Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, kde nebudete robiť kompromisy v priestore ani v lokalite? Práve ste ho našli! Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpríjemnejších štvrtí priamo na Hečkovej ulici, len na skok od obľúbeného Bôrika! Tu máte všetko pod nosom: zeleň, parky, pokojnú atmosféru, no zároveň ste kúsok od centra. ČO VÁM BYT PONÚKA? Kráľovský priestor: Až 82 m² čistej obytnej plochy – ideálne zázemie pre veľkú rodinu. Súkromie pre každého: 3 samostatné (nepriechodné) izby. Praktická dispozícia: Osobitná kuchyňa s výstupom na balkón, samostatné WC a bonus – vlastná špajza! Až 3 balkóny! Ranná káva, sušenie prádla alebo letný relax? Miesta máte dosť. Pripravený na nasťahovanie: Byt prešiel staršou, no plne funkčnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný! Vynikajúce parkovanie: Hneď pri bytovke nájdete veľkokapacitné parkoviská. Flexibilný majiteľ: V byte je starší, ale funkčný nábytok. Majiteľ byt buď kompletne vyprace, alebo Vám doplní nevyhnutné vybavenie. Mesačný prenájom vrátane zálohových platieb za energie a služby predstavuje celkom 730€. Administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016864. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Najväčší problém tohto bytu? Nebudeš vedieť, kde byť skôr! Zobudíte sa v slnkom zaliatej spálni s vlastnou kúpeľňou, kávu si pripravíte v dokonalej kuchyni a večer s pohárom vína zakončíte na terase s dychberúcim výhľadom na západ slnka a okolité kopce. Znie to ako sen? V mladom komplexe Europalace v Žiline je to každodenná realita. Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových, ale o neopakovateľnom zážitku z bývania. Videoobhliadka: youtube.com/shorts/LqH1BVFq798 Srdce domova tvorí denná časť, ktorá má úctyhodných 63 m². Tento vzdušný a presvetlený priestor, kde sa spája obývačka s masívnou sedačkou, jedáleň a na mieru robená kuchyňa s raňajkovým pultom Vám vezme dych. Vybavená je tými najlepšími spotrebičmi od Miele a chladničkou Liebherr. Či už chystáte nedeľný obed alebo rodinnú oslavu, toto miesto si zamilujete. Terasa, ktorá si Vás získa. Priamo z obývačky urobíte len krok priamo na úžasnú terasu orientovanú na juhozápad. Z 15. poschodia obytnej veže máte panorámu Žiliny ako na dlani. Súkromie a komfort pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa ponúka zázemie ako v luxusnom hoteli – vstavané šatníky a súkromná kúpeľňa. Vaše deti alebo hostia ocenia ďalšie dve priestranné izby. Byt disponuje celkovo až dvomi kúpeľňami s prvotriednou sanitou značky Grohe a naviac jednou samostatnou toaletou. Život bez starostí. K dispozícii máte 24/7 bezpečnostnú službu, kamery, a priamo „pod nosom“ reštauráciu, zubnú ambulanciu, lesopark či športoviská. Do centra mesta ste autom za 5 minút a napojenie na diaľnicu smer BA/KE je dostupné do 3 minút. Čísla, ktoré hovoria za všetko! Byt s terasou a murovanou pivnicou: 167,95 m², Garážový box s obrovským úložným priestorom: 21 m², Garážové parkovacie státie: 12,75 m². Kde by ste v tomto byte trávili najviac času Vy? Príďte to zistiť osobne. Tento výnimočný priestor treba zažiť. Cena nehnuteľnosti: Byt 421.300€ Parkovacie státie ​​​25.400€ Parkovací box s úložným priestorom 29.500€ Niektoré fotografie boli digitálne upravené (virtuálny staging) pomocou umelej inteligencie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016718. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte ideálne miesto pre vaše nové rodinné sídlo v obklopení hôr, alebo výnimočnú investičnú príležitosť na rozvoj agroturistiky či rekreačného bývania? Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný pozemok o výmere 1 638 m², ktorý sa nachádza v malebnej a pokojnej obci Lutiše. Pozemok sa predáva v celku a vďaka svojej rozlohe a polohe ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu variabilitu využitia. Pozemok je svojou výmerou a konfiguráciou priam predurčený na investičný a stavebný potenciál: Súkromné rodinné sídlo / Chata: Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu alebo veľkorysej rekreačnej usadlosti s veľkou záhradou a sadom. Lukratívny investičný projekt: Výborná príležitosť pre developerov a investorov! Rozloha pozemku umožňuje výstavbu jednej alebo viacerých (napr. troch) samostatných zrubových či rekreačných chát. CHARAKTERISTIKA POZEMKU: Výmera: 1 638 m² (predaj v celku). Terén: Takmer rovina, ktorá