Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v podkroví bytového domu na Žabotovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (bez výťahu) ako jediný byt na danom podlaží, čím ponúka príjemné súkromie. Celková podlahová plocha bytu je 58,61 m² + pivnica. BYT: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci nej boli realizované nasledovné práce: výmena elektroinštalácie, radiátorov a zhotovenie novej vodoinštalácie v kuchyni, nové omietky, maľovky a podlahy z masívneho dreva, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, komínový digestor),vybudovanie praktických vyvýšených pódií v obytných miestnostiach, montáž klimatizácie s výkonom pre celý byt, inštalácia bytového elektronického alarmu, nové IT rozvody a káblová televízia, vnútorné keramické parapety, žalúzie a sieťky proti hmyzu. V roku 2009 bola taktiež realizovaná čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena plastových okien, dlažby v predsieni a kuchyni, bezpečnostných a interiérových dverí. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa so samostatným šatníkom. Všetky okná sú orientované na západ, s výhľadom na Slavín a tenisové kurty. Byt je tichý, aj napriek výbornej polohe v blízkosti Hlavnej železničnej stanice. K bytu prislúcha aj pivnica (nie je započítaná v podlahovej ploche). Mesačné náklady: 225 € (správa, kúrenie, voda),cca 40 € elektrina (využívané na varenie, ohrev vody aj klimatizáciu),internet a TV – UPC, plyn je v byte prítomný, ale momentálne neaktívny (zaplombovaná prípojka). BYTOVÝ DOM: kolaudovaný v roku 1958,vlastná plynová kotolňa (od 2009),zateplenie zrealizované v roku 2013,uzatvorený spoločný dvor s prístupom len pre vlastníkov bytov, Byt je ideálny ako investícia alebo pre klienta hľadajúceho bývanie s charakterom v centre mesta s výbornou dostupnosťou a atmosférou tradičného Starého Mesta. Cena bytu: 225 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis realitnej kancelárie Tom & Tiles. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na čísle 0903 168 440 alebo e-mailom na kachlik@ttre.sk.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom skladové priestory v industriálnom parku s možnosťou parkovania a prenájmu voľných plôch vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Prievozskej ulici v blízkosti Mlynských Nív a centra. SKLADOVÝ PRIESTOR: Úžitková plocha priestoru je 2 x 550 m2 Skladový priestor pozostáva z haly na dvoch poschodiach Na pozemku je možné zaparkovať rôzne druhy vozidiel. K priestoru je možné prenajať spevnené plochy a sklady rôzne výmery. Voľný ihneď. LOKALITA: Skladový priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov s výborným dopravným napojením na obchvat a centrum mesta. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: dohodou V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v projekte OMNIA s možnosťou parkovania vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Tomášikovej ulici. KANCELÁRSKY PRIESTOR: Úžitková plocha priestoru je 173 m2, ktorý je situovaný na 2. poschodí v objekte OMNIA s recepciou. V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy. K priestoru je možné prenajať parkovacie miesta v cene 75,-€ bez dph/mesiac. Voľný ihneď. V ponuke máme aj väčšie/menšie kancelárske priestory, pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. LOKALITA: Kancelársky priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov s výborným dopravným napojením na Tomášikovú ulicu ako aj Trnavskú cestu. CENA: 2069 € + dph + energie 604 €/mesiac 75 € + dph za garážové miesto AKCIA: zľava vo výške 50% z ceny nájmu počas troch mesiacov ( pri trvaní nájmu min rok) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v projekte OMNIA s možnosťou parkovania vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Tomášikovej ulici. KANCELÁRSKY PRIESTOR: Úžitková plocha priestoru je 31 m2, ktorý je situovaný na 2. poschodí v objekte OMNIA s recepciou. V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy. K priestoru je možné prenajať parkovacie miesta v cene 75,-€ bez dph/mesiac. Voľný ihneď. V ponuke máme aj väčšie kancelárske priestory, pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. LOKALITA: Kancelársky priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov s výborným dopravným napojením na Tomášikovú ulicu ako aj Trnavskú cestu. CENA: 379 € + dph + energie 109 €/mesiac 75 € + dph za garážové miesto AKCIA: zľava vo výške 50% z ceny nájmu počas troch mesiacov ( pri trvaní nájmu min rok) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom skladové priestory ( 2x 75 m2 ) vhodné ako dielňa/servis/sklad v industriálnom parku s možnosťou parkovania vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov v blízkosti Mlynských Nív a centra. SKLADOVÝ PRIESTOR: Úžitková plocha priestoru je 170 m2 Skladový priestor pozostáva z dvoch skladov a kancelárie Na pozemku je možné zaparkovať rôzne druhy vozidiel. K priestoru je možné prenajať spevnené plochy a sklady rôznej výmery. Voľný ihneď. LOKALITA: Skladový priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov s výborným dopravným napojením na obchvat a centrum mesta. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: dohodou V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom reprezentatívny showroom v lukratívnom projekte OMNIA, ktorý sa nachádza v srdci Ružinova na Tomášikovej ulici. SHOWROOM – BENEFITY Výmera 188 m² s presklenou fasádou a vysokou svetlou výškou Lokalita s vysokou frekvenciou ľudí Možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž Špičkové priestory – moderný dizajn, veľkorysý otvorený priestor Ideálne pre showroom, obchod, prémiové služby alebo reprezentatívnu kanceláriu O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je prestížny polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v tesnej blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s 560 parkovacími miestami. Obchodná pasáž s prémiovými službami. Dostupnosť parkovania: 55 vonkajších miest + 470 rezidenčných parkovacích miest CENA A KONTAKT Cena nájmu: dohodou V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk © Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Ponúkame na postúpenie nájmu plne zariadený, 10 rokov zabehnutý a výnimočne koncipovaný zážitkový priestor UNDEADARENA o výmere 2 451 m², situovaný v industriálnom areáli Matador, Kopčianska 20, Bratislava – Petržalka. Priestor sa nachádza na 3. poschodí bývalej továrne a je po kompletnej rekonštrukcii so zachovaním industriálneho charakteru. Vďaka blízkosti železničnej stanice Vienna Gate je ľahko dostupný aj pre rakúsku klientelu. Funkčné zóny: Obslužné zázemie: vstupná hala, sociálne zariadenia, réžia, technické miestnosti, fajčiarska zóna Herná zóna (cca 1 200 m²): temný escape/lasertag dungeon – unikátny horrorový labyrint Eventový priestor (250 m²): bar, DJ stage, ozvučenie, osvetlenie, klubové efekty, projekcia, chillout zóna, kapacita 300–400 osôb Výhody a možnosti využitia: Najväčšia escape aréna v Európe. Ideálne pre escape hry, lasertag, airsoft, filmové produkcie, zážitkové aktivity či firemné eventy. Priestor využívaný pre hudobné videoklipy a influencer marketing. Silná značka a mediálny dosah (viac ako 10 rokov histórie) Technické vybavenie: Nová elektrická inštalácia 400 V / 230 V (3F / 80A)Prípojka vody (WC, bar), možnosť prípojky plynu a internetu. Kamerový systém (cca 20 kamier), pevné zázemie. Priestor nie je vykurovaný centrálne ( možnosť plynovej prípojky) Bez výťahu – možnosť zriadenia stavebnej plošiny Ďalšie informácie: Forma prevodu: postúpenie nájmu vrátane zariadenia a rekvizít Nájomné: cca 8 €/m²/rok (dohodou so správcom) Investícia do priestoru: 130 000 € ( bez úveru ) Cena: dohodou Dostupnosť: flexibilná Web, značka a marketingové kanály: nie sú súčasťou predaja, možnosť individuálnej dohody Fotogaléria a bližšie info: undeadarena.com Kontaktujte nás: Telefón: 0903 168 440 E-mail: kachlik@ttre.sk © Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový mezonetový byt s veľkorysými terasami a uzatvárateľnou garážou situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Námestí sv. Františka v Bratislave – Karlovej Vsi, len pár krokov od parku SNP v Líščom údolí. Dispozícia a výmera Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a disponuje celkovou podlahovou plochou 170,1 m². Úžitková plocha bytu je 100,5 m² . K bytu prislúchajú až dve terasy: - terasa s výmerou 59,6 m² s panoramatickým výhľadom - menšia terasa 10 m² s výstupom z obývacej izby - murovaná pivnica 3 m² Spodné podlažie: - vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - výstup na menšiu terasu (10 m²) Horné podlažie: dve priestranné spálne s množstvom úložného priestoru veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou výstup na hlavnú terasu (59,6 m²) s výnimočnými výhľadmi Mesačné náklady pre 3 osoby: cca 230 € + elektrina Lokalita Byt sa nachádza na úpätí Malých Karpát v tichej a žiadanej časti Karlovej Vsi. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody (Billa, Lidl), lekárne, školy a škôlky kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy a turistické chodníky, výborné dopravné napojenie (MHD 2 min. pešo, rýchly prístup na obchvat) K bytu sa predáva aj samostatná uzatvárateľná garáž s úložným priestorom (7 m²) v cene 49.000 € – kúpa garáže je podmienkou predaja. Cena nehnuteľnosti: 409.000 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie Tom & Tiles Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: tel: 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk © Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie Tom & Tiles. Zabezpečujeme profesionálny právny servis, prepis nehnuteľnosti, financovanie a poradenstvo.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka exkluzívne na predaj za uvádzaciu cenu priestranný 4 - izbový rodinný dom bungalov so záhradou a parkovacím miestom pre 2 autá. RD je umiestnený v pokojnej zastavanej časti obce Hurbanova Ves. RD sa predáva vo vysokom štandarde. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, moderný dizajn a príjemné prostredie. DOM: Hurbanova Ves, okres Senec úžitková plocha 101 m2 výmera pozemku 616 m2 novostavba, rok 2024, plánované dokončenie do vysokého štandardu 2/2025 predpríprava na krb ( komín ) podlahové vykurovanie elektrické klimatizácia konštrukcia domu je z tehál Porotherm prístupová cesta - betónová IS: elektrina, voda a kanalizácia POPIS: Prízemie rodinného domu tvorí zádverie so samostatným WC, obývacia izba kuchyňou a s jedálňou, ktoré spolu vytvárajú jeden veľkopriestor, komora, spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou a šatníkom, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby a zo spálne vedie výstup na krytú terasu Stropnú konštrukciu tvorí drevený krov. Okná a dvere sú kvalitné plastové, s izolačným trojsklom. Rodinný dom bude vybavený podlahovým vykurovaním, čo minimalizuje náklady na jeho prevádzku. Všetky konštrukcie spĺňajú teplotechnické a zvukoizolačné normy. OKOLIE: Obec Hurbanova Ves je vzdialená 8 km od Senca a cca 30 km od Bratislavy. Blízke okolie poskytuje možnosť využiť cyklotrasy, Aquapark v Senci a Slnečné jazerá. CENA : 265 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok v okolí Bratislavy s výbornou dostupnosťou v obci Hviezdoslavov. Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, zároveň však na skok do Bratislavy, tento pozemok je pre Vás ten pravý! POZEMOK: Pripravený pozemok ku stavbe so slnečnou orientáciou vo výmere 708 m2 s ideálnymi rozmermi. Disponuje inžinierskymi sieťami ( elektrina, voda, kanalizácia), betónovou osvetlenou prístupovou cestou. Regulatívy v zmysle UPI: 40% pre združené rodinné domy 30% pre samostatné rodinné domy - UPI k dispozícii k nahliadnutiu LOKALITA: Pozemok je situovaný v zaujímavej a pokojnej časti intravilánu na okraji obce v susedstve občianskej vybavenosti, v pešej dostupnosti vlakovej stanice a v blízkosti výjazdu na diaľnicu R7 - 15 min. od Bratislavy. Lokalita poskytuje kľudné bývanie na vidieku bez ruchu veľkomesta v rýchlo sa rozrastajúcej obci s infraštruktúrou – nákupné strediská BILLA, COOP jednota, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácie........ CENA: 148.000€ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj posledné exkluzívne obchodné/kancelárske priestory v projekte OMNIA s možnosťou parkovania vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Tomášikovej ulici. Komplex 4 budov je funkčne spojený pešou zónou so zeleňou a obchodnou pasážou. OBCHODNÝ PRIESTOR: Úžitková plocha priestoru je 41 m2, ktorý je situovaný na prízemí bytového domu blok C v projekte OMNIA. Vykurovanie ako aj chladenie je zabezpečené stropnými ventilátorovými jednotkami fan coil. Okná sú kvalitné hliníkové profily. Priestor je riešený ako open space. Výhodou je možné prispôsobenie kancelárií/obchodného priestoru podľa vlastných predstáv. V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy ( 55ks ). K priestoru je možné dokúpiť miesta v podzemnej garáži. Stavba bola realizovaná firmou Hant, a.s. a správcom objektu je priamo investor. Voľný ihneď. LOKALITA: Kancelársky priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov s výborným dopravným napojením na Tomášikovú ulicu ako aj Trnavskú cestu. CENA: 124 500 € + dph 24.000 € + dph za garážové miesto V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom obchodné priestory v projekte OMNIA s možnosťou parkovania vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Tomášikovej ulici. OBCHODNÝ PRIESTOR: Úžitková plocha priestoru je 42 m2, ktorý je situovaný na prízemí objektu OMNIA s výkladom do vnútrobloku. V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy. K priestoru je možné prenajať parkovacie miesta v cene 75 €/mesiac bez dph. V ponuke máme aj kancelárske priestory, pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov s výborným dopravným napojením na Tomášikovú ulicu ako aj Trnavskú cestu. CENA: 790 € + dph + energie podľa skutočnej spotreby 75 € + dph za garážové miesto V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk ©Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka exkluzívne na predaj za uvádzaciu cenu priestranný 4 - izbový rodinný dom bungalov so záhradou a parkovacím miestom pre 2 autá. RD je umiestnený v pokojnej zastavanej časti obce Hurbanova Ves. RD sa predáva vo vysokom štandarde. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, moderný dizajn a príjemné prostredie. DOM: Hurbanova Ves, okres Senec úžitková plocha 101 m2 výmera pozemku 616 m2 novostavba, rok 2024, plánované dokončenie do vysokého štandardu 2/2025 predpríprava na krb ( komín ) podlahové vykurovanie elektrické klimatizácia konštrukcia domu je z tehál Porotherm prístupová cesta - betónová IS: elektrina, voda a kanalizácia POPIS: Prízemie rodinného domu tvorí zádverie so samostatným WC, obývacia izba kuchyňou a s jedálňou, ktoré spolu vytvárajú jeden veľkopriestor, komora, spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou a šatníkom, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby a zo spálne vedie výstup na krytú terasu Stropnú konštrukciu tvorí drevený krov. Okná a dvere sú kvalitné plastové, s izolačným trojsklom. Rodinný dom bude vybavený podlahovým vykurovaním, čo minimalizuje náklady na jeho prevádzku. Všetky konštrukcie spĺňajú teplotechnické a zvukoizolačné normy. OKOLIE: Obec Hurbanova Ves je vzdialená 8 km od Senca a cca 30 km od Bratislavy. Blízke okolie poskytuje možnosť využiť cyklotrasy, Aquapark v Senci a Slnečné jazerá. CENA : 265 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok s výnimočnou polohou v srdci obce Nová Lesná, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci regiónu Vysokých Tatier. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme TANAP (2. stupeň ochrany), v zastavanom území určenom na výstavbu rodinných domov. Územnoplánovacia dokumentácia umožňuje výstavbu nízko podlažnej rezidenčnej zástavby v súlade s regulami ochrany prírody. Hlavné výhody: Lukratívna a tichá lokalita – atraktívna časť s rekreačným charakterom a vysokým dopytom po nehnuteľnostiach Plná vybavenosť – možnosť napojenia na inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Výborná dostupnosť – asfaltová prístupová komunikácia, do 10 min. autom od Starého Smokovca Turistický a rekreačný raj – ideálne miesto pre výstavbu rodinných víl alebo rekreačných apartmánov Vysoká investičná hodnota – záujem o lokalitu v posledných rokoch prudko stúpa, vhodné pre developera aj súkromného investora Technické údaje: • Parcelné číslo: 1305/60 • Celková výmera: 4 428 m² • Územný plán: Územie určené na výstavbu RD Pozemok je rovinatý, slnečný, s nádherným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Je situovaný v časti obce s množstvom novostavieb a súkromných víl. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami. CENA: 715.000 EUR bez DPH vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk