Exkluzívne v ponuke Y A M I • D O M I na predaj štýlový, 2-izbový byt na Malokrasňanskej ulici, mestská časť BA III - Rača. Výmera bytu: 51,15m² + 3,84m² lodžia a nachádza sa na 4. poschodí 6 poschodovej novostavby kolaudovanej v roku 2019. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka cca 3 m², ktorá sa nachádza na poschodí vedľa bytu. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, spojenej kuchynskej časti s jedálenským stolom a obývacou časťou s výstupom na lodžiu, ktorá poskytuje výhľad na Karpaty , spálňu so vstavanou skriňou a spojenej kúpelne s vaňou a toaletou. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený so vstavaným nábytkom, zabudovanými spotrebičmi,sedačkou, TV, manželskou posteľou, bez práčky a susičky nízke mesačné zálohové platby: 100,- EUR + elektrina 25,- EUR + 16,- parkovanie vnútorné parkovacie státie energetický certifikát "B" operátor: Orange Cena bytu : 265. 000,- EUR + parkovacie státie 25.000,- EUR. Celková cena danej ponuky je 290.000,- EUR. LOKALITA: Malokrasňanská ulica – moderná rezidenčná lokalita situovaná na úpätí Malých Karpát v obľúbenej mestskej časti Krasňany. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, fitness centier aj služieb pre každodenný život. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody a pokojnejšou atmosférou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, vnútrobloky so zeleňou, cyklotrasy a možnosti športového vyžitia. Len pár minút od bytu sa nachádza Lesopark Malé Karpaty a Vinohrady. Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Exkluzívne v Y A M I • D O M I na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na na Murgašovej ulici ponúka kombináciu tichého bývania a výbornej lokality v Starom Meste. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku s východnou svetovou orientáciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie aj v centre mesta. Veľkým benefitom je lodžia, pivnica a pešia dostupnosť do historického centra. Nachádza sa na 5 poschodí zo 6 poschodí s výťahom. Na poschodí sú iba 2 byty. Jeho výmera je 40,90 m² vrátane murovanej pivnice o výmere 3,40 m² + lodžia 2,90 m² a zaujme svojou minimálnou zmenou dispozície, ktorá vytvorila miesto so vstupným zázemím. V rámci prvej rekonštrukcia bytu, ktorá prebehla v roku 2004 bola vymenená kúpelna s vaňou, výmena kuchyne, nové rozvody elektriny a vody ( plyn je zablendovaný ), výmena okien, nové interierové dvere z masívu V roku 2016 prebehla druhá rekonštrukcia a to uloženie a vybrúsenie pôvodných parkiet, vymaľovanie bytu, inštalácia rádiových meračov v byte - vodomery, na radiátoroch. Zmenená bola dispozícia bytu, čím vznikol zaujímavý a funkčný priestor na bývanie. BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou obnovou v r. 2016 - 2017 v rámci ktorej bola vymenená nová strecha so zateplením, rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena okien na chodbách, osvetlenie na fotobunky, nové vstupné dvere, nový bezhlučný výťah, obnova vlastnej kotolne /spoločná kotolňa pre 2 vchody bytového domu/, rekonštukcia fasády z dvora. Bytový dom nie je zateplený a nemá energetický certifikát. mesačné zálohy: 145,- EUR + elektrina 22,- EUR parkovanie je súčasťou rezidenčného systému PAAS operátor: UPC LOKALITA Jedná sa o prestížnu lokalitu a pokojnú ulicu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice, pohodlná dostupnosť všetkými druhmi MHD. Historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či kultúrnych inštitúcií máte na dosah pešej chôdze. Staromestské ulice v tejto časti majú charakter tradičnej bratislavskej architektúry, množstvo zelene a príjemnú mestskú atmosféru, ktorá robí z tejto lokality jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie. Cena bytu: 242.000,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Y A M I • D O M I dáva do ponuky na prenájom nebytový priestor vo výmere 70,10 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu,ktorý patrí medzi najkrajšie ukážky neogotickej architektúry v Prešporku. V Ý M E R A: 70,10 m² + add-on faktor 10,91 m² /prirážka na spoločné priestory budovy / DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí: vstupná časť open space priestor rokovacia sála kuchynka toaleta / sociálne zázemie VYBAVENIE nová elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, sieťové káble, dátové zásuvky a rack, stmievateľlné LED svietidlá repasované, resp. nové okná a dvere, kvalitné kovania klimatizácia, nové radiátory a elektronický vrátnik centrálny kľúčový systém / jeden kľúč pre spoločné priestory aj kanceláriu / predpríprava pre bezpečnostný systém kvalitný tmavý koberec, veľkoformátová španielsaka keramická dlažba nová nadštandardná sanita a kuchynka DODATOČNÉ INFORMÁCIE: k dispozícii od: 01.06.2026 nájom 11,60,- EUR / m² 2 mesačná kaucia / nájom + PN / výpovedná lehota 3 mesiace dlžka prenájmu 1 rok + parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné: 939,71,- EUR + prevádzkové náklady 315,94,- EUR LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka iba u nás v ponuke Y A M I • D O M I na predaj jedinečný, atypický 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Murgašovej ulici v prestížnej mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 2 poschodí zo 4 poschodí bez výťahu, pričom na každom poschodí sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje pokojné a komornejšie bývanie. Byt má výmeru 71,49m² a zaujme najmä svojou atypickou dispozíciou a atmosférou, ktorá mu dodáva výnimočný charakter. Ide o typ bývania, ktorý ma nezameniteľnú energiu a charizmu - priestory pôsobia veľmi príjemne, svetlo a dispozícia vytvárajú harmonické a útulné prostredie. Byt má svetovú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu pôsobí príjemne a presvetlene počas dňa. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2011 v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu. Zmenená bola dispozícia bytu, čím vznikol zaujímavý a funkčný priestor na bývanie. V byte zostali pôvodné drevené okná, ktoré boli v rámci rekonštrukcie repasované a zachovávajú autentický charakter tehlového domu. V byte je samostatné kúrenie s plynovým kotlom. Mesačné náklady vrátane správcu, elektriny a plynu cca 330,- EUR. BYTOVÝ DOM - obnovená strecha a fasáda domu v r. 2013, zobytnené podkrovie, plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena stupačiek. LOKALITA Jedná sa o prestížnu lokalitu a pokojnú ulicu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice, pohodlná dostupnosť všetkými druhmi MHD. Historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či kultúrnych inštitúcií máte na dosah pešej chôdze. Staromestské ulice v tejto časti majú charakter tradičnej bratislavskej architektúry, množstvo zelene a príjemnú mestskú atmosféru, ktorá robí z tejto lokality jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie. Cena danej ponuky je 375.000,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Na predaj v Y A M I • D O M I 4-izbový byt rodinný dom v obci Malé Leváre. Táto moderná novostavba z roku 2025 ponúka úžitkovú plochu 108,9 m², zastavanú plochu 128,4 m² a pozemok o výmere 539 m². D I S P O Z Í C I A Vstupná chodba Technická miestnosť / práčovňa – prístupná z chodby Obývacia izba spojená s kuchynskou časťou Spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 detské izby Kúpeľňa s vaňou V Y B A V E N I E Tento RD sa ponúka v stave holodom C E N A a Ď A Ľ Š I E I N F O R M Á C I E Cena domu je 249.000,- EUR možnosť dokončenia domu na klúč v stave štandard a to v sume 70.000,- EUR Interiér : kuchynská linka, obklady, dlažba, sanita, interierové dvere, plávajuca podlaha Exteriér : zámková dlažba, plot, terasa, pergola, terénne úpravy fotografie sú vizualizačné L O K A L I T A Obec Malé Leváre sa nachádza v malebnom prostredí Záhoria, obklopená lesmi, lúkami a rybníkmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Pokojná atmosféra dediny v kombinácii s dobrou dostupnosťou do Malaciek, Bratislavy či do susedného Rakúska robí z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie. V okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky aj miesta na rybolov. K bývaniu v Malých Levároch patrí aj pocit súkromia a bezpečia, ktorý ocení každá rodina. Či už hľadáte pokojné útočisko od mestského ruchu, alebo priestor na aktívny život v prírode, Malé Leváre vám ponúknu oboje. C E N A a Ď A Ľ Š I E I N F O R M Á C I E Cena domu je 249.000,- EUR možnosť dokončenia domu na klúč v stave štandard a to v sume 70.000,- EUR Interiér : kuchynská linka, obklady, dlažba, sanita, interierové dvere, plávajuca podlaha Exteriér : zámková dlažba, plot, terasa, pergola, terénne úpravy fotografie sú vizualizačné Realitná kancelária Y A M I • D O M I, člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej agentúry Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom priestranný 3-izbový byt v projekte ShipHouse Martinčekova 13- mestská časť Ružinov. Daný byt má celkovú rozlohu 124,1m², (interiér 120,6m², a exteriér – balkón 3,5m²) + 1 vnútorné parkovacie státie. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s technickou miestnosťou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, detskou izbou (alebo pracovňou) Súčasťou bytu je balkón na ktorý je vstup z obývacej izby. Informácie o byte: kompletne zariadený v každej miestnosti dostatok úložného priestoru klimatizácia v každej izbe svetová orientácia na JZ laminátové parkety plastové okná CENA A DOSTUPNOSŤ nájom 1150,- EUR energie + parkovacie státie 350,- EUR k dispozícii od 01.05.2026 LOKALITA Martinčekova - táto strategická adresa v širšom centre mesta sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou s okamžitým napojením na kľúčové mestské tepny a diaľničný obchvat všetkými smermi. V pešej dostupnosti: potraviny Kraj a Tesco Expres, trhovisko Miletičova či nákupné centrá v okolí poskytujú ďalšie bohaté možnosti nákupov. Priamo v tejto časti Ružinova sa nachádzajú MŠ, ZŠ lekárne, zdravotné strediská, široká sieť reštaurácií, kaviarní a služieb. O aktívny oddych sa postará neďaleké fitness centrum, tanečná škola či multifunkčné športoviská v okolí, čo v kombinácii s blízkosťou moderných biznis centier ako Apollo či BBC robí z Martinčekovej ulice jednu z najpraktickejších adries pre dynamický mestský život s nádychom rodinnej pohody.

Ekluzívne v Y A M I • D O M I na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom so samostatným 1-izbovým domom s garážou a veľkým rovinatým pozemkom v meste Poprad na ulici NA LETISKO, mestská časť Veľká. Rodinný dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky inžinierske siete – elektroinštalácia, vodovodné a plynové rozvody, podlahy, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE HLAVNÉHO DOMU vstupná chodba priestranná kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba 2 samostatné spálne (jedna na poschodí) v suteréne sa nachádza pivnica, pracovná miestnosť a ďalšie dve miestnosti vhodné na bývanie, domáce fitness alebo hobby priestory, spolu s kúpeľňou a WC. SAMOSTATNÝ 1-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU V rámci pozemku sa nachádza aj samostatná 1-izbová jednotka, ktorá taktiež prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Je ideálna ako hosťovský dom, priestor na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie. Dispozícia vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na balkón kúpeľňa s WC Kúrenie je elektrické, ohrev vody zabezpečuje prietokový plynový ohrievač. Byt má samostatný odpočet energií. Súčasťou je aj garáž s montážnou jamou a pivnica o výmere 30 m². POZEMOK Celková výmera pozemku je 632 m², plus 54 m² záhrada. Pozemok je rovinatý, udržiavaný a kompletne oplotený, ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Zastavaná plocha hlavného domu: 100 m² Zastavaná plocha domu s garážou: 57 m² (vedené ako orná pôda) Lokalita patrí medzi pokojné a vyhľadávané rezidenčné zóny, ktorá vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k medzinárodnému letisku POPRAD - TATRY. Zároveň poskytuje rýchle napojenie na turistické a cyklistícké trasy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj investičné účely. Cena ponuky je 319.990,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I, člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. CENA JE KONEČNÁ. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a individuáne možnosti využitia bude cena a ďaľšie informácie poskytnuté na vyžiadanie. Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom samostatná miestnosť na Hlbokej ulici v rezidencii Hlboká 7 na ulici Hlboká cesta, mestská časť Staré Mesto. Ideálny samostatný priestor pre maséra s lehátkom, ktorý ocení aj ďalšie benefity, ktoré táto ponuka zahŕňa a to recepcia, časť vyhradená pre fitness, kozmetiku. Miestnosť je vo výmere 15m² a je zariadená. Cena za prenájom je 390,- EUR / mesiac Daný priestor sa nachádza v zabehnutom wellness centre 7 SPA, ktorá je situovaná v národnej kultúrnej pamiatke v blízkosti Horského Parku. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom otvorený priestor v rezidencii HLBOKÁ, na ulici Hlboká cesta, mestská časť Staré Mesto. Ideálny zariadený priestor pre manikérku, ktorý ocení aj ďalšie benefity, ktoré táto ponuka zahŕňa a to 24h.recepcia, masérska miestnosť, miestnosť na kozmetiku, fitness, sociálne zázemie,.. Cena za prenájom je 290,- EUR / mesiac Daný priestor sa nachádza v zabehnutom wellness centre 7 SPA, ktorá je situovaná v národnej kultúrnej pamiatke v blízkosti Horského Parku. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Y A M I • D O M I pridáva do ponuky na prenájom podkrovný nebytový priestor situovaný na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto. Priestor sa nachádza v podkroví historického domu s výťahom a kamerovým systémom DISPOZÍCIA pozostáva z jedného samostatného priestoru vo výmere 55 m². Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a socíálne zázemie. V objekte je príjemná komunita nájomcov s rozmanitým zameraním. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet v réžii nájomcu merače energií k dispozícii od: 01.03.2026 parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné vrátane energií : 900,- EUR/mes. LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D