislava do 30 minút autom. • Cyklotrasy, Váh, príroda – ideálne pre šport a oddych. • Susediaci priemyselný areál je dlhodobo nefunkčný, bez prevádzky – nulová hlučnosť a rušivosť. Výhody nehnuteľnosti: • Plnohodnotné dve nadzemné podlažia + suterén • Skvelý technický stav, udržiavaný dom • Zariadená kuchyňa a kúpeľne • Garáž, prístrešky, studňa • Tichá lokalita s výborným dopravným napojením • Možnosť okamžitého bývania – bez nutnosti ďalších investícií

POSLEDNÉ DOMY V PONUKE!!! Babony TRE | Vám ponúka na predaj jeden z posledných jedinečných 4 izb. bungalovov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa, je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K rodinnému domu prislúcha pozemok o veľkosti 618 m² čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu. Fotografie zobrazujú vzorový dom s možnosťou nahliadnuť do finálneho vzhľadu. Developer ponúka aj dokončenie do štandardu podľa želania klienta. Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Štandardy:​ - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, žb podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Bezpečnosť: bezpečnostné systémy (EZS, EPS) Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, kamerové systémy a exteriérové žalúzie.​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 324 390 EUR + DPH (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – Wilsonova ulica, v tehlovom dome na prestížnej adrese Wilsonova 1 (roh Wilsonovej a Radlinského). Bytový dom má výnimočný historický pôvod – bol vybudovaný ako Domov dobrovoľných hasičov a záchranárov a slávnostne odovzdaný 27. septembra 1936. Autorom projektu je uvádzaný architekt Frič. Na fasáde domu sa nachádza aj pamätná tabuľa s reliéfom hasičov pri zásahu, ktorá dodnes pripomína pôvodný význam tejto budovy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Dispozícia: 2-izbový byt • Poschodie: 4/5 • Plocha bytu: 46,9 m² • Pivnica: cca 6 m² • Mesačné náklady: cca 230 € • Konštrukcia: tehla • Bytový dom: aktuálne bez výťahu TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Plyn je zaplombovaný, avšak privedený priamo do bytu – nový majiteľ má možnosť plyn opätovne aktivovať podľa vlastných potrieb (praktické najmä pri budúcej modernizácii kuchyne alebo pri zmene spôsobu varenia). • Tehlový dom ponúka stabilnú konštrukciu, príjemnú klímu a dlhodobú hodnotu. BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE Bytový dom prechádza postupným posunom k vyššiemu štandardu – je schválená rekonštrukcia bytového domu vrátane pristavenia výťahu, čo výrazne zlepší komfort bývania a zároveň zvýši hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Ďalšie plánované kroky obnovy domu (technické detaily a harmonogram) budú predstavené záujemcom osobne na obhliadke. LOKALITA Staré Mesto ponúka všetko, čo od mestského bývania očakávate – výbornú dostupnosť do centra, MHD, služby a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti CENA: 229 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE.

Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Dvojpodlažné rodinné domy:​ 5 dvojpodlažných 4-​izbových rodinných domov s celkovou úžitkovou plochou 165,​98m² vrátane garáže + 22,​6m2m² terasa. Tieto domy ponúkajú rozloženie obytných priestorov na dvoch podlažiach, čo zaručuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Pozemky k týmto domom majú rozlohu od 527 m² po 635 m².​ Bungalov:​ 4-​izbové rodinné domy – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa. Celková zastavaná plocha je 205m² so závetrím. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K domom sú v ponuke pozemky od 603 m² po 787 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou ponuky je po dohode aj kompletné dokončenie do štandardu. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Štandardy:​ - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, žb podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, dočasná žumpa 10 m³, príprava na pripojenie do obecnej kanalizácie, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, bezpečnostné systémy (EZS, EPS), kamerové systémy a žalúzie.​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.