NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša Hľadáte ideálne miesto na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu? Predstavujeme vám exkluzívne stavebné pozemky v atraktívnej lokalite Hrubá Borša, ktoré spĺňajú všetky predpoklady na kvalitné a pohodlné bývanie. ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu, komunikácia a siete skolaudované ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - Príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 666 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. ✅Výmera pozemkov a cena: 1 predané 2 predané 3 predané 4 voľný 1021 m² 136000 Eur - už vyhotovený Znalecký posudok 5 predané 1109 m² 6 voľný 1007 m² 136000 Eur 7 voľný 666 m² 95000 Eur 8 voľný 668 m² 95000 Eur 9 voľný 669 m² 95000 Eur 10 voľný 862 m² 121000 Eur 11 voľný 950 m² 131000 Eur 12 predané 13 predané 14 predané 15 predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PRÉMIOVÝ STAVEBNÝ POZEMOK PRI VODE – HRUBÁ BORŠA, OKRES SENEC ✅Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok priamo pri jazere - Lokalita: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera: 840 m² - Stav: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu ✅Výhody a benefity: - Priamo pri jazere - Pripravený na okamžitú výstavbu - Kompletné inžinierske siete: Elektrina priamo pri pozemku Vodovod Suchá kanalizácia v ceste (dočasne žumpa) Príprava na optiku (nethrubaborsa) - Povolená zastavanosť: až 25 % z výmery pozemku ✅Lokalita a občianska vybavenosť: Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, golfové ihrisko, cyklotrasy) a aktívne komunitné prostredie. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie alebo rekreáciu. Pre koho je tento pozemok ideálny? - Pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a bezprostredného kontaktu s vodnou plochou. - Pre rodiny, ktoré túžia po nadštandardnom bývaní v bezpečnej a pokojnej lokalite pri vode - Pre developerov a investorov, ktorí hľadajú atraktívny pozemok - Pre milovníkov prírody, športu a relaxu, ktorí ocenia blízkosť vodnej plochy a prírodných krás ✅Celková pozemku 840 m² cena 181.000,- € + ku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Realitný maklér +421 948 212 012 cepelova@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v atraktívnej a zastavanej časti obce Veľký Biel. ✅Základné informácie: - rozloha 5000 m2 - približná výmera: 110m x 42m + pozemok na cestu - zastavanosť 35%, územný plán - funkčné využitie na výstavbu rodinných domov, existujúca zástavba - všetky inžinierske siete v blízkosti (aj kanalizácia) - bez sietí - lokalita: centrum obce Veľký Biel. ✅ UPI pošleme na vyžiadanie ✅Cena: 412.000 eur ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

Dlhodobý prenájom pozemku na Polnej ulici, Senec Ponúkame na prenájom priestranný, oplotený pozemok s množstvom využití v atraktívnej lokalite mesta Senec na Polnej ulici. Základné informácie: - Lokalita: Polná ul., Senec - priemyselná zóna - Plocha: 2 000 m² - Výmera: 33m x 66m Výhody a vybavenie: - Oplotenie: Pozemok je celý oplotený, čo zabezpečuje súkromie a ochranu vášho majetku. - Elektrina: Privedená elektrická prípojka. - Vlastná studňa: V dohľadnej dobe bude zriadená vodovodná príojka z mestského vodovodu. - Výborný prístup: Vstup z asfaltovej cesty. Pozemok sa nachádza v dobre dostupnej časti Senca, vhodný pre osobné aj nákladné vozidlá. Možnosti využitia: - Parkovanie strojov a techniky: Hľadáte bezpečné miesto na parkovanie stavebných strojov, mechanizácie alebo firemných vozidiel? Tento pozemok ponúka dostatok priestoru a bezpečia. - Predaj okrasných rastlín/pestovanie rastlín: Vďaka úžitkovej ploche, elektrine a vlastnej studni je pozemok ideálny na záhradkárčenie, pestovanie ovocia, zeleniny či okrasných rastlín. - Skladovanie materiálu: Oplotenie a prístupová cesta umožňujú bezpečné uskladnenie rôzneho materiálu alebo tovaru. - Iné podnikateľské aktivity: Pozemok je vhodný aj na iné podnikateľské účely podľa vašich potrieb. Prečo si prenajať tento pozemok? - Bezpečnosť a súkromie: Kompletné oplotenie a možnosť uzamknutia vstupu. - Flexibilita využitia: Pozemok je vhodný pre široké spektrum aktivít – od podnikania až po hobby. - Výborná poloha: Rýchla dostupnosť do centra Senca aj na hlavné dopravné ťahy. - Okamžitá dostupnosť: Pozemok je pripravený na okamžité využívanie. Cena mesačného nájmu: - 700 €/mesiac - jednorazovo 350 € pre RK - kaucia 1000 eur Maximálna doba nájmu 2-3 roky --- Kontakt: Mgr. Janka Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre váš vysnívaný domov! ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera pozemkov: 666 m² až 1021 m² - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - Príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 781 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. 1 predané 2 predané 3 predané 4 voľný 1021 m² 136000 Eur - už vyhotovený Znalecký posudok 5 predané 6 voľný 1007 m² 136000 Eur 7 voľný 666 m² 95000 Eur 8 voľný 668 m² 95000 Eur 9 voľný 669 m² 95000 Eur 10 voľný 862 m² 121000 Eur 11 voľný 950 m² 131000 Eur 12 predané 13 predané 14 predané 15 predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Výnimočná ponuka na splnenie snov o podnikaní. Ponúkame na prenájom elegantný, svieži a výnimočný obchodný priestor, presné taký ako prosecco, ktoré sa v tomto priestore predávalo a podávalo. Obchodný priestor slúžil ako predajňa a tasting room. Priestor je situovaný v pokojnej a obývanej časti mesta , ktorý hľadá nového prenajímateľa. DISPOZÍCIA: – priestor pozostáva z predajnej miestnosti, presklenej kancelárie, skladu a 2x WC. Sklad má predprípravu na kuchyňu, takže je možné využiť tento priestor aj ako reštauráciu. Tento priestor s výmerou 110 m² vám ponúka výnimočnú príležitosť rozbehnúť vlastný biznis alebo investovať do multifunkčného priestoru. Objekt je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Stav nehnuteľnosti je prerobený avšak necháva priestor pre úpravy podľa vašich predstáv a potrieb. Priestor sa nachádza v pomerne novom dome (kolaudácia v roku 2005) Vďaka svojej polohe ponúka ideálne podmienky na rozvoj podnikania. Zavedený internet. LOKALITA: – Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola, základná škola (štátna aj súkromná) stredná škola a v bytovom dome na prízemí potraviny V okolí domu je bezproblémové parkovanie. – Centrum mesta sa nachádza 10-15 min. pešou chôdzou, Slnečné jazerá 15 min. – Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť. DOPRAVA: – Výborná dostupnosť autom do centra a vďaka diaľnici D1 aj do Bratislavy, prípadne do Trnavy. Neváhajte a využite túto príležitosť na investíciu s množstvom potenciálu v rozvíjajúcej sa lokalite. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, všetko spolu prejdeme. Cena mesačného nájmu: 1200,- EUR + Energie 210 EUR Mesačný nájom vo výške 1.500,- EUR + Energie 210 EUR v prípade ak nájomca využije priestor v stave ako sa nachádza v súčastnosti (na vinné degustácie, vináreň) KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová MOBIL, WHATSAPP: +421 910 424 333 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk WEB: www.stavinvestreality.sk

Plánujete iba dočasné skladové využívanie? Chcete sa vyhnúť nákladom na zariadenie skladu? Nedisponujete veľkým začiatočným kapitálom, nie ste si istí veľkosťou vášho skladovaného tovaru ? Máme pre Vás ideálne riešenie. Kľúčové informácie: - Kapacita 300 paliet - Prístup: podľa dohody - Bezpečnosť : kamerový systém, poistená budova - Doprava: úplne ideálny prístup z hlavnej cesty a blízkosť diaľnice - Adresa Poľná Senec - Cena : 9m2/ + 1 euro manipulačný poplatok - Individuálna dohoda bonusová ponuka ( možnosť rozšíriť ponuku na kompletizácie polepov a balenie výrobov ) - ihneď poskytnutie kapacity - maximálna výška palety 1,8m , maximálna hmotnosť palety 800 kg - Sklad nie je klimatizovaný Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor v Senci na Kysuckej ulici, ktorý mometálne funguje ako vinotéka na objednávku. VÝMERA: - Úžitková plocha je 110 m2 DISPOZÍCIA: - priestor pozostáva z predajnej miestnosti, presklenej kancelárie, skladu a 2x WC. Sklad má predprípravu na kuchyňu, takže je možné využiť tento priestor aj pre reštauráciu. MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- EUR. Priestor sa náchádza v pomerne novom dome (kolaudácia v roku 2005), ponúka však aj priestor upravený na štýl kamennej vínnej pivničky, kde sa konajú ochutnávky vína v tej správnej atmosfére. DOPRAVA: – Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. Len 20 minút od Bratislavy. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava. LOKALITA: – Priamo oproti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola (štátna aj súkromná) stredná škola a v bytovom dome na prízemí potraviny Žabka. V okolí domu je bezproblémové parkovanie. – Centrum mesta sa nachádza 10-15 min. pešou chôdzou, Slnečné jazerá 15 min. – Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť – materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,… CENA: 209.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 E-MAIL: info@stavinvestreality.sk WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, stavebné konanie, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

NA PREDAJ: Budova - sklad/výrobné priestory, Bratislava – Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Budova s výrobnými/ skladovými priestormi a administratívou - Lokalita: Bratislava – Ružinov - Úžitková plocha: cca 1 800 m² - Výmera administratívnej časti: 900 m² - Výmera výrobnej časti: 900 m² - Pozemok: cca 4 000 m² - Stav nehnuteľnosti: Výborný - Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj návštevy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto moderná administratívno-výrobná budova je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, reprezentatívnosť a komfort. Administratívna časť ponúka priestranné a svetlé kancelárie, rokovacie miestnosti, oddychové zóny aj kompletné sociálne zázemie. Výrobná časť je vhodná na ľahkú výrobu, skladovanie alebo logistiku – s dostatočnou svetlou výškou, bezproblémovým prístupom pre nákladnú dopravu a možnosťou prispôsobenia dispozície podľa potrieb nového majiteľa. VÝHODY: - Všetky inžinierske siete - Výborný technický stav – nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez nutnosti ďalších investícií - Flexibilné využitie – ideálne pre výrobné, logistické, technologické či iné podnikateľské aktivity - Reprezentatívne sídlo firmy – vhodné aj pre centrálu spoločnosti či kombináciu kancelárií a výroby/skladovania - Rozsiahly pozemok – ponúka ďalšie možnosti rozšírenia alebo oddychovej zóny pre zamestnancov - Vlastné parkovanie – kapacita pre množstvo áut, komfort pre zamestnancov aj klientov - Strategická poloha – vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na diaľničné obchvaty aj k verejnej doprave LOKALITA: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti, vyznačuje sa výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlym dopravným napojením a atraktívnym podnikateľským prostredím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, reštaurácie, obchody, banky a ďalšie služby. CENA: v RK foto je ilustračné Všetky detaily vám radi objasníme pri osobnom stretnutí v kancelárii. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová Mobil: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Exkluzívny stavebný pozemok so stavebným povolením na rodinný dom, Štefánikova ulica, Senec Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok so stavebným povolením na rodinný dom, ktorý sa nachádza na Štefánikovej ulici – v pokojnej a prestížnej časti Senca. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň túžia po súkromí a kľude. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok s povolením na rodinný dom - Lokalita: Štefánikova ulica, Senec - Pozemku: 1 100 m² vrátane súkromnej prístupovej cesty - Výmery: 19m x 52m + prístupová cesta VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Pozemok je rovinatý. - Možnosť výstavby rodinného domu alebo dvojdomu - Vydané stavebné povolenie a sú pripojené siete - elektrina, vod, kanál. - Výborná lokalita: Štefánikova ulica je jednou z najvyhľadávanejších ulíc v Senci. Blízkosť jazier, amfiteáter, futbalový štadión, centra, no zároveň pokojné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. - Dostupnosť na pešo: Všetky hlavné dopravné uzly, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkosti. - Investičná príležitosť. LOKALITA: Mesto Senec je známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou a obľúbenými Slnečnými jazerami, ktoré poskytujú široké možnosti na rekreáciu a športové aktivity. Štefánikova ulica je strategicky situovaná – v blízkosti centra mesta, no zároveň dostatočne ďaleko od ruchu a hluku. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. CENA: Cena pozemku je 327,30 €/m², čo predstavuje celkovú sumu 360 000 €. KONTAKT Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na kúpu exkluzívneho stavebného pozemku v srdci Senca. Vaše nové bývanie čaká práve tu!

NA PREDAJ: Moderný 4-izbový bungalov v prémiovej lokalite Mlynský Klin, Senec Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý svojou dispozíciou, kvalitou stavby a modernými technológiami napĺňa všetky očakávania pohodlného a štýlového bývania. Táto novostavba je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, praktickosť a pokojné prostredie v novej a lukratívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Mlynský Klin, Senec (novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou a mestskou dopravou) - Typ nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov - Pozemok: 577 m² - Zastavaná plocha: 159 m² - Úžitková plocha: 115,96 m² + terasa - Cena: 327 500 € - Stav nehnuteľnosti: Novostavba, skolaudovaná v roku 2024 DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Ponúka veľkorysú spoločenskú zónu orientovanú na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou dispozície sú: - 3 samostatné izby (hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba) - Svetlá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, s možnosťou napojenia na krb - Východ na priestrannú terasu, ideálnu na relax a rodinné posedenia - 2 kúpeľne (jedna s prípravou na vaňu, druhá s prípravou na sprchový kút) - Technická miestnosť a praktická špajza pre maximálne využitie úložného priestoru TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Tento nízkoenergetický rodinný dom (energetická trieda A0) je postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a moderné technológie: - Obvodové a nosné múry: Tehly Porotherm hrúbky 30 cm - Zateplenie fasády: Polystyrén ESP 70 (20 cm) - Strešná krytina: Mediterran, spolu so strešnou izoláciou - Okná: Plastové 6-komorové okná Gealan s trojsklom (biele zvnútra aj zvonku) - Terasové dvere: Systém HST portál – zdvižno-posuvné, najvyššia kvalita na trhu - Podlahy: Podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ čerpadlo (nízke náklady na vykurovanie) - Elektroinštalácie: Kompletné elektrické rozvody + internetové rozvody v každej miestnosti - Predpríprava: Rekuperácia, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, krb v obývacej izbe - Ostatné: Vápennocementová omietka, sadrokartónové podhľady, šachta na studňu Dom je kompletne klimatizovaný pre maximálny komfort počas horúcich dní. EXTERIÉR A OKOLIE: Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 577 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detské hry či rodinné grilovačky. Po vzájomnej dohode, vie predávajúci dokončiť oplotenie, realizácia zámkovej dlažby, a ďalšie práce. Lokalita Mlynský Klin je ideálnym miestom pre bývanie – ponúka ticho, bezpečie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Senca. Mestská doprava priamo v lokalite je veľkou výhodou. PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNA VOĽBA? ✔ Moderná a praktická dispozícia vhodná pre rodinu ✔ Vysoká kvalita použitých materiálov a dôraz na nízkoenergetické bývanie ✔ Nová, vyhľadávaná lokalita s kompletnou infraštruktúrou Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho rodinného domu, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a pokojné prostredie. Pre obhliadku a viac informácií nás neváhajte kontaktovať! Vieme pomôcť s financovaním. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: komplet servis: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Dlhodobý prenájom pozemku na Polnej ulici, Senec Ponúkame na prenájom priestranný, oplotený pozemok s množstvom využití v atraktívnej lokalite mesta Senec na Polnej ulici. Základné informácie: - Lokalita: Polná ul., Senec - priemyselná zóna - Plocha: 2 000 m² - Výmera: 33m x 66m Výhody a vybavenie: - Oplotenie: Pozemok je celý oplotený, čo zabezpečuje súkromie a ochranu vášho majetku. - Elektrina: Privedená elektrická prípojka. - Vlastná studňa: V dohľadnej dobe bude zriadená vodovodná príojka z mestského vodovodu. - Výborný prístup: Vstup z asfaltovej cesty. Pozemok sa nachádza v dobre dostupnej časti Senca, vhodný pre osobné aj nákladné vozidlá. Možnosti využitia: - Parkovanie strojov a techniky: Hľadáte bezpečné miesto na parkovanie stavebných strojov, mechanizácie alebo firemných vozidiel? Tento pozemok ponúka dostatok priestoru a