ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite bratislavskej Rače na Žarnovickej ulici. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 1978 a v roku 2009 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu strechy, výmenu výťahov, modernizáciu spoločných priestorov, rozvodov, okien a vstupných dverí. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí zo 14, pričom prvé dve nadzemné podlažia tvoria nebytové priestory. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prvom poschodí bytového domu. Byt je otočený na juhozápadnú stranu. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel v rokoch 2018 – 2019 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov. Ponúka sa vám tu praktická dispozícia - pozostáva z: priestrannej obytnej miestnosti, ktorá je funkčne rozdelená na obývaciu a spaciu časť, samostatnej nepriechodnej kuchyne, vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt sa predáva zariadený (posteľ a gauč podľa vzájomnej dohody), súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička s mrazničkou, ako aj práčka v kuchyni. Byt nedisponuje balkónom, no jeho výhodou je výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru. CENA : 178 000 EUR vrátane provízie RK. Náklady na bývanie : správca = 126 EUR / mesiac / 1 osoba ZSE = 29 EUR / mesiac SPP = 5 EUR / mesiac Lokalita : Rača patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania s blízkosťou prírody. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete rozsiahle zelené plochy a parkovú úpravu. Do niekoľkých minút sa dostanete do rekreačnej oblasti Malých Karpát, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. V okolí sa nachádza aj hustá sieť cyklotrás a chodníkov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú železničné stanice Bratislava-Vinohrady, Bratislava-Predmestie a Bratislava-Rača, ako aj mestská hromadná doprava. Ak hľadáte komfortné bývanie po rekonštrukcii alebo investičný byt v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte, príďte si tento byt pozrieť a naštartujte v ňom svoju samostatnosť - rada Vám ho ukážem +421 905 2024 590 © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Priestranný 3-izbový byt s loggiou, klimatizáciou | Dudvážska – Podunajské Biskupice | Voľný ihneď Hľadáte bývanie pre svoju rodinu v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Dudvážskej ulici v Podunajských Biskupiciach, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, dvomi samostatnými spálňami, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou, kúpeľňou s rohovou vaňou, samostatným WC a veľkou vstupnou chodbou. Súčasťou bytu je aj loggia s príjemným výhľadom do zelene. Prenajíma sa zariadený a jeho komfort zvyšuje klimatizácia v obývacej izbe. V kuchyni sa nachádza nová kombinovaná chladnička s mrazničkou a nový sporák, takže budúci nájomníci môžu využívať moderné spotrebiče bez ďalších investícií. Bytový dom je vybavený výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Byt ponúka: - 3 samostatné obytné izby - priestrannú obývaciu izbu - samostatnú kuchyňu s jedálenským stolom - novú chladničku s mrazničkou - nový sporák - kúpeľňu s rohovou vaňou - samostatné WC - loggiu - klimatizáciu - dostatok úložných priestorov - výťah v bytovom dome - voľný ihneď Lokalita Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Len približne 1 minútu chôdze od bytového domu sa nachádza NC Hron, kde nájdete potraviny, drogériu, lekáreň, poštu, bankomat, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. V pešej dostupnosti sú materské školy, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízky lesopark a množstvo zelených plôch, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicyklovanie či venčenie psa. Lokalita tak poskytuje príjemné spojenie mestského bývania s oddychom v prírode. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie – parkovať môžete priamo pred bytovým domom alebo na parkovisku pri NC Hron, ktoré je vzdialené len približne minútu pešo. Pre koho je byt ideálny? Byt je ideálnou voľbou pre: pár, ktorý ocení dostatok priestoru; pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo pre rodinu s deťmi; . Po dohode je možný aj menší vychovaný psík. Cena 900 € / mesiac (650 € nájomné + 250 € energie vrátane internetu a KTV pre 2 osoby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné na prvý mesiac vopred, vratná kaucia vo výške 1 400 €, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 650 €. Byt je voľný ihneď. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento byt osobne predstavíme. © Fotografie spolu s textom inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom výnimočne variabilné obchodné / kancelárske priestory s celkovou výmerou 156 m², nachádzajúce sa vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite širšieho centra Bratislavy/Rastislavova ulica. Priestory sú prakticky rozdelené na tri samostatné funkčné celky, ktoré je možné prenajať samostatne, v kombinácii alebo ako jeden celok – ideálne riešenie pre firmy, služby, vzdelávacie či zdravotné prevádzky. Dispozícia priestorov: Priestor 1 (35 m2) vlastná kuchynka vlastná toaleta menší šatník / sklad Vhodný ako kancelária, ambulancia, štúdio, salón (kozmetika, kaderníctvo) alebo klientské pracovisko. Priestor 2 (42 m2) vlastná toaleta sprchový kút samostatná menšia miestnosť (momentálne využívaná na masáže) Ideálne pre wellness/masážne služby, terapeutické, kozmetické alebo zdravotné využitie. Priestor 3 (56 m2) veľká školiaca / prezentačná miestnosť zariadená (stoly, stoličky pre študentov či účastníkov) vlastná kuchynka vlastná toaleta a sprchový kút Vhodné na školenia, kurzy, workshopy, vzdelávacie centrum alebo firemné zázemie, či športové/jogga, tanec, fitnes, cvičenia. ✔️ Spoločné priestory: chodba samostatné WC pre mužov a ženy CENA NÁJMU: 9EUR / m2 / 156 m2 energie 330 EUR/mesačne provízia RK: 600 EUR kaucia vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií Hlavné benefity: ✅ každý priestor môže fungovať úplne samostatne ✅ možnosť prenajať 1, 2 alebo všetky 3 priestory ✅ flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu ✅ primeraný technický stav Lokalita: Rastislavova ulica patrí medzi stabilné a obľúbené časti Ružinova, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: MHD (električky, autobusy) kompletná občianska vybavenosť reštaurácie, kaviarne, služby bezproblémová dostupnosť pre klientov aj zamestnancov Je len na vás, či si vyberiete jeden priestor, kombináciu dvoch alebo celý objekt. Radi vám priestory osobne predstavíme – príďte sa presvedčiť o ich potenciáli. Teším sa na obhliadku s vami : +421 905 204 590