Hľadáte moderné bývanie v novostavbe alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj 2-izbové byty v obľúbenom bytovom komplexe WEST v Galante, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT: Byt ponúka praktickú a dobre premyslenú dispozíciu: samostatná vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, priestranná lodžia so vstupom zo spálne, kúpeľňa spojená s WC, moderný sprchový kút s nadštandardnou sanitou, samostatná komora umiestnená priamo pred vstupom do bytu – ideálne riešenie na uskladnenie vecí bez toho, aby zaberali priestor v samotnom byte. Byty sa nachádzajú na 4. a 5. nadzemnom podlaží, takže je možnosť vybrať si z dvoch dostupných bytov. NADŠTANDARD, KTORÝ OCENÍTE Každý z ponúkaných bytov disponuje nadštandardnými prvkami: predpríprava na klimatizáciu, dodatočná izolácia celej podlahy v kúpeľni, nadštandardné kúpeľňové vybavenie predpríprava na vonkajšie žalúzie, možnosť výberu z troch farebných variantov podláh a kúpeľne. Byt je orientovaný na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. PARKOVACIE MIESTO ZA VÝHODNÚ CENU K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za mimoriadne výhodnú cenu 7 000 €. NOVOSTAVBA – KOLAUDÁCIA UŽ V SEPTEMBRI 2026 Byt bude kolaudovaný v septembri 2026 a následne môže byť odovzdaný novému majiteľovi. To znamená, že si môžete zabezpečiť úplne nové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie a s možnosťou vybrať si preferované materiálové prevedenie. CENA Cena bytu: 138 000 € Parkovacie miesto: 7 000 € Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. VÝBORNÁ VOĽBA AJ AKO INVESTÍCIA Byt je zaujímavou príležitosťou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičný byt na prenájom. Praktická dvojizbová dispozícia, novostavba, parkovanie a atraktívna lokalita vytvárajú dobré predpoklady pre stabilný záujem nájomníkov. Rovnako je ideálnou voľbou ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár. Sídlisko WEST sa nachádza v pokojnej severozápadnej časti Galanty, približne 10 minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, gymnázium, nemocnica, pošta, knižnica aj väčšie nákupné centrum. Priamo v areáli je k dispozícii aj detské ihrisko a kaviareň. Veľkou výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb a obchodov – na sídlisku sa nachádza napríklad supermarket COOP Jednota. WEST zároveň využíva na vykurovanie a ohrev teplej vody energiu z neďalekého geotermálneho prameňa, čo je zaujímavým benefitom z pohľadu energetickej úspornosti bývania. PREČO PRÁVE TENTO BYT? novostavba kolaudácia september 2026 možnosť výberu z 2 bytov 4. alebo 5. poschodie západná orientácia priestranná lodžia samostatná komora pred bytom moderná kúpeľňa so sprchovým kútom predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie žalúzie nadštandardná izolácia podlahy v kúpeľni možnosť výberu materiálového prevedenia parkovacie miesto iba 7 000 € vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte moderný 2-izbový byt bez starostí, v novostavbe a s výbornou dostupnosťou, WEST je miesto, ktoré sa oplatí vidieť. Neváhajte – k dispozícii sú už len vybrané byty a pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Timea +421908977308 Janka +421910865721

V tichej a stabilizovanej lokalite na Čerešňovej ulici sa nachádza moderný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súčasnej architektúry, technologického komfortu a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, premyslenú dispozíciu a veľký pozemok, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a široké možnosti využitia. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – ale kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: cca 186 m² • výmera pozemku: cca 882 m² • terasa: 26 m² (realizácia 2024) • rok kolaudácie: 2012 • lokalita: pokojná obytná zóna Čerešňová ulica DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený koncept vytvára svetlý, vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia ďalej zahŕňa: • 2 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovňa) • kúpeľňu • technické zázemie Interiér pôsobí harmonicky, funkčne a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduchú personalizáciu podľa vlastného štýlu. Povala domu je pochôdzna s prípravou na vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Realizačný projekt je súčasťou predaja. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ KOMFORT Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a ekonomické bývanie: • tepelné čerpadlo NIBE • podlahové kúrenie v celom dome • rekuperačný systém pre efektívnu výmenu vzduchu • nízke prevádzkové náklady cca 150 – 200 € mesačne • príprava na plyn • stavebný systém VELOX Tieto riešenia zabezpečujú stabilný tepelný komfort počas celého roka a zároveň minimalizujú energetickú náročnosť domácnosti. EXTERIÉR – SÚKROMIE A RELAX Pozemok s výmerou približne 882 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a prirodzené prepojenie s exteriérom. Nachádza sa tu: • starostlivo upravená záhrada s množstvom zelene • prirodzené tienenie a pokojná atmosféra • priestor pre bazén, detské ihrisko alebo oddychovú zónu • kryté parkovanie + vonkajšie sedenie BONUSOVÉ PRVKY A VYLEPŠENIA Nehnuteľnosť prešla postupnými úpravami a modernizáciou, ktoré zvyšujú jej hodnotu a funkčnosť: • nová terasa (2024) • posuvné presklenie terasy – celoročné využitie priestoru • vlastná studňa s čerpadlom – praktické riešenie pre zavlažovanie • impregnovaná fasáda pre zvýšenú odolnosť a dlhodobú ochranu • ochrana objektu proti hniezdeniu vtáctva – bezúdržbový exteriér • vstavaný nábytok v cene ŽIVOTNÝ ŠTÝL, NIE LEN NEHNUTEĽNOSŤ Tento dom nie je iba o parametroch. Je o životnom štýle, ktorý spája pokoj, priestor a funkčnosť v jednom celku. Veľký pozemok poskytuje slobodu, ktorú v novostavbách často nenájdete, a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v stabilnom a tichom prostredí, bez rušivých vplyvov mesta, no s dobrou dostupnosťou služieb. CENA NEHNUTEĽNOSTI 356 000 € - Pri vážnom záujme možná dohoda! Dom má vypracovaný znalecký posudok. KONTAKT A OBHLIADKA Táto nehnuteľnosť si zaslúži osobnú prehliadku, aby naplno vynikol jej priestor, atmosféra a potenciál. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky.

Hľadáte moderné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a atraktívnu lokalitu? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe Galanta WEST, situovanom v pokojnej severozápadnej časti Galanty. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pohodlnej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola, gymnázium, nemocnica, pošta, knižnica aj nákupné centrum. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt má celkovú výmeru 54,26 m², pričom samotná lodžia predstavuje krásnych 6,32 m². Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vstavanú skriňu a úložné riešenia. Z chodby sa vstupuje do: - obývacej izby spojenej s kuchynským kútom – veľkorysý priestor umožňuje vytvorenie modernej kuchyne, jedálenskej časti aj pohodlnej obývacej zóny, - spálne s výmerou približne 14 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na veľkú posteľ, šatníkovú skriňu aj ďalší nábytok, kúpeľne spojenej s WC, vybavenej vaňou. Veľkou prednosťou bytu je priestranná lodžia s výmerou 6,32 m², na ktorú je prístup z obývacej izby aj zo spálne. Západná orientácia ponúka príjemné popoludňajšie a večerné svetlo a vytvára ideálne miesto na oddych po pracovnom dni. PRAKTICKÉ DETAILY, KTORÉ OCENÍTE K bytu patrí aj vlastná komora / špajza, ktorá sa nachádza pred vstupom do samotného bytu. Vďaka tomu získate ďalší úložný priestor bez toho, aby ste museli ukrajovať z obytných miestností. Byt sa nachádza na výber na 3. , 4. alebo 5.poschodí poschodí. Budúci majiteľ má navyše možnosť vybrať si z troch variantov podláh a kúpeľňových obkladov a dlažieb, vďaka čomu si môže interiér prispôsobiť svojmu vkusu. Súčasťou štandardu je vybavenie kúpeľne a kúpeľňový nábytok. Pod celou kúpeľňou je zároveň riešená izolácia, ktorá zvyšuje komfort a kvalitu prevedenia. NOVOSTAVBA S DÔRAZOM NA ÚSPORNÉ BÝVANIE Galanta WEST je moderný bytový komplex v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Projekt je koncipovaný ako nízkoenergetické bývanie a využíva geotermálny zdroj na vykurovanie a ohrev teplej vody, čo prispieva k úspore energií. Priamo v areáli sa nachádza aj detské ihrisko a k dispozícii je