Túžite po úniku od mestského zhonu do náručia čistej prírody? Ponúkame vám exkluzívnu 3-izbovú chatku (novostavbu skolaudovanú v roku 2020) na veľkorysom svahovitom pozemku (855 m²), zasadenú priamo pod lesom v malebnej dedinke Zlatno (okres Poltár) – v regióne, ktorý sa preslávil históriou farebného skla a legendárnou „Zlatou Zuzanou“. Dispozícia: 🌟 Čo všetko na vás v chatke čaká? * Dispozícia na 3 podlažiach (úžitková plocha 79 m²): * Prízemí: Dve praktické miestnosti ideálne na uskladnenie športových potrieb (bicykle, lyže) či náradia. * 1. poschodie: Svetlá a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O príjemnú atmosféru a teplo sa postará krbové kúrenie. * 2. poschodie: Podkrovný priestor s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných izieb pre celú rodinu či hostí. * Technické parametre: Tehlová stavba, drevené okná, stanová strecha, krásna terasa na rannú kávu. * Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), kanalizácia, vlastná studňa. CENA nehnuteľnosti je 18.990EUR. Lokalita: 🗺️ Lokalita plná aktívneho oddychu Zlatno je ideálnym východiskovým bodom na celoročné vyžitie: * V lete: Smerujte za cykloturistikou, hubárčením alebo objavovaním krás v blízkom okolí. * V zime: Milovníci bieleho športu ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk Kokava-Línia a Látky-Spariny. * Kultúra a relax: Užijete si folklórny festival Koliesko v Kokave nad Rimavicou, wellness v Lučenci, wellness pod Maginhradom (cca 20 km) či výlet do Národného parku Muránska planina (cca 40 km). * Cyklotrasy: nová cyklotrasa Poltár-Rimavská Sobota Možnosti využitia: Chatka je vďaka svojmu štandardu a roku kolaudácie (2020) pripravená nielen na rekreáciu, ale aj na plnohodnotné trvalé bývanie. 🤝 Kompletný servis pre vás bez starostí Kúpou tejto nehnuteľnosti získate plnú podporu: * Istotu v podobe kompletného právneho servisu (vrátane poplatkov za kataster a notára). * Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. * Profesionálne vedenie celým procesom až po slávnostné odovzdanie kľúčov a podpis Preberacieho protokolu. 📞Kontaktujte ma pre obhliadku: Zamilujte si toto čarovné miesto na vlastní oči! * Maklérka: Mgr. Lýdia Schrammová * Tel. číslo: 0917 919 191 * E-mail: lydia@schramm.sk

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 1-izbový apartmán o výmere 18,63m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 109.000EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde nájdete dokonalý pokoj, súkromie a zároveň nadštandardný komfort? Ponúkame vám na predaj priestranný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Vozokany, len kúsok od Galanty. Nehnuteľnosť prešla v uplynulých rokoch rozsiahlymi vylepšeniami a investíciami, vďaka čomu ponúka bezstarostné a moderné bývanie s veľkorysým vnútorným aj vonkajším zázemím. Dispozícia: Základné parametre nehnuteľnosti * Úžitková hodnota 135m² / Dispozícia: 5 izieb (ideálne pre väčšiu rodinu) * Pozemok: 549m²(rovinatý, rohový, kompletne využiteľný) * Kolaudácia: 2004 * Stavebný materiál: Kvalitná tehla * Zastrešená terasa + altánok Hlavné prednosti a nedávne investície * Moderná kuchyňa (2022): Štýlová a plne vybavená nová kuchynská linka, ktorá nadchne každého kuchára. * Nová kúpeľňa so sprchovým kútom a dvoj umývadlo * Veľká dvoj garáž na diaľkové ovládanie (2021): Nadštandardné rozmery 43m² doplnené o praktickú montážnu jamu pre milovníkov áut alebo remeselníkov. * Bazén: Osvieženie a dokonalý relax priamo vo vlastnej záhrade počas horúcich letných dní. * Úložný priestor: Praktická