Exkluzívne ponúkame dom na predaj, ktorý ponúka všetko, čo si môžete priať pre luxusný život v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento slnečný 5-izbový nízkoenergetický dom bol skolaudovaný v roku 2020. Pozemok má veľkosť 176 m², z toho zastavaná plocha domu je 760 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Ideálna dispozícia domu pozostáva z 2 poschodí a dvojgaráže. Na prvom podlaží nájdete priestrannú a slnečnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatné WC. Vďaka veľkorysému úložnému priestoru je tento dom vhodný pre pohodlný a praktický život. Na poschodí je samostatné WC, kúpelňa, 3 spálne a jedna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako menší šatník / sklad. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI : Celý dom je postavený s dôrazom najmä na používanie trvalo udržateľných a ekologických stavebných materiálov a predovšetkým na ekologický spôsob vykurovania. So vzduchovým tepelným čerpadlom v kombinácii s fotovoltaickým systémom je dom vybavený tým najlepším z najlepšieho a má teda nízke náklady na vykurovanie a elektrinu. Pomocou podlahového kúrenia môžete vykurovať a chladiť celý dom, takže si ľahko zabezpečíte príjemnú vnútornú klímu. Kuchyňa na mieru s moderným varným ostrovčekom je vybavená spotrebičmi Bosch. Ďalšou zaujímavosťou je dvojgaráž s priľahlou kanceláriou a toaletou. Originál drevené podlahy a dvere z masívu dodávajú domu šarm a eleganciu. Každý kúsok tejto nehnuteľnosti odráža kvalitu a pozornosť k detailom. Tento dom je výnimočný a pripravený uspokojiť aj tých najnáročnejších klientov. Nechajte sa uniesť jeho krásou a príležitosťou, ktorú ponúka. LOKALITA Dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta. Mesto Hainburg disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, nemocnicou a výborným spojením s Bratislavou a vlakovým spojením s Viedňou. Nachádza sa tu materská škola, základná a stredná škola. Cena nehnuteľnosti je 699.000 Eur K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou/prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške 10% z kúpnej ceny. Nezmeškajte šancu na tento exkluzívny dom v Hainburgu an der Donau. Zavolajte ešte dnes a dozviete sa viac o tejto jedinečnej nehnuteľnosti!

Ponúkame na predaj priestranný 5- izbový rodinný dom v tichej lokalite Kittsee v Rakúsku. Dom leží na pozemku s rozlohou 664 m² a disponuje obytnou plochou približne 169 m². V interiéri vás zaujme priestranná a slnečná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Na prízemí sa ďalej nachádza izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchou, dvojitým umývadlom a toaletou, ako aj ďalšie úložné priestory. Na poschodí sú tri priestranné spálne a druhá kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou. V pivnici nájdete technickú miestnosť, práčovňu a ďalšiu sprchu – praktické riešenie pre každodenný komfort. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych i záhradkárčenie, rastú tu ovocné stromy a nachádza sa tu aj murovaná záhradná chatka. K domu patrí priestranný prístrešok na parkovanie s rozlohou približne 44 m², vhodný aj pre obytný príves. Dom je vo výbornom technickom stave, má centrálne vykurovanie a predáva sa po kompletnej rekonštrukcii – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Kittsee je atraktívna pohraničná obec na rakúskej strane Dunaja, len 5 minút autom od Bratislavy. V obci funguje kompletná občianska vybavenosť, výborné vlakové a cestné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Obyvatelia oceňujú tiché prostredie, čistotu, bezpečnosť a výborné podmienky pre rodinný život. Kittsee je známe aj ako „mestečko ovocia – každoročne sa tu konajú ovocné slávnosti a trhy. Cena nehnuteľnosti je 460 000 €. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou/prevodom nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške 10% z kúpnej ceny.