zabezpečuje prirodzené členenie priestoru a nádherné, nerušené výhľady na okolitú horskú krajinu. Prístup: Svahovitý priamy zjazd z hlavnej obecnej komunikácie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: Možnosť napojenia (v dosahu / pri pozemku). Voda: Riešenie formou vyvŕtania vlastnej studne (dostatok podzemnej vody v lokalite, nezávislosť od verejného vodovodu). Odpad: Možnosť vybudovania vlastnej čistiacej stanice odpadových vôd (ČOV) alebo žumpy. Plyn: V danej lokalite nie je dostupný. LOKALITA A OKOLIE: Obec Lutiše je skrytým klenotom na rozhraní Kysúc a Malej Fatry. Je vyhľadávaná pre svoje dokonalé ticho, čistý horský vzduch a nedotknutú prírodu, ďaleko od mestského stresu a masového turizmu. Okamžitý prístup k turistickým chodníkom, cyklotrasám a hubárskym lokalitám. Výborná strategická poloha s rýchlou dostupnosťou do obľúbených turistických stredísk: Stará Bystrica (Slovenský orloj), Terchová a Vrátna dolina (turistika, lyžovanie), či Kubínska hoľa. Bezproblémová a rýchla dostupnosť do krajského mesta Žilina. Nechcete strácať čas vybavovaním stavebného povolenia a preferujete bývať ihneď? Máme pre Vás riešenie na susednom pozemku: realitymgm.sk/estate/16578/5-izbovy-rodinny-dom-s-velkym-potencialom-lutise-?admin=1 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016580. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj slnečný upravený stavebný pozemok o rozlohe až 4.827 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Pozemok je ideálne osadený pod lesom a ponúka panoramatické výhľady na Hričovskú priehradu a pohorie Malá aj Veľká Fatra. Prístupný je po asfaltovej obecnej ceste. Inžinierske siete: Elektrina - v riešení bod napojenia Voda - studňa na pozemku Odpad - žumpa/koreňová čistička Plyn - nedostupný LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 5 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 3 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016586. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom moderný pracovný priestor v novo postavenej budove s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. Budova je vyhotovená vo vysoko kvalitnom štandarde a prešla kolaudáciou v roku 2025. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup do skladu vrátane nákladného vjazdu. Dispozícia voľného priestoru: Skladový priestor na prízemí cca 400 m2 s možnosťou rozdelenia na menšie celky podľa potrieb klienta Kancelárie na poschodí vrátane sociálneho zázemia a kuchyne cca 150 m2 s možnosťou rozdelenia na menšie celky podľa potrieb klienta Štandard budovy tvorí: Parkovacie miesta Recepcia Kamerový a zabezpečovací systém Kuchynka s vybavením Sociálne zariadenia Šatne Sieťové LAN rozvody pre internet Podlahové vykurovanie s reguláciou Klimatizácia Fotovoltaický systém Služby v cene prenájmu: Parkovanie Upratovanie vrátane všetkých hygienických a spotrebných materiálov Internetové pripojenie Vykurovanie Elektrina Spotreba vody Vývoz odpadu Výhody: Možnosť vybavenia nábytkom na mieru podľa želaní klienta Moderné priestory Všetky náklady v cene mesačného prenájmu Cena: Sklad 5,50€/m2/mesiac Administratíva 8,50€/m2/mesiac Cena mesačného nájmu je bez DPH vrátane všetkých prevádzkových nákladov! Lokalita Budova sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku v nádhernej prírode obce Kľače vzdialenej len 5 minút jazdy autom z Rajca a Rajeckých Teplíc. Do krajského mesta Žilina je to len 20 minút. Obec Kľače poskytuje dobré autobusové aj vlakové spojenie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016576. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoju firmu, showroom s výbornou dostupnosťou alebo strategický skladový uzol? Tento moderný priestor ponúka flexibilné komerčné riešenia na jednom mieste. Areál je navrhnutý tak, aby vyhovel potrebám korporátnych spoločností, retailových sietí, logistických prevádzok, ale aj malým a stredným podnikateľom. Ponúka široké možnosti komerčného využitia na strategickom dopravnom uzle krajského mesta Žilina. Predstavte nám Vašu potrebu a My sa prispôsobíme! VIDEO: youtube.com/shorts/UO8WPPLsKhA STRATEGICKÁ LOKALITA A LOGISTIKA Park Prosperity sa nachádza na kľúčovom dopravnom uzle v Žiline, čo zaručuje vynikajúce napojenie na dôležité cestné ťahy: Diaľnica D1: Smer Bratislava – Košice. Diaľnica D3: Smer Poľsko. Mestský okruh: Okamžitý prístup do centra aj okrajových