Ponúkame na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po kompletnej, mimoriadne kvalitnej rekonštrukcii navrhnutej architektom. Byt sa nachádza v príjemnej a zelenej lokalite na Jamnického ulici v Bratislave - Karlova Ves a ponúka nadštandardné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, hala, 2x samostatná spálňa, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC) • Úžitková plocha: 71,79 m² byt + 3,00 m² balkón + 1,66 m² pivnica • Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novými výťahmi na čip) • Orientácia: Východ, Juh • Stav: Úplne nová, nadštandardná rekonštrukcia (v byte ešte nikto nebýval) ________________________________ VÝNIMOČNOSŤ REKONŠTRUKCIE (ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH): Celá rekonštrukcia, výber materiálov a vyhotovenie boli navrhnuté a dôsledne kontrolované architektom, čo zaručuje maximálnu kvalitu a nadčasový dizajn: • Kompletná výmena elektrických rozvodov, nové zásuvky a vypínače. • Nové kvalitné parkety a interiérové dvere. • Prvotriedne bezpečnostné vstupné dvere. • Dizajnová priečka na mieru, ktorá vkusne prepája a zároveň opticky oddeľuje vstupnú chodbu od obývacej izby. ________________________________ VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: • Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka krásny, otvorený výhľad až na Rakúsko. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne s veľkorysou výmerou (16 m² a 12 m²). • Kuchyňa: Samostatná, vybavená komfortnou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou je praktická vstavaná potravinová skriňa a kompletne zabudované spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). V kuchyni je zároveň vytvorený a ponechaný príjemný priestor, ktorý je možné zariadiť menším raňajkovým stolom a stoličkami. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom v elegantnom, nadčasovom dizajne, osadená kvalitnou sanitou a obkladmi. Samostatná toaleta je vyhotovená v rovnakom luxusnom štýle. __________________________________ BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: • Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, nové moderné výťahy na čip a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť. • Bezproblémové parkovanie priamo pri dome s reálnou možnosťou rezervácie vlastného vyhradeného parkovacieho miesta. __________________________________ LOKALITA a občianska vybavenosť (Karlova Ves – Dlhé diely): Jamnického ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a prírody na dosah: • Príroda a relax: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite. V tesnej blízkosti nájdete Karloveské rameno, cyklotrasy popri Dunaji, Devínsku Kobylu či lesopark, ktoré poskytujú skvelé možnosti na šport a prechádzky. Priamo na ulici sa nachádza aj multifunkčné športové ihrisko. • Kompletná vybavenosť pre rodiny: V pešej dostupnosti sú materské školy, základné školy, gymnáziá, detské ihriská, pošta, banky, poliklinika a lekárne. • Nákupy: Rýchly prístup k obchodným reťazcom (Billa, Tesco, Lidl, terno) a lokálnym prevádzkam, kaviarňam či reštauráciám. • Doprava a MHD: Výborná dopravná infraštruktúra. Zastávky MHD (autobusy a trolejobusy smerujúce do centra) sú vzdialené len pár minút chôdze. Električková radiála v Karlovej Vsi zabezpečuje rýchle a plynulé spojenie s centrom mesta (cca 15 minút) bez čakania v zápchach. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ____________________________________ POZNÁMKA K FOTOGALÉRII: V prezentácii fotografií nájdete pôdorys so zakreslením nábytku, ktorý ideálne ilustruje dispozičné možnosti a potenciál bytu podľa predstavy a komplexného návrhu architekta. Priložené sú tiež profesionálne vizualizácie obývacej izby a spálne. Ostatné fotografie zobrazujú skutočný, aktuálny a reálny stav bytu. Veľmi pekný byt, ktorý musíte vidieť osobne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 294 500 € Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, správne poplatky za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ako aj hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Horizont real ponúka na predaj exkluzívne vily v jednej z najžiadanejších oblastí Bali - UBUD. Ide o jedinečný, uzavretý komplex 12 luxusných víl, ktoré ponúkajú spojenie moderného komfortu, autentickej balijskej estetiky a výhodnej investičnej príležitosti. Každá vila stojí na vlastnom pozemku so súkromným bazénom. Okrem samotných víl je súčasťou konceptu aj recepcia, welness & spa zóna, jogová zóna, boutique fitness a štýlová kaviareň/reštaurácia zameraná na raňajky a brunch. Pozemok: 225m2 Podlahová plocha: 195 m2 Bazén: 28 m2 Projekt je navrhnutý ako servisovaný 5-hviezdičkový rezort s atmosférou butikového hotela, ktorý prepája súkromie s architektonickým rukopisom, prémiovým štandardom a zmysluplným investičným zázemím. Prevádzku víl zabezpečuje profesionálny správcovský tým, ktorý sa stará o každodenné upratovanie, údržbu záhrad, starostlivosť o hostí, marketing aj optimalizáciu výnosov. Majitelia tak získavajú výnosnú investíciu s pasívnym príjmom bez nutnosti aktívnej účasti. Projekt sa nachádza v kľudnej, zelenej časti Ubudu, len niekoľko minút od jeho centra, známych reštaurácii, galérií, welness centier a kultúrych pamiatok. V tesnej blízkosti nájdete aj prestížny Four Seasons Resort Bali v Sayan a nové gurmánske centrum Ozawa Pokaja. Lokalitu výrazne posilní plánovaná rýchlodráha MRT, ktorá zabezpečí lepšiu dostupnosť a podporí ďalší rast hodnoty nehnuteľnosti v tejto oblasti. V prípade tohto exkluzívneho projektu nejde len o realitný produkt. Je to komplexný životný koncept, ktorý v sebe nesie silný dizajn, dlhodobú hodnotu a autentický zážitok - pre investora aj finálneho užívateľa. Ak chcete byť súčasťou niečoho výnimočného, teraz je ten právny moment. MIMORIADNA UVÁDZACIA CENA - Prvé dve vily 399 000,- EUR Začiatok výstavby november 2025, predpokladané ukončenie december 2026. Financovanie postupné. Neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny komerčný priestor s úžitkovou plochou 44,36 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Námestí Martina Benku v Starom Meste. Priestor sa nachádza v modernej budove s príjemným námestím plným zelene a s fontánou. Vďaka reprezentatívnemu vzhľadu a polohe je priestor ideálny ako kancelária, showroom, ateliér, prevádzka služieb a pod. Veľmi tiché a príjemné miesto. Základné informácie a dispozícia: • Výmera: 44,36 m² • Vstup: priamo z atraktívnej presklenej pasáže bytového domu • Presvetlenie: veľkoformátové okná od podlahy až po strop zabezpečujú maximum prirodzeného svetla • Tienenie: interiérové žalúzie a zatemňovací záves pre plné súkromie • Dispozícia: hlavná otvorená časť + oddelená zadná miestnosť s oknami (ideálna ako sklad, archív či oddychová zóna pre zamestnancov) • Sociálne zariadenie: vlastné WC s umývadlom priamo v priestore Technické vybavenie a komfort: • Klimatizácia: moderný systém zabezpečujúci kúrenie aj chladenie podľa potreby • Prostredie: tiché, reprezentatívne a bezpečné prostredie priamo v centre mesta Finančné podmienky (mesačne): • Nájomné: 630 € + DPH • Poplatok správcovi: 70 € • Elektrická energia: podľa reálnej spotreby (aktuálny zálohový predpis je 91 €) Pri podpise zmluvy sa hradí 1x nájomné a dvojnásobný depozit Priestor je voľný ihneď (prípadne dohodou). Kontakt: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk