BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemnej garáži v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Blízkosť Medickej záhrady, Prezidentskej záhrady, Námestia Slobody ponúkajú priestor na relax. Skvelá dostupnosť na hlavné mestské ťahy (Mýtna, Štefánikova, Karadžičova) a rýchly výjazd na obchvat smerom na Nitru, Viedeň či Brno. CENA: 1 800 € vrátane energií, vratný depozit 1 800€, provízia RK 1 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s 2 balkónmi, pivnicou a dvomi technickými miestnosťami v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom sú balkóny, na ktoré sú vstupy z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 290€ CENA: 205 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Tento pozemok v sebe spája stabilnú hodnotu, celoročný turistický potenciál a čistú horskú prírodu Nízkych Tatier. KĽÚČOVÉ BENEFITY INVESTÍCIE: Poloha, aká sa už nehľadá: Pozemok leží len 10 metrov od lyžiarskeho vleku, hneď v susedstve obľúbeného Penziónu STIV a verejného parkoviska. Perfektná viditeľnosť a dostupnosť. Istota snehu: Nadmorská výška 1 230 m n. m. garantuje skvelé snehové podmienky počas celej zimy a príjemnú horskú klímu v lete. Okamžitá pripravenosť: Pozemok je na liste vlastníctva evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje schvaľovacie procesy pre novú výstavbu. Bezproblémový prístup: Výborná celoročná dostupnosť priamo z udržiavanej asfaltovej cesty. PARAMETRE A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Výmera: 670 m² Terén: Z 2/3 rovinatý (ideálny na stavbu), 1/3 tvorí mierny svah orientovaný k zjazdovke (ideálne pre panoramatické okná či terasu). Čo tu môžete vybudovať? Butikový penzión s reštauráciou alebo kaviarňou pre lyžiarov a turistov. 4 apartmánové domy v radovej zástavbe (každý cca 100 m² s možnosťou predelenia na dva 50 m² apartmány) – ideálne na komerčný prenájom s vysokou návratnosťou. Luxusnú súkromnú chatu / zrub pre náročného klienta. Bonus: Možnosť vybudovania suterénu pre wellness, saunu, lyžiareň, garáž alebo menšiu predajňu. Parkovanie je navrhnuté priamo na pozemku za objektmi s vlastnou prístupovou cestou. INFRAŠTRUKTÚRA A INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: Elektrická prípojka (trafo NN) len 15 m od pozemku. Voda: Vodovodná šachta v tesnej blízkosti (15 m). Odkanalizovanie: Riešené vybudovaním vlastnej ČOV alebo žumpy. CENA: 105 000,- EUR Uvedená cena je konečná – zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, správne poplatky na katastri a bezplatné poradenstvo pri financovaní. KONTAKT A OBHLIADKY: Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť jeden z posledných voľných stavebných pozemkov v tejto lokalite. Realitný maklér: Jana Andreidesová Telefón: +421 903 777 690 E-mail: andreidesova@bosen.sk MAKLÉR: Jana Andreidesová, +421 903 777 690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: info v RK KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://meet.google.com/jma-ywzz-hqa 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj veľký oplotený areál o celkovej rozlohe 3581m2 s dvoma budovami z roku 1970 o veľkosti 322m2 a 340m2. Budovy: Voľne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený objekt je situovaný v zástavbe rodinných domov na ul. SNP v obci Brestovany-Horné Lovčice. Skladá sa z dvoch častí. Pôvodne slúžil ako obchod a reštaurácia. Budovy majú opravenú strechu s novým oplechovaním. Budova bývalej reštaurácie je v pôvodnom stave a podpivničená. V suteréne sa nachádza 6 x menší skladový priestor a kotolňa. Vnútorné priestrory budovy s potravinami sú čiastočne zrekonštruované. Obidve budovy sú vypratané, pripravené na rekonštrukciu a užívanie. IS – elektrina, voda, plyn, kúrenie bolo plynové, spoločné pre obe budovy, žumpa, kanalizácia je privedená na pozemok. V objekte je zavedený bezpečnostný kamerový systém. Objekt je vyprataný a celý k dispozícii. Aktuálny ÚP: plochy výroby, skladov, služieb a technického vybavenia, bez regulatívy pre maximálnu výšku priemyselných budov. Loklaita: Obec Brestovany sa nachádza 10 km od Trnavy, zastávka autobusu je priamo pred objektom. V obci je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, škôlka a má dobrú dopravnú dostupnosť. Vzdialenosť PSA Peugeot 6 km, výjazd na D1 - 9km, na R1 - 8 km, vlaková zastávka je priamo v obci. Cena: 2 000€, depozit 2 000 €. porvízia RK 2 000€ Objekt je k dispozícii aj na predaj. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemná garáž v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť . Lehotského ulica spája prestíž Starého Mesta s pokojom pre prácu a súkromie. Klienti ocenia bezproblémovú dostupnosť z hlavných ťahov a blízkosť Hlavnej stanice, vy zasa kompletné zázemie úradov, kaviarní a Medickej záhrady len pár krokov od dverí. V inzercii sú použité okrem reálnych fotografií aj vizualizácie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj garáž v lokalite Bratislava – Ružinov pri hotely Nivy. GARÁŽ: Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa v areáli s radovými garážami. Disponuje okrem plechovej brány aj elektrickou bránou. Garáž disponuje elektrickou prípojkou, pričom je tu aj možnosť nabíjania elektromobilu. Súčasťou je taktiež servisná jama, ktorá je ideálna pre údržbu vozidla alebo menšie opravy. POZEMOK: Garáž je postavená na mestskom pozemku s ročným nájmom približne 200 €. VYUŽITIE: Priestor je vhodný nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Elektrina a jama zvyšujú praktické využitie garáže. LOKALITA: Ulica Priekopy patrí medzi veľmi dobre dostupné lokality v rámci Bratislavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá, služby a športoviská. CENA: 44 990 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Stupava – sektor Panské. Tento ucelený pozemok s výmerou jedného hektára predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov so zameraním na komerčnú výstavbu a občiansku vybavenosť. POZEMOK Celková výmera pozemku je 10 000 m² a pozostáva z dvoch susediacich parciel registra „C“: Parcela č. 4138/13: 6 667 m². Parcela č. 4138/228: 3 333 m². Pozemok je v katastri vedený ako orná pôda a nachádza sa v extraviláne mesta. Terén je rovinatý, čo umožňuje efektívnu realizáciu stavebného zámeru. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI) Podľa platného územného plánu mesta Stupava je pozemok súčasťou funkčnej plochy F9 – Podnikateľské aktivity bez negatívneho vplyvu na životné prostredie. Hlavné využitie: administratíva, služby, remeselné dielne, showroomy. Index zastavanosti (Max): 0,6. Podlažnosť: 1 až 3 nadzemné podlažia. Druh zástavby: rozvoľnená, areálová zástavba alebo voľné solitéry. Siete: Verejný vodovod a verejná kanalizácia v správe Bratislavskej vodárenskej spoločnosti (BVS) sú v dosahu, pričom ich orientačná poloha je zakreslená v dostupnej dokumentácii. Doprava: Územný plán predpokladá vybudovanie dopravného napojenia priamo z cesty III/00239 Loklaita: Stupava je vyhľadávaným miestom pre podnikanie aj bývanie vďaka kombinácii blízkosti hlavného mesta Bratislava (výborné napojenie na D2) a bezprostredného kontaktu s prírodou Malých Karpát. Sektor Panské ťaží z rozširujúcej sa infraštruktúry a rastúcej kúpnej sily obyvateľstva v tejto oblast Cena: 1 100 000 € Maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903777690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe v obci ZLATÉ KLASY AKTUÁLNY STAV 3D: https://discover.matterport.com/space/mZB7h9thhgi Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 1-2-3 izbové byty v novom projekte v obci Zlaté Klasy na ulici Poštová. Projekt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia komfort spojený s modernou architektúrou a kvalitným prevedením vyhotovenia. Atraktívna poloha v centre obce, uzamykateľný areál, dostatok vonkajších parkovacích miest, prepojenie s okolitou prírodou sú pre Vás výbornou štartovacou métou. Veľkou výhodou je vyhotovenie do štandardu podľa požiadaviek klienta. BYT: Celková plocha 3-izbového bytu je 60,3 m2 plus výmera balkóna - 6m2 a 3 m2. Na výber máte byty od 1. – 4. NP. Byty na 1. poschodí nedisponujú balkónom. V galérii sú použité vizualizcie ktoré majú illustračný charakter. VYBAVENIE: ŠTANDARD bytu predstavuje podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, laminátové parkety, sanitárnu keramiku. Na výber sú dve farebné varianty svetlej a tmavšej farby. V prípade inej požiadavky sa dá so zhotoviteľom dohodnúť aj inom riešení. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku, podľa vlastného výberu, v cene 2 214€ vr. DPH /m2. Veľkosť pivničných kobiek je 2,55 - 4,2 m2. PARKOVANIE: K bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 5.000€ + DPH PROJEKT: Projekt ponúka celkovo 28 bytových jednotiek s rozličnými pôdorysmi na 4 nadzemných podlažiach s výťahom. V ponuke máme štyri 1-izbové byty, dvadsať 2-izbových bytov a štyri 3-izbové byty, z ktorých je každý unikátne navrhnutý pre potreby rozličných životných štýlov ich nových majiteľov. K bytom od 2.NP prislúcha aj veľkorysý balkón. Noví majitelia si môžu zakúpiť vonkajšie parkovacie miesta, situované hneď vedľa bytového domu s uzatvoreným prístupom. Okrem bytov sú na 1.PP v ponuke aj nebytové priestory. STAV PROJEKTU: Rozostavaná stavba. Predpokladaná kolaudácia do konca augusta 2026. LOKALITA: Obec Zlaté Klasy sa nachádza v okrese Dunajská Streda, s dobrou dostupnosťou od Bratislavy po R7. V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Obec je tichá, pokojná a vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí vyhľadávajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kompromis medzi cenou, priestorom a dostupnosťou do hlavného mesta. Je to ideálna príležitosť pre mladé páry a rodiny. Byty je možné využiť aj na investičné účely. CENA BYTU s vlastnou pivnicou od 136 240 € vr. DPH/holobyt/, vyhotovenie do štandardu + 12 000 eur, cena je vrátane provízie pre RK Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemky určené na výstavbu rodinných domov v obci Moste pri Bratislave. POZEMOK: Pozemky 6 038 m² a 3 509 m²sú podľa územno plánovacej informácie určené na výstavbu rodinných domov, max. koeficient zastavanosti: 0,30 (vysoký potenciál využitia plochy), výškové zónovanie: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené/podkrovné podlažie, min. koeficient nezastavaných plôch: 0,60. Prípustná funkčná náplň: výstavba samostatne stojacich rodinných domov so súkromným zázemím. Obchodno-obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov (maloobchod, služby), situovaná priamo v rodinných domoch. Zariadenia základného zdravotníctva a administratívno-kancelárska vybavenosť (ateliéry, kancelárie) nerušiace bývanie. Verejná zeleň, prístupové komunikácie, cyklistické chodníky a detské ihriská. Technické a inžinierske informácie: Ochranné pásma: Pozemok sa nachádza v chránenej vodohospodárskej oblasti. Energetika: Na pozemkoch je zriadené vecné bremeno v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. za účelom zriaďovania a prevádzky elektroenergetických zariadení (podľa GP č. G1-77/2023), čo uľahčuje koordináciu pripojenia budúceho projektu. Lokalita: Lokalita je podľa územného plánu pripravená na rozvoj rezidenčného bývania v rodinných domoch, pričom grafická časť ÚP naznačuje, že pozemky susedia s už existujúcou alebo plánovanou uličnou zástavbou. Lokalita Nálepkova ulica v obci Most pri Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, s napojením na diaľničný obchvat D4/R7. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, zdravotného strediska a obchodov. Zároveň tu nájdete pokojné prostredie s prírodou, cyklotrasami a rekreačnou oblasťou Zelená voda. Cena: 1 200 000,- Eur Maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe v obci ZLATÉ KLASY AKTUÁLNY STAV 3D: https://discover.matterport.com/space/mZB7h9thhgi Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 1-2-3 izbové byty v novom projekte v obci Zlaté Klasy na ulici Poštová. Projekt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia komfort spojený s modernou architektúrou a kvalitným prevedením vyhotovenia. Atraktívna poloha v centre obce, uzamykateľný areál, dostatok vonkajších parkovacích miest, prepojenie s okolitou prírodou sú pre Vás výbornou štartovacou métou. Veľkou výhodou je vyhotovenie do štandardu podľa požiadaviek klienta. BYT: Celková plocha 2-izbového bytu s pivnicou je 52,1 m2. Byty na 2.