Hľadáte únik pred mestským ruchom, no nechcete stratiť výbornú dojazdovú dostupnosť? Vymeňte mestský hluk za ticho a čistý vzduch v Čaradiciach – len 3 minúty od R1, 20 minút od Nitry či 23 minút od Levíc. Predstavujeme vám absolútne poslednú voľnú novostavbu úspešného projektu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu 102,9 m2 + 39 m2 terasa, (pozemok 774 m2). Tento dom nie je len ďalšou stavbou v poradí; je navrhnutý tak, aby vám priniesol maximálny komfort a minimálne účty za energie. Prečo si zamilujete práve tento dom? Nezmyselne nízke mesačné náklady: Vďaka prémiovému zatepleniu (15 cm fasáda, 14 cm podlaha a až 35 cm strop) a špičkovým 5-komorovým oknám Salamander s trojsklom sú odhadované mesačné náklady pre 4-člennú rodinu na úrovni len 140 €. Inteligentné a zdravé kúrenie: Moderné bezúdržbové infrapanely nevíria prach (ideálne pre alergikov) a dopĺňa ich predpríprava na krb pre pravú rodinnú atmosféru. Veľkorysia terasa (39 m2): Plynulý prechod z dennej časti priamo do exteriéru s výhľadom na panorámu Pohronského Inovca. Premyslená dispozícia: 4 plnohodnotné izby, samostatný šatník pre poriadok vo veciach a nadštandardná kúpeľňa, ktorá ponúka súčasne vaňu aj priestranný sprchovací kút. Pripravené pre váš komfort: Kompletná predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie a hotová zámková dlažba, čiastočné oplotenie, chodníky či prístupová cesta už v cene. Dve cesty k vášmu novému bývaniu (ceny platné do konca septembra): Stav holodom za 198 000 €: Ideálna voľba, ak si chcete interiérové podlahy a dvere vybrať presne podľa vlastného vkusu. Dokončený štandard na kľúč za 212 000 € (kompletka bez kuchynskej linky) Na priložených fotografiách vidíte jeden z dokončených domov – vrátane špičkovej kuchynskej linky so spotrebičmi, chodbového úložného priestoru a vstavaných skríň. Nenechajte si ujsť túto časovo obmedzenú záverečnú príležitosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte prosím telefonicky: Mgr. Eva Baluchová t.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Nýrovce nie sú len ďalšou dedinou na mape – je to najlepšie miesto na život pre každého, kto chce vymeniť mestský zhon za pokoj, priestor a bezpečné detstvo pre svojich drobcov. Realitná kancelária ARNIX reality exkluzívne prináša štart výstavby projektu troch výnimočných rodinných domov v tichej uličke tejto obľúbenej obce (vzdialenej 14 km od Levíc a 11 km od Želiezoviec). Dokončenie je naplánované na leto 2027, no vlastný domov so 700 m² pozemkom si môžete zaistiť za exkluzívnu letnú cenu už dnes. Lokalita, kde máte všetko poruke Život tu znamená rannú prechádzku k miestnemu ranču s koňmi, bezpečnú cestu detí do materskej školy či na novovybudované detské ihrisko, cvičenie vo vonkajšej posilňovacej zóne a víkendy strávené na okolitých cyklotrasách. Dispozícia a úžitková plocha Premyslený dom s úžitkovou plochou 97 m² a veľkorysou terasou 39 m² ponúka ideálne zázemie pre rodinu. Dispozícia zahŕňa: Vstupnú chodbu Presvetlenú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou a so špajzou 3 obytné miestnosti (pričom 2 z nich majú priamy východ na terasu) Kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC Ďalšie samostatné WC umiestnené na chodbe Dom navrhnutý pre reálny rodinný život Zabudnite na kompromisy. V cene domu získate nielen priestor, ale aj premyslené detaily: Žiadny neporiadok: Vďaka praktickému samostatnému šatníku má všetko svoje miesto. Kúpeľňa bez ústupkov: Zmestí sa do nej vaňa na relaxačný kúpeľ aj pohodlný sprchový kút na ráno. Úsporné vykurovanie: Vykurovanie je riešené modernými infrapanelmi a predprípravou na krbové kachle – v tomto štádiu výstavby sa však vieme flexibilne prispôsobiť a zmeniť ho napríklad na podlahové kúrenie. Ekonomika bez obáv: Energetická trieda A s 35 cm izoláciou stropu a 15 cm fasádou znamená, že štvorčlennú rodinu vyjde mesačná prevádzka na len cca 140 €. Prémiová výbava v cene: 5-komorové okná Salamander s trojsklom, kompletná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, zámková dlažba (chodníky a parkovacia plocha). Cenník a možnosti dokončenia: Holodom: 165.000 € s DPH Štandard (Na kľúč): 179.000 € s DPH (kompletné dokončenie interiéru bez kuchynskej linky) Foto 1 - vizualizácia stavieb, ostatné fotografie sú nehnuteľnosti dokončené do štandardu (z iných lokalít) Napíšte novú kapitolu svojej rodiny tam, kde to má skutočný zmysel. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality 0918 762 479

Čo ak by som Vám povedala, že sa dá v dnešnej dobe bývať priamo v centre Levíc s nákladmi, ktoré vám vyčaria úsmev na tvári? Predstavujem Vám 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 78,9 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v žiadanej lokalite na ul. M. R. Štefánika (pri bývalom obchodnom dome Pokrok). Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah ruky – školu hneď za domom a škôlku na druhej strane cesty, čo maximálne zjednoduší každodenný rodinný logistický maratón. Tento byt má vynikajúci, udržiavaný a čistý základ. Prešiel staršou rekonštrukciou kúpeľne, WC a kuchyne, pričom v obytných miestnostiach sú zachované poctivé drevené parkety a na chodbe nové bezpečnostné dvere. Či už sa doň chcete nasťahovať okamžite, alebo snívate o postupnej rekonštrukcii podľa vlastných predstáv, tento priestor Vám dá presne takú slobodu, akú potrebujete. Náklady pod kontrolou: nájom 137,40 €, elektrika 33 €, plyn 30 € Úložný priestor bez kompromisov: k bytu patrí obrovská pivnica (cca 4 x 1,5 m) – bicykle pre celú rodinu, sezónne športové potreby, gumy z troch áut či domáce zásoby tu schováte bez akéhokoľvek obmedzovania. Premyslená dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, tri samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa, oddelené WC a praktický kumbál priamo v byte. Cena: 122 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky: Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. T.č. 0918 762 479

Hľadáte ideálny domov, do ktorého sa stačí iba nasťahovať? RK ARNIX reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, len 9 km od okresného mesta Nové Zámky. Tento výnimočný dom spája komfort moderného bývania, praktické vybavenie a súkromie, ktoré ocení každý náročný klient. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom Stav: Kompletná rekonštrukcia (pôvodná strecha vo veľmi dobrom stave) Veľkosť pozemku: 576 m 2 (kompletne oplotený, poskytujúci absolútne súkromie) Inžinierske siete: Mestská voda + vlastná studňa, plyn, kanalizácia, elektrina Mesačné náklady: Plyn 100 €, elektrika 60 €, voda 10 € Cena: V cene je zahrnuté kompletné zariadenie a spotrebiče na fotografiách Dispozícia a vybavenie domu: Vstupná chodba s plynulým prechodom do dennej časti. Moderná kuchyňa s čistým dizajnom vybavená vstavanými spotrebičmi značky Philco (vstavaná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Jedáleň disponujúca veľkým dizajnovým jedálenským stolom so 6 stoličkami. Obývacia izba s funkčným krbom, novou komodou a naozaj priestrannou sedacou súpravou v tvare U. Spálňa so samostatným šatníkom. Ďalšia obytná miestnosť (ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba). Úplne nová kúpeľňa: priestranný sprchový kút (k dispozícii je už aj zasklenie, ktoré treba nainštalovať), toaleta, umývadlo a praktický priestor na práčku so sušičkou. Exteriér, parkovanie a relax Záhrada a okolie domu ponúkajú skvelé zázemie pre oddych aj záhradné aktivity: Zastrešená terasa s vonkajším grilom priamo pri dome, ideálna na rodinné grilovačky a posedenia. Prístrešok na jedno auto priamo na pozemku, doplnený o praktický odkladací priestor/dielňu. Betónová plocha v zadnej časti záhrady pripravená na sezónne rozloženie bazéna. Zámková dlažba okolo celého domu a reprezentatívna kovaná brána. Ďalšia miestnosť (sklad) v zadnej vonkajšej časti domu. Doplňujúce informácie V rámci rekonštrukcie prešli výmenou kompletné rozvody elektrickej energie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v pivnici. V dome je taktiež zavedený internet a televízia od spoločnosti Telecom (Magio TV). Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená k obývaniu. Obec Dvory nad Žitavou poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky: Mgr. Eva Baluchová RK ARNIX reality T.č. 0918 762 479

