Prenajmite si útulný 1-izbový byt v srdci Turčianskych Teplíc! Hľadáte kompletne zariadené a zrekonštruované bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame vám na prenájom útulný 1-izbový byt s rozlohou 27 m² na 2. poschodí murovanej bytovky v blízkosti centra Turčianskych Teplíc. Tento byt prešiel vkusnou rekonštrukciou, ktorá zaručuje moderné a pohodlné bývanie. Je kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať prakticky okamžite! K dispozícii máte všetko, čo potrebujete pre komfortný život, vrátane práčky, chladničky, vysávača a kompletného kuchynského riadu. K bytu patrí aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hoci sa byt nachádza na 2. poschodí bez výťahu, jeho výhodná poloha v blízkosti centra mesta kompenzuje túto drobnú prekážku. Všetko dôležité – obchody, služby, reštaurácie aj oddychové aktivity – budete mať na dosah ruky. Cena prenájmu je 440 € mesačne. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

Prenájom moderne zariadeného 2-izbového bytu s parkovacím miestom – La Glace, sídlisko Ladoven Ponúkam na dlhodobý prenájom štýlový a plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe bytového domu La Glace na sídlisku Ladoven, ulica Gogolova, dostupný od 1. 7. 2025. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné bývanie s balkónom a súkromným parkovacím miestom. Vďaka kompletnej výbave je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Kuchyňa: moderná a plne vybavená – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrický sporák, rúra, digestor Obývačka: pohodlný gauč, konferenčný stolík, úložné skrinky, televízor, jedálenský stôl Spálňa: manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky, komoda Kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo, WC, práčka Balkón: ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych Súkromné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome Cena prenájmu: 690 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) Depozit: 2-mesačné nájomné Preferencie: Uprednostňujem dlhodobý prenájom a spoľahlivého nájomcu, ktorý hľadá pokojné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

3 izby | Úžitková plocha: cca 100 m² | Pozemok: 522 m² | Garáž + vedľajšia budova | Dve záhrady POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Háj, len 5 min. autom od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Dom sa nachádza v stredovej časti obce, je samostatne stojaci, postavený v roku 1964 a je napojený na všetky inžinierske siete. Súčasťou je aj samostatná garáž s obytnou miestnosťou a loggiou, ideálna ako dielňa, hosťovská izba či detská herňa. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 3 nepriechodné izby (obývačka, 2x spálňa) kuchyňa kúpeľňa s WC komora povalový priestor kotolňa TECHNICKÝ STAV: dom je postavený z pórobetónových tvárnic (obvodové múry 45 cm) strecha valbová, pokrytá škridlou (dom), plech (prístavba a garáž) kúrenie: plynový kotol Viessmann + pec na tuhé palivo kachľová pec v obývačke ohrev vody: kombinovaný bojler (plyn/elektrina/kúrenie) voda: obecný vodovod odpad: obecná kanalizácia elektrina: 230 V POZEMOK A EXTERIÉR: Zastavaná plocha domu: 170 m² Celkový pozemok: 522 m² Dve oddelené časti pozemku: Predná záhrada: okrasná so vstupnou bránou Zadná záhrada: úžitková, s ovocnými stromami VEDĽAJŠIA STAVBA – GARÁŽ S OBYTNÝM PODKROVÍM: murovaná stavba so zavedenou elektrinou nad garážou je obytná miestnosť + loggia betónové základy, betónová podlaha, rovná strecha vrchný priestor využiteľný ako samostatná jednotka pre návštevy alebo herňa LOKALITA: obec Háj – pokojná dedina s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, pošta, MŠ) výborná dostupnosť autobusová doprava 1 minúta autom od Turčianskych Teplíc – kúpele, obchody Cena: DOHODOU Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť má potenciál stať sa vaším vysnívaným domovom!

Rodinný dom s potenciálom v meste Martin- ul. Na Bystričku Predstavujeme vám rodinný dom plný možností, ktorý čaká na nového majiteľa s chuťou vytvoriť si ideálne bývanie alebo unikátny priestor na podnikateľské účely. Tento dom, ktorý postupne pretváral len dvaja majitelia, stojí na vyhľadávanej ulici v Martine a ponúka široké spektrum využitia – od rodinného života až po podnikanie. Charakteristika domu: Postavený z kvalitnej tehly. Strecha bola kompletne vymenená v roku 1982. Rok výstavby 60-te roky a jeho pôvodná dispozícia obsahovala 2 izby a kuchyňu. Postupom času prešiel rozšírením o chodbu a ďalšiu izbu, čím získal praktický a funkčný priestor. Momentálne dom disponuje zastavanou plochou o výmere 142 m2 vrátane prístavby a garáže, podlahovou plochou domu s prístavbou 112 m2 a obytnou plochou o veľkosti 71,5 m2. Celková veľkosť pozemku je 628m2. Dispozícia domu a vybavenie Prízemie: Kuchyňa, obývacia izba, ďalšie dve miestnosti a prístavba s chodbou. Betónové podlahy, plastové okná pre lepšiu izoláciu a nižšie náklady na energie. Pôvodné rozvody elektriny, čo ponecháva priestor na modernizáciu podľa vašich predstáv. Podkrovie: Aktuálne nevyužité, no s potenciálom prebudovania na obytný priestor. Povala je prístupná z vonkajšej strany domu, čo umožňuje jednoduchú manipuláciu pri rekonštrukcii. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, pričom vstup do pivnice je zabezpečený z exteriéru. Pivničné priestory môžete využiť na skladovanie. Siete a náklady: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Náklady na bývanie sú nízke. Plyn: 100 € mesačne Elektrina: 35 € mesačne Voda: 10 € mesačne Vonkajšie stavby a záhrada K domu patrí rozsiahly pozemok, ktorý zahŕňa niekoľko praktických stavieb a priestorov: Samostatná garáž – ideálna na parkovanie, skladovanie alebo ako dielňa pre kutilov. "Letná kuchyňa" – dvojmiestnosť napojená na vodu a kanalizáciu, ktorá môže slúžiť ako priestor na hobby či letné varenie. Prístavba s WC a skladom – bývalá kúpeľňa, dnes sklad, je pripravená na nové využitie. Záhradný domček – s umývadlom a privedenou studenou vodou, perfektný pre záhradkárske potreby alebo ako miesto na relax. Vonkajšia sprcha – osvieženie v letných mesiacoch priamo na záhrade. Vonkajšie posedenie na vydláždenej ploche: miesto na rodinné oslavy, grilovačky alebo rannú kávu s výhľadom na zeleň. Skleník: pre pestovateľov zeleniny a kvetov, ktorí si chcú užiť vlastnú úrodu. Prečo práve tento dom? Dom ponúka veľký priestor na modernizáciu a rozšírenie – od renovácie existujúcich priestorov až po vybudovanie podkrovia či ďalších častí domu. Dom s príbehom čaká na ďalšiu kapitolu, ktorú napíšete vy. Lokalita, ktorá ponúka blízku dostupnosť do centra Martina. Potenciál pre podnikanie. Ideálny pre: Rodiny, ktoré hľadajú pokojný domov s priestorom na kreativitu. Záhradkárov a milovníkov prírody, ktorí ocenia pozemok a vonkajšie vybavenie. Podnikateľov, ktorí hľadajú miesto pre svoje nápady a projekty, nakoľko dom je zasadený do ulice, na ktorej majú svoje sídlo viacere prevádzky zamerané služby, administratívu a obchod. Cena : 169900 EUR Neváhajte, príďte si dom pozrieť a objavte jeho čaro osobne. Tento dom môže byť nielen investíciou do nehnuteľnosti, ale aj do vášho nového začiatku. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Vidiecky rodinný dom v malebnom Háji pri Turčianskych Tepliciach – tradícia, príroda, pohoda a dobrí susedia Predstavte si miesto, kde sa čas akoby zastavil a kde môžete načerpať energiu z nedotknutej prírody, pričom stále máte na dosah všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Ponúkame na predaj rodinný dom v udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave. Nachádza sa v srdci malebnej obce Háj, len pár kilometrov od známych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Tento kamenný dom nie je len obytným priestorom, ale nesie so sebou príbeh, atmosféru a charakter tradičného turčianskeho vidieka. Vidiecke prvky aj moderné úpravy Kamenné múry, poschodová sýpka s klenbou, drevené prvky a pôvodné detaily dopĺňajú novšie rekonštrukcie ako napríklad kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, nová strešná krytina (plech) či rozvody kúrenia s elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a vodu, pri dome je prípojka na plyn. Veľkorysý priestor a praktické využitie Na dom nadväzuje aj tradičná klenbová sýpka, ktorá slúži ako praktická komora so vstupom priamo z interiéru ale má aj samostatný vstup z dvora.K domu tiež patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, pivnica, humno a už spomínaná sýpka s klenbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Veľkorysý priestor a praktické využitie K domu patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, humno, pivnica a sýpka s klendbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Pozemky s dedičnou hodnotou Po prechode spoločným dvorom sa dostanete na súkromný pozemok za domom, ktorý sa tiahne až po vlastné humno a ďalej na polia, kde môžete pokračovať v pestovaní alebo len jednoducho relaxovať v tichu a harmónii prírody. Pozemky/výmera: Pozemok vo výlučnom vlastníctve /záhrada, predzáhradka, zastavané plochy/ 664 m2 Zastavané plochy spolu 280 m2 /z toho dom 160 m2, garáž a pivnica 40 m2, humno 100 m2/ Spoločný dvor 255 m2 (spoluvlastnícky podiel v 1/2-ici) Pokojné bývanie v srdci prírody Obec Háj je známa svojou prírodnou scenériou, čistým vzduchom a kľudným prostredím. Život tu je stelesnením vidieckej pohody, no s výhodami blízkosti mesta. Len pár minút jazdy od domu sa nachádzajú Turčianske Teplice, kde nájdete širokú škálu služieb, vrátane obľúbených termálnych kúpeľov, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina ponúka nespočetné možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo len romantické prechádzky. Prečo si vybrať práve tento dom? Tákéto nehnuteľnosti bývajú na trhu sporadicky a je o ne záujem. V tejto ponuke nájdete správny pomer lokality, priestoru a ceny. Cena bola stanovená s ohľadom na ďalšie nevyhnutné rekonštrukčné práce, aby sa tak zvýšil komfort bývania. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, ktorý dokáže vyrozprávať vlastný príbeh. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom spĺňa všetky predstavy. Poskytuje pokoj a harmóniu, no zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. CENA: 79.000 Eur Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