-4. poschodí disponujú balkńom - 6 m2. Na výber máte byty od 1. – 4. NP. Byty na 1. poschodí nedisponujú balkónom. Celková cena na stránke je uvedená za byt s pivnicou na 1. poschodí vo vyhotovení holobyt. V galérii sú použité vizualizcie ktoré majú illustračný charakter. VYBAVENIE: ŠTANDARD bytu predstavuje, podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, laminátové parkety, sanitárnu keramiku. Na výber sú dve farebné varianty svetlej a tmavšej farby. V prípade inej požiadavky sa dá so zhotoviteľom dohodnúť aj inom riešení. Cena za vyhotovenie do štandardu je 9 840€ vr. DPH PARKOVANIE: K bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6 150€ vr. DPH PROJEKT: Projekt ponúka celkovo 28 bytových jednotiek s rozličnými pôdorysmi na 4 nadzemných podlažiach s výťahom. V ponuke máme štyri 1-izbové byty, dvadsať 2-izbových bytov a štyri 3-izbové byty, z ktorých je každý unikátne navrhnutý pre potreby rozličných životných štýlov ich nových majiteľov. K bytom od 2.NP prislúcha aj veľkorysý balkón. Noví majitelia si môžu zakúpiť vonkajšie parkovacie miesta, situované hneď vedľa bytového domu s uzatvoreným prístupom. Okrem bytov sú na 1.PP v ponuke aj nebytové priestory. STAV PROJEKTU: Rozostavaná stavba. Predpokladaná kolaudácia do konca augusta 2026. LOKALITA: Obec Zlaté Klasy sa nachádza v okrese Dunajská Streda, s dobrou dostupnosťou od Bratislavy po R7. V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Obec je tichá, pokojná a vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí vyhľadávajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kompromis medzi cenou, priestorom a dostupnosťou do hlavného mesta. Je to ideálna príležitosť pre mladé páry a rodiny. Byty je možné využiť aj na investičné účely. CENA BYTU s vlastnou pivnicou od 116 862 € vr. DPH vrátane provízie pre RK/holobyt/ , vyhotovenie do štandardu pri dvojizbovom byte + 9 840€, byty s balkónom 6 m2 cena navýšená o 6 568€. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj veľký oplotený areál o celkovej rozlohe 3581m2 s dvoma budovami z roku 1970 o veľkosti 322m2 a 340m2. Budovy: Voľne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený objekt je situovaný v zástavbe rodinných domov na ul. SNP v obci Brestovany-Horné Lovčice. Skladá sa z dvoch častí. Pôvodne slúžil ako obchod a reštaurácia. Budovy majú opravenú strechu s novým oplechovaním. Budova bývalej reštaurácie je v pôvodnom stave a podpivničená. V suteréne sa nachádza 6 x menší skladový priestor a kotolňa. Vnútorné priestrory budovy s potravinami sú čiastočne zrekonštruované. Obidve budovy sú vypratané, pripravené na rekonštrukciu a užívanie. IS – elektrina, voda, plyn, kúrenie bolo plynové, spoločné pre obe budovy, žumpa, kanalizácia je privedená na pozemok. V objekte je zavedený bezpečnostný kamerový systém. Objekt je vyprataný a celý k dispozícii. Aktuálny ÚP: plochy výroby, skladov, služieb a technického vybavenia, bez regulatívy pre maximálnu výšku priemyselných budov. Loklaita: Obec Brestovany sa nachádza 10 km od Trnavy, zastávka autobusu je priamo pred objektom. V obci je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, škôlka a má dobrú dopravnú dostupnosť. Vzdialenosť PSA Peugeot 6 km, výjazd na D1 - 9km, na R1 - 8 km, vlaková zastávka je priamo v obci. Cena: 612000€ Objekt je k dispozícii aj na predaj. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group predáva pozemok v okrese Malacky, v obci Kuchyňa. Pozemok: plocha pozemku 1212 m2, IS: voda, elektrina, kanalizácia , optika pred susediacim pozemkom - majiteľ súhlasí s vecným bremenom. Povolená zastavanosť - index zastavanosti 0.30, minimálny index zelene 0.60, maximálna podlažnosť 2 vrátane podkrovia. Pozemok má obdĺžníkový tvar, ideálny na stavbu rodinného domu . Lokalita: Pozemok sa nachádza blízko centra obce s rýchlou dostupnosťou do prírody. V blízkosti sa nachádza obecný úrad, kostol, potraviny, materská škola, základná škola, všeobecný lekár. Obec ponúka pohodlné bývanie, v okolí sú turistické chodníky a cyklistické trasy, vodná nádrž. Nádherné prírodné podmienky radi využívajú milovníci jazdy na koni. Dostupnosť do Bratislavy je do 60 minút, môžete využiť viac príjazdových komunikácií, autobusová doprava je počas pracovných dní zabezpečená v pravidelných intervaloch. Autom sa dostanete do Pezinku do 25 minút, rovnako aj do Stupavy, Malacky sú vzdialené autom 18 minút. Cena: 115 140 Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.