ARNIX reality s.r.o. Vám ponúka na prenájom čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci pohodlné a bezstarostné bývanie. Základné parametre bytu: Lokalita: ul. Zd.Nejedlého Podlahová plocha: 35 m2 Poschodie: 6. poschodie (zateplený bytový dom s novým výťahom) Stav: čerstvá rekonštrukcia (prvý nájomca po obnove) Vybavenie bytu (zariadené pre Váš komfort): Kuchynská časť: kuchynská linka s varnou doskou, chladnička s mrazničkou a práčka, televízor. Obývacia / Spálňová časť: pohodlná manželská posteľ, veľká šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa: novovybudovaná, vybavená moderným sprchovým kútom Finančné podmienky a platby: Mesačné nájomné: 460 € (vrátane energií) Pri nástupe sa hradí: Depozit: 460 eur 1x mesačný nájom vopred: 460 eur Sprostredkovateľský poplatok 230 € Podmienky prenájmu:Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Bez domácich miláčikov. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma prosím: Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. 0918 762 479

Predstavte si ráno, kedy Vás nebudí budík, ale ticho prerušované len šumením lístia a spevom vtákov. Otvoríte okno a pred Vami sa rozprestriete pohľad, ktorý neomrzí – priamo na ikonickú vežu malebného kostolíka v Rudne nad Hronom. Toto nie je len obyčajná nehnuteľnosť. Toto je miesto s vysokou hladinou harmónie, útočisko pre dušu a domov, ktorý si Vás vyberie sám, ak máte srdce vnímať jeho vzácnu energiu. Malebná dedinka Rudno nad Hronom leží v údolí obklopenom nádhernou prírodou Novobanských kopcov, len kúsok od Novej Bane. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik pred rýchlym svetom veľkomiest, no vyžadujú pohodlnú dostupnosť. Príbeh, ktorý pokračuje: Kompletná a citlivá rekonštrukcia: Tento pôvodný kamenný dom (pričom masívne kamenné stavby sú výnimočné svojou schopnosťou udržať ideálnu vnútornú klímu – v lete príjemne chladia a v zime držia teplo) prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou. Inžinierske siete: Kompletná výmena všetkých rozvodov (elektrika, kúrenie, voda), vlastná studňa, plyn a čistička odpadových vôd. Veľkosť pozemku: 1461 m2 Zdravá stavba: odizolovaný interiér aj exteriér stavby, zateplenie a fasáda. V kuchyni, chodbe a kúpeľni praktická dlažba, zatiaľ čo v obytných miestnostiach hreje pod nohami poctivá drevená podlaha. Detaily s charakterom: Vstavané nové vchodové dvere, repasované pôvodné zárubne a dvere, vnútorné stierky a štýlová, kúpeľňa so sprch. kútom. Strecha: nové latovanie a asfaltová krytina. Zrekonštruovaná bola aj zadná vonkajšia miestnosť slúžiaca ako sklad. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie pre 1 až 2 osoby, prípadne na okamžité užívanie ako víkendová či celoročná chalupa. Srdcom obývacej izby je krb, ktorý počas chladných večerov vytvára nezabudnuteľnú atmosféru. Bonusy, ktoré berú dych: Krytá vonkajšia terasa s krbom: Ideálne miesto na dlhé letné večery s priateľmi alebo na tiché pozorovanie hviezdnej oblohy. Tajný vstup na povalu: nad terasou sa nachádza tajný vstup na podkrovie a tam pripravená, zaizolovaná miestnosť s elektrickým kúrením (stačí dokončiť stierky) – ideálna na plnohodnotné prespávanie pre návštevy. Priestor ponúka dokonca potenciál zväčšenia na celú plochu povaly a vybudovania plnohodnotného podkrovia. Terasovité pozemky s vlastným lesom: Pozemok je rozložený do niekoľkých terás, pričom každá má svoj vlastný „vibe a výhľad na scenériu dedinky a kopcov: Na slnečnej terase si v lete rozložíte bazén. Na ďalšej môžete pestovať domácu zeleninu. Z lavičky terasy č.4 budete len tak pozorovať okolitú panorámu. A tá posledná vás zoberie do iného sveta: Súčasťou je totiž kus vlastného lesa. Huby na jeseň tak budete zbierať priamo vo vlastnej záhrade, meditovať, cvičiť jogu alebo len tak sedieť v tichu pod korunami stromov. Ak s vami tento text a fotky rezonujú a cítite, že by to mohlo byť Vaše nové miesto pokoja, neváhajte ma kontaktovať, uvidíme, či si táto mimoriadna nehnuteľnosť vyberá práve Vás. Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. 0918 762 479

Sú len dva typy ľudí: tí, ktorí milujú staromestský vintage štýl, a tí, ktorí hľadajú niečo iné. Ak patríte do prvej skupiny, tento byt Vás chytí za srdce hneď pri prvom kroku. ARNIX reality ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v širšom centre Levíc, na Dopravnej ul. Prečo stavia na inú kartu než bežné paneláky? Tento byt má atmosféru, ktorú novostavby a sídliskové bytovky jednoducho nemajú. Technické info a dispozícia: Poschodie: 2. podlažie (bez výťahu). Úžitková plocha: 59 m2 Náklady na bývanie: Bytové družstvo Službyt, Správcovské poplatky 200,- eur, elektrika 30,- eur, plyn 17,- /mesiac. Orientácia: Dokonale vyvážená. Kuchyňa a jedna izba sú otočené smerom do ulice, zatiaľ čo spálňa a obývacia časť sú orientované do tichého dvora. Okná: Kvalitné okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú absolútne ticho a dokonalé odhlučnenie. Pivnica: K bytu prislúcha naozaj veľká pivnica, kde schováte všetko potrebné. Poctivou rekonštrukciou prešiel každý detail: Byt prešiel kompletnou a hĺbkovou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletná elektroinštalácia v celom byte vrátane nových ističov. Novú podobu dostala aj kuchyňa a kúpeľňa. V celom byte sú spravené nové stierky, znížené sadrokartónové stropy doplnené bodovým osvetlením. Dizajnovým prvkom tohto štýlu sú aj pôvodné, zbrúsené parkety, ktoré priznávajú históriu tohto priestoru a dodávajú mu nezameniteľnú pečať. Vybavenie v cene (predáva sa kompletne zariadený podľa foto): Kuchyňa: sklokeramická doska, sporák, umývačka riadu, digestor. Kúpeľňa: práčka. Úložné priestory: vstavané šatníkové skrine. Flexibilné využitie: Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek ďalšej investície. Vďaka svojej polohe a atmosfére predstavuje aj vynikajúcu investíciu na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie typu Airbnb / Booking. Cena: 120.000,- € Ak hľadáte niečo, čo má skutočný štýl a nie je to len ďalšia sériová ponuka, poďte sa na to pozrieť osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. T.č. 0918 762 479

Hľadáte útulný domov bez starostí, alebo premýšľate nad lukratívnou investíciou do víkendového apartmánu v lone prekrásnej prírody? RK ARNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 1-izbový byt (35 m²) v tichom prostredí podhoria Banskej Štiavnice – v obci Pukanec, ktorá je vyhľadávaným historickým a kultúrnym predmestím tohto kráľovského mesta. Byt, na ktorom sa nešetrilo (Wau efekt zaručený!) Táto nehnuteľnosť prešla hĺbkovou a poctivou rekonštrukciou, aká sa málokedy vidí. Majitelia si dali záležať na každom detaily – prerábalo sa štýlom „ako pre seba, s dôrazom na prémiové materiály a špičkové remeselné spracovanie. A preto...stačí priniesť kufre a nasťahovať sa. Rozloha: 35 m² | Poschodie: 2. poschodie s výťahom Technológie a siete: Kompletná výmena elektroinštalácie a nových vykurovacích telies (radiátory vrátane napojenia). Dizajn: Jednotná, imidžová dlažba v celom byte opticky prepája priestor a dodáva mu moderný šmrnc. Kuchyňa snov: Priestranná kuchynská linka (porovnateľná s tými v rodinných domoch) plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, dizajnová chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a dokonca aj práčka. Súčasťou ceny je aj štýlová jedálenská zostava. Veľkorysá kúpeľňa: Na 1-izbový byt tu nájdete nadštandartne veľkú kúpeľňu s priestranným sprchovým kútom, vďaka čomu má celý byt prekvapivo vzdušný a otvorený charakter. Prečo si Pukanec a tento byt zamilujete? Pukanec nie je len obec – je to miesto s atmosférou, bohatou históriou a dokonalou polohou na úpätí Štiavnických vrchov. Pre vlastné bývanie: Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Pre investíciu (Airbnb / Booking): Vďaka blízkosti Banskej Štiavnice a nádhernej prírode je tento byt predurčený na krátkodobý prenájom pre turistov, cyklistov a milovníkov víkendového oddychu, ktorí ocenia ubytovanie na vysokej úrovni. Zhrnutie: Cena: 75.000 € Dostupnosť: Kúpou ihneď voľný Stav: Kompletná nová rekonštrukcia + zariadenie (jedálenská zostava, úplne nové spotrebiče) Nechajte sa očariť týmto priestorom na osobnú obhliadku. Radi vám zodpovieme všetky otázky. Kontaktujte ma: Mgr. Eva Baluchová ARNIX reality s.r.o. Tel. č.: 0918 762 479