V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Cena: na vyžiadanie Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v srdci Turčianskych Teplíc – bývanie aj investícia v jednom. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Turčianske Teplice, na ulici Pod Stráňou, len 250 m od aquaparku a 200 m od kúpeľného parku, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája komfort bývania s výborným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému – ideálne miesto pre život aj prenájom. Dve samostatné bytové jednotky = dvojnásobný potenciál Dom je rozdelený na dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka viacero možností využitia: - viacgeneračné bývanie so zachovaním súkromia - kombinácia bývania a prenájmu - krátkodobý alebo dlhodobý prenájom oboch bytov - investícia s pravidelným výnosom Dispozícia a parametre Rodinný dom: - 3 nadzemné podlažia + suterén (z 1/3 podpivničený) - tehlová stavba - nová fasáda a strešná krytina (kanadský šindeľ) - vykurovanie: 2 samostatné plynové kotle + bojlery (nezávislé pre každé podlažie) Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a kúrenia, až po nové stierky, sanitu s obkladmi, kuchynské linky a podlahy. Okná sú celodrevené z červeného smreku, čo dodáva nehnuteľnosti prirodzený a nadčasový charakter. 1. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa s WC, špajza, veranda, chodba 2. nadzemné podlažie (150 m²): kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC Suterén: kotolňa, dielňa (cca 50 m²) Príslušenstvo a pozemok - garáž a prístavba: 81 m² - altánok: 30 m² - zastavaná plocha domu: 176 m² - celková výmera pozemku: 528 m² - vlastná studňa na pozemku Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre klienta, ktorý rozmýšľa strategicky a hľadá stabilnú investíciu v kúpeľnom meste s celoročným dopytom, chce kombinovať bývanie a príjem z prenájmu alebo potrebuje komfortné riešenie pre väčšiu rodinu s vlastným súkromím Lokalita, ktorá pracuje za vás Blízkosť aquaparku a kúpeľného parku, spolu s dlhodobou atraktivitou Turčianskych Teplíc, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z pohľadu návratnosti investície. Cena: 345.000 Eur Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme jej plný potenciál. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk