RK PATRIOT Reality ponúka na predaj administratívnu budovu v meste Levice, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre podnikateľov, firmy alebo investorov hľadajúcich sídlo v dobre dostupnej lokalite. Počet kancelárií: 11, Počet WC: 4, Počet garáží: 4 Budova ponúka funkčné a praktické dispozičné riešenie – vhodné ako sídlo firmy, kancelárske priestory pre viacero nájomcov alebo centrum služieb. Priestory sú svetlé, dobre udržiavané a pripravené na okamžité využitie. K budove patria aj štyri samostatné garáže, ktoré zabezpečujú dostatok parkovacích miest alebo skladových priestorov. ✅ Výborná dostupnosť ✅ Možnosť okamžitého využitia ✅ Ideálne pre administratívu, poradenstvo, služby Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

Realitná kancelária PATRIOT REALITY vo výhradnom zastúpení vlastnika ponúka na predaj výrobné/ skladovacie/ opravárenské/ obchodné priestory v areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v meste Levice. Areál tvoria tri stavby, administratívna budova a dve dielne. Sú prízemné, postavené z tehál. Svetlá výška dielní je 7,8m a 3,5m. Podlaha - betónový poter. V administratívnej budove sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím.V aréli je možnosť parkovania. Areál pozostáva z pozemkov o celkovej rozlohe 4737 m². Stavby na pozemku tvoria z toho 3325 m². Do areálu sa vchádza z Kalnickej cesty. Areál je oplotený. Pre domácich záujemcov je areál známy aj ako bývalý TEMOS pod nadjazdom. Inžinierske siete: Elektrická prípojka – elektrina 220/380V, vodovodná prípojka - voda, plynová prípojka – plyn. Kanalizácia je napojená na mestskú kanalizáciu. Majiteľ je prístupný rokovaniam aj o prenájme areálu, prípadne niektorej z jeho časti.

Realitná kancelária PATRIOT Reality Vám ponúka na predaj prízemný rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Kalinčiakovo a je tesne pred dokončením. Zastavaná plocha domu aj s izoláciou je 165 m². Úžitková plocha 130 m². Pozemok má rozlohu 485 m². Obvodové múry domu sú 30cm + 15cm min. vata Knauf. Okná sú plastové Sallamander trojsklo, izolácia stropu 30cm min. vata Knauf, kúrenie je podlahové Viessman plynovým kondenzačným kotlom, omietky vápennocementové. Všetky rozvody sú hliníkoplastové. Dom v tejto cene sa predáva ako holodom. Pri prípadnom záujme je majiteľ pripravený dom kompletne dokončiť. Predpokladané mesačné náklady sú odhadované do 100.- €. V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: 0905 475 429 a dohodnite si obhliadku.

Kúriia II -→ je nový projekt, ktorý ponúka kvalitné a moderné bývanie v okrajovej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom. Nadväzuje na projekt Kúria I (viď foto), ktorý zahŕňa dvanásť už predaných stavebných pozemkov v novej a tichej lokalite s komplet vybudovanými inžinierskymi sieťami, výbornou prístupovou cestou, chodníkmi a osvetlením. V rámci výstavby obytnej časti Kúria II. Šaľa, mestská časť VEČA Vám PATRIOT Reality ponúka na predaj tridsaťdva rovinatých stavebných pozemkov s rozlohou od 388 do 767 m2 s kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia a optika (internet) pripravených k plnohodnotnej výstavbe jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. Prístupové komunikácie su už vybudované. (viď foto) Cena pozemku je 210 EUR/m2. Projekt Kúria II sa nachádza v lukratívnej lokalite , ktorá okrem mestskej lokality ponúka aj tiché prostredie na okraji mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou. Táto lokalita nadobúda na atraktivite aj vďaka budúcemu obchvatu Šale. KÚRIA II sa nachádza neďaleko centra Šale vo veľmi peknom prostredí(viď foto), s množstvom možností na cykloturistiku a pešiu turistiku. V blízkom okolí sa nachádza priehrada Kráľová vhodná na výlety. Taktiež v blízkosti je plaváreň s olympijským bazénom a v pláne je výstavba letného kúpaliska. V regióne je dobrá zamestnanosť a taktiež je dobrá dostupnosť miest – Galanta, Trnava, Nitra, Senec a Bratislava.