bezpečia. - Predaj okrasných rastlín/pestovanie rastlín: Vďaka úžitkovej ploche, elektrine a vlastnej studni je pozemok ideálny na záhradkárčenie, pestovanie ovocia, zeleniny či okrasných rastlín. - Skladovanie materiálu: Oplotenie a prístupová cesta umožňujú bezpečné uskladnenie rôzneho materiálu alebo tovaru. - Iné podnikateľské aktivity: Pozemok je vhodný aj na iné podnikateľské účely podľa vašich potrieb. Prečo si prenajať tento pozemok? - Bezpečnosť a súkromie: Kompletné oplotenie a možnosť uzamknutia vstupu. - Flexibilita využitia: Pozemok je vhodný pre široké spektrum aktivít – od podnikania až po hobby. - Výborná poloha: Rýchla dostupnosť do centra Senca aj na hlavné dopravné ťahy. - Okamžitá dostupnosť: Pozemok je pripravený na okamžité využívanie. Cena mesačného nájmu: - 700 €/mesiac - jednorazovo 350 € pre RK - kaucia 1000 eur Maximálkna doba nájmu 2-3 roky --- Kontakt: Mgr. Janka Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Na predaj multifunkčný areál v obci Jánovce (okres Galanta) ? cca 40 km od Bratislavy Ponúkame na predaj rozsiahly a funkčný areál vhodný na výrobu, skladovanie aj podnikateľské využitie. Areál sa nachádza v obci Jánovce v okrese Galanta, s dobrou dostupnosťou a dostatočným priestorom na ďalší rozvoj. ✔ Základné informácie: Celková výmera areálu:** 42 árov Zastavané objekty: * výrobno-skladová hala **350 m²** * výrobno-skladová hala **420 m²** * výrobno-skladová hala **600 m²** (dvojpodlažná) * ubytovňa** * garáže** * spevnené plochy v areáli * areál je vhodný aj pre nákladnú dopravu ✔ Možnosti využitia: * výrobný areál (ľahká až stredná výroba) * skladové a logistické centrum * sídlo firmy s vlastným zázemím * autoservis, servisná hala, technické služby * kombinácia výroby, skladovania a administratívy * investičná príležitosť s možnosťou prenájmu jednotlivých objektov * využitie ubytovne pre zamestnancov alebo krátkodobé ubytovanie ✔ Lokalita: * obec **Jánovce**, okres **Galanta** * dobrá dostupnosť do Galanty a širšieho regiónu * približne **40 km od Bratislavy** ✔ Cena: ? 850 000 € + DPH V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie alebo dohodneme osobnú obhliadku areálu. KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Na prenájom – reprezentatívny kancelársky priestory so súkromným parkovaním, v tichej lokalite Šamorínska ulica, Senec ✅Výmera: 19 m², ✅Priestory sú klimatizované a disponujú vlastným parkovaním priamo vo dvore objektu. ✅Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba s možnosťou zriadenia recepcie, - štyri kompletne zariadené kancelárie, - vybavená kuchynka, - sociálne zariadenie, - technická miestnosť. Celková výmera administratívnych priestorov je 196 m², priestor je možné prenajať aj samostatne na jednotlivé kancelárie v počet 4 kancelárie Priestory je možné podľa potreby prispôsobiť – napríklad predeliť sklenenými priečkami a vytvoriť až 10 samostatných kancelárií pre približne 20 zamestnancov. ✅Vybavenie: - klimatizácia, - alarm, - internetové pripojenie, - centrálna tlačiareň/kopírka, - kancelársky nábytok, - vlastné parkovanie (5 miest súkromne vo dvore s diaľkovým ovládačom, ďalšie oproti budove). ✅Doprava: Výborná dostupnosť – priame napojenie na cestu č. 62 a diaľnicu D1. ✅Cena prenájmu: 200,00 Eur / mesiac + energie na jednotlivé kancelárie 50 EUR / mesiac a 20 Eur poplatok za upratovanie/ mesiac parkovacie miesto v cene prenájmu - Priestor voľný od 01.02.2026 ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Na prenájom – reprezentatívny kancelársky priestory so súkromným parkovaním, v tichej lokalite Šamorínska ulica, Senec ✅Výmera: 19 m², ✅Priestory sú klimatizované a disponujú vlastným parkovaním priamo vo dvore objektu. ✅Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba s možnosťou zriadenia recepcie, - štyri kompletne zariadené kancelárie, - vybavená kuchynka, - sociálne zariadenie, - technická miestnosť. Celková výmera administratívnych priestorov je 196 m², priestor je možné prenajať aj samostatne na jednotlivé kancelárie v počet 4 kancelárie Priestory je možné podľa potreby prispôsobiť – napríklad predeliť sklenenými priečkami a vytvoriť až 10 samostatných kancelárií pre približne 20 zamestnancov. ✅Vybavenie: - klimatizácia, - alarm, - internetové pripojenie, - centrálna tlačiareň/kopírka, - kancelársky nábytok, - vlastné parkovanie (5 miest súkromne vo dvore s diaľkovým ovládačom, ďalšie oproti budove). ✅Doprava: Výborná dostupnosť – priame napojenie na cestu č. 62 a diaľnicu D1. ✅Cena prenájmu: 200,00 Eur / mesiac + energie na jednotlivé kancelárie 50 EUR / mesiac a 20 Eur poplatok za upratovanie/ mesiac parkovacie miesto v cene prenájmu - Priestor voľný od 01.02.2026 ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame do prenájmu prístrešok v areáli na Šamorínskej ulici v Senci. ✅PRÍSTREŠOK POPIS: priestranný prístrešok o výmere 928 m² . Prístrešok je vhodný na skladovanie materiálu, parkovanie techniky, strojov, prípadne iné podnikateľské účely. CENA mesačného nájmu: 1.250,- EUR +DPH Prístrešok sa nachádza v samostatnom areáli. ✅Výhody: Výborná dostupnosť do Senca aj na diaľnicu D1 Možnosť dlhodobého prenájmu Možnosť prispôsobiť využitie podľa dohody ✅VYUŽITIE: Parkovanie a garážovanie - flotila automobilov alebo dodávok - parkovisko pre ťažkú techniku (bagre, nakladače, poľnohospodárske stroje) - karavanový „camp“ alebo úschova prívesov, 928 m² umožní odstaviť 10–25 karavanov (podľa dĺžky a šírky). Skladové priestory - uskladnenie stavebných materiálov - sezónna technika (snehové frézy, kosačky, traktory) Lokalita: Šamorínska ulica, Senec Vhodné pre: firmy, živnostníkov, logistiku, stavebné spoločnosti, auto-moto prevádzky a iné. CENA MESAČNE: 1.250,- EUR +DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 cepelova@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Ponúkame exkluzívny pozemok v blízkosti prezidentského paláca v Bratislave. Pozemok lemuje z jednej strany Jozefská ulica, a z druhej strany Námestie slobody. Pozemok je určený na výstavbu bytového domu, v súčastnosti je vyčistený a oplotený. VÝMERA: 393m2 Predáva sa ničím nezaťažená celá spoločnosť, ktorá vlastní túto nehnuteľnosť, založená pre túto investičnú akciu, vrátane doteraz spracovanej dokumentácie a povolení . CENA: 2.200.000,- EUR V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Na prenájom – reprezentatívne kancelárske priestory so súkromným parkovaním, v tichej lokalite Šamorínska ulica, Senec ✅Výmera: 196 m², priestor je možné prenajať aj samostatne na jednotlivé kancelárie v počet kancelárií 4 plus kuchynka Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne administratívne priestory nachádzajúce sa na Šamorínskej ulici v Senci. ✅Priestory sú klimatizované a disponujú vlastným parkovaním priamo vo dvore objektu. ✅Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba s možnosťou zriadenia recepcie, - štyri kompletne zariadené kancelárie, - vybavená kuchynka, - sociálne zariadenie, - technická miestnosť. Celková výmera administratívnych priestorov je 196 m², priestor je možné prenajať aj samostatne na jednotlivé kancelárie v počet 4 kancelárie Priestory je možné podľa potreby prispôsobiť – napríklad predeliť sklenenými priečkami a vytvoriť až 10 samostatných kancelárií pre približne 20 zamestnancov. ✅Vybavenie: - klimatizácia, - alarm, - internetové pripojenie, - centrálna tlačiareň/kopírka, - kancelársky nábytok, - vlastné parkovanie (5 miest súkromne vo dvore s diaľkovým ovládačom, ďalšie oproti budove). ✅Doprava: Výborná dostupnosť – priame napojenie na cestu č. 62 a diaľnicu D1. ✅Cena prenájmu: 9,00/EUR na m² / mesiac + energie na jednotlivé kancelárie 50 EUR / mesiac, 20 Eur poplatok za upratovanie/ mesiac parkovacie miesto v cene prenájmu - Priestor voľný od 01.02.2026 ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ – AREÁL vhodný na Senior dom Ponúkame na predaj oplotený areál s dvoma prepojenými budovami v obci **Most pri Bratislave** – len pár minút od hlavného mesta. Areál má široké možnosti využitia: rekreácia, školstvo, zdravotníctvo, agroturistika, šport či podnikanie. ✅**ZÁKLADNÉ ÚDAJE:** Lokalita:** Most pri Bratislave Pozemok:** 12 000 m² (1,2 ha), celý areál je oplotený 3 m betónovým plotom Budova: Zastavaná plocha:** 826 m² Úžitková plocha:** 2 892 m² Ďalší samostatný dom pri vstupe (skolaudovaný 2021)** Prístup:** Elektrická brána, asfaltová príjazdová cesta (300 m) Všetky siete na pozemku. Stav:** Rekonštrukcia