🏙️ 3-IZBOVÝ BYT PRI CENTRE KOŠÍC | 70 m² Fibichová ul. ✨ Prémiová mestská adresa. Priestor pre vlastnú víziu. Investícia s potenciálom. Diamond Reality – Mgr. Kamil Špegár ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo výbornej lokalite, len pár krokov od Auparku a historického centra Košíc. 📍 Lokalita, ktorá má hodnotu ✔️ centrum mesta na dosah ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ obchody, reštaurácie, kaviarne a MHD ✔️ výborná dostupnosť bez potreby auta 📐 Základné informácie: 🏠 výmera: 70 m² 🌿 uzavretá loggia: 6 m² 🏢 poschodie: 2./7 🔑 osobné vlastníctvo 🛠️ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu Byt disponuje plastovými oknami, vnútorným šatníkom, kumbálom pred bytom a pivnicou. Bytové jadro je pôvodné, stúpačky sú už vymenené. 🏢 Bytový dom: ✔️ zateplený ✔️ nový výťah ✔️ upravené spoločné priestory 💎 Prečo práve tento byt? 👉 skvelá poloha pri centre Košíc 👉 priestranná dispozícia pražského typu 👉 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 👉 výborný potenciál na vlastné bývanie aj investíciu 👉 atraktívna nehnuteľnosť na následný prenájom 🔑 Byt, ktorý čaká na nový príbeh. Možno práve ten váš. 📞 Mgr. Kamil Špegár 💎 Diamond Reality 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK 1 733 m² | BUZICA Hľadáte priestranný pozemok na výstavbu rodinného domu, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom na výstavbu viacerých rodinných domov? Ponúkam na predaj slnečný a rozľahlý pozemok v obci Buzica s celkovou výmerou 1 733 m², situovaný v pokojnej časti obce s dobrým prístupom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch strán – z dvoch ulíc, čo výrazne rozširuje možnosti jeho budúceho využitia a môže byť zaujímavé aj z investičného hľadiska. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 1 733 m² osobné vlastníctvo pozemok je mierne svahovitý slnečný a priestranný prístup z dvoch ulíc pokojná časť obce vhodný na výstavbu rodinného domu alebo viacerých rodinných domov ⚡ INŽINIERSKE SIETE elektrina – na pozemku obecný vodovod – pred pozemkom kanalizácia – pred pozemkom plyn – pred pozemkom internet – pred pozemkom Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý bol v minulosti využívaný prevažne ako hospodársky objekt – maštaľ pre domáce zvieratá. Stavba ponúka možnosť ďalšieho využitia, rekonštrukcie alebo odstránenia podľa zámeru nového majiteľa. 🌳 POZEMOK S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI Vďaka svojej výmere, tvaru a prístupu z dvoch ulíc ponúka nehnuteľnosť zaujímavú variabilitu využitia. Je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok pre vlastné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj pre investora uvažujúceho o efektívnejšom využití celej parcely. Pokojné prostredie, dobrý prístup, dostupné inžinierske siete a veľkorysá výmera robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. 💶 Cena: 60 000 € 🤝 Dohoda na cene je možná. 📞 Mgr. Kamil Špegár Diamond Reality 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku pozemku.

🏡 "REZERVOVANÝ" Na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom 2 141 m² – Veľká Ida Spoločnosť Diamond Reality v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľká Ida, len niekoľko minút jazdy od mesta Košice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a zároveň možnosťou dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. Výnimočným benefitom je rovinatý pozemok s výmerou až 2 141 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén, altánok, detské ihrisko, hospodársku časť alebo ďalšiu výstavbu (v závislosti od územného plánu). Základné informácie Lokalita: Veľká Ida Druh nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Výmera pozemku: 2 141 m² Pozemok: rovinatý Vlastníctvo: osobné Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kuchyňa dve priestranné izby kúpeľňa spojená s WC schodisko/vstup do podkrovia Podkrovie Podkrovie ponúka veľký potenciál na rozšírenie bývania. Nový majiteľ si tu môže vybudovať 2 až 3 samostatné izby, prípadne pracovňu, šatník alebo druhú kúpeľňu podľa vlastných potrieb. Technické parametre stavebný materiál Ytong plastové okná plechová strecha medené elektrické rozvody kúrenie na tuhé palivo vlastná studňa s hĺbkou približne 7,5 m žumpa s objemom 10 m³ kanalizačná prípojka sa nachádza pred domom na ulici (dom zatiaľ nie je napojený) pripojenie na telekomunikačnú sieť T-Com Mesačné náklady elektrina približne 150 € / mesiac voda približne 30 € / mesiac Prečo práve tento dom? ✔ veľký rovinatý pozemok s výmerou 2 141 m² ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc ✔ samostatne stojaci rodinný dom ✔ kvalitná stavba z tvárnic Ytong ✔ plastové okná a medené elektrické rozvody ✔ možnosť dokončiť podkrovie podľa vlastných predstáv ✔ ideálny dom pre rodinné bývanie alebo investíciu Lokalita Obec Veľká Ida patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií, športovísk a pravidelného autobusového spojenia. Vďaka rýchlej dostupnosti do Košíc je ideálnym miestom pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta. Fotografie upravené AI, odstránené osobné veci. Vytvorená vizualizálizácia budúceho možného stavu nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Kamil Špegár Realitný maklér – Diamond Reality 📞 Telefón: +421 905 982 116 📧 E-mail: spegar@diamondreality.sk 🌐 Web: www.kamilspegar.sk

🏡 Únik z mesta len pár minút od Košíc – miesto, kde čas plynie pomalšie Ponúkame Vám na predaj útulnú murovanú chatu v nádhernom a pokojnom prostredí Košická Polianka, len približne 10 minút autom od centra Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre každého, kto túži po oddychu od ruchu veľkomesta, po ranných kávach v tichu prírody, vôni ovocných stromov a večeroch pri praskajúcom ohni. Už pri príchode Vás očarí atmosféra pokoja, zelene a súkromia, kde si človek dokáže na chvíľu naozaj vydýchnuť. Chata je samostatne stojaca, murovaná a situovaná na pozemku o rozlohe 354 m² so zastavanou plochou 43 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom – ideálne miesto na víkendové úteky, rodinné chvíle či pokojné letné večery mimo mestského zhonu. ✨ Dispozícia chaty: kompletne podpivničená – dostatok priestoru na uskladnenie aj praktické využitie, na prízemí sa nachádza útulná obývacia časť s menšou kuchynkou, na poschodí veľká podkrovná izba určená na spanie a oddych. 🌳 Pozemok ponúka: ovocné stromy a príjemnú zeleň, priestor na posedenie s vonkajším krbom, kde si môžete vychutnať letné grilovanie či pokojné večery pri ohni, suché WC, dostatok súkromia a pokojné prostredie obklopené prírodou. Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená pre nového majiteľa, ktorý ocení čaro jednoduchého života v prírode, no zároveň chce zostať na dosah mesta. Ak hľadáte miesto, kde Vás ráno zobudí spev vtákov namiesto ruchu áut, kde si po práci oddýchnete pri káve na terase a večer zakončíte pri západe slnka a vôni dreva z krbu, táto chata môže byť presne tým miestom, ktoré ste hľadali. 🍃 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Kamil Špegár 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

🌲 Chata v srdci prírody na Opátke – len pár minút od Ružína Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do spevu vtákov a budete obklopení lesom? Máme pre vás jedinečnú ponuku rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite Opátka, neďaleko Vyrovnávacej nádrže Ružín. Táto útulná chata sa nachádza v nádhernom lesnom prostredí, ktoré ponúka absolútny pokoj, súkromie a množstvo možností na turistiku, hubárčenie, cyklistiku či relax v prírode. Základné informácie: Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha chaty: 57 m² Konštrukcia: drevená chata na murovaných základoch Prízemie: garáž Obytná časť: obývacia izba s krbom samostatná spálňa WC v chate Umyvadlo s využitím dažďovej vody Elektrina v chate Voda nie je pripojená na verejný vodovod Prečo práve táto chata? ✅ Výnimočne pokojná lokalita priamo v lese ✅ Len kúsok od vodnej nádrže Ružín ✅ Krb vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní ✅ Vlastný pozemok so súkromím ✅ Ideálne miesto na víkendový oddych, rybolov, turistiku alebo rodinné stretnutia ✅ Garáž priamo v objekte Predstavte si ráno s kávou na terase, vôňu lesa po daždi, večery pri praskajúcom krbe a dni bez stresu a hluku mesta. Táto chata ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – pokoj, prírodu a priestor na oddych. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Kamil Špegár Diamond Reality 📱 0905 982 116 🌐 www.kamilspegar.sk Cena dohodou pri rýchlom jednaní dohoda možná. 🌲🏡🔥

Diamond Reality v zastúpení Mgr. Kamil Špegár exkluzívne ponúka na predaj rovinaté pozemky v mestskej časti Košice Barca. Pozemky sa predávajú bez prípojok IS ( voda, plyn, elektrika). Nie sú zahrnuté v cene. IS v dosahu 50 m od pozemku. Odpad bude riešený žumpou, alebo čističkou. Rozmery pozemkov 20 m x 30 m. Pozemky sú neoplotené. Ku každému pozemku je časť príjazdovej cesty o výmere 120 m2 (v cene pozemku). Cesta nespevnená. V oblasti rozsiahla výstavba rodinných domov. Vyhľadávaná lokalita, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva, jej autorizácia advokátom a právny servis). Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt Popradská ulica, Košice (Terasa) Exkluzívne zastúpenie Mgr. Kamil Špegár v spolupráci Diamond Reality ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo investíciu. Byt má úžitkovú plochu cca 39 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 4 (bez výťahu) v zateplenom bytovom dome. Mesačné náklady sú cca 100 €/ 1 osoba. Byty v tejto lokalite sa prenajímajú za 550–600 € mesačne. Dispozícia a vybavenie: kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa) kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (chladnička, sporák, digestor, mikrovlnka, práčka) kúpeľňa s vaňou a WC murovaný šatník v byte murovaná pivnica + spoločná kočikáreň (Byt nemá loggiu) Lokalita – Terasa: Lidl (200 m), OC Galéria (500 m) školy, univerzity, parky, športoviská nemocnica, Steel Aréna, NTC výborná dostupnosť MHD 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. S financovaním kúpy hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme. Moju celú ponuku najdete na www.kamilspegar.sk

Diamond Reality v zastúpení Mgr. Kamil Špegár Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hrušov okr. Rožňava. Rodinný dom je neobývaný a je v dezolátnom stave. Na pozemku sa nachádza Maštaľ. Pozemok je o rozlohe 4402 m2. Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a ideálny na chalupu. IS sú na pozemku. Kanalizácia je riešená žumpou.