EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj tri 4 - izbové rodinné domy s terasou v novo postavenej radovej výstavbe v obci Trnkov vzdialenej len 11 km od Prešova (10 min. autom). Rodinné domy majú úžitkovú plochu 110 m2, ku každému domu prislúcha terasa a pozemok s rozlohou 216 m2 alebo 335 m2. Domy sa ponúkajú v stave štandard alebo holodom a ich kolaudácia prebehla v roku 2024. Dispozícia domu: • orientácia oddychovej časti domu na JV stranu • 1 NP - vstupná predsieň, toaleta, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pracovňa • 2 NP - 2 spline, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť Dom v stave štandard má kompletne zariadenú vstupnú predsieň so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou. Kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou má modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, dvojumývadlom a toaletou. V dome je položená plávajúca laminátová podlaha a dlažba v predsieni. Celý interiér je doladený bielymi dverami. Popis domu: • železobetónová základová doska • hrubá stavba murovaná z tehál (300 mm) • zateplená fasáda (EPS - 180 mm) • plochá strecha zateplená izoláciou z polystyrénu (300 mm) • sadrové omietky • plastové vchodové dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • plávajúce laminátové podlahy a dlažba • biele interiérové dvere a obložky • drevené schodisko • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) • podlahové teplovodné kúrenie • tepelné čerpadlo zn. Kaysun so zásobníkom TÚV • klimatizácia zn. Kaysun • napojený na kompletné rozvody inžinierskych sietí (elektrina, obecný vodovod a kanalizácia) • predpríprava pre exteriérové žalúzie • terasa Popis pozemku: • slnečný, rovinatý, obdlžníkového tvaru • vstup na pozemok zo SZ strany • zámková dlažba a miesto na parkovanie pred domom Cena domu (závisí od stavu jeho dokončenia a veľkosti pozemku): • RD štandard - 216 m2 - 234.000,- EUR • RD holodom - 335 m2 - 219.000,- EUR Obec Trnkov je vzdialená 11 km od mesta Prešov – 10 minút autom (smer Kapušany, Lada). Je obklopená Slanskými vrchmi s výhľadom na Kapušiansky hrad. Nachádzajú sa tu potraviny COOP Jednota (80 m), detské ihrisko, multifunkčné športové ihrisko, posilňovňa, penzión s reštauráciou, obecný úrad. Od marca 2024 bola zahájená výstavba materskej škôlky s kapacitou pre 45 detí. Predpokladaný termín ukončenia je v marci 2025. V budúcnosti sa plánuje tiež výstavba domova sociálnych služieb. Ak hľadáte bývanie v modernej lokalite mimo hlavnej cesty, ale zároveň v rýchlo sa rozvíjajúcej obci mimo ruchu mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou do mesta Prešov, veríme, že vás táto ponuka osloví. Teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý 1 - izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu s hotelom v centre mesta. Byt sa nachádza na Baštovej ulici v tesnej blízkosti vyhľadávanej Floriánovej ulice, ktorá je v Prešove centrom života. Má výmeru 48 m² a nachádza sa na 1. poschodí domu. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia miestnosť so spálňou Popis bytu: - plastové izolačné dvojsklá - dlažba v celom byte - podlahové vykurovanie - predpríprava pre kuchynskú linku - optický internet - orientácia bytu na Juh Popis bytového domu: - 3 - podlažný polyfunkčný dom s hotelom - recepcia a reštaurácia - krytá terasa - výťah - podzemné parkovisko Byt je kúpou ihneď voľný. Jedinečná ponuka, ktorá predstavuje exkluzívnu príležitosť vlastniť investičný byt s garantovaným výnosom minimálne trojnásobne vyšším ako pri štandardných nehnuteľnostiach, a to bez starostí, s profesionálnou správou a okamžitým nábehom príjmu. Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä svojou polohou v blízkosti Floriánovej ulice. Občianska vybavenosť je na najvyššej možnej úrovni. V pešej dostupnosti nájdete NÁKUPNÉ CENTRUM NOVUM, KINÁ, DIVADLO, REŠTAURÁCIE, KAVIARNE, MHD, ZÁKLADNÁ ŠKOLA, MATERSKÁ ŠKOLA, PARK. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny obchodný priestor v novostavbe bytového domu na ulici Solivarká v Prešove. Ak hľadáte v Prešove reprezentatívne miesto pre vaše podnikanie, ponúkame vám moderný obchodný priestor situovaný v lukratívnej a mimoriadne frekventovanej lokalite s vynikajúcou viditeľnosťou a dostupnosťou. Nachádza sa na prízemí so vstupom priamo z ulice, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a vysokú priechodnosť potenciálnych zákazníkov. Vhodný je na široké spektrum podnikateľských aktivít – od butikového predaja, cez showroom, kozmetický salón či štýlovú kanceláriu. Základné informácie: - Lokalita - Solivarská, Prešov – strategická poloha pri hlavnom ťahu a v blízkosti centra - Rozloha - 64 m² - Vlastné sociálne zázemie - Vlastné parkovacie miesto - Vstup priamo z ulice - Výborná dostupnosť MHD - Stav - novostavba, vysoký štandard, veľké presklené výklady, klimatizácia, podlahové kúrenie, zabezpečovacie zariadenie, optický internet Výhody nehnuteľnosti: - TOP lokalita - veľmi frekventovaná - Optimálna rozloha pre obchod aj služby - Skvelá dostupnosť – blízko zastávok MHD a parkovanie v okolí - Výklad do ulice – ideálny pre branding a zákaznícku interakciu - Moderný dizajn a reprezentatívny vzhľad - prirodzené svetlo - Flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa Tento priestor je ideálny pre: - Štýlovú kanceláriu alebo poradenské centrum - Lekáreň, kozmetické či estetické centrum - Elegantný showroom, predajňu, kaviareň alebo štúdio Predajná cena je uvedená s DPH. Možný odpočet DPH. Nezmeškajte príležitosť získať prémiový priestor, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 – izb. byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Sídliska III v Prešove na ul. Antona Prídavku. Byt má výmeru 64 m² a prislúcha k nemu pivnica a vyhradené prestrešené parkovacie miesto. Nachádza sa na 2. poschodí 4 - podlažného polyfunkčného domu mimo hlavnej cesty. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, toaleta, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, 2 spálne, balkón Popis bytu: - plastové okná - plávajúce laminátové podlahy a keramická dlažba - kuchyňa vybavená kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a jedálenským stolom so stoličkami - obývacia miestnosť so sedacou súpravou a konferenčným stolíkom - chodba a spálne so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou - orientácia - JV - optický internet - pivnica - vyhradené parkovacie miesto Popis polyfunkčného domu: - bytový dom postavený v roku 2018 - výťah Byt sa predáva čiastočne zariadený. Má veľmi lukratívnu polohu. Nachádza sa v príjemnom prostredí plnom zelene mimo hlavnej cesty. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a vynikajúca dopravná dostupnosť. K dispozícií sú zdravotnícke zariadenia, potraviny, OC Tesco, pošta, materské, základné a umelecké školy, kaviarne a reštaurácie. Vo voľnom čase je k dispozícií oddychová zóna rieky Torysa, fitness centrum, lanové centrum, letné kúpalisko a cyklistický chodník. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 2 izbový jednopodlažný podpivničený rodinný dom s plánovanou nadstavbou obytného podkrovia v tichej lokalita obce Drienov na ulici Partizánska. Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 761 m2. Aktuálne má úžitkovú plochu 78 m² a prislúcha k nemu terasa, rozostavaná garáž s rozlohou 28 m2 a podzemná pivnica. K rekonštrukcii a plánovanej nadstavbe existuje kompletná projektová dokumentácia, technická správa, projektové hodnotenie o energetickej hospodárnosti stavby, projekt pre stavebné povolenie - statické riešenie, protipožiarne zabezpečenie stavby a právoplatné stavebné povolenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj stavebný materiál na realizáciu nadstavby obytného podkrovia a strechy. Dispozícia domu: - 1 PP - podzemná pivnica - technická a skladová miestnosť - 36 m2 - 1. NP - zádverie, vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia miestnosť, spálňa, terasa a garáž - plánované obytné podkrovie - schodisko, chodba, kúpeľňa, toaleta, 2 spálne, hosťovská izba Popis domu: - zastavaná plocha 120 m2 - hrubá stavba murovaná z pálenej tehly - prístavba a garáž realizovaná z pórobetónových tvárnic YTONG (hr. 375 mm) - drevený trámový strop, v niektorých niestnostiach znížený so sadrokartónovými podhľadmi - valbová strecha z pálenej strešnej krytiny - plastové okná s izolačným dvojsklom - drevené interiérové dvere - vinylová podlaha v kuchyni a keramická dlažba v predsieni a kúpeľni - kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a toaletou - vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na TUV - napojený na jestvujúce inžinierske siete - elektrina, voda, plyn - urobené nové rozvody - terasa s drevenou podlahou a rozlohou 13 m2 je orientovaná na J - kopaná studňa - čistička odpadových vôd - prípojka na obecnú kanalizáciu - retenčná nádrž - optický kábel - rozvody IS potiahnuté aj do plánovaného obytného podkrovia a garáže Popis pozemku: - pozemok má rozlohu 761 m2 - rovinatý čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu - záhrada sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku so sklonom na juh - oddychová časť orientovaná na JZ - vstup na pozemok z J strany - situovaný v pokojnej časti obce - čiastočne oplotený - na pozemku sa nachádza garáž, podzemná pivnica a sklad - kopaná studňa ako zdroj úžitkovej vody - prístup na pozemok priamo z verejnej komunikácie Dom je kúpou ihneď voľný. Nachádza sa v zastavanom území obce Drienov v peknom tichom prostredí. Vzdialenosť od krajského mesta Prešov je 18 km a od Košíc 22 km. Napojenie na diaľnicu je vo vzdialenosti 2 km. V obci je autobusová doprava a bohatá občianska vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad, kostol, kultúrne stredisko, základná škola, obchody, pohostinstvá, ambulancia všeobecného, detského a zubného lekára a niekoľko menších firiem.