PATRIOT Reality ponúka na prenájom 3-izbový byt o výmere 66 m², nachádzajúci sa na prízemí panelového bytového domu na ulici Ku Bratke v Leviciach. Byt je čiastočne zariadený, jeho stav a vybavenie zodpovedajú fotografiám. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, pošta a zastávky MHD. Okolie ponúka aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, zeleň a oddychové zóny, pričom centrum mesta je rýchlo a pohodlne dostupné. Cena prenájmu je 600 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom za príslušný mesiac a jednomesačný depozit.

RK PATRIOT Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť priamo v centre obce Pozba (okres Nové Zámky), len 6 minút autom od vyhľadávaného termálneho kúpaliska v Podhájskej. Dom je momentálne využívaný na krátkodobé prenájmy, no výborne poslúži aj ako rodinný dom s možnosťou podnikania. Pozemok k domu ma rozlohu 621 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. O ohrev teplej vody sa starajú solárne panely v kombinácii s plynovým kotlom, čo zaručuje vysokú energetickú efektivitu. Mesačné náklady na energie (plyn, elektrina, voda) sa pohybujú okolo 150 €. Odpadová voda je riešená ekologickou domovou čističkou, čo prináša nezávislosť od obecných sietí a zároveň šetrí životné prostredie. Dispozícia: 5 izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC (3 na poschodí, 2 na prízemí) 2 kuchyne – plne vybavená na prízemí + kuchynka na poschodí Technická miestnosť s plynovým kotlom (podlahové kúrenie) a ovládaním solárnych panelov (ohrev vody) Krb v jednej zo spodných izieb Obecná voda aj studňa, domová čistička odpadových vôd Wellness zóna priamo v dome: 5-miestna vírivka Infrasauna Zážitková sprcha Oddychová miestnosť so stropným efektom hviezdnej oblohy Exteriér: Veľká terasa a altánok s murovaným grilom Ohnisko pre večerné posedenia Samostatná budova (pôvodná garáž + sklad náradia) Dvor so zámkovou dlažbou Nehnuteľnosť má veľký potenciál pre rekreačné účely, no rovnako dobre poslúži ako viacgeneračný dom či trvalé bývanie v pokojnej obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si videoprezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=vL13d80DiEM

PATRIOT Reality ponúka na predaj viničný dom s viničom – Hronský Beňadik Hľadáte pokojné miesto na oddych, víkendové bývanie alebo priestor na vlastnú vinársku produkciu? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť – viničný dom v malebnej vinárskej oblasti v katastri obce Hronský Beňadik, známej svojou históriou, vinicami a nádhernými výhľadmi na široké okolie. Nehnuteľnosť Celková výmera zastavanej plochy a nádvoria: 125 m² Viničný dom: zastavaná plocha 31 m² Dispozícia: Prízemie: tradičná vinná pivnica, ktorá je klimatizovaná a vybavená nerezovými nádobami určenými na spracovanie a skladovanie vína. Tento priestor spĺňa moderné štandardy a je ideálny pre každého, kto to s vinárstvom myslí vážne. 1. nadzemné podlažie: zádverie, obývacia kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa a priestranná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na vinice a okolitú prírodu. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a žumpa. Vinica, záhrada Samostatná vinica má výmeru 4294 m². Záhrada má výmeru 1396 m² a trvalé trávnate porasty 953 m². Vinica je plne obhospodarovaná a vysadená kvalitnými odrodami, ktoré ponúkajú široké spektrum chutí a vôní. vo vinici je vysadených viac ako 1400 koreňov a v záhrade cca 40 ovocných stromov. Odrody vo vinici: Rizling rýnsky, Rizling vlašský, Sauvignon Blanc, Burgundské šedé, Moravský Muškát, Burgundské červené, Veltlínske zelené, Svätovavrinecké, Dornfelder, Cabernet Sauvignon, Cserszegi Fűszeres. Tieto odrody umožňujú pestovať hrozno na výrobu rôznych druhov vína – od sviežich bielych cez aromatické muškátové až po plné červené vína. Lokalita Hronský Beňadik sa nachádza v tradičnej vinárskej oblasti, ktorá sa vyznačuje pokojným prostredím, čerstvým vzduchom a nádhernými výhľadmi na široké okolie Pohronia. Okrem prírodných krás je obec známa aj svojím benediktínskym kláštorom – významnou historickou pamiatkou. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné ťahy smerom na Levice, Nitru, Bratislavu, Žiar nad Hronom či Banskú Bystricu. Cena nehnuteľností vychádza vždy s dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Tento vinicný dom je jedinečnou kombináciou vinárskej tradície a moderných prvkov. Vďaka klimatizovanej pivnici s nerezovými nádobami je pripravený na okamžité využívanie. Je ideálny pre milovníkov vína, pre menšie rodinné vinárstvo, ale aj ako atraktívne rekreačné miesto s dušou. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte v PATRIOT Reality.

Realitná kancelária PATRIOT Reality vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na výnimočne rozsiahlom pozemku o celkovej výmere 2780 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto s veľkým potenciálom – či už na výstavbu nového rodinného domu, rekreačnej chalupy, menšieho hospodárstva alebo ako investičný zámer. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vašich predstáv o bývaní v súlade s prírodou a zároveň poskytuje možnosti pre rozšírenie, záhradkárčenie, chov alebo pestovanie. Na pozemku sa nachádza starší dom a niekoľko hospodárskych budov s celkovou zastavanou plochou približne 125 m². Budovy sú v pôvodnom stave, určené na rekonštrukciu alebo odstránenie, a umožňujú budúcemu majiteľovi začať úplne odznova alebo využiť existujúce základy. ???? Stav nehnuteľnosti: Rodinný dom a hospodárske budovy v pôvodnom technickom stave Určené na rekonštrukciu alebo zbúranie Postavené z tradičných materiálov Celková zastavaná plocha: cca 125 m² Výmera pozemku : 2780 m² Mierne svahovitý – ideálny na záhradu, sad, rekreačné účely alebo chov Slnečný, tichý, s pekným výhľadom do prírody Prístup z obecnej komunikácie Možnosť rozdelenia alebo výstavby viacerých objektov Elektrina (230 V a 380 V) – zavedená na pozemku Voda – vlastná studňa, verejný vodovod sa aktuálne realizuje v obci Kanalizácia a plyn – v obci dostupné, v dome zatiaľ nezavedené Internet a ďalšie prípojky – v dosahu Tichá vidiecka obec s výbornou dostupnosťou do mesta a základnou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností pre oddych v prírode, turistiku aj aktívny život. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Cena zodpovedá hodnote pozemku – existujúce budovy sú vnímané ako bonus.

PATRIOT Reality ponúka na predaj rozsiahly výrobný a skladový areál s obytnými priestormi v širšom centre mesta Levice, v lokalite pod nadjazdom, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice. Areál sa nachádza v stabilizovanej priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a priamym napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Celková výmera pozemku predstavuje 3 456 m², zastavaná plocha objektov je približne 690 m². Areál tvorí viacero samostatných stavieb umožňujúcich flexibilné usporiadanie a efektívne speňaženie. Dominantou areálu je hlavná budova (bývalá mliekareň), kde sa na prízemí nachádzajú dva 3-izbové byty, každý o výmere cca 72 m². Na vyšších nadzemných podlažiach sú nevyužívané priestory vhodné na rekonštrukciu a adaptáciu podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou areálu je aj samostatný objekt s výmerou cca 72 m², oddelený od hlavnej budovy. Ďalšiu časť areálu tvorí výrobná hala s výmerou 225 m² a svetlou výškou 5 m, ku ktorej sú pristavané dve samostatné miestnosti, každá o výmere 72 m² (6 × 12 m). K dispozícii je aj stolárska dielňa o rozmeroch 10 × 10 m s ďalším nevyužívaným priestorom rovnakých rozmerov situovaným nad ňou. Nehnuteľnosť je predajná ako celok, pričom v prípade záujmu je možný aj predaj po častiach. Jednotlivé časti však musia tvoriť logicky a funkčne ucelené celky. Takéto rozdelenie umožňuje cielene osloviť rôznych kupujúcich, optimalizovať výnos z predaja a realizovať postupné speňaženie areálu podľa investičnej stratégie kupujúceho. Konkrétne možnosti delenia sú predmetom individuálneho rokovania. Areál disponuje uzavretým dvorom, dobrým technickým prístupom a strategickou polohou, ktorá umožňuje kombináciu výroby, skladovania, administratívy a bývania v jednom funkčnom celku. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti PATRIOT Reality.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1582 m², z čoho časť je vedená ako vinica a časť ako záhrada. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka s rozlohou 36 m², ideálna na víkendový oddych alebo ako zázemie pre vinohradníctvo. Na pozemku je množstvo ovocných stromov. .Vinica a ani sad nie sú momentálne obhospodarované, no ponúkajú potenciál na obnovu alebo iné využitie. Inžinierske siete: elektrina privedená na pozemok studňa na pozemku prístup z hornej strany – smerom od vrchu Vápnik (Šiklóš) Cena za tento pozemok vrátane chatky: 43 000 € Pre záujemcov, ktorí by chceli väčší pozemok, je možnosť dokúpenia aj spodnej časti vinice o výmere 1265 m² s prístupom z dolnej cesty. Cena spodnej časti: 9 000 € Ideálne miesto pre rekreáciu, vinohrad alebo záhradu s krásnym výhľadom na okolie Levíc. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PATRIOT Reality predáva stavebný o rozlohe 495 m² na Jeleneckej ulici, jednej z najstabilnejších a najprestížnejších lokalít v rámci Nitry, s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní aj komerčných službách. Na pozemku sú pripravené kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia), pred pozemkom je dostupná optická sieť. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť MHD, ktorá zvyšuje atraktivitu pre budúcich užívateľov. Pre lokalitu je spracovaná a mestom schválená urbanistická štúdia, ktorá potvrdzuje možnosť realizácie objektu s úžitkovou plochou približne 600 m² a desiatimi parkovacími miestami. Uvažovať možno o komerčných prevádzkach, kanceláriách, službách, apartmánoch alebo kombinovanom mixe, ktorý je v danej zóne mimoriadne žiadaný. Zároveň existuje aj alternatíva využiť pozemok na výstavbu rodinného domu – nový majiteľ si môže dať vypracovať vlastnú štúdiu a prispôsobiť projekt aktuálnym trendom trhu. Lokalita Zobor si dlhodobo drží stabilnú hodnotu s minimálnymi výkyvmi a patrí k územiam, kde sa investícia zhodnocuje prirodzeným rastom cien aj silným dopytom

PATRIOT Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Leviciach – mestská časť Kalinčiakovo. Pozemok s rozlohou 799 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v blízkosti známeho rekreačného areálu Margita – Ilona. Ide o vyhľadávanú časť mesta, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s tichým a príjemným prostredím. Pozemok je situovaný v zastavanej zóne s kompletnou infraštruktúrou – asfaltová prístupová komunikácia, verejné osvetlenie a kanalizácia. Všetky inžinierske siete sú pripravené priamo na pozemku, čo umožňuje okamžité začatie výstavby rodinného domu. Výhodou je, že v cene pozemku je zahrnutá aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Cena: 74.000 EUR Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a komfortné bývanie v bezpečnom prostredí, ale aj pre tých, ktorí si želajú pokojné rekreačné miesto v lukratívnej časti Levíc.