Priestranný 1-izbový byt v širšom centre kúpeľného mesta – ideálna investícia aj miesto na oddych Hľadáte výnimočný priestor pre seba, pre pár alebo zaujímavú príležitosť na investíciu v atraktívnej kúpeľnej lokalite? Tento 1-izbový byt na Železničnej ulici v Turčianskych Tepliciach Vás osloví hneď z viacerých dôvodov. Nachádza sa na prízemí bytového domu, čo Lokalita, ktorá predáva sama seba Len 400 metrov od kúpeľnej zóny a aquaparku, v tradičnom tehlovom dome s vlastným oploteným pozemkom (900 m²), ktorý si udržiavajú starostliví a priateľskí susedia. Či už hľadáte pokojné bývanie alebo chcete vyťažiť potenciál krátkodobých prenájmov, ste na správnej adrese. Dispozícia, ktorá má zmysel Byt s výmerou 44 m² ponúka: - veľkú obytnú izbu s východnou orientáciou - samostatnú kuchyňu - kúpeľňu s vaňou - samostatné WC - vstupnú chodbu + praktickú murovanú komoru o veľkosti 10 m² v samostatnej skladovej budove vedľa bytového domu Byt je na prízemí, bez výťahu, do vchodu vedú len tri schody – ľahko zvládnuteľný vstup aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Vďaka stropom vysokým 3,2 m pôsobí byt vzdušne a nadštandardne priestranne. Technický stav a vybavenie - tehlový bytový dom, stabilná konštrukcia - vykurovanie plynovými gamatkami, ohrev vody prietokovým bojlerom - okná pôvodné drevené s vonkajšími roletami - podlahy: dlažba a koberce Mesačné náklady: do 120 € / 2 osoby Pripravený na nové príbehy Byt je ideálny na okamžité využitie, prípadne si ho môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Či už si predstavujete vlastné oddychové miesto počas kúpeľných pobytov alebo výnosný apartmán pre hostí – tento byt má všetky predpoklady. Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305 Cena: 91.990 eur

Na predaj garáž v radovej garáži na ul. Stará Hájska (pri Domove dôchodcov) Ponúkame na predaj garáž v skupinovej radovej garáži na vyhľadávanej adrese – ul. Stará Hájska, v blízkosti Domova dôchodcov. Rozmery: 3 x 6 m Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve a je súčasťou prevodu Zrenovovaná strecha Montážna jama v interiéri Vráta sú pôvodné Bez elektriny Skvelá príležitosť pre motoristov, majiteľov veteránov, motorkárov či kutilov, ktorí ocenia dostupnú lokalitu či už zo sídliska Horné Rakovce alebo z neďalekých bytových domov v južnej časti mesta. Cena: [na vyžiadanie] Zaujal Vás tento priestor? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305

Na predaj jedinečná chata v obkolesení lesov, s miliónovými výhľadmi a potenciálom aj pre náročných. Lokalita: Valčianska dolina, časť Migel obec Valča, 15 km od Martina Nejde len o chatu, ide o životný štýl, ktorý si zaslúžite. Ak túžite po mieste, kde môžete úplne vypnúť a načerpať novú energiu, táto chata je presne to, čo hľadáte. Vaše želanie vlastniť miesto v prírode, ktoré je nie len o oddychu, ale aj o rozumnom investičnom kroku, už nie je nesplniteľné. Ak sa potrebujete odpútať od každodenného zhonu, táto Chata vám ponúka niečo viac – pokoj, nádherný výhľad a neoceniteľnú pohodu. V obľúbenej rekreačnej lokalite obce Valča môžete vďaka tejto ponuke zažiť tú najlepšiu časť života. V dnešnej hektickej dobe, keď sa čoraz viac ľudí snaží nájsť rovnováhu medzi pracovným a osobným životom, ponúka táto chata jedinečnú príležitosť na oddych a regeneráciu. Vlastniť nehnuteľnosť spojenú s prírodou už nie je len luxusom, ale aj potrebou, ktorá vám môže priniesť nielen pokoj, ale aj investičný potenciál. Táto chata sa nachádza v atraktívnej rekreačnej lokalite obce Valča, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik do prírody, a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť civilizácie, či kvalitných služieb. Mesto Martin je vzdialené 15 km, miestne lyžiarske a celoročne využívané stredisko Snowland s atrakciami pre malých aj veľkých je len 5 minút autom od chaty. Základné informácie o chate: Pôdorys: 8x8 m (64 m²), celková obytná plocha chaty až 110 m². Trojpodlažná dispozícia s premysleným usporiadaním: Suterén: kuchyňa, kúpeľňa s WC, sklad. 2. podlažie: spoločenská miestnosť s krbovou pecou, spálňa, WC, výstup na terasu. Podkrovie: dve spálne s kapacitou až 8 lôžok, balkón alebo skôr balkónik na rannú rozcvičku a vybavenie rýchlych mejlov. Technické vybavenie: Alternatívne vykurovanie buď cez krbovú pec s výduchmi alebo gamatkami, voda z vlastnej studne a renovované rozvody elektriny. TV prostredníctvom satelitu, eurookná, strecha z pozinkovaného plechu. Pozemok pod chatou vysporiadaný Výhody exteriéru: K chatke patrí altánok s ohniskom, detské ihrisko a drevená hojdačka s výhľadom do doliny. Južná orientácia a výhľad na prírodu zaručujú ideálne miesto na relax a spoločenské aktivity. Príjazd ku chate je po lesnej spevnenej ceste, využívanej aj okolitými chatármi. V zimných mesiacoch je takisto prejazdná. Investičná príležitosť – pozemky pre ďalšie chaty: Chata sa predáva spolu s 5 stavebnými pozemkami s rôznymi výmerami, ktoré majú dostupnosť pripojenia na elektrinu vo vzdialenosti do 100 m a poskytujú príležitosť na výstavbu ďalších rekreačných objektov: Pozemok 1: 289 m² Pozemok 2: 1100 m² Pozemok 3: 1100 m² Pozemok 4: 1177 m² Pozemok 5: 984 m² Investujte do nehnuteľnosti v prírode a pritom stále na dosah kvalite služieb. Tieto pozemky predstavujú finančný potenciál, ktorý nielen že umožní vybudovať ďalšie rekreačné chaty, ale aj zabezpečí dlhodobý rast vašej investície v regióne, ktorý je stále atraktívnejší a dynamicky sa rozvíjajúci v oblasti cestovného ruchu. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

CHALUPA POD VEŽOU – POKOJ V SRDCI CHALUPÁRSKEJ DEDINY Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas a môžete si užívať krásu prírody, ticho a pokoj? Chalupa pod Vežou v dedine Horný Turček v okrese Turčianske Teplice je správnym miestom na oddych, ktoré vám ponúka všetko, čo potrebujete – od tradičnej atmosféry po zmodernizované pohodlie. Chalupa sa nachádza v obľúbenej chalupárskej lokalite, v dedine s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity a relax, dobre dostupnej do neďalekých Turčianskych Teplíc a Kremice. Okolie ponúka krásne pešie túry, cyklotrasy, lyžovačky (Krahule, Skalka) a ďalšie možnosti pre aktívny odpočinok. Neďaleko sa nachádza aj miestny kostol, ktorý dodáva miestu špecifickú atmosféru. Základné informácie o chalupe: Veľkosť pozemku: 534 m² Zastavaná plocha chalupy: 48 m² (6 m x 8 m) Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne, samost. wc, altánku Rovinatý pozemok, juhovýchodná orientácia – ideálna slnečná strana pre záhradu a záhradné aktivity. Možnosť zobytnenia podkrovia, čo poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie obytného priestoru. Súkromná parkovacia plocha pred záhradou o rozlohe 80 m², kde pohodlne zaparkujete viac áut. Technické parametre: Chalupa je napojená na všetky základné inžinierske siete: plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Stavebný materiál je prevažne pálená tehla. Vykurovanie je riešené dvomi spôsobmi - plynovými gamatkami a krbovými pecami umiestnenými v kuchyni, obývačke aj spálni. Ohrev vody prietokovým ohrievačom. DISPOZÍCIA CHALUPY: Na prízemí chalupy /42 m2) sa nachádzajú: Kuchyňa s pôvodnými prvkami a praktickým usporiadaním, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, Chodba so schodiskom, Samostatná miestnosť s potenciálom pripojenia k obytnej časti - po technicky nenáročnom zobytnení dôjde k zväčšeniu dennej časti na prízemí. Na poschodí /42 m2/ nájdete: Spálňu a obývaciu miestnosť s chodbou, ktorá môže slúžiť ako ďalší relaxačný priestor. Vstup do chalupy je možný z dvoch strán – zo záhradného altánku cez kuchyňu