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prírody? EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný a zabehnutý horský hotel Šomka situovaný v krásnom a tichom prostredí rekreačného strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Hotel sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v lokalite obklopenej lesom. Má úžitkovú plochu 1890 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 2291 m2. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou ubytovacej časti. Dispozícia hotela: - orientácia hotelových izieb na JZ - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - I. PP - technické a skladové priestory, wellness - I. NP - vstupný priestor so zádverím, vstupná chodba s recepciou, hygienické zariadenia, kuchyňa, reštaurácia s barom, spoločenské priestory, kancelárske priestory, sklad, ubytovacia časť ( 3 apartmány) - II. NP - ubytovacia časť (izby, štúdio, apartmán) - podkrovie - ubytovacia časť ( 4 podkrovné izby) Kapacity hotela: - ubytovanie - 50 lôžok - 15x 2-posteľová izba, 1x 5-posteľové štúdio, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 5-posteľový apartmán, 2x 3-posteľový apartmán - reštaurácia - 50 miest - spoločenská miestnosť - 90 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami a trámový drevený strop s podhľadom III. NP - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou - krytina s kanadského šindľa - vnútorné omietky stierkové - eurookná - dvere a zárubne plné drevené - podlahy - keramická dlažba v hyg. zariadeniach, kuchyni a zádverí, plávajúce laminátové podlahy, veľkoplošné parkety a koberce v obytných miestnostiach - vykurovanie - kotol na tuhé palivo, 2x plynový kotol - zásobník na TÚV - IS - elektrika, plyn - studňa - ČOV Popis pozemku: - mierne svahovitý - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, altánky, detské ihrisko Hotel ponúka: - kompletne zariadené ubytovacie kapacity s pravidelnou klientelou - reštauráciu a spoločenské priestory vhodné pre akcie, svadby či teambuildingy - prístup k zjazdovkám a turistickým chodníkom - stabilnú prevádzku a výborné meno medzi návštevníkmi Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá hotový, plne funkčný podnik v krásnom horskom prostredí s celoročným potenciálom – zimné lyžovanie, letná turistika, firemné a rodinné podujatia. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi príjemný a zaujímavo dispozične riešený 3 – izbový byt na ulici Magurská v Prešove. Byt má výmeru 75 m² a jeho súčasťou je loggia a priestranný šatník. Nachádza sa na 8. poschodí 8 - podlažného bytového domu a prislúcha k nemu pivnica. Dispozícia bytu: - zmenená dispozícia - orientácia V - Z - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa s loggiou a detská izba Popis bytu: - kompletná rekonštrukcia - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere zn. ADLO - vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou - murované bytové jadro - kúpeľňa s rohovou vaňou a murovaným sprchovacím kútom - samostatná toaleta s umývadlom - plastové okná - plávajúca laminátová podlaha a dlažba - izolácia stropov polystyrénom - nová priestranná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka), samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a špajzovou skrinkou - útulne zariadená obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou - spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na loggiu - detská izba so vstavanou skriňou - šatník - optický internet Popis bytového domu: - zateplený - zrekonštruovaná strecha a spoločné priestory - výťah Byt sa predáva zariadený. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, nákupné centrá – Max, Eperia, Koral, zdravotnícke zariadenia – Poliklinika Procare, školy, materské školy, MHD, fitness centrum, reštaurácie, detské ihriská, kúpalisko Plaza Beach, zimný štadión PSK Aréna, atď. Teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.