Bývanie pod štítmi Vysokých Tatier s možnosťou stabilného príjmu z prenájmu? Kombinácia, ktorá jednoducho dáva zmysel. AKO TAKÁTO PONUKA VYZERÁ? Rodinný dom pozostáva z troch podlaží a je navrhnutý tak, aby poskytoval ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie a zároveň ponúkal možnosť okamžitého príjmu z prenájmu. Prízemie tvorí samostatný 1,5 izbový byt s vlastným vstupom, ktorý je pripravený na prenájom, či už formou dlhodobého bývania alebo krátkodobého ubytovania pre turistov smerujúcich do Tatier. Dominantou rodinného domu je prvé poschodie, na ktorom sa nachádza veľkorysý 4 izbový byt po rekonštrukcii z roku 2021. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Druhé podlažie ponúka podkrovný priestor s výrazným potenciálom. Po dokončení tu môže vzniknúť ďalší plnohodnotný 4 izbový byt s výhľadom na štíty Vysokých Tatier, čo výrazne zvyšuje hodnotu aj investičnú atraktivitu celej nehnuteľnosti. K dispozícii je aj dostatok parkovacích miest pre štyri vozidlá, čo ocení nielen rodina, ale aj prípadní nájomníci. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada, ktorá ponúka súkromie aj priestor na oddych. Súčasťou je aj praktická dielňa, ideálna pre hobby, uskladnenie alebo menšie projekty. ZABUDNITE NA MESTSKÝ SMOG Ak by ste si túto nehnuteľnosť chceli pozrieť osobne, zavítate do obce ŠTRBA, ktorá sa svojou nadmorskou výškou 829 m.n.m. radí medzi najvyššie položené obce na Slovensku, ktorá sa nachádza medzi Vysokými a Nízkymi Tatrami. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť k turistickým centrám, národným parkom a širokým možnostiam športovo rekreačných aktivít, ako sú turistika, alebo lyžovanie. Obec sa nachádza medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami, pričom Štrbské Pleso je vzdialené len približne 17 minút autom. Ide o ideálne miesto pre každého, kto túži po bývaní v blízkosti prírody bez kompromisov v dostupnosti. AKO SA TU BÝVA? Táto obec vás osloví svojou pokojnou atmosférou podtatranskej obce, ktorá zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. Len 140 metrov od nehnuteľnosti sa nachádzajú menšie potraviny, pričom v obci nie sú jediné. Samozrejmosťou je materská škôlka, zdravotné stredisko, ako aj príjemné miesta na trávenie voľného času, napríklad kaviareň či pizzeria, ktoré sa nachádzajú prakticky priamo pri dome. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť, vďaka ktorej sa do Popradu dostanete pohodlne približne za 15 minút. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU VOĽBOU? Pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné miesto pre život v objatí prírody, s čistým vzduchom, dostatkom priestoru a možnosťou viacgeneračného bývania bez kompromisov. Zároveň ide o atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí uvažujú investične. Vďaka výnimočnej polohe pod Tatrami ponúka nehnuteľnosť ideálne podmienky na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, či už prostredníctvom Airbnb alebo Bookingu, a tým aj stabilný potenciál výnosu.

Snívate o bývaní v meste, ktoré ponúka pohodlie a atmosféru rodinného domu? Bývanie s vlastnou záhradkou, na ktorej si môžete vychutnať pokojné rána, rodinné grilovačky, alebo relax vo vírivke? Tak to ste potom na tej správnej adrese. Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj 4 izbový, svetlom zaplavený mezonetový byt, ktorý má potenciál stať sa tým pravým vysnívaným domovom. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a zelenej časti Košíc – na Lidickom námestí, v príjemnom prostredí s parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou.V pešej dostupnosti nájdete obchody Fresh a Lidl, zastávku MHD, školy aj ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokoja a výbornej dostupnosti. Budova stojí v tichej slepej ulici, pričom parkovanie je v tejto oblasti dlhodobo bezproblémové. DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysý a nádherne presvetlený denný priestor orientovaný na juhozápad, ktorý plynulo prepája kuchyňu s obývačkou. Z obývačky je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Atmosféru denného priestoru dopĺňa aj krb, ktorý vo večerných hodinách dodáva priestoru príjemný pocit útulného domova. Na protilahlej strane dennej časti sa nachádza praktický kumbál a samostatná toaleta s umývadlom, vedľa ktorej nájdeme vstup do ďalšej izby s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu s altánkom a grilom – skvelé miesto na pohodové posedenie s rodinou pri grille, či oddych a relax vo vírivke. Z dennej časti sa širokým schodiskom dostanete na prvé poschodie, ktoré bolo oproti pôvodnému projektu dispozične upravené. Namiesto štyroch menších izieb vznikli dve nadštandardne veľké izby so spoločnou kúpeľňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Každá izba má k dispozícii vlastný šatník umiestnený na chodbe, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou tohto podlažia je aj práčovňa - technická miestnosť vybavená plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody v nehnuteľnosti. Kondenzačný kotol zároveň umožňuje efektívnu kontrolu nákladov spojených s ohrevom vody. Prečo táto nehnuteľnosť? | mezonetový byt v meste s charakterom rodinného domu | pokojná lokalita plná zelene | skvelá dostupnosť k službám, k obchodom, k zastávke MHD | nadštandardná výmera nehnuteľnosti | súkromná terasa s altánkom, grilom a vírivkou Pre koho je táto nehnuteľnosť? Tento jedinečný presvetlený mezonetový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto odmieta kompromisy medzi mestským životom a komfortom rodinného domu. Ponúka nadštandardný priestor, súkromnú relaxačnú zónu s terasou a vírivkou a to všetko v tichej, zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte domov, ktorý spája všetky aspekty vysnívaného bývania, výbornú dostupnosť k službám, veľkorysí priestor a pohodlie, tak ste ho práve našli.

Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj rodinný dom v stave holodomu, ktorý predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť dotvoriť si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv. Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla. Suterén | pivnica/technická miestnosť | umiestnený plynový kotol Prízemie | vstupná chodba – predsieň | veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou | priamy výstup na terasu | mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni | chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí | samostatná toaleta | vstup do pivnice | schodisko na 1. poschodie | dve izby – spálňa a hosťovská izba | veľká kúpeľňa 1. Poschodie Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie: | tri veľké izby | kúpeľňa | priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na: | výstavbu garáže alebo dvojgaráže | bazén | rodinnú záhradu či oddychovú zónu Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE | podlahové kúrenie na celom prízemí | plynový kotol v technickej miestnosti | nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie | vlastná studňa ako bonus | kvalitná murovaná konštrukcia LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA? Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti. Do 100 metrov od domu sa nachádza: | materská škola | potraviny | autobusová zastávka | obecný úrad Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy. Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.

Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 1152 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Košice – Kalvária. Táto oblasť je známa svojou pokojnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. CHARAKTERISTIKA POZEMKU | rozloha: 1152 m² | mierne svahovitý terén – ideálny pre vytvorenie terasovitej záhrady alebo miesta na relax | kopaná studňa priamo na pozemku | prípojky inžinierskych sietí sa nachádzajú pred pozemkom DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Využitie je vhodné na rekreačné alebo záhradkárske účely, prípadne ako dlhodobá investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. VÝHODY LOKALITY | Prestížna a tichá lokalita Kalvárie | Unikátny výhľad na Košice | Len pár minút do centra mesta – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť blízko diania, no zároveň v prírode | Prístupová cesta a kompletná občianska vybavenosť v dosahu Ak hľadáte investičnú príležitosť alebo miesto na oddych v srdci prírody s výnimočným výhľadom na celé Košice, tento pozemok si zamilujete!

Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek ponúka na predaj krásnu podpivničenú rekreačnú chatu so súpisným číslom, nachádzajúcu sa v obci Vyšný Klatov. Chata bola skolaudovaná v roku 2013 a v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru, aby spĺňala požiadavky na celoročné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI LOKALITA Chata je situovaná na svahovitom pozemku o výmere 656 m², s úžasnými výhľadmi na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov ticha a relaxu. REKONŠTRUKCIA V roku 2019 prešla chata kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, stierky, omietky, podlahy a sanita. V roku 2023 bolo na prízemí zrealizované podlahové kúrenie, zateplenie chaty a nová fasáda. MODERNÉ VYBAVENIE Chata je vybavená modernou kuchynskou linkou s dostatočným množstvom úložných priestorov a zabudovanými spotrebičmi. PARKOVANIE Pred pozemkom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. DISPOZÍCIA | suterén (36,7 m²): Technická miestnosť, sklad a dielňa. | prízemie (34,1 m²): Vstupná chodba, špajza, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. | poschodie (33,5 m²): Otvorený podkrovný priestor s dvoma detskými izbami a výstupom na terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE | vykurovanie: Podlahové kúrenie na prízemí, nová peletová pec a infrapanely na poschodí. | voda a odpad: Vlastná studňa s hĺbkou 47 m, žumpa s objemom 4 m³. | inžinierske siete: Chata je napojená na elektrinu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný život v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať komfort celoročného bývania.

Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek ponúkam na predaj chalupu v Košiciach - v časti Maša, vhodnú na celoročné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, ale nechcú sa vzdať pohodlia dostupného mestského života. DISPOZÍCIA | obývacia izba - svetlá a útulná, ponúka dostatok miesta pre rodinné stretnutia a relax | spálňa - menšia izba, ktorá zabezpečí príjemný odpočinok | kuchyňa - funkčná kuchyňa so základným vybavením | kúpelňa - vaňa s toaletou | pivnica Celková plocha s pivnicou predstavuje 64 m², čo poskytuje dostatok úložného priestoru alebo možnosti na rôzne využitie, ako napríklad sklad. TECHNICKÉ PARAMETRE | úžitková plocha - 44 m² | počet izieb - 2 (potenciál +2) | celková plocha s pivnicou - 64 m² | stavebný materiál - tehla a kváder | inžinierske siete - voda (vlastná studňa) a elektrina | kúrenie - elektrické | ohrev vody - bojler | stav - pôvodný ROZLOHA POZEMKU | rozloha pozemku - 662 m² | prístupová cesta - 56 m² VÝHODY | chalupa je vhodná na celoročné užívanie | potenciál celkovej rekonštrukcie | potenciál na rozšírenie - možnosť dobudovania ďalšieho poschodia v podkroví poskytuje skvelú príležitosť na zväčšenie obytného priestoru. | pokojná lokalita - Maša Myslava je tichá mestská časť, ideálna pre tých, ktorí hľadajú blízkosť prírody. | blízkosť prírody - okolie ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, turistiku a iné outdoorové aktivity. | vlastná studňa - zabezpečuje nezávislosť od verejných vodovodných sietí a stabilný prísun vody. | veľký pozemok - pozemok o rozlohe 662 m² poskytuje dostatok miesta na záhradu, rekreáciu alebo prípadné rozšírenie stavby. Táto chalupa je skvelou investíciou pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v krásnom prostredí, alebo ako rekreačný dom pre únik od mestského zhonu.

Invest & Real | Jozef Martinásek Vám ponúka na predaj 5 izbovú charizmatickú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v prímestskej obci Nižná Myšľa. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad chytí svojou príťažlivosťou za srdce. Po následnom vstúpení do priestranného vnútra domova Vás zároveň ohromí aj svojou maximálnou funkčnosťou. Pokojná poloha domu je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich oázu ticha a odpočinku, ako aj únik od mestského ruchu. Svojou výmerou a počtom izieb dom ponúka viacero možností využitia. ROK VÝSTAVBY: 2008 DOM Dom disponuje tromi podlažiami. PRÍZEMIE Vchodovými dverami vchádzate cez predsieň do dennej časti rodinnej vily a to rovno na rozmedzie obývacej haly a kuchyne s jedálenskou časťou. Domáca pohoda je znásobená upriamením pozornosti na vizuálne najzaujímavejší doplnok interiéru, ktorým je krb - symbolizujúci teplo a bezpečie domova. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou kompletne vybavenou a jedálenskou časťou. Z obývacej haly je možné terasou vyjsť do zadnej časti záhrady, kde sa nachádza veľmi praktický záhradný dom, priestranný altánok s grillom a komplet vybavením, poskytujúci dostatočný priestor na posedenie vo väčšom kruhu ľudí. Na prízemí sa zároveň nachádza aj samostatná toaleta, komora, priestranná plnohodnotná dvojgaráž, prechod do podzemného podlažia rodinného domu. PODZEMNÉ PODLAŽIE V podzemnom podlaží nájdeme technickú miestnosť, plnohodnotnú posilovňu, sušiareň-práčovňu a sklad. NADZEMNÉ PODLAŽIE Na druhom podlaží rodinnej vily sa nachádza oddychová časť do ktorej sa dostanete schodiskom a to rovno do predsiene odkiaľ sa ďalej dostaneme do hlavnej spálne s vlastným balkónom a nádherným výhľadom. Nadzemné podlažie disponuje dvomi kúpelňami, jedna so sprchovacím kútom a umývadlom, hlavná kúpelňa je vybavená keramickou vaňou, dvojumývadlom, výstupom na vlastný balkón. Ďalej disponuje až tromi ďalšími izbami , aktuálne využívané ako dve detské izby a obrovský šatník , možnostiam sa ale medze nekladú. Každá jedna izba v dome disponuje vlastným balkónom. Vykurovanie prebieha plynovým kotlom prepojeným do teplovodných radiátorov a krbom. Dom nie je pripojený na kanalizáciu, využíva žumpovú nádrž. LOKALITA Nižná Myšľa leží na rozhraní Košickej kotliny a úpätia Slanských vrchov, na sútoku riek Hornád, Olšava a Torysa. Od Košíc je vzdialená 15 km. Pri pohľade od kostola (dominanta obce) sa naskytá pohľad na hory Slanských vrchov, na rovinu Košickej kotliny, mesto Košice, východné výbežky Slovenského rudohoria a Kojšovu hoľu. Obec disponuje materskou a základnou školou , ktorá je umiestnená mimo centrálnej časti obce v krásnom prírodnom prostredí.