alebo priamo z ulice, ktorá je na úrovni 1. poschodia, vďaka svahovitému okraju pozemku. Tento technický prvok dodáva chalupe jedinečný charakter a zároveň praktickosť. KRÁSNA ZÁHRADA A OKOLIE: Záhrada okolo chalupy má svoj pokojný ráz a bola citlivo upravená aj vďaka využitiu mierne svahovitého okraju pozemku. Už si len stačí užívať vzrastlé stromy a krovinové porasty, skalničky a ďalšie záhradné prvky, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho priestoru a zároveň sú nenáročné na údržbu. REKONŠTRUKCIA: Chalupa prešla počas uplynulých 5 rokov postupnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zachovaných viacero pôvodných drevených, takmer 100-ročných prvkov interiéru. Kombinácia tradičného dizajnu s modernými vylepšeniami poskytuje príjemné prostredie. Rekonštrukcia obsahuje interiérové aj exteriérové úpravy od základov po strechu. Strešná krytina - plech, nový krov. Nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Okná plastové. Podlahy - dlažba, drevená palubovka, laminátová podlaha. Zhrnutie na záver: Veľkosť pozemku: 534 m², zastavaná plocha: 48 m² (6 m x 8 m) Kuchyňa, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa a wc Na okamžité naplnenie vašich chalupárskych plánov bez nutnosti ďalších investícií Možnosť zobytnenia podkrovia Vlastný parking pred záhradou Plne napojená na siete: plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia Novšia rekonštrukcia Orientácia pozemku: juhovýchod – ideálne slnečné svetlo pre záhradu Pokojná lokalita – blízko kostola, v srdci chalupárskej dediny, s možnosťami pre voľnočasové aktivity Chalupa pod Vežou je ideálnym miestom na oddych a relax v srdci malebnej dediny, ale aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Ak túžite po mieste, kde sa budete cítiť ako doma, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto príjemnej chalupy. Cena 124 900 € Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite bytového domu Átrium, Martin Hľadáte moderný, komfortný a priestranný domov pre svoju rodinu v Martine? Tento výnimočný 4-izbový byt v bytovom dome Átrium môže byť tým pravým miestom pre vás! Základné informácie: Výmera bytu: 91,84 m² + balkón 25,46 m² Počet izieb: 3 Vybavenie: Byt je kompletne zariadený všetkými spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Finančné podmienky: Mesačný nájom: 850 € (ideálne pre 2-3 osoby) Depozit: 2-mesačné nájomné Termín nástupu: ihneď Lokalita: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bytového domu Átria v meste Martin, ktorá ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ako aj možnosti na športové a kultúrne vyžitie. Okolie je tiché a bezpečné, s dostatkom zelene a výborným dopravným spojením do centra mesta aj okolitých oblastí. Tento byt je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v srdci Martina. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Investičná príležitosť pre malých aj veľkých developerov – Stavebný pozemok na výstavbu chát v krásnom prostredí, 5 km od Turčianskych Teplíc Tento jedinečný pozemok s rozlohou 6491 m² v malebnej obci Čremošné, len 5 km od Turčianskych Teplíc, predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu chát alebo rekreačných objektov v tichom a pokojnom prostredí. S nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a celú kotlinu ponúka tento pozemok nielen krásne prostredie, ale aj vynikajúci potenciál na zhodnotenie vašich investícií. Kľúčové výhody: Skvelá lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, takže je výborne dostupný, no zároveň sa nachádza v tichej prírode s úžasnými výhľadmi. Skvelá dostupnosť sietí: Elektrina v dosahu 100 m, voda najpravdepodobnejšie prostredníctvom vlastnej studne, ak sa s obcou nevyrokuje napojenie na obecný vodovod, čo zatiaľ nie je možné, odpad - septik. Svahovitý terén: Unikátny svahovitý terén poskytuje príležitosť pre kreativitu v architektonických riešeniach a výstavbu, ktorá dokonale zapadne do okolia a ponúkne panoramatické výhľady. Výborná investícia: Cena len 30 €/m². Možnosť predaja aj po väčších častiach, čo zvyšuje flexibilitu pre rôzne developerské projekty. Cena: 30 €/m² Výmera: 6491 m² Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developera, ktorý hľadá investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s potenciálom na výstavbu a rozvoj. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj komerčný priestor s vysokým potenciálom v centre Turčianskych Teplíc – ideálny pre obchod, kancelárie, predajňu, ľahkú výrobu či skladové priestory! Tento moderný polyfunkčný objekt, skolaudovaný v roku 2016, sa nachádza na strategickej a frekventovanej Družstevnej ulici, len 200 metrov od kúpeľnej zóny. Svojou vynikajúcou polohou v širšom centre mesta a v susedstve ďalších podnikateľských aktivít ponúka široké možnosti využitia a je ideálny pre rôzne komerčné účely, ako sú obchody, kancelárie, predajne, sklady alebo aj ľahká výroba. Kľúčové vlastnosti a výhody: Celková výmera pozemku: 189 m², z toho 153 m² zastavaných, pričom objekt je postavený na pozemku s výmerou 136 m². Okolo budovy je ďalších 53 m² pozemku, čo poskytuje priestor na rozšírenie alebo tvorbu vonkajších zón podľa potreby. Jednopodlažná stavba: Bez podpivničenia, čo umožňuje efektívne využitie celej zastavanej plochy. Novostavba s modernými materiálmi: Objekt je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Ytong lambda 375 CM, s betónovou krytinou Bramac klasik (tehlovočervená), zateplenou striekanou izoláciou. Tento stav zaručuje nízke náklady na energiu a dlhodobú životnosť budovy. Všestranné využitie: Interiér objektu je flexibilný a bez problémov sa dá prispôsobiť rôznym podnikateľským zámerom. Priestor pozostáva z predajnej plochy, skladu, kancelárie, šatne a samostatného WC. Bez výrazných stavebných úprav je možné ho upravit podľa vlastných potrieb. Vynikajúca poloha: Objekt sa nachádza na frekventovanej ulici v širšom centre mesta, v blízkosti kúpeľnej zóny, čo zabezpečuje vysokú návštevnosť a viditeľnosť. Mesto Turčianske Teplice je známe svojimi kúpeľmi a turistickým ruchom, čo pridáva ďalšiu hodnotu pre podnikanie v tejto lokalite. Parkovanie: K budove je zriadené vecné bremeno na 5 parkovacích miest, ktoré sú v režime prenájmu od mesta. To zabezpečuje dostatočný počet parkovacích miest pre zamestnancov, zákazníkov či návštevníkov. Nízke prevádzkové náklady: Prevádzka je efektívna a náklady na energie (plyn, elektrina, voda) predstavujú iba 125 EUR mesačne, čo je ideálne pre udržanie nízkych prevádzkových nákladov v rámci podnikania. Inštalácie a technické vybavenie: Vnútorné vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol Viesmann na ohrev vody a vykurovanie, plastové okná a strešné okná pre prirodzené osvetlenie, podlahy s kvalitnou dlažbou. Objekt je napojený na podružný vodovod a kanalizáciu, čo umožňuje hladký chod prevádzky. Pripravený na okamžité používanie: Objekt je pripravený na okamžité využívanie. Všetky inžinierske siete sú pripojené a budova je v dobrom technickom stave. Vonkajšia povrchová úprava objektu nie je dokončená, avšak nebráni to využívaniu priestorov. Ideálny pre rôzne podnikateľské účely: Tento komerčný priestor sa hodí pre širokú škálu podnikateľských aktivít, ako sú: Obchodná prevádzka Kancelária Sklad Ľahká výroba Predajňa Služby Gastro prevádzka (vzhľadom na blízkosť kúpeľnej zóny a ďalších podnikov) Poloha v centre mesta, moderné vybavenie a flexibilita priestorov robia z tohto objektu vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. Výhody polohy: Iba 200 metrov od kúpeľnej zóny Vysoká návštevnosť a viditeľnosť Blízkosť ďalších podnikateľských a obchodných aktivít Ľahká dostupnosť zo všetkých smerov mesta Ak hľadáte priestor, ktorý je pripravený na okamžité využitie a má potenciál na široké spektrum podnikateľských aktivít, neváhajte a kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku. Cena na vyžiadanie u makléra Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho potenciáli na vlastné oči. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