od 2019, potrebné dokončenie a kolaudácia **REKONŠTRUKCIE – ČO JE HOTOVÉ:** Nová nadstavba a strecha, Vymenené okná, Požiarne schodisko, Francúzske balkón, Zateplená fasáda Platné stavebné povolenia (2018, 2020) Odhad na dokončenie: cca 1 mil. € ✅**MOŽNÉ VYUŽITIE (podľa územného plánu):** * Zdravotnícke zariadenia (hospic, senior dom) * Ubytovanie, reštaurácia, kaviareň * Školstvo, kultúrne a spoločenské centrá * Rekreácia, šport, agroturistika * Hospodárske dvory, farmy ✅ **VÝHODY AREÁLU:** * Vysoké súkromie a bezpečnosť * Flexibilné využitie * Výborná dostupnosť z Bratislavy * Pripravené na dokončenie podľa vlastných potrieb * Silný investičný potenciál **CENA:** : Na vyžiadanie v realitnej kancelárii ✅**KONTAKT:** Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj: Pozemok v obci Reca, okres Senec. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Min. veľkosť pozemku 500m2. Maxim. povolená zastavanosť 30%. Min. podiel zelene 30%. Dá sa vytvoriť 14-15 stavebných pozemkov na RD po 500,- m2 VÝMERA: 9.300m2 Na pozemok je vydané kladné vyjadrenie obce - (predprojektová) plánovaná výstavba na dvojdomy. kadné vyjadrenie SPF-vlastník komunikácie k pozemku. Pripojovacie body - vodovod a elektrina sú predjednané a sú v blízkosti pozemku. Kanalizácia sa práve v obci buduje. Nevyžaduje sa EIA. Situácia k projektu Ranč Villas je k nahliadnutiu. CENA: 60,- EUR/m2 KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL, WHATSAPP: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v pokojnej lokalite obce Hurbanova Ves, len pár minút od Senca. Dom s úžitkovou plochou 148 m² je situovaný na kompletne oplotenom pozemku o výmere 700 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je fínska sauna a samostatná pracovňa s vlastným vstupom z ulice, ideálna na podnikanie, kanceláriu, ateliér či komfortný home office. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a galériou • výstup na južne orientovanú terasu • 4 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, predpríprava na vaňu • sauna • technická miestnosť a odvetrávaná špajza • podkrovný úložný priestor • pracovňa o výmere 27 m² so samostatným vstupom VYBAVENIE: • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Whirlpool • podlahové kúrenie, plynový kotol • predpríprava na krb, alarm a dátové rozvody • vstavané skrine • elektrická brána na diaľkové ovládanie • obecná kanalizácia EXTERIÉR: • automatická závlaha a vlastná studňa • záhradný domček • voliéra pre psa • 2 parkovacie miesta na pozemku • udržiavaná záhrada s množstvom zelene LOKALITA: Hurbanova Ves ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. V obci sa nachádza škôlka, obchod, detské ihrisko, fitnespark, zubná ambulancia či služby. Mesačné náklady: • plyn 80 € • elektrina 60 € • voda a stočné 160 €/ročne Cena: 379.500 € Kontakt: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk STAV INVEST Reality

Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia ✅Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom. Lokalita: Bratislava – Ružinov. Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť). Pozemok: cca 4 000 m². Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou. Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD. ✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá. Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity. Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov. Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu. Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky. ✅Ďalšie vhodné možnosti využitia Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností: - Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá. - Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu. - Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad. - Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy. - Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom. - Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami. ✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info). ✅Kontakt a ďalšie kroky Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Ponúkame na predaj veľký pozemok so starým rodinným domom a s drevenou stodolou. Nutná rekonštrukcia domu alebo