parkovanie. BYT, KTORÝ MÔŽE BYŤ AJ VEĽMI DOBROU INVESTÍCIOU Vďaka svojej dispozícii, výmere, novostavbe a lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Galanta WEST patrí medzi moderné rezidenčné lokality mesta a dopyt po prenájme v tejto časti podporuje kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a moderného bývania. CENA 149 000 € Parkovacie miesto: 7 000 € Byt bude po dokončení a plánovanej kolaudácii v septembri 2026 pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. HLAVNÉ BENEFITY V SKRATKE ✓ novostavba v obľúbenej lokalite Galanta WEST ✓ výmera 54,26 m² ✓ priestranná lodžia 6,32 m² ✓ lodžia prístupná z obývačky aj spálne ✓ spálňa 14 m² ✓ praktická dispozícia s veľkorysými miestnosťami ✓ vlastná komora / špajza pred bytom ✓ západná orientácia ✓ 3 varianty podláh a kúpeľní na výber ✓ kúpeľňa s vaňou a WC ✓ možnosť dokúpenia parkovacieho miesta ✓ nízkoenergetické bývanie ✓ atraktívna a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý ponúka viac priestoru, veľkú lodžiu, praktické úložné možnosti a zároveň výhody úplne novej nehnuteľnosti, tento byt určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, úžitkovou plochou 200 m², zastavanou plochou 120 m² a pozemkom o výmere 466 m². Dom bol postavený v roku 1987 z kvalitných 40 cm tehál, čo mu dáva pevnú a stabilnú konštrukciu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a po uhradení celej kúpnej ceny je okamžite k dispozícii. Dispozičné riešenie: Prízemie: zádverie a vstupná chodba kuchyňa so špajzou priestranná obývacia izba s východom na terasu veľká hala s krbom – dominantný prvok interiéru toaleta práčovňa kotolňa Poschodie: chodba 3 samostatné izby – každá s dostatkom svetla a priestoru kúpeľňa toaleta + bidet balkón veľká terasa orientovaná do dvora Technické a stavebné informácie: konštrukcia: tehlová, hrúbka 40 cm podlahy: prízemie – dlažba a PVC, poschodie – plávajúca podlaha okná: drevené s vnútornými a vonkajšími žalúziami kúrenie: ústredné, plynový kotol ohrev vody: elektrický bojler Ďalšie vybavenie domu: 2 kuchyne – vhodné pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu s podnikaním 2 kúpeľne + samostatné toalety príprava na saunu krb v hale garáž so vstupom priamo do domu veľká terasa na poschodí a ďalšia terasa na prízemí Výhody nehnuteľnosti: možnosť vybudovania druhého vchodu – ideálne pre podnikateľské účely alebo prenájom dom poskytuje veľký obytný priestor (200 m²) s praktickým dispozičným riešením pevná tehlová stavba z roku 1987, vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv bez tiarch a okamžite voľný Lokalita: Dom sa nachádza v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou – v okolí sú obchody, školy, škôlky a spoľahlivé dopravné napojenie. Lokalita spája tichú rezidenčnú atmosféru s pohodlím rýchlej dostupnosti všetkých služieb. Vhodné využitie: rodinné bývanie s veľkým priestorom a súkromím dvojgeneračné bývanie – vďaka dvom kuchyniam, viacerým kúpeľniam a oddeleným izbám podnikanie – možnosť samostatného vstupu a oddelenia časti domu investícia – veľký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m² na pozemku 466 m², postavený z kvalitnej tehly, v osobnom vlastníctve a bez tiarch, je výnimočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom.

Ponúkame na prenájom moderný nebytový priestor s výmerou 63,95 m², situovaný v novoskolaudovanom bytovom dome. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – napríklad kanceláriu, showroom, prevádzku služieb, poradenskú činnosť alebo iné podnikanie. DISPOZÍCIA: prevádzkový priestor – 40,98 m² kancelária – 15,84 m² kúpeľňa a WC – 7,13 m² celková výmera – 63,95 m² HLAVNÉ VÝHODY: novostavba / novoskolaudovaný bytový dom samostatný vstup veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla priestor na prízemí/1. NP moderné a príjemné prostredie parkovanie v okolí široké možnosti využitia priestor vhodný na okamžité prispôsobenie podľa potrieb nájomcu CENA NÁJMU: 800 € / mesiac Cena je uvedená bez DPH a bez energií. Depozit: 1600 Eur bez DPH Priestor ponúka výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú nové, reprezentatívne a dobre dostupné priestory bez potreby rekonštrukcie staršej nehnuteľnosti.