pivnica pod terasou s rozlohou 3 × 4 m, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či záhradného náradia. Technické informácie a siete * Inžinierske siete: Plyn, elektrika, mestská voda, obecná kanalizácia. * Kúrenie: Spoľahlivý plynový kotol Protherm s distribúciou tepla do radiátorov. * Elektroinštalácia: Čiastočne nová (kompletné poschodie urobené v roku 2016; na prízemí nová elektroinštalácia okrem spálne). * Stavebný materiál: Kvalitná tehla * Zateplený * Plastové okná 2-sklo s vonkajšími roletami a sieťkami * Bezpečnostné vchodové dvere plastové Prečo si vybrať práve tento dom? Tento rodinný dom v sebe spája výhody pokojného dedinského prostredia a výbornej dostupnosti okolitých miest. Poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre aktívny oddych aj pohodlný každodenný život. Cena: Cena nehnuteľnosti je 276.000EUR (kompletne so zariadením) Lokalita: Strategická poloha a dostupnosť Vozokany sa nachádzajú v atraktívnom regióne s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy: * Rýchla doprava: Len 15 minút jazdy vás delí od napojenia na rýchlostnú cestu R1 (smer Nitra, Trnava, Bratislava) a rovnako tak na rýchlostnú cestu R7. * Okolostojace mestá: Okresné mesto Galanta je vzdialené len na skok, čo zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru. Občianska vybavenosť: Školy a škôlky Obec myslí na rodiny s deťmi a poskytuje všetko potrebné pre každodenný život: * Materská a základná škola: V mieste alebo v tesnej blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie pre najmenších aj školákov, čo rodičom výrazne uľahčuje každodenné ranné presuny. * Služby: V obci nájdete základné obchody, služby a komunitné zázemie pre pohodlný život. Aktívny oddych a cyklotrasy Milovníci pohybu a prírody si prijdú na svoje: * Cyklotrasy: Okolitá rovinatá krajina Podunajskej nížiny priam láka na cykloturistiku, rodinné výlety na bicykloch a prechádzky v prírode. Thermal Raj pre milovníkov termálnych kúpalísk Poloha obce je doslova rajom pre fanúšikov relaxu a vodných atrakcií. V blízkosti sa nachádzajú tie najobľúbenejšie termálne kúpania v regióne: * Dunajská Streda – cca 12 km * Diakovce – cca 12 km * Veľký Meder – cca 30 km * Györ (Maďarsko) – cca 40 km Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk Kapitulská 12 917 01 Trnava

Hľadáte štýlové, efektívne a moderné bývanie alebo investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta? Tento kompletne nový 1-izbový podkrovný byt v novostavbe na Parkovej ulici v Seredi spája moderný dizajn, nízke prevádzkové náklady a výbornú lokalitu. Dispozícia: Základné informácie * Dispozícia: 1-izbový podkrovný byt * Výmera: * Ulica: Parková, Sereď (priame centrum mesta) * Stav: Novostavba * Poschodie: 1. poschodie (bez nutnosti výťahu) Dispozičné riešenie a výhody bytu * Srdce bytu: Moderná otvorená dispozícia kuchyne prepojenej s obytnou zónou a spálňou, ktorá vďaka podkrovnému charakteru a šikmým stenám pôsobí mimoriadne vzdušne a útulne. * Kúpeľňa: Prakticky riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená so sociálnym zariadením (toaletou). * Atmosféra: Jedinečný dizajnový štýl podkrovia s nízkymi nákladmi na bývanie a modernými technologickými štandardmi. Bez starostí s prerábkou! * Top lokalita: Kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, obchody, úrady, mestský park) je dostupná doslova pár krokov od vchodových dverí. * Vlastné parkovacie miesto: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto vo dvore nehnuteľnosti, takže v centre mesta už nemusíte strácať čas hľadaním parkovania. Fotografie sú ilustračné vizualizácie, nie reálne fotografie. Lokalita: Lokalita na Parkovej ulici v samotnom centre Seredi spája dynamiku mestského života s pokojom zelene: * Mestský park na dosah ruky: Bezprostredná blízkosť Zámockého parku s kaštieľom ponúka ideálne miesto na prechádzky, šport, detské ihriská a letné podujatia v amfiteátri. * Skvelé napojenie na cyklotrasu: Ideálne pre milovníkov cyklistiky a priame napojenie na Vážsku cyklomagistrálu. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchody (Lidl, Kaufland, Jednota), kaviarne, reštaurácie, mestský úrad, poštu, banky, školy, materské školy a polikliniku. Cena Cena nehnuteľnosti je 119.900EUR Cena štandardu je 5.000EUR Cena parkovacieho státia: 15.000EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

JURA PARK SEREĎ Nový domov. Viac súkromia. Len 4 rodinné domy. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúkne pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť? Na Kasárenskej ulici č. 40 v Seredi vzniká JURA PARK – komorný rezidenčný projekt iba štyroch moderných 4-izbových rodinných domov, navrhnutých pre pohodlný rodinný život. Žiadna rozsiahla satelitná výstavba. Len štyri domy v súkromnej obytnej zóne, moderná architektúra, vlastná záhrada, terasa a dve parkovacie miesta ku každému domu. Projekt spája to, čo sa pri novostavbách hľadá čoraz ťažšie – súkromie, moderné bývanie a rýchlu dostupnosť do Trnavy, Nitry aj Bratislavy. Dispozícia: PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Každý dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok svetla a prirodzené oddelenie dennej a súkromnej časti. Interiér ponúka: * vstupnú chodbu, * otvorenú dennú zónu – obývačka, kuchyňa a jedáleň, * veľkoformátové presklenie s priamym výstupom na terasu, * 3 samostatné izby, * samostatné WC, * kúpeľňu s WC. Domy sa odovzdávajú vo vyhotovení holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť finálny interiér presne podľa svojho vkusu. VLASTNÁ ZÁHRADA A TERASA Každý dom má vlastný exteriérový priestor vytvárajúci prirodzené pokračovanie bývania. Súčasťou projektu je: * súkromná záhrada, * terasa, * chodníky zo zámkovej dlažby, * oplotenie, * 2 vlastné parkovacie miesta. MODERNÝ TECHNICKÝ ŠTANDARD JURA PARK je navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a efektívnu prevádzku domu. * obvodové murivo – tehla 300 mm, * zateplenie fasády polystyrénom, * stropný systém RECTOBETON, * drevený krov, * strešná krytina Terran, * plastové okná s izolačným trojsklom, * na 2. NP dve francúzske okná s preskleným zábradlím, * plastové vstupné dvere, * vykurovanie a ohrev teplej vody tepelným čerpadlom, * chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla, * príprava na fotovoltiku, * príprava na krb. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA * elektrina, * internet, * verejná kanalizácia, * retenčná nádrž so vsakovaním, * vlastná cestná komunikácia, * verejné osvetlenie. Každý dom ponúka 95,78 m² úžitkovej plochy, 4 izby, vlastnú záhradu a 2 súkromné parkovacie miesta zahrnuté v cene. AKTUÁLNA PONUKA DOM A – najväčšia záhrada 4 izby | 95,78 m² | záhrada 130 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 249 900 € DOM B 4 izby | 95,78 m² | záhrada 90 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 239 900 € DOM C 4 izby | 95,78 m² | záhrada 90 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 239 900 € DOM D 4 izby | 95,78 m² | záhrada 65 m² Zastavaná plocha: 64 m² Cena: 229 900 € 2 súkromné parkovacie miesta