Realitná kancelária OB - REAL vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a kompletne presvetlený 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemné podlažie) s moderným výťahom. Byt poskytuje súkromie a pokoj. Strecha bytového domu je kompletne izolovaná a spĺňa moderné technologické a termoregulačné štandardy novostavieb z roku 2007. Základné informácie: Podlahová plocha: 59,45 m² + balkón 4,45 m² Poschodie: 4. poschodie z 5 (5. nadzemné podlažie) s moderným výťahom. Nad bytom sa nachádza izolovaná strecha s výbornými termoregulačnými vlastnosťami. Orientácia: Juhozápad – byt je svetlý po celý deň Mesačné náklady: Správca len 140 € + 35,-€ elektrina Dispozícia s flexibilitou 3-izbového bytu: Hoci je byt právne a projektovo vedený ako veľkometrážny 2-izbový byt, jeho štedrá výmera a premyslené riešenie ponúkajú komfort 3-izbového bývania. Srdcom domova je kuchyňa integrovaná so spoločenskou zónou, zatiaľ čo dve zostávajúce obytné miestnosti slúžia ako plnohodnotné samostatné izby. Obrovským benefitom je, že z každej jednej obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón. Presné rozmery miestností a využitie priestoru: Denná spoločenská zóna (Kuchyňa s obývacím kútom a posedením): 11,05 m² – centrum rodinného života s priamym výstupom na balkón. 1. izba (Hlavná spálňa): 18,90 m² – priestor, kde okrem manželskej postele pohodlne umiestnite aj pracovný kút. 2. izba (Detská izba alebo aj ako samostatná obývačka): 18,80 m² Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom: 6,60 m² Kúpeľňa s rohovou vaňou: 3,30 m² Samostatná toaleta: 0,80 m² Priestranný balkón lemujúci celý byt: 4,45 m² Byt sa predáva sa čiastočne zariadený (Kuchynská linka so spotrebičmi, v kúpeľni skrinky, šatníková skriňa v predsieni. Ostatný nábytok dohodou) Parkovanie: Parkovanie v centre mesta je vyriešené bez nutnosti investovať tisíce eur do kúpy vlastného miesta. V suteréne bytového domu sa nachádza uzatvorená garáž s možnosťou dlhodobého celoročného prenájmu parkovacieho státia. Lokalita: Bývanie v komplexe GALAXIA spája komfort mestského života. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, banky a kompletnú občiansku vybavenosť. Naše služby v cene: Sme realitná kancelária s 25-ročnou skúsenosťou. Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, kataster, prepis energií a radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho úveru na financovanie kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Oto Bondor | Tel: +421 905 513 844 | E-mail: oto@obreal.sk

Exkluzívne vám ponúkame na predaj 4izb rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej tichej lokalite v Sládkovičove. Tento dom s vyvýšeným prízemím ( jednoposchodový, podpivničený) je v takmer pôvodnom stave a nachádza sa na Krátkej ulici. Dom je zaujímavo architektonicky riešený, krásne presvetlený veľkými oknami a sklo-betónovou stenou. Dominantou vstupu je široké pohodlné schodisko. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza 2 x izba, chodba, kuchyňa so špajzou, veranda, WC, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, obidve majú vlastný bálkón + terasa z chodby. Rok výstavby cca 1975. Rekonštrukcie: nové kúrenie - plynový kotol Protherm + radiátory Orientácia: Juhovýchod / severozápad Pozemok 869m2 Dom zastavaná plocha 175m2 + garáž 25m2, úžitková plocha 255m2 + pivnica 100m2. Dom miestnosti: Zvýšené prízemie 135m2: Závetrie, chodba, obývačka, izba, schodište, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC. Poschodie 120m2: 2x izba, terasa, 3xbalkón. Suterén 100m2: Kotolňa, práčovňa, sklady. Stavba: Obvodové múry a priečky z pórobetónových kvádrov a tehál, vonkajší brizolit, vnútorné vápennocementové omietky, strop železobetónový Miako. Izolovaná rovná spádová strecha, pozinkované konštrukcie. Okná a vstupné dvere drevené. Podlahy, betón, drevné parkety a keramická dlažba. Inžinierske siete (všetko funkčné): Elektrina 230/380V/32A. Kotol ÚK na zemný plyn, radiátory. Voda mestská a vlastná studňa. Odpad do mestskej kanalizácie. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Možnosť pripojenia internetu a KábTV. Za domom samostatná murovaná stavba - garáž Dom je predajom ihneď k dispozícii. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