CHALUPA POD VEŽOU – POKOJ V SRDCI CHALUPÁRSKEJ DEDINY Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas a môžete si užívať krásu prírody, ticho a pokoj? Chalupa pod Vežou v dedine Horný Turček v okrese Turčianske Teplice je správnym miestom na oddych, ktoré vám ponúka všetko, čo potrebujete – od tradičnej atmosféry po zmodernizované pohodlie. Chalupa sa nachádza v obľúbenej chalupárskej lokalite, v dedine s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity a relax, dobre dostupnej do neďalekých Turčianskych Teplíc a Kremice. Okolie ponúka krásne pešie túry, cyklotrasy, lyžovačky (Krahule, Skalka) a ďalšie možnosti pre aktívny odpočinok. Neďaleko sa nachádza aj miestny kostol, ktorý dodáva miestu špecifickú atmosféru. Základné informácie o chalupe: Veľkosť pozemku: 534 m² Zastavaná plocha chalupy: 48 m² (6 m x 8 m) Pozostáva z kuchyne, spálne, obývačky, kúpeľne, samost. wc, altánku Rovinatý pozemok, juhovýchodná orientácia – ideálna slnečná strana pre záhradu a záhradné aktivity. Možnosť zobytnenia podkrovia, čo poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie obytného priestoru. Súkromná parkovacia plocha pred záhradou o rozlohe 80 m², kde pohodlne zaparkujete viac áut. Technické parametre: Chalupa je napojená na všetky základné inžinierske siete: plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Stavebný materiál je prevažne pálená tehla. Vykurovanie je riešené dvomi spôsobmi - plynovými gamatkami a krbovými pecami umiestnenými v kuchyni, obývačke aj spálni. Ohrev vody prietokovým ohrievačom. DISPOZÍCIA CHALUPY: Na prízemí chalupy /42 m2) sa nachádzajú: Kuchyňa s pôvodnými prvkami a praktickým usporiadaním, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, Chodba so schodiskom, Samostatná miestnosť s potenciálom pripojenia k obytnej časti - po technicky nenáročnom zobytnení dôjde k zväčšeniu dennej časti na prízemí. Na poschodí /42 m2/ nájdete: Spálňu a obývaciu miestnosť s chodbou, ktorá môže slúžiť ako ďalší relaxačný priestor. Vstup do chalupy je možný z dvoch strán – zo záhradného altánku cez kuchyňu alebo priamo z ulice, ktorá je na úrovni 1. poschodia, vďaka svahovitému okraju pozemku. Tento technický prvok dodáva chalupe jedinečný charakter a zároveň praktickosť. KRÁSNA ZÁHRADA A OKOLIE: Záhrada okolo chalupy má svoj pokojný ráz a bola citlivo upravená aj vďaka využitiu mierne svahovitého okraju pozemku. Už si len stačí užívať vzrastlé stromy a krovinové porasty, skalničky a ďalšie záhradné prvky, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho priestoru a zároveň sú nenáročné na údržbu. REKONŠTRUKCIA: Chalupa prešla počas uplynulých 5 rokov postupnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo zachovaných viacero pôvodných drevených, takmer 100-ročných prvkov interiéru. Kombinácia tradičného dizajnu s modernými vylepšeniami poskytuje príjemné prostredie. Rekonštrukcia obsahuje interiérové aj exteriérové úpravy od základov po strechu. Strešná krytina - plech, nový krov. Nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu. Okná plastové. Podlahy - dlažba, drevená palubovka, laminátová podlaha. Zhrnutie na záver: Veľkosť pozemku: 534 m², zastavaná plocha: 48 m² (6 m x 8 m) Kuchyňa, obývačka, spálňa, chodba, kúpeľňa a wc Na okamžité naplnenie vašich chalupárskych plánov bez nutnosti ďalších investícií Možnosť zobytnenia podkrovia Vlastný parking pred záhradou Plne napojená na siete: plyn, elektrina, obecná voda a kanalizácia Novšia rekonštrukcia Orientácia pozemku: juhovýchod – ideálne slnečné svetlo pre záhradu Pokojná lokalita – blízko kostola, v srdci chalupárskej dediny, s možnosťami pre voľnočasové aktivity Chalupa pod Vežou je ideálnym miestom na oddych a relax v srdci malebnej dediny, ale aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Ak túžite po mieste, kde sa budete cítiť ako doma, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto príjemnej chalupy. Cena 124 900 € Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Rodinný dom v Martine – Ideálna nehnuteľnosť na podnikateľské účely! Ponúkame na predaj rodinný dom ulici Na Bystričku, Martin, ktorý svojimi dispozíciami a lokalitou ponúka perfektné možnosti pre podnikanie. V susedstve sa nachádza niekoľko komerčných prevádzok a firiem. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 628 m² a zastavanou plochou 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre rozmanité podnikateľské aktivity, od malovýroby, administratívy až po služby. Kľúčové výhody nehnuteľnosti pre podnikanie: Zastavaná plocha: 142 m² Podlahová plocha: 112 m² Obytná plocha: 71,5 m² Dom disponuje funkčným priestorom, ktorý sa dá ľahko prispôsobiť na administratívne alebo prevádzkové účely. Pôvodná stavba (3 izby + kuchyňa) bola rozšírená o prístavbu (chodba a ďalšia miestnosť), čím vznikli ďalšie možnosti využitia. Vonkajšie stavby a doplnkové priestory: Samostatná garáž: Vhodná na sklad, parkovanie alebo dielňu. Letná kuchyňa (2 miestnosti): Napojená na vodu a kanalizáciu, môže slúžiť ako samostatná prevádzka alebo administratívny priestor. Prístavba k domu: Obsahuje WC a miestnosť, ktorá bola pôvodne kúpeľňou, no aktuálne sa využíva ako sklad. Záhradný domček: Umývadlo so studenou vodou zvyšuje jeho funkčnosť, napr. ako sklad materiálu či pracovný priestor. Technické zázemie: Stavebný materiál: Tehla Strecha: Vymenený krov (1982), škridlová krytina Podlahy: Liaty betón Siete: Voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vyvedená voda na poschodí /v podkroví/, pripravené prípojky na odpad. Podkrovie : Aktuálne nevyužité, no s potenciálom prebudovania na obytný alebo komerčný priestor. Povala je prístupná z vonkajšej strany domu, čo umožňuje jednoduchú manipuláciu pri rekonštrukcii. Pivnica: Čiastočne podpivničený dom so vstupom z exteriéru. Prevádzkové náklady: Náklady na prevádzku domu sú nízke, čo je veľkou výhodou pre podnikateľov: Plyn: 100 €/mesačne Elektrina: 35 €/mesačne Voda: 60 € za polrok Digi TV: 13 €/mesačne Cena :169 900 Celková veľkosť pozemku: S rozlohou 628 m² máte dostatok priestoru na ďalšie rozšírenie, či už formou parkoviska, skladových priestorov alebo iných podnikateľských aktivít. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Martina na ulici Na Bystričku. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť a zároveň tichšie prostredie, ktoré je ideálne pre podnikanie, či už potrebujete priestor pre zamestnancov, zákazníkov alebo na skladovanie. Príležitosti pre využitie: Podnikanie: Sídlo firmy, administratíva, dielňa, servis, služby. Prenájom vonkajších stavieb (letná kuchyňa, garáž) na rôzne účely. Skladovanie: Priestory vhodné na sklad materiálu, výrobkov alebo vybavenia. Prenájom: Možnosť prenajímať jednotlivé časti objektu ako komerčné priestory. Kontaktujte nás ešte dnes! Tento dom predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na rozšírenie svojho podnikania alebo bezpečnú investíciu. Prispôsobte si ho podľa vašich potrieb a začnite tvoriť svoje podnikateľské sny! Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho potenciáli na vlastné oči. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Vidiecky dom v malebnom Háji pri Turčianskych Tepliciach – tradícia, príroda, pohoda a dobrí susedia Predstavte si miesto, kde sa čas akoby zastavil a kde môžete načerpať energiu z nedotknutej prírody, pričom stále máte na dosah všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Ponúkame na predaj rodinný dom v udržiavanom a čiastočne rekonštruovanom stave pôvodne z roku 1940. Nachádza sa v srdci malebnej obce Háj, len pár kilometrov od známych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Tento kamenný dom nie je len obytným priestorom, ale nesie so sebou príbeh, atmosféru a charakter tradičného turčianskeho vidieka. Útulné a priestranné bývanie: Dom sa skladá z troch príjemných izieb, kde každá z nich ponúka svoju jedinečnú atmosféru. Vstupná chodba vedie do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do kuchyne, kde dominuje tradičná vidiecka atmosféra. Ďalej nasleduje spálňa. Miestnosti sú prepojené v jednej línii za sebou. Vidiecke prvky aj moderné úpravy Kamenné múry, poschodová sýpka s klenbou, drevené prvky a pôvodné detaily dopĺňajú novšie rekonštrukcie ako napríklad kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, nová strešná krytina (plech) či rozvody kúrenia s elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a vodu, pri dome je prípojka na plyn. Veľkorysý priestor a praktické využitie Na dom nadväzuje aj tradičná klenbová sýpka, ktorá slúži ako praktická komora so vstupom priamo z interiéru ale má aj samostatný vstup z dvora.K domu tiež patrí priestranná záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a možností. Predstavte si, že ráno vstanete, prejdete sa po svojom vlastnom ovocnom sade, nazbierate čerstvé ovocie či zeleninu z vlastného záhonu a popri tom si užívate krásny výhľad na okolité polia a lesy. Záhrada je ako stvorená pre tých, ktorí milujú prácu v prírode alebo snívajú o vlastnom útulnom zákutí plnom kvetov v predzáhradke. Okrem záhrady a predzáhrady je súčasťou nehnuteľnosti aj spoločný dvor s dobrými susedmi (255 m²), garáž, pivnica, humno a už spomínaná sýpka s klenbou – ideálne na skladovanie, hobby dielňu či ďalšie rozšírenie priestoru. Pozemky s dedičnou hodnotou Po prechode spoločným dvorom sa dostanete na súkromný pozemok za domom, ktorý sa tiahne až po vlastné humno a ďalej na polia, kde môžete pokračovať v pestovaní alebo len jednoducho relaxovať v tichu a harmónii prírody. Pozemky/výmera: Pozemok vo výlučnom vlastníctve /záhrada, predzáhradka, zastavané plochy/ 664 m2 Zastavané plochy spolu 280 m2 /z toho dom 160 m2, garáž a pivnica 40 m2, humno 100 m2/ Spoločný dvor 255 m2 (spoluvlastnícky podiel v 1/2-ici) Pokojné bývanie v srdci prírody Obec Háj je známa svojou prírodnou scenériou, čistým vzduchom a kľudným prostredím. Život tu je stelesnením vidieckej pohody, no s výhodami blízkosti mesta. Len pár minút jazdy od domu sa nachádzajú Turčianske Teplice, kde nájdete širokú škálu služieb, vrátane obľúbených termálnych kúpeľov, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Okolitá krajina ponúka nespočetné možnosti pre turistiku, cykloturistiku alebo len romantické prechádzky. Prečo si vybrať práve tento dom? Tákéto nehnuteľnosti bývajú na trhu sporadicky a je o ne záujem. V tejto ponuke nájdete správny pomer lokality, priestoru a ceny. Cena bola stanovená s ohľadom na ďalšie nevyhnutné rekonštrukčné práce, aby sa tak zvýšil komfort bývania. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, ktorý dokáže vyrozprávať vlastný príbeh. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu na víkendové úniky z mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom, tento dom spĺňa všetky predstavy. Poskytuje pokoj a harmóniu, no zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. CENA: 79.000 Eur Kontaktujte makléra pre viac informácií : Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305