častí mesta. Dopravná dostupnosť: Parkovanie: 55 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli. Prístup: Neobmedzený vjazd pre vozidlá do 3,5 t. Nákladná doprava: Povolený prístup pre 8-tonové vozidlá (2 x denne). ŠTANDARD A SLUŽBY Celý areál kladie dôraz na bezpečnosť a technologické zázemie, aby ste sa mohli plne sústrediť na svoje podnikanie: Bezpečnosť: Celý objekt je pod dohľadom 24-hodinovej strážnej služby. Konektivita: Vysokorýchlostný internet a vlastná telefónna ústredňa sú samozrejmosťou. Flexibilita: Priestory typu open space aj klasické kancelárie je možné dispozične upraviť na mieru. Reprezentatívnosť: Moderná architektúra a udržiavané prostredie zvyšujú kredit vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PARK PROSPERITY? Všetko pod jednou strechou: Kombinácia skladu, reatail, showroomu a administratívy na jednej adrese. Výborná viditeľnosť: Lokalita s vysokým pohybom potenciálnych klientov. Komfort pre zamestnancov: Skvelá dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. CENOVÉ PODMIENKY Typ priestoru Výmera Nájomné (bez DPH) Energie a služby Kancelárske priestory 640 m² od 7,50 €/m²/mesiac 3,00 €/m²/mesiac Retail / Obchodné priestory 732 m² od 12,00 €/m²/mesiac 3,00 €/m²/mesiac Skladovo-obchodné priestory 2 048 m² od 5,50 €/m²/mesiac 3,00 €/m²/mesiac Zaujala vás táto ponuka? Radi vám priestory ukážeme osobne a pripravíme cenovú ponuku presne podľa Vašich potrieb. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016587. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Zabudnite na hluk dopravy. Ponúkame na predaj pozemok v malebnom prostredí na konci Vadičovskej doliny. Ak túžite po bývaní v obklopení lesov, s čistým vzduchom a komunitou, ktorá drží spolu, Horný Vadičov je jasná voľba. Perfektný terén pre váš nový domov alebo víkendovú chalupu. Predstavujeme Vám na predaj parcelu o variabilnej výmere od 1157 m2 s právoplatnou územno-plánovacou informáciou, že ide o stavebný pozemok. Pozemok majú juho-západnú orientáciu so zvažujúcim sa terénom vďaka čomu je celodenne slnečný. Nachadza sa na okraji obce v oblasti s miernym osídlením a zmiešanou zástavbou. K pozemku vedie obecná prístupová cesta (nutnosť dobudovania), IS dostupné cez prístupovú cestu 150 metrov. Cez pozemok prechádza vedenie plynu (na mape je vyznačené trasovanie), pozemok je tak možné využiť čiastočne na výstavbu. Obec Dolný Vadičov predstavuje ideálny kompromis medzi nerušeným súkromím a dostupnosťou do mesta. Dostupnosť: Krajské mesto Žilina je vzdialené len 20 minút cesty, Kysucké Nové Mesto len 15 minút. Vybavenosť: Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Bonus: Lokalita je vyhľadávaná vďaka rekreačnému areálu a možnostiam turistiky či cykloturistiky priamo od prahu vašich budúcich dverí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA00 16348. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok o celkovej výmere 3551 m2 v obci Turie vzdialenej len 10 minút jazdy autom od krajského mesta Žilina. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, bez IS, klasifikovaný ako trvalý trávnatý porast v územnom pláne obce vedený ako plochy na poľnohospodárske a rekreačné účely. Prístupová cesta je kamenisto - hlinená spevnená plocha. Lokalita Pozemok sa nachádza v tichej lokalite stojac na úpätí mierne svahovitého terénu. Pýši sa panoramatickým výhľadom na Rajeckú kotlinu s priamym výhľadom na Martinské hole. V blízkosti sa nachádzajú lúky a pasienky miestnej farmy, ktoré poskytujú romantické pohľady na pasúce sa zvieratá. Pozemok poskytuje priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016585. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o celkovej výmere až 192 m2 v centre mesta Rajec. Priestor sa pýši skvelým priamym výhľadom z prvého podlažia na námestie SNP. Rozloha poskytuje oprimálny priestor pre obchodné, skladové a kancelárske účely. Svojou polohou budova poskytuje výbornú dostupnosť k plnej občianskej vybyvenosti. Dispozične pozostáva priestor z dvoch veľkých miestonosti, každá o výmere 90 m2 a kancelárskeho zázemia 12 m2. Samotnú dispozíciu je možné zmeniť a vytvoriť tak celkom otvorený priestor alebo naopak je možné vytorenie menších uzavretých častí. Majiteľ ponúka prenájom aj jednotlivo. V zázemí sa nachádza vlastné WC. Cena mesačného prenájmu je 5 €/m2 bez energií. Energie (elektrina, kúrenie a voda) sú riešené rozpočítaním podľa skutočnej spotreby na základe meračacov. Vykurovanie je zabezpečené moderných úsporným kotlom zn. Buderus. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu priamo pri budove. Dostupnosť priestoru: ihneď Administratívny poplatok RK 200€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016592. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj staršiu chalupu v lokalite Horná Maríková časť Vlkov v tichej a prírodou bohatej lokalite Javorníkov. Chalupa bola skolaudovaná ako rodinný dom s prideleným súpisným číslom čo uľahčuje získanie bankového financovania. Stojí na pozemku s juho-západnou orientáciu so zvažujúcim sa terénom vďaka čomu je celodenne slnečný. Celková výmera predstavuje úžasných 953 m2. Nachádza sa v oblasti s miernym osídlením a prevažnou zástavbou rekreačných nehnuteľností. K chalupe je vypracovaný projekt na jej modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Voľbou tejto nehnuteľnosti môžete zrealizovať svoj sen o relaxe v prírode takmer okamžite. Lokalita ponúka pokojné prostredie s bohatou históriou, množstvom zelene, dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou. Poloha v strede obce je ideálnym východískovým bodom pre milovníkov turistiky, cykloturistiky a zimných športov v blízkom lyžiarskom stredisku. Od centra Považskej Bystrice je lokalita vzdialená do 15 minút jazdy autom, od mesta Žilina 45 minút a od mesta Trenčín 50 minút, takmer vždy bez dopravných obmedzení. Priamy výjazd na rýchlostné cestné komunikácie spájajúce smery Bratislava – Žilina je dostupný do 15 minút. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti približne 400 m. VÝHODY Zabezpečené inžinierske siete: elektrina, studňa Stavba zapísaná na LV ako rodinný dom Projekt rekonštrukcie spĺňajúci všetky architektonické, funkčné aj dispozičné požiadavky Vypracované geometrické zameranie Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016594. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám výnimočnú stavebnú parcelu vo vysoko cenenej mestskej lokalite Žilina - Bôrik, v blízkostí športovísk, parkov, gastro zariadení i nákupných možností. Lokalita je sama o sebe vynikajúcou investíciou ak túžite bývať do 5 minút jazdy od centra krajského mesta, a súčasne si užívať oázu pokoja vlastného rodinného domu! Video: youtube.com/shorts/s3NTQI8LMOo Dostupnosť IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Územný plán: dovoľuje výstavbu rodinných domov Záhrada o celkovej výmere takmer 750 m2 Vám vezme dych. Starostlivo udržiavaný trávnik štedrý na priestor, príjemné zákutia a premyslená kombinácia okrasných drevín Vás i Vašich hostí zakaždým očaria. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite neďaleko centra Žiliny, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Pešou chôdzou je to len pár minút do veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, stredných škôl, nemocnice, areálu univerzity, kostola, k veterinárovi a zastávkam MHD. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, plaváreň, letné kúpalisko, fitness a wellness zariadenia, blízke zóny športu a oddychu - mestský park Bôrik a lesopark Chrasť - sa môžu stať motiváciou pre Váš zdravší spôsob života. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 4 minút. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016590. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám príležitosť a to tento Meštiacky dom v centre mesta Žilina s rozsiahlou históriou s priamym prístupm na Mariánske námestie. Svojim jedinečným charakterom a históriou na významnej adrese ponúka široké možnosti komerčného využitia v oblastiach ako gastronómie, hotelierstva a maloobchodu. Majiteľ priestorov je pripravený participovať na rekonštrukcii podľa požiadaviek budúceho nájomníka! Video: youtube.com/shorts/jZqOfPswALU Dispozičná výmera podlahovej plochy pozostáva z nasledovných častí: 1. Časť prízemia 155 m2 - po kompletnej rekonštrukcii v súčasností využívané na gastro prevádzku 2. Časť prízemia 40 m2 - po kompletnej rekonštrukcii v súčasností využívané na služby s vlastným vchodom OBSADENÉ 2. Podzemné podlažie 70 m2 - využívané ako skladové a technické priestory Budova prešla v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je skolaudová ako budova Obchodu a služieb čo ju predurčuje na komerčné využitie. Bližšie informácie na dotaz v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016595. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám ideálnu investičnú príležitosť pre kúpu nadčasovo a prémiovo zariadeného komerčného priestoru vybaveného na kancelárske účely. Priestor je súčasťou modernej budovy EUROPALACE a disponuje čistou úžitkovou plochou takmer 230 m2 so širokou možnosťou využitia. Na lukrativite ponuky pridáva aktuálne obsadenie priestoru nájomníkom s kontraktom podľa dohody. Video: youtube.com/shorts/1_eNWl7IxYc Samotná budova je súčasťou vyhľadávanej a frekventovanej obchodnej časti mesta Žilina na sídlisku Vlčince. V budove sídli množstvo firiem, klientské centrum, prevádzky so službami a iné. Samotný priestor sa skladá zo vstupnej chodby, niekoľkých kancelárií, dvoch konferenčných miestností a spoločenskej miestnosti vybavenej kuchynským kútom a jedálenským setom. K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch vyhradených podzemných parkovacích miest priamo pri vstupe do budovy. Dispozícia vstupná chodba 2x manažérsky priestor 3x office priestor 1x spoločenská miestnosť vrátane kuchynskej a jedálenskej časti 1x audio/video miestnosť 1x konferenčná miestnosť 2x dedikované parkovacie miesto Vybavenie Zákazková výroba nábytku na mieru z kvalitných materiálov Inteligentná rekuperácia vzduchu FIBARO Automatická klimatizácia vo všetkých priestoroch Inteligentné LED osvetlenie všetkých miestností s riadením od FIBARO Vykurovanie centrálne - radiátory Zabezpečovací a kamerový systém s nofitikáciou Prístupy na čip/otlačok prsta Štrukturovaná kabeláž s vlastnou serverovňou a priestorom pre tlačové centrum Audio a Video od prémiového výrobcu BOSE 4 zónové sklá vráatne žalúzií Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej a dopravnej dostupnosti ide o strategickú polohu v blízkosti novovzninutých moderných obytných a kancelárskych súborov. V bezprostrednej blízkosti sú veľké sieťové obchody s potravinami, lekárne, poliklinika, prevádzky poskytujúce rôzne služby, školy, supermarkety, atletický štadión, kostol, gastro zariadenia, veľkosklady a mnoho ďalších. Lokalita má dobré dopravné napojenie na sieť mestskej hromadnej dopravy a na hlavné komunikácie. Vďaka svojej polohe je tak budova výborne dostupná z neďalekého centra mesta. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016713. Call centrum tel: 0910 86 11 86. Pôdorys:

Hľadáte dom, ktorý nezruinuje Váš rozpočet? Táto novšia stavba z roku 2004 (kolaudácia 2013) na útulnom pozemku 465 m² ponúka fantastický základ pre šikovného kutila či mladú rodinu s možnosťou okamžitého nasťahovania! Veľkou výhodou je premyslená dispozícia s až 2 kúpeľňami a možnosťou jednoducho zmeniť súčasný 4-izbový stav na plnohodnotný 5-izbový dom (predelením obývačky, ktorá disponuje množstvom okien a dvomi vchodmi). Video obhliadka: youtube.com/shorts/CtXWc7ruH3w PRÍZEMIE (Denná zóna): Srdce domu: Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom do záhrady – ideálne na letné grilovačky. Praktické zázemie: Samostatná, dobre vetraná špajza na potraviny a technická kotolňa. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom a toaletou. POSCHODIE (Nočná zóna): Súkromie pre každého: 3 samostatné, nepriechodné izby s výstupom na balkón. Kúpeľňa: Druhá kúpeľňa (nedokončená, no plne funkčná). Toaleta: Samostatne oddelená. Úložný priestor: Výlez na povalu, ktorý skvele slúži ako odkladací priestor na sezónne veci. Prečo je tento dom skvelá voľba? Pevný základ: Kvalitný pórobetón (Porfix) + 10 cm zateplenie. Voda (2 zdroje): Vlastný študijný vrt pre domácnosť a bezplatnú obecnú vodu z rezervoáru ideálna na polievanie záhrady. Kúrenie podľa Vás: Pôvodný kotol na pevné palivo je nefunkčný – ideálna šanca osadiť moderné tepelné čerpadlo alebo peletový kotol podľa dnešných štandardov! Odpad: Riešený 15 m³ žumpou. Dokonalý pokoj s výbornou dostupnosťou Obec Lutiše je skutočným rajom pre každého, kto túži po úteku pred mestským zhonom, hľadá čerstvý vzduch, božské ticho a bezprostredný kontakt s prírodou. Nachádza sa v nádhernom prostredí Kysuckej vrchoviny na dosah Malej Fatry, čo robíte blízko ideálne miesto na pokojné bývanie rodinné, chalupárčenie či aktívny oddych (turistika, cyklotrasy, hubárčenie obľúbenej Terchovej). Napriek dokonalému pokoju v obklopení hôr máte kompletnú občiansku vybavenosť a väčšie mestá na dosah ruky po kvalitných cestách. BONUS NA ZÁVER: K domu je možné dokúpiť susedný stavebný pozemok s výmerou až 1.638 m². Ideálny na stavbu ďalšieho domu alebo ako výborná investícia! Ponuka: realitymgm.sk/estate/16580/velkorysy-stavebny-pozemok-s-potencialom-lutise?admin=1 Tento dom si pýta menšiu investíciu a šikovné ruky, no odvďačí sa vám rodinnému komfortu na dlhé roky. Fotografie boli upravené upravené umelou inteligenciou a odrážajúcou skutočnú realitu. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016765. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte únik z mesta do absolútneho pokoja? Ponúkame Vám malebný pozemok obklopený lesom a stromami, ktorý je ideálnym miestom pre oddych. Svahovitý charakter pozemku zaručuje krásne výhľady do zelene, pričom idylickú atmosféru dotvára potok tečúci v blízkosti pozemku. Celková výmera 1.195 m2 ponúka dostatok pohodlia. Investičný potenciál a stav sietí: Pozemok predstavuje výbornú strategickú investíciu s výhľadom na budúcu výstavbu rekreačnej chaty. Hoci je okolie už zastavané rodinnými domami a chatami, na samotnej parcele aktuálne nie je možná výstavba. Dôvodom je prebiehajúca aktualizácia územného plánu obce a plánovaná rozsiahla rekonštrukcia distribučnej siete elektriny. Po jej zrealizovaní bude dostupné plnohodnotné pripojenie na elektrickú sieť, čím pozemok výrazne získa na hodnote a bude pripravený na stavebné konanie. Vodu je možné riešiť vlastnou studňou, lokalita zaručuje kvalitnú vodu. Odvod odpadových vôd prostredníctvom koreňovej čističky alebo žumpy. Zatiaľ čo sa úradné a sieťové záležitosti doriešia, pozemok môžete okamžite využívať na aktívnu rekreáciu, pobyt v prírode či záhradkárčenie. Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kúsok vlastného lesa s dlhodobým potenciálom. Výnimočná lokalita a dostupnosť: Veľké Rovné, historická kolíska drotárstva, leží v nádhernom prostredí Javorníkov – raj pre turistiku, cyklistiku a hubárčenie. Aj napriek pokoju horského prostredia máte zabezpečenú skvelú dostupnosť. Okresné mesto Bytča je vzdialené len 15 minút autom, krajská Žilina necelú polhodinu. Len 15 minút od pozemku sa v Bytči nachádza výjazd na diaľnicu D1, čo zaručuje rýchle spojenie pre záujemcov z iných častí Slovenska. Výnimočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kúsok vlastného lesa s dlhodobým zhodnotením. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016766. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj stavebné parcely v malebnej obci Horná Maríková časť Vlkov v tichej a prírodou bohatej lokalite Javorníkov. Pozemky majú juho-západnú orientáciu so zvažujúcim sa terénom vďaka čomu sú celodenne slnečné. Nachadzajú sa v oblasti s miernym osídlením a prevažnou zástavbou rekreačných nehnuteľností. Získané stavebné rozhodnutie, vypracovaná projektová dokumentácia na realizáciu troch samostatných rekreačných nehnuteľností a vybudované prípojky elektriny zabezpečujú pre budúceho vlastníka komfortnú realizáciu budúcich stavieb. Súčasťou ponuky je aj staršia chalupa skolaudovaná ako rodinný dom s prideleným súpisným číslom čo uľahčuje získanie bankového financovania. K chalupe je vypracovaný projekt na jej modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Voľbou tejto nehnuteľnosti môžete zrealizovať svoj sen o relaxe v prírode takmer okamžite. Celá ponuka CHATY A: realitymgm.sk/estate/16594/vas-kusok-raja-chalupa-horna-marikova-vlkov-javorniky-?admin=1 Lokalita ponúka pokojné prostredie s bohatou históriou, množstvom zelene, dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou. Poloha v strede obce je ideálnym východískovým bodom pre milovníkov turistiky, cykloturistiky a zimných športov v blízkom lyžiarskom stredisku. Od centra Považskej Bystrice je lokalita vzdialená do 15 minút jazdy autom, od mesta Žilina 45 minút a od mesta Trenčín 50 minút, takmer vždy bez dopravných obmedzení. Priamy výjazd na rýchlostné cestné komunikácie spájajúce smery Bratislava – Žilina je dostupný do 15 minút. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti približne 400 m. VÝHODY Zabezpečené inžinierske siete: elektrina, studňa Stavebné povolenia, územné rozhodnutia, vypracované geometrické zameranie a inžinierskogeologický prieskum Projekt výstavby a rekonštrukcie rekreačných nehnuteľností, spĺňajúci všetky architektonické, funkčné aj dispozičné požiadavky CHATA A Rodinný dom s pozemkom o výmere 953 m2 + podiel v prístupovec ceste 195 m2 41.700,- € (VOĽNÝ) CHATA B Pozemok o výmere 897 m2 + podiel v prístupovec ceste 195 m2 37.990,- € (REZERVÁCIA) CHATA C Pozemok o výmere 1221 m2 + podiel v prístupovec ceste 195 m2 47.990,- € (VOĽNÝ) CHATA D Pozemok o výmere 1419 m2 + podiel v prístupovec ceste 195 m2 54.990,- € (PREDANÝ) Popri atraktívnej adrese je ďalším výrazným benefitom možnosť odkúpenia celého územia za výhodných pomienok. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016821. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj stavebný pozemok s variablinou výmerou vo vyhľadávanej priemyselnej časti mesta Žilina. Pozemok má rovinatý terén so spevnenou betónovou plochou vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku existuje pôvodný sklad vyhotovený z dreva, zapísaný na LV ako sklad. Rovinatý terén a dostupné IS zabezpečujú pre budúceho vlastníka komfortnú realizáciu svojho podnikateľského zámeru. Lokalita ponúka výborné komerčné prostredie s dobrou dostupnosťou, vynikajúcim dopravným napojením a nevyhnutnou občianskou vybavenosťou. Do centra krajského mesta Žilina je lokalita vzdialená do 5 minút jazdy autom. Priamy výjazd na rýchlostnú komunikáciu spájajúcu smer Žilina - Bratislava - Košice je dostupný rovnako do 5 minút jazdy autom. Zastávka MHD a Vlaku sa nachádza vo vzdialenosti približne 400 m od areálu. VÝHODY Rovinatý terén až 4.170 m2 V areály dostupné všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, internet (v štádiu získavania bodov napojenia) Územný plán schválený pre priemyselnú výstavbu, administratívu, občianskú vybavenosť, ihriská a zeleň. Asfaltový spevnený prístup cez vrátnicu Popri atraktívnej adrese je ďalším výrazným benefitom možnosť variabilného rozdelenia parcely s odkúpením jej časti. Uvedená cena 250€/m2 je bez DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016816. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Reprezentatívne sídlo pre Vašu firmu: Bánová Park ponúka kancelárie na mieru, obrovské parkovisko a vlastné sklady! Videoobhliadka: youtube.com/shorts/ptfElfX9zpk Jeden pre svoj biznis priestor, ktorý spája moderné technológie a absolútnu flexibilitu? Predstavujeme Vám čerstvo skolaudovanú administratívnu budovu Bánová Office Park v Žiline. Tento komplex je navrhnutý tak, aby bol plne prispôsobený Vášmu rastu – od usporiadania stolov až po skladovacie kapacity. Vaše vlastné poschodie (2. NP – 375 m²) K dispozícii je Vám celé druhé nadzemné podlažie. Vysoká variabilita vnútorného usporiadania Vám umožňuje vytvoriť si open-space, oddelené kancelárie alebo kombinované pracovné zóny presne podľa DNA Vašej firmy. Nemajte starosti od fit-out sa postaráme. Sklady hneď vedľa kancelárie (145 m² – 761 m²) Máte e-shop, distribúciu alebo potrebujete archív? Obrovskou výhodou tohto areálu je možnosť prenajať si sklady priestor nachádzajúce sa v tesnej blízkosti budovy. Výmeru si môžete vykladať z menších celkov až po veľkorysých 761 m². Technologický štandard pre maximálny komfort Budova s ​​betónovým skeletom a hliníkovými celopresklenými oknami vyžaduje potrebného svetla. Ideálna klíma: Vykurovanie a chladenie zabezpečujú moderné tepelné čerpadlá, o neustálom prísune čerstvého vzduchu sa stará rekuperácia. Bezpečnosť na prvom mieste: Vstup cez elektronický vrátnika, kamerový systém v spoločných priestoroch tak vzdialeným dohľadom SBS a nočným napojením na PCO. Bezstarostná prevádzka: V budove sa nachádza výťah a čistota spoločných priestorov, vrátane umývania presklených fasád, pre Vás zabezpečuje externú upratovaciu spoločnosť. Parkovanie a strategická lokalita Zabudnite na ranný stres s hľadaním parkovacieho miesta. Areál poskytuje až 60 vlastných parkovacích miest 15 pred budovou a 45 vyhradených miest len ​​pár metrov za ňou. Tiché prostredie: Budova sídli v mestskej časti obklopenej zelenou, čo zabezpečuje hlučnosť a ideálne podmienky na sústredenú prácu. Výborná: Diaľničný privádzač Žilina – Juh je vzdialený len 6 minút jazdy autom. Pre zamestnancov bez auta je výhodou zastávka MHD (č. 21) vzdialená iba 2 minúty chôdze. Využite príležitosť ušiť si firemné priestory presne na mieru a získajte BONUS pri dlhodobej spolupráci v podobe akéhokoľvek rent-free (nájné prázdniny) na uľahčenie Vášho štartu v nových priestoroch! Cena mesačného prenájmu vrátane mesiaca predstavujedu priestor (fit-out sumu od 10,50 €/m 2 v závislosti od dĺžky kontraktu. Pôdorys a komplexné podklady na vyžiadanie v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016823. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte bývanie, kde bude mať celá rodina dostatok priestoru, no zároveň nechcete bývať mimo mesta? Tento veľkorysý 4-izbový byt na Nešporovej ulici v Žiline ponúka naozaj veľa priestoru, súkromia a pohodlia. S výmerou 142,5 m² je skvelou alternatívou k rodinnému domu pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a zároveň nechcú robiť kompromisy v priestore. A ešte jedna dôležitá vec – majiteľ víta rodiny s deťmi a nebráni sa ani domácim zvieratkám. VEĽA PRIESTORU PRE KAŽDÉHO Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na najvyššom podlaží a je jediným bytom na celom poschodí. To prináša príjemný pocit súkromia a pokoja. Na ploche 142,5 m² nájdete všetko, čo môže veľká rodina potrebovať: Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa má aj praktickú špajzu. Nočná časť ponúka až 3 samostatné nepriechodné spálne, takže každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor. K dispozícii je aj samostatná technická miestnosť a práčovňa, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. V byte sa nachádza samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. BALKÓN NA RELAX Veľký balkón ponúka priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Je vybavený výsuvnou markízou a vlastným grilom. Byt má vlastné plynové kúrenie, vďaka čomu máte kontrolu nad vykurovaním aj spotrebou energií. GARÁŽ PRE DVE AUTÁ Veľkým bonusom je vlastná priestranná garáž pre dve autá, kde sa vozidlá parkujú za sebou. Okrem toho máte dostatok úložného priestoru priamo v byte a k dispozícii je aj pivnica. HLINY V – VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny V. V blízkosti máte Park Ľudovíta Štúra a do centra Žiliny sa dostanete pešo za pár minút. Je to miesto, kde môžete po práci zaparkovať auto, vyjsť z domu a väčšinu každodenných vecí vybaviť pešo. BYT JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt je kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Mesačné nájomné: 1 350 € vrátane energií, služieb, internetu a TV. Administratívny poplatok RK: 300 € Ak hľadáte veľký byt pre rodinu, potrebujete dostatok izieb, úložného priestoru a zároveň chcete zostať v meste, určite sa príďte pozrieť. Tento byt ponúka priestor, ktorý sa v bežných 4-izbových bytoch hľadá len veľmi ťažko. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016830. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde stačí len vybaliť kufre? Predstavujeme Vám najväčší tradičný 4+1 izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Žilina na sídlisku Vlčince III. Tento byt je dokonalou kombináciou mestského štýlu a bezprostrednej blízkosti prírody. Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (2021), vďaka čomu pôsobí mimoriadne zachovalo, čisto a príjemne. Premyslená zmena dispozície a rozloženie izieb zaručuje súkromie aj spoločné rodinné momenty: Srdce domova: Svetlá a vzdušná obývacia izba ideálna na relax. Nočná časť: Útulná spálňa s vlastným šatníkom a detská izba pre vaše plná možností. Flexibilita: Štvrtá izba, ktorá aktuálne slúži ako pracovňa, no hravo ju premeníte na hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. Praktické zázemie: Kuchyňa s dobre vyriešeným priestorom pre jedáleň, samostatná špajza (ktorú ocení každá gazdiná), moderná kúpeľňa a samostatné WC. Bonusy, ktoré zvyšujú komfort K bytu prislúcha loggia, kde si môžete vychutnať rannú kávu, a praktická pivnica v suteréne bytového domu pre uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita, ktorú si zamilujete Bývanie na Vlčincoch patrí k najžiadanejším v Žiline a tento byt sa nachádza na vyhľadávanej adrese: Príroda na dosah: Iba pár minút chôdze Vás delí od Lesoparku Chrasť, ideálneho miesta na prechádzky, beh či oddych v tvare zelene. Rodinný život: V tesnej blízkosti nájdete široký výber škôl a škôlok, čo zjednoduší každodenné logistické povinnosti. Voľný čas: Okolie je plné detských ihrísk, športovísk a parkov s množstvom vzrastlej zelene. Bezproblémová dostupnosť: V okolí bytového domu je dostupné parkovanie a kompletná občianska vybavenosť (obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská). Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu naživo. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016848. Call centrum tel: 0910 86 11 86.