OB-REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3izb rodinný dom precízne postavený z klasických kvalitných materiálov v r. 2021 v obci Matúškovo. Dom sa nachádza v tichej ulici v tesnej blízkosti centra obce a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania sa. Vstup do domu tvorí otvorený chodbový priestor z ktorého je prechod do všetkých častí domu, tj. do čiastočne predelenej obývvačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramický varný panel, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a digestor). Po pravej strane kuchyne je vstup do špajzy a po ľavej strane je výstup na veľkú prestrešenú terasu. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, walk-in sprchový kút, rebrinový radiátor a bojler na ohrev TUV. Všetky okná majú interierové hliníkové žalúzie. Oplotenie pozemku na čelnej strane je murované z plotových tvárnic. Vstup je cez kovovú bránku s elektronickým otváraním a autom cez kovovú odsúvaciu elektronickú bránu. Ostatné oplotenie dvora je betónovým bariérovým plotom. RD úžitková plocha 90m2, zastavaná plocha 112m2. Oplotený pozemok 441m2. Rozmery pozemku: šírka 18m x dĺžka 25 Náklady na energie cca 150,-€/mesč. Dispozícia: Chodba, špajza, WC, kúpeľňa, 2x spálňa, obývacia hala, kuchyňa s jedálňou, terasa. Stavba: Obvodové múry domu sú z tehál W.Porotherm thermo brick hr 38mm, zateplené polystyrénom hr 5cm, priečk, hr 11cm, vápenno cementová omietka. Izolované podlahy s keramickou dlažbou a v izbách plávajúcou podlahou. Okná a vstupné dvere plastové. Interiérové dvere a zárubne na báze dreva. Stropy odľahčené, sádrokartónové s izoláciou hr 32cm minerálnou vlnou + 10cm polystyrénom. Sedlová strecha, strešná krytina Bramac, hromozvod, podhľady drevené, odkvapové ríny s farebným povrchom, odpad dažďovej vody do drenážnych jám. Terén s parkovou úpravou: stromky, porasty, trávnik, vlastná studňa. Inžinierske siete: Elektrina 220/380V/25A – dvojtarif. Ústredné kúrenie, elektrický kotol, radiátory. Voda obecná, ohrev el. bojlerom, todpad do obecnej kanalizácie. Bezpečnostné zariadenie Alarm. Videovrátnik. Elektrické otváranie brány. Výhody: Slnečný, tiché prostredie, vyhľadávaná lokalita, nízke mesačné nálady. BA 53km, TT 36km, GA 3km, DS 20km Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo potrebujete spoľahlivý, suchý úložný priestor na sídlisku v Sládkovičove? Hlavné výhody nehnuteľnosti: Osobné vlastníctvo: Garáž aj pozemok pod ňou sú plne vo vlastníctve majiteľa (žiadny prenájom od mesta). Kvalitná novostavba (2015): Vyrobená z odolného vibrovaného betónu s plochou spádovou strechou – garantuje 100% suché prostredie bez vlhnutia stien. Bezpečný prístup: Prístup priamo z vybetónovanej cesty, pevná dvojkrídlová brána. Okamžite voľná: Garáž je vyprataná a pripravená pre nového majiteľa ihneď po podpise zmlúv. Poznámka: Garáž sa predáva ako holopriestor bez zavedených inžinierskych sietí, čo eliminuje akékoľvek mesačné poplatky za správu. Ideálna ako garážové státie alebo bezpečný sklad. Cena: 24 000 € (Dohoda na cene možná pri rýchlom jednaní

Hľadáte bezpečné, kompletne zmodernizované a energeticky nenáročné bývanie pre vašu rodinu? Potrpíte si na tradíciu, bezpečnosť a osobný prístup pri kúpe nehnuteľnosti? Rodinná realitná kancelária OB-REAL (úspešne na trhu už od roku 2000) vám exkluzívne ponúka na predaj Ponúkame na predaj kompletne zariadený, nízkonákladový 3-izbový rodinný dom v bezpečnej lokalite v štvrti Zátišie (Sládkovičovo, okres Galanta). Nehnuteľnosť prešla v 04/2025 modernizáciou a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Komunitný projekt 45 rodinných domov skolaudovaný v roku 2007 ponúka bezpečné prostredie s jednosmernou cestou, vlastnou Bio ČOV a privátnym detským ihriskom. 🔐 TOP TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ (2025): Smart zabezpečenie: Moderný elektronický alarm s ovládaním cez mobil. Klíma a rekuperácia: Riadené vetranie cez 15m zemný register (prirodzené chladenie/ohrev). Nové kúrenie: Úsporný plynový kotol Protherm, podlahové kúrenie, 120l bojler, krb a klimatizácia. Nízke náklady: Vďaka technológiám sú prevádzkové náklady cca 140 € / mesiac. Dispozícia a parametre (Zastavaná plocha 99 m² / Úžitková 85 m²): Dom je súčasťou prízemného dvojdomu, od suseda kompletne akusticky oddelený zdvojenou stenou. Celková výmera oploteného pozemku je 287 m². Srdce domu (45,6 m²): Veľkolepá otvorená obývacia izba (34,4 m²) prepojená s kuchyňou a jedálňou (11,2 m²). Priestor je zaliaty svetlom vďaka unikátnemu vystúpenému svetlíku a francúzskym oknám. Atmosféru dotvára rohový krb na tuhé palivo a výkonná klimatizácia. Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne (12 m² a 12,5 m²) chránené exteriérovými hliníkovými žalúziami. Hygienické zázemie: Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku/sušičku, samostatná toaleta s bidetovou sprchou a umývadlom, prechod do skrytej technickej miestnosti. 🌳 Exteriér stvorený na relax: Predný dvor chráni dizajnový plot vyrobený na mieru zo zámočníckeho kovania s elektronicky ovládanou dvojkrídlovou bránou. Prestrešené parkovacie státie pre 2 osobné autá + dodatočný záhradný domček. Kompletná parková úprava. Zadná relaxačná časť pozemku s vyrastenými stromčekmi, záhradnou sprchou a zatrávnenou plochou s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu s čerpadlom. Lokalita disponuje vlastnou Bio ČOV s vyústením do priľahlej riečky Dudváh. K dispozícii je optický internet a káblová TV. 🚗 Bonus: Nadštandardná samostatná garáž (5x7 m) K domu je možnosť dokúpiť samostatne stojacu plechovú garáž s nadštandardným rozmerom 35 m² postavenú na betónovom základe. Garáž stojí na vlastnom pozemku s výmerou 51 m² a nachádza sa v rámci tejto uzavretej lokality (cca 200 metrov od domu). Ideálny priestor na parkovanie ďalšieho vozidla, bicyklov, motorky alebo ako priestranná domáca dielňa a sklad. 📍 Lokalita a dostupnosť: Rezort Zátišie ponúka absolútny pokoj. Len 10 minút pešou chôdzou sa nachádza známe Termálne kúpalisko Vincov les. Mesto Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekári). Výborná dostupnosť: Galanta (6 km), Trnava (27 km), Bratislava (43 km). 💰 Cenové podmienky: Kúpna cena rodinného domu: 235 000 € Samostatná garáž na vlastnom pozemku (51 m²): 12 000 € Zabezpečíme kompletný právny, katastrálny aj hypotekárny servis. 📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 219 369 – obreal@obreal.sk

Hľadáte pre svoju rodinu bezpečné útočisko, kde môžete okamžite bývať bez starostí, stresu z výstavby či zariaďovania? V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame výnimočný, starostlivo udržiavaný rodinný dom z roku 2005 vo výbornej kondícii, ktorý spĺňa všetky atribúty moderného a pohodlného domova. Na rozdiel od dnešných novostávb s minimálnymi pozemkami získate s týmto domom nadštandardnú parcelu s rozlohou až 1 168 m², kompletne vybudovanú záhradu s prekrytým bazénom a luxusné masívne zariadenie v cene – stačí si priniesť osobné veci. Dom sa nachádza na konci tichej slepej uličky v stredovej časti obce Košúty. Ponúka absolútne súkromie, bezpečie pre Vaše deti a kompletné prémiové vybavenie, ktoré Vás odbremení od akýchkoľvek ďalších investícií. DÔVODY, PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE: • Letný raj na záhrade: Prekrytý bazén (3x6m) s kompletnou technológiou, záhradný domček s prestrešeným posedením (3x6m), samostatným krbom pre letné grilovačky a priestrannou spevnenou plochou na posedenie (29m²). • Záhrada bez starostí: O dokonalý trávnik sa stará automatická 6-okruhová závlaha z vlastnej studne a robotická kosačka, ktorá je súčasťou ceny. Vy už len relaxujete. • Kompletné zariadenie v cene: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom z masívu vrátane spotrebičov (kuchynská linka na mieru, umývačka, práčka, chladnička, kožená sedačka, masívna spálňa). • Veľkorysý priestor: Zastavaná plocha 158m2. Úžitková plocha 124 m² ponúka skvelú dispozíciu – veľkú kuchyňu s jedálňou a špajzou, samostatnú obývačku, tri samostatné spálne, šatník, WC a priestrannú kúpeľňu s dvoma umývadlami s vaňou aj sprchovým kútom. • Parkovanie a garáž: Garáž (24 m²) s elektronickou bránou priamo z ulice + parkovanie pre ďalšie 3 autá pred domom a 1 auto na dvore za bránou. PREHĽADNÉ USPORIADANIE MIESTNOSTÍ (DISPOZÍCIA): • Vstupná časť: Cez závetrie (2,18 m²) vstúpite do zádveria (3,45 m²), odkiaľ sa prechádza do samostatného šatníka - chodby (3,6 m²). • Denná časť: Z priestrannej chodby sa plynule prechádza do samostatnej jedálne (9,4 m²), ktorá susedí s veľkou kuchyňou (15,75 m²) a praktickou špajzou (4,48 m²). Srdcom domu je samostatná, svetlá obývacia izba (25,4m²) s priamym výstupom na terasu. • Nočná (súkromná) časť: Tri samostatné, nepriechodné izby s veľkorysými výmerami – spálňa rodičov (15,02 m²) a dve detské izby (17,2 m² a 16 m²). • Hygienické zázemie: Samostatná toaleta (2,2 m²) a priestranná rodinná kúpeľňa (8,48 m²) s dvojumývadlom, vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A MATERIÁLY: • Stavebné materiály: Tradičná poctivá konštrukcia z pálenej tehly (hrúbka 45 cm) zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné a akumulačné vlastnosti. Valbová strecha je osadená prémiovou krytinou Bramac s kompletným bleskozvodom a pozinkovaným odkvapovým systémom. • Okná a interiérové prvky: Kvalitné drevené Eurookná s izolačným dvojsklom. Vstupné, terasové aj interiérové dvere a obložkové zárubne sú vyrobené na zakázku z masívneho dreva. • Podlahy a povrchy: V obytných izbách sú položené komfortné laminátové podlahy, v komunikačných a hygienických priestoroch je použitá odolná keramická dlažba. • Energetický manažment a siete: Elektroinštalácia 230/400V (32A istič), napojenie na obecný vodovod. Efektívne vykurovanie a celoročný ohrev vody zabezpečuje moderný, len 3-ročný kondenzačný plynový kotol Protherm v kombinácii s panelovými radiátormi Korado. • Eco-friendly riešenie záhrady: Vlastná vŕtaná studňa napojená na plne automatický 6-okruhový závlahový systém minimalizuje náklady na údržbu trávnika. Odpadové vody sú riešené veľkokapacitnou betónovou žumpou (24 m³) s nízkymi ročnými nákladmi na stočné (len 70 €/rok) + kanalizačná prípojka pred pozemkom. • Konektivita: Vysokorýchlostný internet a káblová digitálna TV (T-Com / Magio). • Klimatická orientácia: Inteligentné dispozičné riešenie – čelo domu je orientované na slnečný juh, zatiaľ čo denná obývacia izba a hlavná spálňa smerujú na sever, čo zaručuje príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní bez nutnosti prehnanej klimatizácie. LOKALITA, KTORÁ NEUSTÁLE NAPREDUJE: Obec Košúty (okres Galanta) zažíva úspešný rozvoj s novou výstavbou rodinných domov a je ideálnym miestom pre plnohodnotný život. Priamo v obci nájdete: • Zelené plochy a prírodu: Veľký, voľne dostupný obecný park za obecným úradom pre prechádzky a pokojná riečka Dudváh pretekajúca obcou dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. • Vzdelanie pre deti: Materská škola a Základná škola (1.-4. ročník) so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. • Nákupy a služby: Potraviny COOP Jednota, vyhľadávané súkromné mäsiarstvo, stavebniny, penzión Petrov grunt, reštaurácia, miestny hostinec, pošta a čerpacia stanica PHM. • Kultúra a zázemie: Obecný úrad, kultúrny dom, Domov sociálnych služieb a rímskokatolícky kostol. FLEXIBILNÁ DOSTUPNOSŤ A NAPOJENIE: Poloha domu v strede obce na vedľajšej slepej ulici zaručuje bezpečie s nulovou tranzitnou dopravou, no s výborným dosahom do okolitých miest (autom aj autobusovým spojením): • Galanta – iba 3 km (kompletná infraštruktúra okresného mesta, nemocnica, stredné školy, nákupné centrá) • Dunajská Streda – 27 km • Trnava – 30 km • Bratislava – 47 km (pohodlné dochádzanie za prácou do hlavného mesta) MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE (Kompletný prepočet): Celkové reálne náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 225 € / mesiac. Rozpis platieb: • Energetická réžia: 173 € / mesiac (Zemný plyn: 108 €, Elektrina: 65 €) • Vodné a stočné: cca 16 € / mesiac (Obecná voda: 10 € + alikvotný odvoz žumpy: 5,80 €) • Telekomunikačné služby: 36 € / mesiac (Vysokorýchlostný internet T-Com + Magio TV) VELIKÁNSKA VÝHODA PRE KUPUJÚCEHO: Priamo pred domom sa nachádza vybudovaná verejná kanalizácia s možnosťou okamžitého napojenia. Súčasná majiteľka momentálne využíva veľkokapacitnú žumpu (24 m³) výhradne z ekonomických dôvodov (extrémne nízke náklady len 70 € ročne). Nový majiteľ sa však môže kedykoľvek bez problémov pripojiť na obecnú sieť. Poznámka: Daň z nehnuteľnosti (44 €/rok) a komunálny odpad (40 €/osoba/rok) sa uhrádzajú raz ročne miestnemu úradu podľa platného VZN obce. CENA A ODOVZDANIE: 320 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu. Rodinný dom je voľný a k dispozícii vo veľmi krátkom čase po vyplatení kúpnej ceny. KUPUJTE S DÔVEROU U REALITNÝCH PROFESIONÁLOV Obhliadku tohto výnimočného domu absolvujete priamo so mnou – realitným maklérom s 25-ročnou profesionálnou skúsenosťou. V našej rodinnej firme OB-REAL si zakladáme na absolútnom komforte a bezpečnosti pre klienta. Všetko vybavíme za Vás a preberieme kompletnú byrokraciu: • Zabezpečíme najvýhodnejší úver na financovanie kúpy prostredníctvom nášho hypotekárneho servisu. • Pripravíme kompletné kúpne zmluvy a podklady pre znalecký posudok. • Absolvujeme za Vás kataster – nemusíte si brať dovolenku v práci. • Sme osobne prítomní pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti a kompletne za Vás zabezpečíme prepis dodávateľov energií na Vaše meno. Tento dom musíte vidieť osobne. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! 📞 Kontakt pre obhliadky: 0905 513 844 🌐 OB-REAL s.r.o. – www.obreal.sk

