Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája strategickú polohu, praktickú dispozíciu a nízke mesačné náklady? Tak to ste potom na správnej adrese. V Invest & Real Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt v Liptovskom Petri, ktorý zaujme svojim dispozičným riešením, moderným vzhľadom a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. AKO SA TU BÝVA? Ponúkaný byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý spĺňa moderné energetické štandardy. Práve vďaka energetickej efektivite novostavby z roku 2019, vás potešia mimoriadne nízke mesačné náklady vo výške 155 €, čo vám zaručí dlhodobú finančnú pohodu. Pri vstupe do bytu vás privíta praktická predsieň s úložným priestorom, z ktorej sa plynule prechádza do samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Srdcom celého bytu je príjemne presvetlená denná zóna orientovaná na západ. Tento priestor elegantne prepája modernú kuchyňu s obývacou izbou, ktorej pohodovú atmosféru v popoludňajších hodinách dopĺňa príjemné teplé svetlo. Z obývačky sa cez balkónové dvere prechádza priamo na balkón s výmerou 4,5 m². Výhodou premyslenej dispozície je oddelená nočná časť, ktorá je prirodzene izolovaná od denného ruchu, čím vytvára pokojné zázemie pre nerušený oddych. Byt sa navyše predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu si po kúpe nevyžaduje veľké investície. K dispozícii už máte na mieru vstavaný nábytok, kuchynské spotrebiče, pohodlný gauč s konferenčným stolíkom a práčku. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí, či športovej výbavy. Obrovským bonusom je bezproblémové parkovanie na vyhradených miestach určených výhradne pre obyvateľov domu, takže návraty domov budú vždy bez stresu. STRATEGICKÁ POLOHA NA LIPTOVE Liptovský Peter je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí preferujú bývanie v blízkosti prírody bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Vďaka bezprostrednej blízkosti Liptovského Hrádku ponúka obec pohodlný prístup ku každodenným potrebám, zatiaľ čo okolitá príroda a dostupnosť turistických či lyžiarskych stredísk prinášajú množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Významným benefitom je strategická poloha v regióne a rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s Liptovským Mikulášom, Vysokými Tatrami aj ďalšími časťami regiónu. DOSTUPNOSŤ V ČÍSLACH | diaľnica D1: 3 – 5 minút autom | Liptovský Hrádok: 2 – 3 minúty autom – kompletná občianska vybavenosť a služby | Liptovský Mikuláš: 10 minút autom – širšia ponuka obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí | Liptovský Ján: 8 minút autom – termálne pramene | Závažná Poruba: 12 minút autom – lyžovanie a zimné športy | Jasná: 20 minút autom – jedno z najvýznamnejších lyžiarskych stredísk na Slovensku | Štrbské Pleso: 25 minút autom – vysokohorská turistika, šport a celoročné rekreačné aktivity | Ružomberok a Malinô Brdo: 25 minút autom – ďalšie možnosti aktívneho oddychu Pre koho je tento byt skvelou voľbou? Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie v lokalite s veľkorysími možnosťami športovo rekreačného využita. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého prenájmu bez potreby ďalších rekonštrukcií.