výstavba nového domu. ✅Hlavné výhody : - tichá a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou - nové prípojky - 3x voda (momentálne 1x vodomer, 2 čakajú) - 3x elektrina (momentálne 1x elektromer, ale istič nachystaný na ďalšie 2 prípojky) - plyn na pozemku - internet - pripojenie možné ✅Parametre pozemku : - výmera pozemku na predaj 2173 m² - rozmer pozemu 19m x 121m x 19m x 121m ✅Možnosti využitia: - rekonštrukcia existujúceho domu - výstavba nového domu - investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ✅Podľa UPI: - max. percento zastavanosti: 40% - max.výška objektu 7m - izolovaný rodinný dom s min.výmerou pozemku 600 m2 - dvojdomy a radové rodinné domy - zakázané ✅Lokalita obce Veľká Budafa - Holice okres Dunajská Streda – obec Holice je 20 minút do Bratislavy, 25 minút autobusom (stojí na čerpacej stanici). Tieto časy sú reálne, overené. V obci končí rýchlostná cesta R7. – rýchla a pohodlná dostupnosť autom po rýchlostnej ceste R7. – občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, obvodný lekár, detský lekár, stomatológia, lekáreň, pošta, kultúrny dom, knižnica, potraviny, produkty lokálnych farmárov, pekáreň, tradičná reštaurácia Čárda, pneuservis, záhradníctvo. – okolité rybníky a jazerá, rameno Dunaja, futbalové ihrisko. ✅Cena: 188.000,- EUR ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ – AREÁL vhodný na Senior dom Ponúkame na predaj oplotený areál s dvoma prepojenými budovami v obci **Most pri Bratislave** – len pár minút od hlavného mesta. Areál má široké možnosti využitia: rekreácia, školstvo, zdravotníctvo, agroturistika, šport či podnikanie. ✅**ZÁKLADNÉ ÚDAJE:** Lokalita:** Most pri Bratislave Pozemok:** 12 000 m² (1,2 ha), celý areál je oplotený 3 m betónovým plotom Budova: Zastavaná plocha:** 826 m² Úžitková plocha:** 2 892 m² Ďalší samostatný dom pri vstupe (skolaudovaný 2021)** Prístup:** Elektrická brána, asfaltová príjazdová cesta (300 m) Všetky siete na pozemku. Stav:** Rekonštrukcia od 2019, potrebné dokončenie a kolaudácia **REKONŠTRUKCIE – ČO JE HOTOVÉ:** Nová nadstavba a strecha, Vymenené okná, Požiarne schodisko, Francúzske balkón, Zateplená fasáda Platné stavebné povolenia (2018, 2020) Odhad na dokončenie: cca 1 mil. € ✅**MOŽNÉ VYUŽITIE (podľa územného plánu):** * Zdravotnícke zariadenia (hospic, senior dom) * Ubytovanie, reštaurácia, kaviareň * Školstvo, kultúrne a spoločenské centrá * Rekreácia, šport, agroturistika * Hospodárske dvory, farmy ✅ **VÝHODY AREÁLU:** * Vysoké súkromie a bezpečnosť * Flexibilné využitie * Výborná dostupnosť z Bratislavy * Pripravené na dokončenie podľa vlastných potrieb * Silný investičný potenciál **CENA:** : Na vyžiadanie v realitnej kancelárii ✅**KONTAKT:** Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj starý rodinný dom s veľkým pozemkom a s drevenou stodolou. Nutná rekonštrukcia domu alebo výstavba nového domu. ✅Hlavné výhody : - tichá a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou - nové prípojky - 3x voda (momentálne 1x vodomer, 2 čakajú) - 3x elektrina (momentálne 1x elektromer, ale istič nachystaný na ďalšie 2 prípojky) - plyn na pozemku - internet - pripojenie možné ✅Parametre pozemku : - výmera pozemku na predaj 2173 m² - rozmer pozemu 19m x 121m x 19m x 121m ✅Možnosti využitia: - rekonštrukcia existujúceho domu - výstavba nového domu - investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ✅Podľa UPI: - max. percento zastavanosti: 40% - max.výška objektu 7m - izolovaný rodinný dom s min.výmerou pozemku 600 m2 - dvojdomy a radové rodinné domy - zakázané ✅Lokalita obce Veľká Budafa - Holice okres Dunajská Streda – obec Holice je 20 minút do Bratislavy, 25 minút autobusom (stojí na čerpacej stanici). Tieto časy sú reálne, overené. V obci končí rýchlostná cesta R7. – rýchla a pohodlná dostupnosť autom po rýchlostnej ceste R7. – občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, obvodný lekár, detský lekár, stomatológia, lekáreň, pošta, kultúrny dom, knižnica, potraviny, produkty lokálnych farmárov, pekáreň, tradičná reštaurácia Čárda, pneuservis, záhradníctvo. – okolité rybníky a jazerá, rameno Dunaja, futbalové ihrisko. ✅Cena: 188.000,- EUR ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk