Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom veľkometrážny 3 - izbový byt s veľkou loggiou v tichom a zelenom prostredí na ulici M. Sch. Trnavského, BAIV – Dúbravka. BYT: Tento pôvodne 4 izbový byt kompletne zrekonštruovaný (2020 – vrátane rozvodov), moderne a nadčasovo zariadený presvetlený a veľmi slnečný s výnimočnou loggiou sa nachádza v bytovom dome na ulici M. Sch. Trnavského, podlažie 4/15. Byt aktuálne pozostáva z 3 obytných miestností – obývacia izba s kuchyňou a 2 spálne a príslušenstva – vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC a veľká loggia. Byt disponuje veľkou loggiou po celej dĺžke bytu orientovanou na V, pričom vstup na loggiu je z obývačky aj izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 82,56 m2. Plocha loggie je 18,09 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivnice/skladu je cca 40 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na V (kuchyňa aj obývacia izba) do tichej a zelenej ulice s parkoviskom, prejazdnej iba pre vlastníkov bytu. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby (14,95 m2) vybavenej vstavanými šatníkovými skriňami sa vchádza vpravo do samostatného WC (1,47 m2), kúpeľne s umývadlom a komfortným sprchovým kútom (5,04 m2) a priamo do veľkej obývacej izby s kuchyňou (28,64 m2), ktorá je priechodná do spálne (14,24 m2) Druhá spálňa (18,22 m2) s možnosťou rozdeliť ju na 2 izby sa nachádza vľavo od vchodu do bytu. Veľké okná s balkónovými dverami v obývačke a izbe a tiež okno v spálni s orientáciou na J dáva nehnuteľnosti veľa denného svetla najmä doobeda, na druhej strane loggia zachytáva časť priameho slnka a poobede v lete byt nie je až tak prehriaty. VYBAVENIE BYTU: Byt má plastové okná s izolačným 3sklom, bezpečnostné vchodové dvere, SDK podhľady s osvetlením, elegantné interiérové dvere až po strop, kvalitné plávajúce podlahy v izbe a kuchyni, gresová dlažba v chodbe, vo WC a kúpeľni v kombinácii s moderným talianskym keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom s osvetlením. Kúrenie je centrálne, radiátory sú repasované pôvodné liatinové s osadenými meračmi tepla. Byt bol zariadený architektom, prevažne nábytkom na mieru. V byte sa nachádzajú vstavené šatníkové skrine a vešiaková stena v chodbe, obrovská knižnica. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru, má pracovnú doskuz umelého kameňa a sklenenú zástenu, cez ktorú preniká denné svetlo zo spálne a je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool elektrickým sporákom, digestorom a chladničkou s mrazničkou. V obývačke sa nachádza okrúhly jedálenský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedačka, TV a skrinka. V spálni je manželská posteľ 180x200 cm, s nočnými stolíkmi, úložná polica a šuplíková komoda. V izbe je pracovný stôl a nábytok na mieru. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne bytového domu. Loggia je presklená fínskym systémom s drevenou podlahou a je na ňu privedená voda. Byt je klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Stavba bytového domu bola skolaudovaná cca v roku 1976. Bytový dom je panelový, zateplený, s novou fasásou z brizolitu a novou strechou. Vchod do bytového domu je na čip, v dome sa nachádza výťah. Bytový dom je kompletne zateplený polystyrénom vrátane loggií. V dome boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu a plynu. Spoločné priestory sú veľmi pekné a udržiavané v čistote. Aktuálne sa rekonštruuje elektroinštalácia v dome a PPO. VÝHODY BYTU: • kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený moderný byt • veľká loggia orientovaná na V • tiché a zelené prostredie • bezproblémové parkovanie pri dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • tiché prostredie – v blízkosti Malých Karpát, Devínska kobyla, Kačín - možnosť turistiky, cyklistiky, rekreačné a iné športové možnosti • dostatok parkovacích miest priamo pod domom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská, pošta, banky, reštaurácie, Dom kultúry • nákupné možnosti v pešej blízkosti: Tesco, Teta (OC Brestovka), Lidl, Billa, do 5 km: OC Saratov, OC Dubrawa, OC Bory Mall, Galéria Lamač, Hornbach, Mountfield, Jysk, SIKO a ďalšie • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a v blízkosti je žel. stanica Lamač V dome je privedený optický kábel, k dispozícii služby od Orange, Telekom, UPC. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.190,- € + 300,- € energie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške dvojmesačného nájomného. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom 4 - izbový byt s veľkou loggiou v tichom a zelenom prostredí na ulici M. Sch. Trnavského, BAIV – Dúbravka. BYT: Tento kompletne zrekonštruovaný (2020 – vrátane rozvodov) a moderne a nadčasovo zariadený presvetlený a veľmi slnečný 4 izbový byt s výnimočnou loggiou sa nachádza v bytovom dome na ulici M. Sch. Trnavského, podlažie 4/15. Byt pozostáva z 3 obytných miestností – obývacia izba s kuchyňou a 3 spálne a príslušenstva – vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC a veľká loggia. Byt disponuje veľkou loggiou po celej dĺžke bytu orientovanou na V, pričom vstup na loggiu je z obývačky aj izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 82,56 m2. Plocha loggie je 18,09 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivnice/skladu je cca 40 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na V (kuchyňa aj obývacia izba) do tichej a zelenej ulice s parkoviskom, prejazdnej iba pre vlastníkov bytu. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby (14,95 m2) vybavenej vstavanými šatníkovými skriňami sa vchádza vpravo do samostatného WC (1,47 m2), kúpeľne s umývadlom a komfortným sprchovým kútom (5,04 m2) a priamo do veľkej obývacej izby s kuchyňou (28,64 m2), ktorá je priechodná do spálne (14,24 m2). Ďalšie dve izby (9,04 m2 a 8,77 m2) sa nachádzajú vľavo od vchodu do bytu, aktuálne sú spojené do jednej izby (18,22 m2). Veľké okná s balkónovými dverami v obývačke a izbe a tiež okno v spálni s orientáciou na J dáva nehnuteľnosti veľa denného svetla najmä doobeda, na druhej strane loggia zachytáva časť priameho slnka a poobede v lete byt nie je až tak prehriaty. VYBAVENIE BYTU: Byt má plastové okná s izolačným 3sklom, bezpečnostné vchodové dvere, SDK podhľady s osvetlením, elegantné interiérové dvere až po strop, kvalitné plávajúce podlahy v izbe a kuchyni, gresová dlažba v chodbe, vo WC a kúpeľni v kombinácii s moderným talianskym keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom s osvetlením. Kúrenie je centrálne, radiátory sú repasované pôvodné liatinové s osadenými meračmi tepla. Byt bol zariadený architektom, prevažne nábytkom na mieru. V byte sa nachádzajú vstavené šatníkové skrine a vešiaková stena v chodbe, obrovská knižnica. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru, má pracovnú doskuz umelého kameňa a sklenenú zástenu, cez ktorú preniká denné svetlo zo spálne a je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool elektrickým sporákom, digestorom a chladničkou s mrazničkou. V obývačke sa nachádza okrúhly jedálenský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedačka, TV a skrinka. V spálni je manželská posteľ 180x200 cm, s nočnými stolíkmi, úložná polica a šuplíková komoda. V izbe je pracovný stôl a nábytok na mieru. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne bytového domu. Loggia je presklená fínskym systémom s drevenou podlahou a je na ňu privedená voda. Byt je klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Stavba bytového domu bola skolaudovaná cca v roku 1976. Bytový dom je panelový, zateplený, s novou fasásou z brizolitu a novou strechou. Vchod do bytového domu je na čip, v dome sa nachádza výťah. Bytový dom je kompletne zateplený polystyrénom vrátane loggií. V dome boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu a plynu. Spoločné priestory sú veľmi pekné a udržiavané v čistote. Aktuálne sa rekonštruuje elektroinštalácia v dome a PPO. VÝHODY BYTU: • kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený moderný byt • veľká loggia orientovaná na V • tiché a zelené prostredie • bezproblémové parkovanie pri dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • tiché prostredie – v blízkosti Malých Karpát, Devínska kobyla, Kačín - možnosť turistiky, cyklistiky, rekreačné a iné športové možnosti • dostatok parkovacích miest priamo pod domom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská, pošta, banky, reštaurácie, Dom kultúry • nákupné možnosti v pešej blízkosti: Tesco, Teta (OC Brestovka), Lidl, Billa, do 5 km: OC Saratov, OC Dubrawa, OC Bory Mall, Galéria Lamač, Hornbach, Mountfield, Jysk, SIKO a ďalšie • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a v blízkosti je žel. stanica Lamač V dome je privedený optický kábel, k dispozícii služby od Orange, Telekom, UPC. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.190,- € + 300,- € energie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške dvojmesačného nájomného. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt s vlastným pozemkom (105 m2) v atraktívnej lokalite, doslova na pár metrov od golfového ihriska (18 jamiek) a golfového klubu v obci Hrubá Borša. Voľný od 15.07.2025 Parametre nehnuteľnosti: - novostavba 2022 - rozloha bytu 50 m2 - oplotená záhrada k bytu o rozlohe 105 m2 - byt je situovaný na prízemí bytového domu - byt má podlahové kúrenie - byt má klimatizáciu - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene - malé zvieratá vítané Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom. - plne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor) - veľká šatníková skriňa - 2x Smart TV (55 palcov) - manželská posteľ s odkladacím priestorom, nočné stolíky - rozťahovacia sedačka (1x lôžko navyše) - jedálenský stôl so stoličkami - práčka so sušičkou - vnútorné tienenie, vrátane sieťok proti hmyzu - zariadená chodba Cena: 650,- Eur nájom vrátane spotreby vody + elektrina a internet na vlastnú zmluvu 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu Pri podpise NZ nájomca hradí 650,- € depozit. Nájomca platí províziu 650,-€. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska. Občianska vybavenosť obce Hrubá Borša je výborná - golfové ihrisko (18 jamiek + akadémia) športový areál s tenisovým kurtom, ktorý môžu využívať občania, dve materské škôlky, základná škola, jazdecká škola pre deti i dospelých, potraviny, obchody, pošta, kaviareň, reštaurácia. Zo záhradky vedie bránka priamo na ulicu. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt s vlastným pozemkom (105 m2) v atraktívnej lokalite, doslova na pár metrov od golfového ihriska (18 jamiek) a golfového klubu v obci Hrubá Borša. Voľný od 15.07.2025 Parametre nehnuteľnosti: - novostavba 2022 - rozloha bytu 50 m2 - oplotená záhrada k bytu o rozlohe 105 m2 - byt je situovaný na prízemí bytového domu - byt má podlahové kúrenie - byt má klimatizáciu - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene - malé zvieratá vítané Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom. - plne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor) - veľká šatníková skriňa - 2x Smart TV (55 palcov) - manželská posteľ s odkladacím priestorom, nočné stolíky - rozťahovacia sedačka (1x lôžko navyše) - jedálenský stôl so stoličkami - práčka so sušičkou - vnútorné tienenie, vrátane sieťok proti hmyzu - zariadená chodba Cena: 650,- Eur nájom vrátane spotreby vody + elektrina a internet na vlastnú zmluvu 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu Pri podpise NZ nájomca hradí 650,- € depozit. Nájomca platí províziu 650,-€. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska. Občianska vybavenosť obce Hrubá Borša je výborná - golfové ihrisko (18 jamiek + akadémia) športový areál s tenisovým kurtom, ktorý môžu využívať občania, dve materské škôlky, základná škola, jazdecká škola pre deti i dospelých, potraviny, obchody, pošta, kaviareň, reštaurácia. Zo záhradky vedie bránka priamo na ulicu. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom 2 - izbový byt v projekte CITY GATE s terasou v historickom centre mesta, na Námestí SNP, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento priestranný 2i byt sa nachádza v historickom centre mesta v projekte CITY GATE na Námestí SNP, podlažie 2/8. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva a má veľký balkón/terasu o výmere 9 m2. Celková plocha bytu vrátane terasy je 65 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 59 m2. Byt je svetlý – má veľkoplošné francúzske okná a dvere a je orientovaný do tichého vnútrobloku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do priestrannej obývačky s kuchynským kútom a priamo do spálne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom. V byte je samostatné WC s umývadlom a práčovňa spojená so šatníkom. Na terasu sa vstupuje z oboch izieb. Izby sú priestranné, samostatné a nepriechodné. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt je plne klimatizovaný a kompletne zariadený. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné vysoké plastové okná s dekorom, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni svetlý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút, WC – geberit s malým keramickým umývadielkom. Kuchynská linka v kombinácii dekoru dreva a bielej farby bola zhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu). Vo vstupnej chodbe je vešiaková zostava so zrkadlom, v obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, barový pult s dvomi stoličkami a police. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuplíkovou komodou. Šatníková skriňa je umiestnená v samostatnom šatníku, ktorý zároveň slúži aj ako práčovňa. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú obrazy, vankúše, police a rôzne dekoračné prvky. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s vlastným programovateľným termostatom. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. BYTOVÝ DOM: Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V roku 2010 prešla kompletnou rekonštrukciou a prestavbou na bytový dom, pričom v spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Objekt disponuje vlastnou nákupnou galériou. Súčasťou objektu je aj fitness centrum. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza priamo v historickom centre mesta s pešími zónami plnými reštaurácií a kaviarní s príjemným posedením a s bohatými možnosťami kultúrneho vyžitia. Vo vedľajšej budove je DPOH. V blízkosti objektu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, banky, MHD, Stará tržnica, Obchodná ulica, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Nivy. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, fitness centrum priamo v budove. BENEFITY: • Moderne a kompletne zariadený • Tichý byt vzhľadom na orientáciu do vnútrobloku • Rekonštrukcia objektu z 2010 • Klimatizácia v každej izbe • Vynikajúca lokalita – v samom srdci Starého mesta - všetko dostupné na pešo • Plná občianska vybavenosť, nákupná galéria a fitness centrum v dome, reštaurácie, kaviarne, divadlá, obchody, MHD • Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov • 24/7 recepcia v dome CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 690,- €/mesiac +200,- € energie K dispozícii od 01.07.2025. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 890,- €. Províziu vo výške 890,- € hradí nájomca. Cena zahŕňa kompletný právny servis a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj krásny a veľkorysý investičný pozemok v obci Jablonec, okr. Pezinok POZEMOK: Pozemok sa nachádza v slepej a tichej uličke, v intraviláne v obci Jablonec, okres Pezinok, ľahko a rýchlo dostupnej vďaka rýchlostnej komunikácii D2 (odbočka Blatné) a viacerými ďalšími príjazdovými cestami z okolitých obcí. Výmera pozemku je 1594 m2, tvar pravidelný obdĺžnik, mierne sa zvažujúci, rozmery cca 27,5m x 58m, parcela č. 1359/108. Nachádza sa v druhej ulici od hlavnej cesty, čo eliminuje hluk od dopravných prostriedkov. Orientácia pozemku smerom k prístupovej komunikácii - SZ, smerom do záhrady - JV, bočné strany k susedom - SV a JZ. Na LV je aktuálne vedený ako orná pôda, ale podľa územnoplánovacej informácie je tu plánovaná výstavba rodinných domov, čomu nasvedčujú aj existujúce rodinné domy v susedstve, čiže je ho možné považovať za stavebný pozemok. Aktuálne to je jediný nezastavaný pozemok v danej lokalite. Je ideálny pre výstavbu veľkého rodinného domu, prípadne aj dvoch po rozdelení parcely. Pozemok je oplotený z 3 strán, od ulice otvorený. K dispozícii sú všetky potrebné IS – prípojka elektriny, plynu, vody – na hranici pozemku. Napojenie na kanalizáciu je v procese. V blízkosti pozemku je les. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Jablonec je asi 33 km vzdialená od hlavného mesta Bratislavy (Rača), aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom viacerých príjazdových komunikácií a autobusovou dopravou. Železničná doprava je dostupná zo susednej obce Cífer, vzdialenej 5 km. Korene obce siahajú až do 13. storočia, pričom svoj aktuálny názov nesie od roku 1928 a aktuálne má obec asi 1050 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola 1.-4. ročník, detské ihriská, reštaurácie, požiarna zbrojnica, zdravotné stredisko je v susednej obci Budmerice), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú náučno poznávací chodník a rozhľadňa. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť sú v susedných mestách, vzdialených len pár km (12 km Modra, 15km Trnava, 20 km Pezinok). V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy - vodná nádrž Vištuk, ďalej rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka, kaštieľ Modra, kaštieľ Budmerice a pod. Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti v blízkych mestách. BENEFITY: • Tiché prostredie v lone prírody • Ideálny pre výstavbu veľkého rodinného domu alebo dvoch menších • Občianska vybavenosť v obci a v susedných mestách • Len 33 km od Bratislavy • Bez tiarch CENA: 260.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom pozemku do osobného vlastníctva.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2- izbový byt s loggiou na Kladnianskej ul., BAII – Ružinov BYT: Tento veľmi pekný 2 izbový byt sa nachádza na 7/8 poschodí v zrekonštruovanom zateplenom panelovom bytovom a disponuje loggiou. Dom má vstup na čip a výťah. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - obývačka a spálňa a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, vstupná hala so šatníkovou skriňou, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a zasklená loggia o výmere cca 4 m2, na ktorú je vstup z kuchyne. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je cca 52 m2. Byt je veľmi svetlý, je orientovaný na V s pekným výhľadom do tichého a zeleného prostredia. K bytu prislúcha aj latková pivnica na prízemí bytového domu. Pred bytom je uzamykateľná predsieň iba pre 2 byty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má samostatnú kuchyňu a priechodnú obývaciu izbu. Zo vstupnej chodby je vpravo najprv vstup do spálne a vedľa nej do obývacej izby z ktorej sa ide do kuchyne. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie bytu je v slušnom štandarde: bezpečnostné dvere, plastové okná s Alu vnútornými žalúziami, laminátové parkety v izbách, kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpeľni a WC, interiérové dvere v obložkovej zárubni, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút. Vykurovanie je centrálne, v izbách sú doskové radiátory. Byt je klimatizovaný. V byte je prípojka pre optický internet. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený, prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami a komodou, ďalšia šatníková skriňa sa nachádza v spálni, kde je aj nová celočalúnená manželská posteľ. Kuchynská linka bielej farby a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi zn. Bosch (elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), v obývacej časti je komfortná rozkladacia sedacia súprava v tvare L s úložným priestorom, konferenčný stolík, skrinková zostava pre TV a nový TV zn. Samsung, jedálenský stôl a 3 stoličky. V kúpeľni je práčka so sušičkou 2v1. Na logii je umiestnená súprava vonkajšieho sedenia. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zrekonštruovaný panelový zateplený s novou strechou. V dome je nový výťah, vchod na čip a pekné udržiavané spoločné priestory. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinov. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite Ružinov, v tichom a úžasne zelenom prostredí s nákupnými a rekreačnými možnosťami. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • kompletne a účelovo zariadený byt s loggiou • množstvo zelene, ihrísk a oddychových a športových zón v okolí • optický internet od Orange v cene • v okolí výborná občianska vybavenosť, parky, ihriská, školy, reštaurácie, kaviarne, obchody, MHD na blízku CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 590,- € + 210,- € energie, TV a internet /1 osoba, každá ďalšia osoba + 30,- €/mesiac K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise NZ nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Nájomca platí províziu vo výške jednomesačného nájomného s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj parkovacie státie a pivnicu v novostavbe RNDZ na ulici Eduarda Wenzla v BAIII – Rača. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži v bloku B3 veľmi blízko pri vstupných dverách do bytového domu. Je veľmi komfortné na parkovanie aj s väčším autom. Pivnica je samostatná murovaná, umiestnená takisto v suteréne bytového domu v bloku B3, dostupnej výťahom. BYTOVÝ DOM: Jedná sa o novostavbu bytového domu, ktorá je súčasťou projektu RNDZ. Blok B3 sa nachádza v tichej časti projektu, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Samotný bytový dom je zateplený z monolitu s výťahom, vstupné dvere na čip. V dome je výťah. V podzemnej garáži sa nachádzajú parkovacie miesta a pivnice, komplex disponuje vlastnými obchodnými prevádzkami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: RNDZ je moderné a zároveň pohodlné bývanie určené pre rozhodných a cieľavedomých ľudí. Nový projekt z dielne VI GROUP predstavuje komplex troch polyfunkčných blokov (A, B, C), ktoré majiteľom ponúkajú vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Na prízemí bloku A a bloku C sa nachádzajú atraktívne priestory pre služby a občiansku vybavenosť lokálneho významu. Parkovanie je zabezpečené v podzemných podlažiach ako aj na teréne v exteriéri. Súčasťou projektu je detské ihrisko nachádzajúce sa v bloku B a komunitná záhrada v bloku A a kultivovaná vegetácia, či už v rámci parteru alebo vo vnútroblokoch, vrátane zelene Račianskeho potoka, pričom pozdĺž potoka sú plánované rôzne oddychové plochy. Mestská časť Rača má kompletnú občiansku vybavenosť (Mestský úrad, Kultúrny dom, pošta, obchody, jasle, škôlka, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie), nákupné centrá, fitnescentrá, kúpalisko, množstvo zelene, ideálne pre rekreáciu. BENEFITY: • Novostavba • Skvelá investičná príležitosť • Nízke mesačné náklady • Možnosť kúpiť samostatne len parkovacie státie alebo len sklad MESAČNÉ NÁKLADY: 14,- €/ správca PS, 1,-€/ správca pivnica CENA: 18.500,- € parkovacie státie + pivnica 3.500,- € + 1.200,- € provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: list vlastníctva na právne účely, snímku z katastrálnej mapy (ak je treba), návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Realitná kancelária LUXAR Vám exkluzívne ponúka na prenájom parkovacie státie pre osobné vozidlo v podzemnej garáži, v novostavbe bytového domu Pri Mýte, na Račianskej ul., BAIII – Nové Mesto. Parkovacie státie o rozlohe cca 14 m2 je situované v uzavretej podzemnej garáži na -2PP, hneď pri vchode do bytového domu s výťahom. Otváranie garážovej brány na diaľku. Vjazd je pri vchode Račianska 24. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 150,- € / mesačne vrátane energií K dispozícii ihneď. Foto v garáži ilustračná, konkrétne miesto bude odprezentované na obhliadke. Nájomca platí 1 mesačné nájomné vratný depozit a províziu RK vo výške 200,- €. Cena zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s prenájmom nehnuteľnosti až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4i byt s terasou, 2 x pivnicou a 2 x parkovacím státím v projekte Nesto BYT: Tento svetlý a plochou veľkorysý byt s terasou sa nachádza v novostavbe projektu Nesto (Lucron Group a.s.) na ul. Gen. Goliana, BA – Petržalka. Byt bol zrealizovaný vo vysoko modernom štandarde. Je ideálny pre aktívnych ľudí, ktorý chcú žiť na skok od centra, ale po návrate domov potrebujú pocit nerušeného domova, harmóniu a oddych, ktorý si môžu dopriať v blízkej prírode alebo na svojej terase s krásnym výhľadom na Rakúsko a Kamzík. 4i byt sa nachádza na 3/5 p. a disponuje priestrannou terasou o rozlohe 15,24 m2, na ktorú je vstup z obývacej izby aj spálne. Dom je vyhotovený zo železobetónového monolitu, zateplený, má vchod na čip a výťah, ktorý vedie aj do suterénu domu, kde sa nachádza garáž, pivnice a miestnosť pre bicykle. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou (34,24 m2), tri spálne (17,18 m2, 14,79 m2 a 14,73 m2) a príslušenstva – chodba (13,99 m2), WC (2,27 m2), šatník (3,90 m2), kúpeľňa (5,08 m2) s vaňou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a WC (4,10 m2) a terasa. Čistá úžitková plocha bytu je 110,28 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva a terasy je 125,52 m2. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, jedno je aj s nabíjacou stanicou pre elektromobil a dve pivnice (3,47 m2 a 3,47 m2). Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné plastové francúzske okná a dvere, je orientovaný na dve svetové strany V a Z, do tichého a zeleného prostredia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Zo vstupnej chodby sa vpravo vstupuje do samostatného WC s umývadlom a šatníka. Za ním nasleduje obývacia izba spojená s kuchyňou s terasou. Z obývačky sa vchádza do rodičovskej spálne s kúpeľňou so sprchovým kútom. Vľavo chodba pokračuje k dvom izbám a druhej kúpeľni s vaňou a oknom. V predsieni pri izbách je priestor na veľkú vstavanú šatníkovú skriňu. VYBAVENIE BYTU: Bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké okná - izolačné trojsklo s vonkajšími ele. Alu žalúzami, laminátové parkety v izbách, kuchyni a na chodbe, bezfalcové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľniach a WC obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, sprchový kút a WC – geberit. V byte je ele. podlahové kúrenie s ovládaním v každej miestnosti, v kúpeľniach doplnkové ele. radiátory, rekuperácia vzduchu, domáci videovrátnik. V dome je optický internet (Orange, Telekom, Vnet). BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol čerstvo skolaudovaný (08/24), je súčasťou bytového komplexu Nesto, v novovznikajúcej mestskej štvrti a nachádza sa len 15 min. od centra mesta v m.č. Petržalka v blízkosti pohraničia s Rakúskom. Komplex disponuje modernými technológiami - vlastnou fotovoltaickou elektrárňou, záložným ele. zdrojom, kamerovým sys., čítačkou ŠPZ, EPS, dodávka vody pre hasenie požiarov, vlastnými zelenými plochami s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s nákupnými aj rekreačnými možnosťami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta prostredníctvom MHD a napojenia na obchvat. Občianska vybavenosť je priamo v blízkom okolí v OC Vienna Gate, alebo vo veľkých nákupných centrách do 5 km – Aupark, Eurovea, Slnečnice (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, fitness centrum, kino). M.č. Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy, škôlky, parky, ihriská, športoviská, Kultúrne strediská, Nemocnica. Možnosti športového a rekreačného vyžitia – kúpalisko Matadorka, jazero Draždiak, mŕtve ramená Dunaja, hrádza, Dostihová dráha). Priamo pri dome je MHD zastávka, detské ihrisko, revitalizovaný lesopark s altánkami a priestorom na grilovanie a cyklotrasa. VÝHODY BYTU: • úplne nový, svetlý byt s veľkou terasou • kvalitné materiálové vyhotovenie, záruka do 08/26 • možnosť dokúpiť 2 PS v podzemnej garáži, z toho 1 pre elektromobil • možnosť dokúpiť 2 pivnice • skvelá dostupnosť do centra mesta • tiché a zelené prostredie s komunitným bývaním Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA: 489.900,- € za byt + 3% provízia RK LUXAR s.r.o. Konečná cena bytu vrátane provízie: 505.100,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK LUXAR s.r.o. Údaje sú informatívneho charakteru.