Mikroprojekt s návratnosťou až 41% V Invest & Real sme si pre investorov pripravili mikro developerský projekt v obci Šemša, ktorý spája tri najdôležitejšie stĺpy úspešného developmentu: | rýchlu dostupnosť do mesta - 15 minút autom od Košíc | nízku vstupnú cenu - 115 €/m² | vysoký dopyt po stavebných parcelách Kľúčové parametre projektu | typ ponuky: ​​​​ucelený súbor parciel určených na výstavbu RD | územie: ​​​​intravilán obce - aktualizovaný územný plán​ | stav ponuky:​​​​ kladné vyjadrenie k výstavbe RD | inžinierske siete:​​​ dostupné pri pozemku | celková výmera plochy: ​​5 817 m² | čistá predajná plocha - 6 parciel: ​4 819 m² | vnútroareálová komunikácia: ​998 m² | akvizičná cena: ​​​115 €/m² | očakávané návratnosť: ​​40 - 45 % (bez marže zo stavebnej činnosti) Projekt je dizajnovaný tak, aby minimalizoval invšestičné riziko a poskytol rýchlu likviditu. Predáva sa výhradne ako ucelený veľkoobchodný balík pre jedného investora/developera. Strategické výhody lokality Obec Šemša predstavuje lokalitu, ktorá efektívne prepája pokojné zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta s reálnym dopytom po stavebných parcelách, čo vytvára zaujímavý základ pre jej ďalší rozvoj. I. Dostupnosť do mesta Obec Šemša ťaží predovšetkým zo svojej výnimočnej dostupnosti – do Košíc sa autom dostanete približne za 15 minút. Práve táto vzdialenosť z nej robí prirodzenú alternatívu mestského bývania pre ľudí, ktorí hľadajú vzdušný priestor, pokoj a kontakt s prírodou, no zároveň chcú zostať v dosahu mesta. II. Mikroklíma Atraktivitu územia ďalej podporuje jeho poloha na úpätí Volovských vrchov. Prirodzené členenie okolitého terénu vytvára priaznivú mikroklímu - oblasť je chránená pred silnými vetrami otvorenej Košickej kotliny. Výsledkom je príjemné prostredie s vhodnými podmienkami pre rezidenčnú výstavbu. III. Neutíchajúci dopyt Dôležitým faktorom je aj rastúci dopyt po stavebných parcelách v dostupnom okolí Košíc. Kupujúci čoraz častejšie hľadajú priestor pre výstavbu rodinného domu namiesto bývania priamo v meste. Šemša pritom ponúka kombináciu, ktorá je na trhu čoraz žiadanejšia – dostupnosť mesta a pokoj vidieckeho prostredia. IV. Overflow z prémiových lokalít Potenciál lokality navyše podporuje aj prirodzený prieliv dopytu z prémiových rezidenčných lokalít v okolí Košíc, kde sa ceny stavebných pozemkov dostávajú až k úrovni približne 350 €/m². Časť kupujúcich preto prirodzene hľadá dostupnejšiu alternatívu v blízkom okolí, ktorá si zachováva výhodu dobrej dostupnosti a kvality bývania. Prečo tento projekt dáva zmysel? Geometrický plán projektu nebol kreslený od stola, ale s citom pre maximalizáciu zisku z každého štvorcového metra. Pozemky plynule nadväzujú na existujúcu infraštruktúru a vytvárajú privátnu, bezpečnú štvrť: | 5x Parcela s výmerou 600 - 700 m²: Absolútny „bestseller“ na trhu. Táto výmera je pre rodiny hľadajúce samostatne stojaci dom finančne najdostupnejšia a predáva sa najrýchlejšie. | 1x Prémiová parcela s výmerou 1 458 m²: Umiestnená na konci ulice. Tento pozemok osloví bonitného klienta, ktorý vyžaduje kráľovské súkromie Kde sa skrýva vaša marža? Aby ste projekt premenili na hotovú "zlatú baňu", čakajú vás len dva úkony: 1. Vyčistenie plochy: Pozemok je momentálne zarastený náletovými drevinami. Vyčistenie a základné zrovnanie pozemku zvládnete s minimálnym rozpočtom. 2. Dotiahnutie sietí a cesty: Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo pri pozemku. Nemusíte ťahať rozvody kilometre ďaleko. Vašou jedinou investíciou je rozviesť prípojky k 6 parcelám pozdĺž plánovanej cesty a položiť finálny asfaltový koberec. Pridaná hodnota partnershipu s Invest & Real Naša spoločnosť neponúka len sprostredkovanie nákupu pôdy. Sme pripravení participovať na projekte ako kompletný obchodno-marketingový partner: 1. Garantovaný klientsky kmeň: Disponujeme internou databázou dopytov, ktoré presne špecifikujú predmetnú lokalitu 2. Exkluzívny retailový predaj: Zabezpečíme kompletné zazmluvnenie koncových kupujúcich, marketingovú kampaň a právny servis pod našou hlavičkou. 3. Projektový manažment: Asistencia pri komunikácii s dotknutými orgánmi počas realizácie projektu. Zaujala vás táto off-market príležitosť? Detailnú projektovú dokumentáciu, záväzné stanoviská dotknutých orgánov a mapové podklady uvoľňujeme výhradne na osobnom stretnutí. Dohodnite si nerušené B2B stretnutie s naším akvizičným tímom už dnes.

Hľadáte bývanie, v ktorom všetko vonia novotou? Byt, v ktorom ešte nikto nebýval? Bývanie, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi kvalitou a lokalitou? Tento čerstvo a kompletne zrekonštruovaný byt na Štúrovej ulici v Poprade, čaká na svojho úplne prvého nájomníka. AKO SA TU BÝVA? Štúrova ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v širšom centre Popradu. Len 250 metrov od bytu nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín a posilňovne. Auto môžete nechať pokojne doma – na námestie za dobrou kávou dorazíte pohodlnou chôdzou do 15. minút. Ak sa radšej presúvate na bicykli, v meste budete o niečo rýchlejšie a po návrate domov, si ho pohodlne odložíte v zabezpečenej kočikárni. Táto lokalita je ideálnym kompromisom medzi pokojným bývaním so zeleňou za oknom a mestským životom bez obmedzení. PRIESTOR PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Pri hľadaní bývania sa častokrát stretávame s predsudkami voči prízemiu. Tento 1 izbový byt, s výmerou 36 m², sa síce nachádza na prízemí, ale to vôbec nevadí. Pocit bezpečia v tomto byte zaručujú prémiové bezpečnostné dvere značky HiSec. Príjemný výhľad do zelene, ktorý orientácia bytu ponúka, je doplnený o kvalitné vonkajšie žalúzie, vďaka ktorým si kedykoľvek vytvoríte dokonalé súkromie pre nerušený spánok. Hlavnú obytnú časť sme úmyselne ponechali bez nábytku, čím vám dávame absolútnu voľnosť zariadiť si ju presne podľa vašich predstáv. V tomto prípade tak získavate priestor si dotvoriť domov presne podľa vášho vkusu, vašej potreby, bez nutnosti prispôsobenia sa cudziemu nábytku. Chýbajúci balkón plne kompenzuje prislúchajúca pivnica a možnosť bezproblémového využívania spoločnej kočikárne na odkladanie bicyklov, či iného športového vybavenia. KVALITNÉ VYBAVENIE = KOMFORTNÉ BÝVANIE Pri rekonštrukcii tohto bytu sa nešetrilo na detailoch, ktoré definujú skutočný komfort. Celý interiér je ladený do sviežeho a neutrálneho dizajnu, ktorému dominujú kvalitné vinylové podlahy a špičková sanita s batériami Hansgrohe. Váš každodenný komfort bývania podčiarkujú úplne nové, ešte nepoužité spotrebiče vyššej triedy. Absenciu balkóna na sušenie bielizne sme elegantne vykompenzovali modernou práčkou so sušičkou značky Hisense. V kuchyni sa zas môžete tešiť na novú chladničku a zabudovanú mikrovlnnú i parnú rúru Whirlpool, vďaka ktorým bude vaše varenie nielen rýchlejšie, ale predovšetkým zdravšie. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto ponuka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá vysoký štandard, rýchlu dostupnosť do mesta s možnosťou personalizácie priestoru vlastným vybavením. | k dispozícií: ihneď | cena mesačného nájmu: 480 € vrátane energií a internetu | depozit: 2 mesačné nájmy | minimálna doba nájmu: 1 rok V prípade záujmu o podrobné informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať

Ak hľadáte miesto so špecifickou atmosférou, ale katalógové novostavby nie sú pre Vás, možno ste našli tú pravú ponuku. V centre malebnej podtatranskej obce Lučivná, sme si pre Vás pripravili do ponuky poctivý kamenný gazdovský dom z roku 1900, ktorý čaká na svoj nový príbeh. PREČO GAZDOVSKÝ DOM? Každý typ stavby má svoje silné aj slabé stránky. Dnešné novostavby sú síce plné smart technológií, no často im chýba to najcennejšie – charakter. Tento dom vám ponúka to, čo sa dnes už len tak nepostaví - masívne 60-centimetrové kamenné múry, veľkorysé 2,7-metrové stropy a zachovalé kachľové pece, ktoré domovu dodajú nezameniteľný pocit tepla. Obrovskou výhodou je fakt, že túto historickú charizmu môžete pri rekonštrukcii stále bez problémov prepojiť s akoukoľvek modernou technológiou. V prípade tejto ponuky máte zároveň istotu, že to najdôležitejšie je už vyriešené - statik dom dôkladne preveril a dal mu zelenú. Získavate tak bezpečný základ, ktorý je pripravený na realizáciu vašej vízie. PRIESTOR NÁŠ KAŽDODENNÝ Dokonalý rovinatý pozemok s výmerou 869 m² a dĺžkou až 61 metrov? To najlepšie sa tu však ukrýva v tom, čo už na pozemku stojí. Vďaka existujúcim zakladom, postavených z čias starého stavebného zákona, získavate možnosti, ktoré dnes už prázdne pozemky neponúkajú. Prepojením rodinného domu s hospodárskou budovou viete získať obytný priestor nadštandardných rozmerov a to všetko pri zachovaní vzdušnej plochy pred domom. Obrovskou výhodou je aj kôlňa s plochou 92 m², ktorá je oficiálne zakreslená a vy s ňou môžete okamžite pracovať. Hosťovský dom? Priestor pre wellness? Alebo ateliér? Takéto nadštandardné priestorové možnosti a voľné ruky pri realizácii sú dnes absolútnou vzácnosťou. MIESTO POD TATRAMI Nájsť nehnuteľnosť, ktorá spája absolútny vidiecky pokoj s bezprostrednou dostupnosťou hôr a mesta, je dnes na trhu vzácnosťou. Obec Lučivná ponúka dokonalú rovnováhu pre rodinný život aj aktívny oddych. Zatiaľ čo za kompletnou občianskou vybavenosťou do Popradu dorazíte autom za 12 minút, obrovský rekreačný potenciál podtatranskej prírody na vás čaká doslova za dverami. Rodinné lyžiarské stredisko Lučivná sa nachádaza len 600 metrov od domu, pričom pokročilejších lyžiarov poteší skôr susedná Lopušná dolina vzdialená len 3,5 kilometra, alebo Štrbské Pleso, ku ktorému autom dorazíte za 22 minút. Obrovskou a podceňovanou pridanou hodnotou tohto miesta je jeho špecifická mikroklíma. Zimy pod Tatrami sú síce “pravé horské”, no táto konkrétna parcela je na rozdiel od mnohých satelitných obcí v okolí Popradu výborne chránená pred vetrom, čo predstavuje neoceniteľný bonus pre váš každodenný komfort. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU VOĽBOU? Tento dom neosloví klienta, ktorý hľadá rýchle sťahovanie do hotového priestoru. Svoje dvere otvára človeku, ktorý dokáže čítať medzi riadkami a vidí obrovský potenciál premeny. Kupujúci na tomto mieste dostane do rúk čisté plátno v pokojnom podtatranskom prostredí, v ktorom môže vďaka cielenej rekonštrukcii vybudovať prémiové rodinné sídlo s unikátnou a osobitou atmosférou, ktorú dnes človek len tak ľahko nenájde.

Niektoré nehnuteľnosti Vás očaria nablýskanou rekonštrukciou. Tento byt vás očarí svojím poctivým potenciálom a pokojom, ktorý sa dnes v meste hľadá len veľmi ťažko. V Invest & Real vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Krupinskej ulici, ktorý sa nachádza na 5. zo 7. poschodí, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je síce v pôvodnom stave, no má skvelé základy. V roku 2014 boli v byte vymenené plastové okná, čím sa znižujú potenciálne náklady na prípadnú rekonštrukciu. Na prvý pohľad menšiu výmeru dopĺňa presklenná loggia a praktický kumbál, s ktorým celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 61 m2. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pôvodný stav nehnuteľnosti je pre mnohých kupujúcich skôr výhodou. Nekupujete mačku vo vreci, pri ktorej by ste platili desiatky tisíc eur navyše za rekonštrukciu, podľa predstáv niekoho iného. Tento byt si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, v kvalite aku požadujete. Zmena dispozície? Francúzske okná? Rozhodnutie je už iba na Vás. Obrovskou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je prevádzka bytu mimoriadne úsporná. AKO SA TU BÝVA? Krupinská ulica na Kalvárii je vyhľadávaná najmä pre svoj špecifický pokoj, zelené prostredie a ranné východné slnko s výhľadom na mesto. Bývanie v pokojnej časti širšieho centra má svoje výhody aj nevýhody. Potraviny síce nenájdeme priamo “pred blokom”, no práve vďaka tomu v tejto lokalite nevzniká tranzitný ruch, parkovanie je pokojnejšie a lokalita si zachováva komunitný, komorný charakter. Ak hľadáte únik od mestského hluku, ale chcete byť stále blízko centra diania, túto lokalitu si zamilujete. Bonus pre motoristov: v prípade záujmu existuje možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži, čo definitívne rieši akékoľvek starosti s motorovým vozidlom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo rodinu, ktorá hľadá dostupné bývanie v širšom centre Košíc, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a stabilnému dopytu po prenájme je zároveň zaujímavou ponukou aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný prístav pre svoje financie, s ročnou návratnosťou takmer 4%.

Súkromie pod lesom s neobmedzeným % zastavanosti. Unikát v srdci Kaluže - Zemplínska Šírava Výmera pozemku, ktorá sa nevidí každý deň Hľadáte priestor, ktorý sa spája absolútne súkromie so zaujímavým investičným potenciálom? V lokalite Kaluža, ktorá je centrom rozvoja Zemplínskej Šíravy, sa podobne veľkorysé výmery objavujú len výnimočne. Tento pozemok o výmere 2 236 m² nepredstavuje len miesto pre bežnú chatu, ale hotové plátno pre váš súkromný rezort, celoročné rodinné sídlo alebo ziskový developerský projekt. LOKALITA Kaluža dnes už dávno nie je len o letnom kúpaní. Ide o najdynamickejšie sa rozvíjajúcu a najvyhľadávanejšiu časť Zemplínskej Šíravy s celoročným turistickým ruchom. Prítomnosť populárneho Thermalparku a realizácia projektov, ako je nová pobrežná promenáda, neustále dvíhajú prestíž a hodnotu nehnuteľností v tomto pásme. Pozemok je strategicky zasadený v tichšej časti v bezprostrednej blízkosti lesa, čo budúcim majiteľom zaručí dokonalý pokoj od hlavného turistického ruchu, no zároveň ponechá všetky atraktívne miesta v pohodlnej dostupnosti. Výstavba bez tradičných obmedzení: Vďaka ojedinelej celkovej výmere a absencii prísneho limitu maximálnej zastavanosti tu máte absolútne voľné ruky. Územný plán dovoľuje výstavbu objektov s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím, s plnohodnotnou možnosťou celoročného využitia s neobmedzeným % zastavanosti. Toto je ideálna príležitosť pre lokálneho developera, ktorý uvažuje nad vybudovaním komornej rekreačnej zóny s viacerými prémiovými objektmi, alebo pre náročného klienta, ktorý túži po veľkorysosti, vlastnom bazéne a rozľahlej záhrade. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | lokalita: Kaluža - tichá a pokojná časť obce | typ nehnuteľnosti: pozemok určený na rekreačné účely a celoročné bývanie | celková výmera: 2 236 m² (zloženie z troch nadväzujúcich parciel) | stav: vyčistený pozemok od drevín, pripravený na investičný zámer | územný plán: výstavba 2. NP + podkrovie, neobmedzené % zastavanosti | inžinierske siete: v blízkosti pozemku - elektrina, voda, možnosť žumpy/kanalizácie | orientácia: východ Prečo táto ponuka? Umiestnenie pozemku priamo pod lesom neponúka len vizuálny zážitok, ale predovšetkým definitívnu hranicu vášho priestoru. Les tu funguje ako prirodzená ochranná bariéra, ktorá vám garantuje, že z danej strany už nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. Získavate tak absolútne, trvalé súkromie a zároveň aj neoceniteľný bonus v podobe lepšej a sviežejšej mikroklímy počas horúcich letných dní. Obrovskou pridanou hodnotou je aj fakt, že parcela je už kompletne vyčistená od náletových drevín. Tento detail vám v praxi ušetrí nielen nemalé finančné prostriedky, ale aj týždne náročných terénnych úprav, vďaka čomu môžete celú svoju pozornosť a energiu okamžite sústrediť výhradne na projektovanie vášho investičného zámeru. Pre koho je táto ponuka vhodnou voľbou? Ak hľadáte priestor pre svoj investičný zámer, alebo túžite po nadštandardnom súkromí na Šírave, tento pozemok vám poskytne dokonalý základ pre realizáciu vašich vízií. Túto ponuku ocení predovšetkým vizionár a pragmatický investor. Pozemok si vyžaduje majiteľa, ktorý chápe, že proces dotiahnutia inžinierskych sietí a oficiálnej prístupovej cesty – ktorá je momentálne v aktívnom štádiu riešenia zo strany obce – je len dočasným technickým krokom k budúcej exkluzivite. Predaj sa realizuje výhradne v celku, čo eliminuje akékoľvek budúce komplikácie s individuálnymi prístupmi a maximalizuje hodnotu územia. Pozemok je vhodný na: | výstavbu honosného sídla určeného na celoročné bývanie | výstavbu projektu celoročne využiteľných chát, určených na predaj | projekt rekreačných nehnuteľností určených na prenájom

Snívate o bývaní v meste, ktoré ponúka pohodlie a atmosféru rodinného domu? Bývanie s vlastnou záhradkou, na ktorej si môžete vychutnať pokojné rána, rodinné grilovačky, alebo relax vo vírivke? Tak to ste potom na tej správnej adrese. Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj 4 izbový, svetlom zaplavený mezonetový byt, ktorý má potenciál stať sa tým pravým vysnívaným domovom. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a zelenej časti Košíc – na Lidickom námestí, v príjemnom prostredí s parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou.V pešej dostupnosti nájdete obchody Fresh a Lidl, zastávku MHD, školy aj ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokoja a výbornej dostupnosti. Budova stojí v tichej slepej ulici, pričom parkovanie je v tejto oblasti dlhodobo bezproblémové. DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysý a nádherne presvetlený denný priestor orientovaný na juhozápad, ktorý plynulo prepája kuchyňu s obývačkou. Z obývačky je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Atmosféru denného priestoru dopĺňa aj krb, ktorý vo večerných hodinách dodáva priestoru príjemný pocit útulného domova. Na protilahlej strane dennej časti sa nachádza praktický kumbál a samostatná toaleta s umývadlom, vedľa ktorej nájdeme vstup do ďalšej izby s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu s altánkom a grilom – skvelé miesto na pohodové posedenie s rodinou pri grille, či oddych a relax vo vírivke. Z dennej časti sa širokým schodiskom dostanete na prvé poschodie, ktoré bolo oproti pôvodnému projektu dispozične upravené. Namiesto štyroch menších izieb vznikli dve nadštandardne veľké izby so spoločnou kúpeľňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Každá izba má k dispozícii vlastný šatník umiestnený na chodbe, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou tohto podlažia je aj práčovňa - technická miestnosť vybavená plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody v nehnuteľnosti. Kondenzačný kotol zároveň umožňuje efektívnu kontrolu nákladov spojených s ohrevom vody. Prečo táto nehnuteľnosť? | mezonetový byt v meste s charakterom rodinného domu | pokojná lokalita plná zelene | skvelá dostupnosť k službám, k obchodom, k zastávke MHD | nadštandardná výmera nehnuteľnosti | súkromná terasa s altánkom, grilom a vírivkou Pre koho je táto nehnuteľnosť? Tento jedinečný presvetlený mezonetový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto odmieta kompromisy medzi mestským životom a komfortom rodinného domu. Ponúka nadštandardný priestor, súkromnú relaxačnú zónu s terasou a vírivkou a to všetko v tichej, zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte domov, ktorý spája všetky aspekty vysnívaného bývania, výbornú dostupnosť k službám, veľkorysí priestor a pohodlie, tak ste ho práve našli.