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok - pre rodinný dom v obci Váhovce. Plocha: pozemku 993m2. Pred pozemkom sú všetky inžinerske siete: elektrina, obecná voda, plyn a kanalizácia sa momentálne v obci buduje. Výhody: slnečný, tiché prostredie. VÝBORNÁ STRATEGICKÁ LOKALITA: Obec Váhovce leží pri vodnom diele Kráľová (Kaskády), čo ponúka úžasné možnosti na relax, rybolov a cykloturistiku. Obec má výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody). • Rýchlostná cesta R1: iba 1 km • Sereď: 5 km / Galanta: 10 km / Trnava: 21 km / Bratislava: 67 km Kupujte s dôverou u realitných profesionálov s 25-ročnou praxou. V rodinnej firme OB-REAL vybavíme kompletne všetko za vás – od najvýhodnejšieho financovania cez náš hypotekárny servis, kataster, zmluvy až po prepis energií. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! 📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 219 369 – www.obreal.sk

Ponúkame na preenájom nebytové priestory, vhodné pre sklady, kancelárie, dielne, služby, sídlo firmy na Hodskej ulici v areáli nemocnici v Galante. Kompletne nové. Zastavaná plocha budovy 274m2 Oplotené parkovisko v uzatvorenom priestore 470m2 zastavané spevnené plochy 245m2 Všetky inžinierske siete. Podlahové kúrenie. Elektrina 230/400V/63A Sklad, kancelárie, kuchynka, toalety, sprcha, kúpeľňa so sprchovým kútom. Podpísaním zmluvy ihneď k dispozícii. Mesačný nájom 3000,- eur/ mesiac + energie splatné každý mesiac podľa skutočnej spotreby.

Ponúkame na krátkodový, jednoročný prenájom skladovacie priestory, vhodné aj pre kanelárie, obchod, služby a pod. Veľmi dobré umiestnenie - Galanta, Štvrť SNP 1412/48, medzi bytovými domamy, pred križovatkou SNP/ Eszterházyovcov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Zastavná plocha 207m2 (17x12m). Budova má dve samostatné časti s vlastnáým vstupom. V menšej cca 25m2 sú tri miestnosti. Vo väčšej bola pôvodne predajňa potravín s príslušenstvom (predajňa, kancelária, toalety, príručný sklad, chodba, nakladacia rampa. Budova je ihneď k dispozícii. Mesačné nájomné je 900,-€ + Energie.

Ponúkame na predaj novostavbu 2izb holobytu 56m2 s terasou, na prízemí murovaného trojbytového domu, v tichej lokalite mesta Galanta, časť Hody (centrum 2,5km). Celková úžitková plocha bytu B je 56,58m2 (Byt 48,83m2 + terasa 7,75m2). Pozemok - vlastný dvor 87m2. Pozemok pod domom 106m2 v podiele 1/3 z celku je zahrnutý v cene bytu. Orientácia terasy severovýchod. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Jedno miesto v sume 7.950,-€. Zateplený tehlový bytový dom má na prízemí dva 2-izb byty a na poschodí jeden 3-izb byt. Byty sa aktuálne predávajú v stave holobyt. Po dohode so staviteľom je možné dokončiť byt do štandardu podľa predstáv kupujúceho (podlahy, sanita, obklady, dlažba, interiérové dvere). V kúpnej cene bytu je zahrnuté: Elektrické podlahové vykurovanie, zásobník TÚV, elektrické vypínače a zásuvky bielej farby, plastové okná a terasové dvere s trojsklom, byt vymaľovaný na bielo a terasa so zámkovou dlažbou. Miestnosti: Prístup do chodby bytu je zo zádveria. Z chodby sú prístupné všetky miestnosti – kúpeľňa (WC, sprcha, umývadlo, priestor pre AP), izba, kuchyňa voľne prepojená s obývačkou z ktorej je prístup na terasu a dvor. SIETE: Bytový dom je napojený na inžinierske siete: Elektrina 230/400V/25A, mestská voda a kanalizácia. Elektrické podlahové kúrenie je samostatne v každej miestnosti, regulovateľné s termostatom. Nainštalované sú rozvody KábTV a internetu (pripojenie Telecom - optika), domového zvončeka a el. vrátnik. STAVBA: Obvodové múry hr. 300mm sú murované z tehál HELUZ UNI 30 brúsená na murovaciu maltu HELUZ SBC, z exteriéru zateplený polystyrén ISOVER hr. 150mm, s ryhovanou silikátovou omietkou s farebným odtieňom biela a sivobiela. Soklová omietka mramorová kurilplast. Murivo vnútorné HELUZ brúsená tehla, nosné 300mm, ostatné priečky hr. 175 a 115mm. Železobetónový strop nad prízemím. Nad poschodím je spádová, zabednená, izolovaná strecha, strešná krytina Fatrafol (farebný odtieň antracit), izolácia minerálnou vlnou ISOVER. Okná, vstupné a terasové dvere plastové s trojsklom. Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Exkluzívne ponúkame na predaj dômyselnú novostavbu priestranného rodinného domu s dvoma 3izb bytovými jednotkami so samostatným vstupom, na vlastnom pozemku s parkovaním, na Dlhej ulici (Pôvodne Leninova) vo Veľkých Úľanoch. Jedná sa o energeticky úspornú stavbu. Výstavba 2025 - 2026. Orientácia: Izby juhovýchod. Vjazd na rovinatý pozemok z ulice je zo severovýchodnej strany. Podrobne viď pôdorys. Pozemok 358 m2 Zastavaná plocha dvojbytového domu 119,54m2 (8,25x15,2m) Celková podlahová plocha bytov vrátane príslušenstva: REZERVOVANÝ - 3izb byt A na prízemí: 98,45m2 (Byt 79,8m2 + závetrie 3,9m2 + terasa 14,75m2) 3izb byt B na poschodí: 95,36m2 (Byt 72,72m2 + schodište 12,76 m2 + lodžia 9,88m2) Do oboch bytov je samostatný vstup na prízemí. Prízemie - 3izb byt A: Závetrie, zádverie, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, z obývačky je vstup na terasu a tiež na chodbu z ktorej je prístup do technickej miestnosti, WC, kúpeľne (s vaňou, umývadlom, a sprchou), do spálne rodičov a detskej izby. Poschodie - 3izb byt B: Závetrie, chodba, schodište z ktorého je vstup na chodbu a odtiaľ je prístup do detskej izby, izby rodičov, kúpeľne (s vaňou, umývadlom, a sprchou), WC a technickej miestnosti. Z chodby je prístupný veľkopriestor kuchyne, jedálne a obývačky z ktorej je vstup na veľkú lodžiu. STAVBA: Dvojbytový dom má železobetónové základy. Podlahy podkladný betón s karirohožou, hydroizolácia, tepelná hydroizolácia EPS-100 hr 12cm, cementový poter + rozvody podlahového vykurovania. Obvodové múry z keramických tehál POROTHERM Profi 30 a 25 a priečky 11,5cm. Z vnútra sú vápennocementové omietky, z vonku tepelná izolácia z penového polystyrénu hr 15cm. Fasádna silikónová omietka, farba biela. Nad prízemím aj poschodím monolitická železobetónová doska. Plochá, spádová strecha s geotextíliou, parozábranou, tepelnou izolácia z polystyrénu EPS 150 + spádovanie polystyrénom a finálna vrstva je triedený riečny štrk. Predpokladaná energetická trieda A0. Bleskozvod. Klampiarske konštrukcie a strešné zvody pozinkovaný plech s povrchom v sivej farbe. Vstupné, bezpečnostné, plastové dvere s trojsklom. Interiérová dvere a zárubne drevené. Plastové 6-komorové okná s trojsklom. Nad oknami kazety pre rolety. Inžinierske siete: Voda z verejného vodovodu. Odpad vody gravitačnou kanalizáciou do verejnej splaškovej kanalizácie. Dažďové vody sú zo strechy odvádzané priamo do vsakovacích jám a trativodov. Ohrev vody - zásobník tepelného čerpadla zem-vzduch. Kúrenie: Zdroj tepla tepelné čerpadlo VAILANT AROTHERM SPLIT VWL 55/5. Teplovodné rozvody podlahového kúrenia. Elektrina 230/400V/25A – dvojtarif. Predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava pre rekuperačné jednotky. Rozvody Káb TV a optického internetu. Rozvody pre bezpečnostné zariadenie Alarm. Elektrické vedenie pre vonkajšie žalúzie. Elektrické vedenie pre zvonček. V okolí domu budú vybudované spevnené chodníky zámkovou dlažbou. Spevnená prístupová cesta. Dom je umiestnený na pozemok 25m od uličnej čiary. Ku každému bytu sú na pozemku parkovacie miesta. Oba byty majú svoj oplotený pozemok. VÝHODY: Novostavba s možnosťou dokončenia do štandardu. Energeticky úsporný dom. Priestranný, svetlý byt svojou polohou zaručuje pokojné bývanie. Vlastný pozemok s parkovaním Veľké Úľany (Nagyfödémes) 925 22 (GA): Obec má 5011 obyvateľov (31.12.2024). Časti obce: Veľké Úľany, Lencsehely, Sedín, Hajmáš. Je tu veľmi dobrá sieť obchodov a služieb, kvalitné reštaurácie, pošta, Obecný úrad, kultúrny dom, múzeum, ZŠ a Materská škola (Sk a HU), telocvičňa, futbalové ihrisko s tribúnou, kúpalisko, obvodný lekár, detský lekár, ženský lekár, 2 zubní lekári, lekáreň, kostoly: katolícky, evanjelický. Autobusové spojenie. BA 38km, SC 18km, GA 14km. Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Obci Čierny Brod na výstavbu rodinného domu, alebo polyfunkčného objektu (dom, alebo bytovka spojená s polyfunkciou). Jedná sa o pozemok na Hlavnej ulici (v centre obce), so všetkými inžinierskymi sieťami priamo pred pozemkom (obecná voda + kanalizácia, plyn a elektrina), pozemok je vyčistený, Rozloha 592m2 Cena pozemku: 72.000,-

