Popis nehnuteľnosti: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v obci Záhradné, vzdialenej len 14 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 1512 m², je rovinatý, len pri vstupe mierne svahovitý a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v nádhernom prostredí, v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: - rozloha 1512 m² - orientačné rozmery pozemku: šírka pri vstupe na pozemok je 10 m, v najširšej časti pozemku 12 m, dĺžka pozemku je cca 153 m - rovinatý, len pri vstupe mierne svahovitý - prístup na pozemok je priamo z obecnej cesty - leží v zastavanom území obce - určený na výstavbu rodinného domu - inžinierske siete - elektrina a plyn v dosahu, odpadové vody -žumpa/ČOV, voda - studňa - vzdialenosť od mesta Prešov - 14 min. cesty autom Záhradné leží na severovýchodnom okraji Šarišskej vrchoviny, v nadmorskej výške 322 m n. m. Nachádza sa tu materská škola, základná škola 1.-4. ročník, kostol, obecný úrad, detské ihrisko, futbalové ihrisko a vlastný futbalový klub, dobrovoľný hasičský zbor, ranč, rybník, kaderníctvo, kozmetika, obecná knižnica, mládežnícky zbor, detský folklórny súbor, denný stacionár pre seniorov, Táto obec sa v posledných rokoch stala veľmi vyhľadávanou najmä pre mladé rodiny s deťmi. Veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky.

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom kancelársky / obchodný priestor priamo v historickom centre mesta Prešov. Priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený troma oknami. Má výmeru 72 m2, prislúcha k nemu kúpeľňa a WC. Je orientovaný na východnú stranu, s krásnym výhľadom na Kostol sv.Mikuláša a časť centra mesta. Lokalita Má výbornú polohu – priamo v historickom centre mesta, s množstvom malých obchodíkov či kaviarničiek. Vzhľadom k svojej polohe má výbornú dopravnú dostupnosť, tiež dostupnosť všemožných služieb a obchodov. Nachádza sa na 1.poschodí, susediacim priestorom je advokátska kancelária. Cena mesačného nájmu je 450,- EUR + energie . Plyn + elektrická energia cca 150€, voda podľa spotreby. Internet nie je v cene nájmu. Priestor je vhodný ako na kancelárie, tak aj na služby či ordinácie. Interiér je klenbového charakteru. Je ihneď k dispozícii. Rada vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

T2 REAL realitná kancelária ponúka na predaj 1 – izbové byty s výmerou od 41 m² v novom projekte TatryPARK Residence vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier v rekreačnej oblasti Tatranská Štrba. K bytom bude prislúchať murovaná pivničná kobka. Takmer všetky byty budú disponovať balkónom alebo terasou. Parkovanie bude zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest prípadne v podzemnej garáži. Súčasťou bytového domu bude súkromné wellness s ochladzujúcim jazierkom a vonkajšou odpočivárňou, ako aj posedenie, detské ihrisko a street workout. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2025 a jeho ukončenie na jar 2027. Základné údaje: Štandard bytu: • vinylové podlahy vrátane líšt v stanovenom dekore • vstupné dvere - bezpečnostné, nehorľavé, bezpečnostná oceľová zárubňa, bezpečnostný zámok • interiérové dvere – spoločnosť Hörmann • podlahy kúpeľňa a WC - gresová/keramická dlažba v stanovenom odtieni • steny kúpeľňa a WC - keramický interiérový obklad • závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, podomietkový systém s dvojtlačítkom • akrylátová vaňa/ sprchový kút so sprchovou vaničkou a sprchovou zástenou • keramické umývadlo s batériou Dispozícia • vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou, spacia časť, kúpeľňa s toaletou Popis bytového domu: • 44 bytových jednotiek v štádiu vyšší štandard- od jednoizbových po štvorizbové byty • každý byt bude disponovať balkónom/ terasou • parkovanie - podzemná garáž/ vonkajšie parkovisko • súkromný wellness s vonkajšou odpočivárňou a ochladzujúcim jazierkom • detské ihrisko, street workout, vonkajšie posedenie • nosná konštrukcia bytového domu - kombinovaný železobetónový nosný systém doplnený o nosné steny z pórobetónu • zatepľovací systém - kombinácia polystyrén/ minerálna vata + drevo, XPS dosky + kameň • sadrové omietky s bielou maľbou • okná - kompozitné a hliníkové, tepelno-izolačné trojsklo • príprava na exteriérové žalúzie • ohrev vody - zabezpečený centrálnym zásobovaním z plynovej kotolne bytového domu, na streche fotovoltické panely • stropné kúrenie a chladenie Lokalita: Projekt TatryPark Residence sa nachádza v rekreačnej oblasti Tatranská Štrba hneď vedľa železničnej stanice. Pýši sa nádherným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier. Vďaka svojej južnej orientácii sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň . Blízkosť stanice zubačky na Štrbské Pleso robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody. Plánované budúce golfové ihrisko zas raj pre milovníkov aktívneho trávenia voľného času. Link youtube: https://www.youtube.com/watch?v=Mo_jovQP_Wg Rada vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.