Na predaj priestranná chata v malebnej Šugovskej doline – ideálna pre relax a aktívny oddych Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu a ponoriť sa do krás prírody? Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek vám ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť priestrannú dvojposchodovú chatu s úžitkovou plochou 200 m², situovanú v srdci nádhernej Šugovskej doliny, ktorá je vyhľadávaná pre svoje turistické trasy, čisté ovzdušie a neporušenú prírodu. VÝHODY LOKALITY Šugovská dolina je známa svojou bohatou sieťou turistických chodníkov, ktoré vás prevedú malebnými lesmi, kopcami a okolo krištáľovo čistých potokov. Pre milovníkov prírody je táto lokalita rajom – turistika, cyklistika a hubárčenie sú len zlomkom toho, čo tu môžete zažiť. Okolitá príroda ponúka nezabudnuteľné výhľady počas celého roka, pričom v lete aj zime je v okolí množstvo aktivít pre celú rodinu. VIAC O CHATE Chata je postavená na pozemku s výmerou 136 m² , ktorý je v osobnom vlastníctve. Súčasťou je aj ďalší priľahlý pozemok o rozlohe 3 043 m², ktorý zasahuje až do lesa a je užívaný na základe nájomnej zmluvy (ročný nájom len 95 EUR). Tento priestor je ideálny pre relax – nájdete tu ovocné stromy, relaxačnú zónu, skleník pre pestovanie zeleniny, garáž a kôlňu. Chata prešla v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: | výmenu okien za nové, izolačné | modernizáciu elektroinštalácie | novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi | nové podlahy Nehnuteľnosť sa môže pochváliť aj priestrannou terasou, ktorá poskytuje krásne výhľady na okolitú prírodu – ideálne miesto na oddych s rodinou alebo priateľmi, kde si môžete užívať pohodu a ticho lesa priamo z pohodlia vlastného domova. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE | technická miestnosť | skladové priestory | pivnica so špajzou | spálňa so samostatnou kúpeľňou (vaňa, toaleta) | letná kuchyňa PRVÉ POSCHODIE | vstupná chodba | 2 spálne | kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou Chata je v súčasnosti využívaná na celoročné bývanie, no vďaka svojej polohe a dispozícii je tiež ideálna ako rekreačná nehnuteľnosť. Vykurovanie je zabezpečené tuhým palivom, chata je napojená na vodovod, elektrinu, internet a TV. Odpad je riešený žumpou.

Invest & Real | Jozef Martinásek vám exkluzívne ponúkajú na predaj nadštandardne priestranný a krásne presvetlený 3-izbový byt v srdci Vysokých Tatier – v obľúbenej lokalite Nová Polianka. Oblasť s nadmorskou výškou 1000 m n. m. je známa svojou výnimočnou klímou, pokojnou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou k hlavným turistickým centrám ako sú Starý Smokovec či Štrbské Pleso – bez toho, aby bola ovplyvnená ruchom masového turizmu. Kompletne zariadený byt s úžitkovou plochou 100 m² predstavuje vo Vysokých Tatrách skutočný luxus – spája atraktívnu polohu, pokojné prostredie a vysoký štandard vybavenia. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlovo-kvádrovej budovy z roku 1992, ktorá prešla rekonštrukciou a je vo výbornom technickom stave. Súčasťou ponuky je aj pivnica a spoločné pivničné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné zázemie v srdci prírody a zároveň ocení výbornú dostupnosť – najbližší diaľničný výjazd je vzdialený len 11 minút jazdy. Vďaka ideálnej orientácii bytu na sever a juhozápad vás už pri vstupe osloví vzdušný, prirodzene presvetlený interiér. Otvorená dispozícia plynulo prepája kuchynský kút s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou, ktorej dominantou je elegantný mramorový krb – ideálne miesto na chvíle oddychu. Z obývacej izby je zároveň prístup na balkón o výmere 6 m², ktorý ponúka príjemné vonkajšie posedenie. Na otvorenú dennú zónu nadväzuje chodba, ktorá vedie do samostatnej kúpeľne a toalety. V nočnej časti bytu nájdete detskú izbu a spálňu, z ktorej sa vám otvára výhľad priamo na najvyšší vrch Vysokých Tatier – majestátny Gerlachovský štít. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálny pomer medzi cenou, polohou a kvalitou vybavenia. Predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.

Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek ponúka na predaj krásnu podpivničenú rekreačnú chatu so súpisným číslom, nachádzajúcu sa v obci Vyšný Klatov. Chata bola skolaudovaná v roku 2013 a v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru, aby spĺňala požiadavky na celoročné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI LOKALITA Chata je situovaná na svahovitom pozemku o výmere 656 m², s úžasnými výhľadmi na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov ticha a relaxu. REKONŠTRUKCIA V roku 2019 prešla chata kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, stierky, omietky, podlahy a sanita. V roku 2023 bolo na prízemí zrealizované podlahové kúrenie, zateplenie chaty a nová fasáda. MODERNÉ VYBAVENIE Chata je vybavená modernou kuchynskou linkou s dostatočným množstvom úložných priestorov a zabudovanými spotrebičmi. PARKOVANIE Pred pozemkom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. DISPOZÍCIA | suterén (36,7 m²): Technická miestnosť, sklad a dielňa. | prízemie (34,1 m²): Vstupná chodba, špajza, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. | poschodie (33,5 m²): Otvorený podkrovný priestor s dvoma detskými izbami a výstupom na terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE | vykurovanie: Podlahové kúrenie na prízemí, nová peletová pec a infrapanely na poschodí. | voda a odpad: Vlastná studňa s hĺbkou 47 m, žumpa s objemom 4 m³. | inžinierske siete: Chata je napojená na elektrinu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný život v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať komfort celoročného bývania.

Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek ponúkam na predaj chalupu v Košiciach - v časti Maša, vhodnú na celoročné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, ale nechcú sa vzdať pohodlia dostupného mestského života. DISPOZÍCIA | obývacia izba - svetlá a útulná, ponúka dostatok miesta pre rodinné stretnutia a relax | spálňa - menšia izba, ktorá zabezpečí príjemný odpočinok | kuchyňa - funkčná kuchyňa so základným vybavením | kúpelňa - vaňa s toaletou | pivnica Celková plocha s pivnicou predstavuje 64 m², čo poskytuje dostatok úložného priestoru alebo možnosti na rôzne využitie, ako napríklad sklad. TECHNICKÉ PARAMETRE | úžitková plocha - 44 m² | počet izieb - 2 (potenciál +2) | celková plocha s pivnicou - 64 m² | stavebný materiál - tehla a kváder | inžinierske siete - voda (vlastná studňa) a elektrina | kúrenie - elektrické | ohrev vody - bojler | stav - pôvodný ROZLOHA POZEMKU | rozloha pozemku - 662 m² | prístupová cesta - 56 m² VÝHODY | chalupa je vhodná na celoročné užívanie | potenciál celkovej rekonštrukcie | potenciál na rozšírenie - možnosť dobudovania ďalšieho poschodia v podkroví poskytuje skvelú príležitosť na zväčšenie obytného priestoru. | pokojná lokalita - Maša Myslava je tichá mestská časť, ideálna pre tých, ktorí hľadajú blízkosť prírody. | blízkosť prírody - okolie ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, turistiku a iné outdoorové aktivity. | vlastná studňa - zabezpečuje nezávislosť od verejných vodovodných sietí a stabilný prísun vody. | veľký pozemok - pozemok o rozlohe 662 m² poskytuje dostatok miesta na záhradu, rekreáciu alebo prípadné rozšírenie stavby. Táto chalupa je skvelou investíciou pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v krásnom prostredí, alebo ako rekreačný dom pre únik od mestského zhonu.

Invest & Real | Mgr. Jozef Martinásek Vám ponúka na predaj polyfunkčný dom – budovu s plánovanou bytovou jednotkou na prízemí a bývalú zabehnutú prevádzku pohostinstva na prvom podzemnom podlaží. Bytovú jednotku by mohla smelo nahradiť spokojne aj prevádzka menšich potravín, fantázii sa medze nekladú. Súčasťou parcely, sú aj dva samostatne stojace skladové priestory. Samotný dom je situovaný v strede mestskej časti Kavečany. Dispozícia nehnuteľnosti PRÍZEMIE – 3 priestory v stave holodomu, nutnosť dokončenia podľa vlastných predstáv na bytovú jednotku , alebo aj pokojne prevádzkový podnikateľský priestor. PODZEMNÉ PODLAŽIE – aktuálne - ideálny priestor na prevádzku pohostinstva , čiastočne s vybavením . Priestor o rozlohe 77 m² + rozľahlú terasu , je však možné využiť či už na inú podnikateľskú aktivitu alebo väčšiu prestavbu v spojitosti s prízemím ( 77 m² ) s využitím na vlastné bývanie. Cez pozemok preteká malý potok , ktorý spríjemňuje atmosféru na rozľahlej terase. Na pozemku sa nachádzajú dva sklady s úložným priestorom, jeden sklad má rozlohu 35 m². Inžinierske siete - kanalizácia - mestská voda - plynové ústredné kúrenie (nový plynový kotol) Výhody - investičná príležitosť - možnosť prestavby domu na vlastné bývanie - prijateľná cena - možnosť pokračovania v zabehnutej podnikateľskej činnosti (jediné pohostinstvo v obci) - centrum mestkej časti Kavečany