NA PREDAJ KÚZELNÝ RODINNÝ DOM S RUSTIKÁLNYM NÁDYCHOM V OBCI KOŠŤANY NAD TURCOM Hľadáte bezpečné a pokojné miesto pre vašu rodinu, kde môžete žiť v harmónii s prírodou a pritom byť blízko mesta? Tento moderný 4-izbový bungalov, čerstvo skolaudovaný, sa nachádza v uzavretom rezidenčnom objekte Secoland v obci Košťany nad Turcom. Secoland je uzavretá obytná zóna s vlastným urbanistickým riešením, ktorá garantuje maximálnu úroveň bezpečnosti a súkromia. Vstup do zóny je zabezpečený diaľkovo ovládanou rampou, prístup majú len rezidenti a ich návštevy. Celý areál je oplotený, poskytuje bezpečné prostredie pre deti a pokojný priestor na rodinný život. Nájdete tu vybudované cesty, chodníky a v blízkej budúcnosti aj verejné osvetlenie Moderný 4-izbový bungalov - montovaný drevodom Tento dom ponúka veľkorysý priestor na pozemku o výmere 466 m², zastavanej ploche 112 m2 a obytnej ploche 100 m², vďaka čomu poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny. Architektúra domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, súkromie a pohodlie, pričom všetky obytné miestnosti sú orientované na slnečnú stranu. Dom zahŕňa: 3 priestranné spálne, každá s výstupom do záhrady cez francúzske okná, ktoré poskytujú nádherný výhľad na exteriér a dostatok svetla. Obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou – moderný koncept otvoreného priestoru vytvára priestranný dojem. Kuchynská linka s ostrovčekom je dizajnový aj funkčný prvok, s komorou priamo pri kuchyni. Kúpeľňu s dvoma umývadlami, z ktorých jedno je prispôsobené pre deti – praktické a pohodlné riešenie pre každodenný rodinný život. Šatník, komoru a technickú miestnosť, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Moderné technológie a nízke prevádzkové náklady Vďaka energetickej triede A1 sú prevádzkové náklady na tento dom iba 120 eur/mesačne. Dom je vybavený: Rekuperačnou jednotkou na efektívne vetranie a úsporu energie. Elektrickým podlahovým vykurovaním na diaľkové ovládanie. Elektrickým bojlerom, napojením na verejnú kanalizáciu, elektrinu a vodovod. Krásne upravený exteriér pre vaše pohodlie Pozemok je navrhnutý s dôrazom na súkromie a pohodlie. Drevené oplotenie a vysadené dreviny oddeľujú záhradu od okolitého prostredia. Na pozemku nájdete: Terasu s priamym vstupom z obývacej izby. Priestor na bazén, s plochou vybavenou umelým trávnikom. Sklad na záhradné náradie, ktorý prakticky dopĺňa exteriér. V blízkosti prírody a mesta Rezidencia Secoland je ideálnou lokalitou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a pokoj prírody, no zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k všetkým potrebným službám, školám a obchodom, pričom v blízkosti nájdete krásne prírodné scenérie. CENA 262 000 € Neváhajte a kontaktujte nás! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Predaj pozemku s výnimočným potenciálom - Spišský región S potešením Vám ponúkame zaujímavý pozemok s výmerou 3 262 m², ktorý sa nachádza na okraji pokojnej a malebnej obce Dúbrava, okres Levoča, v malebnom Spišskom regióne. Tento pozemok je skutočným klenotom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu krásnej prírody, pokojného prostredia a potenciálu pre lukratívnu investíciu. S jeho ideálnou polohou, panoramatickým výhľadom a dostupnými inžinierskymi sieťami ponúka mnoho možností využitia – od výstavby rodinných domov až po zveľadenie a ďalší predaj po častiach. Charakteristika pozemku: Výmera: 3 262 m² – veľkorysý priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre rôzne projekty, od záhrady až po výstavbu viacerých rodinných domov. Svahovitý terén: Vďaka svahovitému terénu a orientácii na juhovýchod si môžete vychutnávať výhľady na malebnú krajinu a zároveň získať dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Tento typ pozemku je ideálny pre terasovitú výstavbu, ktorá môže ešte viac umocniť panoramatické výhľady. Ovocný sad: Pozemok je aktuálne využívaný ako ovocný sad s plodnými stromami – hrušky a jablone – čo poskytuje možnosť zachovať jeho ekologický a prírodný charakter. Pre tých, ktorí milujú záhradkárčenie, je to príležitosť na rozvíjanie svojich aktivít v krásnom prostredí. Oplotenie a prístup: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Disponuje dvomi vstupnými bránami, čo umožňuje pohodlný prístup pre viaceré vozidlá alebo stavebné stroje. Príjazdová cesta je asfaltová, takže dostupnosť je zabezpečená za každého počasia. Inžinierske siete: Elektrina: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrický stĺp, čo značne uľahčuje napojenie na elektrickú energiu bez zbytočných komplikácií či dodatočných nákladov. Pôvodne bola privedená elektrina až do unimobunky, svojho času odpojené. Voda: Voda je vedená priamo v ceste s pripravenou odbočkou, ktorá je ľahko dostupná pre pripojenie na pozemok. Doplnkové vybavenie: Na pozemku sa nachádza unimobunka so základným vybavením na rekreačné využitie, ktorá môže slúžiť ako útočisko počas víkendov alebo ako dočasné zázemie počas stavebných prác. Má murovaný základ a v ňom vytvorený pivničný priestor slúžiaci ako náraďovňa. Táto unimobunka je praktickým doplnkom, ktorý zvyšuje funkčnosť pozemku a umožňuje okamžité využitie, či už na oddych alebo dočasné ubytovanie. Lokalita a výhľady: Jedným z najväčších benefitov tohto pozemku je jeho lokalita na konci obce, kde nájdete absolútny pokoj a minimálny ruch. Len pár krokov nad pozemkom sa Vám naskytne nádherný panoramatický výhľad na Tatry a Spišský hrad – dominanty nielen tohto regiónu ale celého Slovenska. Tento výhľad zaručuje jedinečnosť a atraktivitu tohto miesta, ktorá je nenahraditeľná. Možnosti využitia: Pozemok ponúka široké spektrum možností využitia, vďaka čomu je skutočne atraktívnou príležitosťou pre rôznych záujemcov: Stavebný pozemok: Ideálny pre výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov, s dostatočným priestorom na vytvorenie veľkorysých záhrad či iných vonkajších priestorov. Investičný potenciál: Pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu, je tento pozemok skvelou príležitosťou. Možnosť rozdeliť ho na menšie parcely a po dobudovaní inžinierskych sietí priamo na pozemok výrazne zvýši jeho hodnotu. Zveľadenie a predaj po častiach môže priniesť výhodný zisk a zhodnotenie investície. Rekreačné účely: Vzhľadom na príjemné prostredie a krásne výhľady je pozemok vhodný aj na rekreačné účely, ako sú víkendové domy, chaty alebo ekologické projekty, ktoré spájajú prírodu s moderným životným štýlom. Cena: Za túto jedinečnú ponuku je cena stanovená na 26 EUR/m², čo pri celkovej výmere 3 262 m² predstavuje 84 812 EUR. Vzhľadom na výnimočnú lokalitu, dostupné inžinierske siete a možnosti ďalšieho zveľadenia je táto cena mimoriadne atraktívna. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť kus prírody s úžasným výhľadom a zároveň možnosťou zhodnotenia svojej investície. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Objavte Svoje Vysnené Vidiecke Sídlo v Hornom Turci Pre tých, ktorí túžia po kombinácii luxusu a vidieckeho šarmu, predstavujeme exkluzívne sídlo, ktoré splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom vidieckeho domu, ktorý prešiel kompletnou luxusnou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoje vidiecke prvky a pôvab. Prečo si zamilujete toto sídlo? Kompletné zariadenie: Predáva sa s kompletným zariadením, takže sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si nový domov bez ďalších investícií. Flexibilná štruktúra: Sídlo je rozdelené na tri časti - obytnú, hosťovskú a zábavnú s malým rančom, čo poskytuje nekonečné možnosti využitia. Luxus a pohodlie: V hlavnej obytnej časti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane tradičnej kamennej pivnice v suteréne domu pre posedenia s priateľmi. Privítajte hostí v štýle: Hosťovský apartmán so samostatným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou poskytuje luxusné ubytovanie pre vašich hostí. Zábava na ranči: Prepracovaná stodola na štýl Malého ranča ponúka ideálne miesto pre zábavu a relax s barom, terasou, podkrovím a mnohými ďalšími prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE SÍDLA: Obytná plocha: 230 m2 Plocha pozemku: 1.570 m2 Zastavaná plocha: 482 m2 (z toho Dom 175 m2, Stodola 270 m2, Dreváreň 37 m2) Vonkajšie vybavenie pre dokonalý relax Na rozsiahlom pozemku nájdete všetko potrebné pre aktívny život a relax v súkromí: sauna, vírivka, bazén, dreváreň, detské ihrisko a dokonca aj studňa s čerpadlom. Všetko je obklopené vysokým oplotením pre maximálne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie Celé sídlo je zabezpečené kamerovým systémom a je vo výbornom udržiavanom stave. Stačí si prevziať kľúče a začať nový život v tomto nádhernom domove. Lokalita Sídlo sa nachádza len 4 km od kúpeľného mesta Turčianskych Teplíc, na kraji malej obcie Horná Štubňa s dobrou občianskou vybavenosťou. V susedstve sa náchádza škola, škôlka, potraviny. Z tohto miesta máte výbornú východziu pozíciu za rôznymi voľnočasovými aktrakciami. Či už v lete alebo v zime môžete byť do 30 minút autom na lyžiarkych svahoch /Valča, Martinky, Krahule, Skalka/, v kúpeľoch a aquaparku Turčianske Teplice, na cykloturistických alebo turistických trasách vo Veľkej Fatre a Kremnických vrchoch. V Turci sa naozaj nudiť nebudete. Na záver Toto sídlo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí radi hostia svojich priateľov a známych. Ponúka nielen luxus a pohodlie, ale aj neopakovateľnú atmosféru a štýl. Nechajte sa očariť týmto jedinečným domovom, ktorý je teraz dostupný za veľmi priateľskú cenu. Nezmeškajte svoju šancu na život v súlade s prírodou, ale so všetkým luxusom, na ktorý ste zvyknutí. Viac info nájdete aj v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vidiecke-sidlo-v-turci Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova snov! Cena na vyžiadanie u makléra. Pri cene priestor na dohodu Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

POZEMOK V OBCI BODOROVÁ PRI TURČIANSKYCH TEPLICIACH Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s rozmermi 271 m x 21 m o celkovej výmere 5 691 m² v obci Bodorová, len 5 minút autom od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Výhody pozemku: Dostupné inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, plyn v dosahu. Rôznorodé možnosti výstavby: Vďaka svojej veľkosti a tvaru je pozemok ideálny nielen pre výstavbu rodinného domu, ale aj pre developerský projekt s viacerými rodinnými domami. Prírodné prostredie: Na opačnom konci pozemku sa nachádza potok Žarnovica, výhľad na pohorie Malej aj Veľkej Fatry. Dostupnosť: Výborná lokalita v kľudnej vidieckej oblasti s rýchlym napojením na mesto. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto pre výstavbu s potenciálom pre ďalší rozvoj. Cena: 90 000 EUR Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Predstavujeme vám moderný 3-izbový byt po kolaudácii, ktorý sa nachádza na 1. poschodí v atraktívnej lokalite mesta Martin, časť Ľadoveň. S výmerou 71 m2, priestranným balkónom o rozlohe 6,5 m2 a pivnicou tento byt ponúka ideálne prostredie pre kvalitné a štýlové bývanie v novom. Pozostáva z 2 spální, obývacej izby s kuchyňou, chodby, kúpeľne s wc, balkóna a latkovej pivnice v suteréne bytového domu. Vďaka tomu, že ide o novostavbu, môžete sa tešiť na nízke náklady na bývanie, pričom orientácia na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Aktuálne byt nájdete počas obhliadky v štádiu holobyt, čo vám umožňuje prispôsobiť interiér podľa vašich osobných preferencií a vkusu. Všeobecne o Novostavbe Bytový dom La Glace sa radí medzi menšie bytový domy s počtom 16 bytov, je štvorpodlažný a ponúka premyslené dispozície 1, 2, 3 a 4-izbových bytov. Projekt je zasadený do zeleného prostredia obľúbeného a vyhľadávaného sídliska. Jeho výhodou je teda nielen moderný dizajn, ale aj dostatočné súkromie a komfort trvalého alebo rekreačného bývania. Vykurovanie a ohrev vody - centrálna kotolňa Bytový dom zabezpečený kamerovým systémom V byte možnosť kamerového vrátnika Priestory na prízemí bytového domu sú využívané na komerčné účely - kozmetický salón, skrášľovacie štúdio modernou celotelovou metódou LPG Lokalita Skvelá dostupnosť do centra a kompletná občianska vybavenosť sú ďalšími prednosťami tejto lokality. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, detské ihriská a množstvo miest na prechádzky v prírode. Bytový dom La Glace je už aktuálne dokončený a skolaudovaný, takže sa môžete tešiť na nové bývanie bez zbytočných čakacích lehôt. Cena Na vyžiadanie V cene bytu sú taktiež zahrnuté dokončovacie práce developera do štádia štandard (okrem materiálového zabezpečenia). O všetkých možnostiach vás rada informujem. Stačí sa na mňa obrátiť s vašimi otázkami. Radi by ste kúpili byt dokončený a zariadený v dizajne, ktorý s vami ladí? Aj túto možnosť pre vás zabezpečíme v spolupráci so skúseným dizajnérom od návrhu až po realizáciu, ktorý vám dokáže vytvoriť harmonický, nadčasový a zároveň funkčný domov. Detaily o cene a spôsobe financovania vám radi odprezentujeme na vyžiadanie. Pokojne nás kontaktujte. Nezmeškajte túto príležitosť, nakoľko tento byt je už posledný v tejto Novostavbe a posledný skolaudovaný široko ďaleko. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Royal Marie - Elegancia a Harmónia Bývania v Turčianskych Tepliciach Predstavujeme vám atraktívny developerský projekt bytového domu pod názvom Royal Marie, ktorý vyrastá priamo na pešej zóne Turčianskych Teplí a je tak bezprostredne napojený na život v centre kúpeľného mesta. Tento projekt obsahuje 16 jednoizbových a dvojizbových bytov aj apartmánov. Viac sa dočítate aj na webovej stránke projektu: www.royalmarie.sk. Ponúkame vám tak komfortné bývanie s originálnymi prvkami architektúry v blízkosti kúpeľov. Z aktuálne 7 voľných bytov pre vás vyberáme tento 2-izbový apartmán s označením "APARTMÁN 2" o veľkosti 70,90 m2. Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného wc, chodby, vstupnej chodby a príslušenstva ako je loggia o veľkosti 9 m2, komora umiestnená vedľa bytu a pivničný priestor nachádzajúci sa v suteréne bytového domu. Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom. Orientácia apartmánu je na juhovýchodnú stranu. Pri tomto druhu s označením "Apartmán" je po nadobudnutí možnosť odpočtu DPH. Link na virtuálnu prehliadku, kde si môžete pozrieť budúcu podobu Apartmánu 2 po dokončení: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Perfektná lokalita je pri investícii kľúčová Royal Marie sa nachádza v tesnej blízkosti kúpeľov Turčianske Teplice, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. Na dosah je aj základná občianska vybavenosť. V okolí si môžete vybrať z niekoľkých reštaurácií či kaviarní a zažívať kúpeľnú atmosféru každý deň. Čo touto kúpou získate? V spolupráci s developerom pre vás pripravujeme skutočne harmonický a elegantný priestor, v ktorom sa budete cítiť vy aj vaši hostia naozaj komfortne. Svojim rozhodnutím investovať do tohto projektu získate omnoho viac, než len bývanie. Vytvárame pre vás nový investičný impulz s atribútmi kvality, elegancie, harmónie a rentabilného investovania. Špecifické vlastnosti projektu Nadčasové byty s historickým nádychom charakteru pôvodného Hotela Royal, ktorý písal svoju najväčšiu slávu za prvorepublikových čias. Každý byt aj apartmán má svoj vlastný terasový balkón alebo loggiu. Dominantná časť bytového domu a zeleň s otvorenou plochou sú orientované na južnú stranu. Prevádzky, ako je kaviareň, lekáreň, beauty salón či drogéria budú priamo v bytovom dome, na jeho prízemí. Ďalšie benefity Môžete sa tešiť aj na ďalšie benefity, ktoré pre vás s developerom pripravujeme. Budú sa týkať starostlivosti o bytový dom a vyťaženosti vašej investície v prípade, že by ste radi vaše investované zdroje zhodnotili aj formou prenájmu. K zvýšenému komfortu bývania určite prispejú dodatočné profesionálne služby zabezpečujúce čistotu a poriadok v bytovom dome a vo vašom byte prakticky a bez starostí. Na toto všetko sa môžete tešiť pri návšteve bytu za účelom rekreačného využitia alebo krátkodobom prenájme. Vybavenie bytov/apartmánov Váš apartmán alebo byt bude pre vás pripravený v štandardnom vybavení priestoru tak, aby ste ho mohli využívať čo najrýchlejšie po kúpe. Pre poskytnutie komplexnejších informácií odporúčame dohodnutie osobného stretnutia na našom predajnom mieste, kde vám radi projekt ešte viac priblížime. Nechajte sa očariť projektom Royal Marie a objavte nový spôsob života v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predajné miesto projektu Royal Marie: Kancelária TARGETreal Hájska cesta 549/2, 039 01 Turčianske Teplice Budova Office Center (vedľa VÚB banky), 1. poschodie Realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305 Kontaktujte nás ešte dnes a zistite viac o možnostiach investície do vášho nového domova. Cena: Na vyžiadanie u predajcu projektu.