Ponúkame vám na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu v Galante, aktuálne využívanú pre sídlo firmy, s viacerými možnosťami využitia ako napr. pre kancelárie, služby, nájomné byty, ubytovňa a pod. Šport hotel / Administratívna budova Kolaudácia pôvodná stavba 10.10.1989; Prístavba terasy a rampy 2002 Celková výmera podlahovej plochy 658m2 (1NP+2NP+ podkrovie) Pozemok vo výmere 341m2 Zastavaná plocha 341m2 Orientácia: Juhovýchod – čelná strana budovy (Vstup) Prízemie 341m2 - je prístupné schodiskom a aj cez rampu pre invalidov. Miestnosti: Vstupná hala, recepcia, pozdĺžna chodba. Z chodby sú prístupné po dvoch stranách kancelárie, sociálne zariadenia, kotolňa. Druhý vstup je cez zastrešenú terasu. Poschodie 264m2 - je prístupné vnútorným schodišťom. Z chodby sú prístupné po oboch stranách kancelárie, zasadačka, kuchynka a sociálne zariadenie. V podkroví 53m2 - je vytvorený archív bez zásahu do nosnej konštrukcie. Samostatná budova je obdĺžnikového tvaru s dvoma nadzemnými podlažiami bez podpivničenia, s využitým podkrovím, zastrešenú valbovou strechou. Stavba má drevený nosný systém. Nosný systém je pozdĺžny so stredovou chodbou. Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené hr. 200 mm následne zateplené. Stropy sú drevené s rovným podhľadom. Priečky sú drevené. Strecha je valbová, krytina škridla. Schodiská sú drevené. Vnútorné povrchy stien sú upravené vápennou hladkou omietkou a keramickým obkladom v soc. častiach. Podlahy sú tvorené dlažbou, PVC aj laminátom. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom, časť okien je pôvodných drevených, v podkroví sú strešné okná. Dvere vstupné plastové, ostatné dýhované plné v kovových zárubniach. Objekt je vykurovaný teplovodným systémom s radiátormi z plynového kotla kondenzačného. Teplá voda je pripravovaná v kotly. V objekte je klimatizácia, zabezpečovací systém. ýťah je nefunkčný. V rámci služieb Realitnej kancelárie OB-REAL vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: Kompletný servis – poradenstvo, zmluvy, znalecký posudok, geodetické práce, kataster nehnuteľností, prepisy energií, sprostredkovanie úveru, poistenie nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 5 exkluzívnych, rekreačných pozemkov vo výmere 626m2 až 650m2, v k.u. Veľkých Úľan v úžasnom areáli pri ramene Čiernej vody s vlastným skúkromných jazerom, každý pozemok ústí priamo k jazeru a sú vhodné pre rybolov, je možnosť vybudovania súkromných drevených chatiek, pozemky sú momentálne bez inžinierskych sieti, Priamo v areáli je vybudované nové multifunkčné ihrisko a stojí tam už 5 nových drevných zrubov. K areálu vedie betónová prístupová cesta vo vlastníctve SR. Cena pozemkov: 120,-Eur/m2