ku každému domu sú už zahrnuté v cene. Lokalita: Kasárenská ulica ponúka pokojné rezidenčné prostredie mimo ruchu centra, no zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, vďaka ktorému je JURA PARK zaujímavý aj pre klientov dochádzajúcich za prácou. Orientačná dostupnosť autom: * Trnava – cca 15 minút, * Nitra – cca 28 minút, * Bratislava – cca 35 minút. Vlaková a autobusová stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. JURA PARK tak ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti väčších miest. FINANCOVANIE RD * Rezervačný poplatok: 5 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy * Akontácia: 40 000 € pri podpise kúpnej zmluvy * Zvyšná časť kúpnej ceny: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru S vybavením hypotekárneho financovania vieme v prípade záujmu pomôcť. Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované odovzdávanie: 4.kvartál 2027 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj zabehnutý BOWLING so svojimi zákazníkmi s profesionálnym vybavením/ zariadením, veľkorysou terasou, vhodnou aj na zábavy s trávnatou časťou, 2-izbový byt s vlastným pozemkom, garážou a pekným priestranným balkónom a s možnosťou dokúpenia rodinného 4-izbové Bungalovu vedľa bowlingu v krásnej prírode pri rieke Váh. Dispozícia: BENEFITY •dlhoroční zákazníci (firmy Samsung, Amazon, Billa……) •výborná lokalita v centre obci Dolná Streda (Sereď, Galanta, Trnava, Nitra…) •jediný bowling v trnavskom kraji •bowling, lukostrelba, šípky, biliard, futbal, air hockey •luxusný 2-izbový byt aj so zariadením, garáž, vlastný menší pozemok •kamerový a bezpečnostný systém JABLOTRONIC •terasa so zatrávnenou plochou •kompletná občianska vybavenosť •blízkosť prírody BOWLING • 4 bowlingové dráhy • Kapacita pre 120 ľudí s pohodlným kresielkovým sedením • Kompletné vybavenie baru so všetkými spotrebičmi, prístrojmi a so skladovými zásobami • Sociálne zariadenia pánske a dámske 2x • Sklad na prázdne obalové materiály + sprcha • Sklad na prázdne fľaše + sprcha • Miestnosť pre upratovačku • Sklad na alko a nealko v tesnej blízkosti baru • Šatňa pre personál+sprcha+WC • Salónik pre 24 ľudí • Lukostrelecká časť s 2 streleckými dráhami • Vzdušný air hockey • Biliard • Boxovací automat • Futbal • Šípky pre profesionálov – 6 terčovníc (šípkársky klub) • Veľká terasa 7x25m z jednej tretiny prestrešená, trávnaté plochy s ovocnými stromami • Nízkonákladové vykurovanie – objekt je vykurovaný radiátormi na teplú vodu zdroj tepla je splynovací kotol, kotol je napojený na akumulačné zásobníky, ktoré sú riadené cez softvér • Celý objekt je zabezpečený kamerovým a bezpečnostným systémom JABLOTRONIC • Garáž s technickým zázemím 2-izbový byt • Rozloha 62m2 • Kuchynské linka so vstavanými spotrebičmi, pračka so sušičkou • Vstavané skrine • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Sedačka, TV • Klimatizácia • Zariadená chodba • Pekný, veľký balkón • Oplotený dvor a garáž • Kúrenie je cez teplovodné radiátory, systém je napojený na solárne kolektory Bungalov 4-izb. • Úžitková plocha 160m² • Plocha pozemku 430m² • Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, slnečné kolektory, teplovodná krbová vložka • Parkovania vo dvore pre 4 autá • Masív orech kuchyňa a interiérové dvere • Zapustený bazén • 24m² terasa • Strešná krytina Bramac, väzníkový krov • Alarm, kamerový systém, bezpečnostné dvere Cena nehnuteľnosti je 580.000EUR. Lokalita: Cena nehnuteľnosti je na požiadanie v realitnej kancelárii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás.