Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 49,85 m², z toho byt tvorí 41,51 m², balkón má výmeru 5,95 m² a pivničná kobka 2,39 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, ktoré je zabezpečené aj vďaka veľkej presklenej stene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obytnej miestnosti s kuchyňou a s možnosťou oddelenia spacej časti, kúpeľne s vaňou a toaletou, balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, klimatizácie, dvoch veľkých skríň, policovej skrinky, postele a konferenčného stolíka. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 224.990 € byt + 3.700 € pivničná kobka + 27.700 € garážové státie = spolu 256.390 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám v spolupráci s renomovaným developerom YIT ponúka na predaj kompletne zariadený 3- izbový byt s dvomi balkónmi v prémiovom projekte Zwirn. Nachádza sa v blízkosti nového downtownu na Košickej ulici, Bratislava – mestská časť Ružinov. Je vhodný pre investičného kupujúceho, keďže sa predáva aj s garantovaným nájomcom na 2 roky. Bude slúžiť ako vzorový byt a preto sa minimalizuje jeho opotrebenie, zároveň vám odpadajú akékoľvek starosti s nájomcami. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 99,23 m2 z čoho byt má 83,35 m2, dva balkóny predstavujú 10,56 m2 a pivničná kobka 5,32 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z celkových 7. Bol skolaudovaný v roku 2025 a nikto v ňom nebýval. Je orientovaný na severovýchod/juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. K bytu prislúcha aj pivnica. VIDEO: https://youtube.com/shorts/glUucKlBQkI?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a zrkadlom. Z chodby je vstup do samostatnej toalety a kupeľne. Disponuje tiež spojenou obývacou izbou prepojenej s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón (4,95 m2) s výhľadom na Zwirn 2. Z obývacej izby je vstup do detskej izby/pracovne. Výhodou je, že byt je priechodzí a vstup do spálne sa nachádza na druhej strane bytu a disponuje tiež balkónom s výhľadom do vnútrobloku. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený v zmysle uvedenej fotodokumentácie. Okrem spomínaného zariadenie disponuje: drevenými podlahami, hliníkovými oknami s izolačným trojskom, stropným chladením, podlahovým kúrením, hliníkovými exteriérovými žalúziami. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. LOKALITA: Obľúbená lokalita v blízkostí nového downtownu BA, zároveň s pokojom Ružinova. Projekt Zwirn vďaka svojej občianskej vybavenosti ponúka maximálny komfort a zároveň dostatok priestoru na oddych vo vnútroblokoch uzatvorených pre obyvateľov projektu. Z tejto lokality to máte blízko naozaj všade či už do starého centra, do nového downtownu alebo do okolitých nákupných centier. CENA: 597.339 € kompletne zariadený byt s pivničnou kobkou Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám v spolupráci s renomovaným developerom YIT ponúka na predaj priestranný 2- izbový byt s balkónom v prémiovom projekte Zwirn. Nachádza sa v blízkosti nového downtownu na Košickej ulici, Bratislava – mestská časť Ružinov. S bytom sa predáva aj pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene. S kúpou bytu získate aj bonus na dozariadenie vo výške 18.000 EUR. BYT: Celková výmera bytu je 65,7 m2 z čoho balkón predstavuje 5,57 m2 a pivničná kobka 2,21 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z celkových 7. Bol skolaudovaný v roku 2025. Je orientovaný na severozápad/juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. VIDEO: https://youtube.com/shorts/LHrkz1G0Yj8?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, praktického šatníka, spálne, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a disponuje tiež balkónom s výhľadom do vnútrobloku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde a disponuje: bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom, drevenými podlahami, obkladmi a dlažbami v kúpeľni/toalete, komplet sanitou, hliníkovými oknami s izolačným trojskom, stropným chladením, podlahovým kúrením, hliníkovými exteriérovými žalúziami. Kúpou tiež získate bonus na dozariadenie vo výške 18.000 EUR. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. LOKALITA: Obľúbená lokalita v blízkostí nového downtownu BA, zároveň s pokojom Ružinova. Projekt Zwirn vďaka svojej občianskej vybavenosti ponúka maximálny komfort a zároveň dostatok priestoru na oddych vo vnútroblokoch uzatvorených pre obyvateľov projektu. Z tejto lokality to máte blízko naozaj všade či už do starého centra, do nového downtownu alebo do okolitých nákupných centier. CENA: 410.559 € byt s pivničnou kobkou Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk V inzeráte sú použité vizualizácie možného budúceho stavu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: drevené podlahy, krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3kk byt v novostavbe Einpark s panoramatickými výhľadmi zo 14. poschodia. Nachádza sa na začiatku Petržalky v skvelej lokalite v blízkosti Auparku, Sadu Janka Kráľa či business centier (Digital Park, Einpark Office) s kompletnou občianskou vybavenosťou. S bytom sa predáva aj garážové státie. VIDEO: https://youtube.com/shorts/6QjCYMp9mJs?feature=share BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 88,13 m2, z čoho plocha dvoch balkónov tvorí 10,95 m2. Nachádza sa na 14. poschodí zatepleného bytové domu s 2 výťahmi. Izby sú orientované na juhovýchodnú (spálńa, pracovňa a časť obývacej izby) a juhozápadnú stranu (obývacia izba). Byt je pekne presvetlený a z balkónov disponuje krásnymi výhľadmi na Staré Mesto s Bratislavským hradom, resp. výhľadom až do Rakúska. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, a je z nej vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Nasleduje hlavná spálňa s výstupom na balkón s výhľadom na Staré Mesto. Z chodby je ďalej vstup do pracovne/detskej izby, ako aj do šatníka s práčovňou. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a je z nej výstup na druhý balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený: kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, vstavané skrine v spálni aj v chodbe, skrine v pracovni, šatníkové skrine v práčovni. V byte je predpríprava na centrálnu klimatizáciu. PARKOVANIE: Garážové státie pod bytovým domom LOKALITA: Novostavba Einpark sa nachádza v skvelej lokalite a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V rámci projektu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekárne a mnoho ďalších služieb v blízkosti. K dispozícii je taktiež aj park s destkým ihriskom. V blízkom okolí sa nachádza aj obchodný dom Aupark a Sad Janka Kráľa, business centrá Einpark Office a Digital Park. Oceníte aj skvelé napojenie na MHD a priamy výjazd na obchvat. Veľkým benefitom je aj blízkosť promenády popri Dunaji, či pešia dostupnosť Starého Mesta. CENA: 449.990 € byt + 35.000 € garážové státie = spolu 484.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt v projekte TAMMI od developera YIT, ulica Pri Hrubej Lúke, Bratislava – mestská časť Dúbravka. BYT: Byt má výmeru 53,11 m2 z čoho pivničná kobka tvorí 1,63 m2. Nachádza sa v bytovom dome z roku 2016 na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie). Byt je orientovaný na južnú stranu a nedisponuje balkónom. Výhodou tohto bytu je aj možnosť využívania sauny, ktorá je k dispozícii vlastníkom bytov a taktiež množstvo parkovacích miest pred bytovým domom (na pozemku máte spoluvlastnícky podiel), čiže nie je nevyhnutné si parkovacie miesto dokupovať. Oceníte aj nízke správcovské poplatky 105 €/mesiac pre 1 osobu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestorom na šatník, obývacia časť spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dmnrnfokDTW ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený: kompletne vybavená kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a šatník v chodbe, manželská posteľ. V štandarde sú okrem zariadenia: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, plastové okna s trojsklom, komplet sanita, interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovacie miesta pred bytovým domom. LOKALITA: Priamo v areáli bytového domu sa nachádza detské ihrisko s ohniskom len pre vlastníkov bytov v projekte TAMMI. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum DUBRAWA, obchodný dom SARATOV so širokou ponukou služieb, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, MHD, široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum Bory Mall. Dúbravka je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah tu sú lesy Devínskej Kobyly. CENA: 218.990 € byt + 2.000 € pivničná kobka = spolu 220.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemky o celkovej výmere 2.368 m2 na výstavbu rodinných domov v lukratívnej časti Koliby s krásnymi výhľadmi. Pozemok je možné aj deliť na dva alebo tri menšie pozemky, od 790 m2. POZEMOK: Výmera celého pozemku je 2.368 m2 + 267 m2 tvorí priľahlý pozemok pod cestou. V prípade rozparcelovania sú k dispozícii pozemky od 790 m2, v prípade rozdelenia na tri, resp. 1184 m2 v prípade delenia na dva pozemky. Podľa UPI sú stavebnými pozemkami s indexom zastavanosti 0,20. UPI: kód 102 malo podlažná zástavba obytného územia. Pozemky sú umiestnené v blízkosti už zabývanej oblasti s rodinnými domami a taktiež neďaleko od projektu Grand Koliba. IS: Inžinierske siete budú dobudované v blízkosti pozemku. CENA: 550 EUR/m2 Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Chorvátsky Grob- Čierna Voda. Je vhodný pre individuálnu výstavbu rodinného domu a zároveň aj ako investičná príležitosť, keďže v neďalekej blízkosti má vzniknúť Park City Triblavina s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnym riešením pre kupujúceho, ktorý nepotrebuje ihneď stavať. POZEMOK: Výmera pozemku je 653 m2. Podľa UPI je budúcim stavebným pozemkom určeným na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov. Index zastavanosti je 0,35. Na pozemku ešte aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete (pre túto zónu je už spracovaná projektová dokumentácia). Predpokladaný horizont výstavby cca 3-5 rokov. LOKALITA: Pozemok sa nachádzaj v novovznikajúcej časti s veľkým potenciálom do budúcna. Nachádza sa v blízkosti najobľúbenejšej časti Chorvátkseho Grobu - Čiernej Vody. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamým napojením na obchovat a diaľnicu. V obci sa náchadza škola, škôlka, nákupné centrum, obchody, športové centrum, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V blízkom okolí sa nachádza Vajnorské jazero a vlaková zastávka do Bratislavy, na ktoré sa viete dostať aj po cyklotrase. CENA: 130 EUR/m2 Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.