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Obci Čierny Brod na výstavbu rodinného domu. Jedná sa o pozemok na Hlavnej ulici, so všetkými inžinierskymi sieťami priamo pred pozemkom (obecná voda + kanalizácia, plyn a elektrina), pozemok sa predáva vyčistený (zbúraný starý dom) rozmery pozemku sú: šírka cca 13m , dĺžka cca 41m Rozloha 529m2 Cena pozemku: 62.000,-

Ponúkame na predaj dva dvojizbové byty na prízemí v murovanej novostavbe trojbytového domu v tichej lokalite mesta Galanta, časť Hody. Byty sa predávajú v stave holobyt – Po dohode so staviteľom je možné dokončiť byt do Štandardu“ podľa predstáv kupujúceho. V kúpnej cene bytu je zahrnuté: Elektrické podlahové vykurovanie, zásobník TÚV, elektrické vypínače a zásuvky bielej farby, plastové okná a terasové dvere s trojsklom, byt vymaľovaný na bielo a priestranná terasa. V kúpnej cene je zahrnutá aj terasa vo výmere 8m2 a pozemok k bytu A -96m3, k bytu B 87m2. Pred bytovým domom je šesť parkovacích miest. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta - jedno miesto v sume 7.950,-€. Byty sa aktuálne predávajú v stave holobyt. Po dohode so staviteľom je možné dokončiť byt do štandardu podľa predstáv kupujúceho (podlahy, sanita, obklady, dlažba, interiérové dvere). Úžitková plocha bytu A s terasou je 56,36m2 – Cena 128.000,-€ - orientácia terasy juhozápad úžitková plocha bytu B s terasou je 56,58m2 - Cena 128.000,-€ - orientácia terasy severovýchod DISPOZÍCIA: Oba dvojizbové byty na prízemí majú takmer identickú podlahovú plochu a miestnosti , pôdorys majú však zrkadlovo prevrátený. Z chodby bytovéhod domu je vstup na chodbu bytu, z nej vstup do kúpeľne, izby – spálne a do obývačky z ktorej je prístup do voľne prepojenej kuchyne a na terasu. SIETE: Bytový dom je napojený na inžinierske siete: Elektrina 230/400V/25A, mestská voda a kanalizácia. V obývačke bytu je osadené komínové teleso pre krb. Elektrické podlahové kúrenie samostatne v každej miestnosti s reguláciou termostatom. Sú nainštalované rozvody KábTV a internetu (pripojenie Telecom), domového zvončeka a el. vrátnik. STAVBA: Obvodové múry hr. 300mm sú murované z tehál HELUZ UNI 30 brúsená na murovaciu maltu HELUZ SBC, z exteriéru zateplený polystyrén ISOVER hr. 150mm, s ryhovanou silikátovou omietkou s farebným odtieňom biela a sivobiela. Soklová omietka mramorová kurilplast. Murivo vnútorné HELUZ brúsená tehla, nosné 300mm, ostatné priečky hr. 175 a 115mm. Železobetónový strop. nad prízemím. Spádová, zabednená, izolovaná strecha, strešná krytina Fatrafol (farebný odtieň antracit), izolácia minerálnou vlnou ISOVER. Okná, vstupné a terasové dvere plastové s trojsklom. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok - určený na výstavbu rodinného domu v obci Čierna Voda, na Hlavnej ulici. Plocha: pozemku 939m2, rozmery pozemku sú cca 11m x 84m. Priamo na pozemku sa nachádza plynová prípojka a vlastná studňa, pred pozemkom je elektrina, obecná voda a kanalizácia, pozemok je vyčistený. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný.

