POPIS NEHNUTEĽNOSTI: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v obci Janov, vzdialenej len 14 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 501 m², je rovinatý, a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v nádhernom a tichom prostredí, v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: - rozloha 501 m² - orientačné rozmery pozemku: šírka je 22 m, dĺžka pozemku je cca 23 m - rovinatý - prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie, ktorej spevnenie bude financovať priamo obec, Začiatok výstavby-marec 2026. - leží v zastavanom území obce - určený na výstavbu rodinného domu - inžinierske siete - voda pri pozemku, elektrina a plyn v dosahu /cca 100 m/, kanalizácia - v dosahu cca 20 m - vzdialenosť od mesta Prešov - 14 min. cesty autom LOKALITA: Janov leží v juhovýchodnej časti Šarišskej vrchoviny, v doline rieky Svinky, v nadmorskej výške okolo 305 m. Nachádza sa tu predajňa potravín, kaderníctvo, materská škola s výtvarným krúžkom a exteriérovým ihriskom, denný stacionár so stoličkovým výťahom pre imobilných klientov,, gréckokatolícky kostol, futbalové a multifunkčné ihrisko s umelým trávnikom, futbalové ihrisko s vlastným futbalovým klubom. V katastri obce bol vybudovaný bikepark s víziou dobudovať iné oddychové zóny pre rodiny s deťmi v lone prírody. V zimnom období pri vhodných snehových podmienkach je v prevádzke lyžiarsky vlek. Celé okolie vytvára nádherné podmienky pre turistiku, agroturistiku, cykloturistiku a zimné športy. Svojou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou je obec dobrým miestom pre pokojné bývanie. Táto obec sa v posledných rokoch stala veľmi vyhľadávanou najmä pre mladé rodiny s deťmi. Veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v obci Janov, vzdialenej len 14 km od krajského mesta Prešov. Má rozlohu 500 m², je rovinatý, a je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok leží v nádhernom a tichom prostredí, v intraviláne obce, je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. POPIS POZEMKU: - rozloha 500 m² - orientačné rozmery pozemku: šírka je 20 m, dĺžka pozemku je cca 25 m - rovinatý - prístup na pozemok je zabezpečený po prístupovej ceste, ktorú má majiteľ v spoluvlastníctve - leží v zastavanom území obce - určený na výstavbu rodinného domu - inžinierske siete - voda pri pozemku, elektrina a plyn v dosahu /cca 100 m/, kanalizácia - v dosahu cca 20 m - vzdialenosť od mesta Prešov - 14 min. cesty autom LOKALITA: Janov leží v juhovýchodnej časti Šarišskej vrchoviny, v doline rieky Svinky, v nadmorskej výške okolo 305 m. Nachádza sa tu predajňa potravín, kaderníctvo, materská škola s výtvarným krúžkom a exteriérovým ihriskom, denný stacionár so stoličkovým výťahom pre imobilných klientov,, gréckokatolícky kostol, futbalové a multifunkčné ihrisko s umelým trávnikom, futbalové ihrisko s vlastným futbalovým klubom. V katastri obce bol vybudovaný bikepark s víziou dobudovať iné oddychové zóny pre rodiny s deťmi v lone prírody. V zimnom období pri vhodných snehových podmienkach je v prevádzke lyžiarsky vlek. Celé okolie vytvára nádherné podmienky pre turistiku, agroturistiku, cykloturistiku a zimné športy. Svojou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou je obec dobrým miestom pre pokojné bývanie. Táto obec sa v posledných rokoch stala veľmi vyhľadávanou najmä pre mladé rodiny s deťmi. Veľmi zaujímavá ponuka. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.

Popis nehnuteľnosti T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj naozaj výnimočný rodinný domček v prekrásnej obci Hanigovce (okres Sabinov. ). Nachádza sa v tichej lokalite takmer na konci cesty a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Dom má podlahovú plochu 106 m² + 70 m² obytné podkrovie. Rozloha pozemku je 779 m², je prevažne rovinatý, záhrada je umiestnená na mierne svahovitom pozemku. Rodinný dom prešiel KOMPLETNOU rekonštrukciou a jeho súčasťou je novopribudovaná prekrytá terasa (21 m²), presklenná zimná záhrada (26 m²), skladové priestory (2 miestnosti s pivnicou– 15 m² a 17 m²) a prekrytý priestor pre parkovanie áut (35 m²). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • veľkosť pozemku: 779 m² • zastavaná plocha: 250 m² • podlahová plocha RD: prízemie - 115 m², obytné podkrovie – 70 m² • zimná záhrada: 26 m², skladové priestory : 32 m², zastrešená terasa: 21 m² • prístrešok pre autá: 35 m² • orientácia: vstup na pozemok – juhovýchod , záhrada – juh DISPOZÍCIA DOMU: 1. Prízemie – prekrytá terasa, vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, komora, kúpeľňa, WC, Izba, komora, chodba, technická miestnosť, skladový priestor, zimná záhrada 2. Podkrovie – 1 otvorená miestnosť s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby POPIS DOMU: • KOMPLETNÁ rekonštrukcia • obvodové murivo –drevená konštrukcia v kuchyni a spálni, zvyšok domu murovaný – pórobetón, tepelná izolácia – minerálna vata (25 cm) • strešná krytina – nová, rekonštr. v roku 2018, tepelná izolácia – minerálna vata (25cm) • základy – kameň, betón • tepelná izolácia základov – STYRODUR, východná a južná strana odvodnenie • okná – nové (2018), plastové – drevodekor + na všetkých oknách sú sieťky • inžinierske siete – dve studne (kopaná 12m, vŕtaná 11m), plyn, elektrina, septik, vlastná čistička • vykurovanie – teplovodné podlahové a radiátory (plyn) • ohrev vody – nový kondenzačný kotol (2018) • vchodové dvere – nové (2018), plastové, bezpečnostné • súčasťou domu je brána na diaľkové ovládanie, 2x kamera • internet POPIS POZEMKU: • prevažne rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 779 m², kompletne oplotený, z južnej a západnej strany chránený majestátnymi tujami • kopaná aj vŕtaná studňa na pozemku • profesionálne upravená záhrada s množstvom kríkov, okrasných rastlín a drevín • prístup k pozemku z obecnej cesty • umiestnený takmer na konci obecnej cesty Hanigovce sú malebná obec v okrese Sabinov, ktorá má dobrú dostupnosť do okresného mesta Sabinov – 11 km (10 min. autom) ako aj krajského mesta Prešov – 29 km (30 min. autom). Iba v 10 km vzdialenom mestečku LIPANY sa nachádza AQUAPARK s rozprávkovým výhľadom na hory. Obec sa rozprestiera na svahoch Čergovského pohoria, v povodí Hanigovského potoka. Ponúka pokojnú atmosféru a prírodné krásy. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú oddych a ticho ďaleko od mestského ruchu. V chotári obce sa nachádza častý turistický cieľ - zrúcaniny Nového hradu -nazývaný aj HANIGOVSKÝ HRAD. Na konci obce sa vedľa seba nachádzajú dva VODNÉ PRAMENE. V jednom je obyčajná pitná voda a v druhom sírouhličitá minerálna voda, tzv. vajcovka. Krásna okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.