Na pozemku sa nachádza stavba so súpisným číslom, čo predstavuje zásadnú výhodu – kupujúci nemusí disponovať celou sumou v hotovosti, ale môže využiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Okrem toho ide o pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje výstavbu. Vďaka svojej výmere 4 548 m² a šírke približne 22 m ponúka možnosť rozdelenia až na tri samostatné stavebné parcely. Táto kombinácia robí z neho ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj rozsiahly stavebný pozemok v obci Jarok, len 12 km od Nitry. Takéto veľké pozemky s kompletnými sieťami a developerským potenciálom sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na odstránenie. Výhodou je, že vzniknutý materiál je možné využiť na vyrovnanie a úpravu terénu, čím sa znižujú náklady na prípravu výstavby. K dispozícii je aj projekt s dokumentáciou na výstavbu troch rodinných domov, ktorý môže výrazne urýchliť realizáciu. Inžinierske siete na pozemku: • elektrina • voda • plyn • vlastná studňa Prístupová cesta: asfaltová. Výhody lokality – obec Jarok: • kompletná občianska vybavenosť • potraviny a obchody • základná škola a materská škola • autobusová doprava • pošta, obecný úrad • knižnica • rýchla dostupnosť do Nitry (cca 12 km) Možnosti využitia: • developerský projekt – výstavba 3 rodinných domov • investičná príležitosť s možnosťou rozdelenia • viacgeneračné bývanie • výstavba jedného rodinného domu s veľkým pozemkom a súkromím Financovanie: Spoločnosť Broker Consulting Vám zabezpečí kompletné financovanie kúpy. Vďaka existujúcemu súpisnému číslu je možné financovať kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pri splnení podmienok garantujeme v prípade neschválenia hypotéky vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške.

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOM ponúkam Vám na predaj v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Haburská ulica. Byt má celkovú výmeru 69,22 m², z toho loggia 11,06 m², a patrí k nemu murovaná pivničná kobka 4,58 m². Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využitie. Zaujímavý aj ako investícia Byt je momentálne úspešne prenajímaný cez Airbnb. Pri plnej obsadenosti je čistý mesačný príjem približne 1 335 €. (mesiace Jún, Júl, August, Október, November, December) Pri klasickom dlhodobom prenájme je možné počítať približne s čistým príjmom 700–800 € mesačne. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Existujúci systém prenájmu, kontakty a súvisiace nastavenia budú odovzdané tak, aby mohol v prenájme plynulo pokračovať. V prípade záujmu viem zabezpečiť celý proces „na kľúč“, aby sa nový majiteľ nemusel zaoberať organizáciou a praktickými krokmi spojenými s prevzatím nehnuteľnosti a pokračovaním prenájmu. Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a veľká loggia. Byt má podlahové kúrenie a kompletné vybavenie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD, množstvo zelene a pešiu dostupnosť k Štrkoveckému jazeru. CENA: 282 000 € Cena vychádza zo znaleckého posudku, ktorý je okamžite k dispozícii. Byt je vhodný nielen ako hotová investícia s možnosťou okamžite pokračovať v prenájme, ale aj ako komfortné bývanie pre pár alebo mladú rodinu. Výhodou je priestranná dispozícia, veľká loggia, dostatok úložného priestoru a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a Štrkoveckým jazerom v pešej dostupnosti.

Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom v obci Čaradice, len 1 km od výjazdu z R1, približne 10 km od Zlatých Moraviec a 25 minút od Nitry. Dom má úžitkovú plochu približne 260 m² na dvoch podlažiach a stojí na pozemku s výmerou 1 550 m². Na prízemí sa nachádza veľký otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, 3 priestranné izby a kúpeľňa. Kúpeľňové obklady Villeroy & Boch, podlahy v kvalitnom lamináte v prevedení banánového dreva. Pozdĺž domu je približne 16 m dlhá terasa. Celé dve steny terasy obložené tehlou klinker , nový kotol Viessmann a gabionový múr Poschodie tvorí otvorené podkrovie s výmerou približne 130 m², presvetlené 7 strešnými oknami. Môže byť detskou herňou, ateliérom, pracovňou, miestom na cvičenie alebo priestorom na podnikanie. Dom bol postavený v roku 2010 a v roku 2019 kompletne zrekonštruovaný. Je vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Hlavné výhody úžitková plocha 260 m² pozemok 1 550 m² 3 nepriechodné izby podkrovie 130 m² krb terasa zmäkčovač vody kotol Viessmann trojsklá a kvalitné zateplenie nízke prevádzkové náklady veľká parkovacia plocha automatická brána záhradný domček tiché prostredie mimo hlavnej cesty Zadná časť pozemku ponúka do budúcna možnosť ďalšieho využitia alebo samostatnej výstavby. Obec má školu, škôlku a výborné napojenie na R1. Tento dom nie je len o tom, koľko priestoru tu máte. Je hlavne o tom, čo všetko v ňom môžete mať. Miesto pre rodinu, deti, prácu, oddych, tvorenie aj spoločné chvíle. Dom je plný rodinnej atmosféry, detského smiechu a radosti. Ale viete čo? Nečítajte , príďte sa presvedčiť.