Aktuálne hľadám pre konkrétneho klienta 2-izbový byt v Bratislave – Petržalke. Ak uvažujete o predaji, ponúkam vám korektné, rýchle a seriózne jednanie. ⚡ Čo presne hľadám: Lokalita: Petržalka – ideálne v blízkosti električkovej trate (top preferencia: okolie Námestia hraničiarov). Mám pripraveného kupujúceho, ktorý hľadá svoj nový domov v bratislavskej Petržalke. Financovanie má vyriešené – rozhoduje rýchlosť a dobrá ponuka! Aký byt presne hľadáme? • Lokalita: Petržalka – top priorita je okolie Námestia hraničiarov a dostupnosť električkovej trate ? • Stav bytu: Čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia (zariadenie je výhodou) • Poschodie: Akékoľvek okrem prízemia • Bonusy: Zasklená loggia a pivnica sú obrovským plusom! • Bytový dom: Zateplený, po rekonštrukcii a s vymenenými stupačkami Predávate presne takýto byt alebo víte o niekom vo vašom okolí? Neplatíte za neistotu – ak váš byt zodpovedá požiadavkám, vieme konať ihneď. Ozvite sa mi ešte dnes a dohodneme si obhliadku! ? Mgr. Jaroslav Hanínec | 0948 660 062 ? haninec@leadnkreality.com

Svetlý 3-izbový byt s klimatizáciou a balkónom do zelene – Kremnická ul., Petržalka Hľadáte príjemný, kompletne zariadený domov v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento priestranný 3-izbový byt ponúka ideálne zázemie pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj dvojicu v strednom veku, ktorí ocenia pohodlie, ticho a kompletné vybavenie bez dodatočných investícií. Čo všetko byt ponúka a čím si vás získa: Praktická a vzdušná dispozícia: Dve samostatné spálne (súkromie pre prácu z domu alebo detskú izbu), obývacia izba, samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Oáza pokoja: Priestranný balkón s výhľadom do zelenej záhrady ideálny na rannú kávu či večerný relax. Maximálny komfort po celý rok: Dve vnútorné klimatizačné jednotky vám zabezpečia príjemnú teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Zariadený bez starostí: Byt je kompletne nábytkovo vybavený a disponuje novými spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, chladnička) – stačí sa len nasťahovať. Skvelá lokalita: Kľudná časť Petržalky s rýchlym spojením do centra mesta. Zastávka MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť sú doslova na skok. Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore v čase od 17:00 do 08:00, mimo týchto hodín je k dispozícii parkovanie na ulici priamo pred domom. Podmienky prenájmu: Cena prenájmu: 695 €/mes. Energie: 170 €/mes. Provízia RK: 800 € Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 20. 09. 2026. Byt sa prenajíma nájomníkovi/kom bez domácich zvierat.

Pre overeného klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt v lokalite Bratislava – Petržalka s rozlohou približne 70 m² v objekte s výťahom. Špecifikácia dopytu: - Dispozícia a stav: Uvítame možnosť okamžitého nasťahovania, ako aj čiastočne či kompletne zariadený interiér. - Príslušenstvo: Podmienkou je pivničná kobka (preferovaná pozícia na poschodí). - Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie (vnútorné alebo vonkajšie) je výraznou výhodou. Akékoľvek ponuky zodpovedajúce tomuto profilu radi posúdime. Ak disponujete takouto nehnuteľnosťou, kontaktujte ma ešte dnes – zabezpečíme vám rýchly, bezpečný a hladký priebeh obchodu. ? Tel: 0948 660 062 ✉️ E-mail: haninec@leadnkreality.com

Hľadáte komfortný, tichý a plne vybavený domov bez akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame na prenájom prémiový, dizajnovo zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Zlaté krídlo na Kadnárovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt je koncipovaný v štýle „stačí sa len nasťahovať“ – ideálny pre náročného jednotlivca alebo pár s trvalým pobytom na území SR (permanent residence), ktorí ocenia nadštandardné vybavenie, vlastné pracovné miesto a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava III – Rača, Kadnárova ulica (projekt Zlaté krídlo) Plocha: 58 m² (interiér 55 m² + balkón 3 m²) Poschodie: 2. poschodie Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto v cene nájmu Stav: Novostavba, kompletne zariadený a vybavený byt PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? (HLAVNÉ BENEFITY) Inteligentná domácnosť & Komfort: Integrované Smart osvetlenie Philips Hue, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie so sieťkami proti hmyzu Home Office ready: Samostatné pracovné miesto s polohovateľným stolom a monitorom Maximálny úložný priestor: Nábytok vyrobený na mieru a rozsiahle vstavané skrine Kompletné prémiove vybavenie: Smart TV, kvalitná práčka spojená so sušičkou, tyčový vysávač, žehlička aj sušiak na bielizeň. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Vstupná chodba: Úložné systémy na mieru. Obývacia izba spojená s kuchyňou: Pohodlný rozkladací gauč, Smart TV, jedálenský kút. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a kávovar Nespresso). Z obývacej izby je prístup na balkón. Spálňa: Komfortná manželská posteľ (160 × 200 cm), ergonómia pre prácu z domu v podobe polohovateľného pracovného stola s monitorom a štedrý úložný priestor. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa vybavená kombinovanou práčkou so sušičkou. LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE S DOTYKOM PRÍRODY Rezidenčný projekt Zlaté krídlo patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Rači. Poskytuje komornú atmosféru, množstvo zelene a skvelú občiansku vybavenosť: MHD / Doprava: Električková zastávka (linka č. 3 s priamym spojením do centra) len 3 minúty pešo. Obchody a služby: Tesco, DM drogerie, obľúbená reštaurácia Kern či fitness centrum v okruhu do 5 minút chôdze. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Račiansky vinohradnícky chodník a turistické či cyklistické trasy Malých Karpát. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 690 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac (zahŕňa elektrinu, vodu, kúrenie, vysokorýchlostný internet + TV, odvoz odpadu a správcovské poplatky) Celková cena: 940 € / mesiac (konečná cena pre max. 2 osoby) Možnosť prenájmu vyhradeného vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € / mesiac Platobné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné vrátane energií (940 €), vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (940 €) a provízia pre RK (940 €) Preferovaný nájomca: Určené pre jednotlivca alebo pár Preferujeme dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok) Byt je nefajčiarsky, bez domácich zvierat a nie je vhodný pre rodiny s deťmi. Pre bližšie informácie, alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, haninec@leadnkreality.com

Ponúkame na prenájom dvojicu klimatizovaných kancelárií so spriechodnenou dispozíciou (priechodná kancelária + samostatná kancelária), situovaných vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite na Kladnianskej ulici v mestskej časti Ružinov, Bratislava II. Tento priestor je ideálny pre firmu, ktorá hľadá kombináciu otvoreného pracoviska v prvej miestnosti a samostatnej pracovne vedúceho či zasadačky v druhej miestnosti. Dispozícia a výmera Priestory sa prenajímajú výhradne spolu ako celok a pozostávajú z dvoch nadväzujúcich miestností: Priechodná kancelária: 30 m² (vhodná ako vstupná kancelária / recepcia / team office) Nadväzujúca kancelária: 26 m² (vhodná ako klientska zóna / kancelária vedenia) Celková výmera: 56 m² Lokalita a dostupnosť Priestory sa nachádzajú v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete reštaurácie, obchody a Miestny úrad Ružinov. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie a voľné parkovanie priamo pred budovou a v jej okolí. Štandard a výhody prenájmu Obe kancelárie sú plne klimatizované a voľné k okamžitému užívaniu. V cene nájmu je zahrnutý rozsiahly balík služieb a benefitov. Kompletné prevádzkové náklady: Spotreba energií, napojenie na pult centrálnej ochrany a pravidelné upratovanie. Spoločné priestory: Prístup a užívanie spoločných priestorov budovy. Záhrada s altánkom: Možnosť využitia udržiavanej záhrady s altánkom na neformálne pracovné stretnutia, firemné akcie či teambuildingy. Finančné podmienky Nájomné: 9,00 € / m² / mesiac + DPH Služby a energie: 4,80 € / m² / mesiac + DPH Dostupnosť: Ihneď k dispozícii V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Jaroslav Hanínec, www.leadnkreality.com

Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý 1-izbový byt s výmerou 35 m², situovaný na 2. poschodí udržiavaného tehlového bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Strojárenská štvrť na Tatranskej ulici (v časti bližšie k futbalovému štadiónu). 3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=1cLW7AohXhK Stav a vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený v stave, ako je znázornené na priložených fotografiách – pripravený na okamžité nasťahovanie. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivnica, ktorej prenájom je už započítaný v celkovej cene nájmu. Orientácia a výhľad: Okná bytu smerujú do tichého vnútorného dvora. Lokalita a prostredie: Strojárenská štvrť patrí medzi obľúbené tradičné časti Považskej Bystrice. Okolie vyniká dospelou vzrastlou vegetáciou a vysokými stromami, ktoré vytvárajú výnimočne príjemnú, zelenú a kľudnú atmosféru pre bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je tiež výborná dopravná napojenosť a rýchla dostupnosť na železničnú stanicu aj autobusové nástupište. Podmienky prenájmu: Byt je ideálny pre 1 osobu (jednotlivca) alebo pre bezdetný pár s trvalým pobytom (permanent residence) na území SR. Domáce zvieratá: V byte nie je možné chovať akékoľvek domáce zvieratá. Cena a platobné podmienky: Mesačné nájomné: 400 € / mesiac (cena je konečná a zahŕňa všetky energie aj internet) Vratný depozit: 400 € Provízia pre RK: 400 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, haninec@leadnkreality.com

Ponúkame na prenájom pekný a útulný jednoizbový byt s výmerou 50 m², ktorý sa nachádza v rodinnom dome v obci Jelenec, v blízkosti centra obce. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a prenajíma sa zariadený. Dispozične byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, ktorá sa nachádza hneď pri vstupe do bytu, a zo samostatnej izby slúžiacej ako obývacia a spacia časť. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt pôsobí príjemným a útulným dojmom, ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí rodinného domu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Veľkou výhodou je možnosť parkovania osobného vozidla vo dvore rodinného domu. Internet a TV si nový nájomca zriaďuje individuálne na vlastné náklady podľa osobných preferencií. Výhody nehnuteľnosti: - zariadený jednoizbový byt, - výmera 50 m², - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, - parkovanie vo dvore, - pokojná lokalita, - výborná dostupnosť do Nitry, - blízkosť centra obce Jelenec. Cena: 350 € / mes. Energie: 150 € / mes. Depozit: 500 € Provízia pre RK: 500 € Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Kontakt: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, haninec@leadnkreality.com