Exkluzívne ponúkame na predaj hrubú stavbu päťizbovej nadčasovej honosnej vily s originálnym architektonickým riešením, ktorá vo vás vzbudí pocit veľkoleposti. Vila je projekčne zasadená do prostredia veľkého pozemku, kde vytvára pre obyvateľom domu vlastný svet, ktorý ich oddeľuje od susedov, ulice a okolitého ruchu. Dom má nadčasový dizajn, ktorý spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších ľudí, ktorí dávajú veľký dôraz na architektúru a funkčnosť. Má atypickú zinkotitánovú strechu, vyvýšené stropy a veľké presklené plochy. V celom dome sú voľne prepojené presvetlené vnútorné priestory a vonkajšie chránené terasy, v zadnej časti s bazénom. Dominantou domu je vstupná hala a obývacia izba (85m2) s voľným napojením na jedáleň (20m2), ktorá podľa projektu bude od kuchyne (25m2) oddelená sklenenými zásuvnými dverami. Prakticky z každej izby a obývačky ako aj z jedálne je vstup na terasy – v zadnej časti je to terasa s prepojením na bazén. Dom má štyri spálne, pričom ku každej prislúcha kúpeľňa a šatník. Výmery jednotlivých miestností a terás sú v legende – pozri foto. Celý pozemok vo výmere 2738m2 je oplotený barierovým plotom. Rozmery dĺžka 128m, šírka z ulice 21m v zadnej časti 22m. Orientácia pozemku z ulice Juhovýchod, zadná časť s bazénom severozápad. Stavby: Hrubá stavba rodinného domu úžitková plocha 322m2, zastav. 371m2 je aktuálne so zastrešením, s osadenými oknami a terasovými dverami. Hrubá stavba garáže 60m2 je pre tri osobné autá (6,15 x 9,7) so zastrešením. Predpríprava pre bazén 45m2: Vykopaná izolovaná jama, železobetónová šachta pre technológiu bazéna. Predpríprava pre sklad 7,7m2 a koše 2,7m2. Dom aj garáž majú železobetónové základy do nemrznúcej hĺbky 1m. Obvodové múry sú POROTHERM profi 30cm, priečky 14 a 11,5cm. Strecha pokrytá Titanzinkovou strešnou krytinou. Odkvapové žľaby, zvody – Titanzinok. Na dome sú osadené dvojkrídlové a jednokrídlové terasové vstupné dvere z eloxovaného hliníku. Okná sú hliníkové s izolačným bezpečnostným trojsklom. V obývačke je vymurovaný komín s dvojnásobným priemerom pre vybudovanie pôsobivého krbu, ktorý bude dodávať príjemnú atmosféru v centrálnej časti domu. V zadnej časti pozemku je dostatočný priestor na množstvo zelene a vytvorenie ďalšej relaxačnej zóny. Inžinierske siete: Voda z mestského vodovodu v šachte na pozemku. Elektrická prípojka 230/400V/25A na pozemku. Pred pozemkom je vedenie zemného plynu, mestskej kanalizácie a je tu aj možnosť pripojenia na vedenie internetu a KábTV. Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021). Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, úrad práce, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, banky (SLSP, VÚB), 2xhotel Grand a Tevel, supermarket Jednota, TESCO, obchody, služby, wellness, fitness, sauna, bowling, biliárd, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou, jazero, lesy, potoky. Autobusová a železničná stanica. GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Čierny Brod (GA): Ponúkame na predaj stavebný pozemok vo výmere 4221m2, nachádzajúci sa v extraviláne na okraji mesta, zahrnutý v územnom pláne mesta na výstavbu podnikateľských objektov, ľahkého priemyslu, logistiku,haly, sklady, a pod. Elektrika, voda a plyn sú v blízkosti pozemku. Bezproblémový prístup na pozemok je po betónovej ceste. Vedľa pozemku sú už vybudované sklady, haly, podnikateľské priestory.

Ponúkame Vám na predaj záhradu v intraviláne obce Povoda, časť Lidér Tejed. Plocha pozemku cca 636m2. Rozmery pozemku sú cca 40m x 16m. Prístup po spevnenej ceste. Výhody: tichá lokalita, slnečný.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok - pre výstavbu rodinného domu, v obci Sládkovičovo na Škoľskej ulici. Plocha pozemku: 1315m2 a je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. Rozmery pozemku sú cca 21m x 65m. na pozemku sú všetky IS: obecná voda + studňa, kanalizácia, elektrina a plyn, betónová príjazdová cesta. Pozemok je vyčistený, upravený a kompletne oplatený. Výhody: tichá lokalita, jednosmerná ulica, slnečný.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Obci Čierny Brod na výstavbu rodinného domu. Jedná sa o pozemok na Hlavnej ulici, so všetkými inžinierskymi sieťami priamo pred pozemkom (obecná voda + kanalizácia, plyn a elektrina), pozemok sa predáva vyčistený (zbúraný starý dom) rozmery pozemku sú: šírka na začiatku cca 14m a na konci 19m, dĺžka cca 56m Rozloha 977m2 Cena pozemku: 92.000,-

Ponúkame Vám na predaj lukratívny pozemok - pre rodinný dom v obci Topoľnica, priamo v parku. Plocha: pozemku 1176m2, rozmery pozemku sú 48m x 22m. Priamo na pozemku sa nachádza nová prípojka obecnej vody a nová elektrická prípojka. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov. Možnosť užívania ďalších 500m2 pozemku.

Na okraji obce Mostová v novej lokalite ponúkame na predaj stavebný pozemok určený podľa územného plánu na výstavbu bytového domu (štvorbytovky). Prístup z asfaltovej Hlavnej ulice (smer Vozokany). Výmera pozemku v m2: 688. Schválené v územnom pláne na výstavbu bytového domu. Aktuálne už geodetom vykolíkovaný pozemok, k pozemku sú nainštalované prípojky vody, kanalizácie, zemného plynu, elektriny, internetu. Dokončené je aj verejné osvetlenie a betónová prístupová cesta. Cena 110 €/m2.