Royal Marie - Elegancia a Harmónia Bývania v Turčianskych Tepliciach Predstavujeme vám atraktívny developerský projekt bytového domu pod názvom Royal Marie, ktorý vyrastá priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc a je tak bezprostredne napojený na život v centre kúpeľného mesta. Tento projekt obsahuje 16 jednoizbových a dvojizbových bytov aj apartmánov. Viac nájdete aj na webovej stránke projektu: www.royalmarie.sk Ponúkame vám tak komfortné bývanie s originálnymi prvkami architektúry v blízkosti kúpeľov. Úvodným spustením predaja sme pre vás vytipovali tento 2-izbový byt s označením "Byt J" o veľkosti 53,20 m2 pozostávajúci z obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného wc, chodby a príslušenstva ako je balkón a pivničný priestor umiestnený v suteréne bytového domu. Nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v areáli objektu. Perfektná lokalita je pri investícii kľúčová Royal Marie sa nachádza v tesnej blízkosti kúpeľov Turčianske Teplice, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. Na dosah je aj základná občianska vybavenosť. V okolí si môžete vybrať z niekoľkých reštaurácií či kaviarní a zažívať kúpeľnú atmosféru každý deň. Čo touto kúpou získate? V spolupráci s developerom pre vás pripravujeme skutočne harmonický a elegantný priestor, v ktorom sa budete cítiť vy aj vaši hostia naozaj komfortne. Svojim rozhodnutím investovať do tohto projektu získate omnoho viac, než len bývanie. Vytvárame pre vás nový investičný impulz s atribútmi kvality, elegancie, harmónie a rentabilného investovania. Špecifické vlastnosti projektu Nadčasové byty s historickým nádychom charakteru pôvodného Hotela Royal, ktorý písal svoju najväčšiu slávu za prvorepublikových čias. Každý byt aj apartmán má svoj vlastný terasový balkón alebo loggiu. Dominantná časť bytového domu a zeleň s otvorenou plochou sú orientované na južnú stranu. Prevádzky, ako je kaviareň, lekáreň, beauty salón či drogéria budú priamo v bytovom dome, na jeho prízemí. Ďalšie benefity Môžete sa tešiť aj na ďalšie benefity, ktoré pre vás s developerom pripravujeme. Budú sa týkať starostlivosti o bytový dom a vyťaženosti vašej investície v prípade, že by ste radi vaše investované zdroje zhodnotili aj formou prenájmu. K zvýšenému komfortu bývania určite prispejú dodatočné profesionálne služby zabezpečujúce čistotu a poriadok v bytovom dome a vo vašom byte prakticky a bez starostí. Na toto všetko sa môžete tešiť pri návšteve bytu za účelom rekreačného využitia alebo krátkodobom prenájme. Vybavenie bytov/apartmánov Váš apartmán alebo byt bude pre vás pripravený v štandardnom vybavení priestoru tak, aby ste ho mohli využívať čo najrýchlejšie po kúpe. Pre poskytnutie komplexnejších informácií odporúčame dohodnutie osobného stretnutia na našom predajnom mieste, kde vám radi projekt ešte viac priblížime. Nechajte sa očariť projektom Royal Marie a objavte nový spôsob života v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predajné miesto projektu Royal Marie: Kancelária TARGETreal Hájska cesta 549/2, 039 01 Turčianske Teplice Budova Office Center (vedľa VÚB banky), 1. poschodie Realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305 Kontaktujte nás ešte dnes a zistite viac o možnostiach investície do vášho nového domova. Cena: Na vyžiadanie u predajcu projektu.

Royal Marie - Elegancia a Harmónia Bývania v Turčianskych Tepliciach Predstavujeme vám atraktívny developerský projekt bytového domu pod názvom Royal Marie, ktorý vyrastá priamo na pešej zóne Turčianskych Teplí a je tak bezprostredne napojený na život v centre kúpeľného mesta. Tento projekt obsahuje 16 jednoizbových a dvojizbových bytov aj apartmánov. Viac o projekte nájdete aj tu: www.royalmarie.sk Ponúkame vám tak komfortné bývanie s originálnymi prvkami architektúry v blízkosti kúpeľov. Úvodným spustením predaja sme pre vás vytipovali tento 2-izbový byt s označením "Byt H" o veľkosti 53,60 m2 pozostávajúci z obytnej izby, kuchyne, kúpeľne, zádveria a príslušenstva ako je balkón a pivničný priestor umiestnený v suteréne bytového domu. Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v areáli objektu. Link na virtuálnu prehliadku Bytu H, kde si môžete pozrieť budúcu podobu Apartmánu 2 po dokončení: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=8fuieJSwpnv1ApKxRGH3mj&locale=en_US Perfektná lokalita je pri investícii kľúčová Royal Marie sa nachádza v tesnej blízkosti kúpeľov Turčianske Teplice, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. Na dosah je aj základná občianska vybavenosť. V okolí si môžete vybrať z niekoľkých reštaurácií či kaviarní a zažívať kúpeľnú atmosféru každý deň. Čo touto kúpou získate? V spolupráci s developerom pre vás pripravujeme skutočne harmonický a elegantný priestor, v ktorom sa budete cítiť vy aj vaši hostia naozaj komfortne. Svojim rozhodnutím investovať do tohto projektu získate omnoho viac, než len bývanie. Vytvárame pre vás nový investičný impulz s atribútmi kvality, elegancie, harmónie a rentabilného investovania. Špecifické vlastnosti projektu Nadčasové byty s historickým nádychom charakteru pôvodného Hotela Royal, ktorý písal svoju najväčšiu slávu za prvorepublikových čias. Každý byt aj apartmán má svoj vlastný terasový balkón alebo loggiu. Dominantná časť bytového domu a zeleň s otvorenou plochou sú orientované na južnú stranu. Prevádzky, ako je kaviareň, lekáreň, beauty salón či drogéria budú priamo v bytovom dome, na jeho prízemí. Ďalšie benefity Môžete sa tešiť aj na ďalšie benefity, ktoré pre vás s developerom pripravujeme. Budú sa týkať starostlivosti o bytový dom a vyťaženosti vašej investície v prípade, že by ste radi vaše investované zdroje zhodnotili aj formou prenájmu. K zvýšenému komfortu bývania určite prispejú dodatočné profesionálne služby zabezpečujúce čistotu a poriadok v bytovom dome a vo vašom byte prakticky a bez starostí. Na toto všetko sa môžete tešiť pri návšteve bytu za účelom rekreačného využitia alebo krátkodobom prenájme. Vybavenie bytov/apartmánov Váš apartmán alebo byt bude pre vás pripravený v štandardnom vybavení priestoru tak, aby ste ho mohli využívať čo najrýchlejšie po kúpe. Pre poskytnutie komplexnejších informácií odporúčame dohodnutie osobného stretnutia na našom predajnom mieste, kde vám radi projekt ešte viac priblížime. Nechajte sa očariť projektom Royal Marie a objavte nový spôsob života v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predajné miesto projektu Royal Marie: Kancelária TARGETreal Hájska cesta 549/2, 039 01 Turčianske Teplice Budova Office Center (vedľa VÚB banky), 1. poschodie Realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, janka.batkova@targetreal.sk, 0918 695 305 Kontaktujte nás ešte dnes a zistite viac o možnostiach investície do vášho nového domova. Cena: Na vyžiadanie u predajcu projektu.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj lesný pozemok nachádzajúci sa v katastr. území Rakša, okres Turčianske Teplice. Plocha pozemku 16534m2. Zloženie drevnej hmoty: buk 75%, jedľa 10%, smrek 15%. Vek porastu 60-100 rokov. Množstvo drevnej hmoty 400 m3. Hospodársky plán povoľuje začatie ťažby po roku 2020. Pozemok je svahovitý. Má trojuholníkový tvar. Náročnejší lesný terén. Predáva sa v celku do výlučného vlastníctva. Cena: DOHODOU. Plocha pozemku celkom: 8.344 m2 Kontaktujte makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj lesný pozemok v katastr. území Rudno, okres Turčianske Teplice. Plocha je vyťažená, bez drevnej hmoty. Na celej ploche bola pravidelne vykonávaná výsadba mladiny. Vek porastu 5-10 rokov. Zloženie smrek a jedľa. Prístup na pozemok spevnenou kamennou cestou zo spodnej časti a lesnou zvážnicou z vrchu. Plocha pozemku 30.730 m2. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka. Cena: DOHODOU. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priemyselný pozemok vhodný na výstavbu a prevádzku v oblasti ľahkého priemyslu, skladových priestorov, logistiky, Predajňa + showroom. Je situovaný pri frekventovanej ceste 1. triedy, na spojnici pre smery MT, BB, ZH, PD. V susedstve sa nachádza prevádzka Stanice technickej kontroly a Ručná autoumyváreň. Naproti pozemku sú priemyselné areály s rôznorodou skladbou výrobných a skladových prevádzkok. Pozemok má dostupné siete - voda, elektrina.V dosahu sú elektrina a voda. Napojenie na kanalizáciu vzdialené cca. 200 m, prípadne možnosť vybudovania vlastnej čističky odpadových vôd s vyústením do priľahlého blízkeho potoka. Územným plánom mesta je pozemok v lokalite určenej na priemyselné využitie. Plocha: pozemku: 12.123m2 Cena za celok: 25 €/m2 Predaj možný aj po častiach v cene: 35 eur/m2

Objavte Svoje Vysnené Vidiecke Sídlo v Hornom Turci Pre tých, ktorí túžia po kombinácii luxusu a vidieckeho šarmu, predstavujeme exkluzívne sídlo, ktoré splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom vidieckeho domu, ktorý prešiel kompletnou luxusnou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoje vidiecke prvky a pôvab. Prečo si zamilujete toto sídlo? Kompletné zariadenie: Predáva sa s kompletným zariadením, takže sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si nový domov bez ďalších investícií. Flexibilná štruktúra: Sídlo je rozdelené na tri časti - obytnú, hosťovskú a zábavnú s malým rančom, čo poskytuje nekonečné možnosti využitia. Luxus a pohodlie: V hlavnej obytnej časti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane tradičnej kamennej pivnice v suteréne domu pre posedenia s priateľmi. Privítajte hostí v štýle: Hosťovský apartmán so samostatným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou poskytuje luxusné ubytovanie pre vašich hostí. Zábava na ranči: Prepracovaná stodola na štýl Malého ranča ponúka ideálne miesto pre zábavu a relax s barom, terasou, podkrovím a mnohými ďalšími prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE SÍDLA: Obytná plocha: 230 m2 Plocha pozemku: 1.570 m2 Zastavaná plocha: 482 m2 (z toho Dom 175 m2, Stodola 270 m2, Dreváreň 37 m2) Vonkajšie vybavenie pre dokonalý relax Na rozsiahlom pozemku nájdete všetko potrebné pre aktívny život a relax v súkromí: sauna, vírivka, bazén, dreváreň, detské ihrisko a dokonca aj studňa s čerpadlom. Všetko je obklopené vysokým oplotením pre maximálne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie Celé sídlo je zabezpečené kamerovým systémom a je vo výbornom udržiavanom stave. Stačí si prevziať kľúče a začať nový život v tomto nádhernom domove. Lokalita Sídlo sa nachádza len 4 km od kúpeľného mesta Turčianskych Teplíc, na kraji malej obcie Horná Štubňa s dobrou občianskou vybavenosťou. V susedstve sa náchádza škola, škôlka, potraviny. Z tohto miesta máte výbornú východziu pozíciu za rôznymi voľnočasovými aktrakciami. Či už v lete alebo v zime môžete byť do 30 minút autom na lyžiarkych svahoch /Valča, Martinky, Krahule, Skalka/, v kúpeľoch a aquaparku Turčianske Teplice, na cykloturistických alebo turistických trasách vo Veľkej Fatre a Kremnických vrchoch. V Turci sa naozaj nudiť nebudete. Na záver Toto sídlo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí radi hostia svojich priateľov a známych. Ponúka nielen luxus a pohodlie, ale aj neopakovateľnú atmosféru a štýl. Nechajte sa očariť týmto jedinečným domovom, ktorý je teraz dostupný za veľmi priateľskú cenu. Nezmeškajte svoju šancu na život v súlade s prírodou, ale so všetkým luxusom, na ktorý ste zvyknutí. Viac info nájdete aj v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vidiecke-sidlo-v-turci Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova snov! Cena € na vyžiadanie u makléra. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Objavte Ideálne Priestory pre Vašu Výrobu a Skladovanie v Turčianskych Tepliciach Hľadáte priestory, ktoré by slúžili nielen ako efektívna výrobná hala, ale aj ako sklad a administratívne centrum pre vašu firmu? Ponúkame na predaj multifunkčnú halu, ktorá sa nachádza v strategicky umiestnenej priemyselnej zóne Turčianskych Teplíc, časť Diviaky (bývalý areál STS), s výborným prístupom po vlastnej príjazdovej ceste priamo od štátnej cesty. Kľúčové Vlastnosti Rozloha pozemku: 3126 m2, z časti oplotený, zabezpečujúci dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity. Veľkosť haly: 660 m2, z toho 100 m2 tvorí moderné administratívne zázemie a 560 m2 je vyhradených pre výrobu a skladovanie. Administratívna časť: Kompletne rekonštruované priestory vrátane kancelárií, kuchynky, hygienických zariadení, šatní, kotolne a jedálne. Dvojpodlažná prístavba zvyšuje úžitkovú plochu na 200 m2. Výrobná hala: Jedna súvislá plocha s výškou 5,6 m a viacero menších, vykurovaných dielní, ktoré prešli výraznou rekonštrukciou, poskytujúc flexibilné možnosti využitia. Vykurovanie: Efektívne riešenie pomocou plynového kotla a pece na pevné palivo. Infraštruktúra: Napojenie na všetky miestne rozvody (plyn, elektrina, voda, kanalizácia) vlastnými prípojkami. Vstupy do haly: dva vstupy do výrobnej a skladovej časti s výškou pre kamión, samostatný vstup do administratívnej časti Výška haly v hlavnej časti: 5,6 m Prečo Investovať do Týchto Priestorov? Táto hala predstavuje ideálne riešenie pre výrobné firmy hľadajúce priestory, ktoré by im umožnili efektívne kombinovať výrobné, skladovacie a administratívne funkcie. S jej strategickou polohou, kompletnou rekonštrukciou a flexibilným využitím priestorov môže vaša firma maximalizovať svoj operatívny potenciál a zefektívniť svoje procesy. Neváhajte a využite príležitosť posunúť vaše podnikanie na novú úroveň v priestoroch, ktoré sú navrhnuté tak, aby vyhovovali potrebám moderného podnikania vo vlastnom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej haly. Príležitosť ako táto sa neobjavuje často. Zabezpečte si svoje miesto v srdci priemyselnej zóny Turčianskych Teplíc a nechajte svoje podnikanie prosperovať. Viac o ponuke nájdete aj na tejto stránke: https://batkovaoravcova.sk/vyrobna-alebo-skladova-hala-s-administrativou Cena: 384 000 € s DPH Poznámka k cene: Vlastník nehnuteľnosti je platcom DPH.

Exkluzívna ponuka Rodinný dom vo vidieckom štýle na predaj Na predaj ponúkame zriedkavo sa objavujúcu investičnú príležitosť na lokálnom realitnom trhu v podobe rodinného domu vo vidieckom štýle vo vyhľadávanej lokalite mesta Turčianske Teplice. Tento dom je situovaný v obľúbenej časti Vieska, len 650 m od kúpeľného centra, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relax v blízkosti wellness možností. Dom je umiestnený na pozemku o celkovej ploche 1200 m2, z toho zastavaná plocha tvorí 360 m2. Na pozemku sa nachádza súbor troch menších rodinných domov v rade za sebou, ktoré môžu slúžiť ako súkromné obydlia alebo ako zázemie pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu pre pasívny príjem. Detaily domov DOM 1 Prvý dom od príjazdovej cesty pochádza zo začiatku 20. storočia, pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne a verandy. DOM 2 Druhý /prostredný/ dom, pristavaný v roku 1960, ponúka tri obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu a verandu. Zaujímavosťou je možnosť výstupu do podkrovia, kde sa nachádza ďalšia izba. DOM 3 Tretí /zadný/ dom, tiež pristavaný v roku 1960, pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby. Bez prideleného súpisného čísla. Technický popis Elektrina je dovedená. Na pozemku sa nachádzajú tri studne. Zdroj obecnej vody je situovaný v ceste popred dom. Odpad je neriešený, v ceste je možnosť napojenia na kanalizáciu. Strecha na všetkých stavbách škridlová, stavebný materiál tehla a kvádra. Okná a dvere drevené, pôvodné. Domy sú dlhodobo neobývané a je potrebné vykonať v nich kompletnú rekonštrukciu. Stavebne to dáva možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv a potrieb. Pozemok je tiahly, s dĺžkou 70 m a šírkou 18 m. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií! Cena: 135.000 Eur