Na Murgašovej ulici v Bratislave ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s praktickou dispozíciou, samostatnou spálňou a vlastnou loggiou. Byt s podlahovou plochou 45,65 m² dopĺňa loggia s výmerou 5,9 m² a pivnica s výmerou 2,1 m². Interiér sa predáva zariadený. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby zariaďovania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je dispozične riešený ako 2-izbový so samostatnou spálňou, ktorá poskytuje oddelený priestor na oddych a súkromie. Dispozíciu tvorí: - obývacia izba, - samostatná spálňa, - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom, - loggia s výmerou 5,9 m². Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV BYTU - podlahová plocha bytu: 45,65 m², - loggia: 5,9 m², - pivnica: 2,1 m², - kompletná rekonštrukcia v roku 2015, - výmena okien v roku 2021 (trojkomorové okná), - byt sa predáva zariadený, - orientácia na východ, - 1. poschodie, - 2 výťahy. PRAKTICKÉ VÝHODY *Loggia s výmerou 5,9 m² - rozširuje možnosti využitia bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, menšie posedenie alebo chvíle oddychu. *Samostatná pivnica s výmerou 2,1 m² - poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety. *Východná orientácia - prináša prirodzené ranné svetlo a príjemné presvetlenie interiéru v prvej polovici dňa. *Výťah a umiestnenie na 1. poschodí - zabezpečujú pohodlný prístup k bytu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú spolu 215 €, z toho: - správca: 180 € (vrátane fondu opráv, vody a tepla), - elektrina: 35 €. LOKALITA – BRATISLAVA, STARÉ MESTO Murgašova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v lokalite, ktorá spája výhody mestského bývania s dobrou dostupnosťou dôležitých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, zastávky mestskej hromadnej dopravy aj historické centrum mesta. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je aj blízkosť Hodžovho námestia a Prezidentského paláca, odkiaľ máte jednoduchý prístup do centra mesta aj k ďalším mestským lokalitám. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť služieb, mestskú infraštruktúru a možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez nutnosti využívať automobil. Rezidenčné parkovanie v systéme PASS. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie so samostatnou spálňou, loggiou a možnosťou okamžitého nasťahovania. Zaujímavou alternatívou môže byť aj kúpa na investičné účely. Samostatná spálňa, zariadenie, vybavená kuchyňa a poloha v Starom Meste predstavujú dobrý základ pre následný prenájom. CENA A DOSTUPNOSŤ Predajná cena: 239 900 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis a právne služby. Ak hľadáte zariadený 2-izbový byt s loggiou, samostatnou spálňou a dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, rada vám ho predstavím osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou.

Hľadáte priestor a komfort rodinného domu, ale nechcete sa starať o veľký pozemok? Na ulici Antona Floreka v Záhorskej Bystrici ponúkame na predaj priestranné 5-izbové rodinné bývanie s úžitkovou plochou 131 m², vlastnou záhradou, veľkou strešnou terasou a dvoma krytými parkovacími miestami. Nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromie a vlastný exteriér, no zároveň chcú zostať v Bratislave a nechcú investovať do údržby veľkého rodinného domu. DOMOV, KTORÝ SPÁJA VÝHODY DOMU A BYTU Bývanie je rozdelené do troch podlaží, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na prvom podlaží sú situované tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby či hosťovskú izbu, ako aj druhá kúpeľňa. Najvyššie podlažie tvorí otvorený priestor s priamym vstupom na 35 m² strešnú terasu – miesto ideálne na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle s rodinou a priateľmi. VÁŠ VLASTNÝ EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je 222 m² súkromný pozemok, ktorý dáva dostatok priestoru na oddych, grilovanie, detské hry či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. PRAKTICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016 a ponúka: úžitkovú plochu 131 m² 5 izieb 35 m² strešnú terasu 222 m² pozemok 2 kúpeľne podlahové kúrenie vlastný plynový kotol klimatizáciu alarm záhradný domček 2 zastrešené parkovacie miesta energetický certifikát B Mesačné náklady (4 osoby): plyn 80 €, voda 50 €, elektrina 50 €. DOM, ALEBO BYT? Možno nemusíte robiť kompromis. Tu získate priestor a súkromie domu, vlastnú záhradu a terasu, zároveň však bez potreby starať sa o veľký pozemok a rozsiahlu údržbu typickú pre samostatne stojaci rodinný dom. PREČO PRÁVE TOTO BÝVANIE? ✓ veľkorysý priestor 131 m² ✓ 5 izieb pre pohodlné rodinné bývanie ✓ vlastná záhrada bez starostlivosti o veľký pozemok ✓ výnimočná 35 m² strešná terasa ✓ dve kryté parkovacie miesta ✓ klimatizácia a podlahové kúrenie ✓ tri podlažia poskytujúce súkromie jednotlivým členom domácnosti ✓ pokojná lokalita Záhorskej Bystrice s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy Cena: 549 000 € Ak hľadáte rodinné bývanie v Bratislave, ktoré ponúka dostatok priestoru, vlastný exteriér a pohodlie každodenného života, príďte sa presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie individuálnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.